辦公場(chǎng)地出租合同

1、辦公場(chǎng)地出租合同 （6 篇）以太文案編輯整理出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)（代表人）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)（代表人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理 法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基 礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地概況1、房屋坐落于 , 建筑面積 平方米。2、屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。二 ' 租賃周期1、租賃期共 個(gè)月，甲方從年月 日起將出租房屋交付 乙方使用， 至年 月 日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：(1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、

2、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人 調(diào)劑交換的；(2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；(3) 拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長(zhǎng)租賃期限。三、主要用途1、租賃用途為 o 乙方應(yīng)對(duì)其租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù) 責(zé)。乙方不得改變?cè)撟赓U用途。四、租金約定1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 元/ 平方米計(jì)算，管理服務(wù) 費(fèi)按每平方米人民幣每月 元/ 計(jì)算，共計(jì) 元/ 月(大寫(xiě)：2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門(mén)按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用3、電費(fèi)：所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各

3、辦公室按設(shè)備功率大小 分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由各個(gè)部門(mén)按面積分?jǐn)偂?、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付 上月水 電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過(guò)半月按整 月收取。五、保證金說(shuō)明1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時(shí) 結(jié)清所欠租 金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支 付給甲方。本合同到 期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其 他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷 出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。六 ' 交付說(shuō)明1、 甲方保證場(chǎng)地符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前

4、將場(chǎng)地交予乙方，延退交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3、甲方保證場(chǎng)地證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的場(chǎng)地權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損 失；乙方有權(quán) 解除合同并由甲方賠償損失。4、甲方負(fù)擔(dān)支付場(chǎng)地物業(yè)費(fèi)用。5、甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理6、場(chǎng)地或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知 2 天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受 損失；若乙方自 行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。7、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。8、乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改造場(chǎng)地須經(jīng)

5、甲方同意。9、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修。10、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。11、乙方保證對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。12、乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān) 修理或 重?fù)Q責(zé)任。13、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移場(chǎng)地所有權(quán)不影響租賃合同效力。14、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予 7 天搬 遷時(shí)七、協(xié)議終止1、 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二 條本合同有效期 內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(1) 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；(2) 政

6、府決定征用出租場(chǎng)地所在土地面需拆除出租場(chǎng)地；(3) 乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。2、解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。3、甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。4、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的 , 乙方 應(yīng)向甲方賠償：(1) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅第十四條因下列情 形之一， 乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠 償：(2) 甲方延退交付出租場(chǎng)地十日以上；(3) 甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用 出租場(chǎng)地;(4) 甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修 費(fèi)

7、用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；(5) 未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租場(chǎng)地進(jìn)行改 建、擴(kuò) 建或裝修。八 違約責(zé)任1、乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支 付滯納金。乙 方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò) 30 天，甲方有權(quán)解除本 合同，無(wú)償收回某某 辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違 約責(zé)任。九 ' 補(bǔ)充條款1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送達(dá)： ( 可能涉及 重要通知 請(qǐng)如實(shí)填寫(xiě)，并在出現(xiàn)變化時(shí)告知甲方變更 )法定代表人：聯(lián)系人 ：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：電子郵件：2、甲方以電話、短信、郵

8、件、電子郵件、書(shū)面文件本合同約定的 法定代表人或聯(lián)系人的或場(chǎng)地內(nèi)乙方現(xiàn)場(chǎng)交經(jīng)營(yíng)人員簽收等方式中的 任何一種通知， 通知內(nèi)容均視為送達(dá)乙方。甲方向乙方所發(fā)出的書(shū)面 文件若采用郵寄方式的， 自交郵后的第 5 日視為送達(dá)；發(fā)出的短信 / 電 子郵件，自前述電子文件內(nèi)容在 發(fā)送方正確填寫(xiě)地址且未被系統(tǒng)退回 的情況下，視為進(jìn)入對(duì)方數(shù)據(jù)電文接收系 統(tǒng)即視為送達(dá)。若送達(dá)日為 非工作日，則視為在下一工作日送達(dá)。甲方：乙方：日期：年 月曰日期：年 月曰出租方（甲方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 一、 主要用途1、租賃用途： 0二、 場(chǎng)地概況1、甲方場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該場(chǎng)地）坐

9、落于 ; 位于第 層, 共套間，場(chǎng) 地結(jié)構(gòu)為 , 建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用場(chǎng)地分?jǐn)偨?筑面積 平方米）；該場(chǎng)地的土地使用權(quán)以出讓劃撥方 式取得；該場(chǎng)地平面圖見(jiàn)本合同附件一，該場(chǎng)地附著設(shè)施見(jiàn)附件二； 場(chǎng)地所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：1、場(chǎng)地租金按每月每平方米人民幣 元，物業(yè)管理費(fèi)為 每月每平方米人民幣 元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù) 責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費(fèi)及 因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按

