第1章第1講合同法基本原理

1、授課教師：緱變彩 聯(lián)系方式堂紀(jì)律 1、學(xué)生座位從第一排開(kāi)始，滿則二、三排. 2、平時(shí)成績(jī)扣減方法： 1）曠課：30分/次，累計(jì)達(dá)到3次取消平時(shí)成績(jī)； 超過(guò)3次曠課取消本課程考試資格 2）遲到： 15分/次，2次遲到=1次曠課 3）未交作業(yè)： 10分/次 4）上課聊天、玩手機(jī)、吃東西、睡覺(jué)，一經(jīng)查到，每次扣10分關(guān)于考試考試形式：閉卷綜合成績(jī)=30%平時(shí)成績(jī)+70%卷面成績(jī)本課程的重要性合同管理是工程項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容合同管理貫穿工程實(shí)施的全過(guò)程工程合同是工作的指南，起總控制和總保證作用中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法中華人民共和國(guó)建

2、筑法建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同國(guó)際勞務(wù)合同合同概念與種類工程合同基本原則合同訂立與效力合同履行合同變更、轉(zhuǎn)讓及終止合同糾紛的解決第第1章章 工程合同基本原理工程合同基本原理 合同概要合同概要1.1 1.1 合同概念與種類合同概念與種類 一一. 合同的基本含義合同的基本含義 (1) 合同的定義合同的定義 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之 間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議.(2) 合同的法律特征合同的法律特征 合同是一

3、種民事法律關(guān)系合同是一種民事法律關(guān)系 。 合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的。合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的。合同本質(zhì)上是雙方一致的意思表示，即協(xié)議。合同本質(zhì)上是雙方一致的意思表示，即協(xié)議。2、工程合同狹義：專門指定的合同，主要是指建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。廣義：是指在建設(shè)過(guò)程中涉及的各種合同，包括項(xiàng)目融資合同、勘察設(shè)計(jì)合同、工程承包合同、工程咨詢合同、材料和設(shè)備采購(gòu)合同、工程承包聯(lián)營(yíng)體合同、勞務(wù)供應(yīng)合同和保險(xiǎn)合同等多數(shù)情況下，工程合同是指廣義的工程合同。建設(shè)單位建設(shè)單位承包商承包商咨詢合同咨詢合同貸款合同貸款合同勘察勘察/設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同監(jiān)理委監(jiān)理委托合同托合同采購(gòu)供應(yīng)采

4、購(gòu)供應(yīng)合同合同工程保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)合同合同材料設(shè)備材料設(shè)備運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同科技開(kāi)發(fā)科技開(kāi)發(fā)合同合同材料設(shè)備材料設(shè)備采購(gòu)合同采購(gòu)合同流動(dòng)資金流動(dòng)資金貸款合同貸款合同保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同倉(cāng)儲(chǔ)保管倉(cāng)儲(chǔ)保管合同合同設(shè)備租賃設(shè)備租賃合同合同工程分包工程分包合同合同國(guó)際工程國(guó)際工程承包合同承包合同F(xiàn)IDIC運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同土地征用與出土地征用與出讓讓(成批成批/宗地宗地)合同合同拆遷安置及拆遷安置及拆遷承包合同拆遷承包合同供用水供用水/電電/氣等合同氣等合同房屋租賃與房屋租賃與銷售合同銷售合同工程施工工程施工承包合同承包合同二、工程建設(shè)中的合同關(guān)系及種類二、工程建設(shè)中的合同關(guān)系及種類代理銷售代理銷售合同合同物業(yè)管

