辦公場地出租合同

1、辦公場地出租合同 （6 篇）以太文案編輯整理出租方（以下簡稱甲方）：身份證號（代表人）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號（代表人）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產 管理 法以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基 礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、場地概況1、房屋坐落于 , 建筑面積 平方米。2、屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。二 ' 租賃周期1、租賃期共 個月，甲方從年月 日起將出租房屋交付 乙方使用， 至年 月 日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：(1) 擅自將房屋轉租、分租、

2、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人 調劑交換的；(2) 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；(3) 拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長租賃期限。三、主要用途1、租賃用途為 o 乙方應對其租賃場地內經營活動的合法性負 責。乙方不得改變該租賃用途。四、租金約定1、房屋租金費用按人民幣每月 元/ 平方米計算，管理服務 費按每平方米人民幣每月 元/ 計算，共計 元/ 月(大寫：2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用3、電費：所有辦公室電費掛總表計費，各

3、辦公室按設備功率大小 分攤電費，公共部分電費由各個部門按面積分攤。4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月 5 日之前，乙方支付 上月水 電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整 月收取。五、保證金說明1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時 結清所欠租 金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支 付給甲方。本合同到 期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其 他雜費，且將公司注冊地址遷 出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。六 ' 交付說明1、 甲方保證場地符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2、甲方應于租期開始前

4、將場地交予乙方，延退交付應承擔違約金。3、甲方保證場地證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的場地權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損 失；乙方有權 解除合同并由甲方賠償損失。4、甲方負擔支付場地物業(yè)費用。5、甲方對場地進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理6、場地或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知 2 天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受 損失；若乙方自 行維修甲方應承擔費用。7、乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。8、乙方不得擅自改變場地結構，如需改造場地須經

5、甲方同意。9、乙方因工作需要并經甲方同意方可對場地進行裝修。10、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。11、乙方保證對場地進行辦公用，不進行違法活動。12、乙方應合理使用場地及設施，因故意損壞或使用不當應承擔 修理或 重換責任。13、租賃期內甲方轉移場地所有權不影響租賃合同效力。14、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予 7 天搬 遷時七、協(xié)議終止1、 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租場地進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二 條本合同有效期 內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(1) 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；(2) 政

6、府決定征用出租場地所在土地面需拆除出租場地；(3) 乙方提前三個月通知甲方解除合同。2、解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。3、甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。4、因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的 , 乙方 應向甲方賠償：(1) 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅第十四條因下列情 形之一， 乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠 償：(2) 甲方延退交付出租場地十日以上；(3) 甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用 出租場地;(4) 甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修 費

7、用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；(5) 未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租場地進行改 建、擴 建或裝修。八 違約責任1、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支 付滯納金。乙 方逾期支付租金或其它款項超過 30 天，甲方有權解除本 合同，無償收回某某 辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違 約責任。九 ' 補充條款1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送達： ( 可能涉及 重要通知 請如實填寫，并在出現(xiàn)變化時告知甲方變更 )法定代表人：聯(lián)系人 ：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：電子郵件：2、甲方以電話、短信、郵

8、件、電子郵件、書面文件本合同約定的 法定代表人或聯(lián)系人的或場地內乙方現(xiàn)場交經營人員簽收等方式中的 任何一種通知， 通知內容均視為送達乙方。甲方向乙方所發(fā)出的書面 文件若采用郵寄方式的， 自交郵后的第 5 日視為送達；發(fā)出的短信 / 電 子郵件，自前述電子文件內容在 發(fā)送方正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回 的情況下，視為進入對方數(shù)據(jù)電文接收系 統(tǒng)即視為送達。若送達日為 非工作日，則視為在下一工作日送達。甲方：乙方：日期：年 月曰日期：年 月曰出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 承租方（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 一、 主要用途1、租賃用途： 0二、 場地概況1、甲方場地（以下簡稱該場地）坐

9、落于 ; 位于第 層, 共套間，場 地結構為 , 建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用場地分攤建 筑面積 平方米）；該場地的土地使用權以出讓劃撥方 式取得；該場地平面圖見本合同附件一，該場地附著設施見附件二； 場地所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：1、場地租金按每月每平方米人民幣 元，物業(yè)管理費為 每月每平方米人民幣 元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負 責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、 物業(yè)管理費及 因本租賃行為所產生的一切費用，并按

10、本合同規(guī)定承擔 向甲方交還承租的租賃 物等本合同所約定的責任后 日內，甲方將無 條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應于每月 號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付 租金，應 向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付；乙方應 于每月日前向 甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納 金，滯納金額按所欠費用 的支付。4、本場地租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔；乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期 間向甲方支付 有關費用。5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同 對新 產權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先 購買權

