電梯維保招標(biāo)書

1、“某某某.小區(qū)高層電梯維護(hù)保養(yǎng)工程”密 封 報(bào) 價(jià) 文 件 要 求招標(biāo)人：（章）2013年12月8日2 / 35此頁空白）第一章投標(biāo)人須知 錯(cuò)誤 ! 未指定書簽。 投標(biāo)人須知前附表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。第二章 電梯維保工程招標(biāo)技術(shù)要求 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 第三章合同條款及格式 錯(cuò)誤 !未指定書簽。第四章投標(biāo)文件格式 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 商務(wù)標(biāo)部分格式錯(cuò)誤 !未指定書簽。附錄一： 投標(biāo)函 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 投標(biāo)函 錯(cuò)誤 !未指定書簽。附錄二、合同條款響應(yīng)承諾書格式 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 合同條款響應(yīng)承諾書 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄三、法定代表人身份證明 錯(cuò)誤 !未指定書簽。法定代表人身

2、份證明 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄四、授權(quán)委托書 錯(cuò)誤 !未指定書簽。授權(quán)委托書 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄五投標(biāo)報(bào)價(jià)表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。表一：投標(biāo)報(bào)價(jià)清單及費(fèi)用明細(xì)表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 （格式自擬） 錯(cuò)誤 !未指定書簽。表二：單價(jià) 500元以內(nèi)易損備品件清單及費(fèi)用明細(xì)表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 表三：單價(jià) 500 元以上易損備品件清單及費(fèi)用明細(xì)表 錯(cuò)誤 ! 未指定書簽。 附錄六、商務(wù)條款偏離表格式 錯(cuò)誤 ! 未指定書簽。 商務(wù)條款偏離表（如有） 錯(cuò)誤 !未指定書簽。技術(shù)標(biāo)部分格式錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄七、投標(biāo)工程業(yè)績 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 （一）近年完成的類似項(xiàng)目情況表 錯(cuò)誤 !未

3、指定書簽。 （二）正在實(shí)施的和新承接的項(xiàng)目情況表錯(cuò)誤 !未指定書簽。資格審查資料 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 附錄八：投標(biāo)人基本情況表 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 （一）投標(biāo)人基本情況表錯(cuò)誤 !未指定書簽。i / 35第一章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表序號(hào)條款名稱編列內(nèi)容1.招標(biāo)人名稱：地址：聯(lián)系人：電話：手機(jī)：2.項(xiàng)目名稱“”項(xiàng)目3.項(xiàng)目地址4.招標(biāo)范圍（1）工程性質(zhì)：維護(hù)保養(yǎng)。（2）具體招標(biāo)范圍詳?shù)诙录夹g(shù)要求5.維保時(shí)間期限年6.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求（1）保證電梯安全運(yùn)行。（2）在保證電梯安全運(yùn)行的前提下滿足電梯各功能正常使用的需 要。（3）在保證電梯安全運(yùn)行的前提下降低電梯維護(hù)保養(yǎng)成本。（4）日常維

4、護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn) 電梯制造與安全規(guī)范 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 電梯維修規(guī)范 電梯安裝使用維護(hù)說明書 維保合同7.承包方式及報(bào)價(jià)要求（1）承包方式：半包（維保價(jià)格包含免費(fèi)提供500兀以內(nèi)配件（包括電梯照明燈具，包括更換損壞照明燈具）。（2）報(bào)價(jià)要求：a）電梯維護(hù)費(fèi)用按（每月/臺(tái)）方式綜合包干單價(jià)計(jì)取,半包責(zé)任 內(nèi)不再記取其他任何費(fèi)用；每月實(shí)際發(fā)生維保數(shù)量由甲方相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)并與維保方共冋查檢并簽字確認(rèn)；b）投標(biāo)人需要提供電子板，電子配件等主要部件的詳細(xì)報(bào)價(jià)明細(xì)表（即：免費(fèi)配件范圍及非免費(fèi)配件報(bào)價(jià)表）；C） 計(jì)價(jià)公式：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（綜合包干單價(jià)）兀×維護(hù) 臺(tái)數(shù)=元（人民幣）。8.投標(biāo)人資質(zhì)條件、

