小區(qū)改造工程監(jiān)理細則

1、小區(qū)改造工程監(jiān)理細則麗水市燈塔東區(qū)、北區(qū)、三巖寺地質(zhì)大隊老小區(qū)改造工程監(jiān) 理 細 則編制：審核： 紹興市工程建設監(jiān)理有限公司 2013 年 6 月 目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作流程三、施工準備階段質(zhì)量控制四、施工階段質(zhì)量控制（一）、原材料質(zhì)量控制（二）、道路工程質(zhì)量控制（三）、排水工程質(zhì)量控制（四）綠化工程質(zhì)量控制五、施工階段進度控制六、施工階段投資控制七、安全、文明施工監(jiān)理八、關(guān)鍵工序控制麗水市燈塔東區(qū) 、北區(qū) 、三巖寺地質(zhì)大 隊老小區(qū)改造工程監(jiān)理細則一、 工程概況1、工程名稱： 燈塔東區(qū)、北區(qū)、三巖寺地質(zhì)大隊老小區(qū)改造工程2、工程地點： 麗水市市區(qū)西南向3、建設單位： 麗水市蓮都區(qū)公用事業(yè)

2、管理所4、設計單位： 杭州市城建設計研究院有限公司5、施工單位： 東區(qū)：麗水華野建設有限公司； 北區(qū)：麗水永龍建設有限公司 三巖寺地質(zhì)大隊：麗水市現(xiàn)代建設工程有限公司6、工程規(guī)模：道路工程： 本工程路面全部采用兩種路面形式結(jié)構(gòu)，一種是瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu) （ 面層為6cmAC-13細粒式瀝青混凝土 +基層為25cm5水泥穩(wěn)定砂礫層+15cm級配砂礫墊層， 總層，總厚度為46cm）,另一種是高壓水泥磚路面結(jié)構(gòu)（采用6cm高壓水泥磚+3cmM10 水泥砂漿臥底+基層為15cmC15碎石砼基層+15Cm配砂礫墊層，總厚度為 39Cm）OODS43Hz排水工程： 根據(jù)麗水市蓮都區(qū)公用事業(yè)管理所要求，本工

3、程改造的排水體制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同時，室外的電力管線、通信管線、自來水 管線及燃氣管線同時改造（埋地）。本次小區(qū)改造的室外所有排水管均采用 HDPE雙壁 波紋管，檢查井，雨水口與管道連接方式采用橡膠圈承插式柔性接口；小區(qū)內(nèi)污水 檢查井均采用塑料成品檢查井，宅間道路上的井筒采用（UPVC平壁中空管井筒，小區(qū)主道路的井筒采用（HDPE中空纏繞管井筒；雨水口采用塑料成品雨水口。ZLErnCa 化糞池的設置：小區(qū)內(nèi)新建的化糞池均采用纏繞式玻璃鋼化糞池，大部分新建化糞池設置在綠化帶內(nèi)，小部分設置在小區(qū)道路下，設置在道路下的玻璃鋼頂部應采用加固處理。ktxZatA。(3) 管

4、線工程：在進行管線綜合設計時，標高控制原則為：大管讓小管，有壓管讓無壓管，支管讓干管，可彎管線讓不易彎曲管線，未注明相交管線由地面從上到下的布置原則 一般為：通信管、電力管、給水管、燃氣管、排水管。在充分了解小區(qū)周圍道路下 管線現(xiàn)狀的前提下，確定自來水、煤氣、供電等進線位置，以及雨、污水管的排出 位置，然后再了解小區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的基礎(chǔ)，消防通道的位置等；一般情況下，小區(qū)主道路管位置布置基本為：縱向道路，由西向東依次為：弱電管、燃氣管、雨水管、污水管、自來水管、電力管；橫向道路，由北向南依次為：弱電管、燃氣管、 雨水管、污水管、自來水管、電力管，局部位置可以根據(jù)實際情況作調(diào)整。v5bvr2X

