建筑工程概預算教案(帶首頁)

1、【精品文檔】如有侵權，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學習與交流建筑工程概預算教案(帶首頁).精品文檔.江西旅游商貿(mào)職業(yè)學院教案首頁授課班級15中職建筑班授課時間1-17周項目名稱建筑裝飾工程定額單元描述1. 建筑裝飾工程概預算2. 概算指標和概算定額3. 預算定額4. 施工定額授課方式項目法、理論教學法、討論課教學時數(shù)8授課方法手段一體化教學：基本知識點講授為主，輔以討論課及難點講解課。教學目標了解預算定額包含的內(nèi)容，掌握建筑裝飾工程概預算技術要點。教學重點難點1.概算指標和概算定額2.預算定額3.施工定額教學過程設計理論課6學時，討論課2學時作業(yè)布置及輔導課后習題1-3課后小結通過本模塊的學習，讓學生

2、了解本課程的發(fā)展歷程及今后的趨勢，引入建筑的新技術提高學習興趣，掌握建筑裝飾工程概預算的基礎知識，為后續(xù)內(nèi)容打下基礎，已達預期效果。 第一講 教學目的與要求：介紹我國工程建設產(chǎn)品造價的形成與歷史及改革，了解國外的工程造價管理 重點與難點： 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容： 1 建筑工程概預算綜述 1.1 工程產(chǎn)品造價形成與改革 1.2 國外的工程造價管理 法國的工程造價管理 德國的工程造價管理 英、美的工程造價管理 日本的工程造價管理 國際上的共同特征 ！ 政府間接調(diào)控； 有章可循的計價依據(jù)； 采用清單計價，委托咨詢公司履行計價管理與控制； 多渠道信息，政府頒布多種價格指數(shù)，有關協(xié)會與咨詢公司提供

3、價格信息，社會享用； 形成了限額設計與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔施工圖設計，能夠充分發(fā)揮技術優(yōu)勢，降低施工成本；誠信至上，合同（FIDIC）為本。 第二講 教學目的與要求：掌握建設項目的分解熟悉建筑工程概預算的分類，了解工程概預算與基本建設的關系 重點與難點： 建設項目的分解 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容：1.3 工程產(chǎn)品及其價格構成1.3.1 項目分解與價格的形成 建設項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 1.3.2 工程概預算與基本建設的關系 1.4 工程概預算分類 按工程建設階段分類：設計總概算修正總概算；施工圖預算；竣工結算；竣工決算（或竣工成本決算，或竣工財務決算）。

4、 按工程對象分類：分部分項工程概預算；單位工程概預算；工程建設其他費用概預算；單項工程綜合概預算；建設項目總概預算。 按工程承包合同的結算方式分類：固定總價合同概預算；計量定價合同概預算；單價合同概預算；成本加酬金合同概預算；統(tǒng)包合同概預算。 第三講 教學目的與要求：掌握編制定額與清單計價編制方法的要領，掌握定額的概念和分類 重點與難點：定額的概念 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容：1.5 掌握編制要領 特別注意三個問題： 定額與清單計價費用構成 計價的程序與步驟 編制要點及注意問題2 建設工程定額編制原理與方法2.1 建設工程定額的基本概念2.1.1 建設工程定額的含義 所謂“定”，就是規(guī)定；“額

5、”，即標準或尺度，這是所謂“定額”最基本的含義。工程定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，為完成某項按照法定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項或分部分項工程（或建筑構件）所需資源消耗量的數(shù)量標準。2.1.2 建設工程定額的特性2.1.3 建設工程定額的分類 根據(jù)生產(chǎn)要素分類：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。 根據(jù)編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。 根據(jù)管理權限分類：全國統(tǒng)一定額、全國統(tǒng)一專業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額、補充定額。 根據(jù)專業(yè)性質(zhì)分類：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。 根據(jù)投資的費用性質(zhì)分類：工程費用定額、工程建設其它費用定額。 2.1.4

6、 定額制定的基本方法 經(jīng)驗估計法統(tǒng)計分析法比較類推法技術測定法 第四講 教學目的與要求：掌握施工消耗定額的分類和定義 重點與難點： 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容：2.2 施工消耗定額2.2.1施工消耗定額的基本概念2.2.1.1施工消耗定額的概念和作用 2.2.1.2 定額表現(xiàn)形式與內(nèi)容 2.2.2 人工消耗定額 人工消耗定額也稱勞動定額，勞動定額表現(xiàn)形式：時間定額和產(chǎn)量定額 （1）時間定額 用公式表示如下： 單位產(chǎn)品時間定額（工日）=1/每工日產(chǎn)量或 單位產(chǎn)品時間定額（工日）=小組成員工日數(shù)的總和 /小組臺班產(chǎn)量 （2） 產(chǎn)量定額 根據(jù)時間定額計算。用公式表示如下： 每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間

