東莞市住房公積金貸款階段性擔(dān)保

1、東莞市住房公積金貸款階段性擔(dān)保效勞合作協(xié)議編號(hào)：甲方：東莞市住房公積金管理中心乙方：為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高工作效率和效勞質(zhì)量，加強(qiáng)貸 款風(fēng)險(xiǎn) 防控能力，甲乙雙方本著自愿平等、老實(shí)守信的原那么，經(jīng) 友好協(xié)商，達(dá) 成以下合作協(xié)議。第一條 協(xié)議用語釋義“階段性擔(dān)保 指符合條件的借款人以房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)住房公 積 金貸款 下稱貸款，并由乙方提供約定期間 自發(fā)放貸款之日 起至 房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立之日止的連帶責(zé)任保證，甲方貸款受委托 銀行以下 簡稱受委托銀行根據(jù)甲方審批結(jié)果發(fā)放貸款后，在 完成不動(dòng)產(chǎn)抵押登 記手續(xù)前，如借款人不履行債務(wù)，而甲方不能 行使抵押權(quán)時(shí)，那么由乙方 對(duì)借款人的債務(wù)承當(dāng)連帶歸還責(zé)任?！?/p>

2、假個(gè)貸 指借款人申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的貸款不按審批用途完全 用 于支付購房款的情形包括但不限于借款人以虛構(gòu)房產(chǎn)交易、 雖有房產(chǎn) 交易但虛構(gòu)交易額等方法獲得貸款 。第二條 擔(dān)保效勞的范圍和條件2.1 乙方可開展的階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)包括個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、一手房住房公積金貸款、二手房住房公積金 貸款以及 住房公積金組合貸款。2.2 甲乙雙方可互相向?qū)Ψ酵扑]借款人， 但雙方均有權(quán)對(duì)借款 人進(jìn) 行獨(dú)立審核，并決定是否予以貸款或擔(dān)保，任何一方不得要 求對(duì)方必須接 受己方的觀點(diǎn)。2.3 乙方為借款人提供階段性擔(dān)保應(yīng)向甲方出具有法定代表 人簽名 并加蓋單位公章的?擔(dān)保函?，受委托銀行憑甲方審批結(jié) 果及

3、乙方的?擔(dān) 保函?放款。2.4 甲方有權(quán)根據(jù)乙方的資本和財(cái)務(wù)狀況、 效勞能力和質(zhì)量狀 況， 單方?jīng)Q定是否接受或繼續(xù)接受乙方提供的擔(dān)保。 乙方不得對(duì) 甲方不接受其 擔(dān)保的行為追究其任何責(zé)任。2.5 乙方開展階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督， 并向甲方 繳納 一定數(shù)額的保證金。如其擔(dān)保的債務(wù)總額超過保證金一定比 例時(shí)，甲方有 權(quán)要求其增加保證金數(shù)額，否那么甲方有權(quán)停止繼續(xù) 發(fā)放貸款。第三條 效勞內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1 乙方提供階段性擔(dān)保， 應(yīng)當(dāng)審核房產(chǎn)交易的真實(shí)性， 并保 證 借款人申請(qǐng)貸款時(shí)自報(bào)的交易價(jià)與房管部門辦理交易登記時(shí)的 交易價(jià)相 符。3.2 乙方有責(zé)任客觀、 全面收集并妥善保管、 傳遞甲方和

4、借款 人 的資料、文件，不得泄露。3.3 乙方辦理階段性貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，應(yīng)做好以下工作：3.3.1 見證貸款申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人以下共稱貸 款當(dāng)事 人簽署申請(qǐng)貸款相關(guān)法律文件并在簽名處捺指模包括 但不限于?東莞 市住房公積金貸款申請(qǐng)表? 、?抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共 有人同意房產(chǎn)抵押和 擔(dān)保承諾書? 、?個(gè)人住房公積金貸款談話筆 錄?、核查征信?授權(quán)書? 和?二手房買賣雙方說明? 。3.3.2 收集申請(qǐng)貸款所需資料包括但不限于身份證件、家庭 戶口信 息、婚姻狀況證明、 ?房地產(chǎn)居間合同?和?房地產(chǎn)權(quán)證? 或?不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證?等 ，確保申請(qǐng)資料齊備及要素完整。3.3.3 核查申請(qǐng)資料的真實(shí)性、復(fù)印件