5、。(4) 綠化工程：本工程燈塔老小區(qū)是對內(nèi)部進行整治調(diào)整，在原有的基礎(chǔ)上對其進行適當?shù)母?造、調(diào)整，增加常綠喬木、灌木，原有苗木基本予以保留，對于綠地內(nèi)其余雜亂灌 木及枯死植物進行清理。jjpGod6。(5) 預計工程投資：2500萬元計劃工期：180天(7)質(zhì)量目標：一次性驗收合格二、監(jiān)理工作流程1、熟悉合同文件，設計圖紙及技術(shù)文件，審查承包人提出的施工組織設計及施工計劃、施工方案，參加設計交底及有關(guān)技術(shù)會審紀要，提出合理化建議。0kWq33i。2、參加對工程基準線、控制樁和水準點現(xiàn)場交底。復核施工方的測量成果。3、檢查開工條件：工、料、機進場情況；水泥、鋼筋、鋼管、附件、防腐材料、保溫材料

6、、外構(gòu)件的質(zhì)量及有關(guān)復試 資料，必要時對供料現(xiàn)場進行考察；承包人的質(zhì)保體系及到位情況，工程分包單位的資質(zhì)及施工力量。查施工組織設計及專項施工方案。4、 召開首次工地監(jiān)理會議，明確施工過程中業(yè)主、承包人、監(jiān)理方在質(zhì)量控制 方面各自的職責和監(jiān)理工作管理辦法。z9veltn。四、施工階段的質(zhì)量控制（一）、主要原材料、成品、半成品的質(zhì)量控制1、控制原材料的供應來源所有原材料、成品、半成品、外構(gòu)件應由承包人選擇的材料供應商提供，承包 人應提交質(zhì)保書、 試驗報告并填寫 工程材料報驗單 ，盡早通知監(jiān)理方對材料來源 進行檢查和測試。 當供應材料達不到規(guī)范要求， 承包人應隨時提供其他料源的材料。 MGaqjPO

7、。2、加強對進場材料的監(jiān)督 監(jiān)理工程師有權(quán)對進場材料進行檢查、抽樣測試和復試。承包人使用未經(jīng)檢驗 和批準的材料，監(jiān)理方將建議業(yè)主不予計量，其返工后果都由承包人承擔。在施工 期間，承包人應按監(jiān)理工程師的要求進行抽樣測試，測試和檢驗結(jié)果應提交監(jiān)理工 程師進行驗收。 yXA7oOS。3、水泥的質(zhì)量控制、水泥進場時，必須有質(zhì)量證明書，并對其品種、標號、出廠日期、數(shù)量等 進行檢查驗收；、承包人應按有關(guān)規(guī)范對進場水泥進行復試，復試項目包括安定性、初凝時 間、終凝時間、強度等，同品種、同標號一次進場的同一出廠編號的水泥為一批， 一批的總量袋裝不得超過150T。CZDdJgi。、水泥受潮或存放時間超過三個月，

8、應重新進行取樣檢驗。4、粗骨料的質(zhì)量控制、砼的粗骨料應采用堅硬的卵石或碎石，按產(chǎn)地、類別、加工方法和規(guī)格等 不同情況，分批進行檢驗，機械集中生產(chǎn)時，每批不宜超過4oom,人工分散生產(chǎn)時, 每批不宜超過 200m3。 sBBGjoC。、每驗收批應進行顆粒級配、含泥量、泥塊含量、含水量、針片狀顆粒含量 及壓碎指標值檢測。5、細骨料的質(zhì)量控制、砼的細骨料應采用級配良好、質(zhì)地堅硬、顆粒潔凈的河砂或淡化海砂。每 驗收批總量一般為4003或600t。用小型工具運輸?shù)囊?00 m3或300 t。T6CB3X。、每驗收批應進行篩分析試驗、含泥量、泥塊含量、含水量及氯離子含量測6、鋼筋的質(zhì)量控制、同一生產(chǎn)廠家、

9、同一牌號、同一爐罐號、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)的鋼筋 為一批，每批總量不得超過 60t 。、鋼筋必須有出廠質(zhì)量保證書、力學機械性能試驗及焊接試驗報告，進口鋼 筋還需進行化學元素分析試驗。、在施工中鋼筋互相代換時，必須征得設計單位和有關(guān)單位的同意，同時應 符合等代換原則。7、排水管道的質(zhì)量控制、同一生產(chǎn)廠家、同一牌號、應有出廠質(zhì)量保證書。、所有進場的管道應符合設計要求。(二) 、道路工程1、路 基、檢查道路中線，控制清表層，保證清表后路床不得含有腐植物及有機物質(zhì) 等其它有害物質(zhì)。、保持路床干燥，不得受水浸泡，地表水較多處采用邊溝排水，排水務必及 時。、清表后能保證道路結(jié)構(gòu)層厚度。2、塘渣層回填、控

