深圳市龍崗區(qū)規(guī)劃展覽綜合大樓方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、深圳市龍崗區(qū)規(guī)劃展覽綜合大樓方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)1序言依山傍海的龍崗是深圳發(fā)展的縮影，她由一個(gè)荒僻的山村變成了引人注目的現(xiàn)代化區(qū)域，在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)發(fā)展奇跡的同時(shí)，她還以山海風(fēng)光，客家民俗，生態(tài)農(nóng)業(yè)等自然、人文景觀聞名遐邇。深圳市龍崗區(qū)規(guī)劃展覽綜合大樓的建設(shè)將展現(xiàn)龍崗規(guī)劃的成就與未來(lái)，體現(xiàn)規(guī)劃的公眾參與性，并創(chuàng)造一種新型的政府辦公模式。2用地條件項(xiàng)目用地位于深圳市龍崗中心城。這里是深圳東部地區(qū)行政文化、商業(yè)、金融中心，是一座花園式的衛(wèi)星城。基地東面及北面為龍城公園，現(xiàn)狀為自然山體，有較好的綠化植被?；匚鬟吘o臨城市干道黃閣路，南邊為規(guī)劃道路及深圳第三高級(jí)中學(xué)用地。方案總體規(guī)劃用地范圍為 48

2、829平方米，規(guī)劃展覽綜合樓及服務(wù)樓用地面積分別為9800平方米及3000平方米，建筑高度控制在50米以下，機(jī)動(dòng)車泊車位約 310個(gè)。3設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等建設(shè)單位提供的相關(guān)技術(shù)資料“深圳市龍崗區(qū)規(guī)劃展覽綜合大樓”建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書4總體構(gòu)思與特征根據(jù)基地所在片區(qū)城市設(shè)計(jì)的整體構(gòu)想，力求利用建筑所處環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，從總體設(shè)計(jì)的角度處理大樓與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性。建筑的體量形式強(qiáng)調(diào)與基地特征、山體形態(tài)、周邊建筑的相互關(guān)系。大樓外形設(shè)計(jì)摒棄任何繁瑣的裝飾?？紤]城市周邊各方向的視覺(jué)要求，以格柵蒙皮的手法對(duì)建筑體量進(jìn)行全方向的包裹，在尊重自然山體體量的同時(shí)，突出180米長(zhǎng)建筑體帶來(lái)的

3、橫向視覺(jué)沖擊力，充分表現(xiàn)建筑所應(yīng)具備的精神特質(zhì),體現(xiàn)出簡(jiǎn)潔、可讀性強(qiáng)的新穎建筑設(shè)計(jì)理念。同時(shí)，在滿足對(duì)綜合樓設(shè)計(jì)的各項(xiàng)功能要求的前提下，努力創(chuàng)造現(xiàn)代政府辦公建筑的新形象。5城市環(huán)境分析基地依托北面綿延的山體，北面龍城公園柔和、明確的山體天際輪廓是建筑物的主要背景。南邊的深圳市第三職業(yè)高中的主要建筑規(guī)劃高度約為2025米，是場(chǎng)地周邊即將落成的群體建筑。西面的黃閣路是未來(lái)的城市主干道，車流量較大，同時(shí)也為觀賞本基地的主要城市視線方向。北面的城市公園景觀資源優(yōu)越。6城市設(shè)計(jì)概念堅(jiān)持尊重自然山體的設(shè)計(jì)原則，控制建筑物的地面高度。確?，F(xiàn)有山體輪廓的完整連續(xù)。簡(jiǎn)潔平緩的建筑形態(tài)，避免與柔和、綿延的山體相互