5、與原件的一致性，并在 復(fù)印件 上簽署核對(duì)人姓名、核對(duì)日期等要素，并加蓋乙方核對(duì)章。3.3.4 在甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)中錄入貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款相關(guān)信息。3.3.5 掃描經(jīng)核實(shí)的申請(qǐng)資料并上傳至甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)。3.3.6 貸款申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后， 5 個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料原件 送受 委托銀行收?qǐng)?zhí)。3.3.7 在受委托銀行對(duì)貸款復(fù)核無誤并與貸款當(dāng)事人簽訂?個(gè) 人住房 公積金借款及擔(dān)保合同? 一手或辦妥二手新證后 5 個(gè)工 作日內(nèi)，將 辦理抵押登記的相關(guān)資料包括但不限于?個(gè)人住房 公積金借款及擔(dān)保合 同? 、?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?等送東莞市不動(dòng)產(chǎn)登 記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.3.8 到東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記部門領(lǐng)回抵押的相關(guān)

6、資料 包括但 不限 于?個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同? 、?房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證? 和?不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)證?后 5 個(gè)工作日內(nèi)， 將相關(guān)資料原件送達(dá)受委托銀行收?qǐng)?zhí)，并向受委托銀行索取解保證明，同時(shí)通知貸款當(dāng)事人 領(lǐng)取相 關(guān)資料。3.3.9 上述工作乙方可自行辦理， 亦可在經(jīng)甲方同意后委托律 師事 務(wù)所或其他具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代為辦理， 但費(fèi)用由乙 方自行承當(dāng)， 乙方并對(duì)其委托的中介機(jī)構(gòu)的代理行為負(fù)責(zé)。3.3.10 乙方應(yīng)將辦理上述業(yè)務(wù)或 /和工作的人員名單以及使用 的印 章以書面形式送交甲方備案， 乙方對(duì)其指派的工作人員的一 切行為負(fù)責(zé)。 甲方有權(quán)拒絕未在名單內(nèi)的人員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。乙 方指派的工作人員

7、發(fā) 生變動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。3.4 乙方開展階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)實(shí)行收費(fèi)公開， 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方 擬定、 甲方審核后，在甲方的官方網(wǎng)站上公示。乙方不得在公示 工程和標(biāo)準(zhǔn)外 加收其他費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.4.1 一手房住房公積金階段性擔(dān)保貸款 非綠色通道效勞項(xiàng) 目：3.4.1.1 擔(dān)保費(fèi)：不超過貸款額的 0.5% ；貸款額 30 萬元以下 的為 1500 元 /宗；3.4.1.2 綜合效勞費(fèi)：不超過 1000 元 /宗。3.4.2 其他類型住房公積金階段性擔(dān)保貸款：3.4.2.1 擔(dān)保費(fèi)：不超過貸款額的 1% ，貸款額 20 萬元以下的 為 2000 元 /宗；3.4.2.2 綜合效勞費(fèi)

8、：不超過 3000 元 /宗。第四條 乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1 乙方辦理階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)和本協(xié)議第三條所列的工作， 應(yīng) 謹(jǐn)慎 對(duì)待， 切實(shí)維護(hù)貸款當(dāng)事人和甲方的合法權(quán)益。 假設(shè)出現(xiàn)錯(cuò)漏， 由乙方負(fù) 責(zé)向有關(guān)部門辦理更正手續(xù)。4.2 協(xié)議期間， 乙方應(yīng)于其公司章程或工商登記信息變動(dòng) 包 括但 不限于經(jīng)營狀況、 重大事項(xiàng)、重大人事變動(dòng)情況等 、發(fā)生?廣 東省融 資性擔(dān)保公司管理暫行方法實(shí)施細(xì)那么?規(guī)定的重大事 件后 10 日內(nèi)，將 相關(guān)情況以書面形式報(bào)送甲方， 并配合甲方核查 乙方的擔(dān)保資格和擔(dān)保 能力。4.3 連帶保證責(zé)任 4.3.1 甲方依本協(xié)議向借款人發(fā)放貸款，在約定期 間內(nèi)，乙方 對(duì)借款人的債