7、定額（工日）或 小組每班產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/ 單位產(chǎn)品時間定額（工日） 時間定額和產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)關系。 2.2.3 材料消耗定額 材料消耗定額是指在“一定條件”下，完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料（包括半成品、制品、物件、配件及周轉材料等）的數(shù)量標準。2.2.3.1 實體性材料消耗的計算 材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量 材料損耗率是材料合理損耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理損耗量材料消耗×100% 材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來確定。其計算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1材料損耗率） 2.2.

8、3.2 周轉性材料消耗計算 2.2.4 機械臺班消耗定額 機械時間定額按下式計算：機械時間定額=1機械臺班產(chǎn)量定額 機械臺班產(chǎn)量定額 機械臺班產(chǎn)量定額=1機械時間定額 操縱機械或配合機械的人工時間定額 人工時間定額=小組成員工日數(shù)總和 機械臺班產(chǎn)量定額或 機械臺班產(chǎn)量定額=小組成員工日數(shù)總和人工時間定額 第五講 教學目的與要求：掌握預算定額的概念 重點與難點：確定預算定額人工、材料、機械價格 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容： 2.3 預算定額2.3.1 預算定額的概念 預算定額是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或一定計量單位結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標準。

9、 2.3.3 預算定額的編制依據(jù) 2.3.4確定預算定額編制要點 2.3.5 確定定額預算人工、材料、機械價格 人工單價的確定 材料（實體性材料）預算價格的確定 材料預算價格=（材料原價運雜費）×（1+ 運輸損耗率%）×（1+采購保管費率%） 施工機械臺班預算價格的確定 根據(jù)獲取機械使用方式不同，分為外部租用與內(nèi)部租用方式。外部租用是向外單位（如設備租賃公司、其他施工企業(yè)等）租用機械設備。機械臺班預算價格，以該機械租賃單價為基礎確定。內(nèi)部租用是企業(yè)自有的機械設備。江西旅游商貿(mào)職業(yè)學院教案首頁授課班級15中職建筑班授課時間1-17周項目名稱建筑工程項目費用及工程量計算單元描述

10、1.建筑安裝工程費用2.工程量計算規(guī)則3.各項裝飾工程工程量計算4.其他工程量計算授課方式項目法、理論教學法、討論課教學時數(shù)16授課方法手段一體化教學：基本知識點講授為主，輔以討論課及難點講解課。教學目標了解建設工程項目費用包含的內(nèi)容，掌握建筑裝飾工程工程量的計算。教學重點難點1.建筑安裝工程費用2.工程量計算規(guī)則3.各項裝飾工程工程量計算教學過程設計理論課13學時，討論課3學時作業(yè)布置及輔導課后習題1/2/3/4課后小結通過本模塊的學習，讓學生了解本課程的發(fā)展歷程及今后的趨勢，引入建筑的新技術提高學習興趣，掌握建筑裝飾工程概預算的基礎知識，為后續(xù)內(nèi)容打下基礎，已達預期效果。第六講 教學目的與

11、要求：熟悉概算定額、企業(yè)定額的內(nèi)容 、編制方法 重點與難點： 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容：2.4 概算定額2.4.1 概算定額的基本概念 建筑工程概算定額亦稱“擴大的結構定額”。其內(nèi)容和深度是以預算定額為基礎的綜合。2.4.2 概算與預算的區(qū)別 作用不同 概算編制依據(jù)包括預算定額、原有概算定額、概算指標進行編制，其項目分項和定額內(nèi)容經(jīng)擴大簡化，概括性強，步距跨度大。 編制內(nèi)容不同2.4.6 概算定額的內(nèi)容和特點 概算定額的內(nèi)容 概算定額的特點 項目劃分簡明適用 全部工程項目，基本形成獨立、完整的單位產(chǎn)品價格，便于設計人員做多方案技術經(jīng)濟比較，提高設計質(zhì)量。 以預算定額為基礎，在充分考慮到定額水

12、平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設投資創(chuàng)造條件。 在預算定額水平的基礎上略有提高。2.5 企業(yè)定額的編制2.5.1 企業(yè)定額基本概念 什么企業(yè)是定額 企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術、設施、材料和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗量與計價的標準。 加強定額編制與管理的必要性 2.5.2 現(xiàn)代企業(yè)定額體系的構成 第七講 教學目的與要求：熟悉工程量計算的基本概念和方法，掌握建筑面積計算規(guī)則 重點與難點：建筑面積計算規(guī)則 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容：3 建筑安裝工程量計算原理與方法 3.1 概述

