空調(diào)保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目合同

1、空調(diào)保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目合 同 書項(xiàng)目名稱：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：二一八年 月 日合 同 書 合同編號(hào)：甲方：乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及.咨詢有限公司（項(xiàng)目名稱：）（項(xiàng)目編號(hào)：JHZB-2018-006）的招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的要求，甲方向乙方訂購下列服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守如下條款：一、合同項(xiàng)目： 二、服務(wù)范圍：乙方對(duì)甲方的中央空調(diào)系統(tǒng)、分體空調(diào)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)并及時(shí)處理故障，確保所有設(shè)備在最佳狀況下運(yùn)行。三、合同總價(jià)：1、合同總金額為（人民幣）大寫：伍拾柒萬柒仟零貳拾元整（¥577020.00 ）。2、本合同價(jià)乙方承擔(dān)包人工、包輔料、包單價(jià)200元（含200元）以

2、下的零配件更換及各種稅費(fèi)等及合同實(shí)施過程中的不可預(yù)見費(fèi)用等全部費(fèi)用（含一切必須的輔助材料費(fèi)用）；200元（含200元）以上的零配件更換或維修，需經(jīng)甲方申請(qǐng)同意后方更換或維修，費(fèi)用另行核算支付。四、合同期：服務(wù)期為兩年，自2018年6月 1日至2020年5月31日止。五、服務(wù)內(nèi)容：詳見附件1.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì);簽訂合同后的7個(gè)工作日內(nèi)乙方需根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制訂相關(guān)的工作計(jì)劃及清單給到甲方總務(wù)科，總務(wù)科根據(jù)乙方的工作計(jì)劃及清單，安排專人進(jìn)行跟進(jìn)。在合同執(zhí)行期間，有關(guān)服務(wù)內(nèi)容都需做好相應(yīng)記錄，必要時(shí)需提供影像資料，在執(zhí)行過程中及執(zhí)行后需有甲方工作人員參與及確認(rèn)簽名，并按月整理作為服務(wù)費(fèi)結(jié)算依據(jù)，否則

3、甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)。六、雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)1.1按約定支付服務(wù)費(fèi)給乙方。1.2根據(jù)保養(yǎng)維護(hù)需要，安排相關(guān)人員配合工作。1.3提供用水用電配合乙方。2、乙方權(quán)利和義務(wù)2.1指導(dǎo)甲方操作人員正確的操作方法，并進(jìn)行基本的操作培訓(xùn)，以使各設(shè)備保持在最佳運(yùn)行狀態(tài)。2.2.對(duì)突發(fā)性的機(jī)組故障，提供緊急檢查服務(wù)，若需更換配件的費(fèi)用（200元以上零配件）需向甲方申請(qǐng)報(bào)價(jià)后，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，并做好相關(guān)記錄及簽名，必要時(shí)需提供影像資料。2.3.保證24小時(shí)服務(wù)，故障報(bào)修要求正常上班時(shí)間30分鐘內(nèi)作出響應(yīng)，非正常上班時(shí)間60分鐘內(nèi)作出響應(yīng)；一般性故障當(dāng)天維修好，中型故障兩天內(nèi)維修好，大型故障

4、一周內(nèi)維修好。重大故障無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方應(yīng)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)提供備機(jī)供甲方使用，同時(shí)在7日內(nèi)修復(fù)還原如無特殊原因，超過上述時(shí)間到達(dá)或者乙方到達(dá)的人員缺乏專業(yè)性，無法及時(shí)處理故障的。若無法及時(shí)處理故障，每一次甲方將扣除乙方服務(wù)費(fèi)500元，合同期內(nèi)如超過5次（包含5次），本合同自動(dòng)終止。2.4一般性故障當(dāng)天維修好，中型故障兩天內(nèi)維修好，大型故障一周內(nèi)維修好。重大故障無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方應(yīng)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)提供備機(jī)供甲方使用，同時(shí)在7日內(nèi)修復(fù)還原。2.5乙方需為本項(xiàng)目配備常駐技術(shù)人員不少于2人，具有制冷維修職業(yè)資格證書，且能操作、維護(hù)本招標(biāo)項(xiàng)目的所有系統(tǒng)設(shè)備。2.6每月定期保養(yǎng)

