空調保養(yǎng)維護項目合同

1、空調保養(yǎng)維護項目合 同 書項目名稱：合同編號：簽訂地點：二一八年 月 日合 同 書 合同編號：甲方：乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及.咨詢有限公司（項目名稱：）（項目編號：JHZB-2018-006）的招標文件和中標通知書的要求，甲方向乙方訂購下列服務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守如下條款：一、合同項目： 二、服務范圍：乙方對甲方的中央空調系統(tǒng)、分體空調進行定期維護保養(yǎng)并及時處理故障，確保所有設備在最佳狀況下運行。三、合同總價：1、合同總金額為（人民幣）大寫：伍拾柒萬柒仟零貳拾元整（¥577020.00 ）。2、本合同價乙方承擔包人工、包輔料、包單價200元（含200元）以

2、下的零配件更換及各種稅費等及合同實施過程中的不可預見費用等全部費用（含一切必須的輔助材料費用）；200元（含200元）以上的零配件更換或維修，需經(jīng)甲方申請同意后方更換或維修，費用另行核算支付。四、合同期：服務期為兩年，自2018年6月 1日至2020年5月31日止。五、服務內容：詳見附件1.維護保養(yǎng)服務內容明細;簽訂合同后的7個工作日內乙方需根據(jù)服務內容制訂相關的工作計劃及清單給到甲方總務科，總務科根據(jù)乙方的工作計劃及清單，安排專人進行跟進。在合同執(zhí)行期間，有關服務內容都需做好相應記錄，必要時需提供影像資料，在執(zhí)行過程中及執(zhí)行后需有甲方工作人員參與及確認簽名，并按月整理作為服務費結算依據(jù)，否則

3、甲方有權拒絕支付服務費。六、雙方權利、義務1、甲方權利和義務1.1按約定支付服務費給乙方。1.2根據(jù)保養(yǎng)維護需要，安排相關人員配合工作。1.3提供用水用電配合乙方。2、乙方權利和義務2.1指導甲方操作人員正確的操作方法，并進行基本的操作培訓，以使各設備保持在最佳運行狀態(tài)。2.2.對突發(fā)性的機組故障，提供緊急檢查服務，若需更換配件的費用（200元以上零配件）需向甲方申請報價后，經(jīng)甲方同意后方可實施，并做好相關記錄及簽名，必要時需提供影像資料。2.3.保證24小時服務，故障報修要求正常上班時間30分鐘內作出響應，非正常上班時間60分鐘內作出響應；一般性故障當天維修好，中型故障兩天內維修好，大型故障

4、一周內維修好。重大故障無法在規(guī)定時間內修復的，乙方應在上述規(guī)定時間內免費提供備機供甲方使用，同時在7日內修復還原如無特殊原因，超過上述時間到達或者乙方到達的人員缺乏專業(yè)性，無法及時處理故障的。若無法及時處理故障，每一次甲方將扣除乙方服務費500元，合同期內如超過5次（包含5次），本合同自動終止。2.4一般性故障當天維修好，中型故障兩天內維修好，大型故障一周內維修好。重大故障無法在規(guī)定時間內修復的，乙方應在上述規(guī)定時間內免費提供備機供甲方使用，同時在7日內修復還原。2.5乙方需為本項目配備常駐技術人員不少于2人，具有制冷維修職業(yè)資格證書，且能操作、維護本招標項目的所有系統(tǒng)設備。2.6每月定期保養(yǎng)

5、與日常保養(yǎng)相結合，每月作一份保養(yǎng)報告及空調設備運行狀況書給到甲方。2.7負責維護保養(yǎng)材料包括清洗、保養(yǎng)管道、水處理、殺菌滅藻的藥劑及工具等；包括例行維護保養(yǎng)中所需要的防銹材料、油漆及各種機油、潤滑劑、膠墊、扎帶等耗材；包括維修保養(yǎng)所需用到的工具、用具、儀表、機械設備及運輸?shù)?；包括維修保養(yǎng)所需用到的表格、單據(jù)及書寫文具等；2.8承擔包人工、包輔料、包單價200元（含200元）以下的零配件更換，乙方根據(jù)甲方設備提供本合同項目內的單價200元（含200元）以下的零配件清單作為本合同執(zhí)行依據(jù)；詳見附件2。七、付款方式本服務合同總金額平均24個月支付服務費，即每月支付人民幣24042.5元服務費；次月5

6、日前提供上個月的服務金額發(fā)票及具有甲方人員簽名確認的相關工作清單給到甲方，若產(chǎn)生其他費用支出經(jīng)甲方核實后開具發(fā)票，甲方在10個工作日內支付款項。 八、安全施工1、維護保養(yǎng)時，場地清潔工作由乙方負責。2、乙方在施工期間應嚴格遵守各項法律法規(guī)和規(guī)范，安全施工。3、乙方應加強安全管理，并自行承擔安全責任，與甲方無關。4、維護保養(yǎng)期間，由于乙方操作不當，造成甲方設備損壞或財產(chǎn)損失的，由乙方負責。九、免責條款因自然災害、戰(zhàn)爭、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時限到達現(xiàn)場，甲方對乙方不予處罰。十、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當事人雙方同意向合

