學(xué)校體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地塑膠化改造及附屬工程監(jiān)理規(guī)劃

1、xx 市 xx 學(xué)校操場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目工程編制 :審批：xx 省建設(shè)監(jiān)理有限公司年月日目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和目標(biāo)四、質(zhì)量控制五、進(jìn)度控制六、投資控制七、安全管理八、節(jié)能控制九、合同管理十、信息管理十一、組織協(xié)調(diào)工作十二、工程特點(diǎn)和監(jiān)控重點(diǎn) 十三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備及崗位職責(zé) 十四、監(jiān)理工作制度十五、監(jiān)理設(shè)施xx 市 xx 學(xué)校操場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃工程概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)： xx 市 xx 學(xué)校操場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程2、建設(shè)單位： xx 市 xx 學(xué)校3、設(shè)計(jì)單位： xx 省建筑科學(xué)研究院4、施工單位： xx 建工集團(tuán)有限公司5、監(jiān)理單位： xx 魯班工程項(xiàng)目管理有限

2、公司6、建設(shè)地點(diǎn)： xx 市進(jìn)山中學(xué)校初中部院內(nèi)7、工期要求： 90 日歷天8 建設(shè)面積：105379、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)10、工程現(xiàn)場(chǎng)條件及特點(diǎn)：三通一平已完善，具備開(kāi)工條件 工程概況 ： xx 市進(jìn)山中學(xué)校初中部體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地塑膠化改造及附屬工 程，將運(yùn)動(dòng)場(chǎng)新建為200m標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，該跑道直道為 8跑到，環(huán)道為6 跑到，環(huán)道內(nèi)徑為18m場(chǎng)地最長(zhǎng)邊123m最短邊為53.08m。200m跑道場(chǎng) 地內(nèi)設(shè)有3個(gè)籃球場(chǎng)地，長(zhǎng)28m寬15m單排并列布置。在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)東北角 設(shè)置3個(gè)羽毛球場(chǎng)地，長(zhǎng)13.4m，寬6.1m。羽毛球場(chǎng)地南端設(shè)置了乒乓 球場(chǎng)地，布置 5 張球臺(tái)。在東邊設(shè)置跳

3、遠(yuǎn)和三級(jí)跳遠(yuǎn)賽區(qū)。新修學(xué)校大 門(mén)、門(mén)房、圍墻、主席臺(tái)、體育器材庫(kù)、公共廁所、水泵房、蓄水池、暖 氣溝等配套設(shè)施。結(jié)構(gòu)形式塑膠場(chǎng)地：素土夯實(shí)-300厚3:7灰土-60厚C15混凝土臺(tái)階，臺(tái)階面 向外坡1%-素水泥漿一道 -30厚1 :4干硬性水泥砂漿 -40厚花崗巖表面機(jī)刨30寬橫條狀瀝青混凝土路面：路基碾壓，壓實(shí)度93%-300厚3:7灰土-150厚 級(jí)配碎石- 乳化瀝青透層 -60 厚中粒瀝青混凝土 -40 厚細(xì)粒瀝青混凝土面花崗石板面層臺(tái)階：素土夯實(shí)-300厚3:7灰土-60厚C15混凝土臺(tái) 階，臺(tái)階面向外坡 1 %-素水泥漿一道 -30 厚1 :3干硬性水泥砂漿 -20 厚花 崗巖石板踏

4、步機(jī)踢腳板，水泥漿擦縫?；◢弾r石板面層坡道：素土夯實(shí)-300厚3:7灰土-60厚C15混凝土臺(tái) 階，臺(tái)階面向外坡 1 %-素水泥漿一道 -30 厚1 :4干硬性水泥砂漿 -40 厚花 崗巖表面機(jī)刨 30寬橫條狀。2、本工程的特點(diǎn)2.1 塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)對(duì)基礎(chǔ)和面層的平整度和坡度要求相當(dāng)高 , 對(duì)體育規(guī) 則要求嚴(yán)格是本工程施工工藝控制的難點(diǎn)。2.2本工程地處xx市進(jìn)山中學(xué)初中部校園內(nèi)，施工場(chǎng)地狹窄且過(guò)往人 員和學(xué)生較多 , 對(duì)施工中的交通干擾系數(shù)較大。2.3原操場(chǎng)地面下部有防空洞，在操場(chǎng)施工前需全部挖出，并且回填，填筑時(shí)應(yīng)分層填筑，分層整平、碾壓，密實(shí)度達(dá)到93%2.4 門(mén)房、公共廁所、體育器材庫(kù)室內(nèi)

5、為簡(jiǎn)單裝修。2.5門(mén)房、體育器材庫(kù)、公共廁所屋面做 4厚SBS改性瀝青防水卷材。2.6 本工程的設(shè)備安裝工程包括：給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)。2.7 本工程的電氣工程包括：配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、照明系統(tǒng)。2.8 本工程節(jié)能工程包括：外墻平均傳熱系數(shù) K=0.52w/(m2.k )，屋面22傳熱系數(shù) K=0.47w/(m.k )，外墻傳熱系數(shù) K=2.1w/( m.k )，外墻保溫材料 選用 60 厚擠塑聚苯板，屋面保溫材料選用 60 厚擠塑聚苯板，外門(mén)窗選用 空氣間隔層9mm勺輻射率w 0.25LOW-E中空玻璃(在線)塑鋼門(mén)窗。3、編制依據(jù)：3.3.2 建筑地基與基礎(chǔ)施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50202

6、-2013)1 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范( JGJ79-2015). 砌體工程施工及驗(yàn) 收 規(guī) 范 ( GB50203-2015)根 瀝 青 路 面 施 工 及 驗(yàn) 收 規(guī) 范 ( GB50092-1996)據(jù)建 筑地面工 程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī) 范( GB50209-2010) 市等建設(shè)部門(mén)制定勺相關(guān)施工管理規(guī)定。建 筑工程施 工質(zhì)量驗(yàn) 收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)( GB50300-2013)3.3 塑膠跑道國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB/T14833-93田徑場(chǎng)地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)塑膠面層運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地建 設(shè)與保養(yǎng)。3.4 、甲方提供勺設(shè)計(jì)圖紙及甲方提供勺總平面圖勺地質(zhì)資料二、監(jiān)理工作依據(jù)：根據(jù)監(jiān)理規(guī)范勺規(guī)定，本項(xiàng)目監(jiān)理工作勺依據(jù)，即本監(jiān)