10、制進場塘渣材料，符合設計要求的材料才準使用。、填方較厚的采用分層回填，每層回填厚度控制在 30cm并進行壓實，壓實 度應符合設計要求后方可進行下道工序施工。MyUMmYm、控制基層中線、寬度。、按設計要求每200m設置一個沉降觀測點，定期觀測。3、水泥穩(wěn)定層、檢查水泥穩(wěn)定墊層的配合比執(zhí)行情況和混合料的攪拌質(zhì)量，混合料應攪拌 均勻，色澤調(diào)和一致。(2)、檢查混合料的攤鋪情況。松鋪厚度應根據(jù)試鋪情況確定，本工程穩(wěn)定層最p1Z9l7Y厚為25cm可做一層施工，嚴格控制碾壓情況，保證壓實度、檢測水泥穩(wěn)定墊層的壓實度，按 looOM點的抽檢頻率，由監(jiān)理工程師隨 機抽樣。、督促承包人做好水泥穩(wěn)定墊層的早期

11、養(yǎng)護和交通管制工作。碾壓成型后應 進行保濕養(yǎng)生 7 天，嚴禁車輛通行。、根據(jù)設計7天無側(cè)限抗壓強度為2.5Mpa,按規(guī)范要求做試塊控制。、檢測水泥穩(wěn)定墊層的平整度、寬度、橫坡、高程，抽檢合格后給予簽認。4、瀝青砼路面工程 質(zhì)量標準、檢測頻率與方法、表面應平整、堅實、不得有脫落、掉渣、裂縫、推擠、爛邊、粗細料集中 等現(xiàn)象。、 壓路機碾壓后，不得有明顯輪跡。、 接茬應緊密、平順、燙縫不應枯焦。、面層與路緣石及其他構(gòu)筑物應接順，不得有積水現(xiàn)象。、 在澆筑瀝青混凝土時， 應先在水泥穩(wěn)定層上均勻噴灑透層瀝青， 瀝青用量 為1.0Lm2o瀝青砼間應均勻噴灑粘層瀝青，瀝青用量為 0.5Lm2。透層粘層均采用

12、 乳化瀝青。乳化瀝青技術(shù)指標應滿足(JTGF40-2004)中表431和表432要求。 VCdh75Qo、 所有接縫施工過程中， 都必須利用 3 米直尺對平整度進行檢查， 防止接頭 不好影響全路平整度。、玻纖土工格柵鋪設時，應保持其平穩(wěn)拉緊，不得有起皺的現(xiàn)象。玻纖土工 格柵鋪設固定完畢后，須用干凈的膠輥壓路機適當碾壓穩(wěn)定，使得格柵與瀝青層粘 結(jié)牢固。格柵搭接距離 20cm縱向搭接應根據(jù)瀝青攤鋪方向?qū)⑶耙环糜诤笠环?之上。H7W5kXa、粘層的瀝青材料宜采用快裂的灑布型瀝青， 用量為0.5Lm2，應采用霧化設 備，進行人工噴灑，確保噴灑均勻。粘層瀝灑布后，應經(jīng)過 24小時，待乳化瀝青破 乳，水

13、份蒸發(fā)完成后，鋪設玻纖格柵。HH820wG、公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范(JTJ032-94)的規(guī)定。、瀝青混凝土必須由瀝青拌和廠機械拌制。瀝青砼拌和、運輸、施工溫度、攤鋪、碾壓、開發(fā)交通必須嚴格按照公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范(JTGF40-2004) 執(zhí)行。n8qakVH5、道路附屬工程、側(cè)石 、檢測側(cè)石的外觀質(zhì)量。 、檢查安砌預制件的水泥砂漿強度及勾縫質(zhì)量。 、抽檢側(cè)石的頂面高程、直順度。(2)、人行道 、檢查人行道回填土的質(zhì)量。不得回填垃圾土、淤泥等雜物土。注意人行道 回填土的壓實度。 、檢查小方塊的規(guī)格及外觀質(zhì)量。 、小方塊鋪設時，抽檢縱橫縫的直順度、平整度和橫坡。、落水井、收水支管 、根據(jù)