11、。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施 可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃 物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。7、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一 切責任及損失由 承租方承擔。8、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險（包括責任險）；若承租方未購買上述保險，由此而產 生的所有賠 償及責任由承租方承擔。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清

12、掃干凈 , 搬遷 完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物 必須對付清理 該雜物所產生的費用。10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方 法規(guī)以 及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責 任。倘由于乙方 違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作 , 所造成損失由承租方賠四' 租賃周期1、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年月 日止的五、保證金說明1、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元（大寫 元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日 將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還 押金。如 乙方結清，甲方得

13、全額退還押金。六' 違約責任1、如乙方逾期超過應付租金日 天，仍未支付所欠租金及滯 納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回 承租房屋 日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的 違約金。七' 補充條款1、甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該場地的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延退 支付保證金及租 金，直到甲方出示該場地的產權證復印件。若由于甲 方未能出示該場地的產權 證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該 場地，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損 失。2、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份

14、。經雙方簽字、蓋章 , 并于乙方 支付履約保證金后生效。甲方簽字（蓋章）：聯(lián)系電話：乙方簽字（蓋章）：聯(lián)系電話：甲方（出租人） :乙方（承租人）：身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、物權法等法律規(guī)定，甲乙 雙方本著 平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下 協(xié)議：一、 場 地概況1、甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋棟間 , 建筑面積 平方米、使 用面積 平方米，類型，結構等級，完損等級主要裝修設備一，出租給乙方作 使 用。二、主要用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2、 在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改 變該房 屋使用用途。三' 租

15、賃周期1、租賃期限自 年月日至 年月日止。四、租金約定因故不1、年租金額為 元。2、第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方 再租賃該場地，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用 和經營損失。3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。五 ' 交付說明1、 乙方承租期內的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經營。4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結構，承租期

16、滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成 事故或損失，均 有乙方全部負責。六 ' 違約責任1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的 %向乙方加收滯納金。1、 承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止 本合 同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止 合同手續(xù)，按 時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失， 但甲方必須負責退還乙 方已交房租中但未使用完時間的租金。2、甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方 文件備存。所 有復印件僅供本次租

17、賃合同使用。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向場地所在地人民法院提起訴訟。4、本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。5、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人簽字：代表人簽字：甲方：乙方：經甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)經濟合同法及其租賃合同的有關明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同。一、場地概況、場地位于：2、場地樓層：3、場地編號：二、主要用途1、乙方租賃該場地用于 o 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租

18、第三方。三' 租賃周期1、租賃期限為 , 從 至四、租金約定1、該場地租金為（人民幣） 萬 千百拾 元整。規(guī)定，為除此之2、租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；外，出租方不得以任何理由任意調整租金。3、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬 千 百拾 元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第一個月的一日交付給甲方。五、保證金說明1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時 結清所欠租 金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支 付給甲方。本合同到 期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其 他雜費，且將公司注冊地址遷 出后，由甲方將剩

19、余押金返還給乙方。六' 交付說明1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、 設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、 乙方合同期滿后，甲方收回房屋時無須對乙方進行的裝修或修繕支付 任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原 狀及其他設施。 不得拆除地磚和吊頂。七' 違約責任1、因乙方違約原因導致解除合同的，乙方已交未到期的其他費用不予退還；2、本租賃場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除 收回租賃場地，不予退還履約保證金和已繳納的租金：(1) 未經甲方書面同意

20、，拆改變動租賃場地的結構；(2) 損壞租賃場地，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(3) 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損害并拒不 的；(4) 乙方在租賃場地內從事經營活動，未具有符合國家相關法律 定的各項經營手續(xù)的；(5) 乙方不遵守物業(yè)管理協(xié)議，且經甲方告知后仍不改正的；(6) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的租賃場地用途；(7) 利用租賃場地存放危險物品或進行違法活動，影響公共安全公共利益，損害甲方及租賃場地所有權人商譽或聲譽的；(8) 乙方未按照相關法律法規(guī)規(guī)定履行安全、環(huán)保義務等的；合同，賠償法規(guī)規(guī)損害(9) 乙方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的；3、乙方私自轉租

