最新住宅工程質量分戶驗收記錄表2016

1、住宅工程質量分戶驗收記錄表（1）（室內空間、構件尺寸、室內地面與墻面等質量）工程名稱：華府·幸福城房號樓 單元 號建設單位成都興寶旺房地產開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設工程監(jiān)理有限公司檢查日期序號驗收內容、數(shù)量驗收結果1室內凈高（實測），5處/間，單位：mm名稱設計推算值極差值實測數(shù)據(jù)誤差值客廳飯廳臥室書房廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間1其他2室內凈開間、進深（實測）各2處間，單位：mm名稱凈開間設計推算值極差值實測數(shù)據(jù)進深設計推算值極差值實測數(shù)據(jù)誤差值誤差值客廳飯廳臥室書房廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間1其他3地面找平層4墻面抹灰層5外窗臺高度（實測）1處每個窗臺，單位：m

2、6推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套）7欄桿高度、間距（實測）12處/每片欄桿，單位：m8護欄玻璃檢查9上人屋面、樓梯欄桿防攀滑措施10外墻、外窗滲漏，（全數(shù)窗臺）11廚房滲漏、衛(wèi)生間滲漏（全數(shù)/套）12屋面滲漏（全數(shù)/套）13樓板是否裂縫（全數(shù)/套）質量缺陷及整改結果建設單位施工單位監(jiān)理單位其他單位單位（項目）技術負責人：年 月 日專業(yè)技術（質量）負責人：年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日注：1、室內以每戶為一個檢查單元。2、工程中增加或不包含的項目應在驗收記錄中增加或刪除。3、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用住宅工程質量分戶驗收記錄表（3）（公共部份質量）工程名稱

3、：華府·幸福城房號樓 單元 號建設單位成都興寶旺房地產開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設工程監(jiān)理有限公司檢查日期序號驗收內容、數(shù)量驗收結果1樓梯梯段凈寬 單位：m2樓梯平臺凈寬 單位：m3樓梯平臺的通道高度 單位：m4電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬 單位：m5公共走道凈寬，凈高 單位：m6地下室通道高度 單位：m7地下室汽車車道高度 單位：m8擔架電梯門洞通過性能（模擬擔架進出）質量缺陷及整改結果建設單位施工單位監(jiān)理單位其他單位單位(項目)負責人：年 月 日專業(yè)技術（質量）負責人：年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日注：1、室內以每戶為一個檢查單元。2、工

4、程中增加或不包含的項目應在驗收記錄中增加或刪除。3、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用住宅工程質量分戶驗收記錄表（4）（安裝工程量）工程名稱：華府·幸福城房號樓 單元 號建設單位成都興寶旺房地產開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設工程監(jiān)理有限公司檢查日期序號驗收內容、數(shù)量驗收結果（實測數(shù)據(jù)、觀察情形）1管道滲漏、堵塞、管道坡度2淋浴、洗衣機地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）3插座接線、接地、照明（全數(shù)/套）4戶內配電箱（盤）5衛(wèi)生間電（全數(shù)/套）6煙道設置及附件7墻面空調孔質量缺陷及增高結果建設單位施工單位監(jiān)理單位其他

5、單位單位（項目）負責人: 年 月 日專業(yè)技術（質量）負責人： 年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師: 年 月 日注：1、工程中增加或不包含的項目應在驗收記錄中增加或刪除 2、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用住宅工程質量分戶驗收結果表（5）工程名稱：華府·幸福城房號樓 單元 號建設單位成都興寶旺房地產開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設工程監(jiān)理有限公司檢查日期序號驗收內容驗收結果1室內空間、構件尺寸2門窗安裝質量3墻面、地面和頂棚面層質量4防水工程質量5通風、空調系統(tǒng)安裝質量6給排水系統(tǒng)安裝質量7室內電氣工程安裝質量8其他可能產生質量缺陷