5、 能力和信譽(yù)資格要求：1）投標(biāo)人須 具有成都市質(zhì)量監(jiān)督局頒發(fā)的中華人民共和國特種設(shè) 備安裝改造維修許可證（電梯安裝、改造、維修 B級(jí)及以上資質(zhì)）；2）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格（合法、有效時(shí)期范圍內(nèi)）；3）投標(biāo)人需在貴陽市內(nèi)設(shè)有維修中心，并提供維修中心地址、電話、維修人員情況。4）投標(biāo)人必須具備維修本工程電梯的相關(guān)技術(shù)，冋時(shí)具備強(qiáng)大的技 術(shù)職員力量。財(cái)務(wù)要求：近兩年無虧損。其他要求：遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德。9.踏勘現(xiàn)場1、 投標(biāo)人自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場?，F(xiàn)場聯(lián)系人：周進(jìn)：。2、投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理。3、投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。4、 招標(biāo)人在踏

6、勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。10.偏離不允許有原則性的負(fù)偏離，若投標(biāo)人有偏離需求，須將偏離條款逐 條在合冋偏離中予以說明（附錄五），投標(biāo)人的偏離要求將影響招標(biāo) 人對偏離單位是否授予中標(biāo)的判斷。11.構(gòu)成招標(biāo)文件的其 他材料12.招標(biāo)答疑投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)于年月日14:00前將疑冋以書面形式遞交至招標(biāo)人，同時(shí)將疑冋電子文檔發(fā)送至招標(biāo)人電子郵箱內(nèi)，郵箱地址：，招標(biāo)人于2013年月日17:30時(shí)前統(tǒng)一回復(fù)。13.投標(biāo)截止時(shí)間2016年 月 日17： 30時(shí)14.投標(biāo)文件的組成1、商務(wù)部份2、技術(shù)部份3、

7、資格后審文件15.構(gòu)成投標(biāo)文件的其 他材料按第四章投標(biāo)文件格式的相應(yīng)要求16.投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止日期60天內(nèi)有效17.投標(biāo)文件副本份數(shù)1、 經(jīng)濟(jì)標(biāo)（正本一份，副本二份）；2、 技術(shù)標(biāo)（正本一份，副本二份）；3、 資信標(biāo)（正本一份，副本二份）；以上3部分投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊，且不得使用活頁夾裝訂，需分別單獨(dú)密封，并須標(biāo)注清楚投標(biāo)人名稱、投標(biāo)工程名稱、文件名稱 等信息。另還需同時(shí)提供一套完整的投標(biāo)電子文件一份（格式的光盤，且 須標(biāo)注清楚投標(biāo)人名稱、投標(biāo)工程名稱、文件名稱等信息。18.是否退還投標(biāo)文件否是19.遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)成都市青羊區(qū)青羊大道99號(hào)優(yōu)品道30棟1樓20.開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：同

8、投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)：由招標(biāo)人自行組織開標(biāo)和評(píng)標(biāo)21.評(píng)標(biāo)方法經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法，在技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格的情況下，評(píng)標(biāo)小組 將根據(jù)詳細(xì)評(píng)審結(jié)果推薦1-2家單位為中標(biāo)候選人，并按照投標(biāo)總價(jià)由低至高進(jìn)行排名。各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)將作為入圍的標(biāo)準(zhǔn)，請各投標(biāo)人慎重報(bào)價(jià)。22.對投標(biāo)人紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或 者評(píng)標(biāo)小組成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方 式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。23.其他要求（中標(biāo)合 同簽訂時(shí)限）中標(biāo)人未按照中標(biāo)通知書要求的時(shí)間與招標(biāo)人簽訂合同的，視為自 動(dòng)放棄中標(biāo)（原則上合同簽訂時(shí)間不得超過自發(fā)放中

9、標(biāo)通知書之日 起7個(gè)工作日），招標(biāo)人有權(quán)另行確定中標(biāo)人24.其他要求（合同條 款約定）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后再次提出合同條款洽商的，一律不予接 受，因中標(biāo)人原因逾期簽約的，按本須知第23條執(zhí)行。第二章“高層電梯維保工程招標(biāo)技術(shù)要求基本情況項(xiàng)目地址:項(xiàng)目名稱:二、電梯維護(hù)保養(yǎng)要求1、保證電梯安全運(yùn)行。2、在保證電梯安全運(yùn)行的前提下滿足電梯各功能正常使用的需要。3、在保證電梯安全運(yùn)行的前提下降低電梯維護(hù)保養(yǎng)成本。4、日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn) 電梯制造與安全規(guī)范 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 電梯維修規(guī)范 電梯安裝使用維護(hù)說明書 維保合同5、 需具備電梯安裝、改造、維修B級(jí)及以上資質(zhì)；6、投標(biāo)人維保部至少有

