二手商品房買賣合同

1、二手商品房買賣合同（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改二手商品房買賣合同（示范合同）說(shuō)明：本合同書(shū)適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需要在期限內(nèi) 履 行的義務(wù)?？捎糜陔娮哟鏅n或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清

2、是否適合您使用）。甲方（賣方） :單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話： 甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）： 單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話： 甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件一 乙方（買方） :單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話： 乙方（與上述乙方系夫妻關(guān)系）： 單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話： 買方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件二 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ) 上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商

3、品房（以下簡(jiǎn)稱商品房），商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)房屋。商品房建于年月日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證 號(hào)為。屬一 磚混一結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共 平方米，共一室廳衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三）。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共0萬(wàn)0千0百一（）拾（）（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn)）第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦 理房 屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià) 0.

4、1%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月 內(nèi)付清房款的。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0. 1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變 更登 記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià) 0. 1%的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登 記過(guò) 戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約 方每日向未違 約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0. 1%的違約金。該商品房登記過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)

5、助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登記過(guò)戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià) 0. 1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付 給乙 方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于 總房?jī)r(jià)0. 1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶交屋前，將室內(nèi)清掃干凈 ，不能留有垃圾，廢棄物等。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE合同樣本過(guò)惡第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生 性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居 住在該房 產(chǎn)生精

6、神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán) 解除合同要求 退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該 事件發(fā)生之日起 7 日內(nèi)向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日 向乙方支付相當(dāng)于總房 價(jià) 0. 1% 的違約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水 費(fèi)、 電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠 上述費(fèi)用 通知之日起 7 日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第 8 日起，甲方每日 向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià) 0. 1% 的違約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三 方不 會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán) 利（包括 但不

7、限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等）要求 , 不會(huì)要求乙 方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商 品房的土地使用 權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情 況，則乙方有權(quán)解除 合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房 , 實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 合同樣本則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià) 0. 1% 的 違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可， 否則所作修改無(wú)效。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十條本合同連同附件共 _2頁(yè)，一式 _3份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日簽于 年 月 日簽于 我保 證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。甲方保證人：