小區(qū)綠化管理方案

1、財政小區(qū) 綠化管理方案第一章 綠化養(yǎng)護管理總體思路項目概況 財政局小區(qū)，位于區(qū)通江路，綠化總面積約5000平方米，綠化物主要包括喬木、灌木、花卉、草本植物、草坪等。管理總體思路以“親近自然，生生不息”為指導方針，制定小區(qū)綠化養(yǎng)護管理的總體思路，充分展現(xiàn)“財政局小區(qū)”溫馨的環(huán)境，體現(xiàn)出綠化、美化的人文環(huán)境，使“財政局小區(qū)”真正成為具有自然、清新、美麗、和諧的居住環(huán)境，為創(chuàng)建區(qū)優(yōu)、市優(yōu)住宅小區(qū)打下堅實的基礎。綠化管理措施1、全員管理：在“財政局小區(qū)”管理處，上至主任，下至操作人員，全員樹立綠化意識，人人都是綠化員，共同承擔起小區(qū)環(huán)境綠化的維護、監(jiān)管等工作。2、專業(yè)養(yǎng)護、責任分明，以“四有”促進管理

2、。（1）有專業(yè)管理，小區(qū)客服員負責綠化養(yǎng)護管理的全面管理工作。（2）有專業(yè)隊伍，配置專業(yè)的綠化員及綠化工具，明確職責。（3）有明確的獎勵措施，若有扣分因素，相關責任人扣發(fā)薪金。（4）有嚴格遵守的保潔、綠化制度和標準化的作業(yè)方式。監(jiān)管措施綠化離不開監(jiān)管，在環(huán)境綠化項目小組的組織下，對廣場、路面、植被等全面質量管理，制定各項考核制度和標準，定時抽查與隨機檢查相結合，每月進行評比檢查，對未達標的項目予以及時整改。第二章 綠化養(yǎng)護管理專案第一節(jié) 綠化養(yǎng)護內容一、 管理程序：包括淋水、松土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗（苗木費另計）等整套過程。 二、 管理工具：花剪、長剪、高空剪、

3、剪草機 噴霧器、桶、 鏟、鋤、鋸子、梯子 燃料等 三、 養(yǎng)護內容： 喬木：每周巡查二次，及時修剪枯枝，病蟲枝，名貴樹種懸掛標識牌；灌木：每周巡查二次，及時修剪，保持旺盛長勢，注意滅蟲害；花卉：每周巡查二次，勤澆灌，保持正常生長；草坪：及時修剪，夏季不長于15厘米，春季不長于10厘米。雜草生周巡查拔除；草本類：每季度施復合肥一次，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯葉、黃葉。隔離綠化帶和環(huán)形綠化帶：每月修剪一次，定期澆水，關鍵對有特別形狀的綠籬、花球重點養(yǎng)護。注：消滅綠化死角，以“四定”抓整潔綠化。大面積的綠化容易管理好，而綠化死角少人問津，為此，管理處將定養(yǎng)護內容、定整改

4、時間、定整改責任人和定檢查復查人，徹底保障綠化養(yǎng)護質量。第二節(jié) 綠化養(yǎng)護質量標準一、綠化養(yǎng)護標準：綠化操作人員熟悉各類植物生長習性，熟練掌握各類綠化設備、工具操作方法，具備基本園林設計、施工知識；各類綠化養(yǎng)護資料完善，文字及電子文檔、圖片資料齊全；重點綠化植物建立獨立養(yǎng)護檔案；各類植物標識清晰易認、描述準確、擺放合適、無明顯污漬；各類植物長勢良好，色澤新鮮，無缺水缺肥現(xiàn)象；定期進行預防性消殺，根據實際需要進行針對性消殺；及時去除病枯枝葉，操作到位，殘樁達到體系文件要求，不影響美觀；補苗及時，無裸露、缺苗現(xiàn)象；各種植物做好防風固定措施，大風大雨過后及時整理現(xiàn)場；造型植物修剪及時、到位，層次分明、

5、協(xié)調，體現(xiàn)原有設計意圖，具備一定藝術性；草坪修剪適當，平整美麗，不枯黃，無明顯雜草；苗圃擺放整齊有序，有具體養(yǎng)護計劃、針對性措施，培育苗木達到既定要求，無病蟲害現(xiàn)象。重點部位花卉擺飾做到有圖紙、有計劃、有組織。二、綠化養(yǎng)護作業(yè)實施集中維護：對于工作量較大的綠化養(yǎng)護工作，由綠化主管根據實際情況抽調人員，集中時間、人員實施綠化養(yǎng)護工作。重點養(yǎng)護：對區(qū)域內的名貴盆栽進行統(tǒng)計，列明清單，注明其習性，以及打理內容、方法以及注意事項，對養(yǎng)護人進行上崗前的培訓，確保盆栽正常的生長。病蟲害防治：對區(qū)域內的各種花木進行統(tǒng)計，列舉各種花木易產生的病蟲害，并制定防治的時間及藥品的名稱、用量等，并定期實施病蟲害防治工

