抵押合同制式版本

1、.抵押合同抵押權(quán)人：（以下稱甲方）主要負責人：抵押人：（以下稱乙方）法定代表人/主要負責人：抵押人：（抵押人為自然人）身份證號：鑒于：甲方與 于 年 月 日簽訂了借款協(xié)議書，根據(jù)借款協(xié)議書的約定，甲方向借款人出借款項人民幣元（￥ 元的 ）。為擔保借款協(xié)議書項下債務本息及其他一切相關(guān)費用能得到按時足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同：第1條乙方用于抵押的抵押物 1.1名稱： 1.2數(shù)量或面積：1.3權(quán)屬證明：第2條抵押擔保的方式2.1 在借

2、款協(xié)議書項下債務履行期屆滿時，甲方向借款人提供而未獲償還的借款由乙方以抵押物在本合同第3條確定的抵押擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任；在借款協(xié)議書規(guī)定的債務履行期屆滿前，如甲方根據(jù)借款協(xié)議書約定提前向借款人追索，乙方亦以抵押物承擔擔保責任。2.2 甲方和借款人之間就借款協(xié)議書項下的債務履行期限、利率、金額等達成展期協(xié)議書或變更有關(guān)條款，或甲方在借款協(xié)議書項下債務履行期內(nèi)根據(jù)借款協(xié)議書規(guī)定調(diào)整利率的，無需征得乙方的同意或通知乙方，且乙方均予以認可，不影響乙方依據(jù)本合同所承擔的抵押擔保責任。第3條抵押擔保的范圍本合同擔保的范圍包括但不限于借款協(xié)議書項下的債務本金及相應利息、罰息、復息、違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押

3、權(quán)的費用。具體來說，包括：3.1 甲方根據(jù)借款協(xié)議書向借款人發(fā)放的借款本金及相應利息、罰息、復息、違約金和有關(guān)費用；3.2 甲方行使抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公告費、送達費、差旅費等）。第4條抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責任4.1抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，應隨時接受甲方的檢查；抵押期間指從本合同生效之日起至借款協(xié)議書項下債權(quán)訴訟時效屆滿期間。4.2抵押期間，乙方不得做出任何使抵押物價值減少的行為，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)要求乙方停止，并恢復抵押物的價值，或提供甲方認可的新的抵押財產(chǎn)

4、。因恢復抵押物原狀或設(shè)定新增抵押所花費用，由乙方承擔。4.3抵押期間，乙方應將抵押物的權(quán)利證書及其他相關(guān)證明文件交由甲方保管。甲方應妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應承擔補辦費用。第5條抵押物登記5.1乙方應在甲方要求的期間內(nèi)，配合甲方持本合同及有關(guān)資料到相應的抵押登記機構(gòu)辦理抵押物登記；5.2乙方應本著誠實信用的原則，積極配合甲方按照前述規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能及時辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。第6條對在抵押期間處分抵押物的限制6.1抵押期間，乙方無權(quán)擅自以出售、交換、贈與等方式轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押物；如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓

5、本合同項下抵押物時，必須符合下列條件才可以進行：6.1.1必須經(jīng)甲方及委托人的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，乙方未經(jīng)甲方及委托人同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效；6.1.2乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值致不能足額抵償借款協(xié)議書項下債務本息及其他一切費用的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應的足額抵押財產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物；6.1.3乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，必須直接劃入甲方指定賬戶，以用于到期或提前清償借款協(xié)議書項下所有債務本息及其他一切相關(guān)費用，或是將有關(guān)款項全額存入乙方在甲方開立的保證金賬戶（保證金賬號： ），該等資金自進入保證金賬戶之日起視為特定化及移交甲方占有，繼續(xù)作

6、為借款人在借款協(xié)議書項下債務的抵押擔保，乙方對此無異議，并應按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方將轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定賬戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物的權(quán)屬憑證退還乙方。6.2未經(jīng)甲方及委托人書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)移、出租、再抵押或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。?條本合同項下有關(guān)的保險、公證、登記、運輸及保管等費用由乙方承擔。第8條本合同生效后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第9條在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的

7、機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。第10條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：10.1借款人發(fā)生違反借款協(xié)議書規(guī)定的違約事件，可能損害甲方利益的；10.2 乙方不履行本合同規(guī)定的義務，可能損害甲方利益的；10.3 乙方以動產(chǎn)為借款協(xié)議書項下借款提供擔保的，抵押期間抵押物市值下降至借款協(xié)議書項下借款本金的120%以下的； 10.4. 乙方為自然人時，死亡而無繼承人或受遺贈人；10.5乙方為自然人時，乙方繼承人或受遺贈人放棄繼承或遺贈，拒絕履行償還借款本息義務的；10.6乙方為法人或其他組織時，發(fā)生停業(yè)、被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照，申請或被申請破