14、設計文件和圖紙規(guī)定，檢測井位、支管的定位走向和高程。 、檢查所使用的井框、井鐵篦及支管的出廠合格證。 、檢查水泥砂漿抗壓強度及落水井的砌筑及支管接口質(zhì)量。 、督促承包人注意井周、支管回填質(zhì)量。 、檢查外觀質(zhì)量。要求井內(nèi)抹面平整，不得起殼、裂縫，井內(nèi)嚴禁有垃圾物，井框、井篦完整無損，安裝平整，合格后給予簽認。wN32fdN(三) 、排水工程1、管道工程的放樣、測量、督促承包人做好施工水準點、控制點、基準線的測量、復核及管道中心線 定位、復核工作，并檢查其有關(guān)記錄，在承包人上報復測資料的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程 師應復核臨時水準點及導線方位角。水準點閉合差 12 L mmoeopy、抽檢管道中心線的控制點

15、、中心樁、檢查井位置、邊坡樁設置的準確性。2、溝槽開挖、檢查溝槽斷面形式是否適用、安全，溝槽排水、支撐措施是否落實。重點 防止溝槽受水浸泡，防止槽底土體擾動和超挖。 46OOn1y。槽底高程允許偏差-30MM兩井之間3點。、如發(fā)生施工超挖，槽底土嚴重擾動，地質(zhì)不良等設計以外特殊情況時，應 會同業(yè)主、設計院、承包人研究處理，及時辦理變更設計或洽商記錄yX72sBq。3、平基、管座、隨機抽檢管基、管座砼的抗壓強度試塊。、抽檢墊層、平基的厚度及高程，管基管座砼澆筑質(zhì)量。高程允許偏差為-15mm 10m測1點平基厚度不小于設計規(guī)定4、安管、接口、抹帶、對預制砼管件應進行進場驗收，督促承包人清退不合格管

16、件。、安管過程中應檢查管底坡度不得倒流水，管道中心線位置是否符合設計要 求，對管內(nèi)底高程應進行檢測，并注意接口、抹帶的平整密實。aAYNTLI。管內(nèi)底高程 D 1000mm 允許偏差為 10mm 兩井之間 2 點D 1000mm允許偏差為 15mm5、檢查井：本工程均采用塑料成品檢查井，檢查井施工過程如下：A 、井坑與基礎(chǔ) 1、井坑應與管溝同時開挖，開挖時井座主管線應與管溝中管道在同一軸線。 井坑邊坡與管溝邊坡一致。井坑開挖時，不得擾動基土超挖；如基土受到擾動，則應按現(xiàn)行的 給排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB 50268 的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)基土土質(zhì)采取補救措施。有沉 泥室雨水檢查井井坑，應根據(jù)選

17、用的規(guī)格，局部開挖沉泥室深度。 井坑開挖應根據(jù)選用的規(guī)格， 考慮井座主管線偏置因素，偏置端得坑壁應與管溝齊平。2、地下水位較高的地區(qū)或雨季施工，應有排水，降低水位措施。3、檢查井基礎(chǔ)應根據(jù)當?shù)氐刭|(zhì)勘察資料和回填土下拽力經(jīng)計算確定。當無資料時，可按檢查井基礎(chǔ)圖施工。B 、檢查井接管安裝1、檢查井井座與管道連接安裝順序，應先從接戶管上游段開始安裝， 以井 -管-井 -管順序安裝， 病逐漸向下游支管， 干管延伸。 2、井座接頭與管道連接施工方法， 應與同類型接頭的管道連接的施工方法一致。3、井座與匯入管，排出管連接需要變徑，采用異徑接頭時，當匯入管徑小于井座接口管徑時， 應管頂平接；井座排出管接口大

18、于下游管道時，應管內(nèi)底平接。4、管道采用可變角接頭或球形接頭調(diào)整坡度時，當其管徑為 315mm ,應采用專用工具，不得使用鏈條扳手。5、附加接頭的安裝，應根據(jù)井筒尺寸和連接管道的直徑，采用專用工具在井壁上開孔，孔洞圓周邊緣應 平整，安裝附加接頭不得倒坡。6、在地下水位較高或雨季施工期間，在管道（含檢查井）安裝完成（但尚未進行灌水試驗）時，應采取防止井體上浮的技術(shù)措施。C、井筒安裝1、井筒的長度應為井座連接井筒的承口底部至設計地面的高度，再減去井筒頂至地面的凈距。當 地面或路面標高難以精確確定時，井筒長度可適當預留余量。2、井筒插入井座應保持垂直。井筒插接時，不得使用重錘敲打，應采用專用收緊工具