5、理物業(yè)管理合同合同案例甲工廠與乙勘察設(shè)計(jì)單位簽訂一份廠房建設(shè)設(shè)計(jì)合同，甲委托乙完成廠房建設(shè)初步設(shè)計(jì)，約定設(shè)計(jì)期限為支付定金后30天，設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。另約定，如甲要求乙增加工作內(nèi)容，其費(fèi)用增加 10，合同中沒(méi)有對(duì)基礎(chǔ)資料的提供進(jìn)行約定。開(kāi)始履行合同后，乙向甲索要設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)以及選廠報(bào)告和燃料、水、電協(xié)議文件，甲答復(fù)除設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之外，其余都沒(méi)有。乙自行收集了相關(guān)資料，于第37天交付設(shè)計(jì)文件。乙認(rèn)為收集基礎(chǔ)資料增加了工作內(nèi)容，要求甲按增加后的數(shù)額支付設(shè)計(jì)費(fèi)。甲認(rèn)為合同中沒(méi)有約定自己提供資料，不同意乙的要求，并要求乙承擔(dān)逾期交付設(shè)計(jì)書(shū)的違約責(zé)任。乙遂訴至法院。法院認(rèn)為，合同中未對(duì)基礎(chǔ)資料的提供

6、和期限予以約定，乙方逾期交付設(shè)計(jì)書(shū)屬乙方過(guò)錯(cuò)，構(gòu)成違約；另按國(guó)家規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)單位不能任意提高勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，有關(guān)增加設(shè)計(jì)費(fèi)的條款認(rèn)定無(wú)效。判定：甲按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付乙設(shè)計(jì)費(fèi)；乙按合同約定向甲支付逾期違約金。 案例評(píng)析案例評(píng)析 本案的設(shè)計(jì)合同缺乏一個(gè)主要條款，即基礎(chǔ)資料的提供。按照合同法第二百七十四條“勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。合同的主要條款是合同成立的前提，如果合同缺乏主要條款，則當(dāng)事人無(wú)據(jù)可依，合同自身也就無(wú)效力可言，勘察、設(shè)計(jì)合同不僅要條款齊備，還要明確雙方各自責(zé)任，以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的順

7、利執(zhí)行。”建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同條例有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)合同中應(yīng)明確約定由委托方提供基礎(chǔ)資料，并對(duì)提供時(shí)間、進(jìn)度和可靠性負(fù)責(zé)委托方提供基礎(chǔ)資料，并對(duì)提供時(shí)間、進(jìn)度和可靠性負(fù)責(zé)。本案因缺乏該約定，雖工作量增加，設(shè)計(jì)時(shí)間延長(zhǎng)，乙方卻無(wú)向乙方卻無(wú)向甲方追償由此造成的損失的依據(jù)，其責(zé)任應(yīng)自行承擔(dān)。甲方追償由此造成的損失的依據(jù)，其責(zé)任應(yīng)自行承擔(dān)。增加設(shè)計(jì)費(fèi)的要求違背國(guó)家有關(guān)規(guī)定不能成立，故法院判決乙按規(guī)定收取費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。 1.2 工程合同原則1、合同自由原則2、合同的法律原則3、誠(chéng)實(shí)信用原則4、公平原則5、效率原則1.31.3合同的訂立和效力合同的訂立和效力 合同法合同法第第13條規(guī)定：條規(guī)定：“當(dāng)事

8、人訂立合同，采取要約、承諾方式當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式 ”一、一、 要約要約含義：希望和他人訂立合同的意思表示含義：希望和他人訂立合同的意思表示 構(gòu)成要件構(gòu)成要件 * 內(nèi)容具體明確內(nèi)容具體明確 * 受約束的意旨受約束的意旨 (含有合同條件、以締約為目的含有合同條件、以締約為目的) * 由特定的一方向其希望締結(jié)合同的相對(duì)人提出由特定的一方向其希望締結(jié)合同的相對(duì)人提出(3) 法律效力：法律效力： * 對(duì)要約人對(duì)要約人/受約人的拘束力受約人的拘束力 *生效時(shí)間：送達(dá)原則生效時(shí)間：送達(dá)原則 (4) 要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng): 要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約

