青島市住宅工程設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)導(dǎo)則

1、精選文檔可編輯青島市住宅工程設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)導(dǎo)則青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)前言嚴(yán)格把好工程質(zhì)量關(guān)，是事關(guān)國(guó)計(jì)民生的大事，不僅要高度重視，而且要積極采取相應(yīng)措施及對(duì)策，確保公共安全和公眾利益。為切實(shí)提高我市住宅工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織了一批具備豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)及施工圖審查人員，對(duì)近幾年我市在住宅設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)分析，并結(jié)合現(xiàn)行主要設(shè)計(jì)規(guī)范，編制完成本導(dǎo)則，供建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位和人員使用，以期持續(xù)提高我市住宅工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。本導(dǎo)則做為我市提高住宅工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要措施，請(qǐng)各相關(guān)單位在住宅工程設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行。本導(dǎo)則依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及規(guī)范制定，在發(fā)布

2、日期之后頒布新的法律法規(guī)文件或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范版本更新后，其內(nèi)容與本導(dǎo)則有不一致之處的，應(yīng)以更新后的為準(zhǔn)。本導(dǎo)則適用范圍為工程地點(diǎn)在青島市行政區(qū)域內(nèi)的住宅建筑工程，由青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行解釋?zhuān)鲉挝患跋嚓P(guān)人員如有意見(jiàn)和建議，也請(qǐng)與青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)系。聯(lián)系電話(huà)：85739955 。目錄、建筑專(zhuān)業(yè).1.1.1 套內(nèi)空間 1.1.2 公共空間31.3 門(mén)窗3.1.4 護(hù)欄5.1.5 樓梯6.1.6 無(wú)障礙設(shè)計(jì)61.7 信報(bào)箱.7.1.8 太陽(yáng)能.7.1.9 采光8.1.10 通風(fēng)3.1.11 隔音.9.1.12防水、防潮111.13 室內(nèi)空氣質(zhì)量 131.14 車(chē)庫(kù)1.31.15 節(jié)能與綠建141

3、.16 其他1.4、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) 1.52.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足建筑要求 152.2 混凝土結(jié)構(gòu) 162.3 砌體與填充墻 182.4 基礎(chǔ)及地下工程 212.5 樓梯及電梯22、給排水專(zhuān)業(yè) 243.1消防部分24精選文檔3.2給水（熱水）部分 263.3排水部分27四、暖通專(zhuān)業(yè)29五、4.1 .供暖294.2 通風(fēng)304.3 空調(diào)31附:4.4 消防32可編輯4.5 節(jié)能324.6 室內(nèi)燃?xì)?3.2電氣專(zhuān)業(yè).3.35.1 強(qiáng)電335.2 弱電36引用的規(guī)范及文件 37精選文檔一、建筑專(zhuān)業(yè)1.1 套內(nèi)空間1.1.1 面積1 )住宅各功能空間應(yīng)滿(mǎn)足住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 5.2

4、、 5.3、 5.4 條最小使用面積要求，圖紙中應(yīng)標(biāo)注住宅各功能空間使用面積。2)廚房、衛(wèi)生間使用面積計(jì)算應(yīng)扣除煙氣道面積。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 4.0.3 條。1.1.2 廚房1 )廚房應(yīng)設(shè)置熱水器或預(yù)留位置。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-2011) 第 5.3.3 條。2 )廚房應(yīng)按炊事操作流程布置，臺(tái)面長(zhǎng)度應(yīng)考慮滿(mǎn)足基本布置要求。3 )排油煙機(jī)、水池龍頭等位置應(yīng)布置合理，避免影響內(nèi)平開(kāi)窗扇開(kāi)啟。1.1.3 衛(wèi)生間1 )衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)布局合理，結(jié)合裝修面層考慮，滿(mǎn)足潔具安裝等基本尺寸要求。2 )衛(wèi)生間(包括采用同層排水方式的衛(wèi)生間)不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室

5、、廚房和餐廳的上層。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 5.4.4 條。1.1.4 衛(wèi)生間及廚房應(yīng)綜合考慮外窗頂標(biāo)高及排水橫管底標(biāo)高關(guān)系，避免住戶(hù)裝修做吊頂后遮擋外窗。1.1.5 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施,并應(yīng)明確表達(dá)于圖紙中。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 5.7.2 條。1.1.6 排水管道不得穿越臥室。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 8.2.6 條。1.1.7 套內(nèi)入口走道凈寬不宜小于1.2 米；通往臥室、起居室通道凈寬不應(yīng)小于1.0 米；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于 0.9 米。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( G

6、B50096-2011 )第 5.7.1 條。1.1.8 當(dāng)建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)位時(shí)，其安裝位置應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣，在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物。室外機(jī)位置應(yīng)預(yù)留合理，方便安裝及檢修，避免因位置不合理而導(dǎo)致住戶(hù)自行更改位置，破壞外墻保溫、防水。室外機(jī)安裝位置不應(yīng)對(duì)室外人員形成熱污染?？照{(diào)室外機(jī)的預(yù)留位置尺寸應(yīng)充足，避免安裝不下或室外機(jī)遮擋外窗的情況。1.2公共空間1.2.1 位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50096-2011 ）第 6.5.2 條。1.2.2 公共走廊通道凈寬不應(yīng)小于1.2 米。有無(wú)障礙

7、通行要求的公共走道，應(yīng)滿(mǎn)足無(wú)障礙設(shè)計(jì)相關(guān)要求。1.2.3 消火栓及設(shè)備管線(xiàn)1 ）消火栓及設(shè)備管線(xiàn)的設(shè)置不應(yīng)影響戶(hù)門(mén)（或前室門(mén)、樓梯間門(mén)）開(kāi)啟，不應(yīng)影響疏散走道或樓梯（平臺(tái)）凈寬。2）暗埋消火栓靠住宅側(cè)墻體留洞不應(yīng)全部通透。3）明裝消火栓下部不宜留空。當(dāng)必須留空時(shí)，應(yīng)采取防止兒童碰頭措施。1.3 門(mén)窗1.3.1 窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗距樓面、地面的凈高低于0.9 米時(shí)， 應(yīng)設(shè)置可靠的防護(hù)措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50096-2011 ）第 5.8.1 條。1.3.2 凸窗的安全防護(hù)設(shè)計(jì)應(yīng)按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50096-2011 ）第 5.8.2 條進(jìn)行。1.3.3 低窗護(hù)欄應(yīng)選擇防止兒