4、沖突。建筑體量及輪廓在尊重現(xiàn)有山體形態(tài)的同時(shí)，與南邊學(xué)校主體建筑相呼應(yīng)，形成完整的片區(qū)尺度形象。主體建筑地面高度約為23米，與南邊的高中建筑有良好的對(duì)話關(guān)系。確立主要功能用房充分利用公園景觀及避開城市干道噪音干擾的設(shè)計(jì)原則，同時(shí)考慮建筑及場(chǎng)地環(huán)境的城市形象。方正、規(guī)整的建筑布局，給基地留下了完整的環(huán)境空間。建筑物位于基地南部，基地北部為龍城 公園及自然山體的延續(xù)，并布置有室外配套設(shè)施。建筑南邊布置公共停車場(chǎng)，入口廣場(chǎng)及大片水池。由北至南，景觀要素從山體向水體過(guò)渡，演示了自然與人工環(huán)境的相互侵入和映襯，體現(xiàn)山海龍崗的主題概念。7建筑設(shè)計(jì)概念71 功能布局建筑在基地南部沿東西向展開，將龍城公園的景

5、色最大限度地引入了建筑內(nèi)部。各主要功能用房在充分享受公園的自然景觀的同時(shí)，避開了黃閣路的噪音干擾。各主要人流入口均面向基地主入口廣場(chǎng)。綜合樓及服務(wù)樓的交通中心相對(duì)布置，并通過(guò)底層架空連廊可直接相連，使兩棟樓在視覺(jué)及功能使用上均有緊密的聯(lián)系。綜合樓的展覽大廳、信息檔案科室、大窗口辦公及主入口門廳等均考慮直接獨(dú)立對(duì)外和內(nèi)部相互聯(lián)系的兩種可能性。72 規(guī)劃展覽大廳規(guī)劃展覽大廳臨黃閣路布置，可方便市民參觀成果展覽。大廳的趣味性空間形態(tài)及廳內(nèi)的展品、人物活動(dòng)穿過(guò)無(wú)色通透的玻璃外墻，成為都市的新風(fēng)景。人們?cè)诖髲d內(nèi)觀看規(guī)劃成果的同時(shí)也領(lǐng)略了廳外城市新區(qū)萬(wàn)千變幻的建設(shè)景象。72 大窗口辦公大窗口辦公場(chǎng)所考慮方

6、便人流進(jìn)出，布置在底層及2層，并與對(duì)外入口、辦公門廳及規(guī)劃展覽室等均有直接的聯(lián)系。寬敞通透的辦公場(chǎng)所直接面向北面的公園綠地，開放的“島式”辦公空間， 體現(xiàn)了政府辦公開放、透明、便捷、高效的特征。室內(nèi)空間局部設(shè)計(jì)立體綠化，將自然進(jìn)一步引入室內(nèi)，創(chuàng)造更加舒適、更有生氣的辦公環(huán)境。73檔案信息科信息科與檔案庫(kù)房自成一個(gè)系統(tǒng)，相對(duì)獨(dú)立。其主要功能空間穿插布置在展覽大廳的“盒子”中，二層為檔案信息科，三至五層為檔案庫(kù)房。各用房均布置在綜合樓的西端，與入口門廳及其它辦公場(chǎng)所聯(lián)系方便。 74局領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)集中布置在頂層，擁有開闊的視野景觀。建筑面向北邊公園及南面廣場(chǎng)退臺(tái)，設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的屋頂花園，創(chuàng)

7、造人性化的辦公場(chǎng)所。75 綜合服務(wù)樓員工餐廳及會(huì)務(wù)餐廳布置在綜合服務(wù)樓的底層及地下一層，均面向周邊的公園綠地。餐廳的流線設(shè)計(jì)考慮方便辦公人流就餐及對(duì)外服務(wù)的功能要求。綜合服務(wù)樓底層另外獨(dú)立設(shè)置事業(yè)單位的入口門廳，日后根據(jù)使用單位的管理需要，可以將雙門廳合二為一。8交通流線設(shè)計(jì)為方便職工上班班車、參觀展覽車輛及貴賓車輛直接靠近入口門廳，交通流線采取完全人車分流及部分人車分流兩種方式相結(jié)合的設(shè)計(jì)方案。機(jī)動(dòng)車主要入口及人行主要出入口居中布置在南邊規(guī)劃路上，其東邊為機(jī)動(dòng)車出口及職工班車等次要機(jī)動(dòng)車入口。員工上下班車及參觀規(guī)劃展覽車流由基地東面的次要入口進(jìn)入，可就近?？吭诮ㄖ锔鞒鋈肟谂赃叀楸苊鈸頂D及