9、務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任。4.3.2 乙方向甲方承當(dāng)連帶責(zé)任保證的范圍包括但不限于：借 款人貸 款的本金、 利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、 實(shí) 現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等， 甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均包括但不限于訴訟費(fèi)、 仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請(qǐng) 執(zhí)行費(fèi)、 律師費(fèi)、辦案費(fèi)、公告費(fèi)、 鑒定費(fèi)、 拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。4.3.3 當(dāng)借款人未按甲方審批用途使用貸款或未按期還款時(shí)， 甲方有 權(quán)直接要求乙方承當(dāng)保證責(zé)任。乙方應(yīng)于收到甲方履行保 證責(zé)任或歸還債 務(wù)的通知后 15 日內(nèi)無條件向甲方或受委托銀行 歸還欠款。乙方未按期還 款的，甲方有權(quán)直接從乙方繳納的保證 金中扣除相應(yīng)金額用于歸還借款人 的債務(wù)。4.4 擔(dān)

10、保期限和保證金4.41 擔(dān)保期限自受委托銀行發(fā)放貸款之日起，至抵押權(quán)設(shè)立 且受委 托銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明文件包括但不限于?房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證?、 ?商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明?等，下同原件之日止。4.4.2 經(jīng)協(xié)商決定， 以甲方名義在中國建設(shè)銀行股份 東莞市 分行以下簡稱 建行開設(shè)活期保證金賬戶和定期保證 金賬戶，乙方同 意在甲方完成上述兩個(gè)賬戶設(shè)立后 15 個(gè)工作日內(nèi) 在甲方開設(shè)的活期保證金賬戶存入保證金人民幣 萬元。甲方同意在保證金全部到賬后15 個(gè)工作日內(nèi)將該筆保證金從活期保證金賬戶轉(zhuǎn)入定期保證金賬戶 保證金賬戶見附件 ，存款期限為 壹年。 存款到期后， 如果甲乙雙方約定本協(xié)議繼續(xù)履行或簽訂新 的

11、合作協(xié)議的， 該保證金直接轉(zhuǎn)為新合作協(xié)議的保證金，新合作 協(xié)議保證金高于該保證 金的，乙方應(yīng)就缺乏局部進(jìn)行補(bǔ)繳。補(bǔ)繳 后經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方 15 個(gè)工作 日內(nèi)將該款項(xiàng)繼續(xù)轉(zhuǎn)存一年期的定 期存款。保證金可用銀行現(xiàn)金保函等 額置換。4.4.3 定期保證金賬戶根據(jù)本協(xié)議約定存款期限按建行牌告同 期同 檔次利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。由甲方在定期存款到 期且收到銀 行利息后 15 個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向本協(xié)議內(nèi)乙方 指定的收款賬戶付款， 逐筆支付，支付利息的數(shù)額以銀行向甲方 支付的利息為準(zhǔn)，銀行未向甲 方支付利息的，甲方無需向乙方支 付利息。乙方收款賬戶信息如下： 賬戶名稱：賬 號(hào)： ;開戶銀行： ;

12、444 活期保證金賬戶利息歸甲方所有。445 擔(dān)保期限內(nèi)，定期保證金需辦理局部提前支取的，乙方 須向甲 方申請(qǐng)，有關(guān)手續(xù)按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理，歸屬于提前支 取保證金的利 息以銀行出具的清算單據(jù)為準(zhǔn)，甲方視清算結(jié)果支 付乙方該局部利息， 定期存期內(nèi)的保證金退回會(huì)造成定期利息收 入損失的結(jié)果，乙方應(yīng)知曉 并自行承當(dāng)；定期保證金依據(jù)業(yè)務(wù)情 況須追加的，依照本協(xié)議 4.4.2 條 款執(zhí)行。4.4.6 協(xié)議終止時(shí)，乙方所擔(dān)保的全部債務(wù)均已履行完畢或者 已辦 妥抵押登記手續(xù)后，甲方提供乙方名下在存保證金情況，包 括定期與活 期保證金金額、定期到期日等，乙方核對(duì)無誤后應(yīng)書 面告知甲方退回保 證金金額，甲方依

