四方水岸策劃項(xiàng)目認(rèn)定書說(shuō)課講解

1、四方水岸品牌設(shè)計(jì)項(xiàng)目書公司簡(jiǎn)介 ：之上（ ON） 一個(gè)源自深圳設(shè)計(jì)之都的創(chuàng)意型品牌整合傳播機(jī)構(gòu)，融匯深圳東莞廣州等地的資深策劃 設(shè)計(jì)人員，打造了一支具有國(guó)際化視野和敏銳洞察力的智邦團(tuán)隊(duì)。之上（ON專為本土成長(zhǎng)型企業(yè)提供營(yíng)銷策劃、品牌梳理、品牌構(gòu)建、品牌管理、視覺設(shè)計(jì)等專屬 的全方位的創(chuàng)造性解決方案之上（ ON） 以先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為后盾，秉承出色的專業(yè)知識(shí)及國(guó)際化品牌服務(wù)的 操作經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)提供準(zhǔn)確有效的設(shè)計(jì)定位，為品牌提升價(jià)值。服務(wù)過(guò)的品牌 ： 深圳捷信、怡安集團(tuán)、三正半山酒店、鳳凰山高爾夫、華南城、千潤(rùn)裝飾、華源童裝、康明藥業(yè)、 金晶玻璃、航天控股、華海制藥、泰寶國(guó)際、深圳地

2、鐵、龍濟(jì)醫(yī)院、湘妃樓餐飲、濃湘情酒店、北 京金世紀(jì)教育、民治學(xué)校、正泰五金、餐謀天下、香港永利吸塑其中地產(chǎn)策劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目有深圳中 航 ?格瀾郡、風(fēng)和日麗東莞藍(lán)山錦灣 中山簡(jiǎn)宮 金滿地地下商業(yè)街等近期成功案例 ：餐謀天下、白馬大酒店、金箭雞精、湘西特色臘肉、華美特御湘園、江湖制造、陳家沖農(nóng)莊、鳳凰山高爾夫、安化黑茶、彭記坊、四維電器ON優(yōu)勢(shì)：多年經(jīng)驗(yàn)的有成功案例的策劃設(shè)計(jì)人員。 前衛(wèi)的設(shè)計(jì)理念，平面視覺與營(yíng)銷環(huán)境設(shè)計(jì)結(jié)合。品牌全程整合推廣 低成本高質(zhì)效。十靈滓廣告工程前應(yīng)品牌策劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)成員背景:廣音棘飾JM血蛍1$年 大頑饒廣酋賀劃彎拿 譽(yù)枉職于滯圳幻若廣啓 臥罰.威6帝叩討申庫(kù) 各堆文31

3、廣咅工餐項(xiàng)目工作任務(wù)介定：樓盤VI視覺設(shè)計(jì)廣告策劃設(shè)計(jì)推廣項(xiàng)目工作時(shí)間：視策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容終定而言標(biāo)準(zhǔn)工作流程：1. 洽談溝通：雙方進(jìn)行交流溝通，增進(jìn)彼此了解，確認(rèn)合作意向。A項(xiàng)目背景分析 B管理層訪談 C現(xiàn)有視覺形象及產(chǎn)品營(yíng)銷狀況審核（無(wú)）2確定合作：明確設(shè)計(jì)任務(wù)要求，價(jià)格及進(jìn)度安排等。3簽定合同：甲方向乙方支付預(yù)付款，并明確雙方負(fù)責(zé)人。4. 市場(chǎng)調(diào)研：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視覺形象及市場(chǎng)營(yíng)銷狀況調(diào)研分析。收集整理相關(guān)的的市場(chǎng)信息，同時(shí)也跟 蹤調(diào)查客戶產(chǎn)品的市場(chǎng)表現(xiàn)，為策劃設(shè)計(jì)提供重要的前提及科學(xué)的依據(jù)。工作程序?yàn)椋?）確定調(diào)研目的（2）確定調(diào)研的選題（3）調(diào)研對(duì)象的確定（4）制定調(diào)研計(jì)劃（5）確定調(diào)研方法

