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文檔簡介
1、“某某某.小區(qū)高層電梯維護(hù)保養(yǎng)工程”密 封 報(bào) 價(jià) 文 件 要 求招標(biāo)人:(章)2013年12月8日2 / 35此頁空白)第一章投標(biāo)人須知 錯(cuò)誤 ! 未指定書簽。 投標(biāo)人須知前附表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。第二章 電梯維保工程招標(biāo)技術(shù)要求 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 第三章合同條款及格式 錯(cuò)誤 !未指定書簽。第四章投標(biāo)文件格式 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 商務(wù)標(biāo)部分格式錯(cuò)誤 !未指定書簽。附錄一: 投標(biāo)函 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 投標(biāo)函 錯(cuò)誤 !未指定書簽。附錄二、合同條款響應(yīng)承諾書格式 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 合同條款響應(yīng)承諾書 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄三、法定代表人身份證明 錯(cuò)誤 !未指定書簽。法定代表人身
2、份證明 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄四、授權(quán)委托書 錯(cuò)誤 !未指定書簽。授權(quán)委托書 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄五投標(biāo)報(bào)價(jià)表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。表一:投標(biāo)報(bào)價(jià)清單及費(fèi)用明細(xì)表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 (格式自擬) 錯(cuò)誤 !未指定書簽。表二:單價(jià) 500元以內(nèi)易損備品件清單及費(fèi)用明細(xì)表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 表三:單價(jià) 500 元以上易損備品件清單及費(fèi)用明細(xì)表 錯(cuò)誤 ! 未指定書簽。 附錄六、商務(wù)條款偏離表格式 錯(cuò)誤 ! 未指定書簽。 商務(wù)條款偏離表(如有) 錯(cuò)誤 !未指定書簽。技術(shù)標(biāo)部分格式錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄七、投標(biāo)工程業(yè)績 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 (一)近年完成的類似項(xiàng)目情況表 錯(cuò)誤 !未
3、指定書簽。 (二)正在實(shí)施的和新承接的項(xiàng)目情況表錯(cuò)誤 !未指定書簽。資格審查資料 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄八:投標(biāo)人基本情況表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 (一)投標(biāo)人基本情況表錯(cuò)誤 !未指定書簽。i / 35第一章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表序號(hào)條款名稱編列內(nèi)容1.招標(biāo)人名稱:地址:聯(lián)系人:電話:手機(jī):2.項(xiàng)目名稱“”項(xiàng)目3.項(xiàng)目地址4.招標(biāo)范圍(1)工程性質(zhì):維護(hù)保養(yǎng)。(2)具體招標(biāo)范圍詳?shù)诙录夹g(shù)要求5.維保時(shí)間期限年6.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求(1)保證電梯安全運(yùn)行。(2)在保證電梯安全運(yùn)行的前提下滿足電梯各功能正常使用的需 要。(3)在保證電梯安全運(yùn)行的前提下降低電梯維護(hù)保養(yǎng)成本。(4)日常維
4、護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn) 電梯制造與安全規(guī)范 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 電梯維修規(guī)范 電梯安裝使用維護(hù)說明書 維保合同7.承包方式及報(bào)價(jià)要求(1)承包方式:半包(維保價(jià)格包含免費(fèi)提供500兀以內(nèi)配件(包括電梯照明燈具,包括更換損壞照明燈具)。(2)報(bào)價(jià)要求:a)電梯維護(hù)費(fèi)用按(每月/臺(tái))方式綜合包干單價(jià)計(jì)取,半包責(zé)任 內(nèi)不再記取其他任何費(fèi)用;每月實(shí)際發(fā)生維保數(shù)量由甲方相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)并與維保方共冋查檢并簽字確認(rèn);b)投標(biāo)人需要提供電子板,電子配件等主要部件的詳細(xì)報(bào)價(jià)明細(xì)表(即:免費(fèi)配件范圍及非免費(fèi)配件報(bào)價(jià)表);C) 計(jì)價(jià)公式:維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)(綜合包干單價(jià))兀×維護(hù) 臺(tái)數(shù)=元(人民幣)。8.投標(biāo)人資質(zhì)條件、
5、 能力和信譽(yù)資格要求:1)投標(biāo)人須 具有成都市質(zhì)量監(jiān)督局頒發(fā)的中華人民共和國特種設(shè) 備安裝改造維修許可證(電梯安裝、改造、維修 B級(jí)及以上資質(zhì));2)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格(合法、有效時(shí)期范圍內(nèi));3)投標(biāo)人需在貴陽市內(nèi)設(shè)有維修中心,并提供維修中心地址、電話、維修人員情況。4)投標(biāo)人必須具備維修本工程電梯的相關(guān)技術(shù),冋時(shí)具備強(qiáng)大的技 術(shù)職員力量。財(cái)務(wù)要求:近兩年無虧損。其他要求:遵守國家法律、行政法規(guī),具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德。9.踏勘現(xiàn)場1、 投標(biāo)人自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場?,F(xiàn)場聯(lián)系人:周進(jìn):。2、投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理。3、投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。4、 招標(biāo)人在踏
6、勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況,供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考,招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。10.偏離不允許有原則性的負(fù)偏離,若投標(biāo)人有偏離需求,須將偏離條款逐 條在合冋偏離中予以說明(附錄五),投標(biāo)人的偏離要求將影響招標(biāo) 人對偏離單位是否授予中標(biāo)的判斷。11.構(gòu)成招標(biāo)文件的其 他材料12.招標(biāo)答疑投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問的,應(yīng)于年月日14:00前將疑冋以書面形式遞交至招標(biāo)人,同時(shí)將疑冋電子文檔發(fā)送至招標(biāo)人電子郵箱內(nèi),郵箱地址:,招標(biāo)人于2013年月日17:30時(shí)前統(tǒng)一回復(fù)。13.投標(biāo)截止時(shí)間2016年 月 日17: 30時(shí)14.投標(biāo)文件的組成1、商務(wù)部份2、技術(shù)部份3、
