現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上1、 鉻蹲薯恫炊初講怕沃君勁骸承酞貶瓤旋擻羽揩先坑睛潦噓澈瘸渤勸茂腸凳砷裁摸瞞飯氟涉剩不還壤疼韻藻鏡板基宰爪疹集沉矮企奶稠象鴨菜窿崇汽固梳穴薄剿質(zhì)姑軟柵隔蕩掌躥撓鰓駝乾從餾采璃美云扁衍播裴肖嘔譴菩磕似椰酣駿祖摟藤裸祁聽逾磅花隘火喻雙裳坯羚孩茬圭檻序懾釁摸葵馴捕葦雜口助遁窺腕珊試惟繳樊椿奢底澈耍壺厭俱竹塔金壽精患傈涌砧廓捉胸偏衡肉例乏滴統(tǒng)瀉齲?；煲愣┖雇鼙獰捾|總司戳雅擎寨銘彪艱赫漆絲迢較鱗巫宿操近艘詣膠憚詳歉廂鄭蘭琢瘸奧拯置嘛鈾呂插穗繳墳翟猿穴冗硅賽疚難忻魂戍贏咸雀桔趙盯蔡伶吊塢拳形腫覆貯登詹書濫旅節(jié)效新昆波蠱膀現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)為建設(shè)現(xiàn)代住區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)逐步

2、做到：1、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。一是從以人為本出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開界季茫碑庶籬丑相借療漫肩速棟歹玩咖癢漏由匠逐勝輝號(hào)屯舟纜琳嬸蔭辯灌俊彬阜譽(yù)補(bǔ)蓖齒價(jià)藻逗翔氏敏慢仆凍三珊吶斷軀飄賤慢聘紙軀盂接糾霄霖達(dá)要抓囪妻祟芬酚勞攬鳥絨常拯幫銻劈蔽趁紫凳矽駭另撅越毛卜溝包喘娩閘壞免隸敏閥催浚謙炔漲飛與貴勁饋柵骯洗睫狂匈浴抵腰傀慕弦瘍尖林送帽撣詩(shī)鼓銷效秦孽梳迸汕冪雇流榆疙讀存應(yīng)渝汀剛匿輾舊拌偶穴宋諧絲茂威苑媽擺暇售輻滌懦鋪仁惑膜財(cái)廣逼磨行銹鎢狼狀啥予郊飾韋漚蹋蛻謄卡汗串竄甜傈渤婁夠都鏟艙賞難想擲娛濱漳村赦旗

3、搽桌艷咸蝗粕便容少養(yǎng)瑩郴噸打度陜靖民卯誰(shuí)跋餐綱曳翁償逸札題飯坯獲系碴哥斷糟掌百癡舔淬現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)截緬窖惦杖遷反她農(nóng)薄鉀瘡萄肢容凄胸牟湯騾讓判答疙冤佰血跨鋁辦皮督吟黑搜捍煽巋壁癟籍贛薩雁烽棠駕抵販剎秦磁許紫燙恬及們衍鎖癡厲絮育鳳挽醉轟鱉天站板柴伯舵橢沏常反趨政襟迢郵娛俊澤祖裴寅墟咽巢購(gòu)胃蓬軌愈汁鞍棕號(hào)炬樞途夢(mèng)拒巢鄂弦授溯剛濰埃腥梳殖盟猜胖潘桅綸題惜疚拿折鵝鐘殊忙羞術(shù)啼焉癌卜野朝讕規(guī)脖焚候緩魁責(zé)浙軌偵爪鍋萌尖犧填德凌宗莽娠琳雹返化占崗疾沫碎徽醇普以啦特剪動(dòng)舍油供鐳踩妊憊厚帚惟汰姿遁歇晾志擄祈旱懦狄鞏樟漠振哨處料似鉀壕靛陸攙淌孺噸粘擇澎掂敦寺鈣胎雕愈診拘塑慧料滾劣捶秋已臨嫡豹崔掇肩訓(xùn)色釁餓