7、理規(guī)劃編制勺 依據(jù)是：1、本項(xiàng)目雙方簽訂的委托監(jiān)理合同2、xx 魯班工程項(xiàng)目管理有限公司編制的本項(xiàng)目監(jiān)理大綱。3、“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范” GB503192013。4、國(guó)家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。5、國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工方面的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。6、國(guó)家和地方頒布的建設(shè)工程和建設(shè)監(jiān)理相關(guān)法律和法規(guī)。7、業(yè)主提供的項(xiàng)目審批文件和有關(guān)技術(shù)資料。8、設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。9、與本項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。三、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和目標(biāo)：（一）、監(jiān)理工作范圍： 根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，由我公司負(fù)責(zé)監(jiān)理的工作范圍是：1、從基礎(chǔ)施工開(kāi)始，至整個(gè)工程竣工為止的本工程施工階段全過(guò)程監(jiān) 理。2、對(duì)建設(shè)單位

8、直接委托的施工單位施工的土建、安裝、及設(shè)備安裝等 本工程范圍內(nèi)的所有分部分項(xiàng)工程施工的全方位監(jiān)理。（二）、監(jiān)理工作內(nèi)容： 根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，由建設(shè)單位授權(quán)，監(jiān)理部監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 如下：1、質(zhì)量控制。從施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始，直到工程竣工的施工全過(guò)程中， 影響質(zhì)量的各種因素，包括管理及操作人員素質(zhì)、設(shè)備，原材料及構(gòu)配件 質(zhì)量、施工機(jī)械設(shè)備性能、施工工藝及技術(shù)、施工管理及環(huán)境條件等進(jìn)行全面監(jiān)控2、進(jìn)度控制。 對(duì)總承包合同確定的工期進(jìn)行全面監(jiān)控， 實(shí)施動(dòng)態(tài)管理， 協(xié)調(diào)總分包及各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的施工進(jìn)度，達(dá)到均衡施工。3、投資控制。根據(jù)建設(shè)單位的委托，施工預(yù)算的審查和竣工結(jié)算的審 核由監(jiān)理負(fù)責(zé)。按照承包

9、合同的要求，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定。嚴(yán) 格控制預(yù)算外工程量和計(jì)時(shí)工簽證。在審定的預(yù)算的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)工程量 的計(jì)量，復(fù)核和簽認(rèn)。4、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)措施和安全設(shè)施的管 理。5、合同管理。根據(jù)業(yè)主的委托，負(fù)責(zé)從合同條件的擬定到合同履行情 況的監(jiān)控等全過(guò)程的合同管理。6、信息管理。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中信息資料的收集、整理、標(biāo)識(shí)、編目、 歸檔、保管、傳遞、使用等全過(guò)程管理。7、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中有關(guān)方的工作關(guān)系。8、建設(shè)單位委托的其他相關(guān)工作。（三）、監(jiān)理工作目標(biāo)： 監(jiān)理工作的最終目標(biāo)是全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程施工 合同目標(biāo)，主要是：1、質(zhì)量：消除質(zhì)量隱患，實(shí)現(xiàn)承包合同確

10、定的質(zhì)量目標(biāo)。2、工期：協(xié)調(diào)、組織、嚴(yán)格控制，實(shí)現(xiàn)合同工期目標(biāo)。3、在保證質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，力爭(zhēng)把投資控制在經(jīng)過(guò)審定的施工圖預(yù)算之內(nèi)，并力爭(zhēng)降低造價(jià)。4、實(shí)現(xiàn)安全施工目標(biāo)。5、加強(qiáng)合同管理，做到不違法、不違約，維護(hù)雙方的權(quán)益。6、努力做好建設(shè)單位委托的相關(guān)工作，達(dá)到業(yè)主滿(mǎn)意度 95%以上。四、質(zhì)量控制：（一）、質(zhì)量控制原則： 根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，搞好質(zhì)量控制，應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1、堅(jiān)持對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量形成的全過(guò)程事前、事中、事后三個(gè)階段 進(jìn)行控制，以事前預(yù)控為主。2、堅(jiān)持對(duì)影響工程質(zhì)量的多種因素人、機(jī)、料、法、環(huán)進(jìn)行全面 控制，以控制好人（管理者和操作者的素質(zhì)和數(shù)量）的因素為主。3、堅(jiān)持嚴(yán)字當(dāng)頭

11、對(duì)施工過(guò)程中各方面工作都必須嚴(yán)格要求， 認(rèn)真施控， 以控制好工序的操作質(zhì)量為主。4、堅(jiān)持嚴(yán)格按國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做好全過(guò)程的檢查和驗(yàn)收工作，以做 好工序檢驗(yàn)和中間驗(yàn)收為主。5、堅(jiān)持嚴(yán)格按程序施工，按程序檢驗(yàn)。（二）、質(zhì)量控制措施及工作程序： 質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的主要內(nèi)容和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。項(xiàng)目監(jiān)理部的中心任務(wù) 是要通過(guò)建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)控體系，采取強(qiáng)有力的質(zhì)量控制措施和手 段，做好事前、事中、事后控制的各項(xiàng)工作，來(lái)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī) 定的目標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。1、在建設(shè)單位的主持下，組織設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì) 審，并負(fù)責(zé)整理或?qū)徍耍捎墒┕挝徽恚﹫D紙會(huì)審紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)人員和有關(guān)單位簽

12、認(rèn)后，由建設(shè)單位簽發(fā)2、做好施工單位管理層和操作層人員素質(zhì)和數(shù)量的監(jiān)控工作 根據(jù)投標(biāo)文件的承諾，檢查總包單位管理人員的素質(zhì)、配備和到 位情況，有問(wèn)題及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告，并有權(quán)要求總包單位調(diào)換其工作 不力的人員。 認(rèn)真執(zhí)行對(duì)分包單位（包括試驗(yàn)單位）資質(zhì)的審核確認(rèn)權(quán)，發(fā)包 方要在分包工程開(kāi)工前，及時(shí)填寫(xiě)“分包單位資格報(bào)審表” ，連同分包 單位有關(guān)資質(zhì)證件報(bào)監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理審批后，才能使用。 施工過(guò)程中要檢查分包單位的技術(shù)和操作素質(zhì)，有問(wèn)題及時(shí)向建 設(shè)單位和總包單位提出建議。 受建設(shè)單位的委托，參與建設(shè)單位對(duì)總包單位或其直接外委的分 包單位以及總包單位委托的分包單位的資質(zhì)進(jìn)行考察，提出建議。3、施工單位

