選店21條標準

1、商鋪位置：五里店商鋪位置：五里店 商鋪面積：商鋪面積：221.04平方米平方米商鋪售價：商鋪售價：29725萬萬/m2 商鋪租金（商鋪租金（5及年遞增）：及年遞增）：現(xiàn)租客：興業(yè)銀行現(xiàn)租客：興業(yè)銀行 樓層：樓層：1樓樓 層高，有無上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設施：層高，有無上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設施：5.2m開發(fā)商（五證）開發(fā)商（五證）有無特殊情況：有無特殊情況：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 30 年年信息來源及聯(lián)系人：劉思言信息來源及聯(lián)系人：劉思言1：商鋪位置：（疊加分數(shù)）：商鋪位置：（疊加分數(shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分寫字樓集中區(qū)：

2、寫字樓集中區(qū)：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場旁：和百貨商場旁：+5分分綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：+5分分城市級公園旁：城市級公園旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進出口：靠近社區(qū)大門進出口：+5分分*十字路口，轉角位：十字路口，轉角位：+10分分商鋪在封閉社區(qū)內(nèi)商鋪在封閉社區(qū)內(nèi) 堅決不買堅決不買 4 4、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的經(jīng)營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：5 5A

3、類業(yè)態(tài)：銀行類業(yè)態(tài)：銀行C類業(yè)態(tài)：類業(yè)態(tài)：D類業(yè)態(tài)： 國際品質(zhì)的物業(yè)管理：國際品質(zhì)的物業(yè)管理：+10分分 統(tǒng)一高品質(zhì)營運商：統(tǒng)一高品質(zhì)營運商：+10分分馬路寬度超過馬路寬度超過6車道：車道：-5分分 可以打樓體廣告或樓頂廣告：可以打樓體廣告或樓頂廣告：+2分分 門前人行道大于門前人行道大于3米：米：+5分分 門前人行道低于門前人行道低于3米：米：-5分分 門前有遮擋物：門前有遮擋物：-5分分 門前有門前有3級以上臺階：級以上臺階：-10分分(包括下沉臺階）包括下沉臺階） 堅決不買 有臨時停車位：+2分 層高高于層高高于5米：米：+2分分 層高低于層高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限

4、：3-5年：年：+2分分合同年限超過合同年限超過5年：年：-2分分1515、房型關鍵、房型關鍵 2 2 長方形：長方形：+2分分 異形，圓形：異形，圓形：-2分分 鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：-2分分 年遞增低于年遞增低于5%或一年以上遞增一次：或一年以上遞增一次：-5分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入?。喝胱。?2分分2121、產(chǎn)權自主性、產(chǎn)權自主性社鋪位置：花市社鋪位置：花市 商鋪面積：商鋪面積：122.3平方米平方米社鋪售價：社鋪售價：6-10萬萬/m2 商鋪租金（商鋪租金（

5、3年及遞增）：年及遞增）：185/月月/m2現(xiàn)租客：布朗布朗現(xiàn)租客：布朗布朗 樓層：樓層：1樓樓 層高：層高：5米米 有無上下水及煙道：有有無上下水及煙道：有 空調(diào)安放處空調(diào)安放處等硬件設施：等硬件設施：開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：齊全開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：齊全有無特殊情況：有無特殊情況：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 1.5 年年信息來源及聯(lián)系人：小張信息來源及聯(lián)系人：小張1：商鋪位置：（疊加分數(shù)）：商鋪位置：（疊加分數(shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分寫字樓集中區(qū)：寫字樓集中區(qū)：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場旁：和百貨商場旁

6、：+5分分綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：+5分分城市級公園旁：城市級公園旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進出口：靠近社區(qū)大門進出口：+5分分*十字路口，轉角位：十字路口，轉角位：+10分分商鋪在封閉社區(qū)內(nèi)商鋪在封閉社區(qū)內(nèi) 堅決不買堅決不買 4 4、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的經(jīng)營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：1010A類業(yè)態(tài)：銀行類業(yè)態(tài)：銀行C類業(yè)態(tài)：類業(yè)態(tài)：D類業(yè)態(tài)： 國際品質(zhì)的物業(yè)管理

7、：渝鵬國際品質(zhì)的物業(yè)管理：渝鵬 +10分分 統(tǒng)一高品質(zhì)營運商：統(tǒng)一高品質(zhì)營運商：+10分分馬路寬度超過馬路寬度超過6車道：車道：-5分分 可以打樓體廣告或樓頂廣告：可以打樓體廣告或樓頂廣告：+2分分 門前人行道大于門前人行道大于3米：米：+5分分 門前人行道低于門前人行道低于3米：米：-5分分 門前無遮擋物：門前無遮擋物：+5分分 門前有門前有3級以上臺階：級以上臺階：-10分分(包括下沉臺階）包括下沉臺階） 堅決不買 有臨時停車位：有臨時停車位：+2分分 層高高于層高高于5米：米：+2分分 層高低于層高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超過合同年限超

