第7章案例題1

1、第7章案例題1索賠案例索賠例一某建筑工程由12層主樓和3層附樓組成，施工單位與建設(shè)單位簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期為41周，合同約定，工期每提前（或拖后）1d獎勵（或罰款）2500元。乙方提交了如圖所示的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并得到甲方的批準(zhǔn)。事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工10個工日。根據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案，乙方增加直接費(fèi)5萬元，因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長3天，人工窩工15個工日。事件二：附樓施工時，某設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方要求拆除已施工部分重新施工，因此造成增加用工30個工日，材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)計(jì)2萬元，附樓主體工作拖延1周。事件三：在主樓主體施工中，因施工

2、機(jī)械故障，造成增加人工8個工日，該工作工期延長4d。事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買因此造成該項(xiàng)工作多用工8個工日，該項(xiàng)工作工期延長4天，材料損失費(fèi)1萬元事件五：鑒于工期較緊，經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時采取了加快施工的技術(shù)措施，使得該項(xiàng)工作縮短了1周，該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)0.6萬元其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符【問題】1、建筑工程合同按承包工程計(jì)價方式不同，可以分為哪幾種？2、該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中那些工作是主要控制對象（關(guān)鍵工作），計(jì)劃工期是多少？3、針對上述每一事件，那些可以提出索賠，并講述工期及費(fèi)用索賠的理由。4、該工程可得到的工期補(bǔ)償為多少天？工期獎

3、（罰）款是多少？5、合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30元/天，窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是18元/天，該項(xiàng)工程相關(guān)于直接費(fèi)的間接費(fèi)、利潤、稅金等綜合費(fèi)率為30。在工程清算時，乙方應(yīng)得到的索賠款是多少？【答案】1、建筑工程合同按承包工程計(jì)價方式不同，可以分為：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同，其中固定價格合同又可分為固定總價合同和固定單價合同。2、該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，主要控制對象有基礎(chǔ)工程、主樓工程、設(shè)備安裝、裝飾裝修。計(jì)劃工期為41周3、事件一：可提出費(fèi)用和工期索賠，因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化是甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及關(guān)鍵工作工期延誤都可以提出索賠事件二：可提出費(fèi)用索賠，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更是由甲方原因造成的，可提

4、出費(fèi)用索賠，而該項(xiàng)工作的工期延誤不會影響到整個工期，不必提出工期索賠事件三：不應(yīng)提出任何索賠，施工機(jī)械故障是施工單位的自身原因。事件四：不應(yīng)提出任何索賠，材料質(zhì)量不合格是施工單位的自身原因。事件五：不應(yīng)提出任何索賠，乙方采取趕工措施是為了趕工期做出的決策，屬于自身原因。4、根據(jù)批準(zhǔn)的工期延長要求（事件一得到3d工期補(bǔ)償），總工期可延長3d；在關(guān)鍵線路上，基礎(chǔ)工程延長得到批準(zhǔn)，主體工程延長3d，裝飾裝修縮短7d，其余非關(guān)鍵線路的工期拖延未對總工期產(chǎn)生影響，故總工期縮短了4d，應(yīng)獎勵2500410000元。5、乙方應(yīng)得到得索賠額為：（500003040181520000）（130）92911元。索

5、賠例二某裝飾裝修工程公司簽訂了高等公寓的裝飾裝修合同，合同工期6個月。施工過程中發(fā)生如下事件：事件一：該裝飾裝修公司進(jìn)入現(xiàn)場后，臨時設(shè)施已搭設(shè)，材料、機(jī)具設(shè)備尚未進(jìn)場。在工程正式開工之前，施工單位按合同約定對原建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查中發(fā)現(xiàn)，該建筑物結(jié)構(gòu)需要加固。事件二：在施工中，由于公共供電線路老化，供電部門維修導(dǎo)致一周內(nèi)累計(jì)停電6h。事件三：在該工程的施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更，又使工期延長了2個月，并且延長的2個月正值冬季施工，比原計(jì)劃增加了施工難度。為此，在竣工結(jié)算時施工單位向建設(shè)單位提出補(bǔ)償冬季施工增加費(fèi)的索賠要求。事件四：工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段，由于雷電引發(fā)了一場火災(zāi)，火災(zāi)結(jié)束后48h