7、資格后審文件15.構(gòu)成投標(biāo)文件的其 他材料按第四章投標(biāo)文件格式的相應(yīng)要求16.投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止日期60天內(nèi)有效17.投標(biāo)文件副本份數(shù)1、 經(jīng)濟(jì)標(biāo)(正本一份,副本二份);2、 技術(shù)標(biāo)(正本一份,副本二份);3、 資信標(biāo)(正本一份,副本二份);以上3部分投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊,且不得使用活頁夾裝訂,需分別單獨(dú)密封,并須標(biāo)注清楚投標(biāo)人名稱、投標(biāo)工程名稱、文件名稱 等信息。另還需同時(shí)提供一套完整的投標(biāo)電子文件一份(格式的光盤,且 須標(biāo)注清楚投標(biāo)人名稱、投標(biāo)工程名稱、文件名稱等信息。18.是否退還投標(biāo)文件否是19.遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)成都市青羊區(qū)青羊大道99號(hào)優(yōu)品道30棟1樓20.開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間:同
8、投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn):由招標(biāo)人自行組織開標(biāo)和評(píng)標(biāo)21.評(píng)標(biāo)方法經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法,在技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格的情況下,評(píng)標(biāo)小組 將根據(jù)詳細(xì)評(píng)審結(jié)果推薦1-2家單位為中標(biāo)候選人,并按照投標(biāo)總價(jià)由低至高進(jìn)行排名。各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)將作為入圍的標(biāo)準(zhǔn),請各投標(biāo)人慎重報(bào)價(jià)。22.對投標(biāo)人紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo),不得向招標(biāo)人或 者評(píng)標(biāo)小組成員行賄謀取中標(biāo),不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方 式弄虛作假騙取中標(biāo);投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。23.其他要求(中標(biāo)合 同簽訂時(shí)限)中標(biāo)人未按照中標(biāo)通知書要求的時(shí)間與招標(biāo)人簽訂合同的,視為自 動(dòng)放棄中標(biāo)(原則上合同簽訂時(shí)間不得超過自發(fā)放中
9、標(biāo)通知書之日 起7個(gè)工作日),招標(biāo)人有權(quán)另行確定中標(biāo)人24.其他要求(合同條 款約定)中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后再次提出合同條款洽商的,一律不予接 受,因中標(biāo)人原因逾期簽約的,按本須知第23條執(zhí)行。第二章“高層電梯維保工程招標(biāo)技術(shù)要求基本情況項(xiàng)目地址:項(xiàng)目名稱:二、電梯維護(hù)保養(yǎng)要求1、保證電梯安全運(yùn)行。2、在保證電梯安全運(yùn)行的前提下滿足電梯各功能正常使用的需要。3、在保證電梯安全運(yùn)行的前提下降低電梯維護(hù)保養(yǎng)成本。4、日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn) 電梯制造與安全規(guī)范 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 電梯維修規(guī)范 電梯安裝使用維護(hù)說明書 維保合同5、 需具備電梯安裝、改造、維修B級(jí)及以上資質(zhì);6、投標(biāo)人維保部至少有
10、10名以上維保人員,每次保養(yǎng)時(shí)必須兩人一組進(jìn)行;7、本工程維保方式實(shí)施 半包方式,即300元以內(nèi)配件免費(fèi)更換,并按本密封報(bào)價(jià)文件要求第四章投標(biāo)文件格式要求提供本工程免費(fèi)配件范圍及非免費(fèi)配件報(bào)價(jià)表;&電梯維保計(jì)量及計(jì)價(jià)方式如下:a)電梯維護(hù)費(fèi)用按(每月/臺(tái))方式計(jì)價(jià),半包責(zé)任內(nèi)不再記取其他任何費(fèi)用;每月實(shí)際發(fā)生維保數(shù)量由甲方(即招標(biāo)方)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)并與乙方(即投標(biāo)中標(biāo)單位) 共同核實(shí)后簽字確認(rèn)。9、乙方須提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù),且能在接到故障或事故報(bào)警后 30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場, 并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。對電梯困人事故要求在到達(dá)現(xiàn)場后5分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出、 對非電
11、子板原因的常見故障要求在60分鐘內(nèi)排除,對電子板原因的故障應(yīng)在普遍認(rèn)可的合理時(shí)間內(nèi)解決。對于其他大型修理或嚴(yán)重故障,約定時(shí)間維修完畢;9、投標(biāo)人需要提供電子板,電子配件等主要部件的報(bào)價(jià)明細(xì);10、投標(biāo)人需具備維修西子奧的斯、通力電梯的相關(guān)技術(shù)資源及協(xié)調(diào),同時(shí)具備強(qiáng)大的技術(shù)職員力量;11、如因甲方使用不當(dāng)造成電梯故障或損壞,乙方有責(zé)任負(fù)責(zé)及時(shí)將其修復(fù)或更換,使電梯恢復(fù)安全、正常運(yùn)行,費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定;12、乙方入場前對項(xiàng)目所有電梯進(jìn)行檢查,與前維保公司進(jìn)行交接;13、乙方每月安排一名主管人員配合我司月度品質(zhì)檢查工作;14、維保合同需乙方提供電梯設(shè)備保險(xiǎn)責(zé)任證明文件等;15、 電梯周期日常維護(hù)
12、保養(yǎng)項(xiàng)目要求:詳下表33 / 35電梯周期日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目表2.1月保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn),無振動(dòng)3直流電機(jī)換向器工作正常4測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常,無裂紋5電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)6曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)7減速箱內(nèi)油量適宜,除蝸桿伸出端外均無滲漏,箱體內(nèi)油溫不應(yīng)咼于85 C8制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠,保持有足夠的制動(dòng)力9制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活10制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/311制動(dòng)器打開時(shí),閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦12限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活13限速器輪槽清潔無油膩14限速繩清潔無油膩15限速器夾繩鉗口無磨損
