平江路歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃與實(shí)踐

1、整舊如故，以存其真 -蘇州平江路歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃與實(shí)踐一、 保護(hù)背景1.1 區(qū)位背景 平江歷史街區(qū)位于蘇州古城東北隅，東起外環(huán)城河，西至臨頓路，南起干將路，北至白塔東路，面積約116.5公頃，是蘇州古城中保存最為完整的歷史地段之一。 平江路街區(qū)與蘇州古城的關(guān)系（參考資料1） 平江路街區(qū)衛(wèi)星圖（goolg earth 截圖）1.2時(shí)代背景 平江歷史街區(qū)可謂蘇州古城的縮影，至今仍遺存著自宋代起, 到明代成熟的河街格局。 大量的路名、橋名與橋位與宋平江圖相一致。 不過，平江路雖古貌猶存，卻和許多城市舊區(qū)一樣面臨衰敗。大多數(shù)房屋建于清末民初，年久失修，蟻害水患，蛛網(wǎng)式的線網(wǎng)密布，現(xiàn)代化生活設(shè)施缺失。另

2、外，一些盲目建設(shè)的工廠、垃圾站和監(jiān)獄對(duì)整體風(fēng)貌破壞嚴(yán)重。 平江路的保護(hù)與更新迫在眉睫。二、保護(hù)規(guī)劃與實(shí)踐的效果與評(píng)價(jià) 平江路項(xiàng)目得到了世界級(jí)最高褒獎(jiǎng)聯(lián)合國教科文組織亞太文化遺產(chǎn)保護(hù)榮譽(yù)獎(jiǎng)聯(lián)合國教科文組織評(píng)委會(huì)對(duì)平江歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃的評(píng)價(jià)是：“該項(xiàng)目是城市復(fù)興的一個(gè)范例，在歷史風(fēng)貌保護(hù)、社會(huì)結(jié)構(gòu)維護(hù)、實(shí)施操作模式等方面的突出表現(xiàn)，證明了歷史街區(qū)是可以走向永續(xù)發(fā)展的?！?#160;平江歷史街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目是阮儀三教授的得意之作，他說：“歷史街區(qū)作為傳承城市文化的一個(gè)載體，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行合理的修繕和利用，修舊如故、以存其真，不僅留存了歷史的特色和城市的記憶，也留住老百姓的感情。” 2009年國慶前夕，平江路

3、獲得“中國十大歷史文化名街”的稱號(hào)。三、保護(hù)規(guī)劃與實(shí)踐3.1 指導(dǎo)思想與理論3.1.1 整舊如故，以存其真平江路具有極高的歷史風(fēng)貌價(jià)值，街區(qū)內(nèi)大量真實(shí)的歷史信息都是研究水鄉(xiāng)文化的一筆不可多得的寶貴財(cái)富。所以，“整舊如故”，延續(xù)平江路風(fēng)貌、文脈自然而然的成為保護(hù)指導(dǎo)思想 圖1、圖2 ：保護(hù)規(guī)劃與實(shí)踐后的平江路街區(qū)江南風(fēng)貌（參考資料3） 風(fēng)貌完全保護(hù)下來有其積極的意義，但是，一些歷史街區(qū)的采用“人房分離”的做法，這樣歷史街區(qū)的房子好像是保留下來了，但是人沒了，它的文化氛圍就變了。 “以存其真”就是要留住老百姓的感情，避免街區(qū)成為拍攝電影的“空城”。在人口結(jié)構(gòu)上控制50 %的回遷率, 即50 %的鄰

4、里關(guān)系不變, 80 %的房屋不動(dòng)或少動(dòng), 在住屋功能方面保持80 %的功能仍為居住功能, 保持小橋流水人家的生活場景, 適當(dāng)開發(fā)旅游商業(yè), 并合理布置, 不使商業(yè)活動(dòng)破壞水鄉(xiāng)寧靜的生活, 保持了街區(qū)的居住功能。:圖3，4：平江路的生活氣氛 （09年暑假自攝）圖5,6：沿街商業(yè)店鋪與旅館（09年暑假自攝） 保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系總體原則就是要將平江路街區(qū)實(shí)現(xiàn)永續(xù)發(fā)展。一、保護(hù)與發(fā)展平衡 城市紫線的劃定：保護(hù)范圍太大、等級(jí)太高則經(jīng)濟(jì)能力所不及, 保護(hù)質(zhì)量就會(huì)下降, 全保意味著什么也沒保; 太小又會(huì)使地段失去部分乃至全部的歷史特征, 破壞歷史建筑的整體環(huán)境。 按照法定性（法律效應(yīng)），客觀性（第一等級(jí)宜小不

