精裝修施工方案

1、一編制依據(jù)1.1天津萬科.假日潤園4、5、6#樓的裝飾施工圖；1.2工程測量規(guī)范（GBJ50026-93）；1.3建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范（GB50212-91）；1.4建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）；1.5建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）；1.6建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50224-95）；1.7建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計防火規(guī)范 (GB50222-95)；1.8建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）；1.9建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）；1.10民用建筑工程室

2、內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范；（GB50325-2001）；1.11建筑施工安全檢查評分辦法（JGJ59-88）；1.12建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-86）；1.13施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ46-88）；1.14天津市施工現(xiàn)場文明施工管理； 1.15天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理辦法；1.16根據(jù)現(xiàn)場考察獲得的實際情況；二工程概況2.1概述 工程名稱：天津萬科.假日潤園4、5、6#樓裝修工程 2.1.2 工程地點：天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn) 建設(shè)單位：天津萬方投資有限公司2.1.4 設(shè)計單位：天津彥邦人文環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司監(jiān)理單位： 天津仕敏建設(shè)監(jiān)理技術(shù)咨詢有限公司 總包單

3、位：南通二建集團有限公司 結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)2.1.8 層數(shù)：4、5、6#樓地下一層地上29層2.1.9 要求工期：170天 2.1.10 施工范圍：精裝修工程，衛(wèi)生潔具及其他配件安裝，燈具、開關(guān)、插座安裝及配套穿線工程。2.2裝修工程概況本工程屬于高檔住宅樓，裝修力求現(xiàn)代，簡潔、大方，并考慮了人們的審美觀，盡量用較簡單的材料，裝修出較高檔的效果，地面材料主要采用復(fù)合木地板和地磚，墻面材料主要為涂料和墻磚，吊頂材料采用石膏板上涂乳膠漆和PVC板。具體做法請參見下表： 部位墻面天花地面一般房間涂料涂料復(fù)合木地板、復(fù)合木地板衛(wèi)生間墻磚白色PVC吊頂?shù)卮u廚房間墻磚白色PVC吊頂?shù)卮u2.3水

4、電工程概況水電工程包括衛(wèi)生潔具及配件安裝，燈具、開關(guān)、插座安裝及工作。2.4施工難點及重點施工難點（1）本工程因處于甲方管理下的專業(yè)分包工程，其中與其他各分包之間的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作尤為重要。（2）施工期間與其他專業(yè)分包的單位存在工種間交叉施工和相互配合的情況，為工作帶來一定的難度。2.4.2施工技術(shù)措施對策針對上述工程特點及施工難點我們將重點采取以下施工技術(shù)措施對策。（1）因施工現(xiàn)場單位、人員較多，為保證現(xiàn)場施工順利進行，必須加強施工準(zhǔn)備及后勤保障工作；做到人、機、料配備齊全，嚴禁出現(xiàn)誤工、誤料現(xiàn)象；保證施工順利，人員安全。（2）嚴格遵守甲方的各種管理制度，配合甲方，主動協(xié)調(diào)與其他分包間的工作，使

5、各項工作能按時、保質(zhì)、保量的順利完成。（3）協(xié)調(diào)好土建、水電、裝飾各工種間交叉施工工作，為按時完工打好基礎(chǔ)。三施工部署3.1質(zhì)量、工期、環(huán)保及文明施工管理目標(biāo)3.1.1質(zhì)量目標(biāo) （1）分部分項工程一次交驗合格率100；（2）分部分項工程一次交驗優(yōu)良率在95以上；（3）質(zhì)量目標(biāo)：保證工程質(zhì)量優(yōu)良，達到天津市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2工期目標(biāo)本工程計劃于2013年4月16日正式開工，2013年9月30日竣工交驗；擬定施工工期170日歷天。3.1.3環(huán)保目標(biāo)達到ISO14001國際環(huán)保認證的要求。3.1.4文明施工目標(biāo)貫徹集團公司戰(zhàn)略要求，強化現(xiàn)場文明、場容管理，確保施工現(xiàn)場達文明施工工地標(biāo)

6、準(zhǔn)。3.1.5安全目標(biāo)確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在0.8以內(nèi)。3.2施工平面布置因為待隊伍進場前確定現(xiàn)場臨時堆料的地點，人員住宿盡量在生活區(qū)解決，如有變化，待進場后與甲方單位協(xié)商解決，所以不做平面布置圖。3.3施工段的劃分為便于科學(xué)有序地組織施工，降低施工成本，確保工程質(zhì)量和工期，確保文明施工，科學(xué)地進行以下施工段劃分：3.3.1內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修部分按標(biāo)段、按樓層分段，并自上而下進行平行流水施工。3.3.2水電工程配合室內(nèi)裝修工程流水施工。3.4施工順序及工序流程 3.4.1根據(jù)建設(shè)單位的工期要求和我公司的質(zhì)量承諾，結(jié)合該工程的特點，本工程施工順序大體如下：（1

7、）內(nèi)裝修及電氣工程龍骨安裝墻面基層處理墻面龍骨安裝吊桿安裝吊頂龍骨安裝門框安裝墻面墻磚鋪設(shè)墻、頂面飾面板安裝地面地磚鋪設(shè)門扇安裝頂、墻涂料、油漆粉刷木地板鋪設(shè)清理驗收一般施工原則除上述施工順序外具體施工時還應(yīng)注意按以下原則進行組織實施：（1）按照“自上而下、先濕后干、先基層后罩面、先設(shè)備管線后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進行平行流水施工。所有罩面板的封閉，須待水、電安裝工程確認合格后方可進行； （2）具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下：a.平面安排上：先房間，后走廊、過道，最后樓梯出入口；b.局部安排上：先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部

8、位；c.吊頂部分：從專業(yè)角度劃分，先專業(yè)管線的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。d.墻面部分：先專業(yè)管線的安裝，后墻體骨架，最后封飾面板。e.地面部分：先管線預(yù)埋，后墊層，最后面層。f.從空間上：墻體的骨架及管線與吊頂內(nèi)管線平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線安裝、保溫及隱蔽驗收完。3.4.3室內(nèi)裝飾工程各工序整體施工程序如下在各分項工程間必須進行驗收工作。3.5關(guān)鍵工序根據(jù)公司質(zhì)量保證手冊和程序文件規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況以“廚衛(wèi)間貼磚施工”為關(guān)鍵工序，應(yīng)作為重點加以控制。四施工準(zhǔn)備進場前的施工準(zhǔn)備是施工管理的重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作的完善與疏漏直接關(guān)系到工程施工能否