19、。D、回填 1、回填應在排水管線（含管道和檢查井）驗收合格后進行，并與管道溝槽的回填同時進行。2、回填前可用砂土袋、鋼釬、木支撐將井座、井筒固定，并應排除基坑、溝槽內(nèi)積水。3、回填材料：從管底基礎(chǔ)面至管頂以上 0.5m 范圍內(nèi)的溝槽回填材料可用碎石屑、粒徑小于 40mm 的砂碩、高（中）鈣粉 煤灰，中粗砂或溝槽開挖出的良質(zhì)土。4、回填土不得采用淤泥，垃圾和凍土等，并不得夾帶石塊，磚及其他帶有棱角的硬塊物體。5、在當?shù)刈畲髢鐾辽疃却笥诘扔?1.0m 時，在冰凍層范圍內(nèi)，應在井筒周圍不少于 100m 范圍內(nèi)回填中粗砂。6、回填應采用人工分層對稱回填，其密實度與管道回填一致， 并不得使井筒產(chǎn)生位移和

20、傾斜， 嚴禁機械回填。E、井蓋安裝 1、 井蓋安裝前應精確測量井筒的長度，切割井筒的多余部分。2、安裝井蓋應按檢查井的輸送介質(zhì)性質(zhì)確定，污水井蓋和雨水井蓋等不得混淆。3、有防護蓋座的污水檢查井的井筒上口還應安裝內(nèi)蓋。4、本工程防護蓋座基礎(chǔ)，系 C30采用鋼筋混凝土澆搗。F、閉水試驗 應按現(xiàn)行的埋地塑料排水管道工程技術(shù)規(guī)程進行閉水試驗Qbz4fhA。6、污水在回填之前做閉水試驗。7、溝槽回填、檢查回填材料的質(zhì)量，不得用淤泥、腐植土及有機物質(zhì)回填。、要求承包人不得帶水回填，必須分層夯實，并達到規(guī)范要求的壓實度。回填土密實度檢測頻率：2井之間每30cm厚度檢測3點。AnrNCQb填土應在管座混凝土強

21、度達到 5Mpa以上，方可進行。五、施工階段的進度控制進度控制的總?cè)蝿站褪窃跐M足工程建設總進度計劃要求的基礎(chǔ)上，編制或 審核施工進度計劃，并對其執(zhí)行情況加以動態(tài)控制，跟蹤檢查施工項目按期竣工交 付使用。0t4a7r（一）、施工階段進度控制監(jiān)理工作流程圖業(yè)主與承包人簽訂 施工承包合同YU2m7Y3承包人編制施工總進柚計劃- 上報監(jiān)理工程師*不同意 審查同意內(nèi)容應附有：1、主要勞動力計劃2、主要材料進場計劃3、主要機械設備進退場計劃4、施工準備工作計劃5、臨時設施、臨時占地計劃6、現(xiàn)金流量計劃批準、實施fqad6V6承包人編制具體工 程項目和年度的施 工進度計戈劃，并按 監(jiān)上報實程工程進查實際兩者

22、進度對比1、當月（年）計劃完成工程 量、工作量2、當月（年）實際完成的工 程量、工作量3、累計計劃完成量和實際完 成量卜指計戈承前或拖后的原因分 不符合析施工進度計劃_承包人修改 施工進符合繼續(xù)執(zhí)行計劃 直到工程竣工度計劃 報監(jiān)理工程師批準（二）、監(jiān)理里工作重點:1、進度的事前控制、編制施工階段進度控制工作細則 、施工進度控制目標分解。 、施工進度控制的主要工作內(nèi)容和深度 、進度控制人員的具體分工。 、與進度控制有關(guān)各項工作的時間安排及工作流程。 、進度控制的方法（包括進度檢查日期、數(shù)據(jù)收集方式、進度報表格式、統(tǒng) 計分析方法等） 、進度控制的具體措施（包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施及合同措施

