物權(quán)法第一章-習(xí)題及答案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第一章 物權(quán)總論 一、單項(xiàng)選擇1 下列各項(xiàng)中屬于孳息的是（ ）。 A樹上的果實(shí) B未收割的莊稼 C銀行存款的利息 D供熱管道輸送的熱力2 下列哪一選項(xiàng)不是民法上的物?（ ） A無形的電 B天上的恒星 C與人體脫離的血液 D庭院中的果樹 3 在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，這屬于物權(quán)的（ ）。 A優(yōu)先效力 B排他效力 C追及效力 D妨害排除效力4 下列物與物的關(guān)系中屬于主物與從物關(guān)系的有（ ）。 A拖拉機(jī)與拖犁 B李某的球與球拍 C張某的汽車與輪胎 D房屋與房屋的窗戶5 關(guān)于“物權(quán)”中的“物”，說法錯(cuò)誤的是（ ）A.原則上為有體物，也可以是無體物 B

2、.包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)C.須是特定物 D.須是獨(dú)立物6某房地產(chǎn)公司向農(nóng)業(yè)銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，農(nóng)業(yè)銀行對(duì)此房地產(chǎn)公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)是（D）。 A請(qǐng)求權(quán) B相對(duì)權(quán) C無期物權(quán) D從物權(quán)7.甲大學(xué)畢業(yè)，遂將自己的電腦出售給乙，但因?yàn)檫€有兩個(gè)月才正式畢業(yè)，因此想再使用一段時(shí)間，遂又與乙約定借用該電腦兩個(gè)月。那么甲交付電腦的方式為（ B ）。A簡(jiǎn)易交付 B占有改定 C實(shí)際交付 D指示交付8關(guān)于孳息，下列說法不正確的是（C ）。 A法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得 B天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的

3、，由用益物權(quán)人取得 C孳息都是動(dòng)產(chǎn) D天然孳息是原始取得，法定孳息是傳來取得9民安置地公司依法取得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，進(jìn)行了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了裝修。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?（B ） A民安置地公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán) B民安置地公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán) C民安置地公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán) D民安置地公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán) 10下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于公信原則的有（ D ）？ 甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物 甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買到一件贓物 甲從乙處買得一臺(tái)電腦 甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房

4、轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)。11. 甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記。現(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（ C ）A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立 B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立C.抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立 D.抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立12. 8月8日，甲、乙簽訂一房屋買賣合同，合同約定如果甲出國成功就將房屋賣給乙并于出國前辦理過戶登記，并約定好了價(jià)格

5、。由于甲的出國手續(xù)還未辦妥，所以合同約定在合同簽訂之日起一周內(nèi)由甲協(xié)助乙先向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。8月10日兩人在登記部門辦理了預(yù)告登記。11月15日甲辦妥出國手續(xù)后，遇到高中同學(xué)丙，丙知道甲要出國當(dāng)即出了比乙更高的價(jià)格要買甲的房子，二人一拍即合，當(dāng)天就去登記部門辦理過戶登記，乙對(duì)此不知情。下列說法正確的是：（ B ）A.如果11月15日登記部門辦理了過戶登記，丙取得房屋的所有權(quán)B.即使11月15日登記部門辦理了過戶登記，丙也不能取得房屋的所有權(quán)C.預(yù)告登記失效，丙取得房屋的所有權(quán) D.乙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任，不能請(qǐng)求甲交付房屋13.下列情形違背一物一權(quán)原則的是（ B ）A.所有權(quán)與他物

6、權(quán)并存 B.在同一物上設(shè)立數(shù)個(gè)內(nèi)容相同的擔(dān)保物權(quán)C.甲以取得的出讓土地使用權(quán)向乙銀行設(shè)定抵押權(quán)以取得貸款 D.甲乙共有一臺(tái)筆記本電腦二、多項(xiàng)選擇1.以下物權(quán)的取得不以登記為生效條件的是：（ BCD ）A.李某用自己的房屋為張某設(shè)定抵押權(quán) B.李某在自己的宅基地上蓋了一棟房屋C.李某繼承了其父的一棟房屋 D.法院生效判決將王某的房屋判給了李某2.甲有一幅名畫被乙盜竊，乙出賣給不知情的丙，丙交給丁書畫店保管，丁交給自己的雇員戊帶回家中代為收藏。關(guān)于甲的權(quán)利，下列哪些表述是正確的? （ BC ）A. 甲對(duì)乙享有返還原物請(qǐng)求權(quán)  B. 甲對(duì)丙享有返還原物請(qǐng)求權(quán) C.