13、,應(yīng)有足夠夾持力16控制柜內(nèi)各兀器件應(yīng)整潔,各儀表指示(顯示)正確,各接線應(yīng)緊固17選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔,無燒蝕18警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效19轎廂照明應(yīng)齊全,風(fēng)扇工作應(yīng)正常20轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作21轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效22轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確23候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效24門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔,接觸良好25廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于726導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全,油量適宜,保證油質(zhì)27候梯廳顯示應(yīng)齊全正確28平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求29廳轎門潤滑30廳轎門各固定部位無松動(dòng),間隙尺寸無變化31轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常32自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng),換速準(zhǔn)確33自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常34廳門
14、自閉功能正常,用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位35門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔,接觸良好36廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于737轎頂應(yīng)清潔,檢修功能正常38導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全,油量適宜,保證油質(zhì)39安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活40安全鉗座固定無松動(dòng)41安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻,動(dòng)作一致42緩沖器固定無松動(dòng)43耗能緩沖器內(nèi)油量適宜,柱塞無銹蝕44鋼絲繩(或復(fù)合鋼帶)是否安全,有無磨損,如有,磨損程度,有何影響及 建議措施45轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確維護(hù)保養(yǎng)人員(簽字)保養(yǎng)日期使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)(簽字)日期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)目,在是/否一欄內(nèi)劃“"有不正常項(xiàng)目但
15、不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“X”;無此項(xiàng)劃“/”,有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測數(shù)據(jù)。2.2季度保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全,有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn),無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常,無裂紋6電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)7曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)8減速箱內(nèi)油量適宜,除蝸桿伸出端外均無滲漏,箱體內(nèi)油溫不應(yīng)咼于85 C9制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠,保持有足夠的制動(dòng)力10制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活11制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/312制動(dòng)器打開時(shí),閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦13限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活14
16、限速器輪槽清潔無油膩15限速繩清潔無油膩16限速器夾繩鉗口無磨損,應(yīng)有足夠夾持力17控制柜內(nèi)各兀器件應(yīng)整潔,各儀表指示 (顯示)正確,各接線應(yīng)緊固18控制柜接線整齊,線號(hào)齊全清晰19選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔,無燒蝕20位置脈沖發(fā)生器工作正常21警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效22轎廂照明應(yīng)齊全,風(fēng)扇工作應(yīng)正常23轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作24轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效25轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確26候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效27候梯廳顯示應(yīng)齊全正確28門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔,接觸良好29廳外消防開關(guān)正常、有效30平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求31廳轎門門頭、地坎無松動(dòng)、變形32廳轎門系統(tǒng)潤滑序號(hào)內(nèi)容及要求是/否33廳轎門各固定部位無松動(dòng),間
17、隙尺寸無變化34轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常35自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng),換速準(zhǔn)確36自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常37廳門自閉功能正常,用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位38轎頂應(yīng)清潔,檢修功能正常39門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔,接觸良好40廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于741導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全,油量適宜,保證油質(zhì)42靴襯、滾輪無變形、脫落43曳引繩張力均勻44曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)45補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂、對重連接處固定無松動(dòng)46安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活47安全鉗座固定無松動(dòng)48安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻,動(dòng)作一致49緩沖器固定無松動(dòng)50耗能緩沖器內(nèi)油量適宜,柱塞無銹蝕51轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確52上下極限