6、或需要分戶檢查的內容（公共部位等）9本戶驗收結論（核查結論）檢查單位建設單位施工單位監(jiān)理單位其他單位單位（項目）負責人：（公章） 年 月 日項目經理：（公章） 年 月 日總監(jiān)理工程師：（公章） 年 月 日（公章）年 月 日注： 1、工程中增加或不包括的項目應在驗收記錄中增加或刪除。2、本表格一式一份，住宅工程交互使用時，住宅工程質量分戶驗收結果表應當作為住宅質量保證書的附件一并交給業(yè)主。住宅工程質量分戶驗收總表（6）工程名稱華府·幸福城總戶數(shù)驗收戶數(shù)建設單位成都興寶旺房地產開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設工程監(jiān)理有限公司檢查日期內容驗收情況驗收項目（

7、一）室內空間、構件尺寸；（二）地面、墻面和頂棚面層質量；（三）門窗安裝質量；（四）防水工程質量；（五）通風、空調系統(tǒng)安裝質量；（六）給排水系統(tǒng)安裝質量；（七）室內電氣工程安裝質量；（八）建筑節(jié)能分部質量； （九）成品住宅室內裝修工程質量。公共部份外墻、樓梯、地下室功能性試驗閉水試驗、通電試驗等驗收結論檢查單位建設單位施工單位監(jiān)理單位其他單位單位（項目）負責人： （公章） 年 月 日項目經理：（公章） 年 月 日總監(jiān)理工程師： (公章) 年 月 日 年 月 日注：此表應與工程竣工驗收報告等有關資料一并在單位竣工驗收前報送質量監(jiān)督機構住宅工程質量分戶驗收記錄表（2）（成品住宅室內裝修工程質量） 工

8、程名稱：華府·幸福城房 號樓 單元 號建設單位成都興寶旺房地產開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設工程監(jiān)理有限公司檢查日期序 號驗收內容、數(shù)量驗收結果1地面飾面磚名稱驗收內容驗收結果客廳1、無斷裂、無空鼓、無明顯色差、紋理方向一致，拼縫均勻，收邊收口良好；2、地面飾面磚鋪貼磚接縫直線度不大于2mm/5m；3、地面飾面磚平整度不大于1mm；接縫高低差不大于1mm，接縫寬度不大于1mm；4、陽臺、衛(wèi)生間地面飾面磚鋪設坡度是否符合設計要求；5、縫格平直度偏差不大于2mm；7、陰陽角搭接方式，非整磚使用部位應符合設計要求。餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺電梯前室臥室2窗臺板、

9、門檻石、臺面石、石材線條鋪裝名稱驗收內容驗收結果客廳1、材質、色差、厚度是否符合設計要求，是否破裂、碎拼、空鼓、泛堿；2、窗臺板、門檻石、臺面石、石材線條等鋪貼工藝是否符合設計和規(guī)范要求（廚房、衛(wèi)生間、陽臺門檻石采用濕鋪工藝） ；餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽臺電梯前室3木地板名稱驗收內容驗收結果主臥1、材質、排版是否符合設計要求 ；2、是否存在空鼓（腳踩有異響）、起灰、受潮發(fā)霉發(fā)黑現(xiàn)象； 3、木地板表面應潔凈、無明顯色差；平整，接縫嚴密、均勻；面層無損傷、劃痕等缺陷；4、踢腳線與墻體及木地板縫隙打膠、釘眼接縫等細部處理是否美觀； 5、板面縫隙寬度0.5mm，表面平整度 2.0mm ，相鄰板材高差 0.