10、10名以上維保人員，每次保養(yǎng)時(shí)必須兩人一組進(jìn)行；7、本工程維保方式實(shí)施 半包方式，即300元以內(nèi)配件免費(fèi)更換，并按本密封報(bào)價(jià)文件要求第四章投標(biāo)文件格式要求提供本工程免費(fèi)配件范圍及非免費(fèi)配件報(bào)價(jià)表；&電梯維保計(jì)量及計(jì)價(jià)方式如下：a）電梯維護(hù)費(fèi)用按（每月/臺(tái)）方式計(jì)價(jià)，半包責(zé)任內(nèi)不再記取其他任何費(fèi)用；每月實(shí)際發(fā)生維保數(shù)量由甲方（即招標(biāo)方）相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)并與乙方（即投標(biāo)中標(biāo)單位） 共同核實(shí)后簽字確認(rèn)。9、乙方須提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報(bào)警后 30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場， 并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。對電梯困人事故要求在到達(dá)現(xiàn)場后5分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出、 對非電

11、子板原因的常見故障要求在60分鐘內(nèi)排除，對電子板原因的故障應(yīng)在普遍認(rèn)可的合理時(shí)間內(nèi)解決。對于其他大型修理或嚴(yán)重故障，約定時(shí)間維修完畢；9、投標(biāo)人需要提供電子板，電子配件等主要部件的報(bào)價(jià)明細(xì)；10、投標(biāo)人需具備維修西子奧的斯、通力電梯的相關(guān)技術(shù)資源及協(xié)調(diào)，同時(shí)具備強(qiáng)大的技術(shù)職員力量；11、如因甲方使用不當(dāng)造成電梯故障或損壞，乙方有責(zé)任負(fù)責(zé)及時(shí)將其修復(fù)或更換，使電梯恢復(fù)安全、正常運(yùn)行，費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定；12、乙方入場前對項(xiàng)目所有電梯進(jìn)行檢查，與前維保公司進(jìn)行交接；13、乙方每月安排一名主管人員配合我司月度品質(zhì)檢查工作;14、維保合同需乙方提供電梯設(shè)備保險(xiǎn)責(zé)任證明文件等；15、 電梯周期日常維護(hù)

12、保養(yǎng)項(xiàng)目要求：詳下表33 / 35電梯周期日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目表2.1月保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)3直流電機(jī)換向器工作正常4測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋5電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)6曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)7減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)咼于85 C8制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力9制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活10制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/311制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦12限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活13限速器輪槽清潔無油膩14限速繩清潔無油膩15限速器夾繩鉗口無磨損

13、，應(yīng)有足夠夾持力16控制柜內(nèi)各兀器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固17選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕18警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效19轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常20轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作21轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效22轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確23候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效24門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好25廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于726導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)27候梯廳顯示應(yīng)齊全正確28平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求29廳轎門潤滑30廳轎門各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化31轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常32自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確33自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常34廳門

14、自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位35門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好36廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于737轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常38導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)39安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活40安全鉗座固定無松動(dòng)41安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致42緩沖器固定無松動(dòng)43耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕44鋼絲繩（或復(fù)合鋼帶）是否安全，有無磨損，如有，磨損程度，有何影響及 建議措施45轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽字）日期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)目，在是/否一欄內(nèi)劃“"有不正常項(xiàng)目但

15、不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“X”；無此項(xiàng)劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測數(shù)據(jù)。2.2季度保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋6電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)7曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)8減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)咼于85 C9制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力10制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活11制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/312制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦13限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活14

16、限速器輪槽清潔無油膩15限速繩清潔無油膩16限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力17控制柜內(nèi)各兀器件應(yīng)整潔，各儀表指示 （顯示）正確，各接線應(yīng)緊固18控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰19選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕20位置脈沖發(fā)生器工作正常21警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效22轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常23轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作24轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效25轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確26候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效27候梯廳顯示應(yīng)齊全正確28門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好29廳外消防開關(guān)正常、有效30平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求31廳轎門門頭、地坎無松動(dòng)、變形32廳轎門系統(tǒng)潤滑序號(hào)內(nèi)容及要求是/否33廳轎門各固定部位無松動(dòng)，間

17、隙尺寸無變化34轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常35自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確36自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常37廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位38轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常39門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好40廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于741導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)42靴襯、滾輪無變形、脫落43曳引繩張力均勻44曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)45補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固定無松動(dòng)46安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活47安全鉗座固定無松動(dòng)48安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致49緩沖器固定無松動(dòng)50耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕51轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確52上下極限