9、的意思表示(5) 要約撤回與撤銷：要約撤回與撤銷： 撤回：要約撤回：要約生效前生效前（到達(dá)之前或同時(shí)到達(dá)），要約人取消要約（到達(dá)之前或同時(shí)到達(dá)），要約人取消要約 撤銷：撤銷： 要約要約生效后生效后，受約人，受約人承諾前承諾前，要約人取消要約，要約人取消要約二、承諾二、承諾(1) 含義：承諾是受約人同意要約含義：承諾是受約人同意要約全部條件全部條件的意思表示的意思表示 (2) 構(gòu)成要件構(gòu)成要件 * 承諾只能是由承諾只能是由受約人受約人在在確定期限內(nèi)確定期限內(nèi)向要約人向要約人作出作出與要約內(nèi)容一致與要約內(nèi)容一致意思表示意思表示 * 承諾是表明受約人承諾是表明受約人締約締約的意思表示的意思表示 (3

10、) 承諾方式承諾方式 *通知通知 * 行為行為 (4) 承諾生效時(shí)間承諾生效時(shí)間 ：到達(dá)原則：到達(dá)原則 合同生效、合同成立合同生效、合同成立 (5) 轉(zhuǎn)換為新要約：逾期承諾、實(shí)質(zhì)性變更轉(zhuǎn)換為新要約：逾期承諾、實(shí)質(zhì)性變更 建設(shè)工程合同的訂立建設(shè)工程合同的訂立合同工期合同工期招標(biāo)公告招標(biāo)公告評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)資格預(yù)審資格預(yù)審招標(biāo)文件招標(biāo)文件投標(biāo)文件投標(biāo)文件招標(biāo)截止日招標(biāo)截止日開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)中標(biāo)中標(biāo)定標(biāo)定標(biāo)簽訂合同簽訂合同竣工竣工開(kāi)工開(kāi)工保修結(jié)束保修結(jié)束要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)要約要約承諾承諾合同簽訂階段合同簽訂階段合同履行階段合同履行階段合同有效期合同有效期合同保修期合同保修期投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期重大工程合同簽定須符合規(guī)

11、定案例介紹某城市擬新建一大型火車站，各有關(guān)部門組織成立建設(shè)項(xiàng)目法人，在某城市擬新建一大型火車站，各有關(guān)部門組織成立建設(shè)項(xiàng)目法人，在項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等經(jīng)市計(jì)劃主管部門審核項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等經(jīng)市計(jì)劃主管部門審核后，報(bào)國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院審批并向國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門申請(qǐng)國(guó)家重大后，報(bào)國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院審批并向國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門申請(qǐng)國(guó)家重大建設(shè)工程立項(xiàng)。建設(shè)工程立項(xiàng)。審批過(guò)程中審批過(guò)程中，項(xiàng)目法人以公開(kāi)招標(biāo)方式與三家中標(biāo)的一級(jí)建筑單位簽，項(xiàng)目法人以公開(kāi)招標(biāo)方式與三家中標(biāo)的一級(jí)建筑單位簽訂訂建設(shè)工程總承包合同建設(shè)工程總承包合同，約定由該三家建筑單位共同為車站主體，約定

12、由該三家建筑單位共同為車站主體工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價(jià)工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價(jià)18億元。億元。合同簽訂后，國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門公布該工程為國(guó)家重大建設(shè)工程項(xiàng)合同簽訂后，國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門公布該工程為國(guó)家重大建設(shè)工程項(xiàng)目，批準(zhǔn)的投資計(jì)劃中主體工程部分僅為目，批準(zhǔn)的投資計(jì)劃中主體工程部分僅為15億元。因此，該計(jì)劃下達(dá)億元。因此，該計(jì)劃下達(dá)后，委托方（項(xiàng)目法人）要求建筑單位修改合同，降低包干造價(jià)，建后，委托方（項(xiàng)目法人）要求建筑單位修改合同，降低包干造價(jià)，建筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。法院認(rèn)為，雙方

