一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

1、一、工程經(jīng)濟(jì)1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算機(jī)應(yīng)用（一）影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：1、資金的使用時(shí)間。在單位時(shí)間的資金增值率一定的條件下，資金使用時(shí)間越長(zhǎng)，則資金的時(shí)間價(jià)值越大：使用時(shí)間越短，則資金的時(shí)間價(jià)值越小2、資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多：反之，資金的時(shí)間價(jià)值則越少3、資金投入和回收的特點(diǎn)。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大：反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多，反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越少。4、資金

2、周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時(shí)間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時(shí)間價(jià)值越多：反之，資金的價(jià)值時(shí)間越少（二）年有效利率的計(jì)算：P13案例1Z101013-1，要會(huì)計(jì)算。1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)（一）積極效果評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容：1、技術(shù)方案的盈利能力 2、技術(shù)方案的償債能力3、技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力（二）靜態(tài)投資回收期計(jì)算要會(huì) P23案例1Z101024-1，P24案例1Z101024-2（三）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算要會(huì) P25案例1Z1010251Z101030 技術(shù)方案不確定性分析（一） 盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量要會(huì)計(jì)算 P37案例1Z101032-1 P38案例1Z101032-3（二）

3、 確定敏感性因素：1、敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷2、敏感性系數(shù)計(jì)算：p41上半部分1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制（一） 經(jīng)營(yíng)成本的計(jì)算公式：P53案例1Z101042-8或1Z101042-9經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出或經(jīng)營(yíng)成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用1Z101050 設(shè)備更新分析（一）設(shè)備磨損的類型：（一、有形磨損（又稱物質(zhì)磨損）1、設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損，這種磨損的過程與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間長(zhǎng)度有關(guān)。2、設(shè)備在限制過程中受自然力的作

4、用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，如金屬件生銹、腐蝕。橡膠件老化等，稱為第二種有形磨損，這種磨損與閑置的時(shí)間長(zhǎng)度和所處環(huán)境有關(guān)。（二、無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）1、第二種無形磨損是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出機(jī)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新裝備，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值。第二種無形磨損的后果不僅是使原有設(shè)備價(jià)值降低，而且由于技術(shù)上更先進(jìn)的新設(shè)備的發(fā)明和應(yīng)用會(huì)使原有設(shè)備的使用價(jià)值局部或全部喪失，這就產(chǎn)生了是否用新設(shè)備替代現(xiàn)有陳舊落后設(shè)備的問題。（二）設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式設(shè)備發(fā)生磨損后，需要進(jìn)行補(bǔ)償，以恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)能力。由于設(shè)備遭受磨損的形式不同，

5、補(bǔ)償磨損的方式不一樣。補(bǔ)償分局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償。設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新，見P57圖1Z101051。設(shè)備大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設(shè)備，以恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)能力和效率為主；設(shè)備現(xiàn)代化改造是對(duì)設(shè)備的結(jié)構(gòu)作局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新，如增添新的、必需的零部件，以增加設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主；更新是對(duì)整個(gè)設(shè)備進(jìn)行更換。（二）沉沒成本的計(jì)算：P58 1Z101052-1 1Z101052-2沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 或 沉沒成本=（設(shè)備原值歷年折舊費(fèi)）當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比例分

6、析（一）設(shè)備租賃1、設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性：（1）在資金短缺的情況下，即可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；（3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；（4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。2、設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的不足之處：（1）在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高；（3）長(zhǎng)年支付租

7、金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；（4）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。（二）設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量計(jì)算： P65 1Z101062-1 1Z101062-2凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入租賃費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金所得稅或凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入租賃費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金所得稅*（營(yíng)業(yè)收入租賃費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）租賃費(fèi)用包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。（三）附加率法的計(jì)算：P66 1Z101062-3 每期租金R=P*(1+N*i)/N+P*rP租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；i與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率；r附加率1Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用（一

8、）提高價(jià)值的途徑1、雙向型2、改進(jìn)型3、節(jié)約型4、投資型5、犧牲型（二）價(jià)值工程的工作程序：P73 表1Z1010721Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析（一）新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則：1、技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理2、經(jīng)濟(jì)上合理（二）增量投資收益法計(jì)算：P83 1Z101083-1二、工程財(cái)務(wù)1Z102010 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能：1、會(huì)計(jì)的核算職能2、會(huì)計(jì)的監(jiān)督職能（二）會(huì)計(jì)計(jì)量屬性包括：1、歷史成本2、重置成本3、可變量?jī)糁?、現(xiàn)值5、公允價(jià)值（三）會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)：1、會(huì)計(jì)主體假設(shè)2、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)3、會(huì)計(jì)分期假設(shè)4、貨幣計(jì)量假設(shè)（四

