第五章 工程施工合同與合同管理

1、第五章 工程施工合同與合同管理 5.1 5.1 工程施工合同概述工程施工合同概述一、建設(shè)工程施工合同類型及選擇一、建設(shè)工程施工合同類型及選擇 （一）建設(shè)工程施工合同的類型（一）建設(shè)工程施工合同的類型 1.總價合同總價合同 總價合同是指在合同中確定一個完成項目的總價，總價合同是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包人據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。承包人據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。 適用范圍：適用范圍：適用于工程量不太大且能精確計算、工適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。 （1）固定總價合同）固定總價合同 （2）可調(diào)總價合同）

2、可調(diào)總價合同 2. 單價合同單價合同 單價合同是承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分單價合同是承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。的合同類型。 適用范圍：適用范圍：合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓勵承包人通過提高工效等到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭畛邪送ㄟ^提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。手段從成本節(jié)約中提高利潤。 （1）固定單價合同）固定單價合同 （2）可調(diào)單價合同）可調(diào)單價合同 3.成本加酬金合同成本加酬金合同 成本加酬金合同，是由發(fā)包人向

3、承包人支付工成本加酬金合同，是由發(fā)包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。付酬金的合同類型。 合同的缺點合同的缺點是發(fā)包人對工程總造價不易控制，是發(fā)包人對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。承包人也往往不注意降低項目成本。 （二）建設(shè)工程施工合同類型的選擇（二）建設(shè)工程施工合同類型的選擇 合同類型的選擇合同類型的選擇 選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇標(biāo)準(zhǔn)總價合同總價合同單價合同單價合同成本加酬金合同成本加酬金合同項目規(guī)模和工項目規(guī)模和工期長短期長短規(guī)模小，工期短規(guī)模小，工期短規(guī)模和工期適中規(guī)模和工期適中規(guī)模大，工期

4、長規(guī)模大，工期長項目的競爭情項目的競爭情況況激烈激烈正常正常不激烈不激烈項目的復(fù)雜程項目的復(fù)雜程度度低低中中高高單項工程的明單項工程的明確程度確程度類別和工程量都類別和工程量都很清楚很清楚類別清楚，工程量類別清楚，工程量有出入有出入分類與工程量都不分類與工程量都不甚清楚甚清楚項目準(zhǔn)備時間項目準(zhǔn)備時間的長短的長短高高中中低低項目的外部環(huán)項目的外部環(huán)境因素境因素良好良好一般一般惡劣惡劣二、二、標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的合同條款中的合同條款 ( (一）一）. 概述概述 1、標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的合同條款由的合同條款由通用合同條通用合同條款款和和專用合同條款專用合同條款兩部分構(gòu)成

5、，且兩部分構(gòu)成，且附有合同協(xié)議書、附有合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保等履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保等3個格式文件個格式文件。 2、合同文件的組成及解釋順序。、合同文件的組成及解釋順序。解釋合同文件的優(yōu)解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：先順序如下： 1）合同協(xié)議書。）合同協(xié)議書。 2）中標(biāo)通知書。）中標(biāo)通知書。 3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。 4）專用合同條款。）專用合同條款。 5）通用合同條款。）通用合同條款。 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 7）圖紙。）圖紙。 8）已標(biāo)價工程量清單。）已標(biāo)價工程量清單。 9）其他合同文件。）其他合同文件。 （二）（二）.施工合同雙方的一般權(quán)利和義

6、務(wù)施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù) 1. 發(fā)包人。發(fā)包人。發(fā)包人的主要工作是為工程施工準(zhǔn)備條發(fā)包人的主要工作是為工程施工準(zhǔn)備條件，開工后負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工工作順利件，開工后負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工工作順利進行。進行。 2. 承包人。承包人。承包人的主要工作是按照合同約定完成承包人的主要工作是按照合同約定完成施工工作，并對施工現(xiàn)場負有照管責(zé)任。施工工作，并對施工現(xiàn)場負有照管責(zé)任。 3. 監(jiān)理人。監(jiān)理人是指受發(fā)包人委托對合同履行實監(jiān)理人。監(jiān)理人是指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。施管理的法人或其他組織。 （1）監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力。）監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力。 監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合

7、同約定的發(fā)包人和承監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同約定應(yīng)由承包人承合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗，審查或批準(zhǔn)，對工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解以及為實施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。除。 （2）總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員。）總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員。 監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意，并在調(diào)離并在調(diào)離14天前通知承包人。天前通知承

