2022年征土補(bǔ)貼安置工作方案

1、2022年征土補(bǔ)貼安置工作方案一、征收土地補(bǔ)償安置原則一堅(jiān)持公開、公正、公平原則；二嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)和政策；三兼顧國(guó)家、_、個(gè)人三者利益；四有利促進(jìn)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。二、土地征收安置地域范圍按就近就地回遷安置。區(qū)石橋子街道辦事處、歪頭山街道辦事處、寨街道辦處所轄農(nóng)村_土地。三、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人民政府_關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)_規(guī)定執(zhí)行。四、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不可重置的按照實(shí)際工程造價(jià)或市場(chǎng)重置價(jià)格確定補(bǔ)償；可重置的給予搬遷補(bǔ)償，本標(biāo)準(zhǔn)未明確的參照其它行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或以評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。地上附著物經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及土地征收實(shí)施單位雙方簽字蓋章后予以補(bǔ)償，并按順序裝訂成冊(cè)，登記建檔。五、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、菜田_元/畝、水田_元/畝、旱田_元/畝。被征地范圍內(nèi)土地上的青苗按照征地時(shí)實(shí)際種植物一茬產(chǎn)值計(jì)算。六、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按林業(yè)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、農(nóng)業(yè)人口安置方式一貨幣安置。實(shí)行社會(huì)保障安置。二依據(jù)_市被征地農(nóng)民社會(huì)保障暫行辦法_本政_發(fā)_號(hào)規(guī)定。八、住宅房屋征收補(bǔ)償與安置必須具有市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證以下簡(jiǎn)稱房證）并有與之相對(duì)應(yīng)的房屋。一補(bǔ)償安置條件。征地范圍內(nèi)。對(duì)符合補(bǔ)償安置條件的被征收人，二補(bǔ)償安置方式。根據(jù)征地范圍內(nèi)實(shí)際情況。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換或貨幣化補(bǔ)償兩種安置方式，補(bǔ)償方式可以由被征收人自行選擇。寨地區(qū)_元/平方米。被征收人對(duì)被征收房屋市場(chǎng)補(bǔ)償價(jià)格有異議的

3、應(yīng)經(jīng)具有拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，三貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。石橋子、歪頭山地區(qū)_元/平方米。按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。四房屋產(chǎn)權(quán)置換安置方式。單元立體分配，1.安置房屋套型。實(shí)行統(tǒng)一安置。安置房屋套型參照下列標(biāo)準(zhǔn)：一類套型_平方米；二類套型_平方米；三類套型_平方米；類套型_平方米。允許誤差±_平方米。前取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)或建設(shè)的回遷安置房套型參照標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行原房屋標(biāo)準(zhǔn)套型規(guī)定。按照貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；安置房屋建筑面積大于原房屋建筑面積和合理增室（上靠一個(gè)套型面積的按照貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的_%結(jié)算；跨檔增室按照市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的按照核定后的原住宅房屋建筑面積就近上靠標(biāo)

4、準(zhǔn)套型予以安置。安置房屋建筑面積與原房屋建筑面積相等不結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積小于原房屋建筑面積部分。3.安置地點(diǎn)。被征收回遷安置房屋地點(diǎn)以區(qū)規(guī)定的回遷社區(qū)為準(zhǔn)。貨幣補(bǔ)償按_元/平方米，或按工程造價(jià)予以評(píng)估補(bǔ)償，五實(shí)測(cè)房屋建筑面積與房照面積差額部分的補(bǔ)償。實(shí)測(cè)房屋建筑面積與房證面積之差在_平方米（含_平方米）以內(nèi)的部分。其它部分按無(wú)證住宅補(bǔ)償。六有合法房證的被搬遷人房屋搬遷時(shí)各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每戶每月_元，1.選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的發(fā)給臨時(shí)租房補(bǔ)助費(fèi)。按季度發(fā)放；選擇貨幣補(bǔ)償安置的一次性發(fā)給_個(gè)月租房臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。2.搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶_元（含誤工補(bǔ)助費(fèi)一次結(jié)算；非住宅房屋予以評(píng)估確定。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為采暖費(fèi)