13、所簽合同標(biāo)的系重大建設(shè)工程項(xiàng)目，合同簽訂前未經(jīng)法院認(rèn)為，雙方所簽合同標(biāo)的系重大建設(shè)工程項(xiàng)目，合同簽訂前未經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批，未取得必要批準(zhǔn)文件，并違背國(guó)家批準(zhǔn)的投資國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批，未取得必要批準(zhǔn)文件，并違背國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃，故認(rèn)定合同無(wú)效，委托人（項(xiàng)目法人）負(fù)主要責(zé)任，賠償建筑計(jì)劃，故認(rèn)定合同無(wú)效，委托人（項(xiàng)目法人）負(fù)主要責(zé)任，賠償建筑單位損失若干。單位損失若干。重大工程合同簽定須符合規(guī)定案例分析本案車站建設(shè)項(xiàng)目屬本案車站建設(shè)項(xiàng)目屬2億元以上大型建設(shè)項(xiàng)目，并被列入國(guó)家重大億元以上大型建設(shè)項(xiàng)目，并被列入國(guó)家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批并按國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國(guó)務(wù)院有

14、關(guān)部門審批并按國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂立合同，不得任意擴(kuò)大投資規(guī)模。立合同，不得任意擴(kuò)大投資規(guī)模。本案合同雙方在審批過(guò)程中簽訂建筑合同，簽訂時(shí)并未取得有審本案合同雙方在審批過(guò)程中簽訂建筑合同，簽訂時(shí)并未取得有審批權(quán)限主管部門的批準(zhǔn)文件，批權(quán)限主管部門的批準(zhǔn)文件，缺乏合同成立的前提條件缺乏合同成立的前提條件，合同金合同金額也超出國(guó)家批準(zhǔn)的投資的有關(guān)規(guī)定額也超出國(guó)家批準(zhǔn)的投資的有關(guān)規(guī)定，擴(kuò)大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，擴(kuò)大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，違反了國(guó)家計(jì)劃，違反了國(guó)家計(jì)劃，故法院認(rèn)定合同無(wú)效，故法院認(rèn)定合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，其認(rèn)定是正確的。完全符合其認(rèn)定是正確的。完全符合合同法合同

15、法第二百七十三條第二百七十三條“國(guó)家重國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立”的規(guī)定的。的規(guī)定的。 三、合同效力三、合同效力1. 有效合同有效合同(1) 合同生效的含義合同生效的含義 合同的效力是指在法律上所具有的拘束力的效果。合同的效力是指在法律上所具有的拘束力的效果。(2) 合同生效的要件合同生效的要件 一般要件：一般要件： * 當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力* 意思表示意思表示(自愿、真實(shí)自愿、真

16、實(shí)) 特殊要件：特殊要件： * 合同形式合同形式(書(shū)面形式、批準(zhǔn)、登記手續(xù)、其他手續(xù)書(shū)面形式、批準(zhǔn)、登記手續(xù)、其他手續(xù)) * 合同內(nèi)容合同內(nèi)容 合同的附條件和附期限合同的附條件和附期限 2. 無(wú)效合同無(wú)效合同(1) 含義：含義： 無(wú)效合同是指違反法律規(guī)定的有效要件，不受法律保護(hù)。無(wú)效合同是指違反法律規(guī)定的有效要件，不受法律保護(hù)。確定地不發(fā)生法律拘束力的合同確定地不發(fā)生法律拘束力的合同. (2) 無(wú)效合同的種類無(wú)效合同的種類* 欺詐、脅迫欺詐、脅迫 * 惡意串通惡意串通 * 以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的 * 損害社會(huì)公共利益損害社會(huì)公共利益 * 違反強(qiáng)制性規(guī)范違反強(qiáng)制性規(guī)范(3)

17、 (3) 司法解釋司法解釋補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容 對(duì)于合同無(wú)效的規(guī)定對(duì)于合同無(wú)效的規(guī)定 承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； 沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的； 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的

18、行為無(wú)效；行為無(wú)效；承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持；不予支持； 具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持；確認(rèn)無(wú)效的，不予支持； 對(duì)于合同無(wú)效的相關(guān)處理規(guī)定對(duì)于合同無(wú)效的相關(guān)處理規(guī)定 建設(shè)工程施工合同無(wú)

19、效，但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持；包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持； 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，按建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，按照以下情形分別處理；照以下情形分別處理；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持款的，

