造價工程師工程計價總結(jié)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上生產(chǎn)性建設項目總投資：建設投資+建設期利息+流動資金（非生產(chǎn)沒有此項）建設投資：工程費用（設備及工器具購置費+建安費）+工程建設其它費+預備費建設投資（按資產(chǎn)法）：固定資產(chǎn)費+無形資產(chǎn)費+其它資產(chǎn)費+預備費無形資產(chǎn)費：專利費、非專利技術、商標權(quán)、土 地使用權(quán)、商譽其它資產(chǎn)費：生產(chǎn)準備及開辦費固定資產(chǎn)投資=工程造價（在量上）注：土地使權(quán)尚未開發(fā)或建造自用前為無形資產(chǎn)；開發(fā)商品房為固定資產(chǎn)國外工程項目總建設成本：直接建設成本+間接建設成本 +應急費+建設成本上升費國際工程招標標價：直接費用+間接費用+利潤+風險費間接成本 ：項目管理費+開工試車費+業(yè)主的行政性費用+生產(chǎn)前

2、費用+運費和保險費直接成本 ：建筑保險費、臨時設備和臨時公共設施及場地維持費應急費：未明確項目的準備金（潛在項目，但必定發(fā)生）+不可遇見準備金（可動不用）建設成本上升費：未知價格增長設備及工器具購置費：設備購置費+工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，為積極部分，意味生產(chǎn)技術進步和資本有機構(gòu)成的提高 設備購置費：達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及生產(chǎn)家具所需費用。 =設備原價（國產(chǎn)標準、國產(chǎn)非標準、進口設備）+設備運雜費國產(chǎn)設備原價：國產(chǎn)標準設備原價：帶有備件與不帶備件，一般采用帶有備件的原件國產(chǎn)非標準設備原價計算法：成本估算估價法（比較常用的）、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法國產(chǎn)非標準設

3、備原價：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購置套件費+包裝費+利潤+稅金。注：包裝費計算基數(shù)含外購置費；但利潤計算基數(shù)不含外購置費，但含包裝費進口設備原價：也叫抵岸價或裝運港穿上交貸=到岸價（CIF）+進口從屬費離岸價（FOB）：也叫貨價，賣方責任（辦理出口手續(xù)，裝貸上船只并通知買方）運費在內(nèi)價（CFR）：貸價+運費，賣方責任（在FOB基礎上多了一個運費），費用劃分與風險轉(zhuǎn)移分界點是不一致。到岸價（CIF）：也叫關稅完稅價格,保險費+運費+貸價，賣方責任（在CFR基礎上多了一個保險費）CIF=離岸價（FOB）+國際運費+運輸保險費=運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費注：運輸保

4、險費=（貸價+國外運費）/（1-保險費率）*保險費率 關稅、外貿(mào)手續(xù)費、都是以到岸價（CIF）或關稅完稅價格為基數(shù)乘以相應稅率 消費稅：（到岸價（CIF）或關稅完稅價格）+關稅/(1-消費費率)*消費稅率 增值稅：到岸價（CIF）或關稅完稅價格+關稅+消費稅 車輛購置稅：增值稅*車輛購置稅率設備運雜費：運費和裝卸費+包裝費+設備供銷部門手續(xù)費+采購與倉庫保管費注：材料單價=材料原價+材料運雜費+運輸損耗費+采購保管費 材料單價=（供應價格+運雜費）*（1+運輸損耗率）*（1+采購及保管費率） 運輸損耗=(材料原價+運雜費)*相應材料損耗率 采購及保管費=采購費+倉儲費+工地管理費+倉儲損耗運費

5、和裝卸費：國產(chǎn)設備由設備制造廠交貸地點起至工地倉庫；進口設備到岸港口起至工地倉庫。設備運雜費=設備原價*設備運雜費率工器具及生產(chǎn)家具購置費：保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費*定額費率安裝工程費用內(nèi)容：1與設備；2被設備；需要安裝3單臺設備進行單機試運轉(zhuǎn)；4系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作調(diào)試費建安費按構(gòu)成要素：人材機企利規(guī)稅；按造價形式：分部分項，措施，其它、規(guī)，稅材料費：材料消耗量（凈用量和不可避免的損耗量）*材料單價（原價+運費雜費+運輸損耗費+采購及保管費）工程設備：構(gòu)成永久工程一部分的設備施工機具使用費：施工機械、儀器儀表使用費和其租

6、賃費機械臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費（大型機械進出場費為措施項目費）、人工費，燃料動力費和稅費儀器儀表費：攤銷費+維修費企業(yè)管理費：固定資產(chǎn)使用費、工具使用費、一般鑒定檢查費用（不包括新結(jié)構(gòu)新材料的試驗費、破壞性試驗費、委托機構(gòu)檢測費為工程建設其他費用）、技術轉(zhuǎn)讓費，技術開發(fā)費、投標費、廣告費、審計咨詢費+稅金（注意）管理費計算基數(shù)：分部分項工程費、定額人工費、定額人工費+定額機械費利潤：施工企業(yè)自主確定，計算基數(shù)：定額人工費或定額人工+機械；稅前（5%-7%）規(guī)費：社會保險費和住房公積金以為定額人工費為基數(shù)，工程排污費以環(huán)保部門標準稅金：營業(yè)稅（3%）、城市維護