8、包人。 （3）監(jiān)理人的指示。）監(jiān)理人的指示。 監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場地監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場地機構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)機構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。的監(jiān)理人員簽字。 4. 承包人項目經(jīng)理。承包人項目經(jīng)理。 承包人更換項目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，承包人更換項目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 （三）（三） 施工進度和工期施工進度和工期 1. 進度計劃進度計劃 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工

9、進度計劃和施工方案說明報送監(jiān)理人。詳細的施工進度計劃和施工方案說明報送監(jiān)理人。 2. 開工開工 監(jiān)理人應(yīng)在開工日期監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知天前向承包人發(fā)出開工通知.工工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。 3. 工期延誤工期延誤 （1）發(fā)包人的工期延誤。）發(fā)包人的工期延誤。 （2）承包人的工期延誤。）承包人的工期延誤。 4. 暫停施工暫停施工 （1）承包人暫停施工的責(zé)任。）承包人暫停施工的責(zé)任。因下列暫停施工增加的因下列暫停施工增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)：費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)： 1）承包人違

10、約引起的暫停施工。）承包人違約引起的暫停施工。 2）由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所）由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工。必需的暫停施工。 3）承包人擅自暫停施工。）承包人擅自暫停施工。 4）承包人其他原因引起的暫停施工。）承包人其他原因引起的暫停施工。5）專用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施）專用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。工。（2）發(fā)包人暫停施工的責(zé)任。）發(fā)包人暫停施工的責(zé)任。由于發(fā)包人原因引起的由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤

11、。工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。 5. 竣工驗收竣工驗收 當(dāng)工程具備竣工條件，承包人即可向監(jiān)理人報送竣當(dāng)工程具備竣工條件，承包人即可向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告工驗收申請報告. （四）施工質(zhì)量和檢驗（四）施工質(zhì)量和檢驗 1. 施工過程中的質(zhì)量檢查施工過程中的質(zhì)量檢查 （1）承包人的質(zhì)量檢查。）承包人的質(zhì)量檢查。 （2）監(jiān)理人的質(zhì)量檢查。）監(jiān)理人的質(zhì)量檢查。 2. 隱蔽工程的檢查。隱蔽工程的檢查。 （1）通知監(jiān)理人檢查。）通知監(jiān)理人檢查。 （2）監(jiān)理人未到場檢查）監(jiān)理人未到場檢查 （3）監(jiān)理人重新檢查監(jiān)理人重新檢查。 經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工

12、期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。 3. 材料和工程設(shè)備的供應(yīng)材料和工程設(shè)備的供應(yīng) （1）承包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的驗收）承包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的驗收 （2）發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的驗收）發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的驗收 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費及交貨地點變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤，

13、并向承包人支付合理利潤用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。 4. 缺陷責(zé)任和保修責(zé)任缺陷責(zé)任和保修責(zé)任 （1）缺陷責(zé)任。承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。 （2）保修責(zé)任。合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。 （五）（五） 其他內(nèi)容其他內(nèi)容 1. 化石、文物?；?、文物。 一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護措施，由此導(dǎo)致費用增加和護措施，由此導(dǎo)致費用增加和 （或）工期延誤由發(fā)（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。包人承擔(dān)。 2. 不利物質(zhì)條件。不利物質(zhì)條件。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件

14、通常是指承包人在施工現(xiàn)場遇到通常是指承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。 承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知監(jiān)理人。承包人因采取合承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。理措施而增加的費用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。 3. 異常惡劣的氣候條件。異常惡劣的氣候條件。 4. 不可抗力。不可抗力。 不可抗力不可抗力是指發(fā)包人和承包人在訂立合同時是指發(fā)包人和承包人在訂立

15、合同時不不可預(yù)見可預(yù)見，在工程施工過程中，在工程施工過程中不可避免不可避免發(fā)生并發(fā)生并不能克不能克服服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。當(dāng)不可抗力發(fā)生的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。當(dāng)不可抗力發(fā)生時，承包人與發(fā)包人承擔(dān)各自的損失。工程本身的時，承包人與發(fā)包人承擔(dān)各自的損失。工程本身的損害和第三方損失由發(fā)包人承擔(dān)。損害和第三方損失由發(fā)包人承擔(dān)。 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)承擔(dān)：（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工

16、程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)由發(fā)包人承擔(dān)。（2）承包人設(shè)備的損壞）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)由承包人承擔(dān)。（3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用。他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用。（4）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額額由發(fā)包人承擔(dān)由發(fā)包人承擔(dān)。（5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包）不能按期竣工的，應(yīng)合

17、理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)由發(fā)包人承擔(dān)。 5. 工程分包。工程分包。（六）（六） 違約責(zé)任違約責(zé)任 1. 承包人違約承包人違約 （1）承包人違約情形）承包人違約情形 1）承包人私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或）承包人私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人。私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人。2）承包人未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進入施工）承包人未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進入施工