23、等）、編制或?qū)徍耸┕みM度計劃 為了保證工程項目的施工任務按期完成，監(jiān)理工程師必須審核承包人提交的施 工進度計劃。 施工總進度計劃應確定分期分批完成的項目組成； 各工程項目的開工、 竣工順序及時間安排； 全場性準備工程， 特別是首批準備工程的內(nèi)容與進度安排等。 4j9AEvz。、施工進度計劃審核的內(nèi)容主要有： 、進度安排是否符合工程項目建設總進度計劃中總目標和分目標的要求，是 否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。 nO5qLH6。 、施工順序的安排是否符合施工程序的要求。 、勞動力、材料、構(gòu)配件、機具和設備的供應計劃是否能保證進度計劃的實 現(xiàn)，供應是否均衡、需求高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃供應。

24、 koSAgtJ。 、業(yè)主的資金供應能力是否能滿足進度需求。 、 總分包單位分別編制的各項單位工程施工進度計劃之間是否相互協(xié)調(diào)， 專 業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理。 、進度安排是否合理，是否有造成業(yè)主違約而導致索賠的可能存在。、按月編制工程綜合計劃在按計劃編制的進度計劃中， 監(jiān)理工程師應著重解決承包人施工進度計劃之間、 施工進度計劃與資源（包括資金、設備、機具、材料及勞動力）保障計劃之間及外 部協(xié)作條件的延伸性計劃之間的綜合平衡與相互銜接問題。并根據(jù)上期計劃的完成 情況對本期計劃作必要的調(diào)整， 從而作為承包人近期執(zhí)行的指令性計劃。 1w23MyG。、下達工程開工令 監(jiān)理工程師應根據(jù)承包人和業(yè)主

25、雙方關(guān)于工程開工的準備情況，選擇合適的時 間發(fā)布工程開工令。2、進度的事中控制、協(xié)助承包人實施進度計劃 監(jiān)理工程師要隨時了解進度計劃執(zhí)行過程中所存在的問題，并幫助承包人給予 解決，特別是承包人無力解決的內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問題。 FLYoQKY。、監(jiān)督施工進度計劃的實施監(jiān)理工程師不僅要及時檢查承包人報送的施工進度計劃報表和分析資料，同時 還要進行必要的現(xiàn)場實地考察，核實所報送的已完項目的時間及工程量，杜絕虛報 現(xiàn)象。在對工程實際進度資料進行整理的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師應將其與計劃進度相 對比，以判定實際進度是否出現(xiàn)偏差。如果出現(xiàn)偏差，監(jiān)理工程師應進一步分析此 偏差對進度控制目標的影響程度所產(chǎn)生的原因，一邊

26、研究對策，提出糾偏措施。必 要時還應對后期工程進度計劃作適當?shù)恼{(diào)整。 vTAuVBR。、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會監(jiān)理工程師應不定期組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，以解決工程施工過程中的相互協(xié)調(diào) 配合問題。在協(xié)調(diào)會上通報工程項目建設的重大變更事故，通報各自進度狀況、存 在的問題及下周的安排，解決施工中的相互協(xié)調(diào)配合問題。對于某些未曾預料的突 發(fā)變故或問題，監(jiān)理工程師還可以通過發(fā)布緊急指令，督促有關(guān)單位采取緊急措施 維護工程施工的正常秩序。 48XDn4c。、簽發(fā)工程進度款支付憑證監(jiān)理工程師應對承包人申報的已完工程分項工程量進行核實，在監(jiān)理工程師通 過檢查驗收后簽發(fā)工程進度款支付憑證。 4QrejKo 。3、進度的事后

27、控制 審批工程延期造成工程進度拖延的原因有兩個方面：一是由于承包人自身的原因；二是由于 承包人以外的原因。前者造成的進度拖延，稱為工程延誤；后者所造成的進度拖延 稱為工程延期。 6HX1WlR。 、工程延誤：當出現(xiàn)工程延誤時，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人采取有效措施 加快施工進度。如果經(jīng)過一段時間后，實際進度沒有明顯改進，仍然滯后于計劃進 度，而且顯然將影響工程按期竣工時，監(jiān)理工程師應要求承包人修改計劃進度，并 提交監(jiān)理工程師重新確認。 Hr6uQgW。 、工程延期：如果由于承包人以外的原因造成工期拖延，承包人有權(quán)提出延 長工期的申請。監(jiān)理工程師應根據(jù)合同規(guī)定，審批工程延期時間。經(jīng)監(jiān)理工程師核 實

