倉儲(chǔ)合同租賃合同

1、九年級體育上冊教學(xué)總結(jié)九年級體育教學(xué)工作總結(jié)譚健超 一學(xué)期的體育教學(xué)工作又結(jié)束了，三年一輪的體育教學(xué) 結(jié) 束了一半。本學(xué)期我本著全面落實(shí) “健康第一 " 的思想出發(fā)， 牢固樹立了堅(jiān)持教育面向全體學(xué)生的原則，以體育中考目標(biāo)為重點(diǎn)。 自己的收獲是加深了對體育本職工作重要性的認(rèn)識(shí)及意義的理解?；?顧 過去的一個(gè)學(xué)期，我能根據(jù)學(xué)校工作安排認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，但在教學(xué)過程中還存在一些問題，現(xiàn)就一學(xué)期來的情況納任何押金，租賃期滿后的同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金 額，且甲方必須保證乙方至少享有年的倉庫租賃權(quán)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供

2、消防安全、治安防范的大環(huán)境。如遇 火 災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況 進(jìn)行 賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對倉庫的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫房、地面、門窗、 防盜網(wǎng)等庫房設(shè)施的維護(hù)、維修。3、甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施。4、 甲方必須在租賃期間把庫房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉庫物品丟失，甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況 進(jìn)行 賠償。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫，并且保管好倉庫鑰匙，倉庫租賃期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙。2、提前終止本合同，乙方需提前 30 天通知甲方。3、乙方負(fù)責(zé)倉庫中材料的運(yùn)輸和堆放，并負(fù)責(zé)安裝防盜報(bào)警器。4、乙方須按時(shí)支付倉庫租

3、金。八、由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安 全， 甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，依據(jù)對乙方設(shè)備影響 的程度， 雙方協(xié)商合理解決。九、其它條款1、本合同一式兩份，簽字并蓋章后方能生效。2、未盡事宜雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交福州市市仲裁委員會(huì)仲裁解決3、本協(xié)議從甲、乙雙方簽訂之日起生效。如協(xié)商期限滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期，任何一 方擅 自更改條款內(nèi)容均視為違約。甲方蓋章：乙方蓋章： 甲方代表簽字：乙方代表簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年月日 年月 日 倉庫租賃合同書 出租方： 地址：身份證： 電話： 承租方： 地址：身份證： 電話： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友

4、好協(xié)商一致達(dá)成如下 條 款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方 將位于 的倉庫 租賃于 乙方使 用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。 如乙方需轉(zhuǎn)變使用 功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由 乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使 用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年一月 日起至 年一月 日止。租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙 方將 對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付由起租日開始計(jì)收

5、租金。在本出租合同生效之日起 日內(nèi)， 甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民 幣 元。租金租金為每月人民幣兀，物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣 元。電費(fèi)每月結(jié)算一次，每度元。第五條租賃費(fèi)用的支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之時(shí)，向甲方一次性支付全部份保 金人民幣 元。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清 了全部應(yīng) 付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一 切費(fèi)用，并 按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本 合同所約定的 責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租 賃保證金。乙方應(yīng)于每月 號(hào)或該日以前向甲方支

6、付當(dāng)月租金， 現(xiàn)金 交付，同時(shí)交付物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為： 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的。乙方應(yīng)于每月交付租金的同時(shí)按第條的約定向甲方支 付物 業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金 , 滯納 金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的。第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng) 負(fù) 責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止 時(shí)專 用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此 有檢查 監(jiān)督權(quán)。乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各 種 可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以

7、避免一切可能發(fā)生 的隱 患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成 租 賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條防火安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防法以及有關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，須消防主管部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延退給予同意。第八條物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合

8、同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日 或 提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清 理該雜 物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、廣州市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有 違反, 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第九條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政 府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響 的， 甲方可對該部分方案提出異議

9、，乙方應(yīng)予以修改。改建、 裝修 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響 的， 則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。否則 自 動(dòng)終止合同，沒收保證金對該倉庫進(jìn)行清場處理。第十一條提前終止合同在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 日， 乙方未支付，租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃 物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承 擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過甲方有權(quán)提前解 除本 合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。本合同自動(dòng)終止。 甲方有 權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的

10、書面通 知發(fā)出之日 起五日后，方將留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付 的因租賃行為 所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確 需 提前解約，須提前 個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下 手續(xù)， 方可提前解約： a. 向甲方交回租賃物； b. 交清承租期 的租金及 其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用； c. 應(yīng)于本合同提前終 止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 倍的款項(xiàng)作 為賠償。甲方在 乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租 賃保證金無息退還 乙方。第十二條免責(zé)條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無 法繼 續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭

11、或其他不能預(yù)見的、其發(fā) 生 和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合 同時(shí)。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十三條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié) 議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃 物，并 將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方 加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金， 并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬 離租賃物，且 不負(fù)保管責(zé)任。第十四條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商 不 成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì) 貿(mào)易 仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁

12、機(jī)構(gòu)。本合同受 中華人民 共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解 釋。第十五條其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充議。本合同一式貳份，甲、乙雙方各壹執(zhí)份。 第十六條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保 金款項(xiàng)后生效。甲方 : 乙方： 簽訂時(shí)間：年 月 日租賃協(xié)議出租方： 承租方： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下 房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、用途庫租甲方將位于 的廠房或倉 賃于乙方使用。租賃物面積為 平方米。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年月_日起至 年月一日止租賃

13、期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方一 月租金。租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償 一個(gè)月租金。租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方 對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下， 有優(yōu)先權(quán)。第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)租金甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在每月 一日 前交納給甲方。乙方需支付押金 元，當(dāng)租賃關(guān)系 解除，甲方應(yīng)把押金全額退還給乙方。其他費(fèi)用：租賃期間，由乙方產(chǎn)生的電費(fèi)，水費(fèi)由乙方 責(zé)，其他費(fèi)用為甲方承擔(dān)。由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處 如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。場所的維修，建設(shè)。乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)

14、。乙方應(yīng) 責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還個(gè)甲方將乙方負(fù)理，負(fù)甲方。設(shè)，乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建 由雙方另行協(xié)商解決。租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 天 內(nèi)進(jìn)行 維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物以及其附屬設(shè) 施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃物損壞的，乙 方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。第五條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使 任 何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng) 在三 十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能 部分履 行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有 力證明文 件