6、內(nèi)，施工企業(yè)向建設(shè)單位通報(bào)了火災(zāi)損失情況：工程本身損失150萬元；總價值100萬元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢；施工單位燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元；其他單位臨時停放現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒毀。另外，大火撲滅后施工單位停工5天，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬元。損失情況屬實(shí)。問題：1、事件一中，施工單位除另約定其工程費(fèi)外，還提出以下索賠要求：（1）預(yù)計(jì)結(jié)構(gòu)加固施工時間為1個月，故要求將原合同工期延長為7個月；（2）由于上述的工期延長，建設(shè)單位應(yīng)給施工單位補(bǔ)償額外增加的現(xiàn)場費(fèi)（包括臨時

7、設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)）；（3）由于工期延長，建設(shè)單位應(yīng)按銀行貸款利率補(bǔ)償施工單位流動資金積壓損失。逐項(xiàng)論述上述索賠要求是否合理。2、事件二中，施工單位提出工期索賠要求是否會得到支持？為什么？3、事件三中，冬季施工增加費(fèi)的索賠要求是否會得到支持？為什么？4、事件四中，各項(xiàng)損失在施工合同范疇內(nèi)應(yīng)由誰承擔(dān)？（不考慮保險(xiǎn)因素）答：1、索賠要求第（1）項(xiàng)中，結(jié)構(gòu)加固施工時間延長1個月是非承包方原因造成的，屬于工程延期，故承包方有權(quán)要求索賠，其要求合理。索賠要求第（2）項(xiàng)中，現(xiàn)場管理費(fèi)一般與工期長短有關(guān)，故費(fèi)用索賠要求合理；但臨時設(shè)施費(fèi)一般與工期長短無關(guān)，施工單位不宜要求索賠。索賠要求第（3）項(xiàng)的費(fèi)用索賠不

8、合理。因?yàn)椴牧?、機(jī)具尚未進(jìn)場，工程尚未動工，不存在資金積壓問題，故施工單位不應(yīng)提出索賠。2、一周內(nèi)累計(jì)停水、電8h才可提出索賠要求。3、索賠冬季施工增加費(fèi)不合理，因?yàn)椋簯?yīng)在事件發(fā)生后28d內(nèi)向監(jiān)理方發(fā)出索賠意向通知，竣工結(jié)算時承包方已無權(quán)再提出索賠要求。4、（不可抗力損失）工程本身損失150萬元由建設(shè)單位承擔(dān)?？們r值100萬元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢由建設(shè)單位承擔(dān)。施工單位燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)計(jì)15萬元由施工單位承擔(dān)。租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元由施工單位承擔(dān)。其他單位臨時停放現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒毀由建設(shè)單位承擔(dān)。大火撲滅后施工單位停工5天應(yīng)相應(yīng)順延工期。其他施工機(jī)械閑置損失2萬元

9、由施工單位承擔(dān)。必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元由建設(shè)單位承擔(dān)。工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬元由建設(shè)單位承擔(dān)。索賠例三某承包商承建一基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖4-1所示。圖4.1施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃(時間單位：月)工程實(shí)施到第5個月末檢查時，A2工作剛好完成，B1工作已進(jìn)行了1個月。在施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1：A1工作施工半個月發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確，經(jīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位協(xié)商確認(rèn)，將原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，設(shè)計(jì)變更后工程量沒有增加，但承包商提出以下索賠：設(shè)計(jì)變更使A1工作施工時間增加1個月，故要求將原合同工期延長1個月。事件2：工程施工到第6個月，遭受颶風(fēng)襲擊，造成了相應(yīng)的損失，承

10、包商及時向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠，經(jīng)業(yè)主工程師審核后的內(nèi)容如下：(1)部分已建工程遭受不同程度破壞，費(fèi)用損失30萬元;(2)在施工現(xiàn)場承包商用于施工的機(jī)械受到損壞，造成損失5萬元;用于工程上待安裝設(shè)備(承包商供應(yīng))損壞，造成損失1萬元：(3)由于現(xiàn)場停工造成機(jī)械臺班損失3萬元，人工窩工費(fèi)2萬元;(4)施工現(xiàn)場承包商使用的臨時設(shè)施損壞，造成損失1.5萬元;業(yè)主使用的臨時用房破壞，修復(fù)費(fèi)用1萬元：(5)因?yàn)?zāi)害造成施工現(xiàn)場停工0.5個月，索賠工期0.5個月;(6)災(zāi)后清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工需費(fèi)用3萬元。事件3：A3工作施工過程中由于業(yè)主供應(yīng)的材料沒有及時到場，致使該工作延長1.5個月，發(fā)生人員窩