13、需有完善的質(zhì)量保證體系。各部門(mén)、各崗位要有明確的責(zé) 任人和具體職責(zé)， 并將各名單報(bào)監(jiān)理， 監(jiān)理隨時(shí)檢查質(zhì)保體系的工作情況。4、堅(jiān)持對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制。 對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)使用的主要機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能、生產(chǎn)效率、完 好情況和配備數(shù)量進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)；必要時(shí)查閱設(shè)備說(shuō)明書(shū)，核對(duì)施工組 織設(shè)計(jì)。施工單位要填報(bào)“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” ，經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后使用。 施工中必須配備足夠的計(jì)量設(shè)備。主要計(jì)量設(shè)備和器具應(yīng)有技術(shù) 合格證和計(jì)量主管部門(mén)簽發(fā)的有效鑒定期內(nèi)的校驗(yàn)證書(shū)，并定期進(jìn)行校 驗(yàn)。5、嚴(yán)格控制原材料、半成品和設(shè)備質(zhì)量。主要措施是： 嚴(yán)格審查工程所用原材料、半成品和設(shè)備的出廠證明、技術(shù)合格 證或質(zhì)量保證書(shū)以及新

14、材料、新產(chǎn)品的技術(shù)鑒定證書(shū)、生產(chǎn)許可證、準(zhǔn) 用證或推廣使用證； 監(jiān)理對(duì)主要材料、制品要進(jìn)行見(jiàn)證取樣、進(jìn)行平行試驗(yàn)； 監(jiān)理對(duì)主要裝飾材料、衛(wèi)生潔具、特殊燈具等要審查樣品； 對(duì)主要構(gòu)件、制品、設(shè)備生產(chǎn)廠家的資質(zhì)、生產(chǎn)情況、工藝條件 和質(zhì)保體系，監(jiān)理要會(huì)同建設(shè)單位進(jìn)行實(shí)地考察； 對(duì)所有設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)核對(duì)技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行開(kāi)箱檢驗(yàn)。 認(rèn)真把好定貨關(guān)。根據(jù)業(yè)主的委托，主要設(shè)備和材料定貨前，監(jiān) 理應(yīng)審核合同所要求的技術(shù)性能和指標(biāo)，必須審查廠家提供的相關(guān)技術(shù) 性能文件和檢驗(yàn)報(bào)告，必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并以此作為驗(yàn)收的依 據(jù)。 認(rèn)真把好材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)。施工單位首先要進(jìn)行 自檢或試驗(yàn)，合格后，填寫(xiě)“

15、工程材料 / 構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表”報(bào)監(jiān)理， 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)證、抽檢、復(fù)試并簽認(rèn)后，才準(zhǔn)使用。 執(zhí)行原材料和制品試件取樣見(jiàn)證制度。試驗(yàn)委托方填寫(xiě)“建筑材 料、制品試件取樣見(jiàn)證單”經(jīng)監(jiān)理方見(jiàn)證員簽認(rèn)后送檢。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在編寫(xiě)監(jiān)理細(xì)則時(shí)，要結(jié)合各專(zhuān)業(yè)和各分部、分 項(xiàng)工程所用材料、半成品和設(shè)備的具體情況，寫(xiě)明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)、抽 檢方法、抽檢比例和保證質(zhì)量的其他要求。6、認(rèn)真審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案?？偡职┕?位對(duì)其施工的整個(gè)工程或重要分部（項(xiàng)）工程必須上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)或?qū)?項(xiàng)（包括節(jié)能工程和冬期施工）施工方案。監(jiān)理要認(rèn)真審查其保證工作質(zhì) 量的技術(shù)和組織措施，各專(zhuān)業(yè)之間的工藝流程、質(zhì)量

16、預(yù)控措施、方法，消 除質(zhì)量通病的措施和成品保護(hù)措施，確保質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)。施工單位填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表” ，經(jīng)監(jiān)理審定、提出意見(jiàn)后，報(bào)建設(shè)單位審批。7、認(rèn)真檢查施工準(zhǔn)備，嚴(yán)格控制開(kāi)工的技術(shù)條件。 檢查施工場(chǎng)地的準(zhǔn)備，包括障礙物拆除、遷建和清理。 檢查現(xiàn)場(chǎng)水、電、路等施工條件是否具備。 檢查工程定位軸線和高程標(biāo)樁是否經(jīng)過(guò)復(fù)測(cè)和規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可，并辦理了相關(guān)手續(xù)。 檢查施工單位的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否滿(mǎn)足施工要求。上述工作經(jīng)監(jiān)理檢查合格后，方可發(fā)布開(kāi)工令，進(jìn)行正式施工。8、認(rèn)真貫徹技術(shù)復(fù)核制。施工單位測(cè)設(shè)的工程定位軸線、高程標(biāo)樁，以及建筑各部分或各層的軸線和標(biāo)高，均應(yīng)填報(bào)“施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單” 報(bào)監(jiān)理，經(jīng)

17、監(jiān)理復(fù)測(cè)驗(yàn)收，查驗(yàn)簽認(rèn)后，才能進(jìn)行施工。9、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程。施工單位對(duì)各分項(xiàng)工程必須詳細(xì)編 寫(xiě)技術(shù)交底或“作業(yè)指導(dǎo)書(shū)” ，明確施工程序，材料要求和操作要點(diǎn)，并向 監(jiān)理報(bào)審。為統(tǒng)一操作要求，提高工藝操作質(zhì)量，應(yīng)認(rèn)真推行工法。10、監(jiān)理對(duì)各分項(xiàng)工程的工藝操作過(guò)程要嚴(yán)格控制。要掌握工人的操 作狀況。對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序按規(guī)定實(shí)施旁站監(jiān)理。監(jiān)理部要根據(jù)工程 具體情況，編制“旁站監(jiān)理方案”報(bào)有關(guān)方面，并組織實(shí)施。11、監(jiān)理要協(xié)助并監(jiān)督施工單位認(rèn)真推行各項(xiàng)行之有效的質(zhì)量管理措施。要認(rèn)真執(zhí)行“三檢制” ，班組自檢要有記錄，專(zhuān)檢要及時(shí)評(píng)定，工序交 接要認(rèn)真檢查，推行“工序交接記錄”簽認(rèn)制度。認(rèn)真執(zhí)

18、行“樣板制” ，各 工種施工開(kāi)始，必須做出樣板，經(jīng)監(jiān)理和有關(guān)方面檢查合格，認(rèn)定后，再 大面積施工。認(rèn)真執(zhí)行“三上墻”制度和“三工序”管理，實(shí)行“掛牌制” 。12、嚴(yán)格按程序進(jìn)行中間驗(yàn)收。所有隱蔽工程施工完畢，經(jīng)自檢、專(zhuān)檢合格后，填“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申 請(qǐng)表”，連同“隱蔽工程驗(yàn)收記錄表”報(bào)監(jiān)理檢查審驗(yàn)，簽認(rèn)后才能隱蔽。13、所有分項(xiàng)檢驗(yàn)批施工完畢，經(jīng)自檢、專(zhuān)檢合格后，填“工程報(bào)驗(yàn) 申請(qǐng)表”，連同“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表” ，報(bào)監(jiān)理檢查、驗(yàn)收，簽認(rèn)后才 能進(jìn)行下道工序。對(duì)砼和砂漿工程，標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度報(bào)告出來(lái)并合格后，再 簽認(rèn)“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”和“檢驗(yàn)批施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄” 。14、按程序做好工程質(zhì)量事故處理