8、童攀登的構(gòu)造；護(hù)欄的設(shè)置不應(yīng)影響窗扇開(kāi)啟。1.3.4 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗戶(hù)，應(yīng)采取措施避免視線(xiàn)干擾，向走廊開(kāi)啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50096-2011 ）第 5.8.4 條。1.3.5 向外開(kāi)啟的戶(hù)門(mén)不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶(hù)門(mén)開(kāi)啟，戶(hù)門(mén)開(kāi)啟后應(yīng)便于擔(dān)架、家具搬運(yùn)。1.3.6 樓梯間、前室、公共走道的窗戶(hù)開(kāi)啟方式，不應(yīng)影響疏散寬度及日常使用。1.3.7 當(dāng)外窗采用推拉窗時(shí)，須采取措施防止窗扇脫落，在設(shè)計(jì)文件中應(yīng)有明確要求。1.3.8 塑料推拉窗（高性能框包扇除外）不應(yīng)用于民用建筑外窗（走廊除外），青島市禁止和限制使用的建設(shè)工程材料目錄（第一批） 。1.3.9 玻

9、璃厚度選用應(yīng)滿(mǎn)足建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（ JGJ113-2009 ）要求。1.3.10 外窗設(shè)計(jì)應(yīng)合理、嚴(yán)謹(jǐn)。開(kāi)啟扇執(zhí)手高度應(yīng)方便開(kāi)啟。開(kāi)啟扇的設(shè)置應(yīng)避免相鄰開(kāi)啟扇互相遮擋或周邊墻體影響窗扇開(kāi)啟。開(kāi)啟扇的設(shè)置應(yīng)便于窗戶(hù)清潔及空調(diào)室外機(jī)的安裝和維修。1.3.11 當(dāng)外墻存在較寬線(xiàn)腳且臨近住戶(hù)外窗時(shí)，相應(yīng)外窗應(yīng)采取安全防范措施；且外墻寬線(xiàn)腳不宜由保溫材料構(gòu)成。1.3.12 住戶(hù)外窗不宜采用具有消防聯(lián)動(dòng)功能的可開(kāi)啟的防火窗。1.4 護(hù)欄1.4.1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面、陽(yáng)臺(tái)等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05米，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10米。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登構(gòu)造， 欄桿

10、的垂直桿件凈距不應(yīng)大于 0.11米。放置花盆處必須采取防墜落措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50096-2011 )第5.6.2、5.6.3、6.1.3條。(如下圖示A、B、C、D均為可攀登構(gòu)造，存在安全隱患。各圖中反沿高度尺寸僅為示例)號(hào)熔廣感一部與手為K有空電-與/金京旺而三星聚正和二二豈百一,圖示A圖示B圖示C1.4.2 上人屋面、露臺(tái)等防護(hù)凈高應(yīng)考慮面層構(gòu)造厚度及找坡層影響。1.5 樓梯1.5.1 樓梯梯段及平臺(tái)凈寬應(yīng)由墻面面層計(jì)算至扶手中心線(xiàn)；如墻面設(shè)置保溫層，應(yīng)考慮保溫層厚度對(duì)凈寬影響。1.5.2 樓梯井凈寬大于0.11m 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-

11、2011 )第 6.3.5 條。1.5.3 當(dāng)?shù)厣?、地下樓梯共用樓梯間時(shí)，地上、地下梯段應(yīng)采取防火分隔措施；當(dāng)存在跨越地下、地上樓梯間的通窗時(shí)，貫通處應(yīng)采取防火分隔措施。1.6 無(wú)障礙設(shè)計(jì)1.6.1 停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))應(yīng)設(shè)無(wú)障礙車(chē)位，且宜設(shè)置在靠近出入口或電梯廳的位置?？偼＼?chē)位應(yīng)設(shè)置不少于0.5% 的無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，若設(shè)置多個(gè)停車(chē)場(chǎng)和車(chē)庫(kù)，宜每處設(shè)置不少于1 個(gè)無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位。無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50763-2012 ) 7.3.3 條。1.6.2 七層及七層以上的住宅應(yīng)對(duì)建筑入口、入口平臺(tái)、侯梯廳、 公共走道部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 6.6.1 條

12、。1.6.3 無(wú)障礙通道凈寬不應(yīng)低于1200mm ，室內(nèi)坡道設(shè)扶手凈寬應(yīng)算至扶手中線(xiàn)。無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50763-2012 ) 3.5.1 條。1.7 信報(bào)箱1.7.1 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 6.7.1 條。1.7.2 信報(bào)箱的設(shè)置，最下層格口的底部距地面距離不應(yīng)小于0.4 米，最上層格口的頂部距地面不應(yīng)大于1.7 米。 住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范( GB50631-2010 ) 4.2.4 條。1.7.3 設(shè)有單元安全防護(hù)門(mén)的住宅，信報(bào)箱投遞口應(yīng)設(shè)置在門(mén)禁外。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 6.7.3 條。1.7.4

13、設(shè)置在建筑外的信報(bào)箱，應(yīng)采取遮雨措施。住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范( GB50631-2010 ) 4.2.6 條。1.8 太陽(yáng)能1.8.1 新建十二層及以下居住建筑必須按規(guī)定配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，應(yīng)將太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)作為建筑設(shè)計(jì)的組成部分，與建筑主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。關(guān)于在民用建筑工程中推行太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)的通知(青建發(fā)【2010 】 69 號(hào)文)1.8.2 建筑設(shè)計(jì)從方案設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)充分考慮太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)利用要求，合理確定建筑布局、形狀、朝向。1.8.3 在安裝太陽(yáng)能集熱器的建筑部位，應(yīng)設(shè)置防止太陽(yáng)能集熱器損壞后部件墜落傷人的安全防護(hù)設(shè)施。民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范(GB

14、50364-2005) 第 5.3.3 條。1.8.4 設(shè)置太陽(yáng)能集熱器的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)符合民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范(GB50364-2005) 第 5.3.8 條要求。1 )設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)欄板上的太陽(yáng)能集熱器支架應(yīng)與陽(yáng)臺(tái)欄板上的預(yù)埋件牢固連接；2 )由太陽(yáng)能集熱器構(gòu)成的陽(yáng)臺(tái)欄板，應(yīng)滿(mǎn)足其剛度、強(qiáng)度及防護(hù)功能要求。1.9 采光1.9.1 臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接采光。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 7.1.3 條1.9.2 住宅建筑臥室、起居室(廳)的采光不應(yīng)低于采光等級(jí)IV級(jí)的采光標(biāo)準(zhǔn)值。青島屬于IV類(lèi)光氣候分區(qū)，側(cè)面采光的采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值尚應(yīng)乘以本地區(qū)的光氣候系數(shù)K(