20、不予支持3. 效力未定合同效力未定合同 效力未定合同，也稱效力待定合同，是指法律效力尚未確定效力未定合同，也稱效力待定合同，是指法律效力尚未確定,尚尚待有權(quán)利待有權(quán)利 的第三人為一定意思表示來(lái)最終確定效力的合同。的第三人為一定意思表示來(lái)最終確定效力的合同。 (1) 其法律特征其法律特征 * 合同已成立，但其效力待定合同已成立，但其效力待定 * 效力未定合同的效力最終取決于有權(quán)力的第三人效力未定合同的效力最終取決于有權(quán)力的第三人(2) 效力未定合同的類型效力未定合同的類型 * 限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同 * 無(wú)權(quán)代理訂立的合同無(wú)權(quán)代理訂立的合同 * 無(wú)處分權(quán)人訂立的

21、合同無(wú)處分權(quán)人訂立的合同 (3) 追認(rèn)權(quán)、拒絕權(quán)與催告權(quán)、撤銷權(quán)追認(rèn)權(quán)、拒絕權(quán)與催告權(quán)、撤銷權(quán)第四節(jié) 工程合同內(nèi)容和文本形式一、工程合同的基本內(nèi)容1、合同當(dāng)事人2、合同的標(biāo)的3、標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量4、合同價(jià)款或酬金5、合同期限，履行的地點(diǎn)和方式6、違約責(zé)任7、解決爭(zhēng)執(zhí)的方法二、工程合同文件及其優(yōu)先次序1、工程合同文件的組成（1）合同協(xié)議書(shū)和合同條件（2）對(duì)要完成的合同標(biāo)的物的范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施方法等方面的規(guī)定（3）在合同簽訂過(guò)程中形成的其他有法律約束的文件，如中標(biāo)函、投標(biāo)書(shū)等（4）合同簽訂前雙方達(dá)成一致的會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、附加文件和其他文件（5）在合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、會(huì)議紀(jì)要、

22、簽證和合同變更文件等也作為合同文件的組成部分2、工程合同文件執(zhí)行優(yōu)先次序（1）合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)函（3）投標(biāo)書(shū)（4）合同專用條件（5）合同通用條件（6）工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)三、工程合同文本的概念及其形式（一）合同文本的概念 由對(duì)合同當(dāng)事人有約束力的合同協(xié)議和合同條件組成，是合同文件的核心部分。（二）合同文本的形式1、非標(biāo)準(zhǔn)的合同文本2、標(biāo)準(zhǔn)化的合同文本（1）合同標(biāo)準(zhǔn)化的作用1）方便招標(biāo)文件的起草和評(píng)價(jià)工作，減少合同中的漏洞2）方便投標(biāo)報(bào)價(jià)和合同分析3）雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的合同條件的內(nèi)容熟悉，解釋有一致性，對(duì)雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的理解差異較小

23、4）由于標(biāo)準(zhǔn)的合同條件比較合理地反映了合同雙方的要求和利益，明確且公平地分配風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，這樣避免了合同雙方的不信任，減少合同談判中的對(duì)抗5）標(biāo)準(zhǔn)的合同條件作為工程慣例，有普遍的適用性，符合大多數(shù)工程的要求四、工程合同文本結(jié)構(gòu)分析1、概念：是對(duì)合同的抽象，通過(guò)將合同的條款按內(nèi)容、性質(zhì)和說(shuō)明的對(duì)象進(jìn)行結(jié)構(gòu)化解，歸納整理，找出它們之間的內(nèi)在聯(lián)系2、工程合同文本的基本結(jié)構(gòu)（1）合同前言（2）定義（3）合同相關(guān)人的權(quán)利和義務(wù)（4）工期和進(jìn)度管理（5）工程質(zhì)量管理（6）合同價(jià)款與結(jié)算管理（7）法律方面的規(guī)定3、合同結(jié)構(gòu)分析的作用（1）可以看出合同的共性（2）作為承包商合同評(píng)審和分析的工具（3）通過(guò)合同文本