4、（6）擬定調(diào)查表（7）確定訪問(wèn)方式（8）調(diào)研結(jié)果處理5. 策略制訂：好的設(shè)計(jì)是發(fā)掘企業(yè)自身價(jià)值、提煉理念過(guò)程。我們做每一項(xiàng)設(shè)計(jì)之前都會(huì)進(jìn)行設(shè)計(jì) 策略的提煉與制訂。6策略提案：設(shè)計(jì)策略提案內(nèi)容在提案過(guò)程中可以根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，最后由雙方共同 確定。7創(chuàng)意設(shè)計(jì)：在策略指導(dǎo)下由專業(yè)人士完成。&設(shè)計(jì)提案：通過(guò)提案確定設(shè)計(jì)風(fēng)格與設(shè)計(jì)方向，形成提案決議，指導(dǎo)下一步設(shè)計(jì)。9營(yíng)銷策略提案：通過(guò)詳實(shí)的調(diào)研結(jié)果，全面分析營(yíng)銷方向，提煉核心營(yíng)銷理念和營(yíng)銷思路。10方案調(diào)整：雙方就策劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行細(xì)化調(diào)整，并形成最終方案?？蛻粜８搴蠛炞终J(rèn)可項(xiàng)目實(shí) 施。11實(shí)施導(dǎo)入：進(jìn)入實(shí)施和導(dǎo)入階段。 （如無(wú)后期制

5、作，至此全部工作完成）12交付文件：乙方向甲方交付最終方案的電子文件，甲方付清合同余款，策劃設(shè)計(jì)工作完成。13跟蹤服務(wù)：客服人員將繼續(xù)與客戶保持聯(lián)系，及時(shí)解決客戶的技術(shù)問(wèn)題和相關(guān)咨詢。標(biāo)準(zhǔn)工作任務(wù) ：一、四方水岸形象策劃設(shè)計(jì)A 基礎(chǔ)部分1 品牌名稱：四方水岸. 2 、標(biāo)志3 、標(biāo)準(zhǔn)色4 、標(biāo)準(zhǔn)字體B 運(yùn)用部分1. 辦公用品：信封、信紙、便箋、名片、徽章、工作證、請(qǐng)柬、文件夾、介紹信、帳票、備忘 錄、資料袋、公文表格等。2. 工地環(huán)境包裝視覺. 建筑物主體. 工地圍墻. 主路網(wǎng)及參觀路線. 環(huán)境綠化3. 企業(yè)內(nèi)部建筑環(huán)境：企業(yè)內(nèi)部各部門標(biāo)識(shí)牌、常用標(biāo)識(shí)牌、樓層標(biāo)識(shí)牌、企業(yè)形象牌、旗幟、廣 告牌、

6、POP廣告、貨架標(biāo)牌等。4 公司及物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計(jì)辦公功能導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)：物業(yè)管理導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)5. 交通工具：轎車、面包車、大巴士、貨車、工具車、油罐車、輪船、飛機(jī)等。6. 服裝服飾：經(jīng)理制服、管理人員制服、員工制服、禮儀制服、文化衫、領(lǐng)帶、工作帽、鈕扣、肩 章、胸卡等。7 廣告媒體：電視廣告、雜志廣告、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、路牌廣告、招貼廣告等。8. 公務(wù)禮品： T 恤衫、領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、打火機(jī)、鑰匙牌、雨傘、紀(jì)念章、禮品袋等。9. 陳列展示：櫥窗展示、展覽展示、貨架商品展示、陳列商品展示等。10. 印刷品：企業(yè)簡(jiǎn)介、樓書、年歷等。二 、四方水岸廣告策劃設(shè)計(jì) 四方水岸的廣告宣傳要達(dá)到以下三個(gè)目

7、的：1、盡快傳達(dá)四方水岸的核心價(jià)值，優(yōu)勢(shì)與賣點(diǎn)；2、盡快樹立起四方水岸鮮明獨(dú)特的充滿魅力的物業(yè)形象；3、直接促進(jìn)四方水岸的銷售。 基于以上三個(gè)目的和湖南地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)的廣告情況。我們建議把的廣告宣傳分為兩個(gè)階段，即 廣告切入期和廣告發(fā)展期。POP在廣告切入期主要通過(guò)報(bào)紙軟文章和報(bào)紙硬廣告形式盡竭傳達(dá)四方水岸的優(yōu)勢(shì)與賣點(diǎn)； 在廣告發(fā)展期，一方面利用密集的報(bào)紙、電視、電臺(tái)等媒體廣告、車身、路牌、建筑物、燈柱等戶 外廣告以及開展各種公共活動(dòng)打造四方水岸獨(dú)特的品牌形象； 另一方面利用各種促銷活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng) 直接促進(jìn)樓盤的銷售。廣告切入期（ 12 個(gè)月）1、報(bào)紙軟文章主題 1：一攬江山 境界人生主題 2：

