藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

1、藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本一甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：一、甲方將自己位于底街的? XXX 藥店?轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、乙方在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣，大寫 : ， 上 述費(fèi)用己包插經(jīng)營許可證等證照、藥品、貨柜、貨架、經(jīng)營執(zhí)照、 文件柜、 辦公桌、電腦、指紋機(jī)、中藥柜、單人床等，此外甲方不得 再向乙方索取任 何其他費(fèi)用。三、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) , 甲方保 證所轉(zhuǎn)讓給乙方的藥店乙方有完全的處分權(quán)，沒有設(shè)置任何抵 押、質(zhì)押或擔(dān) 保，并免遭受第三人的追索，否那么，由此引起的所有責(zé) 任，由甲方承當(dāng) ;

2、 接手后 的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù) 責(zé)，與甲方?jīng)]有任何責(zé)任。四，該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營許可證和其他證件己由甲 方辦 理，經(jīng)營范圍為藥品等其他，轉(zhuǎn)讓后乙方繼續(xù)以甲方名義使用， 但是到期后乙 方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、藥品經(jīng)營許可證等相 關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由 乙方經(jīng)營引起的一切事故、債權(quán)、債務(wù)等法律 問題全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無 關(guān)。乙方接手前經(jīng)營該店鋪及營業(yè)執(zhí) 照上所欠一切債務(wù)或其他糾紛由甲方負(fù)責(zé) 歸還和理清，與乙方無關(guān)。五、因乙方以前未經(jīng)營過藥店，經(jīng)甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，甲方 承偌在乙方接手藥店后，幫助乙方認(rèn)識藥品知識，指導(dǎo)乙方管理藥店 , 即以簽合同日開 始。期間雙方不產(chǎn)

3、生任何費(fèi)用。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方 無關(guān)， 但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：中間人簽字：日期：日期：日期：范本二出租方：以下簡稱 '' 甲方承租方：以下簡稱“乙方為了維護(hù)出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當(dāng) 事人的 合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立木合同。一、柜臺1.1 所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺詳細(xì)位置見附圖 ;1.2柜臺的使用而積為；1.3柜臺的裝修及設(shè)施1. 3.1 木租賃柜臺在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用 ；乙方在承租后，必須保護(hù)甲方的

4、柜臺設(shè)備，在租賃期 間如有損壞租賃柜臺設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)、賠償責(zé)任 ;1. 3. 3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私 自亂接用 電設(shè)備；1. 3. 4乙方如因經(jīng)營需要對租賃柜臺拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修 的，必須取 得甲方書面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承當(dāng)；1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上 所添附的 財(cái)產(chǎn)按以下原那么進(jìn)行處理：(1) 屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走；(2) 乙方投資進(jìn)行的裝修，能撤除的，由乙方撤除后帶走；(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、撤除，或雖能移動、 撤除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。1.4 如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)

5、，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動2. 1 乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營；2. 2 在木合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營 , 在經(jīng)營 范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)；2. 3 乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng) 營，禮貌 待客，遵守營業(yè)時(shí)間，遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。 乙方商品擺放不得超 出其所租賃柜臺貨架范圍；2. 4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條 件；2. 5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要 等一切不合理要求 ;2. 6 乙方改變柜臺租賃用途的，須以書而方式通知甲方，經(jīng)甲方書面 同意后發(fā)生法律效力 ；2

6、. 7乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營，承當(dāng)全部權(quán)利義務(wù)：2. 7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動；乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶；2.7.3 如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名 義承當(dāng)民 事義務(wù)。2. 8 乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申 請、批準(zhǔn) 事項(xiàng)，費(fèi)用自理；2. 9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán) 制止，并 終止本合同的履行；2. 10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處分，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。三、租賃期限3. 1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月 日；3. 2 租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方提

7、出續(xù)租的要 求。同 等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方 不得惡意的提出 不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求；3. 3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日 內(nèi)將柜臺 清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作 的，可以延期交 還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按 木協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn) 向甲方支付柜臺占用費(fèi)四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金4. 1 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元；4. 2 在木合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金 , 其余租 金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開始之前支付；4. 3 乙方租賃柜臺發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)

8、當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承當(dāng)；4. 4 乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；4. 5 乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同 的擔(dān) 保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但 不計(jì)息。五、柜臺修繕責(zé)任5.1 柜臺的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用支出， 但因可歸 責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理；5. 2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)男蘅権?zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及 時(shí)向甲 方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之 EI 起七日內(nèi)予 以修繕，以使其 到達(dá)或滿足乙方正常經(jīng)營的需要；5. 3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕 費(fèi)用乙

9、方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù) , 給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，甲方須按木協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或 與他人 調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止7. 1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何 一方不 得單方變更或解除本協(xié)議；7. 2 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺 , 給甲方 造成損失，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任：(1) 將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；(2) 擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的；(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的；(4) 未按本協(xié)議的規(guī)

10、定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告 后一個(gè) 月內(nèi)仍未交付的；(5) 成心破壞租賃柜臺的；(6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及 業(yè)主的規(guī) 章制度的。八、違約責(zé)任8. 1 甲方違反木協(xié)議的規(guī)定收回柜臺，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng) 營的， 乙方有權(quán)解除木協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠 償額為兩個(gè)月的 租金；8. 2 甲方有其他違約行為或阻礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙 方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除阻礙；8. 3 乙方未按木協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除木協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方 須向甲方支付實(shí) 際未付金額千分之五的違約金。8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，己交付的租 金不予退 還。8. 5 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé) 任。九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1 甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全 部由乙方 負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方；9. 2 乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損 失不承 擔(dān)任何