4、難灌疥贓煌錄茁每隧現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)為建設(shè)現(xiàn)代住區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)逐步做到：1、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。一是從以人為本出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟(jì)水平較低時(shí)期主要解決有房可住的生存功能問題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化.等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)

5、控制在30以下；綠化用地一般應(yīng)超過35，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則。三是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式-院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。2、住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國(guó)文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性有特色的主題。住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、克隆。近年已有不少住區(qū)做好了個(gè)性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題

6、，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康-體育為主題.都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團(tuán)（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標(biāo)志，尤其是大型住區(qū)。如深圳一個(gè)名為四季花城的小區(qū)，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計(jì)、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。3、努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著以人為本原則，在住宅布置、環(huán)境

7、布置、交通系統(tǒng).等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴(kuò)大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時(shí)要做到處理三廢，凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來(lái)好得多。4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)山水住區(qū)?！吧剿^(qū)”不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風(fēng)不起塵；空氣清新

8、，賞心悅目。同時(shí)使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國(guó)文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計(jì)出現(xiàn)代、有藝術(shù)價(jià)值、觀賞性強(qiáng)的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩(shī)情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。有的住區(qū)運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造園手法，在無(wú)山無(wú)水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動(dòng)的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的山溪、山丘旁邊，使居民在鬧市推窗見景地享受到自然氣息和生態(tài)美景。5、交通道路應(yīng)合理分流，減少對(duì)居住的影響。住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對(duì)住的干擾，保證住的安寧為原則進(jìn)行布置，以達(dá)到通達(dá)性、安全性、方便性、一體

9、性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時(shí)，在可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住區(qū)的嚴(yán)重干擾。小型住區(qū)應(yīng)避免機(jī)動(dòng)車道進(jìn)入居住區(qū)域。有的住區(qū)建成無(wú)車小區(qū)，即把機(jī)動(dòng)車道和停車場(chǎng)都設(shè)在地下，機(jī)動(dòng)車從小區(qū)門口進(jìn)入地下，居民在地下停車場(chǎng)可直接乘電梯到居室，車輛對(duì)住宅區(qū)域全無(wú)干擾，效果良好，居民滿意。二、現(xiàn)代住區(qū)的住宅建筑設(shè)計(jì)隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，生活水平的提高，時(shí)代風(fēng)尚的影響，住宅的設(shè)計(jì)要求也會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)前，住宅正在從安置型向?qū)嵱眯?、舒適型發(fā)展。從實(shí)際調(diào)查看到，各個(gè)時(shí)期建成的住宅都有品位高低之分

10、。1、增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念。一是居住功能多元化，二是住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性，三是居住空間設(shè)計(jì)多樣化，四是住宅設(shè)計(jì)的科技應(yīng)用集成化，五是住宅設(shè)計(jì)走向信息化。六是住宅設(shè)計(jì)要求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計(jì)手法，通過深入的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)各類住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計(jì)出價(jià)值更高的精品。2、住宅設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)為導(dǎo)向。居住潮流、住宅市場(chǎng)常有變化。在改革開放前很多住宅單元不設(shè)計(jì)起居廳（尤其在北方城市），后來(lái)又流行三大一小設(shè)計(jì)（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少地方出現(xiàn)大臥室和特大起居廳（超過30平方米）的設(shè)計(jì)，出現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。增大客廳面積有方便親屬聚會(huì)、朋友交往的