5、與日常保養(yǎng)相結(jié)合，每月作一份保養(yǎng)報(bào)告及空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀況書給到甲方。2.7負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)材料包括清洗、保養(yǎng)管道、水處理、殺菌滅藻的藥劑及工具等；包括例行維護(hù)保養(yǎng)中所需要的防銹材料、油漆及各種機(jī)油、潤(rùn)滑劑、膠墊、扎帶等耗材；包括維修保養(yǎng)所需用到的工具、用具、儀表、機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸?shù)龋话ňS修保養(yǎng)所需用到的表格、單據(jù)及書寫文具等；2.8承擔(dān)包人工、包輔料、包單價(jià)200元（含200元）以下的零配件更換，乙方根據(jù)甲方設(shè)備提供本合同項(xiàng)目?jī)?nèi)的單價(jià)200元（含200元）以下的零配件清單作為本合同執(zhí)行依據(jù)；詳見附件2。七、付款方式本服務(wù)合同總金額平均24個(gè)月支付服務(wù)費(fèi)，即每月支付人民幣24042.5元服務(wù)費(fèi)；次月5

6、日前提供上個(gè)月的服務(wù)金額發(fā)票及具有甲方人員簽名確認(rèn)的相關(guān)工作清單給到甲方，若產(chǎn)生其他費(fèi)用支出經(jīng)甲方核實(shí)后開具發(fā)票，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。 八、安全施工1、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，場(chǎng)地清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)范，安全施工。3、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，并自行承擔(dān)安全責(zé)任，與甲方無關(guān)。4、維護(hù)保養(yǎng)期間，由于乙方操作不當(dāng)，造成甲方設(shè)備損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)。九、免責(zé)條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時(shí)限到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方對(duì)乙方不予處罰。十、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意向合

7、同簽署地東莞市第一人民法院提起訴訟。十二、其他1、本合同所有附件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同規(guī)定與招標(biāo)文件的用戶需求書內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以用戶需求書內(nèi)容為依據(jù)。2、除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。十三、合同生效1、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、本合同一式肆份，甲方貳份，乙方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)各持壹份，乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將采購合同送招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)備案。十四、合同附件附件1. 附件2 .零配件清單附件3.中標(biāo)通知書附件4.招標(biāo)文件附件5.投標(biāo)文件合同簽署地：以下無正文甲方（蓋公章）： 乙方（蓋公

8、章）： 甲方法定代表(簽字)： 乙方法定代表(簽字)：地址： 地址： 電話： 電話：傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：附件1.空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）、醫(yī)院分體空調(diào)及空氣消毒機(jī)保養(yǎng)計(jì)劃1、1次/月檢查分體空調(diào)的室內(nèi)、室外機(jī)電路及管道是否外露、外殼或扎帶是否破損，有異常的及時(shí)處理好。2、1次/月檢查排水是否通順，如空調(diào)停止使用的可根據(jù)情況檢查，保證恢復(fù)使用時(shí)正常。3、1次/月檢查分體空調(diào)的制冷或暖效果及遙控器是否正常。4、1次/月檢查分體空調(diào)的室內(nèi)、室外機(jī)支架等固定是否牢固。5、1次/月檢查室內(nèi)、室外機(jī)的翅片和風(fēng)葉的粘塵情況作出及時(shí)處理（包括用藥水清

9、洗）。（2）、醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃1 、 風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng)1）1次/月檢查溫控開關(guān)的運(yùn)作情況，不正?；蚩刂剖ъ`，要及時(shí)修理或更換。2）1次/年清洗滴水盤。3）1次/年清潔盤管視翅片間或附著的粉塵情況，翅片有壓倒的要用馳梳梳好。4）1次/年清潔風(fēng)機(jī)葉輪沾污粉塵情況。5）1次/年檢查滴水盤、水管、風(fēng)管保溫層的情況，破損要及時(shí)修補(bǔ)或更換。6）1次/年檢查電磁閥開關(guān)的動(dòng)作情況，不正?；蚩刂剖ъ`要及時(shí)修理或更換。2 、冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng)1）啟用期間1次/月檢查通風(fēng)裝置的緊固情況。2）啟用期間1次/月檢查風(fēng)機(jī)皮帶調(diào)節(jié)松緊度或進(jìn)行損壞更換。3）啟用期間1次/月檢查風(fēng)機(jī)葉片與輪的連接緊固情況及葉片角度是否

10、變化。4）啟用期間1次/月清洗填料，發(fā)現(xiàn)有損壞的要及時(shí)填補(bǔ)或更換。5）2次/年清洗集水盤和出水口過濾網(wǎng)。6）1次/年檢查風(fēng)機(jī)軸承使用的潤(rùn)滑脂，并及時(shí)添加。7）1次/年測(cè)試電機(jī)的絕緣情況。8）1次/年對(duì)冷卻塔的各種鋼結(jié)構(gòu)件需要除銹刷漆工作。9）定期對(duì)冷卻水系統(tǒng)處理：空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)期間每周在冷卻塔加藥水殺菌滅藻，1次/季取水樣檢驗(yàn)，定期作化學(xué)預(yù)膜，在中央空調(diào)開啟前對(duì)冷卻塔加藥水殺菌滅藻和取水樣檢驗(yàn)，確保制冷系統(tǒng)效果良好（提供每季度相關(guān)水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告）。3 、水泵的維護(hù)保養(yǎng) 1）空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)期間1次/月檢查軸承的潤(rùn)滑油位情況，缺油時(shí)要及時(shí)添加。2）空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)期間每天注意緊固松動(dòng)的地腳螺栓和連接螺栓的螺母。3）空調(diào)