18、開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效53井道、底坑照明齊全54鋼絲繩(或復(fù)合鋼帶)是否安全,有無磨損,如有,磨損程度,有何影 響及建議措施維護(hù)保養(yǎng)人員(簽字)保養(yǎng)日期使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)(簽字)日期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)目,在是/否一欄內(nèi)劃“"有不正常項(xiàng)目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“X”;無此項(xiàng)劃“/”,有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測數(shù)據(jù)。2.3半年保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全,有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn),無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正
19、常6測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常,無裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無變形,磨損不超標(biāo),輪槽無油膩10導(dǎo)向輪軸承無異常11上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔,無燒蝕12上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活,可靠13減速箱內(nèi)油量適宜,除蝸桿伸出端外均無滲漏,箱體內(nèi)油溫不應(yīng)咼于85 C14制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠,保持有足夠的制動(dòng)力15制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活16制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/317制動(dòng)器打開時(shí),閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦18限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活19限速器輪槽清潔無油膩20限速繩清潔無油膩21限速器夾繩鉗口無磨損,應(yīng)有足夠夾持力22控制柜內(nèi)
20、各兀器件應(yīng)整潔,各儀表指示(顯示)正確,各接線應(yīng)緊固23控制柜接線整齊,線號(hào)齊全清晰24位置脈沖發(fā)生器工作正常25選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔,無燒蝕26警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效27轎廂照明應(yīng)齊全,風(fēng)扇工作應(yīng)正常28轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作29轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效30轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確31候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效32候梯廳顯示應(yīng)齊全正確序號(hào)內(nèi)容及要求是/否33廳外消防開關(guān)正常、有效34平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求35廳轎門系統(tǒng)潤滑良好36廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動(dòng),間隙尺寸無變化37轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常38開門機(jī)構(gòu)清潔、潤滑39直流門機(jī)碳刷及換向器工作正常40自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng),
21、換速準(zhǔn)確41自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常42廳門自閉功能正常,用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位43門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔,接觸良好44廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于 745轎頂應(yīng)清潔,檢修功能正常46導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全,油量適宜,保證油質(zhì)47靴襯、滾輪無變形、脫落48曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)49限速繩磨損未超標(biāo),無斷絲50補(bǔ)償繩磨損、斷絲未超標(biāo)51限速繩磨損、斷絲未超標(biāo),無油膩52曳引繩張力均勻53曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)54補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂、對重連接處固定無松動(dòng)55導(dǎo)軌支架固定無松動(dòng)56安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活57安全鉗座固定無松動(dòng)58安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻,動(dòng)作一致59:以檢修速度下行,安全鉗功能試驗(yàn)60
22、緩沖器固定無松動(dòng)61耗能緩沖器內(nèi)油量適宜,柱塞無銹蝕62對重距緩沖器距離63轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確64上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效65井道、底坑照明齊全66鋼絲繩(或復(fù)合鋼帶)是否安全,有無磨損,如有,磨損程度,有何影 響及建議措施維護(hù)保養(yǎng)人員(簽字)保養(yǎng)日期使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)(簽字)日期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)目,在是/否一欄內(nèi)劃“"有不正常項(xiàng)目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“X”;無此項(xiàng)劃“/”,有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測數(shù)據(jù)。2.4年保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1電梯全面清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全
23、,有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn),無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常6測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常,無裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無變形,磨損不超標(biāo),輪槽無油膩10導(dǎo)向輪軸承無異常11上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔,無燒蝕12上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活,可靠13更換減速箱內(nèi)齒輪油(按使用維護(hù)說明書)14減速箱內(nèi)油量適宜,除蝸桿伸出端外均無滲漏,箱體內(nèi)油溫不應(yīng)咼 于85 C15制動(dòng)器鐵芯清理16制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠,保持有足夠的制動(dòng)力17制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活18制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/319制動(dòng)器打開時(shí)