13、3.1.1 工程量的基本概念 （1）工程量的概念 建設工程概預算工程量分類 1） 按不同計算規(guī)則分類： 2）按不同工程量形態(tài)分類 工程量計算的一般原則 計算項目應與全國統(tǒng)一基礎定額項目的口徑一致 計算單位應與相應計算規(guī)則的計量單位相一致 必須按工程量計算規(guī)則計算 必須與圖紙設計的規(guī)定一致 必須考慮建設壞境因素的影響 必須準確，不重算、不漏算 3.1.2 工程量計算的一般方法 計算工程量的方法實際上是計算順序問題。工程量計算順序一般有以下三種： 按施工先后順序計算。 按“基礎定額”或單位估價表的分部分項順序計算，即按定額的章節(jié)、子項目順序，由前到后，逐項對照，只需核對定額項目內(nèi)容與圖紙設計內(nèi)容一

14、致即是需要計算工程量的項目。 按軸線編號順序計算工程量。這種方法適于計算外墻挖地槽、基礎、墻砌體、裝飾等工程。 按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項目編碼序列逐項計算。 注意計算列式的規(guī)范性與完整性。 注意計算的切實性。 注意對計算結果的自檢和他檢。牢記對精確度的規(guī)定與計算規(guī)則條 3.2.2 建筑面積的計算方法 3.2.2.1 計算建筑面積的范圍 第八講 教學目的與要求：掌握土石方工程計算規(guī)則，了解樁基工程計算規(guī)則 重點與難點：土方工程計算規(guī)則 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容：3.3 定額分項工程量計算方法 3.3.1 土石方工程 （1） 計算土石方工程量前應確定的各種資料 （2） 土石方工程量計

15、算的一般規(guī)則 土方工程量，除場地平整、碾壓和地基強夯按m2計算外，其他均以m3為單位計算。土方體積均以挖掘前的天然密實體積（自然方）為準計算。如遇挖運松散土，必須以天然密實體積折算時，可按表3.1所列數(shù)值進行換算。 石方體積按圖示尺寸以m3計算。 挖土一律以設計室外地坪標高為準，按圖示尺寸計算。 （3） 平整場地及碾壓工程量計算 人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平。挖、填土方厚度超過±30cm以外時，按場地土方平整豎向布置圖另行計算。 平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計算。以矩形平面建筑物為 例，如圖3.17所示。其平整場地工程

16、量為：Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16 （4） 挖掘溝槽、基坑土方工程量，按下列規(guī)定計算： 溝槽、基坑劃分 凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍的為溝槽；凡圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)的為基坑；凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外，平均場地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方計算。 計算挖溝槽、基坑、土方工程量需放坡時，放坡系數(shù)按表3.2規(guī)定計算；挖溝槽、基坑需支檔土板時，其寬度按圖示溝槽、基坑底寬，單面加10cm，雙面加20cm計算。檔土板面積，按槽、坑垂直支撐面積計算，支撐擋土板后，不得再計算放坡：基礎施工所需工作面，按表3.3規(guī)定計算。 溝槽、基坑深

17、度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算；管道地溝按圖示溝底至室外地坪深度計算。 挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算；內(nèi)墻按圖示基礎底面之間凈長度計算；內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪等）體積并入溝槽土方工程量內(nèi)算。人工挖土方深度超過1.5 m時，按表3.4增加工日數(shù)。 回填土工程量計算 (5) 運土 運土是指把開挖后多余的土方運至指定地點，或是回填土不足時從指定地點取土回填。3.3.2 樁基礎工程 第九講 教學目的與要求：掌握腳手架及砌筑工程量計算規(guī)則 重點與難點：砌筑工程量計算 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容： 3.3.3 腳手架工程 （1）單項腳手架工程量一般計算規(guī)則 建筑物外墻腳手架。 建筑物內(nèi)

18、墻腳手架。 石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上時，按外腳手架計算。 計算內(nèi)、外墻腳手架時，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。 同一建筑物高度不同時，應按不同高度分別計算。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱、梁按雙排腳手架計算。 圍墻腳手架。凡室外自然地坪至圍墻頂面的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。 室內(nèi)頂棚裝飾面距設計室內(nèi)地坪在3.6m以上時，應計算滿堂腳手架。計算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架。 滑升模板施工的鋼筋混凝土煙囪、筒倉不另計算腳手架。 砌筑貯倉，按雙排腳手架計算。 關于綜合腳手架工程量計算及應用問題的說明,適用于一

