企業(yè)廠房租賃合同

1、合同的內(nèi)容包括哪些條款（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人還可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。二、合同訂立的程序是怎樣的合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請(qǐng)、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過(guò)失責(zé)任 ；后者如承 諾、合同成立和合同條款等。合同訂立，指的是兩方以上當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。訂立合

2、同，是一個(gè)經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)到雙方當(dāng)事人意思表示一致的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中的各個(gè)步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)合同法的規(guī)定和實(shí)踐當(dāng)中形成的習(xí)慣作法，訂立合同的程序主要有：1、市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究。市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究是當(dāng)事人在簽訂合同前必不可少的準(zhǔn)備工作2、資信審查。當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對(duì)方談判簽訂合同時(shí)，需要對(duì) 對(duì)方進(jìn)行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。3、洽談協(xié)商。當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見(jiàn)經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商, 討價(jià)還價(jià)，最后達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程就是洽談協(xié)商。4、擬定合同文書(shū)。擬定合同文書(shū)是將雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，用 文字 表述出來(lái)。5、履行合同生效手續(xù)。在合同文書(shū)擬定后，雙方當(dāng)事人已完全 認(rèn)可

3、的時(shí)候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當(dāng)事人簽字 或者蓋 章。首先由雙方當(dāng)事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。 其次，按 照我國(guó)的習(xí)慣，要加蓋單位公章或者合同專(zhuān)用章，合同訂立 的程序才算 完成。有的合同，根據(jù)國(guó)家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)的，則必須在有 關(guān) 部門(mén)審批后，才能正式生效。企業(yè)廠房租賃合同企業(yè)廠房租賃合同范文 1 出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)就 甲方 將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定 合同如下：出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)武佑街中段西 側(cè)，租 賃建筑面積約為平方米。廠

4、房類(lèi)型為工業(yè)廠房，輕鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個(gè)月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前壹個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲 方同 意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計(jì)元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付十二個(gè)月廠房租賃費(fèi)用計(jì)元。四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，計(jì)量方式 由乙 方自行掛表，電費(fèi)單價(jià)為元 / 度，并在收到收據(jù)時(shí)及時(shí)付款。水 費(fèi)由甲方 視乙方的用水情況而定，乙方應(yīng)本著節(jié)約用水的原則，如果 乙方

5、僅是生 活用水甲方可免收水費(fèi)，一旦乙方人員惡意造成浪費(fèi)水 源，甲方有權(quán)要 求乙方支付用水費(fèi)用。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期 不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。

6、檢 查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。六、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，該廠房只允許乙方在其加工鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品，不得利用該廠房堆放與其無(wú)關(guān)的東 西， 不得利用該廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災(zāi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì)，積極配合甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房

7、租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收 15%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié) 議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方孚有優(yōu)先權(quán)如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，應(yīng)于租賃滿之日或提前終止之 日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù) 責(zé)。七、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有

8、關(guān)的印花稅、登記費(fèi)、一切稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設(shè)立廣告牌或租賃物建筑的周?chē)O(shè)立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫(huà)冊(cè)或廣告牌。3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān)，因乙方自己經(jīng)營(yíng)、操作造成的一切經(jīng)濟(jì)損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：年月 日年月法定代表人（簽字） : 法定代表人（簽字） : 日企業(yè)廠房租賃合同范文 2 出租方（甲方

9、） :承租方（乙方）：根據(jù)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場(chǎng)地事宜，特制定本合同。一、出租廠房及場(chǎng)地情況1- 1甲方出租給乙方的廠房及場(chǎng)地座落在九臺(tái)市第三十中學(xué)后院,出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分（原電焊房及烤漆房）和西側(cè)庫(kù)房，房屋總面積約200平方米。出租的場(chǎng)地為原場(chǎng)地。二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場(chǎng)地作為企業(yè)場(chǎng)地使用，用 于加工紙殼及塑料制品和倉(cāng)儲(chǔ)。2- 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、租賃廠房及場(chǎng)地租金及交付日期和租賃期

10、限3- 1甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后，乙方協(xié) 助 甲方在20天之內(nèi)把空?qǐng)龅亍⒖瘴莸纫平灰曳健?-2該廠房及場(chǎng)地租賃期自 20xx年3月18日起至20xx年3月18 Ho如果續(xù)租，在同等價(jià)格下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。3- 3租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房及場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場(chǎng)地的，則應(yīng)于租賃期滿前1個(gè)月，向甲方 提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費(fèi)用4- 1租賃期間，乙方使用該廠房及場(chǎng)地所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，當(dāng)月結(jié)清。4- 2 乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)（包括取水許可證涉及的費(fèi) 用）、排污及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房屋