8、過5年：年：-2分分1515、房型關鍵、房型關鍵 2 2 長方形：長方形：+2分分 異形，圓形：異形，圓形：-2分分 鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：-2分分 年遞增低于年遞增低于5%或一年以上遞增一次：或一年以上遞增一次：-5分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入住：入?。?2分分2121、產(chǎn)權自主性、產(chǎn)權自主性商鋪位置：解放碑新華國際商鋪位置：解放碑新華國際 商鋪面積：商鋪面積：80平方平方商鋪售價：三千萬左右（可議）商鋪售價：三千萬左右（可議） 商鋪租金（及年遞增）：商鋪租金（及年遞

9、增）：240萬萬現(xiàn)租客：蘋果旗艦店現(xiàn)租客：蘋果旗艦店 樓層：樓層： 1 平街平街 層高，層高，4米米5無煙道無煙道 開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：證件齊全開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：證件齊全有無特殊情況：簽約有無特殊情況：簽約10年還有年還有8年到期年到期信息來源及聯(lián)系人：李曉東（中介）信息來源及聯(lián)系人：李曉東（中介）1：商鋪位置：（疊加分數(shù)）：商鋪位置：（疊加分數(shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場旁：和百貨商場旁：+5分分綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進出口：靠近社區(qū)

10、大門進出口：+5分分*十字路口，轉角位：十字路口，轉角位：+10分分合計合計35分分 4 4、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的經(jīng)營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）： 統(tǒng)一管理統(tǒng)一管理 地下車庫 有200多個車位 對面路邊有臨時停車場1515、房型關鍵、房型關鍵 長方形：長方形：+2分分 半圓形半圓形 合計：合計：0分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；2121、產(chǎn)權自主性、產(chǎn)權

11、自主性 （和泓陽光）（和泓陽光）得分得分65分分商鋪位置：南坪青龍路商鋪位置：南坪青龍路 商鋪面積：商鋪面積：200平方米平方米商鋪售價：商鋪售價：20000萬萬/m2 商鋪租金（商鋪租金（5及年遞增）：及年遞增）：100/月月/m2現(xiàn)租客：暫無現(xiàn)租客：暫無 樓層：樓層：2樓樓 層高，有無上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設施：層高，有無上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設施：4.4m開發(fā)商（五證），一手鋪（雙證）：齊全開發(fā)商（五證），一手鋪（雙證）：齊全有無特殊情況：有無特殊情況：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 年年信息來源及聯(lián)系人：鄧小姐信息來源及聯(lián)系人：鄧小姐1：商鋪位置：（疊加分數(shù)）

12、：商鋪位置：（疊加分數(shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分寫字樓集中區(qū)：寫字樓集中區(qū)：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場旁：和百貨商場旁：+5分分綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：+5分分城市級公園旁：城市級公園旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進出口：靠近社區(qū)大門進出口：+5分分*十字路口，轉角位：十字路口，轉角位：+10分分商鋪在封閉社區(qū)內(nèi)商鋪在封閉社區(qū)內(nèi) 堅決不買堅決不買 4 4、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的

13、經(jīng)營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：1010A類業(yè)態(tài)：銀行類業(yè)態(tài)：銀行C類業(yè)態(tài)：類業(yè)態(tài)：D類業(yè)態(tài)： 國際品質(zhì)的物業(yè)管理：國際品質(zhì)的物業(yè)管理：+10分分 統(tǒng)一高品質(zhì)營運商：統(tǒng)一高品質(zhì)營運商：+10分分馬路寬度超過馬路寬度超過6車道：車道：-5分分 可以打樓體廣告或樓頂廣告：可以打樓體廣告或樓頂廣告：+2分分 門前人行道大于門前人行道大于3米：米：+5分分 門前人行道低于門前人行道低于3米：米：-5分分 門前有遮擋物：門前有遮擋物：-5分分 門前有門前有3級以上臺階：級以上臺階：-10分分(包括下沉臺階）包括下沉臺階） 堅決不買 有臨時停車位：

14、+2分 層高高于層高高于5米：米：+2分分 層高低于層高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超過合同年限超過5年：年：-2分分1515、房型關鍵、房型關鍵 2 2 長方形：長方形：+2分分 異形，圓形：異形，圓形：-2分分 鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：-2分分 年遞增低于年遞增低于5%或一年以上遞增一次：或一年以上遞增一次：-5分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分分；80-50%：+2分分低于低于50%入?。喝胱。?2分分2121、產(chǎn)權自主性、產(chǎn)權自主性 得分得分65分分 社鋪位置：洋河