13、據(jù)銀行出具的清算單據(jù)支付 乙方保證金及其利息，定 期存期內(nèi)的保證金退回會(huì)造成定期利息 收入損失的結(jié)果，乙方應(yīng)知曉并 自行承當(dāng)。4.5 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反應(yīng)辦理進(jìn)度及相關(guān)情況， 并積極配合 甲方對(duì)乙方效勞事項(xiàng)的檢查。在辦理過程中，發(fā)現(xiàn)有可疑情況及時(shí)告知甲方。4.6 乙方應(yīng)維護(hù)甲方的聲譽(yù)，推廣、宣傳其擔(dān)保業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵照 協(xié)議 的約定，恪守誠信。 未經(jīng)甲方書面同意， 不得在宣傳中使用 甲方的名稱、 標(biāo)志、標(biāo)語等，不得使用與甲方合作或經(jīng)甲方授權(quán) 的用語。4.7 乙方在介紹貸款業(yè)務(wù)時(shí)， 必須符合甲方對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù) 如貸 款條 件、手續(xù)等的有關(guān)規(guī)定，不得超出本協(xié)議和甲方的有關(guān)規(guī) 定向借款人作 出承諾。乙方必須以

14、公司名義統(tǒng)一接受借款人、銀 行委托，不得以個(gè)人名 義承接業(yè)務(wù)和收受款項(xiàng)，否那么一切責(zé)任及 風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承當(dāng)。4.8 乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供經(jīng) 辦階 段性擔(dān)保業(yè)務(wù)的工作人員名單和身份證復(fù)印件等。假設(shè)乙方發(fā) 生營業(yè)地址、 名稱、經(jīng)辦人員、聯(lián)系方式等事項(xiàng)變更時(shí)，必須在 變動(dòng)后 5 個(gè)工作日內(nèi) 書面通知甲方，并按本協(xié)議要求補(bǔ)交相關(guān)變 動(dòng)資料。否那么，原經(jīng)辦人在授 權(quán)范圍內(nèi)辦理的業(yè)務(wù)視為已取得乙 方授權(quán)。乙方對(duì)人員變動(dòng)過程中產(chǎn)生的 風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)責(zé)任。4.9 乙方向甲方提供其各經(jīng)辦人員的簽名權(quán)限和簽名樣式， 作 為甲 方核對(duì)該工作人員權(quán)限的依據(jù)。乙方對(duì)經(jīng)辦人員在辦理業(yè)務(wù) 過程中

15、的簽名、 見證等行為予以成認(rèn)，并愿意承當(dāng)由此產(chǎn)生的法 律責(zé)任。4.10 乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)管理部門出具的與貸款相對(duì)應(yīng)的他項(xiàng)權(quán) 利證明 文件原件交付給受委托銀行。4.11 在階段性擔(dān)保期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方或根據(jù)甲方提供的 欠款人 名單對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收。4.12 乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向甲方如實(shí)告知其擔(dān)保業(yè)務(wù)的 真實(shí)狀 況，不得隱瞞不良信用記錄。4.13 乙方保證，截至簽約當(dāng)日，其沒有發(fā)生、也不存在未結(jié)的、或就乙方所知可能發(fā)生的針對(duì)其或其財(cái)產(chǎn)的任何訴訟、仲裁 或行政訴 訟，并且無論是主動(dòng)或是由第三方提出，未發(fā)生任何針 對(duì)乙方的清算或歇 業(yè)或其他類似程序。第五條 甲方的權(quán)利和職責(zé)5.1 甲方有權(quán)獨(dú)立審

16、批貸款，單方?jīng)Q定是否接受乙方的擔(dān)保。5.2 甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方效勞事項(xiàng)的質(zhì)量進(jìn)行檢查， 包括向 有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)查了解。乙方有以下任一行為的，甲方 有權(quán)暫停受理乙 方業(yè)務(wù) 20 天：5.2.1 未經(jīng)貸款申請(qǐng)人授權(quán)，使用甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)隨意查詢其個(gè) 人信息 包括但不限于公積金繳存信息 。5.2.2 登錄甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)的工具 包括但不限于用戶名、 密碼、 CA 證書出借給其經(jīng)辦人員以外人員、單位使用。5.2.3 貸款申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，未在 5 個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料 送受委 托銀行收?qǐng)?zhí)。5.2.4 未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，無法證明是第三方 原因造 成的。5.2.5 到東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記部門領(lǐng)