19、般工業(yè)與民用建筑工程，6層以內(nèi)總高不超過20m，單層建筑物層高在6.0m以內(nèi)。其工程量均以建筑面積計算。3.3.4 砌筑工程 基礎工程量計算 基礎與墻（柱）身使用同一種材料時，以設計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設計地面為界），以下為基礎，以上為墻（柱）身。 基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過±300mm時，以設計室內(nèi)地面為分界線。 磚、石圍墻，以設計室外地坪為分界線，以下為基礎，以上為墻身。 標準磚墻墻體厚度， 磚石基礎以圖示尺寸按m3計算。 外墻條形基礎體積=L中×基礎斷面積-面積0.3m2以 上的孔

20、洞等體積 內(nèi)墻條形基礎體積=L內(nèi)×基礎斷面積 -面積在0.3m2以上的孔洞等體積 (2) 磚墻工程量計算 內(nèi)外墻砌筑工程量計算可用下式表示： 外墻體積V外墻=（L中×H外-外門窗框外圍面積） ×墻厚±有關體積內(nèi)墻體積V內(nèi)墻=（L內(nèi)×H內(nèi)-內(nèi)門窗洞口面積） ×墻厚±有關體積式中 L中外墻中心線長；H外外墻計算高度；L內(nèi)內(nèi)墻凈長；H內(nèi)內(nèi)墻計算高度。 第十講 教學目的與要求：掌握模板、混凝土及鋼筋工程量計算規(guī)則 重點與難點： 混凝土及鋼筋工程量計算 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容： 3.3.5 混凝土及鋼筋混凝土 3.3.5.1 模板

21、工程工程量計算 3.3.5.1.1 現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程 3.3.5.1.2 預制鋼筋混凝土構件模板工程 3.3.5.1.3 構筑物鋼筋混凝土模板工程 3.3.5.2 混凝土澆注工程 3.3.5.2.1 現(xiàn)澆混凝土澆注工程 現(xiàn)澆混凝土工程量，按以下規(guī)定計算： 混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以m3計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及墻、極中0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。 基礎工程量 柱 柱按圖27所示斷面尺寸乘以往高以m3計算，可用下式表示：V柱=柱高×柱截面積 梁按圖示斷面尺寸乘以梁長以m3計算：梁體積=梁長×梁寬×梁高 板 按圖示面積乘以

22、板厚以m3計算，其中： 墻 墻按圖示中心線長度乘以墻高及厚度以m3計算，應扣除門窗洞口及超過0.3m2以外孔洞的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計算。 其它3.3.5.2.2 預制混凝土澆注工程 3.3.5.3 鋼筋與預埋鐵件工程 鋼筋（鐵件）總消耗量=圖示凈用量×1+鋼筋（鐵件）損耗率 鋼筋的保護層 鋼筋彎鉤及其增加的長度 箍筋 鋼筋彎起增加的長度： 鋼筋搭接增加的長度 鋼筋圖示用量計算 第十二講 教學目的與要求：掌握樓地面工程量計算規(guī)則 重點與難點： 混樓地面工程量計算 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容： 3.3.8 樓地面工程1 基本問題 樓地面是樓面和地面的總稱，是構成樓地層的組成

23、部分。一般來說，地層（又稱地坪）主要由墊層、找平層和面層所組成。樓層主要由結構層、找平層、保溫隔熱層和面層組成。2 工程量計算規(guī)則 地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘以設計厚度以立方米計算。 應扣除:凸出地面的構筑物、設備基礎、室內(nèi)管道、地溝等所占的體積， 不扣除:柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。 整體面層、找平層按主墻間凈空面積以平方米計算.應扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，不增加：門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分 塊料面層，按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算。 應計入

24、:門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應的面層計算. 樓梯面層（包括踏步、平臺、以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。 臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算。 其他： 第十三講 教學目的與要求：掌握屋面及防水工程量計算規(guī)則 重點與難點： 屋面及防水工程量計算 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容：3.3.9屋面及防水工程一、 瓦屋面計算規(guī)則瓦屋面、金屬壓型板（包括挑檐部分）均按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以平方米計算。不扣除：房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。不增加：屋面小氣窗的出檐部分屋面坡度系數(shù)也稱為屋面延尺系數(shù)，是指屋面

25、放坡時，斜長與水平長度的比值。 二、卷材屋面（1）、概念：卷材屋面系指在平屋面結構層上用卷材（油氈、玻璃布）和瀝青、油膏等粘結材料鋪貼而成的屋面。（2）、工程量計算方法如下：計算規(guī)則：卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以平方米計算。不扣除：房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積應并入：屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計算。如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，天窗彎起部分可按500mm計算。三、涂膜屋面涂膜屋面工程量計算同卷材屋面，但涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫等以延長米計算工程量。四、排水工程鑄