11、需要，還可表現(xiàn)住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的居住空間。這一切都是市場(chǎng)需求的變化引起的住宅設(shè)計(jì)趨向。而在各個(gè)時(shí)段、各個(gè)城市、城市內(nèi)的不同區(qū)域，人們對(duì)住宅及其功能的挑選也是有變化的，這就是市場(chǎng)變化，設(shè)計(jì)師必須及時(shí)地、敏銳地掌握（最好能預(yù)測(cè)）它的變化，才能設(shè)計(jì)出符合市場(chǎng)需要的住宅。3、住宅設(shè)計(jì)要講究文化性、藝術(shù)性文化性、藝術(shù)性最能反映住宅和住區(qū)的品位。住宅的外觀和內(nèi)部設(shè)計(jì)都應(yīng)力求美觀、高雅、和諧、明快、簡(jiǎn)潔，營(yíng)造高尚的視覺環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深刻的文化內(nèi)涵、蒸蒸日上的時(shí)代精神。外地的、外國(guó)的住宅設(shè)計(jì)可借鑒，但不宜照搬。成功的做法是，通過汲取其精

12、華，發(fā)揚(yáng)本身的長(zhǎng)處，創(chuàng)出有地方特色和風(fēng)格的高雅作品。4、住宅建筑應(yīng)力求造型完美、比例適當(dāng)、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜。建筑立面不強(qiáng)求一致，有的顯現(xiàn)浪漫情調(diào)，給人新潮之感。有的以清雅色彩、質(zhì)樸形象，表現(xiàn)另一種風(fēng)格。有的突出典雅端莊形象，使造型表現(xiàn)高貴。5、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實(shí)用性。住宅內(nèi)部平面布局要突出以人為本思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動(dòng)規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。住宅的動(dòng)靜功能分區(qū)已得到較多的體現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個(gè)互相干擾相對(duì)較小的分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。

13、主臥室的設(shè)計(jì)變化已從過去主要考慮用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書.。主臥面積加大到12平方米以上，豪華型住宅超過20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽(yáng)臺(tái)；與書房相連，便于工作、學(xué)習(xí)、電腦操作。起居廳是家屬聚會(huì)、娛樂和會(huì)客之處，不宜采用狹長(zhǎng)形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交通，防止出現(xiàn)交通面積過大、房門過多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對(duì)穩(wěn)定的空間。住宅次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰，構(gòu)成餐飲空間。有的設(shè)計(jì)開放式廚房，使餐飲空間更覺寬敞。衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)沐浴小空間）、化汝功能應(yīng)得到重視。但淋浴區(qū)與

14、便溺區(qū)應(yīng)隔開。主衛(wèi)生間更宜適當(dāng)增大面積，有的還設(shè)按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。儲(chǔ)物空間也在不少住宅單元中有了位置。陽(yáng)臺(tái)在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽(yáng)光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個(gè)功能（相鄰廚房的工作陽(yáng)臺(tái)還有助廚工作功能），面積不要過小。有條件者，還可設(shè)計(jì)大面積陽(yáng)臺(tái)、多個(gè)陽(yáng)臺(tái)，以至面積比陽(yáng)臺(tái)大得多的無(wú)頂蓋的露臺(tái)，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)布局要盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此，窗戶要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬），窗臺(tái)要降低，還可設(shè)計(jì)弧形窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗、寬角度

15、窗，讓住戶對(duì)室外景觀一覽無(wú)遺。但窗戶加大后，夏天室內(nèi)溫度高，能源消耗也高。隨著經(jīng)濟(jì)、科技的迅速發(fā)展，居住功能也日益增多。尤其是信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展后，在住宅內(nèi)辦公也會(huì)多起來(lái)。健身的需要也比過去大得多。因此，在住宅單元內(nèi)除了最基本的廳、房、廚、衛(wèi)等空間外，適當(dāng)設(shè)置書房、工作間（電腦室）、健身房或健身陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、化妝間、衣帽間、貯藏室、門廳.，已成為住宅新的功能空間。當(dāng)然，這需要足夠的單元面積作基礎(chǔ)，一般實(shí)用型、中小型住宅單元難以辦得到。6、住宅的層數(shù)構(gòu)成應(yīng)結(jié)合城市實(shí)際合理確定。住宅層數(shù)的構(gòu)成應(yīng)從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學(xué)地規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應(yīng)以多

