建設(shè)單位對監(jiān)理單位的工程管理辦法

1、建設(shè)單位對監(jiān)理單位的工程管理辦法建設(shè)單位對監(jiān)理單位的工程管理辦法為更好地發(fā)揮工程監(jiān)單位在工程建設(shè)實(shí)施過程中的監(jiān)督、管理作用， 深刻細(xì)致地落實(shí)監(jiān)理委托合同及國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任及義務(wù),確保本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及施工合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主的一些具體要求,公司根據(jù)工程建設(shè)需要對監(jiān)理公司的監(jiān)理工作進(jìn)行管理，具體內(nèi)容如下:一、 監(jiān)理合同執(zhí)行情況1、根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定配備總監(jiān)、土建監(jiān)理工程師及電氣、水暖專業(yè)工程師等人員,嚴(yán)格控制人員的到崗率,且必須參加周工程例會， 在配合施工期間監(jiān)理人員視監(jiān)理工作需要隨叫隨到。 在服務(wù)期內(nèi),監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行，監(jiān)理人

2、員的更換， 必須征得建設(shè)單位書面同意； 對于不稱職監(jiān)理人員，無正當(dāng)理由必須 2 日內(nèi)離開，并在 2 日內(nèi)人員更換到位.3、監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果有重大失職，造成經(jīng)濟(jì)損失的按有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以賠償損失。4、監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)向建設(shè)單位提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及現(xiàn)場各種報(bào)告資料等，召開監(jiān)理周例會，認(rèn)真書寫監(jiān)理例會紀(jì)要并與監(jiān)理周例會后的 24 小時(shí)內(nèi)下發(fā)周例會紀(jì)要，不及時(shí)傳發(fā)以上資料的一次處罰 300 元。5、監(jiān)理人員不準(zhǔn)向施工單位索取錢物，不準(zhǔn)向施工單位報(bào)銷任何消費(fèi)票據(jù)，不得接受施工單位、供貨商的吃請或接受回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，驅(qū)逐現(xiàn)場，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由監(jiān)理公司承擔(dān)賠償責(zé)任，根據(jù)損失大小金額，從監(jiān)理款

3、項(xiàng)中直接扣除,嚴(yán)重者追究法律責(zé)任 .6、監(jiān)理人員不得故意刁難施工單位,現(xiàn)場驗(yàn)收不得拖延，工程資料應(yīng)及時(shí)簽認(rèn),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定，一次處罰 500 元.7、不準(zhǔn)泄露與本工程有關(guān)的技術(shù)和商務(wù)機(jī)密，對建設(shè)單位造成重大損失的按照合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.二、監(jiān)理人員工作紀(jì)律1、監(jiān)理人員上下班、值班時(shí)間嚴(yán)格遵守或配合甲方規(guī)定的考勤制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、酗酒,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣減監(jiān)理員監(jiān)理費(fèi)用100元/每次;專業(yè)監(jiān)理工程師扣減監(jiān)理費(fèi)用200元/每次;總監(jiān)理工程師監(jiān)理費(fèi)用 300 元/每次,如有特殊情況向甲方工程部經(jīng)理請假。2、 監(jiān)理人員應(yīng)注意維護(hù)監(jiān)理形象， 遵守項(xiàng)目現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度;不準(zhǔn)互相推諉、無理拒絕

4、或拖延本職工作;對現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題、安全隱患應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)發(fā)出整改通知單.3、監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程圖紙及設(shè)計(jì)變更的相關(guān)內(nèi)容,了解法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4、 各項(xiàng)報(bào)表填寫內(nèi)容復(fù)核要求。 監(jiān)理日志、 月報(bào)填寫內(nèi)容齊全、真實(shí)、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫的表格要求簽字齊全，數(shù)字準(zhǔn)確。三、監(jiān)理人員對質(zhì)量控制1、積極審核各專業(yè)施工方案，使之符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，并監(jiān)督施工單位按批準(zhǔn)的方案施工，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決。出現(xiàn)嚴(yán)重審查錯(cuò)誤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)未按照標(biāo)準(zhǔn)方案施工而不及時(shí)處理的,一次罰款 500 元。2、 材料進(jìn)場驗(yàn)收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資料與實(shí)物核驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求.由于發(fā)現(xiàn)不及時(shí)或發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批