7、稅（市7縣鎮(zhèn)5%村1）、教育附加費（3%）、地方教育附加（2%）【爺業(yè)是市玉育帝地】措施項目費用組成：安全文明施工費：環(huán)境保護費用（噪聲擾民、揚塵覆蓋、垃圾清理、土方建渣） 文明施工費用（潔凈燃料、綠化治安、降溫設備、臨時便溺設施） 安全施工費用（建筑工地起重機檢測費用）夜間施工增加費：夜間燈具、夜間交通標志、警示燈、施工人員夜班補助，降效率費超高施工增加費：（單層檐口高度超20米，多層超6層）：人工工效降低、機械降效費、高層加壓水泵安裝拆除費、通信聯(lián)絡設備費大型機械設備進出場及安拆費：所有人工材機、試運轉(zhuǎn)和輔助設施費用施工排水、降水費：由成井和排水降水獨立費用組成措施項目費用計量單位：腳 手

8、架費：建筑面積或垂直投影面積（m2）混凝土模板及支架費：按與混凝土接觸面積計算（m2）垂直運輸費：建筑面積（m2）和施工工期日歷天數(shù)計算大型機械設備進出場費及安拆費：以臺次計算施工排水、降水費用：成井費用以井孔深m計算，排水降水費以日歷天數(shù)計算不宜計量的措施費用：安全文明施工費【1定額計價（基數(shù)定額分部分項工程費+能計量的措施費用）；2定額人工費；3定額人工費與機械費之和】夜間施工增加費、非夜間施工照明費、二次搬運、冬雨施工增加費、已完工程保護費，地上地下設施和建筑物臨時保護費用【1定額人工費；2定額人工費與機械費之和】國外建安費：各單項工程費用+分包工程費用+暫定金額材料費與國內(nèi)不同的是多一

9、個預漲費開辦費：施工用電、水、機具，清理費，周轉(zhuǎn)材料攤銷費，臨時設施攤銷費，駐工地工程師辦公費，現(xiàn)場實驗費，其它開辦費（清水攤實機電辦）國外費用組成形式：分部分項目工程單價；單獨列項；分攤進單價分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法工程建設其它費用：建設用地費+與項目建設有關的其它費用+與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關其它費用建設用地費：取得基本方式：出讓方式和劃撥方式。其它方式：租賃和轉(zhuǎn)讓方式出讓方式：一是招標、拍賣、掛牌等出讓方式（經(jīng)營性用地和兩個以上的競爭者的必須以引進行）；二是出讓協(xié)議方式（但不得低于國家規(guī)定最低價）劃撥方式：國家機關、軍事用地、城市基礎設施和公益事業(yè)用地、國家重點扶持（此方

10、式獲得的用地無使用期限限制）劃撥方式取得費用：承擔征地補償費用或拆遷補償費用；出讓方式取得：土地出讓金征地補償費=土地補償費+青苗和地上附著物補償費+安置補助費+新菜地開發(fā)建設基金+耕地占用稅+土地管理費拆遷補償費=拆遷補償（實行代幣補償或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換）+搬遷、安置補助費土地出讓金：不作規(guī)定，但堅持下原則：對投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；與當?shù)厣鐣?jīng)濟承受能力相適應；考慮開發(fā)費用和市場供求關系、用途與使用年限征地補償費用：土地補償費：征用耕地為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，其它土地由省補償標準規(guī)定青苗和附著物補償費：在征收方案后搶種的不補償。補償標準省規(guī)定安置補助費：耕地為前三年平均年產(chǎn)值4-6

11、倍，每公頃最高不得超過15倍前三年平均產(chǎn)值；土地補償費和安置補償費總和不得超過前三年平均值的30倍新菜地開發(fā)建設基金：連續(xù)3年以上種的補，一年一薦或因薦口安排種的不收，征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地不收，蔬菜產(chǎn)銷開放后，滿足供應不需開發(fā)不收土地管理費：（土地補償費+青苗費+地面附著物補償費+安置補償費）*（2%-4%）與項目建設有關的其它費用：建設管理費+可行性研究費+研究試驗費+勘察設計費+環(huán)境影響評價費+勞動安全衛(wèi)生評價費+場地準備及臨時設施費+引進技術和引進設備其它費+工程保險費+特殊設備安全監(jiān)督檢驗費+市政公用設施費建設管理費：建設單位管理費+工程監(jiān)理費+總包管理費（如采用工程總承包方式）建設

12、單位管理費：按照工程費之和（設備工器具購置費和建安工程費用）研究試驗費：不包括1：科技三項費用（新產(chǎn)品試制費、中間試驗費、重要科學研究補助費）；2：建安費中施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行的一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費；3：勘察設計費或工程費用中開支的項目。場地準備費：建設單位為場地平整準備工作而發(fā)生的費用臨時設施費：為滿足項目建設、生活、辦公的需要，用于臨時設施發(fā)生的費用場地準備及臨時設施盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮，大型土石方工程計入總圖運輸費用中。新建項目場地準備和臨時設施費根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用比例計算，改擴建項目只計拆除清理費，可回收材料的拆除工程采用以

13、料抵工方式抵拆除清理費引進技術和引進設備其它費：1引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費 ；2出國人員費用；3來華人員費用；4銀行擔保及承諾費工程保險費：建筑安裝工程一切費、引進設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關其它費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費+專利及專有技術使用費+生產(chǎn)準備及開辦費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用：對整個生產(chǎn)絲或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出注：不包括由設備安裝工程費調(diào)試及試車費用，因施工原因或設備缺陷發(fā)生的費用專利及專有技術使用費：專利、專有技術使用費+技術保密費+國外設計及技術資料費+商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費生產(chǎn)準備及開辦費：人員培訓費+提前進廠費+辦公、生活家具及工器具

14、等購置費基本預備費：1設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加費用；2自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用（有保險的該費用可以適當降低）；3為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程所進行的必要挖掘和修復費用；4超規(guī)超限設備運輸增加費用價差預備費：在建設期內(nèi)由于利率、匯率或價格等因素變化而可能增加的費用建設期利息：1在建設期內(nèi)為工程籌措資金的利息；2國外貸款承諾費、管理費、手續(xù)費；3國內(nèi)向貸款單位收取的管理費、擔保費和轉(zhuǎn)貸費工程計價原理：項目的分解和組合工程造價的計價分：工程計量（項目劃分+工程量計算）和工程計價（工程單價的確定+總價的確定）兩個環(huán)節(jié)工程定額：用于建設前期各階段對于建設投資的