10、本合同規(guī)定承擔(dān) 向甲方交還承租的租賃 物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將無(wú) 條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月 號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付 租金，應(yīng) 向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付；乙方應(yīng) 于每月日前向 甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納 金，滯納金額按所欠費(fèi)用 的支付。4、本場(chǎng)地租賃合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期 間向甲方支付 有關(guān)費(fèi)用。5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同 對(duì)新 產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先 購(gòu)買(mǎi)權(quán)

11、。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施 可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃 物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一 切責(zé)任及損失由 承租方承擔(dān)。8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）；若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn) 生的所有賠 償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清

12、掃干凈 , 搬遷 完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物 必須對(duì)付清理 該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方 法規(guī)以 及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任。倘由于乙方 違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作 , 所造成損失由承租方賠四' 租賃周期1、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年月 日止的五、保證金說(shuō)明1、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫(xiě) 元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日 將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還 押金。如 乙方結(jié)清，甲方得

13、全額退還押金。六' 違約責(zé)任1、如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日 天，仍未支付所欠租金及滯 納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回 承租房屋 日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的 違約金。七' 補(bǔ)充條款1、甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延退 支付保證金及租 金，直到甲方出示該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲 方未能出示該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán) 證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該 場(chǎng)地，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損 失。2、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份

14、。經(jīng)雙方簽字、蓋章 , 并于乙方 支付履約保證金后生效。甲方簽字（蓋章）：聯(lián)系電話：乙方簽字（蓋章）：聯(lián)系電話：甲方（出租人） :乙方（承租人）：身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙 雙方本著 平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下 協(xié)議：一、 場(chǎng) 地概況1、甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋棟間 , 建筑面積 平方米、使 用面積 平方米，類(lèi)型，結(jié)構(gòu)等級(jí)，完損等級(jí)主要裝修設(shè)備一，出租給乙方作 使 用。二、主要用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2、 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改 變?cè)摲?屋使用用途。三' 租

15、賃周期1、租賃期限自 年月日至 年月日止。四、租金約定因故不1、年租金額為 元。2、第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方 再租賃該場(chǎng)地，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用 和經(jīng)營(yíng)損失。3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。五 ' 交付說(shuō)明1、 乙方承租期內(nèi)的一切費(fèi)用，由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)擔(dān)。2、乙方承租期內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無(wú)法帶走的投資，合同終止時(shí)，由甲方無(wú)常收回。3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4、乙方必須確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，承租期

16、滿保證房屋完好無(wú)損，由于故意或過(guò)失造成 事故或損失，均 有乙方全部負(fù)責(zé)。六 ' 違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %向乙方加收滯納金。1、 承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止 本合 同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止 合同手續(xù)，按 時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失， 但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙 方已交房租中但未使用完時(shí)間的租金。2、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方 文件備存。所 有復(fù)印件僅供本次租

17、賃合同使用。3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。4、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。5、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人簽字：代表人簽字：甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、場(chǎng)地概況、場(chǎng)地位于：2、場(chǎng)地樓層：3、場(chǎng)地編號(hào)：二、主要用途1、乙方租賃該場(chǎng)地用于 o 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租

18、第三方。三' 租賃周期1、租賃期限為 , 從 至四、租金約定1、該場(chǎng)地租金為（人民幣） 萬(wàn) 千百拾 元整。規(guī)定，為除此之2、租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬(wàn) 千 百拾 元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第一個(gè)月的一日交付給甲方。五、保證金說(shuō)明1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時(shí) 結(jié)清所欠租 金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支 付給甲方。本合同到 期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其 他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷 出后，由甲方將剩

19、余押金返還給乙方。六' 交付說(shuō)明1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 乙方合同期滿后，甲方收回房屋時(shí)無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付 任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原 狀及其他設(shè)施。 不得拆除地磚和吊頂。七' 違約責(zé)任1、因乙方違約原因?qū)е陆獬贤?，乙方已交未到期的其他費(fèi)用不予退還；2、本租賃場(chǎng)地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 收回租賃場(chǎng)地，不予退還履約保證金和已繳納的租金：(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意

20、，拆改變動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)；(2) 損壞租賃場(chǎng)地，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(3) 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損害并拒不 的；(4) 乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未具有符合國(guó)家相關(guān)法律 定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的；(5) 乙方不遵守物業(yè)管理協(xié)議，且經(jīng)甲方告知后仍不改正的；(6) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的租賃場(chǎng)地用途；(7) 利用租賃場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，影響公共安全公共利益，損害甲方及租賃場(chǎng)地所有權(quán)人商譽(yù)或聲譽(yù)的；(8) 乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行安全、環(huán)保義務(wù)等的；合同，賠償法規(guī)規(guī)損害(9) 乙方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3、乙方私自轉(zhuǎn)租

