上海市商品房預(yù)訂協(xié)議商品房合同.doc

1、上海市商品房預(yù)訂協(xié)議商品房合同甲方：_乙方：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂_商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂_路_弄_幢（號(hào)）_層_室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋（商品房預(yù)售許可證房地產(chǎn)權(quán)證）（證書(shū)號(hào)：_），并經(jīng)_測(cè)繪機(jī)構(gòu)（預(yù)測(cè)實(shí)測(cè)），該房屋建筑面積為_(kāi)平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米。該房屋定于_年_月交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)元，乙方采取_（一次性付款分期付款抵押貸款付款）方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定（訂）金人民幣_(tái)元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)（出

2、）售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)天，乙方于_年_月_日前到_（甲方售樓處）與甲方簽訂_。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)（出）售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定（訂）金：1甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)（出）售合同時(shí)，因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)（出）售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：1甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_