5、準(zhǔn)的材料使用監(jiān)理不采取措施制止的，一次處罰 500 元。3、監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，掌握工程現(xiàn)場情況及有關(guān)數(shù)據(jù),滿足工程施工中對各項(xiàng)工序、參數(shù)的理解和需求。4、施工中存在質(zhì)量問題,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理的，及時(shí)安排處理并復(fù)查，重大質(zhì)量問題不得隱瞞并私自處理；否則發(fā)現(xiàn)一次處罰300 元。5、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量過程控制措施，在過程控制及工程驗(yàn)收時(shí),要按規(guī)定進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，不得再有質(zhì)量問題。不符合以上規(guī)定的一次處罰 200 元。6、為了配合施工單位按計(jì)劃完成施工任務(wù)，在施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)過程檢查、主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題并敢于指出，對施工過程中明顯違反施工規(guī)范、與圖紙不符

6、、有嚴(yán)重錯(cuò)誤的問題，應(yīng)及時(shí)指出，要求施工單位整改，必要時(shí)對有關(guān)問題簽發(fā)監(jiān)理通知，以減少工序驗(yàn)收時(shí)大量的返工；不符合以上規(guī)定的一次處罰 200 元.7、按職責(zé)做好見證取樣、監(jiān)理抽檢工作；監(jiān)理人員在施工階段實(shí)施監(jiān)理時(shí),應(yīng)在施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程跟班旁站監(jiān)督，旁站 監(jiān)理范圍為:基礎(chǔ)土方等開挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、抗?jié)B混凝土澆筑、其它(底板、墻、頂板） 混凝土澆筑、 地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、 主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點(diǎn)鋼筋、屋面防水、特殊工藝及其它有關(guān)工程建設(shè)需要的關(guān)鍵工序或部位;建設(shè)單位抽查發(fā)現(xiàn)旁站不到位,一次處罰 200 元。8、 監(jiān)理人員在沒有收到書面驗(yàn)收通知的情況

7、下,每天應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的施工狀態(tài)進(jìn)行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：（1)檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況;（2）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否執(zhí)行了已獲批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）核查進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn);（4）施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；（5）正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或質(zhì)量隱患.對較大質(zhì)量問題或隱患，監(jiān)理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄；（6）監(jiān)理人員在巡視和旁站過程中要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并對其予以糾正.一旦發(fā)現(xiàn)問

8、題,應(yīng)先口頭通知施工單位要求其改正，必要時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，并將所發(fā)現(xiàn)的問題及處理過程記入監(jiān)理日記。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，監(jiān)理人員監(jiān)理范圍為：基礎(chǔ)土方等開挖、 地下室外墻隱檢及土方回填、 后澆帶、 抗?jié)B混凝土澆筑、 其它 （底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點(diǎn)鋼筋、屋面防水、特殊工藝及其它有關(guān)工程建設(shè)需要的關(guān)鍵工序或部位；建設(shè)單位抽查發(fā)現(xiàn)旁站不到位，一次處罰 200 元. 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)口頭要求工程暫停施工：施工出現(xiàn)了安全隱患；工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷可能引發(fā)工程質(zhì)量事故；監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)

9、暫停施工令。9、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)制度，對施工單位報(bào)驗(yàn)的工序，監(jiān)理員應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查施工方自檢資料， 齊全后再進(jìn)行工序驗(yàn)收； 凡關(guān)鍵部位或工序未履行簽字驗(yàn)收程序就進(jìn)行下道施工的發(fā)現(xiàn)一次處罰 200 元。四、監(jiān)理人員對進(jìn)度控制1、監(jiān)理單位須配合施工進(jìn)度，根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃,要求施工單位提出各分部、分項(xiàng)工程的季度、月度的具體計(jì)劃安排,組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見.2、監(jiān)理工程師審核施工方按工程進(jìn)度提交的形象進(jìn)度和已完成工程量月報(bào),對工程量增減變化的設(shè)計(jì)變更及工地洽商等內(nèi)容執(zhí)行情況審查,同時(shí)檢查是否滿足質(zhì)量要求，如不合格不予簽認(rèn)并及時(shí)匯報(bào)甲方.3、在施工過程中監(jiān)理人員經(jīng)常深入工