15、預測和估計，在工程建設交易階段作為產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)清單計價：用于合同價格形成及后續(xù)的合同價格管理階段工程量清單的編制：施組、施工和驗收規(guī)范決定：項目名稱、項目特征、工程量、工程內(nèi)容。工程量清單計價活動涵蓋：施工招標、合同管理、竣工交付全過程工程定額按生產(chǎn)要素分：勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額，勞動消耗定額和機械定額主要表現(xiàn)形式為時間定額，也可以表現(xiàn)為產(chǎn)量定額定額按編制程序用途分：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標施工定額：企業(yè)定額，以施工過程或工序為對象，劃分最細、多定額，編制施工預算預算定額：計價定額，以分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，用來編制施工圖預算概算定額：

16、計價定額，以擴大的分項、結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，用來編制擴大初步設計概算概算指標：計價定額，以單位工程為對象，用來編制初步設計概算投資估算指標：計價定額，以建設項目 、單項工程、單位工程為對象，在項目 建議書和可行性研究階段編制投資估算時使用的一品牌定額施工定額：為平均先進水平，為生產(chǎn)定額；其它定額：為平均水平，計價性定額工程定額按主編單位分：全國、行業(yè)、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額招標人編制招標工程量清單；投標人編制已標價工程量清單使用國有資金投資必須采用工程量清單計價，非國有資金投資，宜采用清單計價國有資金投資項目：是指全部國有資金或國有資金為主（占50%投資或控股權(quán)）工程清單計價作用：1提供

17、平等競爭條件；2滿足市場經(jīng)濟下競爭需要；3提高計價效率快速報價；4利于工程款撥付和最終結(jié)算；5利于業(yè)主控制投資項目編碼：第一級為專業(yè)工程代碼，第二級附錄分類順序序碼，第三級分部工程順序碼，第四級分項工程項目名稱，第五級工程量清單項目名稱順序碼項目特征：區(qū)分清單項目的依據(jù)，是履行合同義務的基礎。工作內(nèi)容通常無需描述計量單位：t單位，保留小數(shù)點后三位；m單位，保留小數(shù)點后兩位；清單量以實體工程量為準，投標報價時，還要考慮各種損耗和需要增加的工程量補充項目的編碼：由計量規(guī)范的代碼與B和三位數(shù)字組成（01B001），還要補充項目 名稱，項目特征，計量單位，工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容，最后報省備案措施項目

18、清單的編制依據(jù)：1施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點；2常規(guī)施工方案；3與建設工程有關的標準規(guī)范資料；4擬定的招標文件；5建設工程設計文件其它項目清單影響因素：工程建設標準的高低，復雜程度，工期長度，工程組成內(nèi)容，發(fā)包人對工程管理要求 暫估價：必須發(fā)生但不確定價格：材料暫估價、工程設備暫估價和專業(yè)工程暫估價專業(yè)工程暫估價一般為綜合單價,除了規(guī)費和稅金以外的人材機企利費用計日工：承包人完成合同范圍外的零星項目或工作，為零星工作計價設立的，用于合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的，工程量清單沒有相應項目的額外工作。應列出項目名稱、計量單位、暫定數(shù)量總承包服務費：為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程分包、對

19、發(fā)包人自行采購的材料設備進行保管及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務費用，招標人按投標人的投標報價向投標人支付該費用規(guī)費和住房公積金按定額人工費為計算基礎，工程排污費按環(huán)境部門收?。ㄊ〖墸┦┕み^程按組織上的復雜程度分解：工序、工程過程、綜合過程工序：四不變（工作者、勞動對象、勞動工具、工作地點不變），平直鋼筋工作過程：二變不二變（人員編制和工作地點不變，材料和工具可以變換），砌墻綜合工作：砌磚墻施工過程的影響因素：技術因素（工具和設備）、組織因素（施工組織和施工方法，操作方法）、自然因素工人工作時間：必需消耗時間和損失時間 必需消耗時間：有效工作時間、休息時間、不可避免中斷時間損失時間：多余

20、和偶然時間、停工時間（施工本身和非本身）、違背紀律損失時間必需消耗時間：有效工作時間：基本工作時間、輔助工作時間 、準備與結(jié)束工作時間基本時間長短與工作量大小正比，輔助工作時間與工作量大小有關，準備與結(jié)束時間與工作量大小無關，但與工作內(nèi)容有關，休息時間與勞動條件、勞動強度有關不可避免中斷時間：由于施工工藝特點引起的，損失時間 ：多余工作（不計入定額時間），偶然工作（定額適當考慮），施工本身造成的停工時間（定額不考慮），非施工本身造成的停工時間（定額考慮） 機械工作時間：必需消耗時間和損失時間 必需消耗時間：有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間損失時間：多余工作時間、停工時

21、間 、違背紀律時間、低負荷下工作時間必需消耗時間：有效工作時間：正常負荷下工作時間 、有根據(jù)地降低負荷工作時間（重量輕而體積大）不可避免的無負荷工作時間：筑路機在工作區(qū)末端調(diào)頭不可避免的中斷時間：機器的使用和保養(yǎng)，工人休息，汽車裝貨和卸貨，灰漿泵轉(zhuǎn)移損失時間：低負荷下工作時間：由于工作過錯造成機械在降低負荷情況下的工作時間（裝砂不足）定額測定是制定定額的一個主要步驟，計時觀察法（是測定時間消耗的基本方法）計時觀察法：測時法、寫實記錄法、工作日寫實法測時法：測定定時重復循環(huán)工作的工時消耗，精度較高，不研究休息準備非循環(huán)工作測時法分：選擇法和接續(xù)法選擇法：也叫間隔法測時，是選擇非緊連接組成部分測定