19、工作。監(jiān)理要監(jiān)督事故單位按程序辦事。監(jiān)理要參與事故調(diào)查分析；審批質(zhì) 量事故處理技術(shù)措施和方案；檢查事故處理情況和效果。事故單位的質(zhì)量 事故調(diào)查報(bào)告和處理報(bào)告均需報(bào)監(jiān)理審批。15、行使質(zhì)量否決權(quán)。施工單位的“月度工程量計(jì)量報(bào)表”中所報(bào)分項(xiàng)工程，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān) 理工程師核驗(yàn)，通過(guò)質(zhì)量簽證后，予算監(jiān)理工程師才能據(jù)此批復(fù)“工程計(jì) 量申報(bào)表”，建設(shè)單位才能據(jù)此撥付工程款。 不合格工程和未經(jīng)質(zhì)量報(bào)驗(yàn)的 工程，不準(zhǔn)報(bào)量。16、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理在征得建設(shè)單位同意 后，有權(quán)指令施工單位停工整改：未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下一道工序作業(yè)； 工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效措施，或采取了一

20、定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)； 擅自采用未經(jīng)許可或批準(zhǔn)的材料； 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； 擅自將工程轉(zhuǎn)包； 擅自讓未經(jīng)建設(shè)單位同意的分包單位進(jìn)行作業(yè)； 沒(méi)有可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工，出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆； 其它。遇上述情況，監(jiān)理簽發(fā)“工程暫停令” ，施工單位整改后，呈報(bào)“工程復(fù) 工報(bào)審表”，經(jīng)檢查具備復(fù)工條件，由監(jiān)理簽認(rèn)后，才能復(fù)工。17、做好竣工驗(yàn)收工作。 基礎(chǔ)分部或主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收的程序是：施工單位在本單位及其上級(jí) 預(yù)驗(yàn)合格后，提出“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表” ，連同分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定 資料，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行資料核驗(yàn)。現(xiàn)場(chǎng)檢查，合格后簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收記錄。報(bào)政 府質(zhì)監(jiān)部門(mén)，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)和相關(guān)單位，進(jìn)行核驗(yàn)，通過(guò)后

21、，由施工、設(shè)計(jì)、 業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)各方簽認(rèn)驗(yàn)收記錄。其他分部工程由監(jiān)理組織業(yè)主和施 工單位進(jìn)行驗(yàn)收竣工總驗(yàn)收要在土建工程竣工、設(shè)備調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，由施工單位提交“竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”連同工程技術(shù)檔案資料和質(zhì)量簽證文件報(bào)監(jiān)理，由 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師按專(zhuān)業(yè)進(jìn)行初驗(yàn)，并審核工程技術(shù)資料（含竣工圖）合格 后，由建設(shè)單位主持，組成驗(yàn)收委員會(huì)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位和有關(guān)管理部門(mén)參加， 進(jìn)行工程總驗(yàn)收，由驗(yàn)收委員會(huì)及有關(guān)部門(mén)簽認(rèn)工程總驗(yàn)收文件。工程移交。待工程結(jié)算資料經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位審核簽認(rèn)后，簽署“工 程驗(yàn)收證書(shū)”和“竣工移交證書(shū)”工程全部移交建設(shè)單位。18、做好保修期服務(wù)工作。受建設(shè)單位委托，負(fù)責(zé)檢查工程狀況，進(jìn) 行工程質(zhì)

22、量問(wèn)題調(diào)查分析，判定責(zé)任，督促保修。五、進(jìn)度控制當(dāng)前，工程進(jìn)度受建單位資金和管理狀況、社會(huì)環(huán)境條件、施工單位 管理和設(shè)備條件等很多因素的制約。根據(jù)本工程的具體情況和業(yè)主授權(quán)的 范圍，以及監(jiān)理可能采取的控制手段，對(duì)施工進(jìn)度采取如下控制措施及工 作程序：1、監(jiān)理要認(rèn)真編制施工進(jìn)度控制監(jiān)理工作細(xì)則。主要應(yīng)明確進(jìn)度控制 的階段目標(biāo)，控制的主要工作內(nèi)容和深度，控制的主要手段，包括：組織 的、技術(shù)的、經(jīng)濟(jì)的和合同的，必要的工作制度和會(huì)議制度，以及相關(guān)的 程序。2、編制施工總進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的建設(shè)規(guī)模和條件，按業(yè) 主的委托，監(jiān)理負(fù)責(zé)編制整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度總體規(guī)劃，明確階段控制目 標(biāo)和總工期要求，作

23、為招標(biāo)的工期控制要求和業(yè)主總體工作安排的進(jìn)度依 據(jù)。3、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及其總進(jìn)度計(jì)劃。重點(diǎn)是總工期和階段目標(biāo)是否符合要求，資源需用計(jì)劃是否同步、工期保證措施是否得 力，總進(jìn)度計(jì)劃是否合理和可行，總平面布置是否合理，相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工安 排是否可行和符合施工程序。4、執(zhí)行開(kāi)工報(bào)告審批制。施工單位在工程開(kāi)工前，均需填報(bào)“工程開(kāi) 工報(bào)審表”，經(jīng)監(jiān)理檢查，施工準(zhǔn)備就緒， 具備開(kāi)工條件， 征得業(yè)主同意后， 下達(dá)開(kāi)工令。5、審查施工單位的年度和月度施工計(jì)劃。要求施工單位建立三級(jí)網(wǎng)絡(luò) 計(jì)劃體系，即在總進(jìn)度計(jì)劃的控制下，要分年度或按分部工程編制二級(jí)網(wǎng) 絡(luò)計(jì)劃和月度施工計(jì)劃，審查的重點(diǎn)是：下一級(jí)計(jì)劃是