15、K=1.1 ) 。 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50033-2013) 第 3.0.3、 3.0.4、 4.0.2 條。1.10 通風(fēng)1.10.1 單朝向住宅宜采用改善自然通風(fēng)的措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 7.2.2 條。1.10.2 臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。每套住宅的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5% 。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 7.2.1 、 7.2.3 條。1.10.3 廚房的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于 0.6褶，且不小于房間地板面積的1/10。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-2011 )第7.2.4.2條。1.10.4 住宅外窗的通

16、風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)按有效開(kāi)啟面積計(jì)算。1.10.5 起居、餐廳相連空間，其直接自然通風(fēng)開(kāi)口面積不小于該空間地板面積的1/20 。1.10.6 房間外有封陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)按不小于采用自然通風(fēng)的房間和陽(yáng)臺(tái)地板面積總和的1/20 計(jì)算。1.11 隔音1.11.1 臥室、起居室(廳)內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 7.3.1 條。1.11.2 分戶(hù)墻、樓板空氣聲隔聲性能應(yīng)符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 7.3.2 條。1.11.3 當(dāng)臥室、起居室布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶(hù)間窗口時(shí)，宜采取隔聲降噪

17、措施。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 7.3.4 條。1.11.4 住宅建筑內(nèi)設(shè)備機(jī)房的隔聲、降噪：1) 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電用房等公共機(jī)電機(jī)房不宜設(shè)置在住宅主體內(nèi)，不宜設(shè)置在住戶(hù)相鄰樓層內(nèi)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)采取有效的隔聲減振處理措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 6.10.3 條。2) 水箱間與住宅之間應(yīng)采取有效的隔聲減振處理措施。3) 隔聲減振措施應(yīng)在建筑做法表及詳圖中明確表達(dá)。1.11.5 住宅建筑內(nèi)電梯的隔聲、降噪：1) 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 6.4.7 條；電梯與臥室之間應(yīng)采用其

18、他房間分隔；在普通住宅設(shè)計(jì)中“書(shū)房”應(yīng)等同“臥室”要求。2) 當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)在起居空間部分相鄰電梯，并應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施，如采取雙層墻或同等隔聲效果的構(gòu)造措施。3) 起居室不宜緊鄰電梯布置。當(dāng)受條件限制，起居室(廳)緊鄰電梯布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 ( GB50096-2011 )第 7.3.5 條。4) 電梯機(jī)房及電梯井道應(yīng)采取隔聲、減振措施，以隔絕固體傳聲及空氣傳聲。5) 設(shè)計(jì)應(yīng)在圖紙中明確所采取的隔聲減震措施及噪聲控制要求，為電梯廠家二次設(shè)計(jì)提出依據(jù)。1.12 防水、防潮1.12.1 廚房的樓、地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面宜設(shè)

19、置防潮層；廚房布置在無(wú)用水點(diǎn)的房間下層時(shí)，頂棚宜設(shè)置防潮層。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范( JGJ298-2013 )第 5.2.2 條。1.12.2 衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層，門(mén)口應(yīng)有防止積水外溢的措施。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范 ( JGJ298-2013 )第 5.2.1 條。1.12.3 封閉陽(yáng)臺(tái)設(shè)有洗衣設(shè)備時(shí)，應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用給排水管線(xiàn)及地漏，陽(yáng)臺(tái)樓、地面、墻面均應(yīng)做防水，頂棚宜設(shè)防潮，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 5.6.7 條、 住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范( JGJ298-2013 )第 5.2.1 條。1.12.4 雨水立管不應(yīng)設(shè)置在封閉陽(yáng)

20、臺(tái)內(nèi)。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 8.1.7 條。1.12.5 衛(wèi)生間、浴室和設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)等墻面應(yīng)設(shè)置防水層；防水層高度宜距樓、地面層1.2m 。當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時(shí)，花灑所在及其臨近墻面防水層高度不應(yīng)小于1.8m 。 住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范( JGJ298-2013 )第 5.3.3 條。1.12.6 有防水設(shè)防的功能房間，除應(yīng)設(shè)置防水層的墻面外，其余部分墻面和頂棚均應(yīng)設(shè)置防潮層。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范( JGJ298-2013 )第 5.3.4 條。1.12.7 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水或冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。1) 內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于

21、外窗臺(tái)10mm ，外窗臺(tái)排水坡不應(yīng)小于10% 。2) 凸出外墻面的挑檐、雨蓬、凸窗頂板、空調(diào)隔板等板面設(shè)置不小于2% 的排水坡度，應(yīng)有防水設(shè)計(jì)，陰角處應(yīng)附加防水層，泛水高度等應(yīng)不小于250mm ，杜絕陰角處向室內(nèi)滲漏。3) 開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)的地漏宜設(shè)置在遠(yuǎn)離門(mén)口的部位，并應(yīng)向地漏方向找坡。4) 空調(diào)室外機(jī)擱板周邊設(shè)置上反沿時(shí)，排水地漏宜設(shè)置在遠(yuǎn)離建筑墻體的一側(cè)，并應(yīng)向地漏方向找坡。5) 穿過(guò)外墻的管道應(yīng)采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5%，套管周邊應(yīng)用中性硅酮耐候密封膠封閉。1.12.8 公共管道井內(nèi)地面宜采取防水措施。1.12.9 種植屋面防水層應(yīng)滿(mǎn)足一級(jí)防水等級(jí)設(shè)防要求，且必須至少設(shè)一道具有

22、耐根穿刺性能的防水材料。種植屋面工程技術(shù)規(guī)程( JGJ155-2012 )第 5.1.7 條。1.12.10 倒置式保溫屋面防水等級(jí)應(yīng)為I級(jí)。1.12.11 住宅室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水涂料。住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范( JGJ298-2013 )第 4.1.2 條。1.13 室內(nèi)空氣質(zhì)量1.13.1 在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時(shí)，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。1.13.2 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合規(guī)范要求。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范( GB50325-2010 ) 。1.14 車(chē)庫(kù)1.14.1 直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門(mén)，嚴(yán)禁利用樓