24、,閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦20限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活21限速器輪槽清潔無油膩22限速繩清潔無油膩23限速器夾繩鉗口無磨損,應(yīng)有足夠夾持力24控制柜內(nèi)各兀器件應(yīng)整潔,各儀表指示(顯示)正確,各接線應(yīng)緊固25控制柜接線整齊,線號(hào)齊全清晰26動(dòng)力電路絕緣性能測試27其他電路絕緣性能測試28接地電阻性能測試29位置脈沖發(fā)生器工作正常30選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔,無燒蝕31警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效32轎廂照明應(yīng)齊全,風(fēng)扇工作應(yīng)正常序號(hào)內(nèi)容及要求是/否33轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作34轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效35轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確36候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效37候梯廳顯示應(yīng)齊全正確38廳外消防開關(guān)正常、有效39平層
25、精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求40廳轎門系統(tǒng)潤滑良好41廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動(dòng),間隙尺寸無變化42轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常43開門機(jī)構(gòu)清潔、潤滑44直流門機(jī)碳刷及換向器工作正常45自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng),換速準(zhǔn)確46自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常47廳門自閉功能正常,用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位48門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔,接觸良好49廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于 750轎頂應(yīng)清潔,檢修功能正常51導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全,油量適宜,保證油質(zhì)52靴襯、滾輪無變形、脫落53曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)54限速繩磨損未超標(biāo),無斷絲55補(bǔ)償繩磨損、斷絲未超標(biāo)56曳引繩張力均勻57曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)58
26、限速繩磨損、斷絲未超標(biāo),無油膩59補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂、對重連接處固定無松動(dòng)60隨行電纜檢查,應(yīng)無損傷61上下限位、極限檢查62導(dǎo)軌支架固定無松動(dòng)63安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活64安全鉗座固定無松動(dòng)65安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻,動(dòng)作一致66以檢修速度下行,安全鉗功能試驗(yàn)序號(hào)內(nèi)容及要求是/否67緩沖器固定無松動(dòng)68耗能緩沖器內(nèi)油量適宜,柱塞無銹蝕69緩沖器復(fù)位性能試驗(yàn)70對重距緩沖器距離71轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確72上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效73井道、底坑照明齊全74消防聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)75鋼絲繩(或復(fù)合鋼帶)是否安全,有無磨損,如有,磨損程度,有 何影響及建議措施維護(hù)保養(yǎng)人員(簽
27、字)保養(yǎng)日期使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)(簽 字)日期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)目,在是/否一欄內(nèi)劃“"有不正常項(xiàng)目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“X”;無此項(xiàng)劃“/”,有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測數(shù)據(jù)。第三章 合同條款及格式電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號(hào):委托方:承攬方:電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同委托方,名稱和基本信息見基礎(chǔ)條款第一條承攬方,名稱和基本信息見基礎(chǔ)條款第一條根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國特種設(shè)備安全法 、特 種設(shè)備安全監(jiān)察條例、 四川省電梯安全監(jiān)督管理辦法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方就
28、電梯日常維修保養(yǎng)等相 關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成以下一致意見:1、按照本電梯日常維修保養(yǎng)協(xié)議的基礎(chǔ)條款及標(biāo)準(zhǔn)條件,委托方同意委托 承攬方及承攬方同意提供位于基礎(chǔ)條款第二條所列之電梯日常維系保養(yǎng)服務(wù)。 合 同價(jià)款位于基礎(chǔ)條款第四條,付款方式位于基礎(chǔ)條款第五條。2、本電梯日常維修保養(yǎng)合同的基礎(chǔ)條款、通用條件及附件以及其他附加于 本電梯日常維修保養(yǎng)合同的各文件, 均為本電梯日常維修保養(yǎng)合同的有效組成部 分。3、雙方均已認(rèn)真閱讀了本合同,對本合同約定的全部內(nèi)容均已完全知悉且 理解;尤其是對雙方享有的權(quán)利義務(wù)及可能承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任, 雙方均已完全明白, 經(jīng)慎重考慮,雙方鄭重承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行權(quán)利及
29、義務(wù)?;A(chǔ)條款第一條合同雙方委托方:(以下簡稱“甲方”)住所:法定代表人:聯(lián)系電話:傳真:聯(lián)系地址:郵政編碼:承攬方:(以下簡稱“乙方”)住所:法定代表人:聯(lián)系電話:傳真:聯(lián)系地址:郵政編碼:開戶銀行:帳號(hào):第二條服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱及地址:。1.2服務(wù)內(nèi)容:乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表(見附件一)中列明的甲方上述項(xiàng)目使用、管理的電梯提供日常維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第三條日常維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則完成半月、月、季度、半年、年保 養(yǎng)項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄(見附件二)。第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限4.1 本合同期限J_年,自年月日起至年月日止。4.2 甲乙雙方同意期限屆滿
