移動(dòng)基站場(chǎng)地租賃合同.doc

1、合同編號(hào)：【移動(dòng)基站場(chǎng)地租賃合同出租方：【承租方：【出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：鑒于：1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果，增強(qiáng)信號(hào)覆蓋, 改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場(chǎng)地。3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng) 地）租賃給乙方。租賃場(chǎng)地的使用面積為 平方米。第二條 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利2. 1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)

2、取得產(chǎn)權(quán)人 的同意。2.2甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。第三條租賃用途3.1建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、 防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。第四條租賃期限4.1起租日： 年月 日，終止日： 年 月日止。共年。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用支付5.1 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元，租金合計(jì)為人民幣 (大寫(xiě))元 (RMB);租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。5.2 租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，若提供不合規(guī)的發(fā)票，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。 甲方于每年的第 個(gè)月的一日將發(fā)

3、 票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后 一天內(nèi)支付租金。第六條交付1.1 甲方應(yīng)在起租日前一日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。甲方延期交付租賃場(chǎng)地的， 雙方按照如下方式處理：租賃期限順延 租賃期限不變，租金相應(yīng)減少。6. 2若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。第七條租賃場(chǎng)地使用7. 1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方不得妨礙；7. 2甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地 并遵守甲方的規(guī)章制度；7. 3乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)X供電部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì) 算。第八條消防及安全8. 1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除

4、乙方人員外，甲方 應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防 和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8. 2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。第九條拆遷9.1租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。乙方 有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ) 對(duì)方損失1.1 0.2乙方無(wú)故延遲一月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所 欠租金外，

5、還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)1個(gè)月）仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違 約責(zé)任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，并 按年租金的%向乙方支付違約金。11.4 租賃期間，雙方不得無(wú)故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前 終止合同，從而使相對(duì)方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的， 違約方應(yīng)向守約方賠償 守約方相關(guān)的損失,并賠償守約方違約金為年租金的 %。第十二條免責(zé)條件12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無(wú)法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。 若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。第十三條爭(zhēng)議的解決方式13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)向乙方所在地人民法院提起訴訟方 式解決。13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。第十四條其他14. 1租賃期內(nèi)，乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi)，除非政府部門(mén)要求， 乙方不再支付其他任何費(fèi)用。1