土地增值稅鑒證報告模版

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上土 地 增 值 稅 清 算 鑒 證 報 告（200 ）土增鑒字××號（單位）：我們接受委托，對貴單位轉讓"×××"項目取得的收入應繳納的土地增值稅進行了查證。我們查證的依據(jù)是中華人民共和國土地增值稅暫行條例及實施細則、財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知（財稅200621號）、國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知（國稅發(fā)2006187號）的規(guī)定，并參照中國注冊會計師執(zhí)業(yè)準則對貴公司所提供的憑證、帳冊、財務會計報告、有關納稅資料和數(shù)據(jù)實施了我們認為必要的審計程序，

2、同時還包括查閱、核對施工圖紙及恰商資料、查看現(xiàn)場。貴單位對所提供的會計資料、納稅資料的真實性、合法性和完整性負責。我們的責任是出具客觀公正的鑒證報告。經審核，貴單位" ×××"項目：一、取得轉讓房地產收入為： 元；其中：1、普通標準住宅取得收入為： 元；2、其他開發(fā)項目取得收入為： 元；按取得收入形式劃分現(xiàn)金收入 ： 元；實物收入： 元；其他收入： 元；二、 扣除項目總金額為： 元；其中：1、取得土地使用權所支付的金額為： 元；2、開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本為： 元；3、開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用為： 元；4、舊房及建筑物的評估價格

3、為： 元；5、與轉讓房地產有關的稅金為 元；6、從事房地產開發(fā)的納稅人加計扣除額為 元；7、財政部規(guī)定的其他扣除項目金額 元；三、增值額為： 元；其中：普通標準住宅為： 元、其他開發(fā)項目為： 元；四、增值額與扣除項目金額之比 %；其中：普通標準住宅為： 、其他開發(fā)項目為： ；五、應繳土地增值稅稅額為： 元；六、免繳土地增值稅稅額： 元；七、已繳土地增值稅稅額為： 元；八、項目竣工清算應補（退）土地增值稅稅額為： 元。特此報告。 稅務中介機構名稱：（蓋章） 年 月 日 中介機構負責人：（簽名） 中國注冊稅務師：（簽名）地址： 聯(lián)系電話：附件： 1、土地增值稅納稅鑒證表2、土地增值稅繳款情況匯總表

4、3、房地產轉讓收入審定表4、扣除項目匯總表5、取得土地使用權所支付的金額審定表6、土地征用及拆遷補償費審定表7、前期工程費審定表 8、建筑安裝工程費審定表9、基礎設施費審定表10、公配套設施費審定表11、開發(fā)間接費審定表12、利息支出匯總表13、與轉讓房地產有關的稅金審定表14、財政部規(guī)定的其他扣除項目審定表備注：附件1、3應按普通標準住宅、其他開發(fā)項目分別填制  土 地 增 值 稅 納 稅 鑒 證 說 明我們接受委托，對貴單位轉讓"××× "項目取得的收入應繳納的土地增值稅進行了審計，現(xiàn)將審計情況說明如下：一、 基本情況：

5、(1)項目簡介、(2)項目座落地、(3)總建筑面積、(4)本次清算建筑面積、(5)立項批復文件、(6)竣工驗收單二、主要會計政策：1、公司執(zhí)行 會計制度及有關規(guī)定2、公司會計年度自 年 月 日至 年 月 日3、公司會計核算方法4、記帳本位幣5、其他三、 轉讓房地產取得收入說明：1、房地產銷售數(shù)量及面積情況說明：（普通標準住宅： 套、面積 平方米，店面： 套、面積 平方米，其他項目： 套、面積 平方米）2、轉讓房地產取得收入： 元；（普通標準住宅、店面、其他項目）、取得收入形式（貨幣收入、實物收入、其他收入、）四、扣除項目有關情況：依據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)會計制度，對成本所涉及的項目加以詳細說明。同時，主要審核成本的結轉是否正確，有無虛列、多轉房地產銷售成本的情況。五、納