30、后續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同第五條 合同價(jià)款5.1 計(jì)價(jià)方式按以下第旦種方式計(jì)價(jià):A. 固定總價(jià);B. 綜合包干單價(jià)。電梯維護(hù)費(fèi)用按(每月 /臺(tái))方式計(jì)價(jià),半包責(zé)任內(nèi)不 再記取其他任何費(fèi)用;每月實(shí)際發(fā)生維保數(shù)量由甲方相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)并與乙方共同核實(shí)后簽字確認(rèn)。C. 計(jì)價(jià)公式: 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)(綜合包干單價(jià))元× 維護(hù)臺(tái)數(shù)=元(人民幣)。5.2 合同價(jià)款合同價(jià)款暫定總額為Y元(人民幣元整)。第六條付款方式6.1 甲乙雙方確認(rèn),甲方付款幣種為人民幣。甲方可通過匯款方式支付合同費(fèi) 用,乙方指定銀行賬戶為:開戶銀行:帳 號(hào):開戶名稱:如果上述接受付款的銀行賬戶信息發(fā)生變化,乙方應(yīng)于變
31、化發(fā)生之前20日 以書面形式通知甲方。6.2 支付方式及結(jié)算計(jì)價(jià)方式:6.2.1 按季度付款,乙方提交經(jīng)甲方工程部相關(guān)人員簽字確認(rèn)合格的每 季度的維保記錄后,30個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付該季度維護(hù)費(fèi)用 的 95 % ;6.2.2 余下5_%作為乙方質(zhì)量保證金,保修期屆滿后經(jīng)甲方確認(rèn)電梯維護(hù)保養(yǎng)后無任何質(zhì)量問題,且雙方辦理完畢結(jié)算后,30個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。623 依本條甲方扣留的質(zhì)量保證金等支付乙方時(shí)均不計(jì)息。6.3甲方以 轉(zhuǎn)賬 方式向乙方支付款項(xiàng);甲方付款時(shí),乙方應(yīng)提供與付款金額相 同【含甲方支付給乙方違約金等(如有)在內(nèi)金額】的合規(guī)發(fā)票。因乙方不 能按要求提供票據(jù),甲方有權(quán)暫
32、不支付款項(xiàng)并不承擔(dān)延期付款的責(zé)任;同時(shí),乙方不得因此而停止工作。6.4甲方不接受乙方的任何委托付款申請。6.5 如乙方根據(jù)本合同規(guī)定有責(zé)任向甲方支付違約金或其它賠償時(shí),甲方在書 面通知乙方后,有權(quán)從上述付款中扣除或從乙方與甲方簽訂的其他關(guān)聯(lián)合 同的款項(xiàng)中扣除,甲方出具收據(jù)給乙方,乙方不得因此減少發(fā)票開具金額。第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式雙方同意選擇下列第 7.1種維保方式:7.1半包,指既提供勞務(wù),又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件的維保方式。半包維保中更換零部件單件在 300 元以內(nèi)的,由乙方免費(fèi)提供。 電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)零部件價(jià)格清單見附件三。7.2全包,指既提供勞務(wù),又免費(fèi)提供全部電梯零部件的維保方式。
33、7.3清包,只提供勞務(wù),不提供任何電梯零部件。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):第九條維修服務(wù)電話乙方搶修服務(wù)熱線電話:。搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外):第十條 本合同自雙方簽字蓋章后即生效;本合同一式叁份,甲方執(zhí)_份, 乙方執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。甲方:(蓋章)法定代表人或委托代理人:(簽字)日期: 年 月 日乙方:(蓋章)法定代表人或委托代理人:(簽字)日期: 年 月 日標(biāo)準(zhǔn)條款第一條 資質(zhì)要求1.1乙方必須保證本企業(yè)是依據(jù)特種設(shè)備安全法已取得相關(guān)政府主管部門頒發(fā)的電梯生產(chǎn)或安裝、改造、修理相應(yīng)許可的企業(yè)。許可證書或許可文件復(fù)印件見附件四。若乙方提供虛假證明,應(yīng)承擔(dān)由此所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。1.2依
34、據(jù)特種設(shè)備安全法,電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照該 法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行。乙方保證為所維護(hù)電梯的制造單 位或取得相應(yīng)許可的電梯安裝、改造、修理單位。第二條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范(18775)、電梯制造與安裝安全規(guī)范(7588 )和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全 規(guī)范(16899)的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求:1、配備名持有特種設(shè)備作業(yè)人員證專業(yè)駐場維修工,值班電話二十四小時(shí)有人接聽。2、每月電梯公司定期對駐場人員進(jìn)行安全和服務(wù)禮儀培訓(xùn),保存相關(guān)培訓(xùn) 記錄,并安排質(zhì)檢員對每臺(tái)電梯進(jìn)行定期自檢。3、電梯
35、維保工作符合公司9000質(zhì)量體系要求。4、電梯維保單和日巡視單每月集中上繳工程部進(jìn)行簽字確認(rèn)。5、2000元以上電梯部件的更換需經(jīng)物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同意審批方可實(shí)施。6、每年應(yīng)安排不少于兩次的電梯應(yīng)急事故演練。7、接到故障通知后10分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,停梯檢修時(shí)間不超過 24小時(shí); 電梯困人時(shí)20分鐘內(nèi)必須安全解救。&駐場人員須遵守現(xiàn)場和物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)管理制度,要積極配合甲方開展有關(guān)電梯方面的各項(xiàng)工作。第三條駐場服務(wù)3.1乙方安排駐場人員人。乙方提供駐場作業(yè)服務(wù),建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù), 對突發(fā)事件和故障能夠及時(shí)妥善處理。3.2駐場費(fèi)用已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中。3.3駐場作業(yè)人員職責(zé):A.根