9、順利展開，為避免施工管理中的盲目性、隨意性，確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、低耗、圓滿地完成施工任務(wù)，我公司根據(jù)本工程實際情況，做到計劃在先，科學(xué)組織，合理安排；周密地作好施工前的人員、材料、技術(shù)等各項準(zhǔn)備工作。 4.1現(xiàn)場準(zhǔn)備工作4.1.1根據(jù)現(xiàn)場情況，按照公司相關(guān)程序運行，對施工垃圾進行分類； 進場前，在附近原有生活區(qū)廁所可利用現(xiàn)場的廁所； 垂直運輸：使用樓內(nèi)部的電梯；4.2技術(shù)準(zhǔn)備4.2.1施工前組織技術(shù)人員熟悉建筑裝飾施工圖，做好圖紙會審與圖紙的修訂完善工作，明確各種細部節(jié)點作法；尤其在樣板間施工中，應(yīng)充分征求甲方意見，滿足使用功能要求。4.2.2對一些特殊要求的施

10、工部位、細部節(jié)點應(yīng)進一步作好施工節(jié)點大樣圖，逐層進行技術(shù)交底，使管理人員對工程情況和技術(shù)操作方法做到心中有數(shù)，并根據(jù)裝飾做法及時編制分部、分項工藝作業(yè)指導(dǎo)書。    4.2.3提前做好各種材料加工訂貨的技術(shù)翻樣工作。4.2.4裝修前應(yīng)校核室內(nèi)標(biāo)高線。  機械、機具調(diào)配該工程所有機械、機具在工程施工準(zhǔn)備階段，由相關(guān)專業(yè)人員按照施工進度計劃要求進場。工地機械員按照此計劃提前組織落實機械、機具，保證一不影響正常施工，二不使機械、機具閑置而增加成本。作到“進場及時，使用正常，動態(tài)調(diào)整，保證施工”。 4.5施工用電、用水計劃4.5.1施工用電：

11、包括動力用電和照明用電兩類，從現(xiàn)有樓內(nèi)配電箱接到各層總閘箱。4.5.2現(xiàn)場施工用水及消防用水暫考慮使用甲方外部接入的水管線。4.6勞動力計劃根據(jù)該工程的工期要求和工作量，提前落實勞動力的來源，做好勞動力的統(tǒng)籌安排，選用素質(zhì)高、技術(shù)水平好并與我公司多年合作的施工隊伍。做到既保證勞動力充足又不窩工。估計需用勞動力80人。施工準(zhǔn)備時間計劃表序號項 目責(zé)任單位開始時間完成時間1施工隊伍進場項目部按照開工日期3天完成2水電布置項目部按照開工日期3天完成3材料進場材料部進場后第二天3天完成五施工進度計劃安排及工期保證措施5.1施工進度計劃安排根據(jù)我公司的施工實力及對同類工程的施工經(jīng)驗，我們計劃將于2013

12、年4月16日開工2013年9月30日竣工。擬定施工工期170天。5.2工期保證措施認真作好施工前準(zhǔn)備工作施工人員對設(shè)計圖進行認真復(fù)查，根據(jù)本工程特點，考慮整個建筑物的統(tǒng)一風(fēng)格、業(yè)主的設(shè)計意圖，同業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計人員共同研究，確定設(shè)計材料做法。技術(shù)要先行，充分作好技術(shù)準(zhǔn)備。工程技術(shù)人員要熟悉、理解施工圖紙，提前并詳細地編寫施工方案，確定合理的施工程序和施工工藝。及時對材料、半成品進行提料，交由材料員購置；提前對加工工件翻樣；做好施工前的現(xiàn)場測量放線工作。施工現(xiàn)場按照甲方的要求，將水電等設(shè)施一次性布置好，確保施工順利進行。5.2.2認真作好施工進度計劃，并以施工進度計劃為龍頭，編制材料采購、材料進

13、場計劃、機械設(shè)備計劃，勞動力需用計劃等，確保施工的正常需求。充分考慮施工工藝的要求，與其他施工隊間的協(xié)作配合要求，綜合分析，在編制總進度計劃的同時，按時間順序編制更加詳細的月計劃。將施工進度控制計劃覆蓋到各專業(yè)施工隊，然后根據(jù)總控制進度計劃，編制出具體的專業(yè)進度計劃，使其專業(yè)進度計劃，服從、滿足總控制計劃。5.2.3同其他各相關(guān)專業(yè)施工單位的施工配合，要相互提供或創(chuàng)造施工條件，相互提供施工空間，避免相互影響，相互破壞的情況出現(xiàn)。5.2.4采取按層分段、自上而下進行平行流水施工作業(yè)。5.2.5加強工序質(zhì)量控制與檢驗，及時發(fā)現(xiàn)施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，減少不必要的返工損失和工期的延誤。5.2.6在

14、不影響工人的正常休息的前提下，適當(dāng)延長勞動時間，或適當(dāng)增加作業(yè)班次，以達到有效增加施工進度的目的。5.2.7給相關(guān)專業(yè)提供相應(yīng)的控制線，及時對施工現(xiàn)場的有關(guān)空間尺寸進行核對，提前檢查了解各專業(yè)之間的矛盾，及時解決處理，防止土建裝飾單位做飾面時才發(fā)現(xiàn)與相關(guān)專業(yè)發(fā)生矛盾，而耽誤工期。5.2.8加強管理，充分保證資源的有效供應(yīng)，減少停工待料、有料等人的情況發(fā)生。根據(jù)作業(yè)面的實際情況，認真計算、分析各工種的人員需求量，按進度要求計劃好各種物資的供應(yīng)時間，做到人、財、物的有機統(tǒng)一，合理配置，以提高功效，確保計劃工期。5.2.9加強施工動態(tài)管理。及時檢查施工實際進度情況，對應(yīng)施工進度計劃，分析原因，及時調(diào)

15、整，從源頭上消除各分項工程延誤而造成的工期累加，以影響整個工程工期的完成。六項目管理6.1項目管理機構(gòu)及主要管理人員職責(zé)6.1.1組織機構(gòu)為了對施工現(xiàn)場實施有效的全過程管理；確保工程“動態(tài)管理，過程精品”，將選派優(yōu)秀的負責(zé)人代表公司進行施工；建立以負責(zé)人為領(lǐng)導(dǎo)核心的質(zhì)量管理體系，嚴格執(zhí)行公司ISO9001質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)。同時選擇具有豐富經(jīng)驗的施工隊伍組織施工，并將以合同文本為依據(jù)，合理地組織人、財、物等生產(chǎn)要素，實行全員、全責(zé)；加大全體人員承擔(dān)風(fēng)險的力度，做到保工期、保質(zhì)量、保安全、保文明施工、保降低成本，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務(wù)，確保該工程質(zhì)量達到天津市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)場管理組織機構(gòu)體系如下