7、同簽署地東莞市第一人民法院提起訴訟。十二、其他1、本合同所有附件、招標文件、投標文件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同規(guī)定與招標文件的用戶需求書內容不一致時，應以用戶需求書內容為依據(jù)。2、除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉讓其應履行的合同項下的義務。十三、合同生效1、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、本合同一式肆份，甲方貳份，乙方、招標代理機構各持壹份，乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內，將采購合同送招標代理機構備案。十四、合同附件附件1. 附件2 .零配件清單附件3.中標通知書附件4.招標文件附件5.投標文件合同簽署地：以下無正文甲方（蓋公章）： 乙方（蓋公

8、章）： 甲方法定代表(簽字)： 乙方法定代表(簽字)：地址： 地址： 電話： 電話：傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：簽訂時間：簽訂地點：附件1.空調維護保養(yǎng)服務內容明細（1）、醫(yī)院分體空調及空氣消毒機保養(yǎng)計劃1、1次/月檢查分體空調的室內、室外機電路及管道是否外露、外殼或扎帶是否破損，有異常的及時處理好。2、1次/月檢查排水是否通順，如空調停止使用的可根據(jù)情況檢查，保證恢復使用時正常。3、1次/月檢查分體空調的制冷或暖效果及遙控器是否正常。4、1次/月檢查分體空調的室內、室外機支架等固定是否牢固。5、1次/月檢查室內、室外機的翅片和風葉的粘塵情況作出及時處理（包括用藥水清

9、洗）。（2）、醫(yī)院中央空調系統(tǒng)保養(yǎng)計劃1 、 風機盤管的維護保養(yǎng)1）1次/月檢查溫控開關的運作情況，不正?；蚩刂剖ъ`，要及時修理或更換。2）1次/年清洗滴水盤。3）1次/年清潔盤管視翅片間或附著的粉塵情況，翅片有壓倒的要用馳梳梳好。4）1次/年清潔風機葉輪沾污粉塵情況。5）1次/年檢查滴水盤、水管、風管保溫層的情況，破損要及時修補或更換。6）1次/年檢查電磁閥開關的動作情況，不正?；蚩刂剖ъ`要及時修理或更換。2 、冷卻塔的維護保養(yǎng)1）啟用期間1次/月檢查通風裝置的緊固情況。2）啟用期間1次/月檢查風機皮帶調節(jié)松緊度或進行損壞更換。3）啟用期間1次/月檢查風機葉片與輪的連接緊固情況及葉片角度是否

10、變化。4）啟用期間1次/月清洗填料，發(fā)現(xiàn)有損壞的要及時填補或更換。5）2次/年清洗集水盤和出水口過濾網(wǎng)。6）1次/年檢查風機軸承使用的潤滑脂，并及時添加。7）1次/年測試電機的絕緣情況。8）1次/年對冷卻塔的各種鋼結構件需要除銹刷漆工作。9）定期對冷卻水系統(tǒng)處理：空調運轉期間每周在冷卻塔加藥水殺菌滅藻，1次/季取水樣檢驗，定期作化學預膜，在中央空調開啟前對冷卻塔加藥水殺菌滅藻和取水樣檢驗，確保制冷系統(tǒng)效果良好（提供每季度相關水質檢驗報告）。3 、水泵的維護保養(yǎng) 1）空調運轉期間1次/月檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加。2）空調運轉期間每天注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母。3）空調

11、運轉期間每天檢查軸封（盤根）是否漏水，隨時進行調整和損壞更換。4）1次/年解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換。5）1次/年對泵體刷一次油漆。4、 水管系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1）空調運轉期間1次/月檢查管道系統(tǒng)中的自動排氣閥的動作情況，對動作不靈的及時修理或更換。2）調運轉期間1次/月清洗水泵吸入口處的過濾器。3）1次/年檢查水管保溫層或保護層，脫落或破損的要及時修補，開膠的要重新粘好。4）室內2次/年、室外4次/年給閥門加注一次潤滑油，同時對不經(jīng)常動作的閥門要手動幾個來回，防止銹死。5）1次/年通斷電檢查一次電磁閥和電動壓差調節(jié)閥。6）1次/年清潔膨脹水箱，并對箱體及鋼架結構基座進行一次除銹刷漆。

12、7）1次/年檢查水管系統(tǒng)的支承構件，損壞的要及時修復，松動的要及時緊固，1次/年除銹刷漆。8）定期對冷凍水系統(tǒng)處理：空調運轉期間1次/2個月在冷凍水系統(tǒng)加藥水殺菌滅藻，每季度取水樣檢驗，定期作化學預膜，在中央空調開啟前對冷卻塔加藥水殺菌滅藻和取水樣檢驗，確保制冷系統(tǒng)效果良好（提供每季度相關水質檢驗報告）。5、 測控系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1）1次/年清洗控制柜，并緊固所有接線螺釘。2）1次/年檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器等）和指示儀表，達不到要求的更換。3）1次/年清潔各種電氣器件（如交流接觸器、熱繼電器、自動空氣開關、中間繼電器等）。6、 冷水機組的維護保養(yǎng)1）1次/年測量主電機絕緣電阻，檢查其是