8、產(chǎn)、解散等情形；10.7足以危及借款協(xié)議書項下甲方債權(quán)實現(xiàn)的其他事由。第11條 乙方以動產(chǎn)為借款協(xié)議書項下借款提供擔保的，抵押期間抵押物市值下降至借款協(xié)議書項下借款本金的130%以下時，乙方應當按照甲方的要求提供保證金，或增加/更換新的抵/質(zhì)押物，以彌補因抵押物市值下降所帶來的缺口。第12條違約責任12.1乙方違背本合同第3條規(guī)定，對抵押物疏于維修、管理，導致抵押物價值減少，或乙方的行為直接危及抵押物，導致抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方立即停止對甲方抵押權(quán)的侵害行為，提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn)，并有權(quán)提前處分抵押物； 12.2乙方違反本合同第6條的規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效；甲

9、方有權(quán)要求乙方立即停止對甲方抵押權(quán)的侵害行為，要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn)，并有權(quán)提前處分抵押物；12.3乙方隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、已出租、已設(shè)定過抵押權(quán)、存在較抵押權(quán)法定在先的優(yōu)先權(quán)（包括但不限于建筑工程款優(yōu)先權(quán)）或乙方對抵押物無所有權(quán)、處分權(quán)等情況的，甲方有權(quán)要求乙方提供甲方可以接受的其他抵/質(zhì)押財產(chǎn)；12.4在發(fā)生上述任一項違約情形時，乙方若不能按甲方要求提供新的擔保，則乙方應向甲方支付借款協(xié)議書項下借款本金30%的違約金。若因此而給甲方造成經(jīng)濟損失的，則乙方還須賠償甲方的全部經(jīng)濟損失。第13條本合同是獨立的及無條件的，其有效性不受借款協(xié)議書效力的影響，也不

10、受乙方與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響，也不因乙方的欺詐、重組、停業(yè)、解散、清算、破產(chǎn)等各種變化而發(fā)生任何改變。即使在甲方債權(quán)同時另有抵押、質(zhì)押擔保或保證人的情況下甲方放棄或解除其他抵、質(zhì)押擔?；蚪獬ＷC人保證責任，乙方依然依本抵押合同規(guī)定內(nèi)容對甲方承擔抵押擔保責任。甲方依據(jù)借款協(xié)議書規(guī)定停止發(fā)放未發(fā)放的借款，提前收回已發(fā)放的借款等，均不影響乙方依據(jù)本合同所承擔的擔保責任。第14條借款協(xié)議書項下債務履行期屆滿后借款人所欠債務本息及其他一切相關(guān)費用不能按時清償，甲方因此主張抵押權(quán)，致抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取

11、的法定孳息。第15條抵押權(quán)的實現(xiàn)15.1當出現(xiàn)本合同第10、11、12.1、12.2、12.3條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式之一實現(xiàn)： 15.1.1甲乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，10日之內(nèi)雙方協(xié)議不成的，甲方有權(quán)直接請求人民法院拍賣、變賣抵押物；15.1.2依照借款協(xié)議書約定的糾紛解決方式按法律規(guī)定程序處理抵押物；16.1.3本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證后，甲方可以直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。15.2以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。其價款超過借款協(xié)議書項下借款人所欠債務本息及其他一切相關(guān)費用的部分，歸乙方所有。不足

12、部分，甲方另行追索。第16條抵押權(quán)的消滅 借款協(xié)議書項下債務履行期屆滿之時或之前，甲方在借款協(xié)議書項下向借款人提供的借款本息及費用獲得足額的清償，抵押權(quán)隨之消滅。由甲方保管的乙方財產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財產(chǎn)保險單等應退還給乙方。甲方可依據(jù)乙方的要求，協(xié)助其辦理注銷抵押物登記手續(xù)。第17條適用法律及爭議的解決方式：17.1本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。17.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)雙方與委托人協(xié)商一致達成書面協(xié)議的，可協(xié)商或通過調(diào)解解決。否則，均由合同簽訂地法院訴訟管轄。第18條 甲方及乙方與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等應以書面形式發(fā)送。由專人遞送的，收件方簽收視為送達；以郵政信函方式遞交的，寄出后滿七日視為送達；以傳真方式遞交的，收件方傳真系統(tǒng)接收傳真后視為送達。甲方的聯(lián)系地址為：乙方的聯(lián)系地址為：任何一方變更聯(lián)系地址，應當及時通知另一方，否則自行承擔因此可能產(chǎn)生的損失。第19條 本合同所使用術(shù)語，除另有明確說明外，均具有與借款協(xié)議書規(guī)定相同的含義。第20條抵押合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人簽字/蓋名章并加蓋單位公章（如乙方為自然人，則本合同自甲方有權(quán)