達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

1、達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心關(guān)于達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司通川區(qū)朝陽東路282號(hào)等13宗國(guó)有資產(chǎn)對(duì)外公開招租公 告達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司(出租方)擬將我公司通川區(qū)朝陽東路282號(hào)等13宗國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)標(biāo)的委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心對(duì)外公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。一、招租方式按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競(jìng)租保證金、現(xiàn)場(chǎng)公開電子競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。2、 資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途（一）、資產(chǎn)狀況序號(hào)標(biāo)的物門牌編號(hào)結(jié)構(gòu)類型測(cè)量面積（）招租底價(jià)（元/年）租賃期限（年）竟租保證金（元）招租方式招租用途1通川區(qū)朝陽東路282號(hào)附250號(hào)（紅

2、旗旅館三幢樓）磚混57.2057,000520,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房2通川區(qū)朝陽東路282號(hào)附278號(hào)（紅旗旅館前樓）磚混45.8254,000520,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房3通川區(qū)朝陽東路282號(hào)附284號(hào)（紅旗旅館前樓）磚混39.2553,000520,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房4通川區(qū)朝陽東路282號(hào)紅旗旅館中樓磚混145.9492,000530,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房5通川區(qū)朝陽東路181號(hào)框架44.8982,000540,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房6通川區(qū)朝陽東路183號(hào)框架41.9179,000535,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房7通

3、川區(qū)朝陽東路185號(hào)框架40.6877,000535,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房8通川區(qū)朝陽東路195、197號(hào)框架95.40173,000580,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房9通川中路3號(hào)（現(xiàn)通川中路231號(hào)）磚混32.6274,000520,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房10朝陽東路537-539號(hào)門市兩間磚混179.11120,000530,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房11達(dá)巴路口芭莎理發(fā)店（朝陽東路35號(hào)）磚混145.0757,600520,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房12紅旗電影院對(duì)面291號(hào)家具店（通川區(qū)來鳳路291號(hào)）磚混30.9960,000520,000電

4、子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房13荷葉街103號(hào)左右兩間及樓上房屋兩間（孔雀網(wǎng)吧）磚混220.4360,000520,000電子競(jìng)價(jià)商業(yè)用房或辦公用房（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競(jìng)租的單位和個(gè)人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競(jìng)租者一旦報(bào)名，即表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況，達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司不保證所招標(biāo)的物品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（三）出租用途：出租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀并按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事工業(yè)生產(chǎn)加工、手工作坊生產(chǎn)、有毒有害和重污染等行業(yè)經(jīng)營(yíng)（提供承諾函并加蓋鮮章）以及進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。（四）出租期限：租期擬定為5年

5、。三、意向承租人應(yīng)具備的條件（一）中國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或社會(huì)組織，有自主權(quán)利能力和行為能力。（二）合法經(jīng)營(yíng)、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）不得用于從事工業(yè)生產(chǎn)加工、手工作坊生產(chǎn)、有毒有害和重污染等行業(yè)經(jīng)營(yíng)。（四）意向競(jìng)租方報(bào)名時(shí)須交納競(jìng)租保證金（詳見資產(chǎn)狀況）元。（五）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、資格審查：（一）資格審查時(shí)間：2020年12月24日09時(shí)00分；資料遞交要求：資格審查當(dāng)日,已在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請(qǐng)的意向承租人須在9時(shí)之前的工作時(shí)間將競(jìng)租資格審查所需原件現(xiàn)場(chǎng)提交至達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心4B-17室。（二）需提交資格審查資料：1

6、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：（1）租賃申請(qǐng)書（原件）。（見附件一）（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件）。（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）。（4）意向承租人委托他人代為競(jìng)租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）。（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）。（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）2其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）租賃申請(qǐng)書（原件）；（見附件一

7、）（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；  （5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）。（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）3自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：（1）租賃申請(qǐng)書（原件）；（見附件一）（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的

8、，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件一）及委托代理人的身份證明文件（原件）；（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）；（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競(jìng)租：（1）未按要求交納競(jìng)租保證金的。（2）現(xiàn)場(chǎng)未按要求提交資格審查相關(guān)資料的。（四）意向承租人須通過資格審查才能參與競(jìng)租。五、招租期限、租金收取辦法、電子競(jìng)價(jià)方式和成交價(jià)款支付方式（一）招租期限租期擬定為5年。（二）招租底價(jià)建議底