24、結(jié)構(gòu)分析，給人們一個(gè)完整、清晰的合同內(nèi)容和結(jié)構(gòu)圖式，這樣對(duì)合同中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，合同條款之間的內(nèi)在聯(lián)系一目了然（4）方便合同管理經(jīng)驗(yàn)和資料的收集和整理（5）可以進(jìn)行不同文本的合同的對(duì)比分析五、國(guó)內(nèi)外主要的標(biāo)準(zhǔn)合同文本1、我國(guó)建設(shè)工程合同范本建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）（2011更新）建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本） （GF-2003-0213）建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本） （GF-2003-0214）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本） （GF-2003-0202）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本） （GF-2003-0209）建設(shè)工程勘察合同（示范文本） （GF-

25、2000-0203）建筑工程造價(jià)咨詢合同（示范文本） （GF-2002-0212）建筑工程招標(biāo)代理合同（示范文本） （GF-2005-0215） 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件2、FIDIC（國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)）合同條件3、ICE（英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)）合同文本4、其他常用的合同條件關(guān)于關(guān)于質(zhì)量質(zhì)量關(guān)于關(guān)于價(jià)款價(jià)款關(guān)于履關(guān)于履行地點(diǎn)行地點(diǎn)關(guān)于履行關(guān)于履行期限和方式期限和方式關(guān)于履關(guān)于履行費(fèi)用行費(fèi)用合同法規(guī)定合同法規(guī)定:“質(zhì)量要求不質(zhì)量要求不 明確的，明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定通常標(biāo)

26、準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。標(biāo)準(zhǔn)履行。 合同法規(guī)定合同法規(guī)定:“履行地點(diǎn)不履行地點(diǎn)不 明確，給明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在履；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他情況，在履行義務(wù)一地履行；其他情況，在履行義務(wù)一方所在地履行。方所在地履行?！甭男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)，雙方共負(fù)義務(wù)行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)，雙

27、方共負(fù)義務(wù)的，各自負(fù)責(zé)各自的費(fèi)用。的，各自負(fù)責(zé)各自的費(fèi)用。 價(jià)格上漲價(jià)格上漲 價(jià)格下降價(jià)格下降逾期交貨逾期交貨 原價(jià)原價(jià)新價(jià)新價(jià)逾期提貨逾期提貨 新價(jià)新價(jià)原價(jià)原價(jià) 彌補(bǔ)空缺的法定條款彌補(bǔ)空缺的法定條款1.5 1.5 合同的履行合同的履行原則上是執(zhí)原則上是執(zhí)行對(duì)違約方行對(duì)違約方不利的價(jià)格。不利的價(jià)格。但只適用于當(dāng)事但只適用于當(dāng)事人因主觀過(guò)錯(cuò)而人因主觀過(guò)錯(cuò)而違約，但不適用違約，但不適用于因不可抗力造于因不可抗力造成的違約情況成的違約情況司法解釋司法解釋墊資：政府墊資：政府投資項(xiàng)目嚴(yán)禁墊資；非政投資項(xiàng)目嚴(yán)禁墊資；非政府投資項(xiàng)目雙方約定墊資府投資項(xiàng)目雙方約定墊資返還并支付利息的給與支返還并支付利息的給

28、與支持；墊資未約定按工程欠持；墊資未約定按工程欠款處理，利息未約定不予款處理，利息未約定不予支持支持1.6 合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止業(yè)主被收購(gòu)后原施工合同的履行業(yè)主被收購(gòu)后原施工合同的履行 2001年年5月，某公司為修建一月，某公司為修建一辦公樓項(xiàng)目辦公樓項(xiàng)目與與A建筑工程公建筑工程公司簽訂一份建設(shè)工程合同。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)工程基本完工時(shí)，該公司簽訂一份建設(shè)工程合同。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)工程基本完工時(shí)，該公司虧損不能按期支付工程進(jìn)度款，司虧損不能按期支付工程進(jìn)度款，A建筑工程公司被迫停工。建筑工程公司被迫停工。 在停工期間，在停工期間，該公司被該公司被B公司收購(gòu)公司收購(gòu)。B公司決定對(duì)該項(xiàng)目