15、中路社鋪位置：洋河中路 商鋪面積：商鋪面積：105平方米平方米社鋪售價：社鋪售價：6萬萬/m2 商鋪租金（商鋪租金（3年及遞增）：年及遞增）：123/月月/m2現(xiàn)租客：布朗布朗現(xiàn)租客：布朗布朗 樓層：樓層：1樓樓 層高：層高：6米米 有無上下水及煙道：有有無上下水及煙道：有 空調(diào)安放處空調(diào)安放處等硬件設施：等硬件設施：開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：齊全開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：齊全有無特殊情況：有無特殊情況：合同年限及剩余年限：合同年限及剩余年限： 1.5 年年信息來源及聯(lián)系人：小張信息來源及聯(lián)系人：小張1：商鋪位置：（疊加分數(shù)）：商鋪位置：（疊加分數(shù)）商業(yè)旺區(qū)：商業(yè)旺區(qū)：+5分分高檔

16、住宅區(qū)高檔住宅區(qū) ：+5分分寫字樓集中區(qū)：寫字樓集中區(qū)：+5分分SHOPPING MAIL和百貨商場旁：和百貨商場旁：+5分分綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：綜合娛樂集中場所及五星級酒店旁：+5分分城市級公園旁：城市級公園旁：+5分分*靠近社區(qū)大門進出口：靠近社區(qū)大門進出口：+5分分*十字路口，轉角位：十字路口，轉角位：+10分分商鋪在封閉社區(qū)內(nèi)商鋪在封閉社區(qū)內(nèi) 堅決不買堅決不買 4 4、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租客品質(zhì)指標（從商業(yè)回報角度考慮，商鋪適用行業(yè)廣泛 , ,這里所指的經(jīng)這里所指的經(jīng)營業(yè)態(tài)是整條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：營業(yè)態(tài)是整

17、條街的業(yè)態(tài)，而非某個商鋪的業(yè)態(tài)）：1010A類業(yè)態(tài)：銀行類業(yè)態(tài)：銀行C類業(yè)態(tài)：類業(yè)態(tài)：D類業(yè)態(tài)： 國際品質(zhì)的物業(yè)管理：仙緣國際品質(zhì)的物業(yè)管理：仙緣 +10分分 統(tǒng)一高品質(zhì)營運商：統(tǒng)一高品質(zhì)營運商：+10分分馬路寬度超過馬路寬度超過6車道：車道：-5分分 可以打樓體廣告或樓頂廣告：可以打樓體廣告或樓頂廣告：+2分分 門前人行道大于門前人行道大于3米：米：+5分分 門前人行道低于門前人行道低于3米：米：-5分分 門前無遮擋物：門前無遮擋物：+5分分 門前有門前有3級以上臺階：級以上臺階：-10分分(包括下沉臺階）包括下沉臺階） 堅決不買 有臨時停車位：有臨時停車位：+2分分 層高高于層高高于5米：

18、米：+2分分 層高低于層高低于3.5米：米：-2分分合同年限：合同年限：3-5年：年：+2分分合同年限超過合同年限超過5年：年：-2分分1515、房型關鍵、房型關鍵 2 2 長方形：長方形：+2分分 異形，圓形：異形，圓形：-2分分 鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：鋪內(nèi)中間有受力柱或剪力墻：-2分分 年遞增低于年遞增低于5%或一年以上遞增一次：或一年以上遞增一次：-5分分商鋪周圍辦公或居住人群入住商鋪周圍辦公或居住人群入住80%以上：以上：+4分；分；80-50%：+2分分低于低于50%入?。喝胱。?2分分2121、產(chǎn)權自主性、產(chǎn)權自主性 總分總分137 商鋪位置：商鋪位置： 松石北路松石北路258號號 商鋪面積：商鋪面積：132平方平方商鋪售價：商鋪售價：600（可議）（可議） 商鋪租金（及年遞增）：商鋪租金（及年遞增）：26400元元現(xiàn)租客：現(xiàn)租客： 招商銀行招商銀行 樓層：樓層： 1 平街平街 層高，有無上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設施：無層高，有無上下水及煙道，空調(diào)安放處等硬件設施：無開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：證件齊全開發(fā)商（五證），二手鋪（雙證）：證件齊全有無特殊情況：無有無特殊情況：無合同年限及剩余年限：還有合同年限及剩余年限：還有3個月到期，可議提高租金個月到期，可議提高租金信息來源及聯(lián)系人：中介信息來源及聯(lián)系人：中介 1：商鋪