17、回辦妥抵押登記手續(xù)的資料 包括 但不限于?個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同? 、?房地產(chǎn)他 項(xiàng)權(quán)證?和 ?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證? 后，未按期送達(dá)受委托銀行收?qǐng)?zhí)或未 通知貸款申請(qǐng)人 領(lǐng)取相關(guān)資料。5.2.6 在公示的收費(fèi)工程和標(biāo)準(zhǔn)外收取費(fèi)用。5.2.7 甲方按月統(tǒng)計(jì)過失率， 月過失率到達(dá)20%的情況一年內(nèi)出現(xiàn)兩次5.2.8 乙方經(jīng)辦人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)不精或操作不當(dāng)，受到當(dāng)事人多 次投訴 或?qū)追皆斐韶?fù)面影響。5.3 甲方有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營狀況和擔(dān)保能力。5.4 在擔(dān)保期間， 如借款人出現(xiàn)非常不利于貸款歸還的情況， 經(jīng)雙方 協(xié)調(diào)、共同配合采取維護(hù)信貸資產(chǎn)平安的措施后，甲方仍 認(rèn)為確需提前收 回該筆貸款的， 乙方應(yīng)于收

18、到甲方通知后 30 天內(nèi) 無條件向甲方或受委 托銀行歸還欠款。5.5 每筆貸款業(yè)務(wù)的抵押登記手續(xù)辦妥或連帶保證責(zé)任解除 后，甲方 應(yīng)因乙方要求催促受委托銀行在 30 天內(nèi)向乙方出具連帶 保證責(zé)任解除證 明。5.6 對(duì)乙方出現(xiàn)第九條約定的違約情形之一的， 甲方有權(quán)分別 或同 時(shí)采取以下措施：5.6.1 書面通知乙方限期整改。未完成整改的，甲方有權(quán)單方 面終止 本協(xié)議。5.6.2 書面通知受委托銀行從乙方名下任一賬戶扣收與貸款本 息相當(dāng) 的款項(xiàng)，此行為無需乙方另行授權(quán)委托。第六條 工作時(shí)限6.1 甲方工作時(shí)限承諾： 甲方貸款審批時(shí)限為 5 個(gè)工作日，且 要求 受委托銀行收到乙方提供的?擔(dān)保函?及其

19、他放款資料之日 起 8 個(gè)工作 日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2 根據(jù)貸款的類型，乙方對(duì)工作時(shí)限相應(yīng)作出承諾如下：6.2.1 貸款用于購置一手商品房的，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起4 個(gè)月內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)；6.2.2 貸款用于購置二手房的，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起6 個(gè) 月內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)；6.3 假設(shè)乙方在承諾工作時(shí)限內(nèi)出現(xiàn)無法辦妥抵押登記手續(xù)的， 那么乙方 應(yīng)在接到甲方通知后的 15 個(gè)工作日內(nèi)，另行提供該筆貸款 本息相等數(shù)額 的保證金。第七條 擔(dān)保保證金比例 乙方階段性擔(dān)保保證金繳交比例為擔(dān)保貸款金額的 5% 。貸款 擔(dān)保額度可循環(huán)使用，即按本協(xié)議發(fā)放的貸款占用的擔(dān)保額度可 在乙方辦 妥抵押登記手續(xù)后循

20、環(huán)使用。公積金貸款辦妥正式抵押 登記并將有關(guān)抵押 文件交受委托銀行收?qǐng)?zhí)之后，貸款相對(duì)應(yīng)的保 證金依申請(qǐng)退回給乙方。第八條 保密條款 甲、乙雙方對(duì)在履行本協(xié)議活動(dòng)中或通過其他任何 渠道、方 式獲知對(duì)方的經(jīng)營信息、借款人資料、商業(yè)秘密等信息，均須承 擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面許可，均不得向任何第三方泄露，也 不得超出 本協(xié)議的事務(wù)使用前述信息。否那么，被泄露信息一方有 權(quán)要求對(duì)方賠償損 失并有權(quán)單方解除協(xié)議。本協(xié)議變更、終止后，本保密條款仍繼續(xù)有效。第九條 違約責(zé)任9.1 本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)全面履行協(xié)議。9.2 甲方未妥善保管借款人、 乙方交存的有關(guān)權(quán)證、 文件造成 資料毀損、滅失的，甲方應(yīng)予