21、、出租本場地的，將承擔 元違約金，且須 15 日內解除 轉租、出租關系，并自行承擔由此造成的全部法律責任和經 濟責任；4、乙方違反通用條款第五條約定的，應在甲方要求期限內予以糾正。乙方未在甲方要求期限內予以糾正的，甲方可單方面解除本租賃 合同，收回乙方 的租賃場地使用權，并不予退還履約保證金和已繳納 的租金等。5、甲方可以將乙方應當支付的違約金、賠償金在乙方預交納的租金以及履約保證金內扣?。?、乙方未按時交納租金視為違約，甲方有權終止合同并扣除1350 元保證金作為違約金。乙方逾期時間不超過 3 個月的，甲方每天 按拖欠 租金額的 0. 5%收取違約金；拖欠時間超過 3 個月或拖欠租金超 過

22、1 季度的租 金額，為嚴重違約行為，甲方除每天按拖欠租金金額的0.5%收取違約金外，還有權單方面終止合同，并采取收回租賃場地、 不予退還履約保證金、停止物業(yè) 服務等措施，同時乙方同意授權甲方 隨時進入租賃場地并有權留置、變賣租賃 場地內的乙方財產，以變賣 價款沖抵租金，由此造成的后果由乙方自行承擔。八、協(xié)議終止方，經條件時狀錄本合同1、本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對 甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。2、乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。更新合同 必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方 的利益。本合同到期前 1 個月內，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同

23、進行磋商九 ' 補充條款1、 本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產交付清單、租賃房產現(xiàn) 像為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與 有同等法律效力。甲方簽 章 ） ： 乙方（簽章）授權代表（簽字）授權代表（簽字）：年 月曰甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 甲乙 雙方本著協(xié)議：乙方作為根據(jù)中華人民共和國合同法、物權法等法律規(guī)定， 平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下第一章場地概況1、甲方同意將自有的坐落于 , 面積 平方米寫字樓出租給 場

24、所。第二章主要用途租賃用途：第三章租賃周期1、租賃期限自 年月 日至年 月 日止。第四章租金約定1、該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；如因市場變化或 物價上漲等因素確需調整 租金的，甲方應提前 2 個月通知乙方，同等 條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租 權。除此之外，出租方不得以任何 理由任意調整租金。第五章保證金說明1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） _元整。 租金按月結算，由乙方于每月 日前交付給甲方。第六章交付說明1、 甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方使 用。2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除

25、補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 交易后如發(fā)生 上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成 的經濟損失，由甲方負 責賠償。3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予 積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔 , 房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相 連設備的損失和維修費 用，由乙方承擔。4、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第七章違約責任1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一支付

26、滯納金。逾期十五日以上，乙方有權解除合同，收回租金、保證 金，且甲方應賠 付乙方違約金 整（小寫：） O2、 乙方逾期支付租金的，應按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，甲方有權解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。第八章協(xié)議終止1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先承租權，并 重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆 滿前一個月書面通知甲 方。不能正2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服 務費理機構制定的管理服務費理相關規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，

27、并導致常運轉的，所造成的損失各自承擔。第九章補充條款1、 乙方不得隨意損壞場地設施，如需改變場地的內部結構和裝修或設置對場地結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方 自理。退租時， 除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲 方交納恢復工程所需費 用。2、在場地租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：(1) 水、電費；(2) 煤氣費；(3) 電話費；(4) 物業(yè)管理費；(5) ；(6) o3、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與 使用該場地有關的費用，均由乙方支付。甲方：經辦人：地址：聯(lián)系電話：年 月曰乙方：法定代表人:地址： 聯(lián)系電話： 年

28、 月曰出租方（以下簡稱甲方）：身份證號（代表人）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號（代表人）：根據(jù)相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙 方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：一、 場 地概況1、甲方將位于 的場地（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為 平方米 ; 本租 賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功 能，須經甲方書面同意 后方可執(zhí)行，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù) 及費用由乙方自行負責。本租賃 物采取包租方式，由承租方自行管理。二、 主要用途1該房屋用途為0除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三' 租賃周期1、 租期為 年 月 日至 年 月 日。2、

29、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。四、 租金約定1、甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。 先付后用。甲 方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān) 制的收租憑證。無合法 收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下 列第款執(zhí)行：(1) 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各 自負擔；(2) 甲、乙雙方議定。五、 保 證金說明1、年 月 日前乙方向甲方交付保證金 萬 元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。六' 交付說明1、 甲方保證出租場地產權清楚，若有糾紛，由甲

30、方負責處理。2、 甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用3、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。4、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。5、承租期內，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借 , 如需進 行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終 止合同，收回所 租房屋。6、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。7、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七' 違約責任1、乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權 在向乙方發(fā)出最 后書面通告 7 天后的情況下，截斷承租場所之電力、 空調、水、燃氣及其它設 施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包 括重新接駁費用）及開支均由乙 方承擔。八、協(xié)議終止1、 在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉租人） 之日起，本合同 自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（