會(huì)所租賃合同

1、會(huì)所租賃合同Club rental contract甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network會(huì)所租賃合同說(shuō)明：本合同書適用于權(quán)利人明確其責(zé)任和義務(wù)的履行，闡明權(quán)利雙方在期限內(nèi)進(jìn)行的事項(xiàng)，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。出租方：（甲方）承租方：（乙方）甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商，簽署本合同。第一章場(chǎng)地、用途、期限第一條甲方同意將 以及 租予乙方使用。上述場(chǎng) 所總共使用面 積約為 平方米。有關(guān)出租場(chǎng)所的平面圖及 出租的設(shè)備設(shè)施清單請(qǐng)見附件一。第二條 乙方租用的上述場(chǎng)地只限于經(jīng)營(yíng)甲方同意經(jīng)營(yíng)的

2、業(yè)務(wù) 未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。第三條 甲方同意乙方在上述場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)會(huì)所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及其包括：游泳、健身、兒童娛樂(lè)、咖啡屋、圖書閱覽室、教學(xué)室他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第四條承租期自 年 月 日至年 月 日。第二章租金及付款方式 第五條乙方租用甲方的上述場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣 元整（ RMB：） o 第六條合同簽訂時(shí)乙方需向甲方一次性支付人民幣 萬(wàn)元整的風(fēng)險(xiǎn)保證金 （RMB：） , 合同期 滿不再續(xù)簽時(shí)在結(jié)清賬款 的情況下，該保證金不計(jì)利息一次性退 還給乙方。第七條 乙方需在每月 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金萬(wàn)元整（RMB） o并結(jié)付其他有關(guān)費(fèi)用。如遇國(guó)家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的

3、次日。 第三章其它費(fèi)用及支付方式 第八條本合同所約定的其它費(fèi)用，是指乙方承租期間所發(fā)的物業(yè)管理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、話費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、車位使用費(fèi)以及乙方在承租經(jīng)營(yíng)期間須在租金之外另行支付的費(fèi)用。第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、 有線電 視收視費(fèi)、車位使用費(fèi)等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。第四章甲方責(zé)任第十條 甲方向乙方保證水、電等能源的供應(yīng)。由于甲方責(zé) 任 造成能源故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在 個(gè)月內(nèi)依然未能徹底排 除故障導(dǎo)致乙

4、 方無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并保持 要求甲方向乙方 予以補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。因正常的設(shè)備檢修或市政部門 的原因造成能源停 供時(shí)，甲方將積極與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，力爭(zhēng) 盡快解決但甲方不承 擔(dān)任何責(zé)任。第八一條 甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營(yíng)乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。為了 更有 效地支持乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，甲方對(duì)乙方提交的諸如更新 改造、 廣告宣傳方案等文字報(bào)告將在 個(gè)工作日內(nèi)予以答 復(fù)。第十二條甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞題賠償責(zé)任。甲方可協(xié)助乙方報(bào)案。第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級(jí)政府及 園各項(xiàng)管理規(guī)定的情況。第五章乙方責(zé)任第十四條乙方如未在每月 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月 租金。如乙方逾期交

5、付，每逾期 日甲方將按月租金數(shù)千 分之（ %o） 的比例向乙方收取滯納金。第十五條乙方如超過(guò) 個(gè)月未交付租金，甲方有權(quán) 采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在 日內(nèi)繳納租 金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動(dòng)解除。第十六條 本合同自動(dòng)解除后，雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事 乙方必須在甲方宣布解除合同之日起 日內(nèi)搬離 園。第十七條如因乙方經(jīng)營(yíng)管理及使用不當(dāng)或失誤造成場(chǎng)地、等問(wèn)宜，設(shè)備并負(fù)責(zé)實(shí)施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴(yán)重事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任賠償給甲方造成的全部損失。第十八條 不得以任何方式將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他 任 人，在承租場(chǎng)地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會(huì)善良風(fēng)俗 及法 律法規(guī)所禁止的

