合同范本-二手房買賣定金合同VIP

1、二手房買賣定金合同篇一：房屋買賣定金合同 房屋買賣定金合同 賣房人（以下簡稱甲方）：身份證號碼： 買房人（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房屋及車庫達成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。 一、房屋基本情況；乙方預定甲方名下的梅河口市東街區(qū) 區(qū) 號樓單元房屋及車庫號 平方，房屋及車庫總款為元（小寫） 元（大寫）。 二、乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣 元（小寫）元（大寫），甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉為購房款。 三、甲乙雙方商定，乙方應在 年 月 日前簽訂房屋買賣合同，如乙方拒絕簽訂房屋買賣

2、合同無權要求甲方返還已經收取的定金，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同需雙倍返還乙方定金。 四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方； 年 月 日 年 月 日 篇二：二手房買賣定金協(xié)議書 二手房買賣定金協(xié)議書 甲方：（出售方） 身份證號碼： 乙方：（預購方） 身份證號碼： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。 第一條 甲方轉讓的二手房位于_，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號： ），該二手房建筑面積為：_，產權人：_，房地產用途為：_。 第二條 該二手房

3、產權現(xiàn)狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。 第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫_元）。 第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。 第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_天

4、，甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年_月_日將該房產交付給乙方。 第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫_元）。 1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶； 2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機構）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。 第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。 甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同

5、時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。 第八條 有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。 1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。 2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。 第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。 第十條 甲、

6、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣的比例支付違約金。 第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起_日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_的比例向乙方支付違約金。 第十二條 按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有： （1） 營業(yè)稅 （2） 城市建設維護稅 （3） 教育費附加 （4） 印花稅 （5） 個人所得稅 （6） 土地增值稅 （7） 房地產交易服務費 （8） 土地使用費 （9） 契稅

7、（10） 產權登記費 （11） 公證費 （12） 其他_。 經甲、乙雙方協(xié)商，其中_項由甲方承擔，_項由乙方承擔。 第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_種方式承擔違約責任。 1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價_的違約金。 第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_的比例向乙方支

8、付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結束之日起_日內向另一方提供證明。 第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 日期： 日期： 篇三：二手房定金樣本合同(新) 二手房定金合同 甲方(賣方): 乙方(預購方): 依據(jù)國家有關法律、法規(guī),甲乙雙方買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。 雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進

9、行則該方必須要負法律責任。 一、該房屋坐落：；建筑面積平方米；房屋所有權編號: ；房屋成交價格為 元（大寫 ），甲方收取乙方定金元整（大寫）。 二、該房屋的設施及附屬物。該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之 向買方支付違約金。 三、甲方確保產權清晰，房屋的所有權是其本人的合法所有，無權益糾紛。 四、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同，簽定地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。 五、違約責任： 1、如甲方房屋產權不清晰，沒有合法的產權證，或有任何欺騙行為的，視為甲方違約。 2、如甲方沒有任何不清晰、不合法產權問題，乙方不得隨意改變主意，不購買其房屋，否則視為違約。 3、房屋有質量問題或安全隱患的，乙方有權拒絕購買，不承擔違約責任。 甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約，如甲方違約，甲方應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額的100%的違約金。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金。 六、