26、鐵、玻璃鋼、PVC水落管工程量，應區(qū)別不同直徑（100mm或150mm）按圖示尺寸以延長米計算工程量。五、 防水工程量（1）、建筑物地面防水、防潮層計算規(guī)則按主墻間凈空面積計算。扣除：凸出地面構筑物、設備基礎等所占的面積。不扣除：柱|垛|間壁墻|煙囪及0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。注意：與墻面連接處垂直高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計算，并入平面工程量內(nèi)；超過500mm時，按立面防水層計算。（2）、建筑物墻基防水、防潮層計算規(guī)則外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度以平方米計算。 （3）、變形縫按延長米計算工程量六、變形縫變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫，屋面、墻面和樓地面的變形縫均適用于該定額

27、項目，工程量按延長米計算 第十四講 教學目的與要求：熟悉防腐、保溫隔熱工程量計算規(guī)則 重點與難點： 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容：3.3.10防腐、保溫、隔熱工程一、耐酸防腐1.防腐工程項目應區(qū)分不同防腐材料種類及其厚度，按設計實鋪面積以平方米計算。應扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占的面積，磚垛等突出墻面部分按展開面積計算并入墻面防腐工程量之內(nèi)。2.踢腳線按實鋪長度乘以高度以平方米計算，應扣除門洞所占面積并相應增加側壁展開面積。3.平面砌筑雙層耐酸塊料時，按單層面積乘以系數(shù)2計算。4.防腐卷材接縫、附加層、收頭等人工材料，已計入在定額中 二、保溫隔熱保溫隔熱工程包括屋面保溫、天棚保溫、樓地面

28、保溫、墻面保溫和其他保溫等項目，應區(qū)分不同保溫隔熱材料（除另有規(guī)定）均按設計實鋪厚度以立方米計算。1.保溫隔熱層的厚度，按隔熱材料（不包括膠結材料）凈厚度尺寸計算。2.屋面保溫層按圖示尺寸的面積乘以平均厚度計算，不扣除煙囪、風帽及水斗、斜溝所占的面積。3.地面隔熱層按圍護結構墻體間凈面積乘以設計厚度以立方米計算，不扣除柱、垛所占的體積。4.墻體隔熱層，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長線乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算。應扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占的體積。5.柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算。6.其他保溫隔熱： 第十五講 教學目的與要

29、求：掌握墻面工程量計算規(guī)則 重點與難點：墻柱面工程量計算 復習（或?qū)耄?新課內(nèi)容： 1、內(nèi)墻抹灰工程量按以下規(guī)則計算： (1)內(nèi)墻抹灰以平方米 計算。計算時應扣除: 門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除: 踢腳板、掛鏡線、單個面積在0.32以內(nèi)的孔洞和墻與構件交接處的面積，不增加: 洞側壁和頂面亦不增加。合并計算:墻垛和附墻煙囪側壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計算。(2)內(nèi)墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算。 內(nèi)墻抹灰工程量主墻間凈長度×墻面高度門窗等面積垛的側面抹灰面積2.外墻一般抹灰工程量按以下規(guī)定計算： （1）外墻抹灰面積，按外墻的垂直投影面積以平方米計算。 應扣除門窗洞口

30、、外墻裙和大于0.3m2的孔洞所占的面積，洞口側壁面積亦不增加。附墻垛、梁、柱側面抹灰面積并入外墻抹灰工程量計算。欄板、欄桿、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽板、凸出墻外的腰線等，另按規(guī)定計算。 （2）外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算。 （4）欄板、欄桿（包括立柱、扶手或壓頂）抹灰按立面垂直投影面積乘以2.2系數(shù)以平方米計算。 （5）陽臺、雨篷抹灰按水平投影面積計算，定額中已包括了底面、上面、側面及牛腿的抹灰面積。但陽臺的欄板、欄桿抹灰，應另列項目，按相應定額計算。 第十六講 教學目的與要求：掌握天棚工程量計算規(guī)則 重點與難點：天棚工程量計算 復習（或?qū)耄?一、天棚抹灰工程量計算規(guī)