24、否符合上一級(jí)計(jì)劃 的工期要求，各單位和專(zhuān)業(yè)之間是否有矛盾等。6、隨時(shí)檢查施工進(jìn)度情況，及時(shí)分析進(jìn)度差異原因，提出調(diào)整措施， 堅(jiān)持動(dòng)態(tài)管理。監(jiān)理每月要繪制進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制圖表。7、協(xié)調(diào)總分包單位之間的施工程序， 進(jìn)度安排。 檢查其施工準(zhǔn)備工作。8、定期召開(kāi)（每周一次）現(xiàn)場(chǎng)施工例會(huì)。 由監(jiān)理單位或建設(shè)單位主持， 建設(shè)單位、監(jiān)理和施工單位參加，協(xié)調(diào)各方施工進(jìn)度，解決施工中的各種 問(wèn)題。9、每月通過(guò)“監(jiān)理月報(bào)”向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度情況。六、投資控制：按照監(jiān)理合同確定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容， 采取以下主要措施和工作程序， 控制施工階段可能發(fā)生的新增工程費(fèi)用，以達(dá)到對(duì)工程投資的有效控制。1、認(rèn)真審核施工單位呈報(bào)的

25、施工圖預(yù)算。2、根據(jù)施工總進(jìn)度的要求，協(xié)助業(yè)主編制施工準(zhǔn)備計(jì)劃，作為編制資 金計(jì)劃的依據(jù)并確保業(yè)主按合同要求按期、按質(zhì)、按量地把由業(yè)主供應(yīng)的 設(shè)備和材料供到現(xiàn)場(chǎng)，不致違約造成索賠或延誤工期。3、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的預(yù)算外工程及時(shí)進(jìn)行計(jì)量和簽證。4、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定。 監(jiān)理協(xié)助甲主做好技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)論證， 盡量做到必要、合理、可行、經(jīng)濟(jì)。認(rèn)真審核施工方提出的設(shè)計(jì)變更和技 術(shù)核定的調(diào)整預(yù)算。5、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證，用工簽證，機(jī) 械臺(tái)班簽證，材料代用等，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽字后，需經(jīng)總監(jiān)核簽，報(bào) 經(jīng)建設(shè)單位審核簽字后方可生效。6、施工過(guò)程中，搞好各方面的協(xié)調(diào)工作，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程

26、師負(fù)責(zé)收集、 整理有關(guān)資料，并做好文字記錄或會(huì)議紀(jì)要，為處理費(fèi)用索賠提供依據(jù)， 以減少經(jīng)濟(jì)上的爭(zhēng)議。7、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真審核施工方提出的竣工結(jié)算報(bào)表，經(jīng)總監(jiān)審定，并 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的“工程款 支付證書(shū)”報(bào)建設(shè)單位。七、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作： 貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針是施工單位的基本任務(wù)，監(jiān)督施工單位搞好安全生產(chǎn)，做好安全監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo)是監(jiān)理人員的職1、項(xiàng)目監(jiān)理部建立安全監(jiān)理責(zé)任制，簽訂各級(jí)“安全監(jiān)理責(zé)任書(shū)”明確職責(zé)，落實(shí)到人。2、監(jiān)理部編制有針對(duì)性的“施工安全監(jiān)理細(xì)則” 。明確安全控制的內(nèi) 容、程序、措施和工作制度。3、認(rèn)真審核施工單位的

27、安全資質(zhì)和證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照；施工許可證；安全資質(zhì)證書(shū)；建筑施工安全監(jiān)督書(shū)； 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專(zhuān)業(yè)人員的配備等； 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系； 安全生產(chǎn)規(guī)章制度； 特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況； 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程； 主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。4、認(rèn)真審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)組織管理體系，安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)健 全，人員到位，責(zé)任明確，管理制度完善。5、審查施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案中有關(guān)安全施工方案和計(jì)算、安 全技術(shù)措施的可行性、合理性和有效性。重要的分部、分項(xiàng)工程開(kāi)工前， 施工方要擬定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，并報(bào)監(jiān)理審查 ： 審核施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施的編寫(xiě)、審批

28、： 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫(xiě)； 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、工會(huì)、設(shè)備等有關(guān)部 門(mén)進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審； 安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)； 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)報(bào)建設(shè)單位審批認(rèn)可； 安全技術(shù)措施變更或修改時(shí)，應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn)6、監(jiān)理要認(rèn)真巡視、檢查現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施的設(shè)置和安全技術(shù)措施的落實(shí)情況。7、對(duì)于重要的分部、分項(xiàng)工程開(kāi)工前，施工單位要向工人進(jìn)行安全教 育，做出詳細(xì)書(shū)面安全交底，經(jīng)有關(guān)人簽字后，報(bào)監(jiān)理備查。8、對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)存在的嚴(yán)重安全隱患， 監(jiān)理應(yīng)下書(shū)面通知， 責(zé)令整改； 經(jīng)監(jiān)理人員提出無(wú)改進(jìn)時(shí)，經(jīng)征得建設(shè)單位同意后，監(jiān)理可下達(dá)“

29、停工整 改指令”。拒不整改，拒不停工，監(jiān)理應(yīng)向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。八、節(jié)能控制節(jié)能控制的目標(biāo)： 按照省政府的要求， 從 2005 年 7 月 1 日起新建民用 建筑（ 指居住建筑和公共建筑 ） ，要全面執(zhí)行民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn) 建筑節(jié)能 50%的目標(biāo)。 本工程按省政府建筑節(jié)能的要求， 嚴(yán)格安裝節(jié)能 50% 的目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控。節(jié)能控制的程序節(jié)能控制的方法、措施依據(jù)國(guó)家和省政府的規(guī)定， 本工程建筑節(jié)能控制， 著重采用以下措施 :（1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，委托工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，明 確節(jié)能目標(biāo) 50%。（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)， 設(shè)計(jì)文件中要 有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)和

30、建筑物使用能耗的專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明；內(nèi)容主要包括節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì) 算書(shū)，有關(guān)節(jié)能作法、說(shuō)明，節(jié)能措施，體型系數(shù)，傳熱系數(shù)等，監(jiān)理工 程師應(yīng)嚴(yán)格審查以上的有關(guān)內(nèi)容。（3）按規(guī)定，從 2006年 7月 1日起，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)實(shí)行設(shè)計(jì)專(zhuān)用章： 設(shè)計(jì)人員要加蓋“建筑節(jié)能設(shè)計(jì)資格章” ，經(jīng)設(shè)計(jì)單位專(zhuān)項(xiàng)審核后要加蓋 “建 筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)用章”，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查蓋章情況。（4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)， 要嚴(yán)格按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審 查，在審查報(bào)告中單列節(jié)能審查章節(jié)：不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的或未 達(dá)到建筑設(shè)計(jì)要求的，施工圖設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論應(yīng)當(dāng)定為不合格。未經(jīng)施 工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的工程建管部門(mén)不予辦理工程報(bào)建，質(zhì)監(jiān)機(jī)