9、）會(huì)計(jì)要素的組成：一、資產(chǎn)（一、資產(chǎn)的分類：1、流動(dòng)資產(chǎn)2、長(zhǎng)期資產(chǎn)3、固定資產(chǎn)4、無形資產(chǎn)5、其他資產(chǎn)二、負(fù)債三、所有者權(quán)益四、收入五、費(fèi)用：按經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)費(fèi)用與期間費(fèi)用六、利潤(rùn)上述六個(gè)會(huì)計(jì)要素中，資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素，也稱為靜態(tài)會(huì)計(jì)要素；收入、費(fèi)用和利潤(rùn)是反映某一時(shí)期經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)要素，也稱為動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素。靜態(tài)會(huì)計(jì)要素計(jì)算方法：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益1Z102020 成本與費(fèi)用（一）固定資產(chǎn)折舊影響因素1、固定資產(chǎn)原價(jià)2、預(yù)計(jì)凈殘值3、固定資產(chǎn)使用壽命（二）固定資產(chǎn)折舊方法1、平均年限法2、工作量法3、雙倍余額遞減法4、年數(shù)總和法（三）工程成本及其

10、核算的內(nèi)容根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)建造合同，工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同相關(guān)的直接費(fèi)用于間接費(fèi)用。直接費(fèi)用包括：1、 耗用的材料費(fèi)用2、 耗用的人工費(fèi)用3、 耗用的機(jī)械使用費(fèi)4、 其他直接費(fèi)用，指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用。間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。1Z102030 收入（一）合同的建立與合并1、合同的分立：（1）、每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；（2）、與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行單獨(dú)談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；（3）、每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將

11、建造合同進(jìn)行分立，而應(yīng)將其作為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。2、建造合同的合并（1）、該組合同按照一攬子交易簽訂；（2）、該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分；（3）、該組合同同時(shí)或依次履行。如果不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（二）完工百分比法的計(jì)算：P114上半部分 案例1Z102032-1（二）凈利潤(rùn)的計(jì)算： 凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額所得稅費(fèi)用所得稅費(fèi)用指企業(yè)應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的所得稅費(fèi)用。1Z102050 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（一）財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求：1、企業(yè)應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)2、財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的列報(bào)應(yīng)當(dāng)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間保持一致，不得

12、隨意變更3、重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)4、報(bào)表列示項(xiàng)目不應(yīng)該相互抵消5、當(dāng)期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目與上期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具有可比性（二）財(cái)務(wù)報(bào)表的組成：量表資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益（股東權(quán)益）變動(dòng)表及附注資產(chǎn)負(fù)債表：是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。由于資產(chǎn)負(fù)債表反應(yīng)的是某一時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況，這一時(shí)點(diǎn)一般是企業(yè)月末、季末、半年末、年末，所以它是一種靜態(tài)報(bào)表。利潤(rùn)表：是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。利潤(rùn)表把一定時(shí)期間的營(yíng)業(yè)收入與其同一期間相關(guān)的營(yíng)業(yè)費(fèi)用進(jìn)行配比，以計(jì)算出企業(yè)一定期間內(nèi)的凈利潤(rùn)（或凈虧損）。利潤(rùn)表是以“利潤(rùn)=收入費(fèi)用”這一會(huì)計(jì)等式為依據(jù)，按照一定的步驟計(jì)算出構(gòu)成利潤(rùn)

13、（或虧損）總額的各項(xiàng)要素編制能成的，它屬于動(dòng)態(tài)報(bào)表?，F(xiàn)金流量表：是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表。這里的現(xiàn)金是指庫存現(xiàn)金以及可以隨時(shí)進(jìn)行支付的存款?，F(xiàn)金等價(jià)物是指企業(yè)持有的期限短、流動(dòng)性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)換為已知金額現(xiàn)金、價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)很小的投資。（三）利潤(rùn)表的內(nèi)容：1、構(gòu)成主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)的各項(xiàng)要素；2、構(gòu)成營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的各項(xiàng)要素；3、構(gòu)成利潤(rùn)總額（或虧損總額）的各項(xiàng)要素；4、構(gòu)成凈利潤(rùn)（凈虧損）的各項(xiàng)要素我國(guó)采用的是多步式利潤(rùn)表（四）投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量1、收回投資收到的現(xiàn)金；2、取得投資收益收到的現(xiàn)金；3、處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈

14、額；4、處置子公司及其他營(yíng)業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額；5、收到其他與投資現(xiàn)金活動(dòng)相關(guān)的現(xiàn)金；6、構(gòu)建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金；7、投資支付的現(xiàn)金；8、取得子公司及其他單位支付的現(xiàn)金；9、支付其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金1Z102060 財(cái)務(wù)分析（一）財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法：、趨勢(shì)分析法、比率分析法：（）構(gòu)成比率，反映部分與總體的關(guān)系，如流動(dòng)資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比率；（）效率比率，反映投入與產(chǎn)出的關(guān)系，如凈資產(chǎn)收益率；（）相關(guān)比率，反映有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的相互關(guān)系，如流動(dòng)比率（二）因素分析法計(jì)算：案例（三）償還能力比率：、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率（四）盈利能力比率：凈資產(chǎn)收益率凈利潤(rùn)凈資產(chǎn)