18、場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地。場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地。3）承包人使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達不到）承包人使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程。標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程。4）承包人未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，）承包人未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤。已造成或預(yù)期造成工期延誤。5）承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)，未能對工程接收證書所列的缺）承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)，未能對工程接收證書所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進行修復(fù)，而又拒絕按陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺

19、陷進行修復(fù)，而又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修補。監(jiān)理人指示再進行修補。6）承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止）承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同。履行合同。7）承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。）承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 （2）對承包人違約的處理。）對承包人違約的處理。 （3）合同解除后的估價、付款和結(jié)清。）合同解除后的估價、付款和結(jié)清。 通常的估價原則是：通常的估價原則是：1）涉及解除合同前已發(fā)生的費用仍按原合同約定）涉及解除合同前已發(fā)生的費用仍按原合同約定結(jié)算。結(jié)算。2）承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因更換承包人所造成的損）承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因更換承包

20、人所造成的損失。失。3）發(fā)包人需要使用的原承包人材料、設(shè)備和臨時）發(fā)包人需要使用的原承包人材料、設(shè)備和臨時設(shè)施的費用由監(jiān)理人與合同雙方商定或確定。設(shè)施的費用由監(jiān)理人與合同雙方商定或確定。 2.發(fā)包人違約發(fā)包人違約（1）發(fā)包人違約的情形。）發(fā)包人違約的情形。 1）發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的。2）由于發(fā)包人原因造成停工的。3）監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，）監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的。4）發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的。5）發(fā)包人

21、不履行合同約定其他義務(wù)的。 （2）對發(fā)包人違約的處理。）對發(fā)包人違約的處理。 （3）解除合同后的付款。）解除合同后的付款。 發(fā)包人應(yīng)在解除合同后發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)天內(nèi)向承包人支付下列金向承包人支付下列金額，承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時向發(fā)包人提交要求支付下額，承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關(guān)資料和憑證：列金額的有關(guān)資料和憑證： 1）合同解除日以前所完成工作的價款。 2）承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付款后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有。3）承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額。4）承包人撤離施工場地以及遣散

22、承包人人員的金額。5）由于解除合同應(yīng)賠償?shù)某邪藫p失。6）按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。 發(fā)包人應(yīng)支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)發(fā)包人應(yīng)支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保，但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)償還給發(fā)包人的各項金額。保，但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)償還給發(fā)包人的各項金額。 【例【例1】總價合同一般在下列哪種情況下使用（）】總價合同一般在下列哪種情況下使用（）A.項目規(guī)模大、工期長項目規(guī)模大、工期長 B.項目的復(fù)雜程度低項目的復(fù)雜程度低C.愿意承包項目的承包商較少愿意承包項目的承包商較少 D.項目的外部環(huán)境惡劣項目的外部環(huán)境惡劣【答案】【答案】B 【例【例2】某打樁工程

23、驗收時工程師因故未參加，】某打樁工程驗收時工程師因故未參加，但在發(fā)包人的驗收記錄上簽字。后來主體結(jié)構(gòu)施但在發(fā)包人的驗收記錄上簽字。后來主體結(jié)構(gòu)施工時因墻體開裂，對樁基礎(chǔ)重新進行檢驗發(fā)現(xiàn)部工時因墻體開裂，對樁基礎(chǔ)重新進行檢驗發(fā)現(xiàn)部分部位存在質(zhì)量問題，則重新檢驗的費用和發(fā)生分部位存在質(zhì)量問題，則重新檢驗的費用和發(fā)生的工期拖延的處理方法正確的是（）的工期拖延的處理方法正確的是（）A.費用和工期均有工程師承擔(dān)費用和工期均有工程師承擔(dān)B.費用和工期均由承包人承擔(dān)費用和工期均由承包人承擔(dān)C.費用由承包人承擔(dān)，工期由發(fā)包人承擔(dān)費用由承包人承擔(dān)，工期由發(fā)包人承擔(dān)D.費用由工程師承擔(dān)，工期由發(fā)包人承擔(dān)費用由工程