5、價(jià)格的_%補(bǔ)貼年限為_年；被征收轉(zhuǎn)讓安置房屋產(chǎn)權(quán)的取消補(bǔ)貼。享受國(guó)家和、市有關(guān)規(guī)定其他取暖費(fèi)補(bǔ)貼的不再重復(fù)享受此項(xiàng)政策。3.對(duì)產(chǎn)權(quán)置換方式安置的以農(nóng)業(yè)收入為主要生活來(lái)源的被征收人并按回遷住宅套型面積（增室面積除外給予取暖費(fèi)補(bǔ)貼。對(duì)在規(guī)定時(shí)間搬遷，4.租房補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放時(shí)間。對(duì)于選擇產(chǎn)權(quán)置換的征收安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后。并經(jīng)驗(yàn)收合格的從搬遷之日起計(jì)算并預(yù)支下季度發(fā)放租房補(bǔ)助費(fèi)，其余租房費(fèi)每滿一季度結(jié)算一次。七騰空房屋的驗(yàn)收及選房順序號(hào)的確定由房屋驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，1.騰空房屋要求及驗(yàn)收程序。騰空房屋后。驗(yàn)收合格后應(yīng)開具驗(yàn)收單。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)保持房屋及附屬物的完好無(wú)損，驗(yàn)收時(shí)按缺少的數(shù)量及損失程度在補(bǔ)償

6、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用中予以扣抵。驗(yàn)收單應(yīng)注明驗(yàn)收時(shí)房屋及附屬物的現(xiàn)狀情況，同時(shí)標(biāo)明驗(yàn)收時(shí)間。由被征收人抽號(hào)確定選房順序號(hào)。2.選房順序號(hào)的確定。按照房屋驗(yàn)收時(shí)間的先后順序。自行結(jié)清水、電等相關(guān)費(fèi)用。3.被征收人應(yīng)在房屋驗(yàn)收前。八安置條件和相關(guān)費(fèi)用?；剡w安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水泥地面、洗菜盆、洗面盆、廚房及衛(wèi)生間墻壁_米瓷磚、便池、室內(nèi)門窗、內(nèi)墻大白。九、非住宅房屋的征收補(bǔ)償與安置應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償安置。征收范圍內(nèi)有辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房；有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證；有合法辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證明。一征收具備下列條件的非住宅房屋。可以根據(jù)土地使用性質(zhì)和城市建設(shè)規(guī)劃確定。征收非住宅房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)置換，二征收非住宅房屋實(shí)

7、行貨幣補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)予以評(píng)估確定。產(chǎn)權(quán)置換房屋的安置地點(diǎn)。按照農(nóng)房附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或按照評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。對(duì)已依法取得土地使用權(quán)且持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個(gè)體工商業(yè)戶，三非住宅房屋的征收補(bǔ)償。征收_告發(fā)布前。依據(jù)征地前_個(gè)月的納稅證明計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失，其中搬遷重建的根據(jù)企業(yè)規(guī)模按照_個(gè)月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失；未搬遷重建的按照_個(gè)月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。十、房屋征收與補(bǔ)償實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度一征收_告之日起確定搬遷期限內(nèi)搬遷的被征收人予以獎(jiǎng)勵(lì)：1.10日內(nèi)（含_日簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議并驗(yàn)收合格搬遷的每戶獎(jiǎng)勵(lì)_元；2.20日內(nèi)（含_日簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議并驗(yàn)收合格的每戶獎(jiǎng)勵(lì)_元；3.超過(guò)搬遷期限搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。二征收與補(bǔ)償機(jī)構(gòu)可按貨幣化征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的_%計(jì)提征收成本費(fèi)用。十一、法律責(zé)任及要求實(shí)事求是秉公辦事、清正廉潔。如發(fā)現(xiàn)營(yíng)私舞弊的一經(jīng)查實(shí)，一參加征收工作的各部門要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策。嚴(yán)肅處理。