13、否符合機組規(guī)定的數(shù)值，并根據(jù)情況及時更換。2）1次/年校正壓力傳感器并根據(jù)情況及時更換。3）1次/年檢查測溫探頭，并根據(jù)情況及時更換。4）1次/年檢查各安全保護裝置的整定值是否符合機組規(guī)定的數(shù)值。5）1次/年檢查油過濾芯、油過濾網(wǎng)，并根據(jù)情況及時更換。6）1次/年檢查干燥過濾器，并根據(jù)情況及時更換。7）1次/年采用機械方法清潔一次冷凝器中的水管。8）1次/年清洗蒸發(fā)器中的水管。9）1次/年檢查油質情況，并根據(jù)情況決定是否更換新冷凍油。7、其它維護保養(yǎng)1）空調運行期間每日檢查機房環(huán)境，記錄溫度、濕度及設備運行的相關電壓、電流等數(shù)據(jù)，停機后2次/月檢查機房環(huán)境。附件2 .零配件清單分體空調零配件價

14、格表項目單位1匹1.5匹2匹3匹5匹備注壓縮機個800950120020002600含稅外風機個300350380450500含稅內風機個300350380450500含稅外風機電容個120120120120180含稅內風機電容個120140160180180含稅壓縮機電容個150150180180200含稅外電路板個380380450480500含稅主板個400400480500550含稅四通閥個300300350400450含稅單向閥個120120120120120含稅抽真空個6060606060含稅加雪種(R22）臺150150200250300含稅加雪種(R32/410a）臺30030

15、0350400450含稅變頻機內機板個60060015001500含稅內機主板個350350350350400含稅遙控器個100100100100100含稅遙控接收板個120120180180250含稅內風輪個180180200250300含稅外風葉個160180250300350含稅喇叭口個8080100120150含稅螺帽個6060808080含稅導風板個150150150150150含稅擺風電機個120120120120150含稅清洗內機臺120120120150150含稅清洗外機臺120120120150150含稅殺菌消毒臺100100150180200含稅高空作業(yè)費臺20020020

16、0200200含稅二、中央空調維修配件常用材料報價表序號材料牌子型號單位單價1中央空調波紋管6分/304不銹鋼/50CM條35 2銅閘閥埃美柯DN20個54 3生料帶幫手20M25寬0.1厚卷4 4橡塑保溫板華美30MM厚平方65 5橡塑保溫板華美20MM厚平方45 6橡塑保溫板華美12MM厚平方28 7保溫專用膠水802桶200 8鋁板0.4MM平方40 9電工膠布電工王10米/卷卷4 10油漆力寶10KG桶180 11油刷椰樹4寸個10 12滾筒刷椰樹15CM個19 13天那水40110KG桶150 14風機盤管馬達YORKYSK-20-4臺576 15風機盤管葉輪YORK個270 16風

17、機盤管電容YORK2UF個18 17風機盤管接水盤YORKYSK-20-4個264 18風機盤管控制器SINROSTR025A臺290 19電動二通閥西門子型個290 20鋁箔膠帶3J0.15MM厚/50MM寬卷35 21空調扎帶強力10米卷6 22合金鉆頭4.2支6 23拉釘8盒96 24鋼絲刷個15 25玻璃膠百利春透明/酸性支18 26油刷椰樹3寸個6 27白布公斤216 28溫度計0-60支36 29銅浮球閥DN40個170 30鐵補心一寸變六分個18 31通炮桿1M長/尼龍條32 32通炮刷9/16''個32 33塑料電線軟管聯(lián)塑61寸卷100 34接觸器施耐德LC1

18、D32M7C個450 35接觸器施耐德LC1D25M7C個430 36接觸器施耐德LC1D16M7C個370 37熱繼電器施耐德LRD-332C 23-32C個320 38按鈕歐開LAY090個20 39壓力表0-1.0MPA個75 40壓力表連接管4分/銅條25 41皮帶B2800條120 42電線金環(huán)宇7*0.75mm平方米7 43時間繼電器OMRONJS48S-S個850 44中間繼電器OMRONLY2N-J個100 45自動排氣閥B725X-16T/1寸個150 46PVC球閥聯(lián)塑DN40個50 47PVC直通聯(lián)塑DN40個17 48PVC活接聯(lián)塑DN40個35 49PVC內牙三通聯(lián)塑

19、DN32個26 50管道過濾網(wǎng)DN300個540 51氟利昂杜邦R22/26.7KG瓶1200 52接水盤國標個300 約克YS螺桿式冷水機組常用配件入貨對照表名稱含稅單價名稱含稅單價011-00549-000 冷凍 "H "油7320.00025-28678-006 壓力傳感器5760.00011-00922-000 冷凍 "S "油7320.00 025-28678-112 壓力傳感器6590.00 026-32831-000 油過濾器640.00025-28678-113 壓力傳感器4570.00026-32839-000 干燥過濾器1640.00 015-02352-018 滑閥電位計2930.00026-32841-000 干燥過濾器650.00024-12144-000 高