15、5;（五）短期籌資的特點(diǎn)和方式一、短期籌資的特點(diǎn)、籌資速度快、籌資彈性好、籌資成本較低、籌資風(fēng)險(xiǎn)高二、短期籌資策略、配合型投資策略、激進(jìn)行投資策略、穩(wěn)健型投資策略加息法：加息法是銀行發(fā)放分期等額償還貸款時(shí)采用的利息收取方法。在分期等額償還貸款的情況下，銀行要將根據(jù)名義利率計(jì)算的利息加到貸款本金上，計(jì)算出單款的本息和，要求企業(yè)在貸款期內(nèi)分期償還本息之和的金額。由于貸款分期均衡償還，借貸企業(yè)實(shí)際上只平均使用了貸款本金的半數(shù)，卻支付全額利息。這樣，企業(yè)所負(fù)擔(dān)的實(shí)際利率便高于名義利率大約倍。流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理（一）企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)：在資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力之間做出抉擇，以獲取最大的長(zhǎng)期利益。（二）最佳

16、現(xiàn)金持有量要會(huì)計(jì)算：案例、現(xiàn)金持有量的方法：（）、成本分析模式（、機(jī)會(huì)成本（、管理成本（、短缺成本（）、存貨模式（）、隨機(jī)模式（三）信用政策包括：信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)金折扣政策（四）存貨決策要會(huì)計(jì)算：案例三、建設(shè)工程估價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目總投資（一）設(shè)備及工器具購置費(fèi)：設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（一、設(shè)備原價(jià)分為：、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的個(gè)計(jì)算方法，如成本估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。（二、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指買方邊境港口或邊境車站且完成關(guān)稅以后的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外

17、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅（二）、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。計(jì)算公式：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率（三）、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：、建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)（四）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交

18、付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。（五）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式：及案例（六）建設(shè)期利息的計(jì)算：案例各年應(yīng)計(jì)利息（成本借款本息累計(jì)本年借款額）×年利率建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算（一）按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑

19、安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備、下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中（詳見圖）（二）按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成圖表（三）臺(tái)班折舊費(fèi)：臺(tái)班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（殘值率）耐用總臺(tái)班數(shù)（四）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)。（五）工人工作時(shí)間：圖表（六）人工定額的制定方法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估算法（七）材料定額的編制、主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料（八）施

20、工定額的編制（一、施工定額的作用：、施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具、施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)、施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)、施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。（九）概算定額的編制（一）概算定額的作用：概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是便是概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。（十）單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容：圖表（十一）設(shè)計(jì)概算的作用：、設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)

21、容圖表、設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)、設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)、設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算的施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)、設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。（十二）單位工程概算的編制方法：建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。（十三）實(shí)物量法編制步驟：實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與定額單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和有一定區(qū)別。實(shí)物量法鼻屎施工圖預(yù)算所有人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算可教準(zhǔn)確的反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的情況。由于采用

22、該方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗量，還需搜集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，因而工作量較大，計(jì)算過程繁瑣。（十四）施工圖預(yù)算審查的方法、全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法（十五）項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖：圖表只需記住圓圈內(nèi)的即可（十六）措施項(xiàng)目清淡的編制建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中將措施項(xiàng)目分為能計(jì)量和不能計(jì)量?jī)深?。?duì)能計(jì)量的措施項(xiàng)目（即單價(jià)措施項(xiàng)目），同分部分項(xiàng)工程量一樣，編制措施項(xiàng)目清單時(shí)應(yīng)列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位，并按現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范規(guī)定，采用對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算器工程量。對(duì)不能計(jì)量的措施項(xiàng)目（即總價(jià)措施項(xiàng)目），措施項(xiàng)目清單中僅列出了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目

23、名稱、但未列出項(xiàng)目特征、計(jì)量單位的項(xiàng)目，編制措施項(xiàng)目清單時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范附錄（措施項(xiàng)目）的規(guī)定執(zhí)行。工程量清單計(jì)價(jià)（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算：利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。（一、綜合單價(jià)的編制：、確定組合定額子目、計(jì)算定額子目工程量、測(cè)算人、料、機(jī)消耗量、確定人、料、機(jī)單價(jià)、計(jì)算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用、計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)、計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)（二）招標(biāo)控制價(jià)的概念、國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)；、招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核；、投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)時(shí)

24、，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕；、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛯徍?；、招?biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備査。（三）規(guī)費(fèi)和稅金必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用（四）合同類型的選擇建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。計(jì)量與支付（一）工程計(jì)量的依據(jù)：、質(zhì)量合格證證書、計(jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙（二）不可抗力的補(bǔ)償：案例（三）工程變更款價(jià)的確定方法（）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過。此時(shí)，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加到以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。（）已標(biāo)價(jià)工程量清單中