11、運(yùn)轉(zhuǎn)期間每天檢查軸封（盤根）是否漏水，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整和損壞更換。4）1次/年解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換。5）1次/年對(duì)泵體刷一次油漆。4、 水管系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1）空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)期間1次/月檢查管道系統(tǒng)中的自動(dòng)排氣閥的動(dòng)作情況，對(duì)動(dòng)作不靈的及時(shí)修理或更換。2）調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)期間1次/月清洗水泵吸入口處的過濾器。3）1次/年檢查水管保溫層或保護(hù)層，脫落或破損的要及時(shí)修補(bǔ)，開膠的要重新粘好。4）室內(nèi)2次/年、室外4次/年給閥門加注一次潤(rùn)滑油，同時(shí)對(duì)不經(jīng)常動(dòng)作的閥門要手動(dòng)幾個(gè)來回，防止銹死。5）1次/年通斷電檢查一次電磁閥和電動(dòng)壓差調(diào)節(jié)閥。6）1次/年清潔膨脹水箱，并對(duì)箱體及鋼架結(jié)構(gòu)基座進(jìn)行一次除銹刷漆。

12、7）1次/年檢查水管系統(tǒng)的支承構(gòu)件，損壞的要及時(shí)修復(fù)，松動(dòng)的要及時(shí)緊固，1次/年除銹刷漆。8）定期對(duì)冷凍水系統(tǒng)處理：空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)期間1次/2個(gè)月在冷凍水系統(tǒng)加藥水殺菌滅藻，每季度取水樣檢驗(yàn)，定期作化學(xué)預(yù)膜，在中央空調(diào)開啟前對(duì)冷卻塔加藥水殺菌滅藻和取水樣檢驗(yàn)，確保制冷系統(tǒng)效果良好（提供每季度相關(guān)水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告）。5、 測(cè)控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1）1次/年清洗控制柜，并緊固所有接線螺釘。2）1次/年檢測(cè)器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器等）和指示儀表，達(dá)不到要求的更換。3）1次/年清潔各種電氣器件（如交流接觸器、熱繼電器、自動(dòng)空氣開關(guān)、中間繼電器等）。6、 冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)1）1次/年測(cè)量主電機(jī)絕緣電阻，檢查其是

13、否符合機(jī)組規(guī)定的數(shù)值，并根據(jù)情況及時(shí)更換。2）1次/年校正壓力傳感器并根據(jù)情況及時(shí)更換。3）1次/年檢查測(cè)溫探頭，并根據(jù)情況及時(shí)更換。4）1次/年檢查各安全保護(hù)裝置的整定值是否符合機(jī)組規(guī)定的數(shù)值。5）1次/年檢查油過濾芯、油過濾網(wǎng)，并根據(jù)情況及時(shí)更換。6）1次/年檢查干燥過濾器，并根據(jù)情況及時(shí)更換。7）1次/年采用機(jī)械方法清潔一次冷凝器中的水管。8）1次/年清洗蒸發(fā)器中的水管。9）1次/年檢查油質(zhì)情況，并根據(jù)情況決定是否更換新冷凍油。7、其它維護(hù)保養(yǎng)1）空調(diào)運(yùn)行期間每日檢查機(jī)房環(huán)境，記錄溫度、濕度及設(shè)備運(yùn)行的相關(guān)電壓、電流等數(shù)據(jù)，停機(jī)后2次/月檢查機(jī)房環(huán)境。附件2 .零配件清單分體空調(diào)零配件價(jià)

14、格表項(xiàng)目單位1匹1.5匹2匹3匹5匹備注壓縮機(jī)個(gè)800950120020002600含稅外風(fēng)機(jī)個(gè)300350380450500含稅內(nèi)風(fēng)機(jī)個(gè)300350380450500含稅外風(fēng)機(jī)電容個(gè)120120120120180含稅內(nèi)風(fēng)機(jī)電容個(gè)120140160180180含稅壓縮機(jī)電容個(gè)150150180180200含稅外電路板個(gè)380380450480500含稅主板個(gè)400400480500550含稅四通閥個(gè)300300350400450含稅單向閥個(gè)120120120120120含稅抽真空個(gè)6060606060含稅加雪種(R22）臺(tái)150150200250300含稅加雪種(R32/410a）臺(tái)30030