18、開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效53井道、底坑照明齊全54鋼絲繩（或復(fù)合鋼帶）是否安全，有無磨損，如有，磨損程度，有何影 響及建議措施維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽字）日期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)目，在是/否一欄內(nèi)劃“"有不正常項(xiàng)目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“X”；無此項(xiàng)劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測數(shù)據(jù)。2.3半年保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正

19、常6測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無油膩10導(dǎo)向輪軸承無異常11上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕12上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠13減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)咼于85 C14制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力15制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活16制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/317制動(dòng)器打開時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦18限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活19限速器輪槽清潔無油膩20限速繩清潔無油膩21限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力22控制柜內(nèi)

20、各兀器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固23控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰24位置脈沖發(fā)生器工作正常25選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕26警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效27轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常28轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作29轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效30轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確31候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效32候梯廳顯示應(yīng)齊全正確序號(hào)內(nèi)容及要求是/否33廳外消防開關(guān)正常、有效34平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求35廳轎門系統(tǒng)潤滑良好36廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化37轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常38開門機(jī)構(gòu)清潔、潤滑39直流門機(jī)碳刷及換向器工作正常40自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，

21、換速準(zhǔn)確41自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常42廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位43門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好44廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于 745轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常46導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)47靴襯、滾輪無變形、脫落48曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)49限速繩磨損未超標(biāo)，無斷絲50補(bǔ)償繩磨損、斷絲未超標(biāo)51限速繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無油膩52曳引繩張力均勻53曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)54補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固定無松動(dòng)55導(dǎo)軌支架固定無松動(dòng)56安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活57安全鉗座固定無松動(dòng)58安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致59:以檢修速度下行，安全鉗功能試驗(yàn)60

22、緩沖器固定無松動(dòng)61耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕62對重距緩沖器距離63轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確64上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效65井道、底坑照明齊全66鋼絲繩（或復(fù)合鋼帶）是否安全，有無磨損，如有，磨損程度，有何影 響及建議措施維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽字）日期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)目，在是/否一欄內(nèi)劃“"有不正常項(xiàng)目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“X”；無此項(xiàng)劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測數(shù)據(jù)。2.4年保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容及要求序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1電梯全面清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全

23、，有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常6測速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無油膩10導(dǎo)向輪軸承無異常11上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕12上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠13更換減速箱內(nèi)齒輪油（按使用維護(hù)說明書）14減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)咼 于85 C15制動(dòng)器鐵芯清理16制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力17制動(dòng)器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活18制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/319制動(dòng)器打開時(shí)

24、，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦20限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活21限速器輪槽清潔無油膩22限速繩清潔無油膩23限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力24控制柜內(nèi)各兀器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固25控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰26動(dòng)力電路絕緣性能測試27其他電路絕緣性能測試28接地電阻性能測試29位置脈沖發(fā)生器工作正常30選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無燒蝕31警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效32轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常序號(hào)內(nèi)容及要求是/否33轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作34轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效35轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確36候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效37候梯廳顯示應(yīng)齊全正確38廳外消防開關(guān)正常、有效39平層

25、精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求40廳轎門系統(tǒng)潤滑良好41廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動(dòng)，間隙尺寸無變化42轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常43開門機(jī)構(gòu)清潔、潤滑44直流門機(jī)碳刷及換向器工作正常45自動(dòng)門在開啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無振動(dòng)，換速準(zhǔn)確46自動(dòng)門防夾保護(hù)裝置功能正常47廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位48門鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好49廳門鎖緊兀件嚙合長度不小于 750轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常51導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)52靴襯、滾輪無變形、脫落53曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)54限速繩磨損未超標(biāo)，無斷絲55補(bǔ)償繩磨損、斷絲未超標(biāo)56曳引繩張力均勻57曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)58

26、限速繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無油膩59補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固定無松動(dòng)60隨行電纜檢查，應(yīng)無損傷61上下限位、極限檢查62導(dǎo)軌支架固定無松動(dòng)63安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活64安全鉗座固定無松動(dòng)65安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致66以檢修速度下行，安全鉗功能試驗(yàn)序號(hào)內(nèi)容及要求是/否67緩沖器固定無松動(dòng)68耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕69緩沖器復(fù)位性能試驗(yàn)70對重距緩沖器距離71轎廂稱量裝置有效、準(zhǔn)確72上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強(qiáng)迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效73井道、底坑照明齊全74消防聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)75鋼絲繩（或復(fù)合鋼帶）是否安全，有無磨損，如有，磨損程度，有 何影響及建議措施維護(hù)保養(yǎng)人員（簽