31、則1.天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查井和管道所占的面積。帶梁天棚、梁側面抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算。頂棚抹灰工程量主墻間的凈長度×主墻間的凈寬度梁測面面積2.密肋梁和井字梁天棚抹灰面積，按展開面積計算。字梁頂棚抹灰工程量主墻間的凈長度×主墻間的凈寬度梁測面面積3.天棚抹灰如帶有裝飾線時，區(qū)別三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)按延長米計算，線角的道數(shù)以一個突出的棱角為一道線。裝飾線工程量（房間凈長度房間凈寬度）×24.檐口天棚的抹灰面積，并入相同的天棚抹灰工程量內(nèi)計算。5.板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底面抹灰按展開面

32、積計算，扣除寬度在500mm以上的樓梯井所占面積。 1.平面天棚吊頂龍骨按主墻間凈空面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積。 頂棚飾面工程量主墻間的凈長度×主墻間的凈寬度獨立柱等所占面積 2.跌級造型天棚吊頂龍骨分別按平面天棚吊頂龍骨和造型線條計算。 3.拱廊型、穹隆型天棚龍骨按展開面積以平方米計算。4.平面天棚裝飾基層、面層，按主墻間凈面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積，但應扣除獨立柱及0.3m2以上的孔槽以及與天棚相連的窗簾盒面積（燈槽、燈孔在基層、面層安裝后開孔的不扣除）。5.折線、跌級造型、圓弧形、拱形、高低

33、燈槽及其他藝術形式等的天棚基層、面層，均按展開面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻垛和管道所占面積，但應扣除獨立柱及0.3m2以上的孔槽以及與天棚相連的窗簾盒面積（燈槽、燈孔在基層、面層安裝后開孔的不扣除）。藝術形式頂棚飾面工程量展開長度×展開寬度 第十七講 教學目的與要求：熟悉油漆、涂料、裱糊工程量計算規(guī)則 重點與難點：天棚工程量計算 復習（或?qū)耄阂弧⒂推峁こ逃推峁こ蹋ㄒ韵铝碜稣f明的除外）均按圖示尺寸以平方米計算。1.木材面油漆：不同油漆種類，均按刷油部位，分別采用系數(shù)乘工程量以平方米或延長米計算。（1）按單層木窗計算工程量的系數(shù)（多面涂刷按單面計算工程量）。5）木線條

34、油漆按延長米計算。附著安裝在各種裝飾面上的木線條，如與裝飾面同色者，并入裝飾面計算；如與裝飾面分色者，另行計算。（6）木樓地板油漆按圖示尺寸以平方米計算。噴刷涂料按實際噴涂面積以平方米計算（以下另做說明的除外）。 水質(zhì)涂料工程量計算規(guī)則：（1）墻面按垂直投影面積計算，應扣除墻裙的抹灰面積，不扣除門窗洞口面積，但垛的側壁、門窗洞口側壁、頂面亦不增加。（2）天棚按水平投影面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查洞所占面積裱糊施工是在建筑物內(nèi)墻和頂棚表面粘貼紙張、塑料壁紙、玻璃纖維墻布、錦鍛等制品的施工計算規(guī)則 ：按圖示尺寸以平方米計算。 1.拋光打蠟按圖示尺寸以平方米或延長米計算。2.清漆操

35、底油按圖示尺寸以平方米計算。3.天棚、墻、柱面板縫貼膠帶紙按相應面層的鋪貼面積以平方米計算。4.刷防火涂料按圖示尺寸以投影面積計算。5.噴刷阻火（燃）劑按實際噴刷面積以平方米計算。 第十八講 教學目的與要求：掌握7層、8層、9層、9層以上以及建筑物需垂直分割計算時，工程量的計算方法 重點與難點：天棚工程量計算 復習（或?qū)耄? 垂直運輸工程概述（1）、垂直運輸工具建筑工程中垂直運輸工具常為卷揚機和自升式塔式起重機。一般68層以下采用卷揚機，9層及其以上均采用塔式起重機。（2）、垂直運輸分部工程定額項目建筑物垂直運輸定額子目是按建筑物檐高和層數(shù)兩個指標劃分的，套用定額時，凡檐高達到上一級而層數(shù)

36、未達到時，以檐高為準，如層數(shù)達到上一級而檐高未達到時，以層數(shù)為準。 層數(shù)指室外地面以上自然層，2.2設備管道層也應算層數(shù)垂直運輸分部工程應以建筑面積計算工程量，但地下室和屋頂有維護結構的樓梯間、電梯間、水箱間、塔樓、望臺等，只計算建筑面積，不計算層數(shù)和層高。2 垂直運輸工程計算規(guī)則建筑物垂直運輸工程的工程量按建筑面積計算。包括計算建筑面積的范圍和高2.2設備管道層的面積。316層建筑物垂直運輸凡建筑物層數(shù)在6層及其以下，或建筑物檐高在20以下者，應按6層及其以下建筑面積計算工程量，包括地下室和屋頂水箱樓梯間等建筑面積。4 高層建筑垂直運輸及增加費凡建筑物在6層以上或檐高超過20以上者，均應計取