15、0350400450含稅變頻機(jī)內(nèi)機(jī)板個(gè)60060015001500含稅內(nèi)機(jī)主板個(gè)350350350350400含稅遙控器個(gè)100100100100100含稅遙控接收板個(gè)120120180180250含稅內(nèi)風(fēng)輪個(gè)180180200250300含稅外風(fēng)葉個(gè)160180250300350含稅喇叭口個(gè)8080100120150含稅螺帽個(gè)6060808080含稅導(dǎo)風(fēng)板個(gè)150150150150150含稅擺風(fēng)電機(jī)個(gè)120120120120150含稅清洗內(nèi)機(jī)臺(tái)120120120150150含稅清洗外機(jī)臺(tái)120120120150150含稅殺菌消毒臺(tái)100100150180200含稅高空作業(yè)費(fèi)臺(tái)20020020

16、0200200含稅二、中央空調(diào)維修配件常用材料報(bào)價(jià)表序號(hào)材料牌子型號(hào)單位單價(jià)1中央空調(diào)波紋管6分/304不銹鋼/50CM條35 2銅閘閥埃美柯DN20個(gè)54 3生料帶幫手20M25寬0.1厚卷4 4橡塑保溫板華美30MM厚平方65 5橡塑保溫板華美20MM厚平方45 6橡塑保溫板華美12MM厚平方28 7保溫專用膠水802桶200 8鋁板0.4MM平方40 9電工膠布電工王10米/卷卷4 10油漆力寶10KG桶180 11油刷椰樹4寸個(gè)10 12滾筒刷椰樹15CM個(gè)19 13天那水40110KG桶150 14風(fēng)機(jī)盤管馬達(dá)YORKYSK-20-4臺(tái)576 15風(fēng)機(jī)盤管葉輪YORK個(gè)270 16風(fēng)

17、機(jī)盤管電容YORK2UF個(gè)18 17風(fēng)機(jī)盤管接水盤YORKYSK-20-4個(gè)264 18風(fēng)機(jī)盤管控制器SINROSTR025A臺(tái)290 19電動(dòng)二通閥西門子型個(gè)290 20鋁箔膠帶3J0.15MM厚/50MM寬卷35 21空調(diào)扎帶強(qiáng)力10米卷6 22合金鉆頭4.2支6 23拉釘8盒96 24鋼絲刷個(gè)15 25玻璃膠百利春透明/酸性支18 26油刷椰樹3寸個(gè)6 27白布公斤216 28溫度計(jì)0-60支36 29銅浮球閥DN40個(gè)170 30鐵補(bǔ)心一寸變六分個(gè)18 31通炮桿1M長(zhǎng)/尼龍條32 32通炮刷9/16''個(gè)32 33塑料電線軟管聯(lián)塑61寸卷100 34接觸器施耐德LC1

18、D32M7C個(gè)450 35接觸器施耐德LC1D25M7C個(gè)430 36接觸器施耐德LC1D16M7C個(gè)370 37熱繼電器施耐德LRD-332C 23-32C個(gè)320 38按鈕歐開LAY090個(gè)20 39壓力表0-1.0MPA個(gè)75 40壓力表連接管4分/銅條25 41皮帶B2800條120 42電線金環(huán)宇7*0.75mm平方米7 43時(shí)間繼電器OMRONJS48S-S個(gè)850 44中間繼電器OMRONLY2N-J個(gè)100 45自動(dòng)排氣閥B725X-16T/1寸個(gè)150 46PVC球閥聯(lián)塑DN40個(gè)50 47PVC直通聯(lián)塑DN40個(gè)17 48PVC活接聯(lián)塑DN40個(gè)35 49PVC內(nèi)牙三通聯(lián)塑

19、DN32個(gè)26 50管道過濾網(wǎng)DN300個(gè)540 51氟利昂杜邦R22/26.7KG瓶1200 52接水盤國(guó)標(biāo)個(gè)300 約克YS螺桿式冷水機(jī)組常用配件入貨對(duì)照表名稱含稅單價(jià)名稱含稅單價(jià)011-00549-000 冷凍 "H "油7320.00025-28678-006 壓力傳感器5760.00011-00922-000 冷凍 "S "油7320.00 025-28678-112 壓力傳感器6590.00 026-32831-000 油過濾器640.00025-28678-113 壓力傳感器4570.00026-32839-000 干燥過濾器1640.00 015-02352-018 滑閥電位計(jì)2930.00026-32841-000 干燥過濾器650.00024-12144-000 高