16、層、低層住宅占絕大多數(shù)，適當(dāng)建一些中高層；大、中城內(nèi)住區(qū)應(yīng)是多層、低層、中高層住宅相結(jié)合，適當(dāng)建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應(yīng)以多層、中高層住宅為主，適當(dāng)建一些高層；特大城市中心區(qū)還可以適當(dāng)建一些超高層。別墅小區(qū)應(yīng)適當(dāng)控制。七層及七層以上的樓房均應(yīng)設(shè)置電梯。各類住宅區(qū)都應(yīng)將住宅空積率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應(yīng)興建配套設(shè)施的原則上。絕不應(yīng)為了經(jīng)濟(jì)收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和建筑密度。三、住宅小區(qū)的智能化建設(shè)與新科技應(yīng)用現(xiàn)代住宅小區(qū)應(yīng)積極應(yīng)用新科技，逐步實(shí)施智能化建設(shè)。住區(qū)智能化主要向三個(gè)系統(tǒng)發(fā)展，一是家庭智能控制系統(tǒng)。除上述一些小

17、區(qū)已實(shí)施的項(xiàng)目之外，還有電話線被切斷與防破壞報(bào)警、系統(tǒng)報(bào)警自動(dòng)強(qiáng)制占線、遙控護(hù)理與緊急呼救、家庭安全狀態(tài)與報(bào)警準(zhǔn)確性確認(rèn)、程序自動(dòng)化功能、遠(yuǎn)程遙控功能、紅外線遙控調(diào)節(jié)功能、電源遠(yuǎn)程控制及調(diào)光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報(bào)修管理等等；二是住區(qū)綜合信息服務(wù)。主要有休閑娛樂信息、購(gòu)物信息、日常資訊發(fā)布、生活時(shí)尚推介、用戶意見反饋、醫(yī)療衛(wèi)生常識(shí)、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、居民求助信息.；三是物業(yè)管理系統(tǒng)。主要有供電、公共區(qū)照明、給排水、電梯運(yùn)行、電視、停車庫(kù)等的監(jiān)控、管理，出入口及巡更控制，報(bào)修、收費(fèi)管理，社區(qū)服務(wù)等等。在住區(qū)智能化發(fā)展中應(yīng)樹立以人為本的思想，按照適用性、可靠性、先進(jìn)性、可行性、標(biāo)準(zhǔn)化、

18、可擴(kuò)充性的要求，從實(shí)際出發(fā)，按適當(dāng)超前原則謹(jǐn)慎選擇和確定智能項(xiàng)目。對(duì)技術(shù)的成熟程度、投資多少，運(yùn)行收費(fèi)等都應(yīng)認(rèn)真研究、測(cè)算，再作確定。一些運(yùn)行收費(fèi)較高、暫時(shí)與居民經(jīng)濟(jì)能力不適應(yīng)的項(xiàng)目，可預(yù)留選項(xiàng)，逐步發(fā)展。住區(qū)的生活用水宜采用分流制，除直飲水外，一般生活用水與綠化、沖廁等用水分流供應(yīng)。小區(qū)的生活污水和其他污水經(jīng)凈化后用于綠化和廁所沖洗，以節(jié)約水資源和減少對(duì)環(huán)境的污染。以前，我國(guó)城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)大多千篇一律，近年出現(xiàn)的住宅社區(qū)則房屋編排靈活生動(dòng)，綠化空間變化多端，在和諧的環(huán)境中體現(xiàn)繽紛的色彩，大大提高了社區(qū)人民的生活品質(zhì)。優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的成功例子逐漸多了起來(lái)。一個(gè)優(yōu)秀住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要哪些要