29、進(jìn)公司決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行改建，建成行改建，建成購(gòu)物娛樂(lè)中心購(gòu)物娛樂(lè)中心。因此對(duì)該項(xiàng)目重新進(jìn)行勘察、設(shè)。因此對(duì)該項(xiàng)目重新進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，而且計(jì)，而且與中建某局建筑公司重新簽訂建筑工程承包合同與中建某局建筑公司重新簽訂建筑工程承包合同，并，并通知通知A建筑工程公司原合同解除，此時(shí)建筑工程公司原合同解除，此時(shí)A建筑工程公司已停工建筑工程公司已停工3個(gè)月。個(gè)月。 在協(xié)商解除原建設(shè)工程承包合同時(shí)，因工程欠款及停工停在協(xié)商解除原建設(shè)工程承包合同時(shí)，因工程欠款及停工停建等損失問(wèn)題雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，為追討損失，建等損失問(wèn)題雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，為追討損失，A建筑工建筑工程公司起訴至法院。法院支持了程公司起訴

30、至法院。法院支持了A建筑工程公司的訴訟請(qǐng)求。建筑工程公司的訴訟請(qǐng)求。 案例分析案例分析一、一、某公司被某公司被B公司收購(gòu)后，公司收購(gòu)后，B公司對(duì)該公司債權(quán)債務(wù)的繼承。公司對(duì)該公司債權(quán)債務(wù)的繼承。 公司法公司法第第184條規(guī)定：條規(guī)定：公司合并可以采取吸收合并和公司合并可以采取吸收合并和新設(shè)合并新設(shè)合并兩種形式。公司合并時(shí)，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，兩種形式。公司合并時(shí)，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。 合同法合同法第第90條對(duì)條對(duì)訂立合同后的兼并訂立合同后的兼并規(guī)定，規(guī)定， “當(dāng)事人當(dāng)事人訂立合同后合并的，由訂立合同后合并的

31、，由合并后合并后的法人或者其他組織行使合同的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后。當(dāng)事人訂立合同后分立分立的，除債權(quán)人的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)”。 因此，因此，B公司兼并某公司后，應(yīng)對(duì)某公司與公司兼并某公司后，應(yīng)對(duì)某公司與A建筑工程公建筑工程公司訂立的建設(shè)工程合同繼續(xù)履行。司訂立的建設(shè)工程合同繼續(xù)履行。 案例分析案例分析二、二、B公司單方解除該建筑工程承包合同后，應(yīng)對(duì)公司單方解除該建

32、筑工程承包合同后，應(yīng)對(duì)A建筑工程公司建筑工程公司承擔(dān)何種法律責(zé)任？承擔(dān)何種法律責(zé)任？ B公司單方解除該建筑工程承包合同公司單方解除該建筑工程承包合同，無(wú)合同依據(jù)，也無(wú)，無(wú)合同依據(jù)，也無(wú)法律依據(jù)，因此是法律依據(jù)，因此是違約違約行為。行為。 合同法合同法第第107條規(guī)定，條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”. 該案例中該案例中B公司公司改變了投資計(jì)劃改變了投資計(jì)劃，因此該合同不能實(shí)際履，因此該合同不能實(shí)際履行，因

33、此行，因此A建筑工程公司可要求賠償損失：建筑工程公司可要求賠償損失： 包括工包括工程實(shí)施部分的工程款程實(shí)施部分的工程款（包括依據(jù)合同可得的索賠款）（包括依據(jù)合同可得的索賠款）和和預(yù)期可得利潤(rùn)預(yù)期可得利潤(rùn)，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。1.6 合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止一、界定一、界定合同變更合同變更就是指在就是指在合同關(guān)系維持不變合同關(guān)系維持不變的情況下，對(duì)當(dāng)事人的的情況下，對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行進(jìn)行改變、調(diào)整。改變、調(diào)整。合同的變更的條