23、、電梯間為地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行自然通風(fēng)。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-2011) 第 6.9.6 條。1.14.2 車(chē)位尺寸應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求，且車(chē)位型號(hào)應(yīng)明確標(biāo)注；防止設(shè)備管線(xiàn)及人防設(shè)施對(duì)車(chē)位的影響。1.14.3 車(chē)庫(kù)排風(fēng)井口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動(dòng)場(chǎng)所，排風(fēng)口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m, 并應(yīng)做消聲處理， 汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范( JGJ100-98 )第 3.2.11 條；排風(fēng)井宜遠(yuǎn)離住宅。1.14.4 車(chē)庫(kù)汽車(chē)出入口與城市道路、基地道路之間，應(yīng)滿(mǎn)足間距及通視的要求。民用建筑設(shè)計(jì)通則( GB50352-2005 ) 第 5.2.4 條。1.15 節(jié)能與綠建1.15.1 倒置式保

24、溫屋面的保溫層保溫層設(shè)計(jì)厚度應(yīng)按計(jì)算厚度增加25% 取值， 且最小厚度不應(yīng)小于25mm ， 倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程 (JGJ230-2010 ) 第 5.2.5 條。1.15.2 住宅朝向?qū)Υ皦Ρ认拗涤休^大影響，應(yīng)滿(mǎn)足嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)( JGJ26-2010 )第 4.1.4 條。1.15.3 住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50096-2011 )第 7.4.2 條。1.15.4 住宅建筑保溫及外墻裝飾的防火性能應(yīng)滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范( GB50016-2014 )的相關(guān)要求。1.15.5 住宅建筑內(nèi)部保溫材料的選用應(yīng)滿(mǎn)

25、足建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范( GB50222-95 ) 2001 修訂版的相關(guān)要求。1.15.6 住宅建筑應(yīng)按照規(guī)范及國(guó)家、省、市及青島各區(qū)市的相關(guān)文件要求進(jìn)行綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)(各專(zhuān)業(yè)應(yīng)同步進(jìn)行設(shè)計(jì))。1.16 其他1.16.1 住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)宜考慮社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的新的居民需求，如考慮快遞箱的建設(shè)、推廣新能源汽車(chē)帶來(lái)的小區(qū)車(chē)位充電樁的建設(shè)等。:、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足建筑要求2.1.1 注意結(jié)構(gòu)梁與建筑門(mén)窗洞口的關(guān)系，避免影響門(mén)窗洞口高度和建筑立面效果。2.1.2 當(dāng)懸挑梁高大于封邊梁高時(shí)，避免外立面漏梁頭，導(dǎo)致帶型通窗無(wú)法安裝或影響建筑立面效果。2.1.3 跨層豎向通窗部位結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)須設(shè)

26、樓層梁時(shí)，梁應(yīng)內(nèi)偏，避開(kāi)建筑通窗。2.1.4 建筑上下樓層墻體不對(duì)應(yīng)時(shí)，如須在上層墻下設(shè)梁且不能上返時(shí)，應(yīng)注意該梁對(duì)下層房間建筑功能的影響。2.1.5 住宅入口、樓梯入口、車(chē)庫(kù)入口等部位的梁高，應(yīng)滿(mǎn)足建筑凈高要求。2.1.6 樓層錯(cuò)標(biāo)高部位，應(yīng)注意樓板與梁、次梁與主梁的搭接關(guān)系。2.1.7 轉(zhuǎn)換層頂遇衛(wèi)生間、廚房豎向穿管時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)專(zhuān)業(yè)避免豎向管對(duì)轉(zhuǎn)換寬梁的影響。2.1.8 當(dāng)建筑有地暖做法時(shí)，注意電梯前室、走道等部位是否有水平穿管，是否須結(jié)構(gòu)降板。2.2 混凝土結(jié)構(gòu)2.2.1 地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位時(shí)，應(yīng)將地下一層框架柱增加的縱向鋼筋在地下室頂梁板內(nèi)彎折錨固，避免因構(gòu)造不當(dāng)對(duì)地上

27、一層柱底截面實(shí)際受彎承載力的加大。2.2.2 梁與混凝土墻或梁平面外相交時(shí)，其鋼筋直徑的選擇，要考慮支座處鋼筋錨固要求。2.2.3 對(duì)于截面高度小于400 的框架梁，除根據(jù)受力計(jì)算箍筋直徑和間距外，尚須滿(mǎn)足梁端箍筋加密區(qū)間距不大于1/4 梁高的構(gòu)造要求。2.2.4 當(dāng)人為增大框架梁的配筋時(shí)，注意復(fù)核框架梁底面和頂面縱向鋼筋配筋量的比值。當(dāng)梁端縱筋配筋率大于2%時(shí)，箍筋最小直徑應(yīng)增大2mm 。2.2.5 當(dāng)人為加高梁高或兩層梁合并為一層梁（如坡屋面）時(shí)，注意復(fù)核梁是否滿(mǎn)足最小配筋率的要求。2.2.6 為保證現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量，盡量避免梁上返尺寸小于100mm 。2.2.7 同一房間內(nèi)現(xiàn)澆板板寬存在急劇

28、變化時(shí)，板的上表面沿縱橫兩個(gè)方向均宜配置通長(zhǎng)鋼筋，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm 。當(dāng)板的上表面無(wú)縱橫向鋼筋時(shí)，按下圖配筋設(shè)計(jì)。可編輯2.2.82.2.92.2.10并采取措施防止沿線(xiàn)管產(chǎn)生裂縫200mm高防水反沿?，F(xiàn)澆樓板內(nèi)敷設(shè)線(xiàn)管時(shí)，最大外徑不應(yīng)超過(guò)板厚的1/3 ,線(xiàn)管應(yīng)放置在底部和頂部鋼筋之間,凸出外墻面的空調(diào)板、凸窗頂板、雨蓬等構(gòu)件，在現(xiàn)澆板與砌體（填充墻）交接處應(yīng)設(shè)置后澆帶設(shè)置應(yīng)避免在封閉前出現(xiàn)單柱。2.3 砌體與填充墻2.3.1 砌體結(jié)構(gòu)的建筑布置和結(jié)構(gòu)體系應(yīng)特別注意下列要求：1）承重墻應(yīng)上下對(duì)齊，不滿(mǎn)足時(shí)應(yīng)采用其他結(jié)構(gòu)體系。2）砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)設(shè)置轉(zhuǎn)角窗。3）錯(cuò)層房屋的樓板高差超過(guò)500