16、：主要項目管理人員責(zé)任（1）項目負責(zé)人:蔡政權(quán)a.項目負責(zé)人是工程日常工作的領(lǐng)導(dǎo)者，組織制定、實施項目內(nèi)部管理制度，指揮、協(xié)調(diào)、控制實現(xiàn)管理目標(biāo)。b.領(lǐng)導(dǎo)組織有關(guān)人員編制項目技術(shù)管理手冊、質(zhì)量方針等文件。c.組織人員編制各種施工計劃和物資采購計劃。d.負責(zé)項目經(jīng)營管理，對人工費、材料費、機械設(shè)備使用費和其他經(jīng)費的支出進行控制，審批，核實財物工程成本報告。f.負責(zé)與本項目有關(guān)外部事務(wù)聯(lián)系工作。（2）項目技術(shù)負責(zé):薛錦飛a.對工程技術(shù)工作負全面責(zé)任。b.負責(zé)組織編制技術(shù)管理手冊、質(zhì)量方針等文件。c.貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定、法令等。d.負責(zé)組織圖紙會審，技術(shù)交底，施工組

17、織設(shè)計的編制，新技術(shù)、新材料、新工藝推廣，技術(shù)復(fù)核等工作及施工計劃的審核工作。e.組織最后竣工資料的整理工作。（3）質(zhì)量員：蔡正元a.參與圖紙會審，技術(shù)交底，施工組織設(shè)計的編制，新技術(shù)、新材料、新工藝推廣，技術(shù)復(fù)核等工作。b.負責(zé)具體工程質(zhì)量管理、檢查、驗收工作。c.負責(zé)編制本工程質(zhì)量目標(biāo)計劃和質(zhì)量預(yù)控計劃。（4）專業(yè)工長：蔡正元a.協(xié)助技術(shù)負責(zé)做好專業(yè)技術(shù)管理。b.負責(zé)編制施工技術(shù)交底并組織實施。c.負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，制定有效的糾正和預(yù)防措施，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。d.組織、參加工程隱（預(yù)）檢、結(jié)構(gòu)驗收和竣工交驗。e.參與（或負責(zé)）測量、翻樣、計量工作。（5）安全員：黃衛(wèi)星a.負責(zé)安全管理制度的實施

18、。b.負責(zé)安全設(shè)施和消防器材的管理，保持設(shè)施的完好，整潔。c.負責(zé)辦理現(xiàn)場用火申報審批手續(xù)并監(jiān)督實施。d.建立分類分帳資料的整理，歸檔工作。（6）材料員：謝勇a.負責(zé)材料的驗收入庫、保管、發(fā)放。b.負責(zé)材料帳簿、報表、臺帳及資料的整理、上報和歸檔工作。c.匯編月度材料需用計劃和外委加工計劃上報工作。d.負責(zé)檢查、監(jiān)督現(xiàn)場材料使用、消耗情況。e.編制機械設(shè)備使用計劃和退場工作。f.負責(zé)材料庫、場堆放碼垛整齊，場地清潔工作。6.2項目管理措施及主要辦法6.2.1工程技術(shù)管理（1）圖紙會審工作a.入場后項目技術(shù)負責(zé)人立即開始組織有關(guān)技術(shù)人員認真閱讀圖紙，對專業(yè)設(shè)計的重要節(jié)點部位進行翻樣，找出施工圖中

19、的錯誤、疑問和不明確的地方，整理成文。并對現(xiàn)場及有關(guān)情況進行調(diào)查研究，準(zhǔn)備好會審意見。b.如需要，我項目部將積極配合業(yè)主組織圖紙會審工作。參加圖紙會審時，要認真聽取設(shè)計人員的交底工作，做好記錄。對其中未提及的問題要逐條提出，與設(shè)計人員積極的討論，把問題盡量在圖紙會審會上全部解決。未解決的在會后積極與業(yè)主、設(shè)計聯(lián)系，爭取盡快解決。c.保證圖紙會審工作的質(zhì)量。在會審時，應(yīng)最大程度上發(fā)現(xiàn)和解決圖紙中存在的問題，減少或消滅漏查項目，減少施工中因設(shè)計圖紙而造成的施工障礙。d.圖紙會審記錄是施工文件的組成部分，與施工圖具有同等效力。施工圖紙會審記錄，要有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和施工單位分別簽字。會審

20、記錄的填寫要詳細、準(zhǔn)確、文字規(guī)整，書寫方式符合存檔要求，注明參加會審的人員和時間，并送交有關(guān)部門存檔保存。（2）技術(shù)洽商工作a.凡施工過程中施工工藝、材料或施工條件發(fā)生變動等情況，均應(yīng)通過工程洽商予以解決。對施工圖紙中錯誤、疑問和不明確的地方也應(yīng)以此方式予以解決。b.工程技術(shù)洽商是施工圖的補充，與施工圖有同等效用，應(yīng)當(dāng)交有關(guān)部門妥善保管，并下發(fā)、通知各有關(guān)部門?，F(xiàn)場實際施工必須以圖紙或洽商為依據(jù)，沒有任何依據(jù)的一律禁止施工。c.對于影響使用功能內(nèi)容的洽商，應(yīng)上報主任工程師批準(zhǔn)后，方可聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計辦理。d.工程技術(shù)洽商要分發(fā)到項目各部門，并做好技術(shù)存檔。e.技術(shù)洽商上不得涂改，書寫方式符合存檔

21、要求，并按照辦理日期順序排列，統(tǒng)一編號，妥善保管。（3）技術(shù)交底工作a.技術(shù)交底的目的是參加組織施工的領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、業(yè)務(wù)主管人員、作業(yè)班組明確所擔(dān)負的工程任務(wù)或作業(yè)項目的特點及技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，以便更好的組織施工。并明確交底人和接受交底人之間的責(zé)任。b.技術(shù)交底必須在單位工程圖紙會審的基礎(chǔ)上進行的。并在單位工程或分部、分項工程施工前進行，并為施工留出適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備時間。c.技術(shù)交底應(yīng)以書面形式進行，并輔以口頭講解，交底人和被交底人必須簽字認可。d.技術(shù)交底資料室工程技術(shù)檔案的重要組成部分，應(yīng)及時歸檔，妥善保管。（4）材料檢驗及試驗工作a.嚴格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行見證取樣工作，

22、樣品標(biāo)識上必須注明樣品名稱、數(shù)量、工程名稱、取樣部位、取樣日期及取樣人和見證人簽字及見證取樣章。b.項目制定試驗計劃并嚴格執(zhí)行，不得漏檢。c.對試驗不合格的材料進行復(fù)檢，復(fù)檢如不合格堅決聯(lián)系退貨，嚴禁使用。對已完成的工程做到拆除、返工。（5）工程質(zhì)量檢查驗收a.工程驗收嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范要求。b.分項工程均按照“三檢制”進行驗收，不合格工序不得轉(zhuǎn)入下道工序。項目技術(shù)負責(zé)人負責(zé)組織分項工程的評定，專職質(zhì)量員進行核定。c.分部工程質(zhì)量由項目生產(chǎn)負責(zé)人組織評定，專職質(zhì)量員核定。d.工程竣工初驗、復(fù)檢、竣工核驗，堅持由下至上、由內(nèi)至外逐級驗收。由項目部組織相關(guān)部門或單位參加，并辦理相關(guān)手續(xù)。e.竣工工程