9、價(jià)：建議招租底價(jià)為（詳見資產(chǎn)狀況）元/年。（三）租金收取辦法成交雙方在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽訂國(guó)有資產(chǎn)租賃合同，承租人在國(guó)有資產(chǎn)租賃合同生效之日起，五日內(nèi)一次性付清第一年租金后，招租人即將標(biāo)的物移交給中標(biāo)人，中標(biāo)人按國(guó)有資產(chǎn)租賃合同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法第十二條相關(guān)規(guī)定收取，在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交納。（四）電子競(jìng)價(jià)方式本次出租資產(chǎn)采用單體出租方式按照（資產(chǎn)狀況表格中對(duì)應(yīng)招租底價(jià)）元/年進(jìn)行公開競(jìng)租，由競(jìng)租人在競(jìng)租會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)公開逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅

10、度為1000元或者其整倍數(shù)，出價(jià)最高者競(jìng)得。最終報(bào)價(jià)高者且不低于招租底價(jià)的競(jìng)租人成為競(jìng)得者，并須在成交當(dāng)日與達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書。注：凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租底價(jià)，即現(xiàn)場(chǎng)公開電子競(jìng)價(jià)時(shí)意向承租人響應(yīng)招租底價(jià)為第一輪應(yīng)價(jià)。否則，競(jìng)租保證金不予退還。（五）成交價(jià)款支付方式獲得承租權(quán)的承租方須在三個(gè)工作日內(nèi)簽訂國(guó)有資產(chǎn)租賃合同，并在國(guó)有資產(chǎn)租賃合同生效之日（房屋具體交付日期在協(xié)議中約定）起五日內(nèi)一次性交清第一年租金和租賃保證金（該租賃保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)退還，不計(jì)息），同時(shí)返還其競(jìng)租保證金（不計(jì)息），否則，視為放棄承租權(quán)并不予退還其競(jìng)租保證金。（六）招租人其

11、他要求：（1）競(jìng)租人報(bào)名時(shí)須交納（資產(chǎn)狀況表格中對(duì)應(yīng)標(biāo)的）的競(jìng)租保證金，并仔細(xì)閱悉國(guó)有資產(chǎn)租賃合同，競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租，即視為完全同意并認(rèn)可該協(xié)議中的全部?jī)?nèi)容。（2）競(jìng)租人參加競(jìng)租會(huì)結(jié)束后，未競(jìng)得者，3個(gè)工作日內(nèi)返還其保證金（不計(jì)息）；競(jìng)租成交者須在成交確認(rèn)書簽署后三個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂國(guó)有資產(chǎn)租賃合同，國(guó)有資產(chǎn)租賃合同生效之日（房屋具體交付日期在協(xié)議中約定）起5日內(nèi)一次性交清第一年租金和租賃保證金元（該租賃保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)退還，不計(jì)息），同時(shí)退還競(jìng)租保證金，否則，視為放棄承租權(quán)并不予退還其競(jìng)租保證金。（3）出租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀并按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事工業(yè)生產(chǎn)加工

12、、手工作坊生產(chǎn)、有毒有害和重污染等行業(yè)經(jīng)營(yíng)（提供承諾函并加蓋鮮章）以及進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。（4）因相關(guān)政策規(guī)定或其他不可抗拒的因素，導(dǎo)致招租人無法履行國(guó)有資產(chǎn)租賃合同時(shí)，招租人有權(quán)終止國(guó)有資產(chǎn)租賃合同，但應(yīng)全部退還剩余租金（按實(shí)際自然日天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算）。（5）承租期間，競(jìng)租人自行承擔(dān)因承擔(dān)資產(chǎn)所產(chǎn)生的法律后果；若招租人因競(jìng)租人違法行為而承擔(dān)責(zé)任的，招租人有權(quán)向競(jìng)租人就所遭受的全部損失進(jìn)行追償。（6）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（7）現(xiàn)場(chǎng)察看：競(jìng)租人應(yīng)自行實(shí)地察看了解競(jìng)租房屋的基本情況，遞交競(jìng)租文件后，則視為競(jìng)租人已完全了解競(jìng)租房屋的各種情況。成交后，競(jìng)租人不得對(duì)房屋位置、面積、周邊環(huán)境、