6、作。三、綠化養(yǎng)護操作標準對象作業(yè)項目養(yǎng)護標準喬木灌木長勢枝條健壯，葉色翠綠，樹冠勻整，無明顯生長不良小枝。病蟲害無明顯病蟲危害現(xiàn)象，整株有明顯病狀枝葉不超過5突長枝無明顯與樹冠不協(xié)調的突長枝樹冠骨干枝分布均勻、清晰不雜亂，主枝上無弱小枝扶樹板及扶樹樁綁扎穩(wěn)固不歪斜，無斷折現(xiàn)象，無影響樹體生長現(xiàn)象樹坑種植無黃土裸露，樹坑形狀規(guī)整，植物長勢良好，無生長雜亂現(xiàn)象枯枝葉清理無明顯弱小、病、枯枝葉，葉片40發(fā)黃須及時清理修剪作業(yè)剪口平整，殘樁一般不超過2CM，作好必要的防護措施特殊天氣處理防護到位，倒、折樹木及枝條清理及時，對人、物無傷害整體要求區(qū)域長勢一致，觀賞效果一致對象作業(yè)項目養(yǎng)護標準造型植物長勢

7、冠幅勻整豐滿，色澤鮮艷病蟲害控制消殺及時，表面無病蟲害現(xiàn)象，內部病蟲害不超過5形狀控制面平線直，邊緣平滑，重心平穩(wěn)、協(xié)調，無需特別支撐突長枝控制新生枝不超過10cm樹坑形狀、大小合適，清晰，與植物造型協(xié)調整體要求形狀均衡，協(xié)調，生長良好，區(qū)域觀賞效果一致花壇長勢植株生長健壯，葉色鮮艷，無禿裸部位病蟲害局部無明顯病蟲危害現(xiàn)象，整體病狀枝葉不超過5枯枝/葉/花清理無枯黃枝、葉，殘花量不超過開花量的8雜草控制目視無明顯雜草花壇邊緣花壇邊緣平滑清晰，與花壇形狀保持一致整體要求長勢均衡，疏密一致攀緣植物長勢長勢健壯，枝繁葉茂，葉色鮮艷病蟲害控制局部無明顯病蟲害，整體病狀枝葉不超過5邊緣邊緣交界處整齊、平

8、滑、清晰，與其它植物無交錯枯枝葉清理無明顯枯枝葉（季節(jié)性變化除外）對象作業(yè)項目養(yǎng)護標準草坪長勢草葉健康、密實，保持良好色澤，冬季枯黃度不大于30，無明顯病、枯班，局部斑塊直徑不大于50 cm病蟲害無明顯病蟲害現(xiàn)象，無直徑50 cm以上病枯斑塊高度控制草坪高度整體不超過6 cm，無明顯局部過長現(xiàn)象草邊處理邊緣交界處清晰平滑，界線明顯，無過長現(xiàn)象雜草沒有高于15cm或蔓延超過10 cm雜草，無明顯闊葉雜草；無開花雜草。其它禿裸控制小區(qū)綠地無禿裸部位工作標識做好作業(yè)現(xiàn)場的必要標識、警示和防護工作現(xiàn)場清理作業(yè)后及時作好清理工作，并將作業(yè)垃圾清運至垃圾中轉站工作形象精神飽滿，舉止有度，無衣著不整、散漫等

9、不良現(xiàn)象服務意識主動、熱情，積極配合小區(qū)各項管理工作其它無與小區(qū)形象不相符的行為第三章 綠化養(yǎng)護費用測算 提要：財政小區(qū)綠化養(yǎng)護費用報價為7816元/月（可根據實際情況作適當調整）。第一節(jié) 人員配置一、人員配置綠化員：2人，負責小區(qū)綠化的養(yǎng)護管理。二、人員崗位要求綠化員，年齡48歲以下，熟悉園林綠化植物的管理和養(yǎng)護，從事園林綠化養(yǎng)護管理工作1年以上。第二節(jié) 綠化費用測算一、綠化養(yǎng)護管理費用的構成包括養(yǎng)護管理成本、法定稅費和企業(yè)的利潤。二、綠化管理費用測算（見下頁） 財政小區(qū)綠化養(yǎng)護費用支出測算表(每月）序號項 目崗 位/名 稱標準（元/人）數量（人）金額（元）備 注一人員工資綠化員1500.0

10、0 23000.00 小 計23000.00 二加班工資節(jié)假日加班36.67 273.34 法定節(jié)假日加班按40元/天計算（全年11天法定節(jié)假日）。小計73.34 三員工社保 職工教育經費（工資總額的1.5%）46.10 由于國家“五險合一”政策的出臺，員工須同時繳納五險。（本標準按2011年的標準上浮15%計算）。 工會經費（工資總額的2%）61.47 養(yǎng)老保險費（社平工資1178元20%）115%270.94 2541.88 失業(yè)保險費（社平工資11782%）115%27.09 254.18 工傷保險費（社平工資11781%）115%13.55 227.10 生育保險費（社平工資11781

11、%）115%13.55 227.10 醫(yī)療保險費（社平工資11788%）115%108.37 2216.74 小 計974.57 四福利高溫補貼12.50 225.00 7、8、9月按50元/人月計發(fā)年終福利16.67 233.33 按每人每年1月工資計算其它福利12.50 225.00 端午節(jié)、中秋節(jié)、員工生日（各50元/次/人）。小 計83.33 五服裝折舊綠化裝（夏裝按2年、冬裝按3年期折舊）21.11 242.22 綠化夏裝120元/套，2套/人；保潔冬裝200元/套，2套/人；小 計42.22 六綠化養(yǎng)護費綠化用水0.00 該費用由業(yè)主單位或全體業(yè)主承擔，不計入成本。肥料（按0.09元/平方米計算）0.095000450.00 綠化面積按5000平方米計算殺蟲、植物藥劑（按0.13元/平方米計算）0.115000550.00 剪草機油料費300.00 按經驗值測算補苗費（按0.15元/平方米計算）0.125000600.00 限于草本植物、草坪及細小苗木的補載綠化垃圾轉運費260.00 按1