27、字）保養(yǎng)日期使用單位電梯安全 管理人員確認(rèn)（簽 字）日期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項(xiàng)目，在是/否一欄內(nèi)劃“"有不正常項(xiàng)目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的劃“X”；無此項(xiàng)劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實(shí)測數(shù)據(jù)。第三章 合同條款及格式電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號(hào)：委托方：承攬方：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同委托方，名稱和基本信息見基礎(chǔ)條款第一條承攬方，名稱和基本信息見基礎(chǔ)條款第一條根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國特種設(shè)備安全法 、特 種設(shè)備安全監(jiān)察條例、 四川省電梯安全監(jiān)督管理辦法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就

28、電梯日常維修保養(yǎng)等相 關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成以下一致意見：1、按照本電梯日常維修保養(yǎng)協(xié)議的基礎(chǔ)條款及標(biāo)準(zhǔn)條件，委托方同意委托 承攬方及承攬方同意提供位于基礎(chǔ)條款第二條所列之電梯日常維系保養(yǎng)服務(wù)。 合 同價(jià)款位于基礎(chǔ)條款第四條，付款方式位于基礎(chǔ)條款第五條。2、本電梯日常維修保養(yǎng)合同的基礎(chǔ)條款、通用條件及附件以及其他附加于 本電梯日常維修保養(yǎng)合同的各文件， 均為本電梯日常維修保養(yǎng)合同的有效組成部 分。3、雙方均已認(rèn)真閱讀了本合同，對本合同約定的全部內(nèi)容均已完全知悉且 理解；尤其是對雙方享有的權(quán)利義務(wù)及可能承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任， 雙方均已完全明白， 經(jīng)慎重考慮，雙方鄭重承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行權(quán)利及

29、義務(wù)?；A(chǔ)條款第一條合同雙方委托方：(以下簡稱“甲方”)住所：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系地址：郵政編碼：承攬方：(以下簡稱“乙方”)住所：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系地址：郵政編碼：開戶銀行：帳號(hào)：第二條服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱及地址：。1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表(見附件一)中列明的甲方上述項(xiàng)目使用、管理的電梯提供日常維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第三條日常維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則完成半月、月、季度、半年、年保 養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄(見附件二)。第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限4.1 本合同期限J_年，自年月日起至年月日止。4.2 甲乙雙方同意期限屆滿

30、后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同第五條 合同價(jià)款5.1 計(jì)價(jià)方式按以下第旦種方式計(jì)價(jià)：A. 固定總價(jià);B. 綜合包干單價(jià)。電梯維護(hù)費(fèi)用按（每月 /臺(tái)）方式計(jì)價(jià),半包責(zé)任內(nèi)不 再記取其他任何費(fèi)用；每月實(shí)際發(fā)生維保數(shù)量由甲方相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)并與乙方共同核實(shí)后簽字確認(rèn)。C. 計(jì)價(jià)公式： 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（綜合包干單價(jià)）元× 維護(hù)臺(tái)數(shù)=元（人民幣）。5.2 合同價(jià)款合同價(jià)款暫定總額為Y元（人民幣元整）。第六條付款方式6.1 甲乙雙方確認(rèn)，甲方付款幣種為人民幣。甲方可通過匯款方式支付合同費(fèi) 用，乙方指定銀行賬戶為：開戶銀行：帳 號(hào)：開戶名稱：如果上述接受付款的銀行賬戶信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)于變

31、化發(fā)生之前20日 以書面形式通知甲方。6.2 支付方式及結(jié)算計(jì)價(jià)方式：6.2.1 按季度付款，乙方提交經(jīng)甲方工程部相關(guān)人員簽字確認(rèn)合格的每 季度的維保記錄后，30個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付該季度維護(hù)費(fèi)用 的 95 % ;6.2.2 余下5_%作為乙方質(zhì)量保證金，保修期屆滿后經(jīng)甲方確認(rèn)電梯維護(hù)保養(yǎng)后無任何質(zhì)量問題，且雙方辦理完畢結(jié)算后，30個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。623 依本條甲方扣留的質(zhì)量保證金等支付乙方時(shí)均不計(jì)息。6.3甲方以 轉(zhuǎn)賬 方式向乙方支付款項(xiàng)；甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)提供與付款金額相 同【含甲方支付給乙方違約金等（如有）在內(nèi)金額】的合規(guī)發(fā)票。因乙方不 能按要求提供票據(jù)，甲方有權(quán)暫