23、的核定申報資料：質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評定資料和觀感質(zhì)量評定表，由項目部負責(zé)收集整理，報公司技術(shù)部、質(zhì)量部審核后，由項目部送質(zhì)量監(jiān)督部門予以核查。（6）工程技術(shù)檔案技術(shù)資料，尤其是質(zhì)量保證資料是工程質(zhì)量好壞的重要依據(jù)，我們應(yīng)在以下幾個方面入手，確保技術(shù)資料及時、完整、有效。a.及時收集材質(zhì)合格資料，凡需保存的原材料、成品、半成品的合格證、檢測報告，必須在收取材料的同時，由材料供應(yīng)商提供材料材質(zhì)證明文件，凡是不能提供材質(zhì)證明文件的材料一律拒收。b.凡須試驗、檢驗的材料，必須及時按有關(guān)規(guī)定進行試驗；試驗合格并由試驗方出具試驗報告后，材料才能使用與工程。c.隱檢、預(yù)檢、質(zhì)量評定，技術(shù)、質(zhì)量管理人員要及時

24、填寫報驗單請監(jiān)理參加驗收檢查，合格達到規(guī)定的要求后，各方及時簽字認可。d.設(shè)計變更、材料替代必須經(jīng)過設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理的同意，并及時辦理變更手續(xù)，各方簽字后方可變更施工。e.項目經(jīng)理部設(shè)置專職的技術(shù)資料管理人員，按照施工部位及時收集歸納，整理技術(shù)資料，確保資料的完整。6.2.2施工組織（1）精心組織，抓好環(huán)保及文明施工管理，確保周邊正常的生活工作秩序（請參見10.2環(huán)保管理措施）。a.嚴格控制施工場地的噪聲污染。b.嚴格控制粉塵排放。c.采用環(huán)保型水性木器漆或環(huán)保型聚脂漆以及環(huán)保型涂料。d.嚴格控制固體廢棄物及污水的排放。e.現(xiàn)場不得焚燒產(chǎn)生有毒、有害、煙塵等有害健康的物資。f.拆除前應(yīng)做好各種

25、成品保護工作；并采取各種嚴格的成品保護措施（詳見“12.成品保護措施”）。（3）加強現(xiàn)場施工組織管理，確保工程有條不紊地順利進行；確保工期。a.周密計劃，科學(xué)組織、合理安排，并嚴格按施工進度統(tǒng)籌計劃進行施工，同時根據(jù)工程進展具體變化情況，及時對計劃進行科學(xué)合理的調(diào)整；確保工程有條不紊地順利進行；確保工期。b.加強垂直水平運輸組織管理。根據(jù)施工進度計劃制訂詳細的材料進場計劃；嚴格控制材料進場時間，以減輕垂直水平運輸及堆放場地緊張的壓力。同時，為了確保周邊交通不受影響，材料及垃圾運輸應(yīng)盡可能安排在晚上7：00以后行人和車輛減少時進行，且須特別注意“活完腳下清”及成品保護。（3）搞好以下施工協(xié)調(diào)配合

26、工作a.加強各專業(yè)施工隊的施工協(xié)調(diào)配合，以免返工修補；確保工程質(zhì)量及工程的順利進行。具體詳見“9.施工協(xié)調(diào)配合措施”；b.加強與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)關(guān)系：經(jīng)常征求業(yè)主對工程施工的看法和意見，主動地想業(yè)主所想，急業(yè)主所急；配合監(jiān)理的監(jiān)督檢查，服從指令；有問題及時整改；c.加強與業(yè)主、監(jiān)理的聯(lián)系，盡最大可能爭取他們的指導(dǎo)和支持。同時，合理安排強噪聲施工時間；嚴格控制粉塵排放污染，并采取各種有效措施，盡最大努力減少對周邊環(huán)境的各種影響，確保周邊居民及單位的正常生活工作秩序；確保工程順利進行。6.2.3竣工圖、竣工資料管理措施本工程竣工檔案資料應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和DB/T 29-209-2011建筑工程施工質(zhì)

27、量驗收資料管理規(guī)程進行竣工資料編制，并采取以下措施：（1）項目部工程師組織有關(guān)人員按DB/T 29-209-2011建筑工程施工質(zhì)量驗收資料管理規(guī)程采用抗裂縫性能好的柔性石膏鋸末膩子進行板嵌縫，并結(jié)合采用抗裂縫性能好的石膏板進行頂棚施工。采用環(huán)保型油漆新工藝進行油漆施工。6.4降低工程成本措施6.4.1施工成本控制措施施工中將嚴格管理，精心組織施工，采取各種管理手段降低工程成本 。（1） 人員安排方面按照施工進度計劃制定詳盡的勞動力進場計劃，并根據(jù)現(xiàn)場施工及時進行調(diào)整，保證現(xiàn)場不出現(xiàn)窩工現(xiàn)象。施工中及時協(xié)調(diào)管理，對各流水段各工種進行統(tǒng)一的人員安排，及時增添、減少各部位勞動力。（2）材

28、料使用a.材料應(yīng)盡可能根據(jù)施工進度計劃，按部位分期分批運至施工現(xiàn)場，并盡可能直接運至作業(yè)部位，減少二次搬運。b.加強材料管理，節(jié)約材料費用。改進材料采購、運輸、收發(fā)、保管工作，減少各環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購費用，庫存費用，減少資金占用。c.合理堆置材料，組織分批進場，減少二次搬運。d.抹灰做到活完腳下清，減少浪費。嚴格材料進場驗收和限額領(lǐng)料制度。e.特別注意占材料費比重大的A類材料的管理。f.注意周轉(zhuǎn)材料的回收，廢料的綜合利用，杜絕浪費。（3）現(xiàn)場管理a. 加強現(xiàn)場管理，根據(jù)實際情況，安排現(xiàn)場施工，最大限度減少現(xiàn)場管理費用。b.對現(xiàn)場水、電使用進行嚴格控制，使用節(jié)水型水龍頭，禁止出現(xiàn)長流

29、水和長明燈等現(xiàn)象，特別是施工機具使用完畢后，必須立即拔除插銷，一方面節(jié)約用電，另一方面保證人員安全。c.對不使用的機具及時退回。d.施工中對工人灌輸節(jié)約意識，提倡不浪費一根釘子，做到全員倡導(dǎo)節(jié)約，實施節(jié)約。（4） 各工種協(xié)調(diào)加強對現(xiàn)場各工種的協(xié)調(diào)管理，避免因各工種交叉施工帶來的成品保護、返工或遺漏施工等問題，杜絕此類現(xiàn)象造成的費用產(chǎn)生。（5）技術(shù)措施a.施工前編制詳盡的技術(shù)交底，并對工人進行施工交底，避免出現(xiàn)因以上原因造成的返工現(xiàn)象。b.在一部位施工前，對圖紙進行仔細的研究，找出是否有與實際情況不符的地方，及時聯(lián)系設(shè)計單位辦理施工變更洽商事宜，避免返工現(xiàn)象的發(fā)生。c.材料進場后按規(guī)定對其進行檢