22、工時，精度為0.5S，記錄時間時仍在進行的工作組成部分不予觀察，當延續(xù)時間較短時，用選擇法接續(xù)法：也叫連續(xù)法測時，比較準確，完善，但觀察技術比較復雜，觀察次數(shù)與算術平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關寫實記錄法：研究各種性質(zhì)的工作時間消耗方法，這種方法比較簡捷，并保證必需的精度，觀察對象可以是一個工人，也可以一人小組。寫實記錄法分：數(shù)示法、圖示法、混合法數(shù)示法：三種中精度最高，高達5s，同時對2個工人進行觀測；反映工作日全部情況圖示法：精度高達30s，同時對3個以內(nèi)進行觀測；記錄簡單，原始記錄整理方便混合法：用于3個以上工人進行觀測寫實記錄法的延續(xù)時間滿足：被測定的個人最低數(shù)、總延續(xù)時間最小值、最

23、低次數(shù)工作日寫實法：取得編制定額的基礎資料（3-4次）；檢查定額執(zhí)行情況（1-3次）工作日寫實法特點：技術簡便、費力不我、應用面廣和資料全面，我國采用較廣，缺點是有一定的虛假性，工作量較大，費用較高工作日寫實法：不需要將有效時間分為各個組成部分,只要劃分適合技術水平和不適合定額時間=工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）工序時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%）規(guī)范時間=準備與結(jié)束時間+不可避免的中斷時間+休息時間材料消耗量確定方法：現(xiàn)場測定法（損耗量）、實驗室試驗法（凈用量）、現(xiàn)場統(tǒng)計法（輔助性方法）、理論計算法（消耗量）人工日工資組成：計時或計件工資+獎金+津貼補貼（

24、特殊地區(qū)、三高）+特殊情況普工：1.3部最低工資，一般技工：2倍最低工資，高級技工：3倍最低工資影響人工日工資單價因素：社會平均工資水平、生活消費指數(shù)、人工日工資組成內(nèi)容、勞動力市場供需變化、社會保障和福利政策影響材料單價變動因素：市場供需變化、材料生產(chǎn)成本、流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應體制、運輸距離和運輸方式、國際市場行情材料單價：材料原價+材料運雜費+運輸損耗費+采購及保管費運輸損耗=(材料原價+運雜費)*材料損耗率采購及保管費：采購費+倉儲費+工地管理費+倉儲損耗材料單價=(材料原價+運雜費)*（1+材料損耗率）*（1+采購及保管費率）機械臺班費=折舊費+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆費及場外運

25、費+人工費+燃料費臺班折舊費=機械價格*（1-殘值率）*時間價值系數(shù)/耐用總臺班時間價值系數(shù)=1+（折舊年限+1）/2*年折現(xiàn)率年工作臺班是根據(jù)有關部門對主要機械近3年統(tǒng)計資料分析確定安拆費及場外運費：移動頻繁小型機械及部分中型機械，計入臺班費（運距25KM）；移動有一定難度的特、大型機械，單獨計算；不需要安裝、拆卸且自身又能開行的機械和固定在車間不需要安裝拆卸及運輸?shù)臋C械，不計費；自升式塔式起重機超高起點及增加費根據(jù)具體情況確定人工費：機上司機+操作人員的人工費預算定額預算定額作用：1編制施工圖預算、確定工程造價基礎；2編制施組的依據(jù)；3工程結(jié)算依據(jù)；4施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；5編制

26、概算定額基礎；6編制招標控制價和投標報價基礎預算定額原則：按社會平均水平確定原則和簡明適用的原則簡明適用原則：一是主要的，常用的，價值大的劃分細；次要的，少用的，價值小的劃分粗。二是預算定額項目齊全。三是合理確定預算定額的計算單位預算定額編制依據(jù)：1勞動定額和施工定額；2規(guī)范、標準、規(guī)程；3典型工整施工圖及標準圖；4三新和先進的施工方法；5科學實驗和技術測定；6現(xiàn)行的預算定額，材料預算價格及相關規(guī)定預算定額編制主要程序：確定編制細則確定定額項目劃分和工程量計算規(guī)則定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算工序勞動定額=基本用工+其它用工其它用工=超運距用工+輔助用工+人工幅度差超運距：預

27、算定額取定運距-勞動定額已包括的運距（可另行計算現(xiàn)場二次搬運費）輔助用工：不在勞動定額中，但又必須考慮的用工，（施工配合用工）人工幅度差：勞動定額未包括，但又不可避免的，卻又難準確計量的用工和工時損失人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）*人工幅度差系數(shù)（10%-15%）預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班*（1+機械幅度差系數(shù)）注：以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量不另增加機械幅度差材料消耗主要計算方法：1凡有標準規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算；2凡設計圖標注尺寸及下料要求的按設計圖計算；3各種膠結(jié)、涂料等配合比用料用換算法；4測定法（實驗室試驗法和現(xiàn)場觀察法） 人工幅度差：工序搭接及交叉

28、作業(yè)配合發(fā)生的停歇用工；施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；班組操作地點轉(zhuǎn)移用工；工序交接時對前一工序不可避免的修正用工；施工中不可避免的其它零星用工機械臺班幅度差：施工機械轉(zhuǎn)移工作面及配套機械相互影響損失時間；正常施工下，機械在施工中不可避免工序間歇；工程開工收尾時工作量不飽滿損失時間；檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間；臨時停機、停電影響時間；機械維修的時間預算定額基價：通過編制單位估價表、地區(qū)單位估價表及設備安裝價目表所確定單價概算定額與預算定額相同點：1都以建筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示； 2內(nèi)容都包括人工、材料、機械臺班