28、批準的工程延期時間，應納入合同工期，作為合同工期的一部分。即新的合同工 期等于原規(guī)定的合同工期加上監(jiān)理工程師批準的工程延期時間。 p5w4JqI 。、向業(yè)主提供進度報告監(jiān)理工程師應隨時整理進度資料，并做好工程記錄，定期向業(yè)主提交工程進度 報告。、督促承包人整理技術(shù)資料 監(jiān)理工程師要根據(jù)工程進展情況，督促承包人及時整理有關(guān)技術(shù)資料。、審批竣工申請報告、協(xié)助組織竣工驗收當工程竣工后，監(jiān)理工程師應審查承包人在進行自行預驗基礎(chǔ)上提交的初驗申 請報告，組織業(yè)主和設計單位進行初驗及驗收申請書，并協(xié)助業(yè)主組織工程項目的 竣工驗收，編制竣工驗收報告書。 6Wqclkw。、處理爭議和索賠在工程結(jié)算過程中，監(jiān)理工

29、程師要處理有關(guān)爭議和索賠問題。、整理工程進度資料在工程完成以后， 監(jiān)理工程師應將工程進度資料收集， 進行歸類、 編號和歸檔， 以便為今后其它工程項目的進度控制提供參考。 wT9pJmv。、工程移交監(jiān)理工程師應督促承包人辦理工程移交手續(xù)，頒發(fā)工程移交證書。在工程移交 后的保修期內(nèi)，還要處理驗收后質(zhì)量問題的原因及責任等爭議問題，并督促責任單 位及時修理。當保修期結(jié)束后再無爭議時，工程項目進度控制的任務即告完成。 y3oMaYA。六、施工階段投資控制本工程投資控制的基本原理是把計劃投資額作為投資控制的目標值，在工程施 工過程中定期進行投資實際值與目標值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實際支出額與 投資控制

30、目標值的偏差，然后分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以 保證投資控制目標的實現(xiàn)。投資控制分為投資的事前控制、事中控制、事后控制三塊。XdFZWMIb1、投資事前控制投資事前控制的目的是進行風險預測，并采取相應的防范性對策，盡量減少承 包人提出索賠的可能。、熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費 用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。 ny4futn 。(2)、審查承包人提交的工程量清單價的單價分割、現(xiàn)金流動計劃及施工過程中 提交的各種詳細計劃和變更計劃。、預測工程風險及可能發(fā)生索賠誘因，指定防范對策，減少向業(yè)主索賠事件 的發(fā)生。、按合同規(guī)定的條件，

31、如期交付施工現(xiàn)場，使其能按期開工、正常開工、連 續(xù)開工，不要造成索賠條件。、按合同要求，及時提供設計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。、定期、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案 和措施。2、投資事中控制、按合同規(guī)定，及時答復承包人提出的問題及配合要求，不要造成違約和對 方索賠的條件。2、施工中主動搞好設計、材料、 設備及其他外部協(xié)調(diào)配合， 。不要造成對方索 賠的條件。、工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術(shù)經(jīng)濟合理性分析。、嚴格經(jīng)費簽證：凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械 簽證、材料代用和材料調(diào)價等簽證。、按合同規(guī)定，及時對已完工程量進行計量，不要

32、造成未經(jīng)監(jiān)理計量就承認 其完成工程量的被動局面。、按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M度款。、完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。、檢查、監(jiān)督承包人執(zhí)行合同情況，使其全面履約。、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。、定期、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。3、投資事后控制、審核承包人提交的工程結(jié)算書。、公正地處理承包人提出的索賠。七、安全、文明施工控制安全、文明施工是保證工程能否順利地在額定工期內(nèi)按時、保質(zhì)完成的重要條 件。作為監(jiān)理工程師應對此常抓不懈，及時發(fā)現(xiàn)事故苗頭和施工中隱含的不安全因 素；承包人在施工中應貫徹“安全第一、預防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全” 的原則，其事前控制是關(guān)鍵。 zFsLBWq。1、安全的事前控制、工程開工前，承包人必須詳細核對設計文件，根據(jù)施工地段的地形、地質(zhì)、 水文、氣象等資料，在編制施工組織設計的同時，指定相適應的安全技術(shù)措施。Pm7