30、驗，不合格的堅決不予使用，避免出現(xiàn)因材料不合格造成的返工現(xiàn)象。（6）派專人定期進行質(zhì)量成本分析，根據(jù)質(zhì)量成本核算的資料進行歸納，比較和分析，找出影響成本的關(guān)鍵原因，從而得出改進質(zhì)量和降低成本的途徑，進一步尋求最佳質(zhì)量成本。6.4.2降低造價措施（1） 采用先進的技術(shù)在本工程內(nèi)采用石膏板拼縫抗裂技術(shù)，可避免石膏板石膏板吊頂工程）七主要施工方法7.1一般裝修工程7.1.2墻面涂料工程（1） 工藝流程基層處理找平刮膩子封閉底層涂刷涂料 （2） 施工方法a.基層處理檢查基層平整度、垂直度、陰陽角方正以及與門接口是否順直，同時對墻面上污染物、殘留砂漿等予以清除，灑水濕潤。凡

31、缺棱、掉角之處，應(yīng)用聚合物水泥砂漿修補完整。b.找平粉5mm厚的水泥石灰砂漿找平，保證表面平整度、陰陽角垂直度、陰陽角方正度符合規(guī)范要求。c.刮膩子找平層完全干透后，刮批膩子兩遍。第一遍為局部填充其孔、麻點、縫隙及凸凹不平處。干后砂紙抹平。須刮抹平整、均勻，線、角及邊棱整齊，并盡量薄刮，接頭不得留槎。干透后用砂紙砂平掃凈。第二遍再滿刮膩子一遍，與第一道膩子要求相同，但涂刷方向與其垂直，干后同樣用砂紙砂平掃凈。d.封閉底層待找平層徹底干透后，在其上涂刷封閉的乳液底涂料一道，對底層進行封閉。e.涂刷涂料待乳液底涂料干燥23h后，刷涂料兩遍，兩道涂料涂刷間隔時間為4h。兩道涂刷完畢必須保養(yǎng)24h以上

32、。（3）質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)a.涂料工程等級和材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b.涂料嚴禁脫皮、漏刷、透底。c.大面無流墜、皺皮，小面明顯處無流墜、皺皮。d.裝飾線偏差1mm（5m小線檢查），光滑度、亮度均勻一致。e.顏色一致，無明顯刷紋。7.1.3墻面木飾面板工程（1）工藝流程彈線刷防火涂料拼裝木龍骨架龍骨與建筑墻身固定裝木夾板（2）施工準(zhǔn)備a.彈線靠建筑墻體的單邊木墻身的彈線，通常按木龍骨的分檔尺寸，在建筑墻面上彈出分格線。通過彈線，找出施工的基準(zhǔn)點和基準(zhǔn)線，使工人在施工中有所依據(jù)。b.刷防火漆室內(nèi)裝飾工程中的木結(jié)構(gòu)墻身均需防火處理。應(yīng)在制作墻身木龍骨上與木夾板的背面，涂刷兩遍防

33、火漆。c.拼裝木龍骨架墻身結(jié)構(gòu)通常使用25mm×30mm的帶凹槽木方作為龍骨，該木龍骨架可在地面上進行拼裝 ，拼裝框體的規(guī)格通常是300mm×300mm、400mm×400mm。對于面積不大的墻身，可依次拼成木骨架后，再安裝固定在墻面上。對于大面積的墻身，可將拼成的木龍骨架分片安裝固定。d.木骨架與建筑墻身的固定墻身的平整度與垂直度：用垂線法和水平線來檢查墻身的垂直度和平整度，并在墻面上標(biāo)出最高點和最低點。對墻面平整誤差在10mm以內(nèi)的墻體，可進行重新抹灰漿進行修正，如誤差大于10mm，通常不再修正墻體，而是在建筑墻體與木骨架間加木墊來調(diào)整，以保證木骨架

34、的平整度和垂直度。木楔圓釘固定法：用1620mm的沖擊鉆頭在建筑面鉆孔，鉆孔的位置應(yīng)在彈線的交叉點位置上，鉆孔的孔距600mm左右，鉆孔深度不小于60mm。在鉆出的孔中打入木楔，因施工現(xiàn)場所屬地域較潮濕，木楔可刷上桐油，待干燥后再打入墻孔內(nèi)。固定木骨架時，應(yīng)將骨架立起后靠在建筑墻面上，用垂線法檢查木骨架垂直度，用水平直線法檢查骨架的平整度。對校正好的木骨架進行固定。固定前，先看骨架木龍骨與建筑墻面是否有縫隙，如有縫隙應(yīng)先用木片將縫隙墊實，再用圓釘將木龍骨與木楔釘牢固。e.安裝木飾面板挑選木夾板，使同一空間木夾板肌理、色調(diào)基本一致。把選好的木夾板正面四邊刨出45°倒角，倒角處寬3mm左

35、右。用15mm槍釘或25mm鐵釘，把木夾板固定在木龍骨上。要求布釘均勻，釘距100mm左右。（3）注意事項a.木飾面板含水率控制不得大于12%。b.如果現(xiàn)場裝飾板尺寸超過板材規(guī)格，則開槽或增加裝飾線處理。c.陽角處用實木線條收口。7.1.4墻面瓷磚工程（1）選材要求a.按照合同由甲方統(tǒng)一提供，嚴格按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗收進場。b.同部位、同批的瓷磚色調(diào)和花紋應(yīng)基本調(diào)和。（2）工藝流程基層處理選磚、浸磚排磚彈線貼標(biāo)準(zhǔn)點鑲貼擦縫（3）施工要點a.基層處理：將墻面浮塵、污物等清理干凈，灑適量清水濕潤，對光滑的抹灰面進行毛化處理，或用摻的水泥漿拉毛。b.選磚、浸磚：瓷磚顏色、規(guī)格必須經(jīng)過挑選，顏色一致，規(guī)格

36、偏差小于1mm，并用水浸泡兩小時，陰干后方可使用。c.排磚彈線：根據(jù)瓷磚規(guī)格進行排板設(shè)計彈線分格，彈線必須準(zhǔn)確，一般應(yīng)由墻中心向兩邊彈放，使墻面誤差均勻地分布在板縫中。d.鑲貼：在墻面上貼標(biāo)準(zhǔn)點，進行密縫鑲貼?？p隙控制采用塑料十字卡，貼磚過程中注意預(yù)留水電管線及線盒位置。e.擦縫：用白水泥漿或調(diào)色漿進行擦縫，先用開刀沿磚縫刮一遍，再用竹簽溜縫。勾縫完畢及時將墻面清理干凈。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準(zhǔn)a.表面平整、潔凈、拼花正確，紋理清晰通順，顏色均勻一致。b.對瓷磚石膏板吊頂工程（1） 工藝流程彈標(biāo)高控制線彈吊桿點線吊桿龍骨選材制作吊桿固定 吊裝輕鋼龍骨安裝石膏板嵌縫石膏線安裝