29、使用量定額三個基本部分，并列有基準價；3概算定額表達的主要內(nèi)容、表達的主要方式及基本使用方法與預算定額相近概算定額與預算定額不同點：1項目劃分和綜合擴大程度上的差異；2概算定額用于設計概算的編制，比編制施工圖預算簡化一些概算定額概算定額作用：初步設計階段編制概算、擴大初步設計階段編制修正概算的主要依據(jù)是控制施工圖預算的依據(jù)，是編制概算指標的依據(jù)，進行竣工決算和評價的依據(jù)，是材料計劃編制的依據(jù)概算定額編制原則：社會平均水平原則和簡明適用原則概算定額編制程序：準備階段編制初稿階段測算階段審查定額階段概算定額手冊：內(nèi)容由文字說明、定額項目表、附錄三部分組成概算定額基價和預算定額基價編制方法 相同，都

30、只包括：人工、材料、機械費概算指標概算指標主要作用：作為編制投資估算參考；初步設計階段編制概算書、確定工程造價的依據(jù)；作為匡算主要材料用量的依據(jù)；進行方案比較、設計技術經(jīng)濟分析的依據(jù)；編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的依據(jù)概算指標分：建筑工程概算指標和設備安裝工程概算指標（安裝+器具及生產(chǎn)家具指標）安裝及安裝工程列表形式：設備以“t”或”臺“，也可以費用的百分比%表示，工藝管理以”t“表示，通信電話站安裝以”站“為計算單位概算指標表現(xiàn)形式：綜合指標：概括性較大，準備性和針對性不如單項指標單項指標：針對性強、因此對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹投資估算指標：是編制項目建議書、可行性研究報告投

31、資估算的依據(jù)，是以獨立的建設項目、單項工程或單位工程為對象。投資估算指標：反映實施階段的靜態(tài)投資，反映項目建設前期和交付用期內(nèi)動態(tài)投資投資估算指標：建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次建設項目綜合指標：從立項籌建開始至竣工驗收交付使用全部投資，包括：單項工程投資、工程建設其它費用、預備費單項工程指標：能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)全部投資額，包括：建安工程費、設備工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包括其它費用單位工程指標：能獨立設計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用投資估算指標的編制一般分為：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段工程造價信息管理基本原則：標準

32、化、定量化、有效性、時效性、高效處理工程造價信息的特點：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動態(tài)性、季節(jié)性工程造價信息分類原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合實用性（穩(wěn)容實可愛）工程造價信息具體分類：管理組織（系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化）；形式（文件式和非文件式） 信息來源（橫向和縱向）；經(jīng)濟層面（宏觀和微觀）；動態(tài)性（過去、現(xiàn)在和未來）；穩(wěn)定程度（固定和流動）市場機制中重要的工程造價信息主要包括：價格信息、工程造價指數(shù)和已完工程信息價格信息：沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理，也叫數(shù)據(jù)建筑工程實物工程量人工價格信息：按工程的不同劃分標準為對象，反映人工價格 建筑工種人工成本信息：是按建筑工人的工種分類材料價格信息：披

33、露材料類別、規(guī)格、單價、供貨地區(qū)和單位、發(fā)布日期機械價格信息：設備市場價格信息和設備租賃市場價格（對計價更為重要）已完工程信息：已完或在建工程造價信息，以擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)工程造價資料按其組成特點：分為建設項目、單項工程和單位工程造價資料，其它資料包括新材料 、新工藝 、新設備、新技術的分部分項造價資單位工程造價資料：工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日用量和人工費、機械臺班用量和機械費以及相應的造價等建立工程造價資料累計制度是工程造價計價依據(jù)的基礎性工作建立造價資料數(shù)據(jù)庫，首要問題是工程的分類和編碼工程造價信息運用：作為技術經(jīng)濟分析是基礎資料。造價

34、控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)動態(tài)的關鍵工程造價指數(shù)分類：現(xiàn)象范圍不同分個體指數(shù)和總指數(shù)（反映不能同度量的現(xiàn)象動態(tài)變化） 現(xiàn)象的性質(zhì)不同分為數(shù)量指標指數(shù)和質(zhì)量指標指數(shù) 編制的方法不同分為綜合指數(shù)和平均指數(shù)數(shù)量指標指數(shù)：反映總的規(guī)模和水平變動情況的指數(shù)質(zhì)量指標指數(shù)：反擊相對水平或平均水平變動的指數(shù)綜合指標：把不能同時度量的現(xiàn)場過度為可以同度量的現(xiàn)象平均數(shù)指數(shù)：是從個體出發(fā)，通過對其加權(quán)平均計算而形成的指數(shù)綜合指數(shù)是總指數(shù)基本形式（編制方法是先綜合后對比），平均指數(shù)是綜合指數(shù)變形工程造價指數(shù)：單項價格指數(shù)、建設項目或單項工程造價指數(shù)、設備工器具價格指數(shù)、建筑安裝工程造價指數(shù)單項價格指數(shù)：計算過程簡單表示為報告期價格