5、宜大），操作性（建設(shè)控制區(qū)宜大不宜小）和從嚴(yán)性（重合區(qū)作為高等級(jí)保護(hù)區(qū)）的原則劃定。 圖7： 規(guī)劃紫線劃定（參考資料2） 二、保護(hù)與發(fā)展的節(jié)奏循序漸進(jìn) 在平江歷史街區(qū)的整治中運(yùn)用了有機(jī)更新逐步整治的方法, 堅(jiān)持穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展方向, 不搞大拆大建, 不急功近利, 讓人們感受到的是歷史的延續(xù)性而非日新月異的變化。在平江歷史街區(qū)的整治規(guī)劃中,每一沿街沿河的建筑都從三個(gè)方面來控制保護(hù)與更新的比例, 使其控制在3 1 4 1 左右,這樣, 就在保護(hù)與更新的數(shù)量和比例上保證了歷史街區(qū)的持續(xù)整治。 三、發(fā)展的非終結(jié)性 可持續(xù)發(fā)展意味著發(fā)展的非終結(jié)性, 即無論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是操作都可以永遠(yuǎn)地持續(xù)下去, 是過程性

6、的而非一勞永逸的。 所以，蘇州平江路的保護(hù)更新可以說已經(jīng)成功也可以說取得階段性的成功，但是，平江路街區(qū)保護(hù)更新遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有終止，還需要一步步沿著現(xiàn)有正確的道路走下去。 另外，這也決定了規(guī)劃圖的實(shí)現(xiàn)需要長時(shí)間的過程，但是目前平江路保護(hù)更新取得的良好效果是毋庸置疑的。 3.2 街區(qū)保護(hù)與更新3.2.1 街區(qū)功能首先是足夠數(shù)量的居住保證回遷率，從而保證隱性環(huán)境原真性。然后加入旅游服務(wù)用地、商業(yè)用地。著力打造旅游休閑特色街，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)賦予地塊新的活力。此外商業(yè)還承擔(dān)著社區(qū)服務(wù)的功能。 圖8，左圖：居住功能延續(xù)（參考資料4）圖9右圖：用地規(guī)劃圖（參考資料2） 圖10，11旅游功能植入（09暑假自攝） 圖1

7、2 商業(yè)功能（參考資料4）的植入 3.2.2 建筑風(fēng)貌圖13：圖片來源（參考資料2） 一、文物建筑修繕平江路街區(qū)對(duì)文物古跡的采取修繕的做法將建筑本體與環(huán)境按照文物保護(hù)法的要求進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)要求是最為嚴(yán)格的即遵循“不改變原狀”的原則。 街區(qū)慎重對(duì)待文物古跡的遷建和重建，既不要任意遷建文物古跡，也不要熱衷重建文物古跡。 圖14,15按照原樣修繕的董氏義莊（左圖）和平江客棧（右圖） （參考資料4） 二、歷史建筑歷史建筑是指在文物古跡范疇之外有一定歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的，反映城市歷史風(fēng)貌和地方特色的建筑物。歷史街區(qū)中的大部分建筑是歷史建筑盡管其在價(jià)值判定上沒有文物古跡那樣高，但是歷史建筑的數(shù)量和規(guī)模、

8、布局和形式。對(duì)構(gòu)成歷史街區(qū)的整體風(fēng)貌具有主導(dǎo)作用。一類是重要?dú)v史建筑，由于其歷史文化價(jià)值相對(duì)比較高，是文物古跡的后備資源。對(duì)這些建筑的保護(hù)范圍與要求原則上應(yīng)當(dāng)參照文物古跡進(jìn)行。 圖16重要?dú)v史建筑修繕前后（參考資料2）二類是一般歷史建筑這些建筑面廣量大，年久失修。根據(jù)其建筑構(gòu)件毀損的情況又可分為兩種修繕方式：鑲嵌式修繕與脫胎式修繕。鑲嵌式修繕： 即小規(guī)模修繕，只對(duì)毀損的建筑部分進(jìn)行原樣補(bǔ)缺，這類建筑的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好脫胎式修繕： 即建筑的結(jié)構(gòu)體系毀損嚴(yán)重，為了保持建筑屋頂墻體等外部風(fēng)貌就采用新的結(jié)構(gòu)體系如以鋼結(jié)鑲嵌式修繕脫胎式修繕 圖17：圖片來源（參考資料2）構(gòu)代替原有毀損的木結(jié)構(gòu)體系，這樣

9、也可以使傳統(tǒng)建筑的室內(nèi)空間不受原有柱網(wǎng)的限制而改成大空間三、一般建筑街區(qū)內(nèi)除文物古跡和歷史建筑外其他的為一般建筑。一是與歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)的一般建筑，應(yīng)予以合理保留。這類建筑數(shù)量不多二是與歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的一般建筑，近期內(nèi)不具備拆除的條件。則予以立面改造、平頂改坡頂、降層等整飭措施，大部分一般建筑都屬于此種情況。由于拆除成本大對(duì)這類建筑實(shí)際上是采取了“死緩”的策略，通過整飭措施降低其對(duì)環(huán)境風(fēng)貌的負(fù)面影響待以后機(jī)會(huì)成熟再予以更新圖18，左圖：一般建筑整治前后（參考資料2） 三是與歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的一般建筑且具備拆除的條件，則予以拆除。這類建筑數(shù)量控制較少且往往要與地塊的功能置換相聯(lián)系，如廢棄的 工廠建筑，

