關(guān)于金昌市廉租住房工作情況的匯報(bào)2009、5.10

1、關(guān)于金昌市住房保障及房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行工作情況的匯報(bào) 金昌市房地產(chǎn)管理局2009年5月11日省建設(shè)廳：根據(jù)市政府主管市長的安排意見，現(xiàn)將我市住房保障工作情況及房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況簡要匯報(bào)如下：一、住房保障工作進(jìn)展情況住房保障是今年中央確定的保民生、保穩(wěn)定、保增長的重要內(nèi)容，為了認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省上政策，全面推進(jìn)我市住房保障工作再上新臺(tái)階，積極完成省政府下達(dá)我市?2021年甘肅省廉租住房保障目標(biāo)責(zé)任書?確定的保障目標(biāo)，金昌市委、市政府高度重視住房保障工作，繼續(xù)將廉租住房保障工作列入今年市政府確定的12件惠民實(shí)事之列，為此，市上專門召開了房地產(chǎn)工作會(huì)議，安排部署今年的住房保障工作，市政府與縣

2、區(qū)政府簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，分解任務(wù)，落實(shí)目標(biāo)，明確責(zé)任，并將落實(shí)情況納入縣區(qū)政府目標(biāo)管理責(zé)任制進(jìn)行考核，確保保障目標(biāo)的落實(shí)到位。一、充分發(fā)揮牽頭抓總作用，確保保障目標(biāo)分解落實(shí)。市房管局作為全市住房保障工作的主管部門，充分發(fā)揮牽頭抓總作用，根據(jù)今年的保障目標(biāo)和任務(wù)，年初以來，按照國務(wù)院?城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理方法?和?甘肅省廉租住房管理方法?的有關(guān)要求，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，制定了?金昌市2021年度廉租住房保障實(shí)施方案?，進(jìn)一步明確和細(xì)化了各縣區(qū)和政府各相關(guān)部門在住房保障方面的職責(zé)和任務(wù)，并積極開展廉租住房保障政策的研究和制定、規(guī)劃的編制和實(shí)施等工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和解決住房保障中出現(xiàn)的各種問題，保

3、證廉租住房保障工作的順利實(shí)施。二認(rèn)真貫徹省政府住房保障工作目標(biāo)，及時(shí)下達(dá)住房保障方案。1、2021年，金發(fā)改投資2021136號(hào)文件下達(dá)我市永昌縣廉租住房建設(shè)方案240套，12000平方米，總投資1126萬元，其中中央財(cái)政補(bǔ)貼480萬元，地方財(cái)政配套646萬元。2021年底，根據(jù)省發(fā)改委、省建設(shè)廳?關(guān)于轉(zhuǎn)下達(dá)2021年第二十四批建設(shè)工程投資方案新增中央預(yù)算內(nèi)投資的通知?甘發(fā)改投資20211321號(hào)?關(guān)于轉(zhuǎn)下達(dá)2021年第一批建設(shè)工程投資方案新增中央預(yù)算內(nèi)投資的通知?甘發(fā)改投資2021200號(hào)文件精神，下達(dá)我市永昌縣2021年第四季度廉租住房建設(shè)144套7996平方米，總投資額1264萬元，下達(dá)

4、廉租住房中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金320萬元。2、2021年，金發(fā)改投資2021136號(hào)文件下達(dá)我市金川區(qū)廉租住房建設(shè)方案120套，6000平方米，總投資520萬元，其中中央財(cái)政補(bǔ)貼240萬元，地方財(cái)政配套280萬元。2021年底，根據(jù)省發(fā)改委、省建設(shè)廳?關(guān)于轉(zhuǎn)下達(dá)2021年第二十四批建設(shè)工程投資方案新增中央預(yù)算內(nèi)投資的通知?甘發(fā)改投資20211321號(hào)?關(guān)于轉(zhuǎn)下達(dá)2021年第一批建設(shè)工程投資方案新增中央預(yù)算內(nèi)投資的通知?甘發(fā)改投資2021200號(hào)文件精神，下達(dá)我市金川區(qū)2021年第四季度廉租住房建設(shè)120套、6000平方米，總投資額520萬元，下達(dá)廉租住房中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金240萬元。地方財(cái)政配套資金由

5、于我市財(cái)政困難，暫未能配套。3、2021年省政府下達(dá)我市廉租住房建設(shè)1200套60000平方米，總投資額9480萬元，下達(dá)廉租住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金2400萬元。三縣區(qū)政府高度重視，廉租住房建設(shè)進(jìn)展順利。1、廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況。我市2021年在建廉租住房都辦理了立項(xiàng)批復(fù)、選址、土地、施工許可證等各項(xiàng)手續(xù)。其中：永昌縣2021年在建廉租住房240套，總建筑面積1.39萬平方米，目前已交付入住60套，其余180套于今年5月交付使用。尚有144套廉租住房已完成招投標(biāo)工作，正在進(jìn)行建設(shè)前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。金川區(qū)在建廉租住房240套，已開工157套，8232平方米，目前已完成主體工程三層，預(yù)計(jì)于2021年8