35、與基期價格之比。包括：措施費指數(shù)和間接費指數(shù)。建設項目或單項工程造價指數(shù)：由設備、工器具指數(shù)、建安工程造價指數(shù)，工程建設其它費用指數(shù)綜合得到，也屬于總指數(shù)，也用平均指數(shù)的形式來表示設備、工器具價格指數(shù)：屬于總指數(shù)，也用綜合指數(shù)形式表示建安工程造價指數(shù)：人材機費指數(shù)及措施費和間接費等個體指數(shù)，用平均數(shù)指數(shù)表示派氏公式：是表示質(zhì)量指標（以報告期的數(shù)量指標作為同度量）拉氏公式：是表示數(shù)量指標（以基期的質(zhì)量指標作為同度量）【垃圾質(zhì)量】表示數(shù)量設備、工器具價格指數(shù)（建安工程價格指數(shù)也是）是按照派氏公式進行計算：設備工器指數(shù)=報告期設備單價*報告期設備購置數(shù)量/基期設備單價*報告期購置數(shù)量建安工程指數(shù)=報

36、告期建安費/【(報告期人材機企分別/相應的指數(shù))+利潤+貴妃+稅金】建設項目指數(shù)=報告期建設項目或單項工程造價/（報告期建安費、工器、建設其他費分別/相應指數(shù)）我國造價信息管理問題：缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、編碼、系統(tǒng)分類；信息網(wǎng)建設有待完善；信息資料與清單計價方法標準不符項目決策與工程造價的關系：項目決策的正確性是工程造價合理性的前提（正前）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎（容基）；項目決策的深度影響投資估算的精確度（深度）；工程造價的數(shù)額影響項目決策的結(jié)果（結(jié)數(shù)）注：（括號里的順序都是決策在前，相應的在后）影響工程造價的主要因素：建設規(guī)模、建設地區(qū)及建設地點、技術方案、設備方案、工程方案、環(huán)境保護措

37、施建設規(guī)模主要因素：市場因素、技術因素、環(huán)境因素、建設規(guī)模方案比選市場因素：是確定建設規(guī)?？紤]的首要因素 1）市場需求狀況是項確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提 2）原材料、資金、勞動力市場對建設規(guī)模起著不同程度的制約作用 3）市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素 4）市場風險分析是確定建設規(guī)模的重要依據(jù)技術因素：先進適用的生產(chǎn)技術及技術裝備是項目規(guī)模效益賴以生存的基礎，管理技術水平是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證環(huán)境因素：政策因素、燃料動力供應、協(xié)作及土地條件、運輸及通信條件建設規(guī)模方案比選：項目合理建設規(guī)模的確定方法：1）盈虧平衡產(chǎn)量分析法；2）平均成本法；3）生產(chǎn)能力平衡法；4）政府或行業(yè)規(guī)定建設地

38、區(qū)及建設地點：1）造近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地原則：農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品初步加工項目靠近原材料，能耗高的項目鋁廠、電石廠靠近電廠，技術密集型項目靠近大中城市。 2）工業(yè)項目適當聚集的原則：利于發(fā)揮“集聚效益”，便于形成綜合生產(chǎn)能力，建設齊全的基礎結(jié)構(gòu)設施，提供就業(yè)機會建設地點比較內(nèi)容：建設條件、建設費用、經(jīng)營費用、運輸費用、環(huán)境影響、安全比較技術方案選擇的基本原則：先進適用、安全可靠、經(jīng)濟合理、技術方案選擇的內(nèi)容：生產(chǎn)方法選擇、工藝流程方案的選擇、工藝方案的比選生產(chǎn)方法選擇：研究分析國內(nèi)外生產(chǎn)方法 的優(yōu)缺點，積極采用先進適用的生產(chǎn)方法；研究生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應；研究生產(chǎn)方法的技術來源

39、的可得性；研究生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔的要求工藝流程方案選擇：研究工藝流程對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度；研究工藝流程各工序間的合理銜接；研究先進合理的物料消耗定額；研究選擇主要工藝參數(shù)；研究工藝流程的柔性安排設備方案選用注意問題：盡量選用國產(chǎn)設備；注意進口設備之間和國內(nèi)外設備之間銜接配套問題；注意進口設備與原有國產(chǎn)設備、廠房之間的配套問題；注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題工程方案：是在已選定項目建設規(guī)模、技術方案和設備方案的基礎上，研究論證主要建筑物構(gòu)筑物的建造方案，包括對于建筑標準的確定工程方案選擇應滿足的基本要求：1）滿足生產(chǎn)使用功能要求；2）適應已選定的廠址；3）適應工程

40、標準規(guī)范要求；4）經(jīng)濟合理環(huán)境治理方案比選：技術水平對比；治理效果對比；管理及監(jiān)測方式對比；效益對比投資估算的作用根據(jù)投資估算的不同階段分：項目建議書階段和可行性研究階段的投資估算可行性研究階段的投資估算編制包括：靜態(tài)投資部分；動態(tài)投資部分；流動資金估算在項目規(guī)劃和建議書階段：投資估算的精度較低，采用匡算法（生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法和混合法）在可行性研究階段：投資估算精度要求高，采用指標估算法項目建議書階段的投資估算：審批項目建議書的依據(jù)之一；編制項目 規(guī)劃、確定建設規(guī)模的參考依據(jù)項目可行性研究階段的投資估算：項目投資的重要依據(jù)；研究分析計算項目投資經(jīng)濟效果的重要

41、條件；作為項目投資的最高限額，不得隨意突破項目投資估算：是設計階段造價控制的依據(jù)，成為限額設計的依據(jù)；作為項目資金錯籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù)； 是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)是建設工程 設計招標、優(yōu)選設計單位和設計方案的重要依據(jù)國外項目投資估算精度：投資設想階段（毛估階段）：30%以上；投資機會研究階段（粗估階段）:30%以內(nèi)；初步可行性研究階段（初步估算階段）:20%以內(nèi)；詳細可行性研究階段（確定估算）:10%以內(nèi)；工程設計階段（詳細估算）:5%以內(nèi)國內(nèi)項目投資估算精度：項目規(guī)劃階段：30以上；項目建設書階段：30%以內(nèi)；初步可行性研究階段：20%以內(nèi)；可行