31、構(gòu)不予 辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查是否有圖審機(jī)構(gòu)審查，并簽署 審查意見(jiàn)及審查情況是否合格。（5）施工圖審查合格后，審圖機(jī)構(gòu)填寫(xiě)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記 表報(bào)主管部門(mén)審核，合格后向建設(shè)單位核發(fā)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)認(rèn)定書(shū) 。（6）經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件， 任何單位和個(gè)人不得擅自變更建 筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容， 降低節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 如需變更須由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改， 并報(bào)原施工圖審機(jī)構(gòu)重新審查，監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)控制節(jié)能變更的產(chǎn)生、 審批。（7）監(jiān)理工程師認(rèn)真監(jiān)督施工單位按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié) 能標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，保證工程施工質(zhì)量，不得任意修改設(shè)計(jì)。（8）審查施工單位依據(jù)工程特點(diǎn)及要求編制的建

32、筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案 及技術(shù)措施。（9）督促施工單位把好節(jié)能材料采購(gòu)關(guān)， 所購(gòu)材料必須符合設(shè)計(jì)和產(chǎn) 品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，并按規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，材料經(jīng)自檢合格后，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理審 查驗(yàn)收。（10）要求施工單位在節(jié)能工程檢驗(yàn)批完成且自檢合格后，應(yīng)進(jìn)行工 程報(bào)驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)理檢查合格后，才能進(jìn)行下道工序施工。（11）監(jiān)理工作應(yīng)當(dāng)依照節(jié)能設(shè)計(jì)文件、經(jīng)審查通過(guò)的節(jié)能設(shè)計(jì)文件 對(duì)節(jié)能工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)理，對(duì)不符合要求的，必須責(zé)令改正。對(duì)未按施工 圖設(shè)計(jì)施工的，監(jiān)理不得在技術(shù)文件上簽字認(rèn)可。（12）監(jiān)理要嚴(yán)格把好節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)關(guān)，要做好以下幾項(xiàng)檢查驗(yàn)收： 檢查產(chǎn)品質(zhì)量、合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、檢查產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)定書(shū)；檢查產(chǎn)品 質(zhì)量符合設(shè)計(jì)

33、和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；按規(guī)定實(shí)施見(jiàn)證取樣試驗(yàn)報(bào)告。檢查驗(yàn)收 合格后，準(zhǔn)予進(jìn)場(chǎng)施工使用。13）監(jiān)理要把好施工過(guò)程質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真做好施工檢驗(yàn)批質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作，檢驗(yàn)批驗(yàn)收不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。（14）實(shí)行節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。新建成的節(jié)能建筑在竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單 位按規(guī)定組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的 問(wèn)題進(jìn)行整改，合格后報(bào)主管部門(mén)備案，并申請(qǐng)辦理建筑節(jié)能評(píng)定書(shū) 及 xx 省建筑節(jié)能標(biāo)牌。（15）監(jiān)理單位的建筑工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)有對(duì)建筑節(jié)能工 程施工質(zhì)量的專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容。九、合同管理： 在施工階段，監(jiān)理在合同管理方面的任務(wù)是：在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)， 對(duì)與工程建設(shè)有關(guān)的各類(lèi)合同

34、，從條件擬定、協(xié)商 、簽署、履行情況的檢 查和分析等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的要求， 維護(hù)合同當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。1、根據(jù)業(yè)主的委托，參與合同的簽訂工作，協(xié)助業(yè)主擬定或核對(duì)合同 條款，對(duì)定貨合同嚴(yán)格控制設(shè)備和材料的技術(shù)條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以期達(dá)到 公平、合理、合法，避免出現(xiàn)合同糾紛。2、在施工過(guò)程中（合同履行過(guò)程）隨時(shí)檢查雙方的工作是否符合合同 的要求，利用合同手段促進(jìn)工作的展開(kāi)。 質(zhì)量控制中要認(rèn)真檢查施工方投標(biāo)文件，施工組織設(shè)計(jì)所確定的 各項(xiàng)施工方案和質(zhì)量保證措施，安全保證措施是否兌現(xiàn)。以合同規(guī)定的 質(zhì)量條款和目標(biāo)，約束有關(guān)方面。 進(jìn)度控制中，按合同工期和投標(biāo)文件所提供

35、的總進(jìn)度安排進(jìn)行控制。 投資控制中，用合同規(guī)定的承包方式和付款方式，約束雙方，為順利施工創(chuàng)造條件。3、認(rèn)真審核設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定。建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)修改要求，經(jīng) 與監(jiān)理研究后，由甲方提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)修改圖，甲方下發(fā)施工和監(jiān) 理單位。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更發(fā)至甲方，經(jīng)甲方簽認(rèn)后，下發(fā)施工和 監(jiān)理單位。施工單位提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定，需報(bào)監(jiān)理審核，并與甲 方研究同意后，由甲方報(bào)設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)，經(jīng)建設(shè)單位審簽下發(fā)施工和監(jiān)理 單位。一般性技術(shù)核定可以由監(jiān)理會(huì)同甲方研究處理。4、及時(shí)地、公正地處理工程進(jìn)度拖延問(wèn)題。 由于施工單位的原因，出現(xiàn)工期延誤，監(jiān)理有權(quán)要求施工方采取 措施加快進(jìn)度或修改進(jìn)度計(jì)劃

36、。如影響后續(xù)工序施工或按期竣工，施工 方要承擔(dān)一切損失。 由于施工方以外的原因造成工期延期，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)處理施工方提出的“工程延期申請(qǐng)表” ，合理地確定延期時(shí)間，簽發(fā)“工程臨時(shí)（或 最終）延期審批表”，作為延長(zhǎng)竣工期限的依據(jù)。5、公正地處理經(jīng)濟(jì)索賠事項(xiàng)。認(rèn)真審核雙方按規(guī)定期限和程序提出的 “費(fèi)用索賠意向書(shū)”和“費(fèi)用索賠申請(qǐng)表” ，分析索賠理由，依據(jù)和數(shù)量， 并與業(yè)主或有關(guān)方進(jìn)行溝通，雙方同意后，在規(guī)定期限內(nèi)，總監(jiān)簽發(fā)“費(fèi) 用索賠審批表”。6、合同副本或復(fù)印件需報(bào)監(jiān)理一份。 監(jiān)理要對(duì)所有合同文件進(jìn)行收集、整理、歸檔十、信息管理信息管理是監(jiān)理過(guò)程中一項(xiàng)十分重要的工作，施工過(guò)程中各單位間或 內(nèi)部一切事