29、mm時(shí)，應(yīng)按兩層計(jì)算。2.3.2 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造1）墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應(yīng)沿豎向每隔400mm500mm設(shè)拉結(jié)鋼筋，其數(shù)量為每120mm墻厚不少于1根直徑6mm的鋼筋；或采用焊接鋼筋網(wǎng)片，埋入長(zhǎng)度從墻的轉(zhuǎn)角或交接處算起，對(duì)實(shí)心磚墻每邊不小于500mm ,對(duì)多孔磚墻和砌塊墻不小于700mm。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2011 ）第6.2.2條。2）構(gòu)造柱與墻連接處應(yīng)砌成馬牙槎，沿墻高每隔500 mm設(shè)2小6水平鋼筋和小4分布短筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或小4點(diǎn)焊 鋼筋網(wǎng)片，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1m。6、7度時(shí)長(zhǎng)度大于7.2m的大房間及底部1/3樓層，8度時(shí)外墻轉(zhuǎn)角處、內(nèi)外墻交接 處及底

30、部1/2樓層，上述拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片沿墻體水平通長(zhǎng)設(shè)置。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010 ）第7.3.2.2 ）條、第7.3.7 條。3)頂層樓梯間墻體應(yīng)沿墻高每隔500mm設(shè)2小6的通長(zhǎng)鋼筋和小4分布短鋼筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或小4點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片； 78度時(shí)其他各層樓梯間墻體應(yīng)在休息平臺(tái)或樓層半高處設(shè)置60mm厚、縱向鋼筋不應(yīng)少于2加0的鋼筋混凝土帶或配筋磚帶，配筋磚帶不少于3皮，每皮的配筋不少于2(|)6 ,砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 M7.5且不低于同層墻體的砂漿強(qiáng)度等級(jí)。建筑 抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010 )第7.3.8.1 )條。4)突出屋頂?shù)臉?、電梯間，構(gòu)造柱應(yīng)伸到頂部，

31、并與頂部圈梁連接，所有墻體應(yīng)沿墻高每隔500mm 設(shè)2小6的通長(zhǎng)鋼筋和小4分布短筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或小4點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010 )第7.3.8.4 )條。5)在每層門(mén)、窗過(guò)梁上方的水平灰縫內(nèi)及窗臺(tái)下水平灰縫內(nèi)，宜設(shè)置23道焊接鋼筋網(wǎng)片或2帕鋼筋，焊接鋼筋網(wǎng)片或鋼筋應(yīng)伸入兩邊窗間墻內(nèi)不小于600mm。當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，宜在每層墻高度中部設(shè)置23道焊接鋼筋網(wǎng)片或3帕的通長(zhǎng)水平鋼 筋，豎向間距為500mm。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2011 )第6.5.4條、第6.525)條。6)房屋兩端和底層第一、第二開(kāi)問(wèn)門(mén)窗洞口兩邊墻體的水平灰縫中，設(shè)置長(zhǎng)度不小

32、于900mm、豎向間距為400mm的2根直徑4mm的焊接鋼筋網(wǎng)片。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2011 )第6.5.5.1 )條。7)在頂層和底層設(shè)置通長(zhǎng)鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，窗臺(tái)梁高宜為塊材高度的模數(shù)，梁內(nèi)縱筋不少于4根，直徑不小于10mm ,箍筋直徑不小于6mm，間距不大于200mm ,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于 C20。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2011 )第6.5.5.2 ) 條。2.3.3 填充墻構(gòu)造1）多層砌體結(jié)構(gòu)中，后砌的非承重隔墻應(yīng)沿墻高每隔500mm600mm配置2帕 拉結(jié)鋼筋與承重墻或柱拉結(jié)，每邊伸入墻內(nèi)不應(yīng)少于500mm ; 8度時(shí)，長(zhǎng)度大于5米的后砌隔墻，墻頂尚應(yīng)與

33、樓板或梁拉結(jié)，獨(dú)立墻肢端部及大門(mén)洞邊直設(shè)鋼筋混凝土 構(gòu)造柱。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010 ）第13.3.3.1）條。2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，填充墻應(yīng)沿框架柱全高每隔500mm600mm設(shè)2小6拉筋，拉筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，6、7度時(shí)宜沿墻全長(zhǎng)貫通，8度時(shí)應(yīng)沿墻全長(zhǎng)貫通。填充墻長(zhǎng)度超過(guò) 5m或墻長(zhǎng)大于2倍層高時(shí)，墻頂與梁宜有拉接措施，墻體中部應(yīng)加設(shè)構(gòu)造 柱；墻高超過(guò)4m時(shí)，墻體半高宜設(shè)置與柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平系梁；墻高超過(guò)6m時(shí)，沿墻高每2m宜設(shè)置與柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平系梁。樓梯間和人流通道的填充墻，尚應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500

34、11-2010 ）第13.3.4.3）條、第13.3.4.4）條、第13.3.4.5）條，砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2011 ） 第 6.3.4 條 2.3）款。3）填充墻因受力、構(gòu)造需要另設(shè)加強(qiáng)構(gòu)造柱及圈梁時(shí)，設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確表述。4）填充墻砌體與梁、柱或 混凝土墻體結(jié)合的界面處（包括內(nèi)、外墻），應(yīng)在粉刷前設(shè)置耐堿玻纖網(wǎng)格布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)，網(wǎng)片寬度取 400mm ， 并沿界面縫兩側(cè)各延伸200mm ， 或采取其他有效的防裂、蓋縫措施。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50003-2011 )第 6.5.6 條， 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范( GB50327-2001 ) 第 7.1.3 條，

35、蒸壓加氣混凝土建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程( JGJ/T17-2008 )第 8.0.5 條， 加氣混凝土砌塊墻( L13J3-3 )第 5.25.5 條。2.4 基礎(chǔ)及地下工程2.4.1 梁板式筏基的電梯基坑周邊基礎(chǔ)梁應(yīng)外偏，避免影響基礎(chǔ)凈寬及電梯安裝。2.4.2 兩樁承臺(tái)應(yīng)按深受彎構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.4.3 地下室外墻在樓梯間、坡道、樓板開(kāi)洞等處，應(yīng)根據(jù)實(shí)際受力狀況確定其計(jì)算模型。2.4.4 基礎(chǔ)形式為樁基的底層填充墻體下應(yīng)設(shè)基礎(chǔ)梁，不應(yīng)采用條形基礎(chǔ)，避免因沉降不均勻造成墻體開(kāi)裂；基礎(chǔ)形式為獨(dú)基且埋深較大時(shí)底層填充墻體下宜設(shè)基礎(chǔ)梁，當(dāng)采用條形基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)采用同一地基持力層。2.4.5 樓梯、門(mén)廳入口等部位地