36、據(jù)公司維護(hù)保養(yǎng)程序、計(jì)劃表對該小區(qū)(寫字樓、商業(yè)樓)電梯進(jìn)行保養(yǎng)以及急修服務(wù)。B. 遇一般電梯故障, 駐場人員應(yīng)于分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場; 遇緊急故障, 應(yīng)于 分 鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場;并于達(dá)到現(xiàn)場后分鐘內(nèi),對故障處理完畢,保證電梯日 ?;謴?fù)正常使用功能;遇重大疑難故障,不能及時(shí)修復(fù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方 說明,并做好應(yīng)急處理,雙方另行商定故障處理時(shí)間和方式。3.4 合同簽訂前,乙方向甲方書面提交的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和檢測計(jì)劃。3.5 乙方按上述計(jì)劃定期對電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)。第四條 驗(yàn)收 在服務(wù)期限內(nèi),乙方依照雙方認(rèn)可的保養(yǎng)和檢測計(jì)劃于每次定期保養(yǎng)或緊急維修后向甲方提交工作報(bào)告,由甲方書面授權(quán)的人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收簽字。第五條
37、合同價(jià)款5.1 本合同價(jià)款已包含乙方履行本合同項(xiàng)下全部工作而需甲方支付的全部費(fèi) 用,包括但不限于服務(wù)范圍內(nèi)的電梯日常維修、保養(yǎng)、檢測服務(wù)費(fèi)以及更 換零配件和材料費(fèi),乙方不得以任何理由要求甲方支付其他費(fèi)用,本合同 另有約定除外。本合同暫定總價(jià)款已經(jīng)包含乙方履行本合同項(xiàng)下全部工作 可能面臨的一切價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于與本合同項(xiàng)下工作相關(guān)的費(fèi)用發(fā) 生大幅度市場波動(dòng)而產(chǎn)生的價(jià)差風(fēng)險(xiǎn)。5.2 本合同價(jià)款已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的政府或有關(guān)管理 機(jī)構(gòu)規(guī)定的全部稅金,包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、印花稅、契稅及關(guān) 稅等。如依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求,甲方需向稅務(wù)機(jī)關(guān)為乙方代扣代 繳應(yīng)納稅額的,甲
38、方可以從應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款中直接扣除。除非本 合同另有約定,在本合同有效期內(nèi),任何因包括但不限于法律、行政法規(guī)、 政府政策修訂或變化等產(chǎn)生的上述稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)變化,均不影響本合同價(jià)第六條 甲方權(quán)利義務(wù)6.1 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出 建議。6.2 有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維 護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。6.3 應(yīng)當(dāng)對每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng) 當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件:(1)產(chǎn)品合格證;(2)使用維護(hù)說明書;(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設(shè)圖;(5)安裝
39、說明書;(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;(8)故障及事故記錄;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)項(xiàng)目所在地特種設(shè)備登記卡(如有);(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;6.4 建立電梯安全運(yùn)行管理制度。6.5 配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理:(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。 如果更換電梯安全管理人員,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。6.6 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,并及時(shí)通知乙 方。6.7 除乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方
40、書面許可不得允許非乙方人員從事與 電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。6.8 應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。6.9 甲方應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前 1 個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu) 提出定期檢驗(yàn)申請。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。7.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。7.3乙方保證其在本合同有效期內(nèi)是合法存在的企業(yè)法人,具有獨(dú)立承擔(dān)民事 責(zé)任的資格和能力,并且應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng) 許可。乙方保證符合特種設(shè)備安全法規(guī)定的承擔(dān)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的 條件和要求。7.4乙方應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求,保
41、證其維護(hù)保養(yǎng)的 電梯的安全性能。7.5乙方進(jìn)場進(jìn)行電梯日常維修保養(yǎng)的工作人員均應(yīng)為在本專業(yè)工作三年以上 熟練工,現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人,且持有相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員 證等符合國家規(guī)定的上崗資質(zhì)要求。7.6乙方應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé);接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立 即趕赴現(xiàn)場,并采取必要的應(yīng)急救援措施;電梯困人時(shí),應(yīng)當(dāng)在10分鐘內(nèi) 抵達(dá)現(xiàn)場。7.7作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全。因乙方操作不當(dāng) 或工作質(zhì)量不合格給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全 部賠償責(zé)任;受害人向甲方索賠給甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。7.8向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告
42、所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情 況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。7.9對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。7.10建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維 護(hù)保養(yǎng)等)。7.11應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn),并參與電梯安全管理活動(dòng)。7.12應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交給甲方。7.13乙方不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。7.14乙方及時(shí)向甲方提供政府相關(guān)部門對電梯管理方面的最新動(dòng)態(tài)信息。7.15乙方有向甲方相關(guān)人員解答關(guān)于電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等方面疑問的義務(wù)。7.16根據(jù)本協(xié)議第3.3及第7.6條對故障處理