13、配套等有任何異議。競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)察看的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。租賃方提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)，只是為了競(jìng)租人能夠利用現(xiàn)有資料，租賃方對(duì)競(jìng)租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。現(xiàn)場(chǎng)察看聯(lián)系人：呂女士 電話8）其他披露事項(xiàng)標(biāo)的單位自評(píng)估基準(zhǔn)日起至使用權(quán)交割日（以資產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的期間損益由招租方承擔(dān)或享有。本次標(biāo)的物租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解繳。本招租須知未盡注意事項(xiàng)，另見擬簽訂的國(guó)有資產(chǎn)租賃合同六、公告期限公告期自公告刊登之日起10個(gè)工作日，自2020年12月10日至2020年12月23 日17時(shí)00分止。七、網(wǎng)上報(bào)名、租賃保證金的交納及資格

14、審查時(shí)間、電子競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2020年12月10 日至2020年 12月23 日17時(shí)00分止；（二）保證金繳納截止時(shí)間：2020年12月23日17時(shí)00分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；（三）資格審查時(shí)間：2020年12月24日09時(shí)00分；（四）電子競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年12月24日10時(shí)30分；（五）電子競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報(bào)價(jià)室。競(jìng)租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。建設(shè)銀行開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。農(nóng)業(yè)銀行開戶

15、行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行戶  名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶賬  號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成工商銀行開戶行：中國(guó)工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請(qǐng)前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競(jìng)租保證金等（）。八、其他事項(xiàng)(一) 有意競(jìng)租者請(qǐng)于公告期內(nèi)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提出競(jìng)租申請(qǐng)，并繳納（資產(chǎn)狀況中竟租保證金欄對(duì)應(yīng)的）元競(jìng)租保證金（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。（二）若競(jìng)租成功，未成交意向承租人

16、的競(jìng)租保證金全額原渠道無息退還，承租人在成交價(jià)款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價(jià)款憑證，競(jìng)租保證金全額原渠道無息退還。若競(jìng)租未成功，則意向承租人競(jìng)租保證金全額原渠道無息退還。以下情形之一者，保證金不予退還：1.意向承租人提供虛假材料的；2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的；3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租底價(jià)的；4.若競(jìng)租成功后，承租人不按時(shí)簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；5. 意向承租人與承租人不一致的。（一）出租方自評(píng)估基準(zhǔn)日起至使用權(quán)交割日（以資產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的期間損益由出租方承擔(dān)或享有。（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具

17、稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。（三）意向承租人對(duì)本公告第一、四、六、七、八、九條有疑問可向交易機(jī)構(gòu)提出，其余的可向出租方提出。九、特別聲明（一）承租方若對(duì)所承租標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù)，并報(bào)出租方通過后方可實(shí)施裝修。其裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同租賃期限屆滿，乙方不得拆除房屋內(nèi)裝飾裝潢（電器設(shè)備除外），出租方對(duì)裝飾裝潢不予補(bǔ)償。（二）交易雙方的權(quán)利和義務(wù)詳見租賃合同。（三）本方案未盡事宜，解釋權(quán)歸出租方。（四）聯(lián)系方式：出租方：達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司聯(lián)系人：呂女士聯(lián)系電話：0818-267074交易機(jī)構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服

18、務(wù)中心聯(lián)系人：孫先生聯(lián)系電話#160;    達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心  2020年12月10日附件一：租賃申請(qǐng)書（樣本）達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心： 經(jīng)認(rèn)真閱讀關(guān)于標(biāo)的公開招租相關(guān)資料并對(duì)其中資產(chǎn)實(shí)地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的規(guī)定和要求，對(duì)公告及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議。 我方已按要求登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名, 我方愿意按招租公告的規(guī)定，交納資產(chǎn)的競(jìng)租保證金￥萬元(大寫人民幣萬元整)?，F(xiàn)我方正式申請(qǐng)參加于年月日上午時(shí)分（北京時(shí)間）在舉行的公開招租電子競(jìng)價(jià)會(huì)。我方保證嚴(yán)格遵守電子競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和

19、完全履行招租公告所載意向承租人的全部義務(wù)。若我方在公開招租中以及電子競(jìng)價(jià)成交后，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。 特此申請(qǐng)。意向承租人：（簽章）         聯(lián)系電話：                         &#

20、160;                            年   月   日 附件2： 授 權(quán) 委 托 書     ：本授權(quán)聲明：        

21、0;      （意向承租人名稱）          （法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)）授權(quán)                （被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為我方 “         