37、高層建筑垂直運輸及增加費。但9層及其以上（檐高28m以上）的高層建筑垂直運輸及增加費，還包括16層（檐高20m以內(nèi)）的垂直運輸費。因而套用9層及以上高層建筑垂直運輸及增加費后，不應再計算16層建筑物垂直運輸增加費。江西旅游商貿(mào)職業(yè)學院教案首頁授課班級15中職建筑班授課時間1-17周項目名稱建筑裝飾投資估算/設計概算的編制單元描述1.投資估算概述2.投資估算計算規(guī)則3.設計概算概述4.設計概算計算規(guī)則授課方式項目法、理論教學法、討論課教學時數(shù)16授課方法手段一體化教學：基本知識點講授為主，輔以討論課及難點講解課。教學目標了解建設投資估算/設計概算包含的內(nèi)容，掌握計算規(guī)則。教學重點難點1.投資估算

38、計算規(guī)則2.設計概算計算規(guī)則教學過程設計理論課14學時，討論課2學時作業(yè)布置及輔導案例一、二課后小結通過本模塊的學習，讓學生了解本課程的發(fā)展歷程及今后的趨勢，引入建筑的新技術提高學習興趣，掌握建筑裝飾工程概預算的基礎知識，為后續(xù)內(nèi)容打下基礎，已達預期效果。 第十九講 教學目的與要求：掌熟悉清單工程量的計算特征 重點與難點：天棚工程量計算 復習（或?qū)耄?.4 清單工程量的計算特征 3.4.1 清單工程量的計算特征的描述 “雙重性規(guī)則”特征。 “按設計圖示尺寸”特征或稱“實體性”規(guī)則。 清單工程量具有綜合性特征。 清單分項工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。 3.4.1 清單工程量的計算特征及

39、示例 計算清單分項工程量必須首先根據(jù)“清單規(guī)范”的規(guī)定，對該工程進行分項，以定額工程量分項常規(guī)一般可分為：挖基礎土方、混凝土墊層、磚基礎砌筑、砂漿防潮層鋪設、基礎回填等五個分項工程項目。根據(jù)上述五個分項查閱“清單規(guī)范”中對應的相關分項，即見規(guī)范“附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”，如表A.1.1、表A.4.1、表A.3.1、表A.7.3和表A.1.3，如五項分表表3.21表3.25所示江西旅游商貿(mào)職業(yè)學院教案首頁授課班級15中職建筑班授課時間1-17周項目名稱建筑裝飾施工圖預算及竣工結算單元描述1.施工圖預算概述2.施工圖預算計算規(guī)則3.竣工結算概述4.竣工結算計算規(guī)則授課方式項目法、

40、理論教學法、討論課教學時數(shù)12授課方法手段一體化教學：基本知識點講授為主，輔以討論課及難點講解課。教學目標了解建設施工圖預算/竣工結算包含的內(nèi)容，掌握計算規(guī)則。教學重點難點1.施工圖預算計算規(guī)則2.竣工結算計算規(guī)則教學過程設計理論課10學時，討論課2學時作業(yè)布置及輔導案例一、二課后小結通過本模塊的學習，讓學生了解本課程的發(fā)展歷程及今后的趨勢，引入建筑的新技術提高學習興趣，掌握建筑裝飾工程概預算的基礎知識，為后續(xù)內(nèi)容打下基礎，已達預期效果。第二十講 教學目的與要求：掌握施工圖預算編制的程序 重點與難點：天棚工程量計算 復習（或?qū)耄? 施工圖預算的編制 4.1 概述4.1.1 施工圖預算的作用

41、 4.1.2 施工圖預算編制的依據(jù) (1) 經(jīng)過會審的全部施工圖設計文件、包括設計說明書、標準圖、圖紙會審紀要、設計變更通知單及經(jīng)建設主管部門批準的設計概算文件； (2) 經(jīng)企業(yè)主管部門批準并報業(yè)主及監(jiān)理認可的施工組織設計 (3) 預算定額(或單位估價表)、地區(qū)材料市場與預算價格等相關信息以及頒布的材料預算價格、工程造價信息、材料調(diào)價通知、取費調(diào)整通知等； (4)；招標文件、工程合同或協(xié)議書； (5) 施工現(xiàn)場勘察地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標高測量資料等； (6) 預算工作手冊、常用的各種數(shù)據(jù)、計算公式、材料換算表、常用標準圖集及各種必備的工具書。 4.1.3 施工圖預算編制原則 施工圖預