24、師承擔(dān)，工期由發(fā)包人承擔(dān) 【答案】【答案】B 【例【例3】承發(fā)包雙方按照】承發(fā)包雙方按照建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同（示范文本）（示范文本）簽訂了施工合同，在履行該合同簽訂了施工合同，在履行該合同的過程中，工程師發(fā)出口頭指令，但未及時予以的過程中，工程師發(fā)出口頭指令，但未及時予以書面確認(rèn)。承包商在工程師發(fā)出口頭指令后的第書面確認(rèn)。承包商在工程師發(fā)出口頭指令后的第2天提出書面確認(rèn)要求，但工程師在接到該要求天提出書面確認(rèn)要求，但工程師在接到該要求2天后仍未答復(fù)，則（）天后仍未答復(fù)，則（）A.承包商應(yīng)繼續(xù)等待答復(fù)承包商應(yīng)繼續(xù)等待答復(fù) B.承包人應(yīng)再次提出書面確認(rèn)要求承包人應(yīng)再次提出書面確認(rèn)要求C

25、.工程師可不予承認(rèn)該口頭指令工程師可不予承認(rèn)該口頭指令D.該口頭指令視為已被確認(rèn)該口頭指令視為已被確認(rèn)【答案】【答案】D 【例【例4】某大型土方工程因地質(zhì)條件還不太】某大型土方工程因地質(zhì)條件還不太落實，（技術(shù)條件已明確），且擬在工程落實，（技術(shù)條件已明確），且擬在工程全部完成時按實際土方量結(jié)算，則該工程全部完成時按實際土方量結(jié)算，則該工程最適宜選擇的施工合同類型是（）最適宜選擇的施工合同類型是（）A.固定總價合同固定總價合同 B.固定單價合同固定單價合同C.可調(diào)總價合同可調(diào)總價合同 D.可調(diào)單價合同可調(diào)單價合同【答案】【答案】B 【例【例5】因暴雨引發(fā)山體滑坡、公路交通緊】因暴雨引發(fā)山體滑坡、

26、公路交通緊急搶修的項目宜采用（）急搶修的項目宜采用（）A.總價合同總價合同 B.固定單價合同固定單價合同C.可調(diào)單價合同可調(diào)單價合同 D.成本加酬金合同成本加酬金合同【答案】D 【例【例6】因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤】因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期，由發(fā)包人承擔(dān)的部分是（）的工期，由發(fā)包人承擔(dān)的部分是（）A.工程本身的損失工程本身的損失 B.工程所清理、修復(fù)費用工程所清理、修復(fù)費用 C.承包人人員傷亡承包人人員傷亡 D.第三方人員傷亡第三方人員傷亡 E.承包人采購準(zhǔn)備用于施工的材料損承包人采購準(zhǔn)備用于施工的材料損失失 【答案】【答案】ABDE 7. 關(guān)于暫停施工的闡述正確的是（關(guān)于暫

27、停施工的闡述正確的是（ ）。）。 A由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的，承包人不且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的，承包人不能先暫停施工，并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的能先暫停施工，并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求書面請求B由于承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人由于承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后在收到監(jiān)理人暫停施工指示后36天內(nèi)不認(rèn)真采取天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任違約，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任C

28、工程施工過程中，當(dāng)一方違約使另一方受到工程施工過程中，當(dāng)一方違約使另一方受到嚴(yán)重損失的，受損方有權(quán)要求暫停施工，其目的嚴(yán)重損失的，受損方有權(quán)要求暫停施工，其目的是減少工程損失和保護受損方的利益是減少工程損失和保護受損方的利益D因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的，承包人有權(quán)因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，但不能要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，但不能索要利潤索要利潤 8. 監(jiān)理人對隱蔽工程質(zhì)量有疑問的，可要求承包監(jiān)理人對隱蔽工程質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在

29、檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，發(fā)包狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損失包括（人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損失包括（ ）。）。A增加的費用增加的費用B損壞的設(shè)備損壞的設(shè)備C工期延誤工期延誤D人員的傷亡人員的傷亡E承包人合理的利潤承包人合理的利潤 9.除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序是（優(yōu)先順序是（ ）。）。A合同協(xié)議書合同協(xié)議書-中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書-投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄-圖紙圖紙-專用合同條款專用合同條款-通用合同條款通用合同條款-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要技術(shù)

30、標(biāo)準(zhǔn)和要求求-已標(biāo)價工程量清單已標(biāo)價工程量清單-其他合同文件其他合同文件B合同協(xié)議書合同協(xié)議書-中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書-投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄-專用合同條款專用合同條款-通用合同條款通用合同條款-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求-圖圖紙紙-已標(biāo)價工程量清單已標(biāo)價工程量清單-其他合同文件其他合同文件C合同協(xié)議書合同協(xié)議書-中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書-投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄-專用合同條款專用合同條款-通用合同條款通用合同條款-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求-已已標(biāo)價工程量清單標(biāo)價工程量清單-圖紙圖紙-其他合同文件其他合同文件D中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書-投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