21、補(bǔ)辦并承當(dāng)費(fèi)用，造成損失的，應(yīng) 予賠償。9.3 乙方未妥善保管借款人、 甲方交存的有關(guān)權(quán)證、 文件造成 資料 毀損、滅失的，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦并承當(dāng)費(fèi)用，造成損失的，應(yīng) 予賠償。9.4 乙方未履行本協(xié)議規(guī)定及向甲方出具的 ?擔(dān)保函? 所確定 的連 帶保證責(zé)任的， 甲方有權(quán)單方解除協(xié)議， 并保存追究乙方違 約責(zé)任的權(quán)利。 本協(xié)議的解除不影響乙方就單筆貸款已出具的 ?擔(dān) 保函?的效力。9.5 乙方未能依約妥善辦理業(yè)務(wù)，存在偽造或協(xié)助貸款申請(qǐng) 人、房屋 產(chǎn)權(quán)共有人偽造虛假資料、偽造簽名或指模非本人所捺 等過錯(cuò)，按以下情 況處理保證金：9.5.1 沒有造成貸款損失的，甲方無需經(jīng)乙方同意，有權(quán)直接 包括 委托

22、保證金開戶銀行按每一個(gè)案件扣除乙方保證金 1 萬 元，并要求乙 方 5 天內(nèi)補(bǔ)足被扣金額。9.5.2 造成貸款損失的，甲方除按每一個(gè)案件扣除乙方保證金1 萬元外，乙方還需對(duì)貸款損失承當(dāng)連帶責(zé)任，甲方無需經(jīng)乙方 同意，有 權(quán)直接包括通過保證金開戶銀行在乙方保證金賬戶 中扣收甲方所認(rèn)定 損失數(shù)額的款項(xiàng)，缺乏局部向乙方追償，并要 求乙方 5 天內(nèi)補(bǔ)足被扣金 額。扣款手續(xù)按保證金開戶銀行有關(guān)規(guī) 定辦理。因甲方扣除保證金導(dǎo)致銀 行不計(jì)付利息的，那么乙方承當(dāng) 不利后果。9.6 乙方未盡審查義務(wù)， 辦理的貸款中出現(xiàn) “假個(gè)貸 的，無論 是 否辦理抵押登記，乙方均應(yīng)代為清償貸款包括但不限于貸款 本金、 利如已

23、辦理抵 押登記的，甲息、 甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用及其他損失 方將配合乙方處理抵押物。9.7 買賣雙方在辦理過戶簽訂 ?房地產(chǎn)買賣合同?時(shí)的交易價(jià) 不等于借款人申請(qǐng)貸款時(shí)自報(bào)的房產(chǎn)交易價(jià)，甲方可要求乙方代為清償貸款，依照本協(xié)議承當(dāng)?shù)谒臈l 4.4 項(xiàng)連帶保證責(zé)任。9.8 乙方假設(shè)在效勞事項(xiàng)辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ) 辦，并承當(dāng)甲方和貸款當(dāng)事人的直接損失和間接損失；乙方假設(shè)違反本協(xié)議工作時(shí)限，須承當(dāng)甲方和貸款當(dāng)事人的直接損失和間接 損失。9.9 乙方發(fā)生以下任一情況的，均構(gòu)成違約：9.9.1 提供虛假資料騙取甲方與其簽訂本協(xié)議的；9.9.2 內(nèi)部管理不健全存在較大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)隱患的；9.9.3

24、對(duì)應(yīng)履行保證責(zé)任而拒不承當(dāng)義務(wù)的；9.9.4 不按照協(xié)議規(guī)定存入或補(bǔ)足保證金的； 9.9.5 違反本協(xié)議其他 規(guī)定的。9.10 在合作過程中，因未遵守本協(xié)議約定而造成對(duì)方聲譽(yù)受 損或其他經(jīng)濟(jì)損失的，未違約方有權(quán)解除協(xié)議并要求對(duì)方承當(dāng)違第十條 協(xié)議生效、變更、補(bǔ)充約責(zé)任。本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議在 執(zhí)行過 程中如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂 書面變更 /補(bǔ)充 協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜， 雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 協(xié)議的解除、終止11.1 協(xié)議的解除 解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，該 書面協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2 協(xié)議的終止11.2.1 出現(xiàn)以下情形的，甲方可單方終止本協(xié)議，由此造成 的損失 由乙方承當(dāng)：11.2.1.1 乙方一年內(nèi)被暫停業(yè)務(wù)超過三次。11.2.1.2 乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記文件等資料的； 對(duì)