42、算是施工企業(yè)與建設單位結算工程價款等經(jīng)濟活動的主要依據(jù)，是一項工作量大,政策性、技術性和時效性強的工作。編制時必須遵循以下原則： 法規(guī)性原則。 市場性原則。 創(chuàng)新性原則。 面向工程實際的原則。 互利雙贏原則。第二十一講 教學目的與要求：施工圖預算編制的方法 重點與難點：天棚工程量計算 復習（或?qū)耄?.2 一般土建工程施工圖預算的編制4.2.1 施工圖預算的編制方法 施工圖預算的編制方法由于取用定額的視角或計算路徑不同，分兩種不同的計算方式。即俗稱： 單價法 實物法 4.2.2施工圖預算編制程序4.2.2.1用單價法編制施工圖預算 用單價法編制施工圖預算的程序如下圖所示： (1) 做好編制前

43、的準備工作，不打無準備之仗 (2) 劃分定額預算分項 (3) 計算工程量 套用定額項目與計算并匯總直接費 (5) 編制工料分析表 計算其他費用、利稅并匯總單位工程造價 (6) 復核 (7) 編制說明、填寫封 1. 直接工程費 人工費 材料費 施工機械使用費 構件增值稅 2. 措施費 間接費 利潤 稅金第二十二講 教學目的與要求： 重點與難點： 復習（或?qū)耄?4.3某小區(qū)單位住宅樓施工圖預算實例第二十三講 教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內(nèi)容 重點與難點： 復習（或?qū)耄?5 工程量清單計價的編制 5.1 工程量清單計價的基本概念 5.1.1 工程量清單計價的含義與意義 5.1.

44、2 工程量清單計價的內(nèi)容、作用、特 5.1.2.1 工程量清單計價的主要內(nèi)容 5.1.2.1.2 規(guī)范GB50500-2008簡介 工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。 項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。 項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。 綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。 措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護

45、等方面的非工程實體項目。 措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 總承包服務費：總承包人為

46、配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。 索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆?企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。 規(guī)費：根據(jù)省級政府或省級有關權力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。 稅金：國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等第二十四講 教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內(nèi)容 重點與難點： 復習（或?qū)耄?5.2 工程量清單的編制 5

47、.2.1.1 工程量清單的編制原則 （1） 符合國家清單計價規(guī)范的原則。 （2） 符合工程量實物分項與描述準確的原則。 （3） 工作認真審慎的原則。 5.2.1.2 工程量清單的編制依據(jù) 5.2.1.3工程量清單的編制步驟 5.2.2 工程量清單的編碼與計量單位 5.2.2.1 工程量清單的編碼 第一級適用于規(guī)范規(guī)定了的六類工程，即建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程，分別見附錄A、B、C、D、E、F，用最前兩位代碼表示其工程類型順序碼，分別用最前兩位代碼01、02、03、04、05、06區(qū)分以上六類工程編碼。 第二級即第三、四兩位代碼為區(qū)別不同專業(yè)工程的順序碼。

48、如在建筑工程中，用01、03、04分別表示土（石）方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程的順序碼，與前級代碼結合表示則分別為0101、0103、0104。 第三級即以第五、六兩位代碼作為分部工程或工種工程順序碼，如土（石）方工程中又分土方工程與石方工程兩類工種工程，其代碼分別為01、02，加上前面代碼則分別為010101、010102。 第四級為第七、八、九三位數(shù)代碼是分項工程項目名稱的順序碼，例如土方工程共有六個分項工程，代碼分別為001、002、003、004、005、006。例如平整場地和挖土方兩個項目的編碼分別為001、002，加上前面代碼則分別為010101001010101002

49、。 第五級為清單項目名稱順序碼,由工程量清單編制人編制，編制過程和方法用下例介紹。 首先確定前三級編碼。 確定第四級編碼。 確定和編制第五級編碼。 5.2.2.2 工程量清單分項計量的有效位數(shù) 以“t”為單位，應保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入； 以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入； 以“個”、“項”等為單位，應取整數(shù)第二十五講 教學目的與要求：熟悉工程量清單計價的含義和內(nèi)容 重點與難點： 復習（或?qū)耄?5.2.3 工程量清單的編制方法 5.2.3.1 分部分項工程量清單的分項 清單計價規(guī)范對分部分項工程量清單項目劃分作了明確規(guī)定。按照規(guī)范的分項定義，首先按工程類別分附錄A、B、C、D、E、F。其中附錄A即建筑工程是本書討論的主要對象。附錄A