10、5mm；6、板面標高比門檻石面低35mm；7、踢腳線與基層的接縫寬度1.0mm；次臥書房4墻面飾面磚名稱驗收內容驗收結果客廳1、材質、排版是否符合設計要求；2、面層表面應潔凈、平整，無明顯色差，無脫漏、裂縫、斷裂、掉角、缺棱等缺陷；3、無空鼓（單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間不超過總數(shù)的5%可不計）；干掛石材墻面不測空鼓4、紋理方向一致，拼縫均勻，收邊收口良好；5、接縫高低差不大于0.5mm；接縫寬度不大于1mm；6、平整度允許偏差3mm、垂直度允許偏差2mm，陰陽角方正允許偏差3mm。餐廳臥室衛(wèi)生間廚房陽臺電梯前室5天花頂棚名稱驗收內容驗收結果客廳1、石膏線條粘結

11、牢固（和墻面的粘結要做到沒有縫隙）、順直；石膏的拼接要平順嚴密、修補平整、無砂眼、無高低差2、天花面層無起鼓、脫落、爆灰和裂縫，表面應平整；3、吊頂安裝牢固、平整、無起供；4、天花扣板拼接整齊，平直，無色差，無變形，無污跡，拼縫寬度大小一致；5、天花面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現(xiàn)象；6、四周墻角用塑料頂角線扣實，對縫嚴密，與墻四周嚴密，縫隙均勻。餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽臺電梯前室6涂飾名稱驗收內容驗收結果客廳1、涂料應涂刷均勻、粘結牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉和明顯刷紋；不得有爆灰、滲跡和裂縫（紋）、墻面污染、破損等缺陷，墻面、頂棚應平整，線角順直、方正，顏色與樣板顏色一

12、致；2、無色差、砂眼、刷痕、流墜等，收邊收口良好；3、墻面平整度、垂直度允許偏差3mm，陰陽角方正允許偏差3mm。餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽臺電梯前室消防樓梯天花、墻面7墻紙與軟包名稱驗收內容驗收結果大堂1、材質、排版符合設計要求；2、墻紙面層應粘結牢固，不得有漏貼、補貼、脫層，無明顯色差、空鼓、翹邊、開裂、污斑、返潮發(fā)霉現(xiàn)象；3、拼縫處圖案、花紋吻合、距墻1.5m處正視不顯拼縫、陽角處方正、美觀、無接縫 ；客廳臥室8入戶門、戶內門名稱驗收內容驗收結果入戶門1、塞縫、固定等是否符合規(guī)范標準 ；2、門扇開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹，表面色澤均勻，無明顯磕碰、損傷、劃痕、脫漆；3、門套與墻縫隙處理及細部處

13、理是否美觀；4、門扇與地面留縫限值為3.0mm-5.0mm；5、門鎖、門吸安裝牢固，開啟靈活，無生銹，防止入戶門鎖碰傷；6、密封膠條、鉸鏈是否完好、破損、脫落臥室衛(wèi)生間9鋁合金及塑鋼窗（包括推拉門）名稱驗收內容驗收結果臥室1、塞縫是否嚴密，安裝是否牢固 ； 2、門窗框縫隙、打膠是否順直、細部處理是否美觀；3、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條是否安裝完好，是否脫槽、斷裂； 4、門窗排水孔是否暢通、位置數(shù)量是否滿足排水要求；5、窗框無色差、劃傷、磕碰、掉漆、等缺陷 ；6、窗扇開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹，表面色澤均勻，無明顯損傷、劃痕、脫漆、銹蝕。廚房衛(wèi)生間陽臺10欄桿名稱驗收內容驗收結果臥室1、安裝

14、牢固，無毛刺、劃傷、磕碰、掉漆 、生銹等缺陷； 2、安裝高度、間距是否符合規(guī)范（低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10，窗臺隱形欄桿凈高不小于0.90m，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11；3、欄桿垂直度允許偏差3mm。陽臺11淋浴間斷名稱驗收內容驗收結果衛(wèi)生間1、開啟靈活，關閉嚴密，無明顯磕碰、損傷、劃痕；2、與擋水石處打膠是否嚴密、順直、美觀；3、與墻邊縫隙打膠處理及細部處理是否美觀。12廚柜、地柜、潔面板、銀鏡、衛(wèi)浴五金（包括陽臺水龍頭等名稱驗收內容驗收結果衛(wèi)生間1、無明顯色差、劃傷、掉漆；2、臺面接縫、柜體與周邊縫隙打膠等細部處理美觀；3、五金安裝牢