建筑消防設(shè)施維護(hù)方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 消防系統(tǒng)常年維護(hù)方案 地 址： 聯(lián)系電話： 傳 真：消防系統(tǒng)常年維護(hù)方案 根據(jù)建筑消防設(shè)施維保規(guī)程DB65-2017要求制定以下方案; 一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）每月檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并按規(guī)范填寫月檢登記表；（2）每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)試驗(yàn)，保證控制器應(yīng)有控制和顯示功能，打印、顯示地址編號(hào)應(yīng)一致；（4）每半年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查測(cè)試；（5）每季度測(cè)試消防廣播、消防電話功能，確保系統(tǒng)工作正常，無故障等各類報(bào)警信息；（6）每月按安裝總量的20%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器按鈕、聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬報(bào)警實(shí)驗(yàn)和故障報(bào)警實(shí)

2、驗(yàn)，消除系統(tǒng)故障點(diǎn)；（7）每季度對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；（8）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定：火災(zāi)探測(cè)器投入運(yùn)行二年后，每二年全部清洗一遍。并做好響應(yīng)閥值及其他必要的功能試驗(yàn)，合格者繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）每月手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵切換功能實(shí)驗(yàn)。（2）每月利用報(bào)警閥上的放水閥進(jìn)行放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力開關(guān)是否正常，消除問題，確保系統(tǒng)正常。（3）每月利用末端放水裝置進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)

3、。消除問題，確保系統(tǒng)正常（4）每月對(duì)噴頭外觀進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)又不正常的噴頭及時(shí)更換。（5）每半年實(shí)驗(yàn)測(cè)試消防控制聯(lián)動(dòng)功能，檢查信號(hào)反饋是否正常，消除問題，確保系統(tǒng)正常。3、消火栓系統(tǒng) （1）每月手動(dòng)啟動(dòng)消防泵，模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，進(jìn)行主、備泵切換功能實(shí)驗(yàn)。（2）每月抽查室內(nèi)、室外消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。 （3）每月對(duì)室內(nèi)消火栓出水口靜壓測(cè)試，對(duì)室外消防栓進(jìn)行動(dòng)壓測(cè)試。 4、消防水源和消防給水系統(tǒng)（1）檢查消防水池水位，不足時(shí)及時(shí)補(bǔ)水。（2）檢查供水管道有無機(jī)械損傷、管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。管道系統(tǒng)中的各類閥門和連接組件發(fā)生漏水時(shí)，及時(shí)

4、進(jìn)行維修處理。5、防排煙系統(tǒng)（1）每月手動(dòng)啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)，模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，進(jìn)行主、備電的切換功能實(shí)驗(yàn)；（2）每月對(duì)送風(fēng)口、送風(fēng)閥及防火閥進(jìn)行手動(dòng)及自動(dòng)啟動(dòng)，查看風(fēng)閥是否能正常開啟，風(fēng)量是否符合要求；（3）每月對(duì)排煙閥進(jìn)行保養(yǎng)，檢查閥葉轉(zhuǎn)軸，應(yīng)保證旋轉(zhuǎn)靈活、耐用；（4）每半年實(shí)驗(yàn)測(cè)試消防控制聯(lián)動(dòng)功能，檢查信號(hào)反饋是否正常，消除問題，確保系統(tǒng)正常；（5）檢查閥葉強(qiáng)度應(yīng)保證在最大負(fù)荷壓力下不彎曲變形；6、氣體滅火系統(tǒng)（1）每月對(duì)氣體滅火系統(tǒng)作下列功能檢查和實(shí)驗(yàn)。并按規(guī)范填寫月檢登記表。（2）檢查報(bào)警設(shè)備報(bào)警動(dòng)作試驗(yàn)；（3）測(cè)試氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能；（4）檢查氣體滅火柜氣壓

5、及使用年限；7、防火分隔系統(tǒng)（1）每月對(duì)防火卷簾進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、遠(yuǎn)程測(cè)試；（2）每季度進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試；（3）每月檢查防火門的完好情況；8、消防應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)（1）每月對(duì)疏散應(yīng)急標(biāo)識(shí)的功能進(jìn)行下列功能檢查和實(shí)驗(yàn)。并按規(guī)范填寫月檢登記表。（2）檢查應(yīng)急照明是否牢固、有無遮擋、狀態(tài)指示燈是否正常。(3)檢查外觀是否清潔、損壞。（4）每月定期對(duì)疏散通道、避難間、樓梯間、前室、合用前室應(yīng)急照明和疏散指示進(jìn)行充放電，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。（5）每月對(duì)疏散通道、避難間、樓梯間、前室、合用前室應(yīng)急照明燈和疏散指示進(jìn)行充放電一次，查看工作時(shí)間是否符合規(guī)范要求；9、消防供配電系統(tǒng)（1）每月對(duì)發(fā)

6、電機(jī)儀表、指示燈、開關(guān)及控制按鈕檢查是否正常；（2）每月手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)；（3）每月查看發(fā)電機(jī)房通風(fēng)設(shè)施是否正常；（4）每月查看發(fā)電機(jī)出郵件儲(chǔ)油箱內(nèi)的油量能否滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)發(fā)電機(jī)運(yùn)行的用量，且燃油標(biāo)號(hào)正確、油位顯示正常；10、滅火器材（1）檢查干粉滅火器、二氧化碳滅火器外觀是否完好，噴管有無老化裂縫，壓把鉛封是否完好，觀察滅火器壓力是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告給甲方。（2）檢查滅火器的配置是否合理，及時(shí)提出整改。檢查干粉滅火器的充裝檢測(cè)時(shí)間，年檢到期及時(shí)提醒甲方。11、消防培訓(xùn)（1）消防主機(jī)操作的培訓(xùn)。（2）消防基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)，常用滅火器材的培訓(xùn)，消防“四個(gè)”能力的培訓(xùn)。（3）協(xié)助業(yè)主針對(duì)初期火災(zāi)撲救及組織人員安全疏散演練。12、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保證系統(tǒng)正常工作。（2）維護(hù)質(zhì)量必須符合雙方核定的竣工圖紙的要求，并且 滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司收到故障信息或接到通知二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，（市區(qū)）二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下及時(shí)向業(yè)主單位報(bào)告，并采取有效的應(yīng)急措施，預(yù)防安全事故。13、建筑消防設(shè)施檢查保養(yǎng)服務(wù)方式