住房基裝施工合同

1、住房基裝施工合同 1 總 5 頁- 本頁僅作為文檔封面，使用時請直接刪除即可- 內(nèi)頁可以根據(jù)需求調(diào)整適宜字體及大小 -住房基裝施工合同甲方業(yè)主 :乙方承包方 :依照?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施 工的 特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方 的住宅基裝 工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：、概況二、 1.甲方裝飾住房系合法居住。2?裝飾施工地點(diǎn)： o3?住房結(jié)構(gòu)： 房 廳 衛(wèi) 廚，施工面積4?施工內(nèi)容：住房根底裝修所需要的輔料，以及人工費(fèi)用。5?合同中總價款： 元，大寫： 6?合同總工期 無 自 年 月 日開工至 年月 日竣工。

2、三、雙方工作、甲方工作：1、甲方應(yīng)向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。2、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦 理相 應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。4?因本工程只是基裝工程，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方自行購置所有家電、家具、燈具、地 磚、屋內(nèi) 所有套裝門，電源開關(guān) 。- 乙方工作：承包工程及材料：1 ? 水電安裝及材料防水含防水材料 2?打拆墻、新建墻含所需材料 3?吊頂石膏陰角線，石膏板 4?水泥、河沙、石子等5 ? 除渣地面找平及所需材料 6?貼磚人工費(fèi)墻磚、地磚 7?底漆、面

3、漆 8?穿線管、開關(guān)底盒，水管 三本合同為基裝合同， 乙方包工包料， 并保證所提供的輔料質(zhì)量， 按標(biāo)準(zhǔn)施工工藝進(jìn) 行施工。如以上工程或材料有遺漏且屬基裝范圍，甲方有權(quán)提出，并階段驗(yàn)收。1 ? 施工圖紙由乙方設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方同意。其行為2?按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對 乙方應(yīng)予認(rèn)可。3.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。4?遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操 作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。5. 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。6.

4、負(fù)責(zé)裝修所需的所有輔料費(fèi)用及安裝費(fèi)用。四基裝材料及施工工藝如下表：客廳、餐廳、臥室及廚房1地面找平原地面清理，強(qiáng)度325# “拉法基水泥砂漿找平。2頂面基層處理、批灰"百得"壞保膩?zhàn)幽z水、"冕寧"滑石粉、石膏粉基層處理二 遍，粗.細(xì) 砂紙打磨。陰陽角采用專用陰陽角條處理，墻面掛貼網(wǎng)格布。3頂面乳膠漆乳膠漆底漆一遍，乳膠漆面漆二遍滾涂或羊毛刷涂刷。4堰面基層處理、批灰"百得"壞保膩?zhàn)幽z水、"冕寧"滑石粉、石膏粉基層處理二 遍，粗、細(xì) 砂紙打磨。陰陽角采用專用陰陽角條處理，墻面掛貼網(wǎng)格布。5塢面乳膠漆乳膠漆底漆一遍，乳

5、膠漆面漆二遍滾涂或羊毛刷涂刷。6吊頂h輕鋼龍骨連接，局布木條、鐵釘固疋燈架。2、“百斯特"防水膩?zhàn)?，刷防水漆。二衛(wèi)生間1回填做墊層h建筑廢渣回填、基層清理°2地面找平原地面淸理，強(qiáng)度325# “拉法基''水泥砂漿找平。3地面及墻面防水涂料漢咼百得柔性涂料基層找平處理后，采用漢高百得柔性防水，將調(diào)兌好防水沙漿劑交叉涂刷兩遍，按需要涂刷面積計(jì)算?廁所涂刷高度至頂，廚房涂刷高度1500mm,陽臺涂刷咼度200mm。防水涂刷完后并進(jìn)行 48小時關(guān)水試驗(yàn)。4地面鋪磚采用拉法基325#水泥.河沙1 : 3水泥沙漿混鋪法施工工藝，常規(guī)規(guī)格單邊尺寸為 300*300 以上至

6、 800*80005墻面鋪磚采用拉法基325#水泥.河沙1 : 3水泥沙漿混鋪法施工工藝，常規(guī)規(guī)格單邊尺寸為 300*300 以上至 800*800.6鋪磚輔材強(qiáng)度325# 拉法基"水泥，水泥砂漿鋪貼。7門檻石鋪貼人工，強(qiáng)度325# “拉法基水泥，水泥砂漿鋪貼8吊頂h輕鋼龍骨連接，局布木條、鐵釘固疋燈架。2、“百斯特"防水膩?zhàn)?，刷防水漆?、鋁扣板吊頂由甲供。三±M工程1境體、飄窗、剃墻等撤除石工剔打2門洞整改人工費(fèi)3打管線槽、線盒切割機(jī)幵槽，人工剔毛。4新建塢體120紅磚或輕質(zhì)磚，水泥細(xì)砂及人工。5新建墻體240紅磚或輕質(zhì)磚，水泥、細(xì)砂及人工。6塢面單面抹灰水泥