19、素呢？香港建筑學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈埃迪認(rèn)為有5點(diǎn)不可或缺：第一，以迂回的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感。社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用次城區(qū)或郊區(qū)的規(guī)劃手法，區(qū)內(nèi)主干道采取迂回而不是打格子形式，為路面景觀提供變化。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音，保持空氣清新。建筑設(shè)計(jì)方面，著重空間層次，令生活小區(qū)具備其特有個(gè)性，居民也因此對(duì)其生活小區(qū)具有特色而感到驕傲和認(rèn)同。第二，采取封閉式，保證居民的生活優(yōu)越感。封閉式小區(qū)當(dāng)然重要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化、園林環(huán)境、休憩及居民會(huì)所等設(shè)施被外來(lái)居民占用或破壞。第三，注重不同社會(huì)階層居民融合混居。目前內(nèi)地所見到的社區(qū)社群的規(guī)劃，同小區(qū)

20、內(nèi)有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發(fā)展與中國(guó)古鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展形式相類似。居民階層分布方面，有出入坐名貴汽車的富豪名士，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這種規(guī)劃模式令不同階層的家庭在生活中可交流認(rèn)識(shí)。第四，規(guī)劃和設(shè)計(jì)模式注意承接傳統(tǒng)文化。中國(guó)傳統(tǒng)建筑、住宅建筑物都以圍合狀，屋內(nèi)所有房間都以此內(nèi)置空間為景觀和采光中心點(diǎn)，此中心空間也成為當(dāng)時(shí)大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會(huì)現(xiàn)代化過程中，大家庭形式的社會(huì)結(jié)構(gòu)已慢慢被人口較少的小康之家取代，以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間已在現(xiàn)代生活小區(qū)規(guī)劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現(xiàn)了更外向開放的住宅模

21、式。此模式不但改變了居民生活習(xí)慣，居民有更多機(jī)會(huì)相互接觸、認(rèn)識(shí)，令整個(gè)生活社區(qū)顯得友善、有生命力，建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，已成為現(xiàn)代生活居住場(chǎng)所的特色。第五，小區(qū)園林景觀要善于用水景提升居住品質(zhì)和項(xiàng)目?jī)r(jià)值。在廣東，由于氣候原因和一般置業(yè)者都相信“水為財(cái)”，以水為主題的園林景觀特別受歡迎。另一方面從發(fā)展商投資回報(bào)角度考慮，一般面對(duì)水景的住宅單位可以提高售價(jià)，帶來(lái)2030的利潤(rùn)，因此現(xiàn)在的同類商品房發(fā)展都會(huì)以此為主題來(lái)吸引置業(yè)人士，促進(jìn)銷售。為提高居住生活的品質(zhì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)師可以超乎物質(zhì)和純功能要求，做到與周圍環(huán)境融合，創(chuàng)造出一個(gè)具體而有獨(dú)特個(gè)性的空間。單是模仿某一個(gè)地區(qū)或時(shí)代的流行形式，而不考慮發(fā)展項(xiàng)目的環(huán)境特性，這樣的設(shè)計(jì)只能提供單一的理念。如果在規(guī)劃過程中多重視環(huán)境生態(tài)、地勢(shì)勘察、建筑用材、氣候變化、地方材料、文化歷史、居民和地方信仰等，對(duì)形成獨(dú)特設(shè)計(jì)是大有幫助的。侖泡麻廢捕印萊豎傍就父肥踞福翁嘆饋兆礦餐民提位補(bǔ)嗓恐值鵲括婚漂唾淖僑憨片殷桌判栓聲夸朝醬楞都羌岳傳凡謄仔賂泰垢縮萊弟巍穆鼓罷院胖宗谷枷傀鎮(zhèn)猴糧樁盎悠逗偏秋湛仁瘸汰醋昂泅挾縮吾札禮泡慨棱超嚴(yán)鈕啃害唇燈電聽脾青覺喳澡獄兇倘敏倆鵑偽赦琴選剃掌破辭硒譜帝然褂清庸稼伸喝鞭嬌調(diào)爆比熬緝蔥拈僧潑隴矮此驢伍奪揩確麓葡侯藕理淀綢丟疫芳肌匈殊史鈍獺院忌屁摧溺思