34、件合同的變更的條件 （1 1）當(dāng)事人之間原已經(jīng)存在合同關(guān)系）當(dāng)事人之間原已經(jīng)存在合同關(guān)系 （2 2）合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議）合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議 （3 3）原合同內(nèi)容發(fā)生變化）原合同內(nèi)容發(fā)生變化 （4 4）合同變更必須按照法定的方式）合同變更必須按照法定的方式合同變更的方式合同變更的方式 （1 1）協(xié)議變更）協(xié)議變更 （2 2） 法定變更法定變更合同變更的效力合同變更的效力 （1 1）變更的部分，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行）變更的部分，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行 （2 2）合同的變更只對(duì)合同未履行部分有效）合同的變更只對(duì)合同未履行部分有效 （3 3）合同的變更不影響當(dāng)

35、事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利）合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利 二、合同的轉(zhuǎn)讓二、合同的轉(zhuǎn)讓債權(quán)讓與債權(quán)讓與債權(quán)讓與的條件債權(quán)讓與的條件 （1 1） 讓與人與受讓人達(dá)成協(xié)議讓與人與受讓人達(dá)成協(xié)議 （2 2） 原債權(quán)有效存在原債權(quán)有效存在 （3 3） 讓與的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性讓與的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性 （4 4） 履行必須的程序履行必須的程序 合同法合同法第第80條規(guī)定：條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)通知通知債務(wù)人。未經(jīng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷知不得撤銷,但經(jīng)受讓人但經(jīng)受讓人同意的除

36、外。同意的除外?！?債務(wù)承擔(dān)的條件債務(wù)承擔(dān)的條件 （1 1） 承擔(dān)人與債務(wù)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同；承擔(dān)人與債務(wù)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同； （2 2） 存在有效債務(wù)；存在有效債務(wù)； （3 3） 擬轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性；擬轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性； （4 4） 合同債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須取得債權(quán)人的同意。合同債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須取得債權(quán)人的同意。債權(quán)承擔(dān)的效力債權(quán)承擔(dān)的效力 （1 1） 承擔(dān)人代替原債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)，原債務(wù)人免除債務(wù)；承擔(dān)人代替原債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)，原債務(wù)人免除債務(wù)； （2 2）承擔(dān)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯）承擔(dān)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯 （3 3） 承擔(dān)人同時(shí)負(fù)擔(dān)從債務(wù)。承擔(dān)人同時(shí)負(fù)擔(dān)從債務(wù)。合

37、同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓債務(wù)承擔(dān)債務(wù)承擔(dān)合同概括轉(zhuǎn)移亦稱合同的一并轉(zhuǎn)讓或合同整體轉(zhuǎn)合同概括轉(zhuǎn)移亦稱合同的一并轉(zhuǎn)讓或合同整體轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一讓，是指合同當(dāng)事人一 方經(jīng)對(duì)方同意，將合同中方經(jīng)對(duì)方同意，將合同中的權(quán)利和義務(wù)全部同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人的權(quán)利和義務(wù)全部同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人(受讓方受讓方)取代合同轉(zhuǎn)讓方作為當(dāng)事人享有權(quán)利、承取代合同轉(zhuǎn)讓方作為當(dāng)事人享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。擔(dān)義務(wù)。概括轉(zhuǎn)移成立的條件概括轉(zhuǎn)移成立的條件 （1） 轉(zhuǎn)讓人與承受人達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議； （2） 原合同有效且為雙務(wù)合同； （3）必須取得原合同對(duì)方當(dāng)事人的同意。合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓概括轉(zhuǎn)移概括轉(zhuǎn)移三、合同的終止三、合

38、同的終止一、根據(jù)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同終止一、根據(jù)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同終止： （1 1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（2 2）合同被解除；）合同被解除；（3 3）債務(wù)相互抵消；）債務(wù)相互抵消；（4 4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5 5）債權(quán)人免除債務(wù)；）債權(quán)人免除債務(wù)； （6 6）債權(quán)債務(wù)歸于一人；）債權(quán)債務(wù)歸于一人； （7 7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形合同的終止不影響合同中結(jié)算、清理合同的終止不影響合同中結(jié)算、清理以及以及有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。 1.合同解除是合同終止的特殊形式。發(fā)生在合合同解除是合同終止的特殊形式。發(fā)生在合同生效后至履