32、不支付款項(xiàng)并不承擔(dān)延期付款的責(zé)任；同時(shí),乙方不得因此而停止工作。6.4甲方不接受乙方的任何委托付款申請。6.5 如乙方根據(jù)本合同規(guī)定有責(zé)任向甲方支付違約金或其它賠償時(shí)，甲方在書 面通知乙方后，有權(quán)從上述付款中扣除或從乙方與甲方簽訂的其他關(guān)聯(lián)合 同的款項(xiàng)中扣除，甲方出具收據(jù)給乙方，乙方不得因此減少發(fā)票開具金額。第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式雙方同意選擇下列第 7.1種維保方式：7.1半包，指既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件的維保方式。半包維保中更換零部件單件在 300 元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。 電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)零部件價(jià)格清單見附件三。7.2全包，指既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供全部電梯零部件的維保方式。

33、7.3清包，只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第九條維修服務(wù)電話乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：第十條 本合同自雙方簽字蓋章后即生效；本合同一式叁份，甲方執(zhí)_份, 乙方執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）日期： 年 月 日乙方：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）日期： 年 月 日標(biāo)準(zhǔn)條款第一條 資質(zhì)要求1.1乙方必須保證本企業(yè)是依據(jù)特種設(shè)備安全法已取得相關(guān)政府主管部門頒發(fā)的電梯生產(chǎn)或安裝、改造、修理相應(yīng)許可的企業(yè)。許可證書或許可文件復(fù)印件見附件四。若乙方提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)由此所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。1.2依

34、據(jù)特種設(shè)備安全法，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照該 法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行。乙方保證為所維護(hù)電梯的制造單 位或取得相應(yīng)許可的電梯安裝、改造、修理單位。第二條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（7588 ）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全 規(guī)范（16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：1、配備名持有特種設(shè)備作業(yè)人員證專業(yè)駐場維修工，值班電話二十四小時(shí)有人接聽。2、每月電梯公司定期對駐場人員進(jìn)行安全和服務(wù)禮儀培訓(xùn)，保存相關(guān)培訓(xùn) 記錄，并安排質(zhì)檢員對每臺(tái)電梯進(jìn)行定期自檢。3、電梯

35、維保工作符合公司9000質(zhì)量體系要求。4、電梯維保單和日巡視單每月集中上繳工程部進(jìn)行簽字確認(rèn)。5、2000元以上電梯部件的更換需經(jīng)物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同意審批方可實(shí)施。6、每年應(yīng)安排不少于兩次的電梯應(yīng)急事故演練。7、接到故障通知后10分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，停梯檢修時(shí)間不超過 24小時(shí)； 電梯困人時(shí)20分鐘內(nèi)必須安全解救。&駐場人員須遵守現(xiàn)場和物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)管理制度，要積極配合甲方開展有關(guān)電梯方面的各項(xiàng)工作。第三條駐場服務(wù)3.1乙方安排駐場人員人。乙方提供駐場作業(yè)服務(wù)，建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù), 對突發(fā)事件和故障能夠及時(shí)妥善處理。3.2駐場費(fèi)用已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中。3.3駐場作業(yè)人員職責(zé)：A.根

36、據(jù)公司維護(hù)保養(yǎng)程序、計(jì)劃表對該小區(qū)（寫字樓、商業(yè)樓）電梯進(jìn)行保養(yǎng)以及急修服務(wù)。B. 遇一般電梯故障， 駐場人員應(yīng)于分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場； 遇緊急故障， 應(yīng)于 分 鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場；并于達(dá)到現(xiàn)場后分鐘內(nèi)，對故障處理完畢，保證電梯日 ?；謴?fù)正常使用功能；遇重大疑難故障，不能及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方 說明，并做好應(yīng)急處理，雙方另行商定故障處理時(shí)間和方式。3.4 合同簽訂前，乙方向甲方書面提交的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和檢測計(jì)劃。3.5 乙方按上述計(jì)劃定期對電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)。第四條 驗(yàn)收 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方依照雙方認(rèn)可的保養(yǎng)和檢測計(jì)劃于每次定期保養(yǎng)或緊急維修后向甲方提交工作報(bào)告，由甲方書面授權(quán)的人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收簽字。第五條