37、件或交往所產(chǎn)生的信息流（文件或資料）均需經(jīng)過(guò)收集、整理、 標(biāo)識(shí)、編目、歸檔、保管、傳遞、使用等過(guò)程，以發(fā)揮其在管理中的重要 作用。同時(shí)，文件資料等各種記錄是工程建設(shè)的歷史資料，是監(jiān)理工作成 果的體現(xiàn)。信息管理要嚴(yán)格按照“文件管理程序” 、“監(jiān)理服務(wù)標(biāo)識(shí)和可追溯性控 制程序”和“記錄管理程序”等文件以及“建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范” 執(zhí)行。具體要求如下：1、做好監(jiān)理檔案資料平時(shí)的積累、整理和建檔工作，要做到及時(shí)、準(zhǔn) 確、真實(shí)、齊全，按標(biāo)準(zhǔn)建檔。監(jiān)理檔案資料（包括監(jiān)理文件和施工文件） 平時(shí)收集、整理一份歸檔?？⒐ず螅匆?guī)范“ GB/T50328-2014”要求的份 數(shù)復(fù)制并整理、編目、歸檔，分別移交

38、建設(shè)單位、城建檔案館和公司。2、文件、資料的形成由各崗位監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)， 并按照程序辦理審簽。文件的收發(fā)、傳遞、打印等由文件收發(fā)員負(fù)責(zé)。專(zhuān)業(yè)性技術(shù)資料由專(zhuān)業(yè)監(jiān) 理工程師負(fù)責(zé)收集、辦理、建立臺(tái)帳，由資料員負(fù)責(zé)整理、編目、歸檔、 保管。3、及時(shí)進(jìn)行信息資料的分析、整理、交流、發(fā)布以指導(dǎo)工作。4、注意保存，借閱辦理登記手續(xù)。5、具體要求，監(jiān)理部編制“內(nèi)部管理規(guī)定”貫徹執(zhí)行。一、組織協(xié)調(diào)工作1、組織協(xié)調(diào)工作是監(jiān)理的基本職責(zé)之一，是化解矛盾，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，協(xié) 調(diào)行動(dòng)，順利完成建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的重要手段之一。監(jiān)理部對(duì)此 應(yīng)有足夠的重視。2、監(jiān)理部組織協(xié)調(diào)工作的基本內(nèi)容是，在搞好監(jiān)理部?jī)?nèi)部協(xié)調(diào)工作的 基礎(chǔ)

39、上，重點(diǎn)是做好參建各方之間的組織協(xié)調(diào)工作，包括：監(jiān)理、業(yè)主、 承包商、設(shè)計(jì)單位、政府主管部門(mén)和其他相關(guān)單位之間的工作協(xié)調(diào)。3、組織協(xié)調(diào)工作的主要方法：0大量的、日常的意見(jiàn)交流是通過(guò)雙方口頭溝通交流，多碰頭、多溝 通、隨時(shí)解決問(wèn)題。02 開(kāi)好首次工地會(huì)議。通報(bào)各方現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，人員分工；業(yè)主明確 對(duì)監(jiān)理的授權(quán)；監(jiān)理明確對(duì)施工方的基本要求，明確監(jiān)理基本程序和各方 的準(zhǔn)備工作情況等。03 開(kāi)好定期工地例會(huì)。通報(bào)各方面工作的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決遇到的 問(wèn)題，安排布署下一階段工作。04 召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)，解決技術(shù)、質(zhì)量、造價(jià)、索賠等方面涉及各 方利益和關(guān)系的比較重大的問(wèn)題。05 根據(jù)工作的需要，不定期的

40、召開(kāi)有關(guān)參建方面高層領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)會(huì)，研 究解決現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)難以決定的問(wèn)題。06 按監(jiān)理工作程序的要求，充分利用“工作聯(lián)系單” ，“監(jiān)理通知”及 其回復(fù)等文件往來(lái)的溝通渠道，明確相關(guān)方的意見(jiàn)，要求和打算。07 根據(jù)規(guī)定，堅(jiān)持各項(xiàng)工作報(bào)告制度，包括：各方面的報(bào)表、月報(bào)、專(zhuān)題報(bào)告等，此為組織工作決策的重要依據(jù)4、項(xiàng)目總監(jiān)是組織協(xié)調(diào)工作的主要負(fù)責(zé)人，監(jiān)理部要以總監(jiān)為首，組 織全體監(jiān)理人員發(fā)揮集體力量，聯(lián)系各方人員，在各自的崗位上，完成組 織協(xié)調(diào)工作任務(wù)。十二、工程特點(diǎn)和監(jiān)控重點(diǎn)：（一）工程特點(diǎn)：（針對(duì)具體工程、分析工程特殊性）1、建筑周邊環(huán)境：本工程地處 xx 市進(jìn)山中學(xué)初中部校園內(nèi)，施 工場(chǎng)地狹窄且過(guò)往

41、的人員和 學(xué)生較多 ,對(duì)施工中的交通干擾系數(shù)較大。 原操場(chǎng)地面下部有防空洞， 在操 場(chǎng)施工前需全部挖出。2、建筑群或單項(xiàng)：xx市進(jìn)山中學(xué)校初中部體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地塑膠化改造 及附屬工程，將運(yùn)動(dòng)場(chǎng)新建為200n標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，該跑道直道為8跑到， 環(huán)道為6跑到，環(huán)道內(nèi)徑為18m，場(chǎng)地最長(zhǎng)邊123ng最短邊為53.08m。200m 跑道場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有3個(gè)籃球場(chǎng)地，長(zhǎng)28m,寬15m單排并列布置。在運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 東北角設(shè)置3個(gè)羽毛球場(chǎng)地，長(zhǎng)13.4m,寬6.1m。羽毛球場(chǎng)地南端設(shè)置了 乒乓球場(chǎng)地，布置 5張球臺(tái)。在東邊設(shè)置跳遠(yuǎn)和三級(jí)跳遠(yuǎn)賽區(qū)。新修學(xué) 校大門(mén)、門(mén)房、圍墻、主席臺(tái)、體育器材庫(kù)、公共廁所、水泵房、蓄水 池、

42、暖氣溝等配套設(shè)施。3、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：門(mén)房地上一層采用框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)形式為鋼 筋砼條形基礎(chǔ)；水泵房地上一層,磚混結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)形式素砼基礎(chǔ)；公共廁 所地上一層磚混結(jié)構(gòu), 基礎(chǔ)形式素砼基礎(chǔ)； 體育器材庫(kù)及主席臺(tái)地上一層 , 結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用柱下條形基礎(chǔ),柱頂設(shè)有鋼桁架支撐式膜 結(jié)構(gòu)。4、屋面、內(nèi)外裝修做法：門(mén)房、水泵房、體育器材庫(kù)屋面為不上人保溫 屋面，4厚SBS防水卷材一道，60厚擠塑聚苯板保溫；門(mén)房外墻為干掛石 材外，公共廁所、體育器材庫(kù)及主席臺(tái)外墻為面磚外墻，公共廁所內(nèi)墻為 面磚內(nèi)墻，其余內(nèi)裝飾做簡(jiǎn)單裝修。5、建筑設(shè)備安裝：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)。（二）監(jiān)控重點(diǎn)：各分部分

