武漢市房屋租賃合同范本

1、武房租（）字第房屋租賃合同武漢市住房保障和房屋管理局制房屋租賃合同甲方（出租人）：聯(lián)系地址：身份證號碼：乙方（承租人）：聯(lián)系地址：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。一、約定事項（一）甲方自愿將坐落在區(qū)街（路、巷）號一棟單元樓室出租給乙方。該房屋建筑面積乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。（二）甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫）元整,小寫4元。租賃期限自年月日起至年月日止。租金按結(jié)算，乙方應(yīng)于每一個月的日前向甲方支付租金。（三）簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納一個月的房屋租金作為履約保證金，上述保證金合同期滿后退還乙方

2、。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方負(fù)責(zé)對上述出租房屋，承擔(dān)正常的維修責(zé)任，保證房屋使用安全。（二）甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用，須提前一個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施。甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（二）乙方如需提前返還承租房屋及附屬設(shè)施、與他人互換使用承租房屋及附屬設(shè)施須提前一個月書面通知甲方。（三）乙方轉(zhuǎn)租或分租上述

3、承租房屋及附屬設(shè)施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（四）租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如需繼續(xù)承租使用，須提前一個月與甲方協(xié)商。四、違約責(zé)任及解決爭議的方式（一）甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作使用。（二）甲方保證于年月日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按

4、月租金額的一%向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補(bǔ)交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的一%向甲方支付違約金。（四）任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。（五）因城市建設(shè)需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋，致使甲乙無法履行義務(wù)或行使相應(yīng)權(quán)利并給雙方造成損失的，甲乙雙方可依照法律規(guī)定處理。（六）本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不一致時，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權(quán)的人

5、民法院起訴。五、免責(zé)條款（一）因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、當(dāng)事人約定的附加條款（三）七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日合同附件:房屋及附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施交付清單名稱品牌單位數(shù)量完好程度名稱品牌單位數(shù)量完好程度其他相關(guān)費用項目金額/月起計時間起計底數(shù)付費人項目金額/月起計時間起計底數(shù)付費人水費物業(yè)費電費衛(wèi)生費電話費上網(wǎng)費收視費車位費供暖費燃?xì)赓M交房確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使