11、使用要求和維修責(zé)任5- 1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及場(chǎng)地及其附屬 設(shè) 施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及場(chǎng)地及其附屬設(shè) 施損 壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5- 2 乙方可以裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行。乙方裝修、改造 現(xiàn) 有房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5- 3 乙方另需新建房屋，其方案、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)6- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7 日內(nèi)返還該廠房及場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返

12、還房屋的，每逾期一日， 乙 方應(yīng)按 500元/ 日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該廠房及場(chǎng)地占用期間的使用 費(fèi)。6- 2 乙方返還該廠房及場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6- 3 乙方返還該廠房及場(chǎng)地時(shí)如有損壞，按實(shí)際損失，按市場(chǎng) 價(jià)計(jì)賠七、終止（解除，下同）本合同的條件7- 1 因國(guó)家建設(shè)等原因終止合同，乙方無(wú)條件搬出7- 2 因乙方原因終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何 責(zé) 任。7- 3 因甲方原因終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金

13、。八、其他條款8- 1 甲方保證租賃廠房及場(chǎng)地權(quán)屬為甲方所有，甲方有獨(dú)立處置 權(quán)，不受任何第三人（包括甲方家庭人員）干涉、追索。甲方保證租賃 廠房及場(chǎng)地沒(méi)有債務(wù)糾紛。8- 2 乙方在使用期間，要保證廠房及場(chǎng)地的一切安全，如發(fā)生火災(zāi)及盜竊等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方從接管之日起負(fù)責(zé)九臺(tái)市教育新星教學(xué)設(shè)備廠的看護(hù)工作，保證未出租部分廠房及設(shè)備不丟失、不損失。8- 3 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有 權(quán) 按本合同規(guī)定索賠。8-4 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決 ;協(xié)商 解決 不成的，、依法向人民法院起訴。本

14、合同一式二份，雙方簽字生 效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字） : 法定代表人（簽字）_日企業(yè)廠房租賃合同范文 3 出租方（甲方） :承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠 房類(lèi)型 為結(jié)構(gòu)為。二、 廠房起付日期和租賃期限1、周邊有事：如地邊、圍墻、用水、用電、由甲方協(xié)調(diào)，保證乙方的正常生產(chǎn)、生活，廠房搬遷維修日期年日起，至月 日止。 搬遷維修 期間免收租費(fèi)。2、如一方違約，交違約金萬(wàn)元整，（套萬(wàn)

15、元整），合同租期定租賃自月月合同，租賃期滿，甲方應(yīng)先與乙方協(xié)商下一期租房合同，保證乙方的優(yōu)先權(quán)利，在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得以任何理由轉(zhuǎn)租、廢除、終止合同的延續(xù)。3、合同價(jià)格，全年元，中間不能變動(dòng)，變更使用年限，除了國(guó)家征用以外。線引4、電費(fèi)每度元，用電由甲方協(xié)調(diào)，房子壞了由甲方維修，不能隨意轉(zhuǎn)租別人，整個(gè)院內(nèi)全部租下，包括房屋、等所有設(shè)施，動(dòng)力電到院內(nèi)。5、如果乙方蓋的建筑物或修建的其它附屬設(shè)施其受益權(quán)歸乙方所有，用電對(duì)甲方不對(duì)供電所。三、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期 不

16、維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。 檢 查養(yǎng)護(hù)時(shí)，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。3、租賃期間，甲方如因產(chǎn)權(quán)證等或問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。4、乙方在租賃期間享有租賃所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。5、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。6、本合同一式套份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份合同經(jīng)蓋章或簽乙方（公字后生效。甲方（公章） :法定代表人（簽字）年 月日年月法定代表人（簽字） :H一、合同的內(nèi)容包括哪些條款（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；（

17、二）標(biāo)的 ;（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量 ;（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人還可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂 立合同。二、合同訂立的程序是怎樣的合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締 約 各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達(dá) 成合 意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前 者如要 約邀請(qǐng)、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過(guò)失責(zé)任 ; 后者如承事人通過(guò)協(xié)諾、合同成立和合同條款等。合同訂立，指的是兩方以上當(dāng) 商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。訂立合同，是一個(gè)經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)到雙方當(dāng)事人意思表示一致的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中的各個(gè)步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)合同法的規(guī)定和實(shí)踐當(dāng)中形成的習(xí)慣作法，訂立合同的程序主要有：1、 市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究。市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究是當(dāng)事人在簽訂合同前必不可少的準(zhǔn)備工作。2、 資信審查。當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對(duì)方談判簽訂合同時(shí)，需要對(duì)對(duì)方進(jìn)行資信審查。資信審查包括資格