36、面標(biāo)高低于室內(nèi)標(biāo)高時(shí)，應(yīng)避免該處地梁、拉梁、承臺(tái)等構(gòu)件露出地面。2.5 樓梯及電梯2.5.1 框架結(jié)構(gòu)的樓梯，當(dāng)順向框架梁梁寬大于填充墻厚度且梁與墻外齊時(shí)，為避免梯板與填充墻之間留有空隙（如下圖），標(biāo)注梯板寬度、繪制梯板踏步線(xiàn)時(shí)均應(yīng)延伸至墻邊。2.5.2 高層建筑底部剪力墻加厚時(shí)，應(yīng)避免影響電梯井、樓梯間建筑凈寬，有條件時(shí)向電梯井、樓梯間外偏。2.5.3 消防疏散樓梯設(shè)防火墻且落在梯段上時(shí)，樓梯設(shè)計(jì)應(yīng)考慮其對(duì)梯段寬度及受力的影響。2.5.4 樓梯斜板板厚較大時(shí)，應(yīng)避免樓梯梁高度不足、梯板底低于梯梁底。2.5.5 折板樓梯應(yīng)同時(shí)注明折段和平段的厚度，防止施工時(shí)將折板平段與平臺(tái)板混淆。2.5.6

37、樓梯間入口門(mén)窗洞口寬度大于標(biāo)準(zhǔn)層門(mén)窗洞口寬度時(shí)，應(yīng)避免剪力墻均按標(biāo)準(zhǔn)層布置，造成首層門(mén)窗洞口寬度不足2.5.7 樓梯間的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如梯柱、梯梁、平臺(tái)梁、兩側(cè)梁等，應(yīng)注意避免占用、遮擋、壓低建筑門(mén)窗洞口。2.5.8 電梯機(jī)房地面樓板加厚后，注意電梯緩沖凈高是否滿(mǎn)足要求。2.5.9 軟土地基的主體結(jié)構(gòu)采用樁基、超深處理等措施時(shí)，樓梯第一跑應(yīng)設(shè)梯梁支撐，不應(yīng)直接在軟土地基上設(shè)基礎(chǔ)，防止因沉降原因拉裂梯板。三、給排水專(zhuān)業(yè)3.1 消防部分3.1.1 設(shè)有消火栓系統(tǒng)的住宅其屋頂應(yīng)設(shè)帶有壓力表的試驗(yàn)消火栓,并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置泄水閥或其它防凍措施，消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范( GB50974-2014 )第

38、 7.4.9 條。3.1.2 消防給水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力值應(yīng)依據(jù)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范( GB50974-2014 )第 12.4.2 條的規(guī)定設(shè)計(jì)。3.1.3 設(shè)有消火栓的住宅，應(yīng)合理布置消火栓和立管的位置，避免消火栓和立管影響戶(hù)門(mén)的開(kāi)啟或人員行走，并滿(mǎn)足疏散寬度的要求；對(duì)于設(shè)置在樓梯間及其休息平臺(tái)的消火栓和管道要有防凍保溫措施。3.1.4 暗裝在住宅管井和其它墻壁上的消火栓箱，背面為管井的應(yīng)滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第6.2.9 條對(duì)該墻耐火極限的要求；背面為其它墻壁的應(yīng)滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范( GB50016-2014 )第 5.1.2 條對(duì)該墻耐火極限的要求。3.1.5 消火栓栓口靜水壓力大

39、于1.0MP 時(shí)，應(yīng)采取分區(qū)給水系統(tǒng)，其靜水壓力應(yīng)包括穩(wěn)壓泵的停泵壓力,消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 ( GB50974-2014 )第 6.2.1 條。3.1.6 設(shè)有消火栓的躍層住宅，其消火栓應(yīng)至少滿(mǎn)足一股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位，消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（ GB50974-2014 ）第 7.4.15 條；滅火器應(yīng)滿(mǎn)足數(shù)量和保護(hù)距離的要求。3.1.7 設(shè)有屋頂消防水箱間的住宅，當(dāng)消防水箱間內(nèi)設(shè)有消防穩(wěn)壓裝置時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防穩(wěn)壓裝置的隔振和降噪措施，消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（ GB50974-2014 ）第 5.5.10 條。3.1.8 消防管材公稱(chēng)壓力的選取應(yīng)不低于系統(tǒng)對(duì)應(yīng)部位的工

40、作壓力，閥件的公稱(chēng)壓力均不應(yīng)小于相應(yīng)管道的公稱(chēng)壓力,消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（ GB50974-2014 ）第 8.2.1 條。3.1.9 高層建筑應(yīng)設(shè)置消防自救卷盤(pán),青島市高層建筑消防安全管理辦法政府令第230 號(hào)。3.1.10 自噴淋系統(tǒng)的末端試水閥、末端試水裝置應(yīng)設(shè)置在公共部位，以方便檢查使用，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096 2011 第 8 1.7條。3.1.11 生活供水和消防供水的氣壓罐連接管上不應(yīng)使用單向流閥門(mén)（如截止閥等）， 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009年版）第 3.4.6 條。3.1.12 敷設(shè)在有可能結(jié)凍的房間、地下室及管井、管溝等處的給水、消火栓

41、、自噴淋（預(yù)作用報(bào)警閥后的管道除外）管道應(yīng)有防凍措施，車(chē)庫(kù)入口處應(yīng)加強(qiáng)防凍措施，建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版）第3.5.25 條。3.2 給水 （熱水 ）部分3.2.1 新建十二層及以下的居住建筑應(yīng)設(shè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，并應(yīng)與建筑主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，青建發(fā)【2010 】 69號(hào)文。3.2.2 管井的尺寸和位置應(yīng)合理確定，并應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施；管井內(nèi)的給水及消防管道當(dāng)有可能凍結(jié)時(shí)應(yīng)有防凍措施，建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版）第 3.5.19 條、第 3.5.25 條 。3.2.3 設(shè)有二次供水設(shè)備的住宅建筑，其機(jī)房不得設(shè)置在