6、活動(dòng)。第十九條認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款和與 園 物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。第二十條 不得經(jīng)營(yíng)本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同 意的 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務(wù)。注意 儀表 儀容和個(gè)人衛(wèi)生，按標(biāo)準(zhǔn)保持場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。堅(jiān)守工作 崗位， 嚴(yán)格按所規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。對(duì)外 * 應(yīng)用英語(yǔ)提供服務(wù)。不 準(zhǔn)在禁煙 區(qū)吸煙，不準(zhǔn)亂扔煙頭，不準(zhǔn)在內(nèi)喧嘩打鬧。第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責(zé) 任 自負(fù)。第二十三條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得隨意改變場(chǎng)地的建筑格局 和裝 修風(fēng)格。第二十四條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私自增加或使用任何電器和其他機(jī)械設(shè)備。第二十五條不得在承租場(chǎng)地存放任

7、何易燃易爆物品，并設(shè)一名安全防火責(zé)任人，做好安全防范工作。第二十六條 乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準(zhǔn)。第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準(zhǔn)手 續(xù) 并按照經(jīng)營(yíng)管理的需要加上保險(xiǎn)，上述合法登記證書要在甲方備案,乙方按國(guó)家規(guī)定依法從業(yè)。第二十八條 乙方在經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個(gè)人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。第六章其他第二十九條本合同雙方在實(shí)行期間不得隨意解除，如一方 提前 解約，提出方為違約方，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時(shí)，甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。

8、乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無(wú)法正常履約時(shí)，本合同自動(dòng)解除。第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所后部分設(shè)備設(shè)施 需要進(jìn) 行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計(jì)兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期。同時(shí)甲方要求乙方要在兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期內(nèi)完 成全部的裝 修裝飾工程。所有涉及到會(huì)所的裝修裝飾工程均要遵 守物業(yè)管理公 司的有關(guān)規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方 的書面認(rèn)可后方 可實(shí)施。第三十三條 原會(huì)所遺留的會(huì)員卡等問(wèn)題，應(yīng)按照附件所約定的解決方案處理。第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期 內(nèi)超 過(guò)使用年限的，乙方可以自行更新，合同

9、到期時(shí)甲方可考慮折價(jià)收購(gòu)屬于乙方所更新的器械等。第三十五條本合同期滿前個(gè)月，雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行商議。甲方對(duì)合同到期的租賃價(jià)格有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。程中致時(shí)，第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過(guò) 如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一 任何一方均有權(quán)提請(qǐng)協(xié)北京仲裁委員會(huì)裁決。第三十七條 本合同一式 份，雙方各持一份，自雙 方簽字蓋章之日起生效。甲方： 公章： 法人簽字： 財(cái)務(wù)簽字： 簽署日期：年 月 日乙方： 公章： 法人簽字： 財(cái)務(wù)簽字： 簽署日期：年 月 日 附件一：平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單（略） 附件二：會(huì)員卡的解決方案遺留的會(huì)員卡分 類：一類是 年卡和 年 卡，一類

10、是 卡，一類是 卡。經(jīng)甲、乙雙方友 好協(xié)商就上述遺留的會(huì)員卡達(dá)成如下解決方案。1. 甲、乙雙方一致同意上述 類會(huì)員卡自乙方承租經(jīng) 營(yíng) 園會(huì)所之日起繼續(xù)沿用。元的標(biāo)準(zhǔn)2. 家庭年卡和個(gè)人年卡在有效期內(nèi)甲方按每卡每月 給予乙方補(bǔ)償。3. 所有計(jì)次卡甲方不予乙方補(bǔ)償。4. 上述兩類遺留會(huì)員卡到期后更換乙方銷售的會(huì)員卡。5. 乙方承諾負(fù)擔(dān)必要的免費(fèi)會(huì)員卡。會(huì)所裝修改造方案甲方1. 更換兩個(gè)排風(fēng)扇。2. 恢復(fù)游泳池水下燈光。3. 加裝各種能源計(jì)量表。4. 修復(fù)女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、鋪設(shè)電話線、網(wǎng)線、音響及電視接口等。 乙方1. 會(huì)所安裝門禁系統(tǒng)。2. 會(huì)所前臺(tái)頂部安裝射燈，墻壁粉刷。3. 通往男女更衣室走廊墻壁進(jìn)行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。4. 男女更衣室的部分墻面及地面進(jìn)行補(bǔ)修，更換節(jié)水開關(guān)。5. 男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進(jìn)行更換。6. 現(xiàn)兒童房安全護(hù)墻進(jìn)行翻新。7. 現(xiàn)乒乓球室的地面加