37、（2） 施工方法a.彈標(biāo)高控制線根據(jù)圖紙要求及現(xiàn)場實際情況確定標(biāo)高，并在四周墻柱面彈出標(biāo)高控制線，經(jīng)施工有關(guān)人員復(fù)核無誤。b.彈吊桿點線根據(jù)石膏板吊頂造型或平頂確定吊桿吊點中心點位置，用灰線彈出，間距小于1200，距邊小于300，吊點彈完后應(yīng)及時檢查。不得遺漏檢修口、通道口等處的附加吊桿位置線。c.吊桿龍骨選材、校正對吊頂輕鋼龍骨進行選材、校正，應(yīng)符合設(shè)計要求。龍骨搬運時造成翹曲、變形者，應(yīng)予修理。d.吊桿固定按照圖示吊桿和標(biāo)高要求制作吊桿，并根據(jù)吊點位置進行安裝固定吊桿。e.吊裝輕鋼龍骨吊桿安裝完后，安裝主龍骨沿長向設(shè)置，以便于調(diào)節(jié)起拱，主龍骨安裝完后，次龍骨安裝，間距400，與主

38、龍骨十字交叉，近貼主龍骨，并與其扣牢。f.石膏板的安裝龍骨及設(shè)備專業(yè)已驗收完后，可封按有關(guān)規(guī)范要求安裝石膏板，安裝時其長邊與主龍骨平行，從頂棚的一端向另一端開始錯縫安裝。g.板縫嵌縫待石膏板安裝完畢檢查合格后，進行板縫的嵌縫。為降低造價采用我公司研制石膏鋸末柔性膩子防裂嵌縫方法。即按石膏粉鋸末=1.51的比例拌勻后再用乳膠調(diào)成膏狀而成。方法為：先在板縫兩邊4寬范圍內(nèi)的紙面石膏板上涂刷一層乳膠，并達七成干后用乳膠石膏膩子進行嵌縫。嵌縫時用刮刀將嵌縫膩子均勻飽和的嵌入板縫中，一共刮三道膩子。最后用50寬的無紡布膠粘封閉。該膩子比一般膩子更具有彈性，它能更好地與石膏板形成一個結(jié)實的整體，從而達到防裂

39、縫的良好效果。h.石膏線安裝先用電錘鉆孔，埋入木鍥，間距300毫米，用快粘粉進行粘貼施工。（3） 質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)石膏板吊頂允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（）檢驗方法1表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺檢查2收口線標(biāo)高4用水平儀或尺檢查3壓條間距2用尺檢查4接縫平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查5接縫高低差1用靠尺和塞尺檢查6壓條平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查 PVC板吊頂工程（1）材料選材a.采用符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的PVC板。其具有自重輕、不銹、構(gòu)造簡單、組裝靈活等優(yōu)點b.PVC板吊頂優(yōu)點：吊架隱蔽，自重輕，不繡，構(gòu)造簡單，組裝靈活，施工方便且美觀大方。（2

40、）工藝流程：彈線固定吊桿安裝龍骨安裝面板封邊收口（3）操作要點a.彈線先按照設(shè)計要求從50線引彈出頂棚標(biāo)高的控制線、風(fēng)口及分塊等的控制線，然后依此進行吊桿及骨架的安裝。b.固定吊桿吊桿及其配件均由不銹鋼制作，根據(jù)彈線中吊桿的位置用膨脹螺栓固定吊桿。c.安裝龍骨用扣件連接方式進行吊桿與龍骨之間的連接。主次龍骨之間用龍骨十字連接件連接，次龍骨從主龍骨一端開始向另一端逐根安裝。d.PVC板的安裝安裝時按照彈好的板塊安排布置線，從一個方向開始依次安裝，用吊鉤先與龍骨連接固定，再鉤住板塊側(cè)邊上的小孔。安裝時要輕拿輕放，保證板面不受損。e.封邊收口封邊收口采用的材料，按照設(shè)計要求進行選擇。收口線條平直，不

41、得有斷頭、錯位等現(xiàn)象。頂棚的轉(zhuǎn)角、轉(zhuǎn)位等處收口線應(yīng)連接貫通。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準(zhǔn):a.頂?shù)臉?biāo)高要嚴格控制，拉出通直線，保證吊頂面的平整度。b.與主體結(jié)構(gòu)及龍骨之間連接固定牢靠。c.接口嚴密，板縫順直，無錯臺錯位，陰陽角收邊方正。d.質(zhì)量要符合要求，表面整潔，無翹曲，鍍膜完好。7.1.7地磚地面（1）材料選材水泥、砂、地磚規(guī)格、材質(zhì)、強度要求應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。（2）工藝流程基層處理選磚地面彈線鋪貼勾縫養(yǎng)護踢腳板安裝（3）施工工藝a.基層處理將地面清理干凈，對空裂處修補合格。b.彈控制線根據(jù)50cm線彈出面磚表面標(biāo)高控制線。c.鋪地磚根據(jù)房間尺寸排磚，保證房間地磚對稱布置，避免出現(xiàn)小半

42、磚窄條，彈十字控制線，貼餅沖筋。彈十字控制線，貼餅沖筋，刷水泥漿結(jié)合層一道，鋪1:3干硬性水泥砂漿。鋪貼通體磚，磚縫為1mm。d.勾縫將磚縫清理干凈，用水泥（摻同色礦物顏料）勾縫。e.養(yǎng)護鋪完磚24h后進行養(yǎng)護。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準(zhǔn)項次項目允許偏差（）標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法1表面平整度1.5用2m靠尺、楔形塞尺檢查2縫格平直1拉5m線、不足5m拉通線和尺量檢查 拉5m線3接縫高低差0.5用靠尺和塞尺檢查4踢腳線上口平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查5板塊間隙寬度1用鋼直尺檢查油漆工程（1）材料選材按照設(shè)計結(jié)合業(yè)主、監(jiān)理要求確定材料，嚴格按國家規(guī)范驗收進場。（2）工藝流程基層處理刷封閉底漆1遍刷