42、居住用房的上層、下層和毗鄰的房間內(nèi),城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范GB50788-2012 第 3.6.6 條。3.2.4 對(duì)于設(shè)在住宅戶(hù)內(nèi)墊層和墻壁開(kāi)槽敷設(shè)的給水管道，其管道外徑不宜大于25mm ，且不得有卡套式或卡環(huán)式接口，柔性管材宜采用分水器向各衛(wèi)生器具配水，中途不得有連接配件，兩端接口應(yīng)明露，宜在管道位置設(shè)置臨時(shí)標(biāo)識(shí)，以防裝修時(shí)損壞,建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版）第 3.5.18 條。3.2.5 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管，不應(yīng)布置在套內(nèi)；公共功能的閥門(mén)、用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部位，住宅建筑規(guī)范GB50368 2005 第

43、 8 1 4 條。3.2.6 沿地面敷設(shè)管道進(jìn)入衛(wèi)生間時(shí)，必須上抬避免破壞衛(wèi)生間墻面防水層，也不得從門(mén)口進(jìn)入衛(wèi)生間，青建管質(zhì)字200744號(hào)3.3 排水部分3.3.1 開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)、有人停留的露臺(tái)、外廊， 其雨水立管底部應(yīng)間接排水，建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版）第 4.9.12條。3.3.2 當(dāng)衛(wèi)生間采用同層排水時(shí)，應(yīng)在平面和系統(tǒng)圖中體現(xiàn)，降板高度應(yīng)滿(mǎn)足排水管和所需管件的最小安裝高度和最小坡度的要求，對(duì)于采用沉箱（大降板）式的衛(wèi)生間，沉箱內(nèi)應(yīng)設(shè)同層積水排除設(shè)施，建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版 ）第 4.3.8B 條。3.3.3 室內(nèi)空調(diào)

44、設(shè)備的冷凝水應(yīng)有組織排放，空調(diào)冷凝水管不得與屋面雨水系統(tǒng)直接連接，其立管底部應(yīng)間接排水，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096 2011 第 8 6 2 條。3.3.4 排水管道不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻，當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)采用低噪聲管材,住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096 2011 第 8 2 7 條。3.3.5 住宅、別墅的下沉式庭院雨水排水泵應(yīng)設(shè)不間斷的動(dòng)力供應(yīng)，以保證排水系統(tǒng)運(yùn)行正常,建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版）第 4.9.36B 條。3.3.6 排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確排水立管的系統(tǒng)類(lèi)型，如：僅設(shè)伸頂通氣排水立管系統(tǒng)、設(shè)專(zhuān)用通氣立管系統(tǒng)、特殊單立管系統(tǒng)等，

45、并應(yīng)明確立管與橫支管連接配件的型式和按建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版）第4.4.11條校核立管的排水能 力。3.3.7 穿越采光井或在室外空間敷設(shè)的排水管應(yīng)有防凍保溫措施、并注意防水套管設(shè)置的部位，建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009 年版 ）第 4.3.20 條。3.3.8 當(dāng)空調(diào)室外機(jī)擱板周邊設(shè)置上反沿時(shí)，排水地漏宜設(shè)置在遠(yuǎn)離建筑墻體的一側(cè)，并向地漏方向找坡。3.3.9 開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)的地漏宜設(shè)置在遠(yuǎn)離門(mén)口的部位，并向地漏方向找坡。3.3.10 衛(wèi)生間等處設(shè)置的地漏應(yīng)設(shè)在易濺水的器具附近地面最低處,建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（20

46、09 年版）第4.5.8條。3.3.11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011 第 8.2.11 條。3.3.12 陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，設(shè)置污水收集系統(tǒng)。四、暖通專(zhuān)業(yè)4.1 . 供暖4.1.1 供暖系統(tǒng)管道從豎向管道井至戶(hù)內(nèi)之間，應(yīng)有完善的施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容。當(dāng)采用埋地敷設(shè)方式時(shí)，應(yīng)繪制管道埋地敷設(shè)構(gòu)造做法大樣圖，并應(yīng)標(biāo)注保溫材料名稱(chēng)、保溫層厚度、管道規(guī)格、管道固定支撐以及各種關(guān)系尺寸等設(shè)計(jì)內(nèi)容；保溫材料應(yīng)具有良好的抗擠壓能力，或采取必要的加強(qiáng)保護(hù)措施；當(dāng)管道間距較小且管道敷設(shè)過(guò)密時(shí)，應(yīng)采取防

47、止找平層和面層開(kāi)裂的措施。民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-2012 第 5.9.10.4.1.2 所有的熱水供暖系統(tǒng)在非供暖季節(jié)均應(yīng)進(jìn)行充水保護(hù)，并應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明中予以表述。民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-2012 第 5.3.6.3 和第 5.4.12 條。4.1.3 供暖系統(tǒng)貿(mào)易用熱量表和用戶(hù)熱分?jǐn)傆?jì)量用熱量表，必須通過(guò)計(jì)算進(jìn)行選擇。在施工圖中，應(yīng)注明熱量表的具體型號(hào)和主要性能參數(shù)， 包括公稱(chēng)直徑、最小流量、常用流量、最大流量、計(jì)量精度等參數(shù)以及電源使用情況等內(nèi)容。供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程JGJ173-2009第 3.0.6 條。4.1.4 供暖系統(tǒng)施工圖設(shè)

48、計(jì)中，應(yīng)充分考慮樓棟熱計(jì)量表的設(shè)計(jì)位置，當(dāng)貿(mào)易用熱量表設(shè)置在熱力入口時(shí)，應(yīng)繪制熱力入口裝置施工安裝大樣圖，并應(yīng)滿(mǎn)足供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程JGJ173-2009 第 3.0.6 條、第 5.1.3 條、第 5.1.4 條的要求，供熱計(jì)量系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)規(guī)程 CJJ/T223-2014 第 3.2.5.5 條和山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBJ14-037-2012 第 5.2.9 條強(qiáng)制性條文的規(guī)定。4.1.5 輻射供暖供冷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)深度應(yīng)嚴(yán)格遵守輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程JGJ142 2012 第 3.1.133.1.15 條的規(guī)定。4.1.6 輻射供暖供冷系統(tǒng)塑料加熱管彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的8