31、-合同協(xié)議書合同協(xié)議書-專用合同條款專用合同條款-通用合同條款通用合同條款-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求-圖圖紙紙-已標(biāo)價工程量清單已標(biāo)價工程量清單-其他合同文件其他合同文件 10.根據(jù)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的通用條中的通用條款，暫停施工期間，負責(zé)妥善保護工程并款，暫停施工期間，負責(zé)妥善保護工程并提供安全保障的責(zé)任人是（提供安全保障的責(zé)任人是（ ）。）。A發(fā)包人發(fā)包人B監(jiān)理人監(jiān)理人C承包人承包人D造成暫停施工的責(zé)任人造成暫停施工的責(zé)任人 11.當(dāng)進行隱蔽工程的檢查時，下列說法正確的是當(dāng)進行隱蔽工程的檢查時，下列說法正確的是（ ）。）。A經(jīng)承包人自檢確認(rèn)的工程隱蔽部位具備覆蓋經(jīng)承

32、包人自檢確認(rèn)的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查。承包人的自檢記錄和必要的檢查資料可附后查。承包人的自檢記錄和必要的檢查資料可附后也可不附后也可不附后B監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的，承包人監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的，承包人不能自行完成覆蓋工作，應(yīng)等監(jiān)理人檢查完并簽不能自行完成覆蓋工作，應(yīng)等監(jiān)理人檢查完并簽字確認(rèn)后才能進行下一步工作字確認(rèn)后才能進行下一步工作C監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的，承包人監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可

33、要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗開重新檢驗D隱蔽工程檢查時發(fā)生的費用全部由發(fā)包人承隱蔽工程檢查時發(fā)生的費用全部由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān) 案例背景：案例背景：某年某年4月月A單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于已建成的單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于已建成的X小區(qū)附近。小區(qū)附近。A單位就勘察任務(wù)與單位就勘察任務(wù)與B單位簽訂了工程合同。合單位簽訂了工程合同。合同規(guī)定勘察費同規(guī)定勘察費15萬元。該工程經(jīng)過勘察、設(shè)計等階段于萬元。該工程經(jīng)過勘察、設(shè)計等階段于10月月20日開始施工。施工承包商為日開始施工。施工承包商為D建筑公司。建筑公司。問題：問題：1.該

34、工程簽訂勘察合同幾天后，委托方該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其它渠單位通過其它渠道獲得道獲得X小區(qū)業(yè)主小區(qū)業(yè)主C單位提供的單位提供的X小區(qū)的勘察報告。小區(qū)的勘察報告。A單位認(rèn)單位認(rèn)為可以借用該勘察報告，為可以借用該勘察報告，A單位即通知單位即通知B單位不再履行合同。單位不再履行合同。請問在上述事件中，那些單位的做法是錯誤的？為什么？請問在上述事件中，那些單位的做法是錯誤的？為什么？A單單位是否有權(quán)要求返還定金？位是否有權(quán)要求返還定金？2.若若A單位和單位和B單位雙方都按期履行勘察合同，并按單位雙方都按期履行勘察合同，并按B單單位提供的勘察報告進行設(shè)計與施工。但在進行基礎(chǔ)施工階段，位

35、提供的勘察報告進行設(shè)計與施工。但在進行基礎(chǔ)施工階段，發(fā)現(xiàn)其中有部分地段地質(zhì)情況與勘察報告不符，出現(xiàn)軟弱地發(fā)現(xiàn)其中有部分地段地質(zhì)情況與勘察報告不符，出現(xiàn)軟弱地基，而在原報告中并未指出。此時基，而在原報告中并未指出。此時B單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？3.問題問題2中，施工單位中，施工單位D由于進行地基處理，施工費用增由于進行地基處理，施工費用增加加20萬元，工期延誤萬元，工期延誤20天，對于這種情況，天，對于這種情況，D單位應(yīng)怎樣處單位應(yīng)怎樣處理？而理？而A單位應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？單位應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？ 背景：背景：某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了某項工業(yè)建筑的地基某施工單位（乙

36、方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了某項工業(yè)建筑的地基處理與基礎(chǔ)工程施工合同。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專用條處理與基礎(chǔ)工程施工合同。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專用條款的規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式計價，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)款的規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式計價，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。乙方的分項工程首先向監(jiān)理工程師申請質(zhì)量驗收，定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。乙方的分項工程首先向監(jiān)理工程師申請質(zhì)量驗收，取得質(zhì)量驗收合格文件后，向造價工程師提出計量申請和支付工程款。取得質(zhì)量驗收合格文件后，向造價工程師提出計量申請和支付工程款。工程開工前，乙方提交了施工組織設(shè)