7、60;甲對(duì)丁享有返還原物請(qǐng)求權(quán) D. 甲對(duì)戊享有返還原物請(qǐng)求權(quán) 3下列權(quán)利中，屬于物權(quán)的是（ AB ）A.李某對(duì)自己所有的房屋享有的權(quán)利 B.劉某對(duì)自己承包地所享有的權(quán)利C.張某對(duì)于王某簽訂合同享有的請(qǐng)求王某支付價(jià)款的權(quán)利 D.謝某對(duì)自己出資設(shè)立的公司享有的權(quán)利4甲將一幅名畫出售給乙，約定1個(gè)月后交付。但丙愿出更高的價(jià)格，甲遂將畫出賣給丙，并當(dāng)時(shí)交付給丙。在此情況下，乙（ CD ）A.有權(quán)要求丙交付該畫，因?yàn)槠渑c甲的買賣合同成立在先B.有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)當(dāng)向丙請(qǐng)求返還該畫，而丙亦應(yīng)當(dāng)返還C.無權(quán)要求丙交付該畫，因?yàn)楸讶〉迷摦嫷乃袡?quán)D.有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任5

8、下列案件中，適用返還原物的情形有（ BC ）A.甲向乙借了的電腦，以很低的價(jià)格賣給了丙，因疏忽，丙家遭大火，此電腦被燒毀，乙要求甲返還B.甲偷了乙的戒指，并以市場(chǎng)價(jià)格賣給了不知情的丙，乙要求丙返還C.甲向乙借了一臺(tái)相機(jī)，甲謊稱丟失，乙要求甲返還D.甲向乙購買自行車一輛，在乙將車交給他后，又將車賣給了丙，把車交丙得款之后遲遲未付乙車款，乙無奈要求甲返還自行車參考答案一、單項(xiàng)選擇1 C 解析孳息是因物或權(quán)益而產(chǎn)生的收益。孳息必須在原物或權(quán)益上產(chǎn)生，必須與原物或權(quán)益分離獨(dú)立，不是其組成部分。A項(xiàng)樹上的果實(shí)、B項(xiàng)未收割的莊稼都表明孳息尚未與原物分離，即孳息尚未產(chǎn)生，故A項(xiàng)、B項(xiàng)不屬于孳息。C項(xiàng)銀行存款

9、的利息，自存款計(jì)息之日起，便與原物發(fā)生分離，故C 項(xiàng)符合要求。D項(xiàng)供熱管道輸送的熱力并非由供熱管道產(chǎn)生，缺少原物，故該熱力也不構(gòu)成孽息。2 B 解析民法上的物需能夠滿足人們的某種需要，并且能夠被人力所控制、支配。故應(yīng)選B。 3 B 解析物權(quán)的優(yōu)先效力分為兩種：一是物權(quán)之間的優(yōu)先效力，二是物權(quán)和債權(quán)的優(yōu)先效力。物權(quán)之間的優(yōu)先效力判斷以成立在先，權(quán)利在先為原則，以定限物權(quán)優(yōu)于所有權(quán)，法定物權(quán)優(yōu)于約定物權(quán)為例外。物權(quán)和債權(quán)的優(yōu)先效力是指在同一標(biāo)的物上，并存?zhèn)鶛?quán)和物權(quán)時(shí)，無論物權(quán)在債權(quán)之前或之后成立，都有優(yōu)先于債權(quán)的效力。但是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)有個(gè)例外，即買賣不破租賃原則。物權(quán)的排他效力是指在同一標(biāo)的物上

10、不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)。物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流入什么人的手中，物權(quán)人都可以依法向物的不法占有人索取，請(qǐng)求其返還原物。物權(quán)的追及效力不是絕對(duì)的，而是相對(duì)的。物權(quán)的妨害排除效力，是指物權(quán)具有的排除他人妨害、恢復(fù)物權(quán)人對(duì)物正常支配的效力，是物權(quán)法給物權(quán)的救濟(jì)力和保護(hù)力。故選B。 4 A 解析凡能獨(dú)立存在，但需共同使用，并能從中看出主從關(guān)系的二物或數(shù)物，其中起主要作用的是主物，起從屬作用的是從物，從物起補(bǔ)助主物的作用。本題中，拖拉機(jī)與拖犁便是主物與從物的關(guān)系；球和球拍地位“平等”，不是主從關(guān)系；汽車與輪胎是整體與部分的關(guān)系；房屋與房屋的窗戶是整體與組成部分的關(guān)系。 5