10、地，了解承包人的工、料、機(jī)的投入情況,對進(jìn)度計(jì)劃滯后的工程提出分析意見，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進(jìn)度完成。4、對各種質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單、中間交工證書、中間計(jì)量表等符合要求的及時(shí)準(zhǔn)確簽證，杜絕漏簽、錯(cuò)簽；對承包人上報(bào)的資料的審核準(zhǔn)確到位;計(jì)量方法、原則掌握嚴(yán)格、正確,對計(jì)量支付的理解透徹。五、監(jiān)理人員對現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)控制1、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期組織現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)的檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，并將整改結(jié)果上報(bào)建設(shè)單位。2、做好日常安全監(jiān)護(hù)及督促工作，所有人員應(yīng)自覺遵守并嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理制度，監(jiān)理人員對發(fā)現(xiàn)下述情況,不按照要求提出整改直至制止的，對監(jiān)理公司處罰 10

11、0 元.（1）工程標(biāo)牌未設(shè)置，或設(shè)置在不醒目位置,或發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù).（2)施工現(xiàn)場成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放.（3）施工現(xiàn)場揚(yáng)塵、公共場所造成環(huán)境嚴(yán)重污染的噪音。（4）發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象，辦公區(qū)域場地不定期打掃，損壞的設(shè)施不及時(shí)修復(fù).（5）發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場高空拋物或從高處傾倒物體。（6）外墻腳手架未保持整潔、美觀，發(fā)生破損,鋼管、扣件、欄桿顏色標(biāo)識不清楚，圍墻及周邊道路、工地出入口未保持清潔,綠化、廣告、燈箱等發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù).（7）施工單位未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，未落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時(shí)建立并完善， 未對施工

12、作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育或分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底，施工單位特種作業(yè)人員未持證上崗。（8）施工現(xiàn)場消防設(shè)施未按要求配置的,施工腳手架未按規(guī)范搭設(shè)、 報(bào)驗(yàn)不及時(shí)及未能滿足安全防護(hù)要求的， 現(xiàn)場安全帽、 安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置的，拒不整改。（9）現(xiàn)場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預(yù)留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發(fā)生墜落的地方未設(shè)置安全警示標(biāo)志,臨邊防護(hù)未及時(shí)設(shè)置，現(xiàn)場塔吊、架橋機(jī)、吊車及其他施工機(jī)具未按要求配備有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置或超過質(zhì)檢期違規(guī)使用的.（10）施 工 現(xiàn) 場 用 電 設(shè) 備 、配 電 箱 、開 關(guān) 箱 未 采用 TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)， 未實(shí)行三級配電、 兩級保護(hù)系統(tǒng)， 施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護(hù)，絕緣層有破損，現(xiàn)場用電設(shè)備漏電保護(hù)裝置未按要求配置或失靈的。（11）發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、職工集體宿舍、食堂違規(guī)使用電器，電線私拉亂接及未配設(shè)防火設(shè)備的。六、監(jiān)理合同載明的附加條款1、單位工程質(zhì)量未達(dá)到施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每出現(xiàn)一項(xiàng)扣減監(jiān)理費(fèi)用人民幣 10000 元，以此類推.2、因監(jiān)理服務(wù)不及時(shí)造成工期延誤每天扣減監(jiān)理費(fèi)用人民幣300 元.3、因監(jiān)理責(zé)任造成的工程質(zhì)量返工，按返工損失的 10扣減監(jiān)理費(fèi)用。4、如監(jiān)理人員與施工單位串通弄虛作假，降低工程質(zhì)量，將不合格材料按照合格簽字的,給委托人造成損失。視其情節(jié)輕重，扣減監(jiān)理費(fèi)用