10、市政設(shè)施等， 它對(duì)環(huán)境風(fēng)貌的改善 具有相當(dāng)效果。圖19風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑拆除前后(參考資料2) 四、新建建筑對(duì)于規(guī)劃拆除的建筑，大部分情況要重新建造。一是采取新建筑與傳統(tǒng)風(fēng)貌形似的方式。即以現(xiàn)代的材料去建造傳統(tǒng)形式的建筑。如采用鋼筋混凝土框架、花格木門窗等。這類建筑在審美上比較容易被人接受，也常被誤認(rèn)為是歷史街區(qū)保護(hù)的基本方式即拆除原有歷史建筑而新建仿古建筑，實(shí)際上這是與歷史街區(qū)保護(hù)背道而馳的錯(cuò)誤方法。歷 史街區(qū)中的絕大多數(shù)歷史建筑是需要 修繕，而不是重新建造。 圖 20，21 形似的新建建筑（09暑假自攝）二是采取新建筑與傳統(tǒng)風(fēng)貌神似的方式即以現(xiàn)代的材料和形式去營建建筑表面上看與傳統(tǒng)建筑是有所區(qū)

11、別的但是在空間布局、高度體量、比例尺度、色彩等方面是與歷史環(huán)境相協(xié)調(diào)的。這類建筑需要建筑師對(duì)歷 史環(huán)境的深刻理解和把握，也 需要社會(huì)以一種寬容的態(tài)度來對(duì)待作為一種有益探索規(guī)劃中鼓勵(lì)在街區(qū)中點(diǎn)綴建設(shè)這類有時(shí)代精神和環(huán)境修養(yǎng)的新建筑。 圖22 圖片來源（參考資料2） 圖23 圖片來源（參考資料4）3.2.2 物質(zhì)空間環(huán)境 一、空間格局與空間序列 保護(hù)河街并行的雙棋盤街坊格局。序列有致的街巷河道體系。使得江南風(fēng)貌完整保留下來。 這種由開放空間逐步過渡到半開放空間的序列，加上各種特色空間，在物質(zhì)環(huán)境延續(xù)的同時(shí)，將人文環(huán)境也保留下來。 圖24，左圖： 典型空間結(jié)構(gòu)（11年自繪） 圖25，上圖： 典型橋頭

12、空間（參考資料3）空間的整治正是按照特色空間格局來進(jìn)行。首先是橋頭河埠、水井牌坊的開放空間 圖26： 拆除廠房形成沿河的開放空間 圖27 已整理出的開放空間（11年自繪）再是錯(cuò)落有致的街道河道空間界面 ，開合有致的古街進(jìn)行了風(fēng)貌整治，保留了原有的肌理，形成了饒有趣味的空間，也保留了原居民的生活空間。 圖28 蘇州特色街道分析（姑蘇新續(xù)-蘇州古城的保護(hù)與更新） 圖29 平江路街道（09暑假自攝） 最后是別有天地的庭院園林空間，平江路街區(qū)內(nèi)的院落保留了江南特色民居的特點(diǎn)，在平江路保護(hù)實(shí)踐最開始的風(fēng)貌整治階段便予以重視，根據(jù)江南特色予以修整。圖30,31,32 庭院空間（09暑假自攝）二、市政設(shè)施的

13、環(huán)境風(fēng)貌整治 將市政管線入地，解決蛛網(wǎng)密布的不良風(fēng)貌。 圖33 市政管線入地前后三、水井、橋、河道的保留與更新 圖33，保留古井空間（參考資料2） 圖34 古井（參考資料4） 圖35 橋頭空間（參考資料4） 水井與橋不僅保留了人們的記憶，而且保留了鄰里交往的重要空間，對(duì)人文環(huán)境，人們活動(dòng)的延續(xù)起到不可估量的作用。 河道作為平江路街區(qū)旅游功能的重要元素被予以重點(diǎn)對(duì)待，河道的規(guī)劃，河上旅游線路的確定，河水的清理，“愛河護(hù)河”運(yùn)動(dòng)的開展等等不僅為平江路帶來了活力，而且保留了特色空間環(huán)境，進(jìn)而保留了特色人文環(huán)境。 圖36,37 整治一新的河道（09暑假自攝） 3.2.3 交通規(guī)劃 道路結(jié)構(gòu)完善道路網(wǎng)密度，解決街區(qū)周邊節(jié)點(diǎn)堵車問題，著力建設(shè)集中停車場，解決古城與現(xiàn)代化交通的矛盾。河道也作為旅游交通的一部分進(jìn)行規(guī)劃整治。四、結(jié)語 蘇州平江路歷史街區(qū)沒有大拆大建，而是采取一種“整舊如故，以存其真”的態(tài)度與思想進(jìn)行保護(hù)