11、工和機(jī)械閑置費(fèi)用4萬元(有簽證)問題：1.不考慮施工過程中發(fā)生各事件的影響，在答題紙中的圖4.1(施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃)中標(biāo)出第5個月末的實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并判斷如果后續(xù)工作按原進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，工期將是多少個月?2.分別指出事件1中承包商的索賠是否成立并說明理由。3.分別指出事件2中承包商的索賠是否成立并說明理由。4.除事件1引起的企業(yè)管理費(fèi)的索賠費(fèi)用之外，承包商可得到的索賠費(fèi)用是多少?合同工期可順延多長時間?答案：問題1：(2分)如果后續(xù)工作按原進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，該工程項(xiàng)目將被推遲兩個月完成，工期為15個月。問題2：(1分)工期索賠成立。(1分)因地質(zhì)資料不準(zhǔn)確屬業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，(1分)且A1工作是關(guān)鍵工作

12、。(1分)問題3：(12分)(1)索賠成立。(0.5分)因不可抗力造成的部分已建工程費(fèi)用損失，應(yīng)由業(yè)主支付。(1.5分)(2)承包商用于施工的機(jī)械損壞索賠不成立，(0.5分)因不可抗力造成各方的損失由各方承擔(dān)。(1分)用于工程上待安裝設(shè)備損壞、索賠成立，(0.5分)雖然用于工程的設(shè)備是承包商供應(yīng)，但將形成業(yè)主資產(chǎn)，所以業(yè)主應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。(1分)(3)索賠不成立，(0.5分)因不可抗力給承包商造成的該類費(fèi)用損失不予補(bǔ)償。(1.5分)(4)承包商使用的臨時設(shè)施損壞的損失索賠不成立，(0.5分)業(yè)主使用的臨時用房修復(fù)索賠成立，(0.5分)因不可抗力造成各方損失由各方分別承擔(dān)(1分)(5)索賠成立，

13、(0.5分)因不可抗力造成工期延誤，經(jīng)業(yè)主簽證，可順延合同工期。(1分)(6)索賠成立，(0.5分)清理和修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。(1分)問題4：(3分)(1)索賠費(fèi)用：30+1+1+3+4書9(萬元)(1.5分)(2)合同工期可順延1.5個月。(1.5分)評分說明：問題1中前鋒線只要有一處畫錯不得分。索賠例四：某大型工業(yè)項(xiàng)目的主廠房工程，發(fā)包人通過公開招標(biāo)選定了承包入并依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，與承包人簽訂了施工舍同。合同中部分內(nèi)容如下，（1）合同工期160天，承包入編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖2.1所示。由于施工工藝要求，該計(jì)劃中C、E、I三項(xiàng)工作施工需使用同一臺運(yùn)輸機(jī)械；B、D、H三項(xiàng)工作施

14、工需使用同一臺吊裝機(jī)械。上述工作由于施工機(jī)械的限制只能按順序施工不能同時平行進(jìn)行。（2）承包入在投標(biāo)報(bào)價中填報(bào)的部分相關(guān)內(nèi)容如下；完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九項(xiàng)工作的入工工日消耗最分別為：100、400、400、300、200、60、60、90、1000個工日；工入的日工資單價為50元工日，運(yùn)輸機(jī)械臺班單價為2400元臺班；吊裝機(jī)械臺班單價為1200元臺班；分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目均采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價法其中的間接費(fèi)費(fèi)率為18；利潤率為7；稅金按相關(guān)規(guī)定計(jì)算施工企業(yè)所在地為縣城。（3）合同中規(guī)定：人員窩工費(fèi)補(bǔ)償25元工日；運(yùn)輸機(jī)械折舊費(fèi)1000元臺班；吊裝機(jī)械折舊費(fèi)500

