北京房屋買賣合同

1、XXX合同范文/編制:年月日北京房屋買賣合同出賣人： 法定代表人負(fù)責(zé)人 : 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： - 出生日期：年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： - 身份證護(hù)照 1 共有權(quán)人： 法定代表人負(fù)責(zé)人 : 國籍： - 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 出生日期：年 月 日，性別： - 法定代理人】【委托代理人】：國籍：【身份證】【護(hù)照】【】：通訊地址 :由 K 政編碼：聯(lián)系電話：買受人： 法定代表人負(fù)責(zé)人 : 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期：年 月 日，性別：通訊地址： 由

2、 K 政編碼：聯(lián)系電話：【法定代理人】【委托代理人】：國籍：身份證護(hù)照 1 : 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、定，出（省、市、區(qū)、縣）城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【獨立成套樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)（縣）】小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上 層，地下層。該房屋所在層次為 層，建筑面積共平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為

3、【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】:。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：，共有權(quán)證證號為：， 填發(fā)單位為：。共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。（二）土地使用狀況權(quán)證號該房屋占用國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用為：, 填發(fā)單位為：（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第 情形：1、商品房；2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購 上市出售登記表表號：） ;3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離 農(nóng)民回遷房等房屋）；5、

4、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為：。1、該房屋未設(shè)定抵押。2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：，他項權(quán)利 為：。公房地區(qū)證證號五）該房屋的租賃情況為：該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。1、 出賣人未將該房屋出租2、 出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人巳放棄優(yōu) 先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人通過下列第種方式達(dá)成交易（其中第2、3、 4、項 可多選）。1、 出賣人和買受人自行成交；2、 出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證

5、書編號：）；3、受出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與買受人達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書編號：）；4、出賣人與受買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書編號：）。選擇第 2、 3、 4 項的，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同見附件四。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣元（小寫），元整（大寫，大寫）。買受人同意在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元（小寫），元 不高于成交價格的 2 0% ）o關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費用另有約定的，具體約定見附件一（二）買受人采取下列第種方式付款：1 、 自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明見本 合 同附件五。2、 通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見本合同的附件五。（1） 、買受人支付的定金，買賣雙方約定支付方式為【買受人直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。（2） 買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保專用 帳戶 '' ，證機構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶（以下簡稱 定金約定