42、性研究階段：10%以內(nèi)投資估算的內(nèi)容：投資估算編制說明；投資估算分析；總投資估算；單項工程 投資估算；工程 建設其他費用估算；主要技術經(jīng)濟指標投資估算分析內(nèi)容：工程投資比例分析；分析設備及工器具購置費、建安費、其它費、利息占建設投資的比例；分析影響投資的主要因素；與國內(nèi)類類似工程項目的比較、分析說明投資高低原因靜態(tài)投資部分的估算方法：生產(chǎn)能力估算法：將項目的建設投資與其生產(chǎn)能力的關系視為簡單的線性關系，只用在已建項目在規(guī)模和時間相反的擬建項目，生產(chǎn)能力比值：0.22，使用單位生產(chǎn)能力估算法時注意：地區(qū)性、配套性、時間性生產(chǎn)能力指數(shù)法：此非線性關系，單位造價隨工程規(guī)模增大而減小，項目規(guī)模和擬建項

43、目規(guī)模比值為0.52之間時，指數(shù)取1；比值為250且擬建項目僅靠增大設備規(guī)模，指數(shù)取0.60.7，增加相同規(guī)格設備的數(shù)量，指數(shù)取0.80.9。 總承包工程報價時，承包商采用生產(chǎn)能力指數(shù)法系數(shù)估算法：也叫因子估算法，我國常用的方法有設備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，國外采用郎格系數(shù)法設備系數(shù)法：指擬建項目的設備購置為基數(shù)，根據(jù)建安費、其它費與設備價值百分比主體專業(yè)系數(shù)法：指工藝設備投資為基數(shù)郎格系數(shù)法：以設備購置費為基數(shù)，乘以適當?shù)南禂?shù)來推算靜態(tài)投資，國外常用，但精度不是很高，原因：規(guī)模大小發(fā)生變化；不同地區(qū)地理條件差異；不同地區(qū)經(jīng)濟條件差異；不同地區(qū)氣候條件差異；設備費用變化較大而安裝費變化不大,誤

44、差1015%比例估算法：生產(chǎn)工藝設備占整個項目 的投資比例。用于設計深度不夠混合法：生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法或系數(shù)估算法與比例估算法建筑工程費用估算方法：單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、的概算指標投資估算法單位建筑工程投資估算法：分長度價格法（水庫水壩和路）、單位面積價格法、單位容積價格法（倉庫和窯爐）、單位功能價格法（病床）、動態(tài)投資部分的估算方法：以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎來計算；而不是以編制年的靜態(tài)投資為基礎計算流動資金的估算：一般采用分項詳細估算法，個別情況或小型項目采用擴大指標法流動資產(chǎn)構(gòu)成要素：存貨、庫存現(xiàn)金、應收賬款、預付賬款流動負債構(gòu)成要素：應付賬

45、款、預收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最底周轉(zhuǎn)天數(shù)應收賬款=年經(jīng)營成本/應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應付賬款=外購原材料 、燃料動力費及其他材料年費用/應付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預收賬款=預收的營業(yè)收入年金額/預收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料+燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品現(xiàn)金=（年工資及福利費+年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)擴大指標法：簡單易行，但準確度不高，適用于項目建設書階段的估算建設投資估算表：建設投資可按概算法或按形成資產(chǎn)法分類概算法：建設投資由工程 費用+工程建設其他費用+預備費構(gòu)成形成資產(chǎn)法：建設投資由固定資產(chǎn)費用+無形資產(chǎn)費用+其他資產(chǎn)費用+預備法 固

46、定資產(chǎn)的建設投資：工程費用+工程建設其他費用 無形資產(chǎn)法：專利權(quán)、非專利技術、商標權(quán)、土地使用權(quán) 其他資產(chǎn)費：生產(chǎn)準備及開辦費注：土地使用權(quán)：尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為開形資產(chǎn)核算；作為開發(fā)商品時，計為開發(fā)成本；在建設投資估算中作為固定資產(chǎn)其他費用設計概算：“兩階段設計“：一般工業(yè)項目設計可按初步設計和施工圖設計； ”三階段“：技術上復雜按初步設計、技術設計、施工圖設計 一階段”：小型工程建設項目，技術上簡單的，按施工圖設計影響工業(yè)建設項目工程造價的因素（總工建筑備料）：1）總平面設計、2）工藝設計、3）建筑設計、4）材料選用、5）設備選用總平面設計中影響造價的因素：現(xiàn)場條件、占地面積、功

47、能分區(qū)、運輸方式工藝設計：在可行性研究階段已經(jīng)確定。建設設計中影響工程造價的因素：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積和面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置 平面形狀：形狀越簡單，單位面積造價就越低，周長系數(shù)：建筑周長與建筑面積之比周長系數(shù)越低，設計越經(jīng)濟建筑物的體積與面積：建筑物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。對于民用建筑,結(jié)構(gòu)面積系數(shù)：住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比。系數(shù)越小，設計越經(jīng)濟；對于工業(yè)建筑，采用大跨度、大柱距的平面設計形式，降低工程造價流通空間：交流通空間減小到最小，這是建筑物經(jīng)濟平面布置的主要目標之一空間組合：層高（建筑面積不變，層高增加單價增加）、層數(shù)（不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形

48、式，增加一個樓層造價可能降低，但超過一定層數(shù)造價增加）和室內(nèi)外高差（正比）建筑結(jié)構(gòu)：五層用砌體結(jié)構(gòu)，大中型工業(yè)廠房用鋼筋砼、多層房屋或大跨度用鋼結(jié)構(gòu)高層或超高層用框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)：與有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂承重結(jié)構(gòu)和廠房高度有關。 單跨廠房：當柱間不變時，跨度越大單位面積造價越低； 多跨廠房：跨度不變，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟設備選用：直接影響建筑產(chǎn)品整個壽命周期的成本住宅小區(qū)建設規(guī)劃中 影響工程造價主要因素：1）占地面積；2）建筑群體的布置形式小區(qū)規(guī)劃設核心問題：提高土地利用率民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素：1）建筑物平面形狀和周長系數(shù)、 2）住宅的層高和凈高（2.8