43、面涂（3）施工方法a.基層處理首先應(yīng)仔細檢查基層表面，對缺棱掉角等基材缺陷應(yīng)及時修整好；對基層表面上的灰塵、油污、斑點、膠漬等用刮刀刮除干凈（注意不要刮出毛刺）。然后用打磨機或用10×5cm的短木條墊砂紙（砂紙采用120#）進行打磨。方法為順木紋方向來回打磨，先磨線角、裁口，后磨四口平面，磨至平整光滑（注意不要將基層表面打透底），磨光后用潮布將磨下的粉塵等徹底擦凈并涼干。b.封閉底漆應(yīng)按產(chǎn)品說明要求使用專門配套的封閉底漆，注意線腳及邊框部分應(yīng)連續(xù)多刷一遍。c.打磨待漆干透后（一般需干24小時），采用打磨機或用10×5cm的短木條墊砂紙（400#砂紙）進行打磨。方法為順木紋方

44、向來回打磨，先磨線角、裁口，后磨四口平面，將留在漆膜上的刷毛雜質(zhì)等輕輕磨掉并用潮布將磨下的粉塵擦凈、涼干。d.刷面涂面涂涂刷操作方法同上述方法。注意：刷厚，顏色會變深；刷薄，顏色會變淺。刷涂量要根據(jù)實際施工情況適當(dāng)調(diào)整；噴刷門窗框邊時注意防護門窗框，不得污染。（4）質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)a.保證項目：油漆嚴禁脫皮、漏刷、斑跡。b.基本項目：要求無脫皮、皺紋、透底、流墜刷紋、裹棱、漏刷、粒子等現(xiàn)象；要求制品表面平滑無擋手感，光亮柔和，涂料干后墻面不得有縮孔沉陷。c.涂料質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及允許偏差項次項目標(biāo)準(zhǔn)要求檢查方法1顏色均勻一致觀察2光澤、光滑 光澤均勻一致光滑 觀察、手摸檢查3刷紋無刷紋觀察4裹棱

45、、流墜、皺皮不允許觀察7.2、門套基層工程（1）工藝流程彈線  刷防火涂料  拼裝木龍骨架   龍骨與建筑墻身固定  裝木夾板（2）施工準(zhǔn)備a.彈線門洞的彈線，通常按木龍骨的分檔尺寸，彈出分格線。通過彈線，找出施工的基準(zhǔn)點和基準(zhǔn)線，使工人在施工中有所依據(jù)。b.刷防火漆室內(nèi)裝飾工程中的木結(jié)構(gòu)基層均需防火處理。應(yīng)在制作木龍骨上與木夾板的背面，涂刷兩遍防火漆。c.拼裝木龍骨架使用18mm的細木工板帶作為龍骨，該木龍骨架可在地面上進行拼裝 。d.木骨架與墻體的固定墻身的平整度與垂直度：用垂線法和水平線來

46、檢查墻身的垂直度和平整度，并在墻面上標(biāo)出最高點和最低點。對墻面平整誤差在10mm以內(nèi)的墻體，可進行重新抹灰漿進行修正，如誤差大于10mm，通常不再修正墻體，而是在建筑墻體與木骨架間加木墊來調(diào)整，以保證木骨架的平整度和垂直度。木楔圓釘固定法：用1620mm的沖擊鉆頭在建筑面鉆孔，鉆孔的位置應(yīng)在彈線的交叉點位置上，鉆孔的孔距600mm左右，鉆孔深度不小于60mm。在鉆出的孔中打入木楔，再打入墻孔內(nèi)。固定木骨架時，應(yīng)將骨架立起后靠在建筑墻面上，用垂線法檢查木骨架垂直度，用水平直線法檢查骨架的平整度。對校正好的木骨架進行固定。固定前，先看骨架木龍骨與建筑墻面是否有縫隙，如有縫隙應(yīng)先用木片將縫隙墊實，再

47、用圓釘將木龍骨與木楔釘牢固。吊頂木龍骨同樣，刷防火涂料處理。7.3水電工程水電工程包括衛(wèi)生潔具的安裝和燈具、開關(guān)、插座的安裝。7.3.1施工要求（1）燈具、開關(guān)、插座安裝a.燈具安裝：開孔尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，無縫隙，成排燈具中心線允許偏差5mm。筒燈安裝應(yīng)開孔準(zhǔn)確，必須放線將位置確定后，檢查無誤方可開孔裝燈，金屬軟管必須與燈具接線盒做牢固連接。b.開關(guān)、插座的安裝：開關(guān)安裝距地1.3米，距門口15cm-20cm，面板應(yīng)端正，嚴密，與墻平齊，高低差在2mm以內(nèi)，導(dǎo)線入壓接壓孔應(yīng)做折頭彎，盒內(nèi)應(yīng)干凈無雜物。插座安裝應(yīng)平整牢固，高差小于2mm，面板應(yīng)左零右火，上為PE線，導(dǎo)線入壓接線應(yīng)做好折頭彎，不準(zhǔn)有跳線

48、，一孔壓多線，采用1孔1線。（2）衛(wèi)生潔具安裝 a.衛(wèi)生器具及給水配件安裝與土建二次裝修同時進行，及時讓土建了解各器具的具體位置，以減少對土建裝飾面的破壞。b.潔具在搬運和安裝時要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護用品堵好，以免堵塞。潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料、配件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。安裝完后的潔具應(yīng)加以保護，防止?jié)嵕叽擅媸軗p和整個潔具損壞。c.通水試驗前應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關(guān)好，然后按層段分戶分房間逐一進行通水試驗，以免漏水使裝修工程受損。在冬季室內(nèi)不通暖時，各種潔具必須將水放凈。存水彎應(yīng)無積水，以免將潔具和存水彎凍裂。八質(zhì)量管理及保證技術(shù)措施

49、8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.1.1質(zhì)量控制依據(jù)（1）合同文件條款有關(guān)工程質(zhì)量的要求。（2）國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)和北京市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（詳見“1.編制依據(jù)”）。（3）工程設(shè)計圖紙要求及變更洽商。（4）業(yè)主、監(jiān)理認可滿意的詳圖。8.1.2分項工程控制措施（1）門工程a.所用門的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致?？蚺c墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實，表面平整光滑，無裂縫，填塞材料和方法應(yīng)符合設(shè)計要求。門扇應(yīng)開啟靈活，無倒翹、陰滯及反彈現(xiàn)象，五金配件應(yīng)齊全，位置正確，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮位置。b.驗收時應(yīng)檢查玻璃品種、規(guī)格

50、、色彩，朝向及安裝質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求。（2）吊頂a.檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計要求。b.罩面板（石膏板、PVC板等）與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層。c.擱置的罩面板不得有漏、透翹角現(xiàn)象。天花造型吊頂?shù)凝埞桥c面板結(jié)合緊密，涂料涂刷光澤均勻，無污染。吊頂燈具等安裝與龍骨、吊桿等連接牢固，不得晃動、歪斜。（3）涂料工程涂料工程應(yīng)待涂層完全干燥后，方可進行驗收。不允許有脫皮，掉粉，漏刷，透底，反堿，咬色，流附，疙瘩。顏色一致，無刷紋。裝飾線偏差值2。8.2質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體

