物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案

1、解決方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-537編號(hào)：_物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案審核：_時(shí)間：_單位：_物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案用戶指南：該解決方案資料適用于為完成某項(xiàng)目而進(jìn)行的活動(dòng)或努力工作過(guò)程的方案制定，通過(guò)完善工作思路，在正常運(yùn)行中起到指導(dǎo)作用，包括確定問(wèn)題目標(biāo)和影響范圍、分析問(wèn)題并提出解決方案和建議、成本計(jì)劃和可行性分析、實(shí)施和跟進(jìn)?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。1.0目的通過(guò)制定本措施，發(fā)生本故障后，使意外與損失減至最少。2.0適用范圍適用于本公司屬下有電梯的轄區(qū)。3.0職責(zé)3.1物業(yè)部負(fù)責(zé)通告工作及跟進(jìn)與監(jiān)督工程部

2、的緊急處理情況。3.2工程部負(fù)責(zé)電梯故障的緊急處理及事件記錄。4.0應(yīng)急處理4.1電梯困人如發(fā)生電梯困人事故，電梯維修員應(yīng)按如下方法處理：4.1.1把電梯主電源拉開(kāi)，防止電梯意外啟動(dòng)，但必須保留轎廂照明。4.1.2確定電梯轎廂位置。4.1.3當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時(shí)，維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機(jī)械鑰匙打開(kāi)廳門，并用手拉開(kāi)轎廂門，然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。4.1.4當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí)，則必須用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下：4.1.4.1轎門應(yīng)保持關(guān)閉，如轎門已被拉開(kāi)，則要叫乘客把轎門手動(dòng)關(guān)上。利用電梯內(nèi)對(duì)講電話，通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng)，要求乘客靜待

3、轎廂內(nèi)、，不要亂動(dòng)。4.1.4.2在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤車裝置。4.1.4.3兩人把持盤車裝置，防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng)，然后另一人采用機(jī)械方法一松一緊抱閘，當(dāng)抱閘松開(kāi)時(shí)，另外兩人用力絞動(dòng)盤平裝置，使轎廂向正確的方向移動(dòng)。4.1.4.4按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層±15cm位置上。4.1.4.5使抱閘恢復(fù)正常，然后在廳門對(duì)應(yīng)轎門外機(jī)械打開(kāi)轎廂，并協(xié)助乘客撤出轎廂。4.1.5當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)立即停止救援并及時(shí)通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。4.1.6事后書面報(bào)告物管部經(jīng)理。4.2水浸事故4.2.1電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立刻通知物管部，當(dāng)值保安員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)受影響的電梯。4.2.2電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處，并關(guān)閉該電梯。4.2.3攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。4.2.4即刻將情況報(bào)告主管管理員和電梯承包商。4.3巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常4.3.1電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。4.3.2監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