物業(yè)管理師試卷

1、2022 年物業(yè)管理師考試?物業(yè)管理實務?考前復習題1、?物業(yè)管理條例?第一條規(guī)定：為了標準物業(yè)管理活動，維護( )的合法權益，改善人民群眾的生活 和工作環(huán)境，制定本條例。2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)效勞合同約定，對房屋及配套 的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境 衛(wèi)生和秩序的活動。3、縣級以上地方人民政府 ()負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。4、業(yè)主大會應當 ()物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立 ( )業(yè)主大會。6、業(yè)主 ( )參加業(yè)主大會會議。7、業(yè)主大會定期會議應當按照

2、業(yè)主大會議事規(guī)那么的規(guī)定召開。經(jīng) ( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當 組織召開大會臨時會議。A.10% B.20% C.30% D.50%8、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開( )以前通知全體業(yè)主。9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的10、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權 ()以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)那么 ：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定， 必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權 ( ) 以上通過。A.1/3;1/2 B.1/2;2/3 C.2/3;1/2 D.1/2;3/411、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的 ( )12、業(yè)主委員會應當自選舉

3、產(chǎn)生之日起30 日內(nèi)，向物業(yè)所在地的 ( )備案13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)， 業(yè)主大會、 業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行 ( ) 職責。14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)， 業(yè)主大會、 業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行 自治管理職責， 支持居民委員會開展工作，并接受其 ( )15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽 訂書面的 ( )16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽 訂書面的 ( )17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定( )，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主 應履行的義務，違反公約應

4、當承當?shù)呢熑蔚仁马椧婪ㄗ鞒黾s定。18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害( )的合法權益。19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于 3 個或者住宅規(guī) 模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用 ( )方式選聘 具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內(nèi)容。21、前期物業(yè)效勞公同可以 ( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè) 效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞合同終止。22、前期物業(yè)效勞合同可以約定期限，但是， 期限未滿， 業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽 訂的物業(yè)效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞

5、合同 ( )。23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的()，建設單位不得擅自處分。24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)() 進行查驗。A.技術資料B共用部位C.共用設施設備D.共用部位、共用設施設備25、 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的()。26、 從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有()。28、物業(yè)管理企業(yè) ( )，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)平安受到損害的，應當依法承當相應的 法律責任。C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠D.雖然加強管理，但仍舊29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與 () 辦理物業(yè)驗收手續(xù)。30、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于 ()。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不

6、得改變物業(yè)管理用房的用途。31、物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)效勞合同終止時將圖紙，檔案資料交給( ) 。32、從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得( )。33、業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的()。34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同的約定，導致業(yè)主人身， 財產(chǎn)平安受到損害的，應當依法承當相應的 ( )。35、物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意，不得改變用途。36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)效勞工程委托給專業(yè)性效勞企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的 ()一并委托他人。37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用的，從其約定， 假設物業(yè)服務費用欠交，由 ( ) 負連帶交納的責任。38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