8、 輝映江山 經(jīng)典生活2、系列報(bào)紙硬廣告3、網(wǎng)絡(luò)宣傳同樣突出相應(yīng)的主題，進(jìn)行豐富多彩的小型的項(xiàng)目討論和發(fā)表文章，為硬廣告的投放 提供素材，同時(shí)可以嘗試對(duì)廣告的訴求賣點(diǎn)的市場(chǎng)考察，為廣告的投放降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保證廣告的 宣傳效果。廣告發(fā)展期（ 34 個(gè)月）1、報(bào)紙從各個(gè)側(cè)面打造 “一攬江山 境界人生”的品牌形象。2、電臺(tái)通過(guò)電臺(tái)配合搜房網(wǎng)的購(gòu)房者俱樂部活動(dòng)和配合項(xiàng)目的形象， 給目標(biāo)受眾以聲音和感官的信息傳 達(dá)。3、單張 通過(guò)商業(yè)信函投遞、售樓處發(fā)送、報(bào)刊雜志夾送、活動(dòng)資料派送形式使單張廣告進(jìn)入每一個(gè)意向 客戶手中，從而擴(kuò)大項(xiàng)目自身的影響范圍。4、戶外廣告 在項(xiàng)目周邊沿線各人行天橋及繁華路段作燈柱、路

9、牌、建筑物廣告； 在周邊和市中心作巨幅建筑物或路牌廣告； 在生意火爆的大酒店對(duì)面樹巨幅廣告牌；6、車身廣告項(xiàng)目 繁華地段 項(xiàng)目 購(gòu)物中心 項(xiàng)目 火車站7、公共活動(dòng) 舉辦各種公共活動(dòng)，四方水岸美好形象，迅速提升四方水岸的知名度、美譽(yù)度和記憶度。 四方水岸落成剪彩儀式 邀請(qǐng)各界知名人士及四方水岸新老業(yè)主榮譽(yù)出席（有文藝表演及娛樂節(jié)目等） 四方水岸文化活動(dòng)月”活動(dòng) 一方面豐富項(xiàng)目周邊居民的文化活動(dòng)，有益于地方文化事業(yè)，易博得社會(huì)各界的支持，造成極大的 社會(huì)效應(yīng)，博得民眾的好感，有利于迅速樹立四方水岸美好的公眾形象；另一方面吸引新聞媒體的 注意，為新聞報(bào)道提供很好的素材，有利于大范圍內(nèi)提高四方水岸的知

10、名度，造成持續(xù)記憶。8、網(wǎng)絡(luò)通過(guò)口啤網(wǎng)進(jìn)行全面宣傳，配合網(wǎng)絡(luò)炒作消化一部分產(chǎn)品。9、DM直投雜志長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)信息雜志的定向投遞，通過(guò)強(qiáng)大的派發(fā)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳，雜志本身的信息量大保存時(shí)間 長(zhǎng)和到達(dá)率高的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)的淋漓盡致。項(xiàng)目重點(diǎn)：品牌核心文化理念的提煉 設(shè)計(jì)定位（參考已有策劃方案，進(jìn)一步精準(zhǔn)定位） 創(chuàng)意 展現(xiàn)鮮明品牌個(gè)性，非簡(jiǎn)單模仿，只能做適合定位的設(shè)計(jì) 廣告策劃設(shè)計(jì)宣傳推廣 深入市場(chǎng)，切合消費(fèi)需求，統(tǒng)籌運(yùn)作，合理投放，追求效益。項(xiàng)目報(bào)價(jià)：（ 工作周期、工時(shí)工資、管理費(fèi)用、材料成本、版權(quán)費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)等因素。價(jià)格等級(jí) 差異客觀體現(xiàn)作品價(jià)值的差異，涉及價(jià)格幅度的因素有：版權(quán)費(fèi)用、付款方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容的多少或 難易程度、約定的提案數(shù)量、參與創(chuàng)作的設(shè)計(jì)師人數(shù)及等級(jí)等，其他如提案會(huì)議的次數(shù)、地址等也 對(duì)價(jià)格幅度的調(diào)整有一定的影響。 ）我們秉承如下方面原則：1、 經(jīng)濟(jì)節(jié)約，最大限度為客戶省錢。2、追求創(chuàng)新。廣告形式力求創(chuàng)新，創(chuàng)新同時(shí)與創(chuàng)意進(jìn)行很好地結(jié)合。3、努力建立品牌與目標(biāo)群之間的關(guān)系。對(duì)于大眾媒體，通?？梢杂行У貛椭⑴频闹取６?對(duì)于小眾媒體，則可以針對(duì)某些特定人群，而且它可以很好地建立起消費(fèi)者與產(chǎn)品或品牌的某種內(nèi) 在聯(lián)系，讓消費(fèi)者感覺親切，感覺這是專為他而做的廣告。4、建立協(xié)作關(guān)系。巧妙溶入媒體中去，不但純進(jìn)行硬廣告的宣傳。5、巧妙利用媒體本身的廣告