6、月底竣工，尚有83套，3768平方米，擬于今年5月底前開工建設(shè)。省政府下達(dá)我市2021年廉租住房建設(shè)1200套60000平方米，總投資額9480萬元，下達(dá)廉租住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金2400萬元。我市于年初全局部解下達(dá)給永昌縣政府，目前正在進(jìn)行建設(shè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，擬于6月中旬開工建設(shè)。2、租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況。2021年我市對(duì)符合廉租住房保障條件4641戶7950人，發(fā)放租賃補(bǔ)貼368.41萬元。使人均住房面積8平方米以下的低保家庭全部應(yīng)保盡保。2021年一季度我市對(duì)1515戶3711人共發(fā)放租賃補(bǔ)貼73.4萬元。其中永昌縣租賃補(bǔ)貼436戶943人，發(fā)放租賃補(bǔ)貼23.4萬元，一季度用去年剩余資金發(fā)放。金

7、川區(qū)租賃補(bǔ)貼1074戶2763人，發(fā)放租賃補(bǔ)貼50萬元?？傊?021年以來，我市為了認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省上住房保障工作精神，及時(shí)成立了廉租住房組織機(jī)構(gòu)，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立完善了相關(guān)的規(guī)章制度，并按照年初與省簽訂的廉租住房保障目標(biāo)管理責(zé)任規(guī)定，細(xì)化工作責(zé)任，強(qiáng)化工作措施，狠抓工作落實(shí)，初步取得了一定的成效，但還存在一些問題，主要是由于我市財(cái)政困難，地方配套資金暫不能到位。下一步，我們將認(rèn)真總結(jié)，查找缺乏，學(xué)習(xí)借鑒其他地州市的經(jīng)驗(yàn)，落實(shí)工作責(zé)任，制定廉租住房建設(shè)的相關(guān)政策措施，加強(qiáng)廉租住房保障統(tǒng)計(jì)工作，不斷提高標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，真正把為民辦實(shí)事、辦好事的“德政工程、民心工程建設(shè)好，為構(gòu)建和諧金昌

8、營造良好的住房保障環(huán)境。二、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況截止目前，我市注冊(cè)登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共33家，其中三級(jí)資質(zhì)4家，四級(jí)資質(zhì)15家，暫定資質(zhì)14家。外地來我市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)2家，從業(yè)人員已達(dá)1000多人。一房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大。2004年全市房地產(chǎn)投資為0.59億元，2005年為1.19億元，2006年到達(dá)2.53億元，2007年為1.7997億元，2021年投資4.15億元。2000年至2021年全市共開發(fā)住宅面積2740380平方米，近八年來，我市已修建了恒昌花園、金盛華城、麗景西苑、華芳家園等一批檔次較高的住宅小區(qū)，為我市居民提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境。從去年至今，投資4億元的香格里拉生

9、態(tài)住宅小區(qū)，投資2.5億元的恒昌國際住宅小區(qū)和投資2.5億元的世紀(jì)金都等住宅小區(qū)正在開工建設(shè)，進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速開展。二房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中有升。近幾年來，我市房地產(chǎn)價(jià)格幅度總體上漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年全市住宅均價(jià)為950元/m2，2006年為1008元/ m2，2007年為1380元/ m2，2021年為1800元/ m2，目前均價(jià)達(dá)2000元/ m2左右。由于人工費(fèi)，水泥等材料價(jià)格的不斷上漲，還有上漲的的可能性，但從全國各地近期房屋價(jià)格走勢(shì)和當(dāng)前全球金融危機(jī)的現(xiàn)實(shí)來分析，上漲幅度不會(huì)太大。三新建住宅供需根本平衡，現(xiàn)房空置較少。近幾年隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速開展,人們生活水平的不斷提高，居

10、住目標(biāo)已不緊緊滿足于住房解困,企盼合理、多樣化的房型設(shè)計(jì)和功能齊備的環(huán)境。由于我市原有的一些單位福利房、集資房結(jié)構(gòu)單一，功能欠缺，小區(qū)環(huán)境差，已不能滿足局部居民對(duì)住房及環(huán)境的需求。他們將自己的房子出售后來購置現(xiàn)在的花園式住宅小區(qū)，少數(shù)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的年輕人也想一步到位來購置商品住宅，局部有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的外來人員也參加了此行列，進(jìn)一步刺激了我市商品住房的需求，使我市現(xiàn)房空置率較低，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年4月空置住宅面積約2萬平方米。四商品住宅公共維修基金的收繳力度加大。從2006年開始截止目前，已收繳商品住宅公共維修基金1207萬元，為推行物業(yè)化管理奠定了根底?？傊?，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需根本平衡，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，商品房價(jià)格與年初相比根本持平?jīng)]有上漲，商品房銷售與去年同期相比略有下降，局部購房戶還在持幣觀望。of rural drinking water sources, protection of drinkin