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文檔簡介
1、互換承包土地合同合同編號:甲方戶主:乙方戶主:為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營,甲乙雙方同意對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織 的承 包地進(jìn)行互換,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。一、互換土地情況原屬甲方地塊名稱為: , 長 米,寬 米,總面積 畝, 四至界限 為:原屬乙方地塊名稱為: , 長 米,寬 米,總面積 畝, 四至界限為:二、互換期限、交付方式和時(shí)間互換承包土地期限為 年(注:不得超過土地承包期的剩余期 限), 自 年月日起至 年 月 日止。雙方均于 年 月 日前向?qū)Ψ浇桓锻?地。三、土地質(zhì)量、面積、位置差異處理辦法(按雙方根據(jù)具體情況商定的處理辦法填寫)四、雙方的權(quán)利義務(wù)1. 甲乙雙方互換土地后,均取得對方原
2、承包地塊的承包經(jīng)營權(quán), 喪失自己原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán)。2.本合同雙方共同報(bào)發(fā)包方備案,任何一方不得單方面解除本合3. 互換期限為全部剩余承包期的,辦理變更原土地承包合同和土 地 承包經(jīng)營權(quán)證按下列第 項(xiàng)處理:( 1)申請辦理; 不辦理。4. 已經(jīng)變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的,本合同自動(dòng)失 效5. 互換期限不是全部剩余承包期的,不變更原土地承包合同和土 地 承包經(jīng)營權(quán)證?;Q期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合 同。五、違約責(zé)任 未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的,任何一方提出變更 或解 除本合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,并承擔(dān)由此給對方造成的 損失。六、其他約定1. 變更、解
3、除本合同須雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更、 解除合同。2. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請鄉(xiāng)村 相 關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理: 向農(nóng)村 土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁; 向人民法院起訴。3. 本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂 立 補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4. 本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承 包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。甲方(簽字) : 乙方(簽字):簽約日期:年 月 日簽約地點(diǎn):農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同合同編號:甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):身份證號 :住址:聯(lián)系電話 :乙方(接包方、
4、承租方):身份證號 :住址:聯(lián)系電話 :為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包_村 _組的土 地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。一、土地情況及轉(zhuǎn)包(出租)期限轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為:, 總面積:畝,四至界 限為:。土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年(注:不得超 過甲方承包期剩余期限),自年 月日起至 年月日止。 甲方應(yīng)于 年 月日前將土地交付乙方。二、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日 前 以貨幣方式向甲方付清。按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 一斤小麥(或玉米、稻 谷等) 的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等)。
5、單位價(jià) 格按交款年 中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。第二年采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬一元,當(dāng)年共計(jì)一元。起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增 。三、土地用途轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。 土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地;2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;3. 按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;4. 維護(hù)合同約定乙方享有的土地經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除承 合同;5. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生 經(jīng)營活動(dòng);6. 負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務(wù)。五、乙方
6、的權(quán)利義務(wù)1 . 依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)依法自主組織 生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;2. 享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的 利;3. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成永性損害;4. 按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;5. 對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),不得超過 本 合同剩余期限,由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份;6. 服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。六、違約責(zé)任1. 甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承 擔(dān) 賠償責(zé)任;2. 乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 _%。的 滯納金; 逾期
7、個(gè)月未支付的,甲方催繳無效可解除合同收回土地;3. 乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn), 甲 方制止無效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù) 費(fèi)用;4. 任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,給對 方造成損失的,由違約方賠償損失;5. 國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的,同時(shí)從其規(guī) 定。七、其他約定1. 國家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直 接收 益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土 地不屬于 違約,征地安置補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲 方應(yīng)在相關(guān)資 金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2. 變更或解除本合同須雙方
8、協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由, 征得對方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地 著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。3. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請鄉(xiāng)村 關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理: 土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁; 向人民法院起訴。4. 本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。5. 本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包 構(gòu)備案各一份。甲方(簽字): 乙方(簽字):面附相向農(nóng)村補(bǔ)管理機(jī)簽約日期:年 月 日簽約地點(diǎn):轉(zhuǎn)讓承包土地合同合同編號:甲方(轉(zhuǎn)出方):身
9、份證號:住址:聯(lián)系電話:乙方(受讓方):身份證號:住址:為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包一村一組 的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓土地名稱為:,總面積:一畝,四至界限為: 0轉(zhuǎn)讓土地期限為 年(注:不得超過土地承包期剩余期限),自 年 月一日起至一年一月一日止。甲方應(yīng)于一年_月_日前將土地交付 乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)讓報(bào)酬按下列第 一種方式計(jì)算。選 、方式的,乙方應(yīng)于當(dāng) 年一 月一日前以貨幣方式向甲方付清。按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 一斤小麥(或玉米、稻 谷等) 的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于一斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按
10、交款年中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬 一元,當(dāng)年共計(jì)一元。從 第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增 年月日前,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬 元。三、雙方的權(quán)利義務(wù)1. 本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書 面 同意。2. 轉(zhuǎn)讓合同生效期間,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系, 由 乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。3. 轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的,不變更原土地承包合同和土 地 承包經(jīng)營權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時(shí)間,甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。4. 轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的,甲方應(yīng)申請辦理中止原土地承包合同,注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。5. 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付
11、合同約定的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。6. 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。四、違約責(zé)任1. 乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,按月支付應(yīng)付總額 _%0的違約金。 逾期 個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,甲方可解除本合同,并不承擔(dān)由此造成 的損失。2. 因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé) 任 外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。造成3. 任何一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元;另一方勸告無效時(shí) 可以解除合同,并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方 損失的,由違約方賠償,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)支付賠 償金。五、其他約定1. 若土地被依法征收、占用,其安置補(bǔ)
12、償費(fèi)的享受權(quán),不是全部 轉(zhuǎn) 讓剩余承包期的歸甲方,全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂 立的土 地承包合同確定。2. 變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由, 征得對方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。3. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請鄉(xiāng)村 相 關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理: 向農(nóng)村 土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁; 向人民法院起訴。4. 本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂 立 補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。5. 本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包 管理機(jī)構(gòu)備案各一份。甲方(
13、簽字) : 乙方(簽字):簽約日期:年 _月_日簽約地點(diǎn):發(fā)包方意見 :發(fā)包方(蓋章):負(fù)責(zé)人(簽字)年_月_日農(nóng)村土地承包合同適用于家庭承包方式)合同編號: 書面同意。甲方(發(fā)包村組):縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組乙方(承包戶主):根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定及甲方依法定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地,維護(hù)雙方權(quán)益,訂立本合同。表。、承包主體及土地情況乙方分配承包土地的家庭成員共 人,名單為: o 承包土地情況見附二、承包期限及土地用途乙方承包期限為 年,自 年 月 日起至 年月日止。甲方應(yīng)于 年 月日前將承包土地交付
14、乙方。承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途 , 對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物 , 應(yīng)征得甲方三、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3. 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。4. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn) 經(jīng)營活動(dòng)。5. 依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。6. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處 置產(chǎn)品。2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營
15、權(quán)的權(quán)利。3. 承包地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。4. 依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。5. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。6. 依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水 利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。7. 依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作 , 均 應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合 同或者 入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土 地交回,應(yīng) 提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得 再要求承包土地。 除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履 行本合同。六、違約責(zé)任1. 甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使乙方 遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地 永 久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同,并 由乙方 承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。3. 其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。七、其他約定1. 變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面
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