11、B 解析權(quán)利成為物權(quán)的客體，僅限于法律有明確的規(guī)定情況，如權(quán)利質(zhì)權(quán)，但權(quán)利不是物。6D 解析在支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)的權(quán)利分類中，物權(quán)屬于典型的支配權(quán)；在絕對(duì)權(quán)和相對(duì)權(quán)的分類中，物權(quán)屬于絕對(duì)權(quán)，抵押權(quán)屬于物權(quán)，因此抵押權(quán)是支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)。所有權(quán)是無期物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)均有期限限制，是有期物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)附屬于其所擔(dān)保的主債權(quán)，是從物權(quán)，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，所以抵押權(quán)是有期物權(quán)、從物權(quán)。因此選D。 7B 解析 本題考查交付的方式。所謂簡(jiǎn)易交付是指出讓人在轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之前，受讓人已經(jīng)通過委托、租賃、使用借貸等方法而實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則從移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同生效之時(shí)起，視為交付。所謂占有

12、改定是指轉(zhuǎn)讓人和受讓人在轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓人希望繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，而受讓人因此取得對(duì)標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。物權(quán)法第27條對(duì)此作了明文規(guī)定。所謂指示交付是指在轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，如果該動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，轉(zhuǎn)讓人可以將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，以代替物的實(shí)際交付。本題中，甲與乙約定由甲繼續(xù)占有電腦以代替實(shí)際交付，正確答案為B。 8C 解析孳息，指由原物所產(chǎn)生的額外收益，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息，指因物體的自然屬性而使物主獲得的收益。法定孳息，是指由法律規(guī)定產(chǎn)生了從屬關(guān)系，物主因出讓所屬物一定期限內(nèi)的使

13、用權(quán)而得到的收益。物權(quán)法第116條規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。A、B項(xiàng)說法正確。天然孳息都是動(dòng)產(chǎn)，法定孳息因允許當(dāng)事人自由約定，故在邏輯上也可以是不動(dòng)產(chǎn)。C項(xiàng)說法錯(cuò)誤。天然孳息是原始取得，法定孳息是傳來取得。D項(xiàng)說法正確。 9B 解析物權(quán)法第30條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。本題中，民安置地公司進(jìn)行了房屋的建設(shè)，其因事實(shí)行為取得了房屋所有權(quán)，本題正確答案是B。 10D 解析 是通

14、過先占取得所有權(quán)。是基于善意取得制度而取得所有權(quán)。是基于正常的法律行為而取得所有權(quán)。公信原則，是指物權(quán)變動(dòng)公示的，即使標(biāo)的物出讓人事實(shí)上無處分權(quán)，善意受讓人基于對(duì)于公示的信任，取得該屋所有權(quán)。11. C 解析 本題考核預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同與抵押權(quán)的生效時(shí)間。銀行的抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)。由于乙公司辦理了預(yù)告登記，因此，沒有經(jīng)過乙公司同意，甲公司擅自設(shè)定抵押權(quán)給銀行的行為不能產(chǎn)生物權(quán)效力。當(dāng)然，甲公司與銀行之間的抵押合同是有效的。12. B 解析 依據(jù)物權(quán)法第20條第2款的規(guī)定，預(yù)告登記后，自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?？梢?，在本案中，預(yù)告登記還沒有失效，甲、丙之問的

15、行為不能產(chǎn)生物權(quán)效力。13. B 解析 “一物一權(quán)”是物權(quán)法的三大原則之一，同一物上不允許有性質(zhì)不相容的物權(quán)并存。二、多項(xiàng)選擇1. BCD 解析 本題涉及物權(quán)取得的生效要件問題， 李某用自己的房屋為張某設(shè)定抵押權(quán)，由于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記之日起生效，登記是生效要件。所以A選項(xiàng)錯(cuò)誤。物權(quán)法第30條規(guī)定， 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。李某自建房屋的行為，自房屋建好即取得所有權(quán)，登記僅具確認(rèn)效力而非生效要件。所以B選項(xiàng)正確。物權(quán)法第29條規(guī)定，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。李某在其父死亡后繼承開始時(shí)即取得房屋所有權(quán)，登記僅具

16、確認(rèn)效力而非生效要件，所以C選項(xiàng)正確。物權(quán)法第28條規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。李某自法院判決生效之日起取得房屋所有權(quán)，登記僅具確認(rèn)效力而非生效效力。所以D選項(xiàng)正確。2. BC 解析 根據(jù)物權(quán)法第34條的規(guī)定，返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請(qǐng)求人為物權(quán)人；第二，被請(qǐng)求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人；第三，請(qǐng)求時(shí)原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依然享有該畫的所有權(quán)，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權(quán)占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，甲只能對(duì)丙主張損害賠償或者主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)，不能對(duì)乙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權(quán)，丙屬于無權(quán)占有人。丙將該畫交給丁保管時(shí)，丙屬于間接占有人，而無權(quán)的間接占有人可以成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象，故B選項(xiàng)正確。丁為無權(quán)的直接占有人，可以成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象，故C選項(xiàng)正確。戊雖在客觀上管領(lǐng)、控制該畫，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