22、60;    ” 項(xiàng)目中的資產(chǎn)電子競(jìng)價(jià)招租的合法代表，以我方名義全權(quán)處理該項(xiàng)目有關(guān)電子競(jìng)價(jià)、簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。特此聲明。 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：   （簽章）       授權(quán)代表：     （簽章）         日  期： 年 月 日 附件3：合同編

23、號(hào)：達(dá)市國(guó)資房企租2020（ ）號(hào)國(guó)有資產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 租賃方（乙方）：為有效利用國(guó)有資產(chǎn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議供雙方共同遵守。一、租賃標(biāo)的物（門市、房屋、場(chǎng)地）地點(diǎn)乙方租賃甲方的標(biāo)的物位于 。二、租賃期限及用途1、租賃期限 年，自 年 月 日到 年 月 日。2、標(biāo)的物租賃用于 。三、租金、保證金及支付方式1、每年租金 元 (大寫： 元整 )。本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方一次性付清第一年的租金，以后每年 月 日前一次性付清下年度租金。2、保證金：乙方須在簽訂本合同當(dāng)日一次性向甲方繳納履

24、約保證金 元，合同期滿后，乙方無違約行為和差欠水、電、氣、租金費(fèi)等行為的，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（不計(jì)息），退還押金以甲方出具的保證金收據(jù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)妥善保管保證金收據(jù)。3.賬號(hào)及開戶行戶名：達(dá)州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司；開戶行：達(dá)州銀行達(dá)川支行；賬號(hào)：828110100100000129。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、按約定按時(shí)收取租金。2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意且辦理相關(guān)手續(xù)后，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改良、添附，由此所產(chǎn)生的資產(chǎn)增值部分租賃期滿后無償歸甲方所有，甲方有權(quán)收回此類增值部分不給予乙方補(bǔ)償。3、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂且乙方交納租金后三日內(nèi)將租賃的標(biāo)的物交付給乙方

25、。4、對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施檢查，監(jiān)督乙方使用合同資產(chǎn)情況并提出合理使用意見。5、如產(chǎn)生相鄰權(quán)糾紛影響到乙方正常使用房屋，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。6、乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物危及安全報(bào)告甲方的，甲方應(yīng)當(dāng)予以修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7、其它： /（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、按約定使用租賃標(biāo)的物。2、按時(shí)交納租金、水電氣費(fèi)、物管費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。3、不得擅自改變房屋（場(chǎng)地）結(jié)構(gòu)，必須保證租賃物使用安全。如需裝修或添置設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意且辦理相關(guān)合法手續(xù)后方能實(shí)施。4、配合甲方對(duì)房屋的修繕、管理行為，妥善、安全使用租賃標(biāo)的物，使用中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，按雙方約定對(duì)房屋進(jìn)行維修維護(hù)。5、承擔(dān)因乙方原因造成

26、房屋及其附著設(shè)施損壞的維護(hù)、維修費(fèi)用或賠償其損失。易損物件的維修、更換由乙方自行承擔(dān)。6、不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物。確因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。7、乙方必須自行按時(shí)足額支付水電費(fèi)，否則甲方（或相關(guān)部門）有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)，且乙方所交納保證金不予退還。若乙方租賃房屋未安裝獨(dú)立的水電表，則應(yīng)分?jǐn)傠姄p費(fèi)及分?jǐn)偣盟M(fèi)。8、租賃期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)人員管理，避免產(chǎn)生污水、噪音、有毒有害廢氣等環(huán)境污染，避免影響鄰里單位辦公及周圍住家戶的休息，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方須無條件退還租賃房屋，甲方退還相應(yīng)剩余期限租金。9、乙方須按照我市城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理辦公室及

27、所在街道或社區(qū)的相關(guān)要求，做好清潔綠化、“門前三包”等相關(guān)工作。10、乙方應(yīng)自行了解租賃標(biāo)的物的適用范圍，若乙方租賃后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不適合該物業(yè)規(guī)劃，其責(zé)任自行承擔(dān)。五、其它約定1、甲方交付租賃標(biāo)的物以乙方初次進(jìn)場(chǎng)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方自愿承租。乙方在使用中不及時(shí)維修導(dǎo)致安全事故，則由乙方承擔(dān)全部損失及法律責(zé)任。2、乙方所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，否則自行承擔(dān)其后果，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，且不返還已交納租金。3、乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所應(yīng)交納的稅、費(fèi)及債務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方超過30日未交納租金，則甲方有權(quán)解除合同。4、租賃期內(nèi)，該房屋若有政府指令或產(chǎn)權(quán)用途變化需提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方提