49、m高）、3）住宅的層數(shù)：住宅層數(shù)增加，造價系數(shù)降低，層數(shù)越多越經(jīng)濟，但邊際造價系數(shù)也在減小，單方造價系數(shù)下降幅度減緩，超過一定的層數(shù)，單方造價上升、4）住宅單元組成、戶型和住戶面積（結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小越經(jīng)濟）、5）住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇影響工程造價其他因素：設計單位、人員的知識水平；項目利益相關者；風險因素采用兩階段設計的建筑項目：初步設計階段必須編制設計概算； 采用三階段設計的項目：擴大初步設計階段必須編制修正概算設計概算的編制內(nèi)容：靜態(tài)投資和動態(tài)投資，靜態(tài)投資：作為工程設計和施工圖預算的依據(jù)；動態(tài)投資：作為項目籌措、供應和控制資金使用的限額設計概算批準后，一般不得調(diào)整，如果調(diào)整后，由建設單位調(diào)查

50、分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設計單位核實編制調(diào)整概算，一個工程只能能調(diào)一次，調(diào)整原因：1超出原設計范圍的重大變更；2超過基本預備費規(guī)定范圍不可抗距重大自然災害引起的工程變動和費用增加；3超出工程造價價差預備費的國家重大政策性的調(diào)整設計概算作用：1編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù) 2控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)； 3衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)； 4是簽訂建筑工程合同和貸款合同的依據(jù)； 5是編制招標控制價和投標報價的依據(jù)； 6是考核建筑項目投資效果的依據(jù)三級概算：單位工程概算、單項工程概算、建設項目總概算（各單項工程綜合概算、工程建設其他費

51、用、預備費、建設期利息加鋪底流動資金）建筑工程概算方法：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法 概算定額法：又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法，用于初步設計必須達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確概算指標法：1）用于無設計圖紙只有概念性設計時或初步設計深度不夠，不能準確計算出工程量；2）設計方案急需造價估算而又有類似工程概算指標；3）圖樣設計間隔已久，概算造價不適用當前情況又需要確定造價的情況；4）通用設計圖紙可組織編制通用圖設計概算指標來確定造價可以直接套用概算指標編制概算，擬建工程應該滿足：1）地點相同； 2）工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同；3）建筑面積相差不大類似工程預算法：初步設計與已完工程或在

52、建工程的設計相類似而又沒有可用的概算指標時，可以采用類似工程預算法設備安裝概算方法：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法預算單價法：初步設計較深，有詳細的設備清單時擴大單價法：初步設計深度不夠，設備清單不完備，設備價值百分比法：初步設計深度不夠，只有出廠價無詳細規(guī)格、重量時用； 用于價格波不大的定型產(chǎn)品和通用設備產(chǎn)品綜合噸位指標法：初步設計提供設備清單有規(guī)格和設備重量時用； 用于價格波動大的非標準設備和引進設備的安裝工程概算單項工程綜合概算文件：編制說明、綜合概算表（建筑工程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置費），只有一個單項工程時還包括:工程建設其他費用、建筑期利息、預

53、備費的概算建設項目總概算的編制：按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制，其文件包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建筑其他費用，主要建筑材料安裝材料匯總表施工圖預算投資方作用：設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)；控制造價及資金合理使用的依據(jù)；確定工程招標控制價的依據(jù)；合同價和撥付進度款及辦理結(jié)算的基礎施工圖預算施工方作用：投標報價的基礎；工程預算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容；安排調(diào)配施工力量、組織材料供應的依據(jù)；是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)；進行“兩算“對比的依據(jù)施工圖預算對其他方作用：1）咨詢單位：體現(xiàn)出水平、素質(zhì)和信譽，利于節(jié)省投資和提高項目的投資效益； 2）項目管理、監(jiān)督等

54、中價服務企業(yè)：為業(yè)主方提供投資控制的依據(jù)； 3）造價管理部門：監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標準、合理確定造價、測算造價指數(shù)及審定控 制價的重要依據(jù)施工圖預算：由建設項目總概算、單項工程綜合預算、單位工程預算。三級預算：建設項目總概算+單項工程綜合概算+單位工程預算；二級預算：建設項目總概算+單位工程預算，三級預算文件比二級預算文件多一個綜合預算表單位工程施工圖預算：是施工圖預算的關鍵， 單位工程施工圖預算編制方法：單價法（定額單價法和工程量清單價法）+實物量法定額單價法：又叫工料單價法或預算單價法，根據(jù)預算定額算工程量套用預算單價計算人材機費（分項工程名稱規(guī)格計量單位與預算單價一致，直接套用，如果不一致，按實際使用材料價格換算單價,如果造成數(shù)量增減時，調(diào)量不調(diào)價）編制工料分析表（得到消耗量）調(diào)整主材料費（當時當?shù)厥袌鰞r）計算企利規(guī)稅匯總實物量法：就是根據(jù)施工圖計算的各項分項工程量工料分析套用地區(qū)定額中人材機定額消耗量按市場價計算人材機賢計算企利規(guī)稅匯總優(yōu)缺點： 實物量法：較好反映實際價格水平，準確性高，計算較單價繁瑣，與市場經(jīng)濟體制相適應的預算編制方法 設備及工器具購置費：由設備原價和設備運雜費組成，未到達固定資產(chǎn)標準的工器具以設備購置費為計算基