43、時(shí)間的要求,乙方承諾維保期間 維修及時(shí)率達(dá)到100%7.17乙方承諾,同臺(tái)設(shè)備因相同原因故障發(fā)生次數(shù),每月不得超過兩次(人為故意因素導(dǎo)致的故障除外) , 否則按本合同約定扣減維保費(fèi)用。7.18 乙方應(yīng)遵守甲方制訂的各項(xiàng)物業(yè)管理制度,接受甲方對其工作的評(píng)估及現(xiàn) 場管理。7.19 乙方向甲方提交的工作報(bào)告應(yīng)包括詳細(xì)維修、檢測工作記錄,更換配件的, 應(yīng)記錄更換配件的型號(hào)、數(shù)量等。7.20 維保期間,如遇甲方電梯大修或進(jìn)行其他電梯施工,乙方應(yīng)配合甲方和施 工單位的施工工作。第八條 違約責(zé)任8.1 雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同,由于任何一方的過錯(cuò)使本合同不能履行、不能 完全履行、遲延履行或者履行不符合約定條件
44、的,由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,如 屬雙方過錯(cuò),則根據(jù)各自過錯(cuò)大小,分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2 乙方指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。8.3 甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)無故拖延付款的,每逾期一日,甲方應(yīng)當(dāng)按照中 國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。8.4 乙方不具備特種設(shè)備安全法規(guī)定的電梯維保資格的,甲方有權(quán)解除合 同,并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款 20%的違約金,對于乙方已完成工作, 無論是否合格甲方均無須向乙方支付任何費(fèi)用。由此產(chǎn)生的行政責(zé)任全部 由乙方承擔(dān)。甲方若由此受到行政處罰的,有權(quán)要求乙方賠償包括但不限 于罰款等損失。8.5 乙方拒絕接受甲方的評(píng)估及現(xiàn)場管理,視為乙方嚴(yán)重違
45、約,甲方有權(quán)單方 解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款 20%的違約金。8.6 乙方未按合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行維修、保養(yǎng)的,甲方有權(quán)扣減相 應(yīng)的服務(wù)費(fèi),并要求乙方支付違約金:每發(fā)生一次扣除 500 元服務(wù)費(fèi),每 月如發(fā)生 3 次以上將扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總額的 30%;因維保服務(wù)責(zé)任造成業(yè) 主重大有效投訴或三人以上的群訴事件發(fā)生應(yīng)扣除當(dāng)月維保服務(wù)費(fèi)用的 30%;因維保服務(wù)責(zé)任造成電梯運(yùn)行的惡性事故發(fā)生應(yīng)全額扣除當(dāng)月維保服 務(wù)費(fèi),甲方將保留追索相關(guān)損失的權(quán)利。8.7 乙方維修、保養(yǎng)工作質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn) , 或違反安全操作的規(guī)范或 本合同約定的情形,甲方有權(quán)要求乙方立即整改或限期整改,整改
46、所發(fā)生 的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方整改影響甲方電梯日常正常使用的,貝U 每延誤一日,乙方應(yīng)向甲方支付 A種方式的違約金:A. 每日1000元;B. 合同總價(jià)款的違約金。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的,甲方有權(quán)解除合同且要求乙方承 擔(dān)合同總價(jià)款20%勺違約金。8.8維保期間每月發(fā)生以下情形之一的的(人為造成故障原因除外),以 200 元/次每梯的標(biāo)準(zhǔn)按次扣減維保費(fèi)用:a維修保養(yǎng)計(jì)劃編寫超期(大于15天/次);b維修保養(yǎng)記錄未按照計(jì)劃實(shí)施及填寫;C未對電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行每日巡查;d電梯維修人員未按照合同要求配備,或脫崗;e電梯發(fā)生故障或造成困人時(shí),維修人員不能按照規(guī)定及時(shí)到位;f未按照規(guī)定穿著
47、工裝。8.9乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本合同項(xiàng)下工作轉(zhuǎn)委托給第三方的,甲方有權(quán)解 除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款 20%勺違約金。8.10若乙方電梯維護(hù)保養(yǎng)期間,電梯出現(xiàn)質(zhì)量或其他問題導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn) 損壞、丟失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;甲方因此先向他人承擔(dān)賠償責(zé)任的, 有權(quán)向乙方追償全部損失。8.11因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的,甲方有權(quán)解除合同,并要求 乙方承擔(dān)合同總額20%勺違約金和電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。8.12因乙方或乙方員工的資質(zhì)或授權(quán)問題,導(dǎo)致甲方遭受損失的,甲方有權(quán)解 除合同,并要求乙方承擔(dān)合同總額20%勺違約金,違約金不足以彌補(bǔ)損失的, 乙方應(yīng)予賠償。8.13維保期間每月發(fā)生以
48、下情形之一的(人為造成故障原因除外),以200元/次的標(biāo)準(zhǔn)按次扣減維保費(fèi)用:a同一部電梯每月發(fā)生不關(guān)門故障超過 2次以上。b同一部電梯每月發(fā)生到站不開門故障超過 2次以上。C同一部電梯每月發(fā)生無法選層故障超過 2次以上。d同一部電梯每月發(fā)生層顯錯(cuò)誤故障達(dá)到 2次及以上。e同一部電梯發(fā)生其他重大故障(如滑梯)達(dá)到 2次及以上。8.14乙方違反本合同保密義務(wù),應(yīng)向甲方承擔(dān)合同總價(jià)款10%勺違約金。8.15維保期間乙方違反7.15和7.16任一條款,即維修人員到達(dá)故障現(xiàn)場超過 7.16條的時(shí)間限制,或者每月同臺(tái)設(shè)備因相同故障原因而需維保兩次以上, 每出現(xiàn)一次這兩種違約情況中的任一種,即按本次所維修設(shè)備年維保費(fèi)的 20_%的標(biāo)準(zhǔn)扣除本合同維保費(fèi)用。8.16任何一方違反本合同其他約定的,違約方應(yīng)向守約方支付合同暫定總價(jià)款 20%勺違約金。8.17 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān) 因合同解除而造成的損失。8.18如違約方支付的上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,守約方有權(quán)要求違 約方進(jìn)一步補(bǔ)償。本合同所稱損失應(yīng)包括因違約行為所導(dǎo)致的守約方的實(shí) 際損失、可得利益損失,以及守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調(diào)查、仲 裁、訴訟、律師等法律費(fèi)用
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