15、元臺班。在施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更使工作E增加了工程量作業(yè)時間延長了20天，增加用工100個工日，增加材料費(fèi)2.5萬元，增加機(jī)械臺班20個相應(yīng)的措施費(fèi)增加1.2萬元同時，E、H、I的工人分別屬于不同工種，H、I工作分別推遲20天。問題：1對承包入的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以滿足施工工藝和施工機(jī)械對施工作業(yè)順序的制約要求。2調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃總工期為多少天？關(guān)鍵工作有哪些？3按建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)2003206號）文件的規(guī)定計(jì)算該工程的稅率。分項(xiàng)列式計(jì)算承包商在工作E上可以索賠的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。4在因設(shè)計(jì)變更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索賠的費(fèi)用外

16、，是否還可以索賠其他費(fèi)用？如果有可以索賠的其他費(fèi)用，請分項(xiàng)列式計(jì)算可以索賠的費(fèi)用，如果沒有，請說明原因。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）答案：問題1：（4分）對初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，結(jié)果如圖2.2所示。問題2 （3分）（1）總工期仍為160（天） （1分）（2）關(guān)健工作有A、C、E、I （2分）（或-）問題3談工程的稅金率為：3%（1+5%+3%）/1-3%（1+5%+3%）=3.35% （2分）或：1/1-3%（1+5%+3%）-1=3.35%評分說明：上面稅率計(jì)算無計(jì)算過程式，而計(jì)算結(jié)果正確得1分承包在商工作E上可以索賠的費(fèi)用。直接費(fèi)10050+25000+240020+12000=900

17、00（元） （1分）間接費(fèi)9000018=16200（元） （1分）利潤（90000+16200）7%=7434（元） （1分）稅金（90000+16200+7434）3.35=3806.741元） （1分）問題4：（7分）還可以索賠其他費(fèi)用 （1分）這些費(fèi)用包括，（1）H工作費(fèi)用索賠因?yàn)镠工作有10天總時差，所以，人員窩工和吊裝機(jī)械閑置時間為：20-10=10（天） （1分）每天窩工人數(shù)為：9030=3（工日天） （1分）索賠費(fèi)用為：31025+10500=5750（元） （1分）（2）I工作費(fèi)用索賠：入員窩工時間為20天 （1分）每天窩工人數(shù)為：100050=20（工日天） （1分）索賠費(fèi)

18、用為：202025=10000（元） （1分）索賠例五某施工單位與建設(shè)單位按建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390天，合同總價5000萬元。合同中約定按建標(biāo)2003206號文綜合單價法計(jì)價程序計(jì)價，其中間接費(fèi)費(fèi)率為20，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為5，取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃（圖4.1）。該工程在施工過程中出現(xiàn)了如下事件：（1）因地質(zhì)勘探報(bào)告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長l0天，增加人工費(fèi)2萬元、材料費(fèi)4萬元、機(jī)械費(fèi)3萬元。（2）基坑開挖時因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作占持續(xù)時間延長

19、l5天，增加人工費(fèi)l萬元、材料費(fèi)l萬元、機(jī)械費(fèi)2萬元。（3）因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作C持續(xù)時間延長10天，增加人工費(fèi)1.5萬元、其他損失費(fèi)5萬元。（4）結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)4萬元、材料費(fèi)6萬元、機(jī)械費(fèi)5萬元，工作E持續(xù)時間延長30天。（5）因施工期間鋼材漲價而增加材料費(fèi)7萬元。針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費(fèi)用索賠。問題1.按照圖4.1的施工進(jìn)度計(jì)劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計(jì)算工期，并說明按此計(jì)劃該工程是否能按合同工期要求完工？2.對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償？分別說明理由。3.施工單位可以獲得的工期補(bǔ)償是多少天？說明理由。4.施工單位租賃土方施工機(jī)械用于工作A、B，日租金為1500元天，則施工單位可以得到的土方租賃機(jī)械的租金補(bǔ)償費(fèi)用是多少？為什么？5.施工單位可得到的企業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)償是多少？答案問題1(2.5分） 關(guān)健路線：一或：BEG（1分） 計(jì)算工期：390天（1分），按此計(jì)