37、合同價(jià)款5.1 本合同價(jià)款已包含乙方履行本合同項(xiàng)下全部工作而需甲方支付的全部費(fèi) 用，包括但不限于服務(wù)范圍內(nèi)的電梯日常維修、保養(yǎng)、檢測服務(wù)費(fèi)以及更 換零配件和材料費(fèi)，乙方不得以任何理由要求甲方支付其他費(fèi)用，本合同 另有約定除外。本合同暫定總價(jià)款已經(jīng)包含乙方履行本合同項(xiàng)下全部工作 可能面臨的一切價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于與本合同項(xiàng)下工作相關(guān)的費(fèi)用發(fā) 生大幅度市場波動(dòng)而產(chǎn)生的價(jià)差風(fēng)險(xiǎn)。5.2 本合同價(jià)款已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的政府或有關(guān)管理 機(jī)構(gòu)規(guī)定的全部稅金，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、印花稅、契稅及關(guān) 稅等。如依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方需向稅務(wù)機(jī)關(guān)為乙方代扣代 繳應(yīng)納稅額的，甲

38、方可以從應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款中直接扣除。除非本 合同另有約定，在本合同有效期內(nèi)，任何因包括但不限于法律、行政法規(guī)、 政府政策修訂或變化等產(chǎn)生的上述稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)變化，均不影響本合同價(jià)第六條 甲方權(quán)利義務(wù)6.1 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出 建議。6.2 有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維 護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。6.3 應(yīng)當(dāng)對每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng) 當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝

39、說明書；（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）項(xiàng)目所在地特種設(shè)備登記卡（如有）；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；6.4 建立電梯安全運(yùn)行管理制度。6.5 配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。 如果更換電梯安全管理人員，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。6.6 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙 方。6.7 除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方

40、書面許可不得允許非乙方人員從事與 電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。6.8 應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。6.9 甲方應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前 1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu) 提出定期檢驗(yàn)申請。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。7.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。7.3乙方保證其在本合同有效期內(nèi)是合法存在的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事 責(zé)任的資格和能力，并且應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng) 許可。乙方保證符合特種設(shè)備安全法規(guī)定的承擔(dān)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的 條件和要求。7.4乙方應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求，保

41、證其維護(hù)保養(yǎng)的 電梯的安全性能。7.5乙方進(jìn)場進(jìn)行電梯日常維修保養(yǎng)的工作人員均應(yīng)為在本專業(yè)工作三年以上 熟練工，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且持有相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員 證等符合國家規(guī)定的上崗資質(zhì)要求。7.6乙方應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)；接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立 即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在10分鐘內(nèi) 抵達(dá)現(xiàn)場。7.7作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。因乙方操作不當(dāng) 或工作質(zhì)量不合格給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全 部賠償責(zé)任；受害人向甲方索賠給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。7.8向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告

42、所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情 況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。7.9對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。7.10建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維 護(hù)保養(yǎng)等）。7.11應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。7.12應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。7.13乙方不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。7.14乙方及時(shí)向甲方提供政府相關(guān)部門對電梯管理方面的最新動(dòng)態(tài)信息。7.15乙方有向甲方相關(guān)人員解答關(guān)于電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等方面疑問的義務(wù)。7.16根據(jù)本協(xié)議第3.3及第7.6條對故障處理

43、時(shí)間的要求，乙方承諾維保期間 維修及時(shí)率達(dá)到100%7.17乙方承諾，同臺(tái)設(shè)備因相同原因故障發(fā)生次數(shù)，每月不得超過兩次（人為故意因素導(dǎo)致的故障除外） , 否則按本合同約定扣減維保費(fèi)用。7.18 乙方應(yīng)遵守甲方制訂的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，接受甲方對其工作的評(píng)估及現(xiàn) 場管理。7.19 乙方向甲方提交的工作報(bào)告應(yīng)包括詳細(xì)維修、檢測工作記錄，更換配件的， 應(yīng)記錄更換配件的型號(hào)、數(shù)量等。7.20 維保期間，如遇甲方電梯大修或進(jìn)行其他電梯施工，乙方應(yīng)配合甲方和施 工單位的施工工作。第八條 違約責(zé)任8.1 雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同，由于任何一方的過錯(cuò)使本合同不能履行、不能 完全履行、遲延履行或者履行不符合約定條件