51、系是實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的基本保障，我們將嚴格按照ISO9001標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證手冊、程序文件執(zhí)行，建立健全質(zhì)量保證體系，牢固樹立“人人都是質(zhì)檢員”，“質(zhì)量就是信譽，質(zhì)量就是生命”意識，加強過程控制，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)（質(zhì)量保證體系如下圖所示）。本質(zhì)量保證體系實行項目法施工；各專業(yè)施工隊必須配置專職質(zhì)檢員或經(jīng)公司培訓(xùn)合格的質(zhì)檢員。8.3質(zhì)量保證措施原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的控制（1）材料質(zhì)量控制a執(zhí)行采購工作程序、產(chǎn)品搬運、貯存工作程序、進貨檢驗試驗工作程序材料采購供應(yīng)部門必須保證供應(yīng)合格產(chǎn)品，并及時提供質(zhì)量保證資料；材料質(zhì)量必須達到優(yōu)良。b.項目經(jīng)理部對各種原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等要嚴把驗收關(guān)，不合

52、格的不得使用；對進場的材料按規(guī)定有雙控要求的必須及時做復(fù)試，合格后方準(zhǔn)使用；對市建委規(guī)定要進行認證的材料如：水泥等材料必須是經(jīng)認證廠家的合格產(chǎn)品。（2）環(huán)保材料控制工程中所選用的材料如瓷磚、油漆、膠類、板類等必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求，并按此規(guī)范進行嚴格控制。8.3.2制定工程質(zhì)量計劃工程質(zhì)量計劃應(yīng)符合公司相關(guān)文件要求：包括分項、分部及單位工程質(zhì)量目標(biāo)計劃；實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)計劃的措施；主要質(zhì)量通病的糾正、預(yù)防措施；對關(guān)鍵工序質(zhì)量如何控制等。8.3.3加強“三檢制”加強施工中的過程控制，嚴格執(zhí)行“三檢制”（自檢、交接檢、專檢）并保存紀錄。對驗收不合格的工序不得轉(zhuǎn)入下道工序。8.3.

53、4嚴格執(zhí)行工程規(guī)范工程的隱（預(yù)）檢，嚴格執(zhí)行施工驗收規(guī)范和過程檢驗試驗工作程序等規(guī)定。對施工中不執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)，對不服從管理而造成工程質(zhì)量出現(xiàn)質(zhì)量低劣或嚴重不合格的單位，根據(jù)情節(jié)按第三部分有關(guān)條款規(guī)定給予經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重，觸犯法律的，依法追究責(zé)任。8.3.5加強水電配合加強土建與水電施工的配合，不斷提高工程質(zhì)量。雙方必須嚴格執(zhí)行公司制定的土建與水電配合管理辦法規(guī)定，重點要做到以下幾點：（1）工程裝修前水電施工隊對本專業(yè)全部預(yù)埋、預(yù)留項目進行檢查，確認沒有問題后填寫檢查記錄表，轉(zhuǎn)交土建施工隊施工。如土建裝修飾面成活后再出現(xiàn)剔鑿、預(yù)埋等，土建施工隊的損失由水電施工隊承擔(dān)。（2）吊頂封板

54、前，水電施工隊要對吊頂內(nèi)的安裝項目進行復(fù)查，確認沒有問題后，向土建施工隊辦理移交手續(xù)。若封板后出現(xiàn)因水電安裝錯誤需返工造成的損失，水電施工隊要進行補償。（3）水電安裝成活的項目，如因土建施工錯誤或因質(zhì)量問題造成水電返工，其損失由土建施工隊賠償。8.3.6施工中不合格品的處理（1）工程質(zhì)量不合格等級劃分（一般、嚴重）參照不合格品控制工作程序有關(guān)規(guī)定。（2）施工中發(fā)生一般不合格工序時，由質(zhì)檢員下發(fā)不合格工序評審處置通知書，技術(shù)負責(zé)人組織評審做出處理方案，施工隊按要求整改，質(zhì)檢員監(jiān)督檢查。（3）施工中發(fā)生嚴重不合格工序時，施工隊在當(dāng)日內(nèi)報公司技術(shù)部和質(zhì)量部，任何施工隊不得隱瞞。經(jīng)公司技術(shù)部、質(zhì)量部調(diào)

55、查分析后，由技術(shù)部做出處理方案，經(jīng)技術(shù)負責(zé)人批準(zhǔn)執(zhí)行，質(zhì)量部監(jiān)督檢查。（4）嚴重不合格工序處理完之后，施工隊要寫出詳細的整改報告，報公司技術(shù)部和質(zhì)量部。（5）不合格物資的控制按不合格品控制工作程序中進行控制。8.3.7工程驗收（1）工程驗收嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范要求。（2）分項工程均按照“三檢制”進行驗收，不合格工序不得轉(zhuǎn)入下道工序。項目技術(shù)負責(zé)人負責(zé)組織分項工程的評定，專職質(zhì)檢員進行核定。（3）分部工程質(zhì)量由項目生產(chǎn)負責(zé)人組織評定，專職質(zhì)檢員核定。其中地基與基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量由質(zhì)量部、技術(shù)部組織核定。（4）工程竣工初驗、四方驗收、竣工核驗，堅持由下至上、由內(nèi)至外逐級驗收。由項目部（水電部）組織

56、相關(guān)部門或施工隊參加，并辦理相關(guān)手續(xù)。（5）竣工工程的核定申報資料：質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評定資料和觀感質(zhì)量評定表，由項目部、水電部負責(zé)收集整理，報公司技術(shù)部、質(zhì)量部審核后，由項目部送質(zhì)量監(jiān)督部門予以核查。（6）竣工工程通過監(jiān)督部門核定后方可交甲方使用，交付期間執(zhí)行成品保護工作程序，交工后執(zhí)行服務(wù)工作程序。8.3.8進行裝飾樣板該工程所有分項工程實行樣板引路。各分項工程均采用樣板引路施工，編制樣板制作計劃，樣板施工完畢后報請業(yè)主、監(jiān)理確認，并對樣板封樣，大面積施工其工藝做法應(yīng)該與樣板相同，其質(zhì)量必須達到樣板質(zhì)量或高于樣板質(zhì)量。樣板施工有關(guān)要求（1）樣板施工項目的最終確定需報業(yè)主監(jiān)理審批確定。（2）凡確定進行樣板施工的項目，必須指定專人負責(zé)。（3）樣板工程要全面考慮各安裝專業(yè)的配合。（4）樣板施工要按照施工進度中該項目的開始施工時間提前完成，避免樣板間與大面積施工同時進行的局面出現(xiàn)。（5）樣板施工的所有材料、施工工藝和方法與大面積施工應(yīng)完全一致。（6）樣板施工完成后，應(yīng)請業(yè)主、監(jiān)理進行驗收，確認達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后，方可大面積施工。大面積施工必須達到或超過樣板