門面租房合同范本doc

1、門面租房合同范本doc,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：年 月日門面租房合同范本2出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據中華人民共和國合同法相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就 甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 門面房出租給乙方用于經營。該門面 建筑面積共平方米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同 意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構 和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元

2、，然后每年租金在上年的基礎上遞增,租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管 理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約 保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利 息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租 賃期滿后日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償 責任2、乙方在不破壞

3、門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要 對上述房屋進行裝修。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承 擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權， 但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；(1)未按約定期限交付租金，超過 40天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋 的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉

4、租或轉讓承 租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的 土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給 第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不

5、能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其 附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同， 并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足 以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方 有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期

6、占用房屋支付租金和違約金 （計算 方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金 ），違 約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年 月日門面租房合同范本3 出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，

7、達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方出租給乙方的門面位于市 區(qū)（縣）,該門面建筑面積共平方米。2. 門 面 房 內 附 屬 設 施：二、租賃房屋用途1 .乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2 .乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限年 M 曰起 至年 M 曰止,租賃期為年。四、租金及支付方式第一年每月租金為人民幣 元（大寫）租金每年遞增 %,租金支付方式五、甲方的權利與義務1 .甲方應在乙方支付元押金，元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2 .甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙 方租用的房屋轉租（賣）給任何第

8、三方；或在租賃期內房租加價。3 .在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土 地使用權設定抵押。4 .租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用 于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆 除的設備設施 乙方應在租賃期滿后 日內搬離。六、乙方的權利與義務1 .乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2 .乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對 上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3 .在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理 費等，債務由乙方自行承擔。4 .按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1

9、.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時， 應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔 ；2 .乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應負 責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;3 .乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常 的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修 而產生的后果，則概由乙方負責；4 .在租賃期間，甲方需要對該房

10、屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定5 .乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新 協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1 .除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2 .乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相

11、互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換1 .在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意；2 .乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用十一、合同的變更和解除1 .乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過 大以上的；(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承 租房屋的；(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2 .甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲

12、方不交付或者遲延交付租賃房屋 大以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的 土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過天的；(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給 第三方的；(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3 .在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 ；(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的

13、因素導致該房屋及其 附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4 .在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合 同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但 下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆 遷的；(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責任及賠償1 .符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同， 并有權要求違約方按當年租金的 %支付違約

14、金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失2 .乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有 權要求乙方按當年租金的 %支付違約金，違約金不足以彌補 經濟損失的，還應賠償經濟損失；3 .租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期 交還，甲方有關要求乙方按當年租金的 %支付違約金，違約 金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其他條款1 .在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各 種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他 費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；2 .甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給 乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額 （未到期限的房 租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金3 .本合同未盡事