44、的，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，如 屬雙方過錯(cuò)，則根據(jù)各自過錯(cuò)大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2 乙方指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。8.3 甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)無故拖延付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照中 國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。8.4 乙方不具備特種設(shè)備安全法規(guī)定的電梯維保資格的，甲方有權(quán)解除合 同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款 20%的違約金，對于乙方已完成工作， 無論是否合格甲方均無須向乙方支付任何費(fèi)用。由此產(chǎn)生的行政責(zé)任全部 由乙方承擔(dān)。甲方若由此受到行政處罰的，有權(quán)要求乙方賠償包括但不限 于罰款等損失。8.5 乙方拒絕接受甲方的評(píng)估及現(xiàn)場管理，視為乙方嚴(yán)重違

45、約，甲方有權(quán)單方 解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款 20%的違約金。8.6 乙方未按合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，甲方有權(quán)扣減相 應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，并要求乙方支付違約金：每發(fā)生一次扣除 500 元服務(wù)費(fèi)，每 月如發(fā)生 3 次以上將扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總額的 30%；因維保服務(wù)責(zé)任造成業(yè) 主重大有效投訴或三人以上的群訴事件發(fā)生應(yīng)扣除當(dāng)月維保服務(wù)費(fèi)用的 30%；因維保服務(wù)責(zé)任造成電梯運(yùn)行的惡性事故發(fā)生應(yīng)全額扣除當(dāng)月維保服 務(wù)費(fèi)，甲方將保留追索相關(guān)損失的權(quán)利。8.7 乙方維修、保養(yǎng)工作質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn) , 或違反安全操作的規(guī)范或 本合同約定的情形，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或限期整改，整改

46、所發(fā)生 的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方整改影響甲方電梯日常正常使用的，貝U 每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付 A種方式的違約金：A. 每日1000元;B. 合同總價(jià)款的違約金。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同且要求乙方承 擔(dān)合同總價(jià)款20%勺違約金。8.8維保期間每月發(fā)生以下情形之一的的（人為造成故障原因除外），以 200 元/次每梯的標(biāo)準(zhǔn)按次扣減維保費(fèi)用：a維修保養(yǎng)計(jì)劃編寫超期（大于15天/次）；b維修保養(yǎng)記錄未按照計(jì)劃實(shí)施及填寫；C未對電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行每日巡查；d電梯維修人員未按照合同要求配備，或脫崗；e電梯發(fā)生故障或造成困人時(shí)，維修人員不能按照規(guī)定及時(shí)到位；f未按照規(guī)定穿著

47、工裝。8.9乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本合同項(xiàng)下工作轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解 除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款 20%勺違約金。8.10若乙方電梯維護(hù)保養(yǎng)期間，電梯出現(xiàn)質(zhì)量或其他問題導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn) 損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；甲方因此先向他人承擔(dān)賠償責(zé)任的， 有權(quán)向乙方追償全部損失。8.11因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求 乙方承擔(dān)合同總額20%勺違約金和電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。8.12因乙方或乙方員工的資質(zhì)或授權(quán)問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解 除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總額20%勺違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的， 乙方應(yīng)予賠償。8.13維保期間每月發(fā)生以

48、下情形之一的（人為造成故障原因除外），以200元/次的標(biāo)準(zhǔn)按次扣減維保費(fèi)用：a同一部電梯每月發(fā)生不關(guān)門故障超過 2次以上。b同一部電梯每月發(fā)生到站不開門故障超過 2次以上。C同一部電梯每月發(fā)生無法選層故障超過 2次以上。d同一部電梯每月發(fā)生層顯錯(cuò)誤故障達(dá)到 2次及以上。e同一部電梯發(fā)生其他重大故障（如滑梯）達(dá)到 2次及以上。8.14乙方違反本合同保密義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)合同總價(jià)款10%勺違約金。8.15維保期間乙方違反7.15和7.16任一條款，即維修人員到達(dá)故障現(xiàn)場超過 7.16條的時(shí)間限制，或者每月同臺(tái)設(shè)備因相同故障原因而需維保兩次以上， 每出現(xiàn)一次這兩種違約情況中的任一種，即按本次所維修設(shè)備年維保費(fèi)的 20_%的標(biāo)準(zhǔn)扣除本合同維保費(fèi)用。8.16任何一方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)向守約方支付合同暫定總價(jià)款 20%勺違約金。8.17 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān) 因合同解除而造成的損失。8.18如違約方支付的上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違 約方進(jìn)一步補(bǔ)償。本合同所稱損失應(yīng)包括因違約行為所導(dǎo)致的守約方的實(shí) 際損失、可得利益損失，以及守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調(diào)查、仲 裁、訴訟、律師等法律費(fèi)用