43、項(xiàng)工程常規(guī)監(jiān)理控制要求在監(jiān)理細(xì)則中予以明確。本規(guī)劃僅就結(jié)合工程特點(diǎn)，需要在監(jiān)理細(xì)則中，特加以說(shuō)明的內(nèi)容，簡(jiǎn)要明確如下：1、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：灰土墊層地基處理、條形基礎(chǔ)。2、主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)3、屋面做法：為不上人保溫屋面4、設(shè)備安裝特殊要求5、施工安全特別注意事項(xiàng)十三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備及崗位職責(zé)（一）本工程的監(jiān)理工作根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容以及工程進(jìn)度的要求，監(jiān)理部采用土建分區(qū)管理與安裝專(zhuān)業(yè)管理相結(jié)合的模式組建項(xiàng)目監(jiān)理部，具體組織機(jī)構(gòu)如下：序 號(hào)姓名性 別在本項(xiàng)目擔(dān) 任職務(wù)技術(shù) 職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)證書(shū)編號(hào)備注1張鵬飛男總監(jiān)理工程 師工程師工民建140000732張宏男總監(jiān)代表工程師工民建

44、140064133郝俊嶺男見(jiàn)證員監(jiān)理員工程師工民建晉見(jiàn) 14003264崔合信男暖誦監(jiān)理工 程師工程師市政工程晉監(jiān)S040855白建平男電氣監(jiān)理工 程師工程師機(jī)電安裝14001236注：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員配備應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模而定。（二）人員配備：1、總監(jiān)全面負(fù)責(zé)。配備高素質(zhì)的總監(jiān)代表 1人常駐工地，負(fù)責(zé)監(jiān)理部的日常工作。2、土建結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)及主體施工階段，配備土建和電氣監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn) 場(chǎng)，管道監(jiān)理工程師配合。3、安裝工程開(kāi)始后，電氣、管道、設(shè)備監(jiān)理工程師為主，土建監(jiān)理配 合。4、裝修階段，裝修監(jiān)理及電氣及弱電監(jiān)理工程師為主， 其他專(zhuān)業(yè)配合（三）項(xiàng)目總監(jiān)的職責(zé)：項(xiàng)目總監(jiān)為公司委派進(jìn)駐項(xiàng)目履行監(jiān)理合

45、同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。全面負(fù)責(zé) 和領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì) 內(nèi)向監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，對(duì)監(jiān)理工作有最后的決定權(quán)。其基本職責(zé)是：1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作;3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員 調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì) 劃；7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變

46、更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目 監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料，審查承包單位的 竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng) 目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（四）總監(jiān)代表的職責(zé)：1、負(fù)責(zé)總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作；2、按總監(jiān)的授權(quán)，行使總監(jiān)的部分職責(zé)和權(quán)力；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部的日常管理工作。（五）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：各專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理師，在總監(jiān)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助總監(jiān)完成本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的有關(guān)工作。其基本職責(zé)

47、如下：第一、質(zhì)量監(jiān)理工程師：1、結(jié)合工程具體情況，編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè) 監(jiān)理工作的具體實(shí)施。2、對(duì)所負(fù)責(zé)控制的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃，編制工作計(jì)劃，建立控制 系統(tǒng)，落實(shí)崗位人員，明確控制工作流程，制定控制措施。3、根據(jù)業(yè)主委托，參與分包單位的資質(zhì)調(diào)研和審查工作。4、根據(jù)業(yè)主的委托， 參與工程承包或定貨合同條款的擬定或?qū)徍斯ぷ鳌?、審核施工組織設(shè)計(jì)、 施工方案和施工技術(shù)措施和有關(guān)技術(shù)質(zhì)量文件， 提出審核意見(jiàn)。6、審查施工單位的質(zhì)保體系，檢查各崗位人員素質(zhì)及到位情況。7、審核進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品和設(shè)備的出廠合格證、質(zhì)量證書(shū)和質(zhì) 檢報(bào)告；辦理有關(guān)材料的質(zhì)量簽證；組織并參加材料、設(shè)

48、備的進(jìn)場(chǎng)檢查和 平行檢驗(yàn)，審簽報(bào)驗(yàn)資料。8、負(fù)責(zé)隱蔽工程和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)工作，參與分部工程、單項(xiàng)工程質(zhì)量 檢查及驗(yàn)收工作；9、掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)工程質(zhì)量問(wèn)題，妥善進(jìn)行處理。10、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查及處理。11、對(duì)工程計(jì)量簽署質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定意見(jiàn)。12、寫(xiě)好本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理日記；按期編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)資料。13、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作。14、做好本專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的收集、整理工作和信息管理工作。15、組織或參加工程例會(huì)和有關(guān)會(huì)議，做好會(huì)前準(zhǔn)備，協(xié)調(diào)解決本專(zhuān) 業(yè)的有關(guān)技術(shù)，質(zhì)量問(wèn)題和工程矛盾。16、檢查現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工工作。17、定期或不定期向總監(jiān)提交質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。第二、投資監(jiān)理工程師

49、：1、編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工作計(jì)劃。2、負(fù)責(zé)審核施工圖預(yù)算和工程結(jié)算。3、負(fù)責(zé)合同管理，參與審核合同文件。4、負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)方及簽署原始憑證。5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)停工簽證、機(jī)械設(shè)備停班簽證及其他經(jīng)濟(jì)簽證。6、負(fù)責(zé)審核施工單位呈報(bào)的“月度工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表” 。7、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定調(diào)整預(yù)算的審核工作。8、負(fù)責(zé)預(yù)算外工程的計(jì)量、簽證和預(yù)算審核工作。9、辦理工期延誤簽證和經(jīng)濟(jì)索賠工作。10、參與工程進(jìn)度的檢查分析和動(dòng)態(tài)管理。11、建立投資控制監(jiān)理日記。12、向總監(jiān)提交工程進(jìn)度和投資控制方面的動(dòng)態(tài)報(bào)告。13、做好進(jìn)度、投資和合同管理方面的資料收集、整理和管理工作。（六）監(jiān)理員的職責(zé)：監(jiān)理員是質(zhì)量、進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)監(jiān)理實(shí)務(wù)的直接作業(yè)者，按專(zhuān)業(yè)配備。其職責(zé)如下:1、在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn) 行狀況，并