21、、出租本場(chǎng)地的，將承擔(dān) 元違約金，且須 15 日內(nèi)解除 轉(zhuǎn)租、出租關(guān)系，并自行承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng) 濟(jì)責(zé)任；4、乙方違反通用條款第五條約定的，應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)予以糾正。乙方未在甲方要求期限內(nèi)予以糾正的，甲方可單方面解除本租賃 合同，收回乙方 的租賃場(chǎng)地使用權(quán)，并不予退還履約保證金和已繳納 的租金等。5、甲方可以將乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金、賠償金在乙方預(yù)交納的租金以及履約保證金內(nèi)扣?。?、乙方未按時(shí)交納租金視為違約，甲方有權(quán)終止合同并扣除1350 元保證金作為違約金。乙方逾期時(shí)間不超過(guò) 3 個(gè)月的，甲方每天 按拖欠 租金額的 0. 5%收取違約金；拖欠時(shí)間超過(guò) 3 個(gè)月或拖欠租金超 過(guò)

22、1 季度的租 金額，為嚴(yán)重違約行為，甲方除每天按拖欠租金金額的0.5%收取違約金外，還有權(quán)單方面終止合同，并采取收回租賃場(chǎng)地、 不予退還履約保證金、停止物業(yè) 服務(wù)等措施，同時(shí)乙方同意授權(quán)甲方 隨時(shí)進(jìn)入租賃場(chǎng)地并有權(quán)留置、變賣(mài)租賃 場(chǎng)地內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn)，以變賣(mài) 價(jià)款沖抵租金，由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。八、協(xié)議終止方，經(jīng)條件時(shí)狀錄本合同1、本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì) 甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。2、乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同 必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無(wú)視行情、損壞對(duì)方 的利益。本合同到期前 1 個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同

23、進(jìn)行磋商九 ' 補(bǔ)充條款1、 本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn) 像為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與 有同等法律效力。甲方簽 章 ） ： 乙方（簽章）授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）：年 月曰甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 甲乙 雙方本著協(xié)議：乙方作為根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定， 平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下第一章場(chǎng)地概況1、甲方同意將自有的坐落于 , 面積 平方米寫(xiě)字樓出租給 場(chǎng)

24、所。第二章主要用途租賃用途：第三章租賃周期1、租賃期限自 年月 日至年 月 日止。第四章租金約定1、該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場(chǎng)變化或 物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整 租金的，甲方應(yīng)提前 2 個(gè)月通知乙方，同等 條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租 權(quán)。除此之外，出租方不得以任何 理由任意調(diào)整租金。第五章保證金說(shuō)明1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） _元整。 租金按月結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。第六章交付說(shuō)明1、 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使 用。2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除

25、補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 交易后如發(fā)生 上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成 的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù) 責(zé)賠償。3、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予 積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) , 房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相 連設(shè)備的損失和維修費(fèi) 用，由乙方承擔(dān)。4、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第七章違約責(zé)任1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一支付

26、滯納金。逾期十五日以上，乙方有權(quán)解除合同，收回租金、保證 金，且甲方應(yīng)賠 付乙方違約金 整（小寫(xiě)：） O2、 乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。第八章協(xié)議終止1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)，并 重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆 滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲 方。不能正2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服 務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，

27、并導(dǎo)致常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。第九章補(bǔ)充條款1、 乙方不得隨意損壞場(chǎng)地設(shè)施，如需改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方 自理。退租時(shí)， 除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲 方交納恢復(fù)工程所需費(fèi) 用。2、在場(chǎng)地租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：(1) 水、電費(fèi)；(2) 煤氣費(fèi)；(3) 電話費(fèi)；(4) 物業(yè)管理費(fèi)；(5) ；(6) o3、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與 使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。甲方：經(jīng)辦人：地址：聯(lián)系電話：年 月曰乙方：法定代表人:地址： 聯(lián)系電話： 年

28、 月曰出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)（代表人）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)（代表人）：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙 方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：一、 場(chǎng) 地概況1、甲方將位于 的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用，面積為 平方米 ; 本租 賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功 能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意 后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù) 及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃 物采取包租方式，由承租方自行管理。二、 主要用途1該房屋用途為0除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三' 租賃周期1、 租期為 年 月 日至 年 月 日。2、

29、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。四、 租金約定1、甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。 先付后用。甲 方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān) 制的收租憑證。無(wú)合法 收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下 列第款執(zhí)行：(1) 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各 自負(fù)擔(dān)；(2) 甲、乙雙方議定。五、 保 證金說(shuō)明1、年 月 日前乙方向甲方交付保證金 萬(wàn) 元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。六' 交付說(shuō)明1、 甲方保證出租場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲

30、方負(fù)責(zé)處理。2、 甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。5、承租期內(nèi)，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借 , 如需進(jìn) 行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終 止合同，收回所 租房屋。6、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七' 違約責(zé)任1、乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán) 在向乙方發(fā)出最 后書(shū)面通告 7 天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、 空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè) 施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包 括重新接駁費(fèi)用）及開(kāi)支均由乙 方承擔(dān)。八、協(xié)議終止1、 在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人） 之日起，本合同 自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（