7、、細(xì)砂及人工。四水電工程1防裂處理及PU陰陽角護(hù)角線水泥砂漿找平，牛皮紙或確實(shí)良布防裂工藝處理。2強(qiáng)電材料垂慶“鴿牌"BVR銅芯電線超過彳均用 BVR電線，柜機(jī)空調(diào)采用6 卅 電線；壁掛空調(diào)采用4昭電線；圖房和衛(wèi)生間采用 4m彳電線；普 通插座丄電線；照明燈線丄電線照明主線采用彳電線；接地線彳雙色線。根本放線回路規(guī)劃：照明單獨(dú)回路、普通插座單獨(dú)回路.廚房單獨(dú)回路、冰箱單獨(dú)回路、衛(wèi)生間單獨(dú)回路、每個空調(diào)單獨(dú)回路。"得億"牌線管。3PVC管線及管件“偉星"牌PVC雙色160線管及管件，線卡，膠布，圓三通，普洛瓦阻燃國標(biāo)底盒。4弱電改造材料費(fèi)秋葉原 YF-24

8、73 4*1/藍(lán)色帶屏蔽 線、秋葉原 YF-24684P-176網(wǎng)藍(lán)色透明數(shù)字電視線、秋葉原QF六類網(wǎng)絡(luò)線、秋 葉原QF-7116 2* 200芯音箱線，音響線僅在客廳內(nèi)布線。網(wǎng)絡(luò)、閉路、 在客廳、各臥室及書房內(nèi)設(shè)這一個接口。5強(qiáng)、弱電改造人工費(fèi)混凝土壻及頂面不能埋管用黃臘管穿線，線盒線管均采用鎖扣鏈接。音影設(shè)備，智能家居布線按甲方要求布設(shè)。臺盆僅限立柱盆和臺上盆、浴缸鑲嵌式、馬桶、蹲便衛(wèi)生間五金掛件、 龍頭、高壓管、 角閥、地漏、下水等五金配件安裝由乙方負(fù)責(zé)。6廚房、衛(wèi)生間陽臺水路改造浙江“偉星"高性能F-PPR管及管件，熱水S25 壁厚、冷水S32 壁厚。專用熱熔機(jī)熔接安裝，廠家

9、驗(yàn)收水管，加壓 泵10-12kg試壓, 按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行管路水壓試驗(yàn)試壓半小時內(nèi)誤差不超過5E，驗(yàn)收合格由廠家?guī)該?jù)50年質(zhì)保單，并對水路 布局進(jìn)行拍照存檔。冷熱水管經(jīng) 過客廳過道時，采用吊卡走天的方式布管，并對走天熱水管采用保溫措施。如做循壞水方式布管另加17元/rrr。7廚房、衛(wèi)生間陽臺排水改造排水全部采用“顧地"品牌，直徑50-110PVC下水管及管件、PVC專用 粘接劑。不含改原始主管排水費(fèi)用五其它1施工材料運(yùn)輸費(fèi)材料從配送中心到現(xiàn)場的車費(fèi)。2材料搬運(yùn)費(fèi)車運(yùn)費(fèi)限乙供材料局部。3日常室內(nèi)清潔出渣費(fèi)人力費(fèi)搬運(yùn)費(fèi)限乙供材料局部。4原墻面及頂面膩?zhàn)隅P除裝修垃圾搬運(yùn)至物管指定堆放地不含外運(yùn)

10、。5原墻面固化原塢、頂面滾“漢高百得"界面劑固化堵面原始膩?zhàn)訉印?地面磚及現(xiàn)場木作保護(hù)專用保護(hù)膜、地板膠或多層板等進(jìn)行保護(hù)。工程屋以裝修工程的套內(nèi)面積計(jì)算?7臨時設(shè)施材料費(fèi)h人工及主材費(fèi)。2、臨時電源、腳手架、工作臺等。三、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火約定乙方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安以及室內(nèi)現(xiàn)存放物品設(shè)施的平安及防止喪失，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。四、關(guān)于工程質(zhì)量

11、及驗(yàn)收的約定：1. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。2?由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。3?在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及増減工程工程時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?工程工程變更單?后，方能進(jìn)行該工程的施工。4. 工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。5?工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收， 甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收

12、，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期。五. 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1.工程款付款方式列下表：開工日前三天，甲方支付總價款的20軋計(jì)元，大寫丿元。工程量累計(jì)到達(dá)50汕 甲方再支付總價款的30%,計(jì)元；大寫元工程量累計(jì)到達(dá)80汕 甲方再支付總價款的30%,計(jì)元；大寫元丁程竣工驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價款的20%,計(jì)元；大寫兀0六. 違約責(zé)任：1、 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的 損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。2、 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款， 由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。七、合同的變更和解除1、 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、 施工過程中任何一方提出終