49、 倍，并應(yīng)注明最大不大于11 倍的要求。輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程 JGJ142 2012 第 5.4.3 條。4.1.7 住宅衛(wèi)生間采用地板輻射供暖方式，或散熱器+地板輻射供暖方式時(shí)，進(jìn)出衛(wèi)生間的埋地供暖管道不宜敷設(shè)在門(mén)口止水墻內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)在門(mén)口止水墻內(nèi)時(shí)，供暖管道應(yīng)采取可靠的防水措施，并應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中繪制局部施工安裝大樣圖。輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程JGJ142 2012 第 5.9.2 條。4.2 通風(fēng)4.2.1 電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)計(jì)降溫設(shè)施。當(dāng)采用機(jī)械通風(fēng)方式時(shí)，通風(fēng)機(jī)的選型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮室外風(fēng)壓的影響，并應(yīng)在施工圖中給出通風(fēng)機(jī)的主要性能參數(shù)。機(jī)械通風(fēng)降溫系統(tǒng)宜具有溫度自動(dòng)控制風(fēng)機(jī)啟停的功能。民用建筑供

50、暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-2012第 6.3.7.5 條。4.2.2 住宅廚房應(yīng)設(shè)計(jì)全面通風(fēng)的自然通風(fēng)設(shè)施，并應(yīng)在平面圖中以繪制方式予以表達(dá)。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011 第 8.5.2條。4.2.3 空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)口宜選用帶有風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置的風(fēng)口4.3 空調(diào)4.3.1 預(yù)留空調(diào)設(shè)施的住宅，應(yīng)考慮其空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和運(yùn)行的合理性，應(yīng)有利于與室外空氣的熱交換，方便設(shè)備安裝與維修，不影響居民室內(nèi)外生活環(huán)境，避免“熱堆積”和“熱島”等現(xiàn)象發(fā)生，并應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件中，對(duì)設(shè)計(jì)意圖以及必要的技術(shù)要求予以表達(dá)。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011 第 5.6.

51、8 條和山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)J12036-2012 第 5.4.4 條。4.3.2 住宅空調(diào)采用地源熱泵方式時(shí)，熱泵機(jī)房部分的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)包括檢測(cè)、監(jiān)控、計(jì)量以及系統(tǒng)運(yùn)行策略等設(shè)計(jì)內(nèi)容。地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50366-2005 。4.3.3 空調(diào)系統(tǒng)柔性短管應(yīng)使用成品保溫軟管。4.4 消防4.4.1 工程概況的敘述應(yīng)完整和準(zhǔn)確，除了建設(shè)地點(diǎn)、建筑規(guī)模、使用功能、層數(shù)、總建筑面積和建筑物高度等內(nèi)容外，尚應(yīng)對(duì)建筑分類(lèi)、火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)以及耐火等級(jí)等內(nèi)容予以表述。4.4.2 多層建筑中，自然排煙設(shè)計(jì)應(yīng)注明自然排煙口凈面積的數(shù)值；高層建筑中，自然排煙設(shè)計(jì)應(yīng)注明可開(kāi)啟外窗的面積數(shù)值。對(duì)于高大

52、空間尚應(yīng)注明外窗開(kāi)啟裝置的設(shè)計(jì)情況。自然排煙的設(shè)計(jì)宜在施工圖設(shè)計(jì)文件中以繪制方式予以表示。4.4.3 機(jī)械防煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，防煙樓梯間，消防電梯前室，以及合用前室等加壓部位應(yīng)采取防止超壓的技術(shù)措施。4.4.4 住宅地下室使用功能為儲(chǔ)藏室時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)和排煙設(shè)施，并應(yīng)在在施工圖設(shè)計(jì)文件中以繪制方式予以表示。4.5 節(jié)能4.5.1 住宅建筑中的公共建筑部分與住宅部分的供暖系統(tǒng)應(yīng)分開(kāi)設(shè)計(jì)，并應(yīng)分別設(shè)置熱計(jì)量裝置。公共功能部分應(yīng)注明建筑使用功能。4.6 室內(nèi)燃?xì)?.6.1 住宅燃?xì)夤艿老到y(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足青建規(guī)字200327 號(hào)文件的規(guī)定。當(dāng)必須架空敷設(shè)且采用建筑物外墻側(cè)建筑構(gòu)件進(jìn)行裝飾時(shí)，應(yīng)采取防止“冷橋

53、”現(xiàn)象和保證外墻保溫層完整性的措施，并應(yīng)在燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)施工圖中應(yīng)以繪制方式予以表達(dá)。4.6.2 住宅衛(wèi)生間設(shè)有淋浴器時(shí)，應(yīng)對(duì)其能源方式予以表述。倘若為燃?xì)猓瑒t燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)施工設(shè)計(jì)中應(yīng)包含燃?xì)鉄崴鞯钠矫嫖恢靡约跋嚓P(guān)要求。五、電氣專(zhuān)業(yè)5.1 強(qiáng)電5.1.1 在無(wú)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的住宅建筑照明設(shè)計(jì)中，當(dāng)公共部位的應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)時(shí)，必須采取消防時(shí)應(yīng)急點(diǎn)亮的措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011 第 8.7.5 條和住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 242-2011 第 9.2.3 條。5.1.2 住宅家居配電箱為三相電源進(jìn)戶(hù)時(shí)，電源總斷路器應(yīng)采用四極開(kāi)關(guān)。住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 2

54、42-2011 第 8.4.3 條。5.1.3 居住建筑設(shè)計(jì)中，住宅配電箱（分戶(hù)箱）進(jìn)線(xiàn)端應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過(guò)、欠電壓保護(hù)電器。住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 242-2011第 6.3.2 條和民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008 第 10.8.1 條。5.1.4 采用三相電源供電的住宅，套內(nèi)每層或每間房的單相用電設(shè)備、電源插座宜采用同相電源供電。住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ242-2011 第 6.2.3 條。5.1.5 公共功能的管道，包括配電和弱電干線(xiàn)（管）等，不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在公用空間。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011第 8.1.7 條。 住宅入戶(hù)線(xiàn)管（電源入戶(hù)管及弱電系統(tǒng)入戶(hù)管）應(yīng)設(shè)在公共區(qū)域。5.1.6 每套住宅應(yīng)設(shè)置家居配線(xiàn)箱，距家居配線(xiàn)箱水平0.15m0.20m處應(yīng)預(yù)留AC220V電源接線(xiàn)盒，接線(xiàn)盒面板底邊宜與家居配線(xiàn)箱面板底邊平行，接線(xiàn)盒與家居配線(xiàn)箱之間應(yīng)預(yù)埋導(dǎo)管。住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ242-2011 第 11.7.1 、 3 條。5.1.7 高層住宅建筑中明敷的線(xiàn)纜應(yīng)選用低煙、低毒的阻燃類(lèi)線(xiàn)纜。住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ242-2011 第 6.4.