8、混亂，在主入口處即實(shí)行人車豎向分流，將主要車流導(dǎo)入下沉停車場(chǎng)及地下車庫(kù)。主要人流經(jīng)過(guò)入口廣場(chǎng)直接進(jìn)入兩棟主要建筑?？紤]規(guī)劃展覽大廳對(duì)公眾的開放性，在黃閣路上針對(duì)參觀展覽人流設(shè)人行次入口。出基地的車流可通過(guò)規(guī)劃路向東進(jìn)入黃閣路到達(dá)城區(qū)北部，向西南到達(dá)城區(qū)南部。9 建筑形式建筑形式設(shè)計(jì)意在表達(dá)一種淡泊、內(nèi)斂的詩(shī)意。作為龍城公園山下的政府辦公建筑，需要一定的特征表達(dá)。復(fù)雜的形體將給城市景觀帶來(lái)混亂的視覺(jué)效果。簡(jiǎn)潔、通透的形體配合適當(dāng)?shù)慕ㄖ叨仍O(shè)計(jì)可以更好的和自然山體結(jié)合?？紤]四周環(huán)境與建筑物間的相互影響，立面材質(zhì)以通透并可開啟的金屬格柵為主并向四周延續(xù)。格柵的概念取自傳統(tǒng)格窗的做法。建筑物將隨視角的

9、變化展現(xiàn)其通透、朦朧、富于魅力的不同效果。建筑立面不同疏密格柵的組合，賦予建筑更深層次的意象特征。由南向北遠(yuǎn)看基地，建筑物宛如幾塊山石。其折線形的表層肌理，又讓人仿佛見到云中的盤龍。言及至此，深圳市龍崗區(qū)規(guī)劃展覽綜合大樓作為一公園性的人文景觀建筑，將以其簡(jiǎn)約、謙和、親人的形象融入公園本身，并體現(xiàn)出新世紀(jì)政府辦公建筑開放、謙虛、務(wù)實(shí)、穩(wěn)重、便民的品格。二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1 總用地部分總用地面積： 48829 m2總建筑面積： 31366.22 m2 其中 計(jì)容積率建筑面積 25774.89 m2 不計(jì)容積率建筑面積 5591.33 m2底層建筑面積：6280.21 m2容積率：0.53覆蓋率：12.

10、86 %綠地率：59 %2 規(guī)劃展覽大樓用地部分總用地面積： 9800 m2總建筑面積： 18730.47 m2 其中 計(jì)容積率建筑面積 15081.33 m2 不計(jì)容積率建筑面積 3649.14 m2底層建筑面積：3969.24 m2容積率：1.54覆蓋率：40.50 %綠地率：4.7 %3 綜合服務(wù)樓用地部分總用地面積： 3000 m2總建筑面積： 12635.75 m2 其中 計(jì)容積率建筑面積 10693.56 m2 不計(jì)容積率建筑面積 1942.19 m2底層建筑面積： 2310.97 m2容積率：3.6覆蓋率：77 %綠地率：5.5 %4 詳細(xì)面積指標(biāo)表規(guī)劃展覽大樓任務(wù)書要求方案設(shè)計(jì)

11、1局領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)1160m21197.5m2局領(lǐng)導(dǎo)辦公室100m2 5間107.5m2 5間調(diào)研員辦公室60m2 5間60m2 5間中型會(huì)議室120m2 2間120m2 2間一般會(huì)議室60m2 2間60m2 2間2保留科室3420m23193m2辦公室800m2810m2計(jì)財(cái)科350m2290m2測(cè)繪中隊(duì)300m2290m2信息科200m2195m2礦管科120m2107m2征地辦235m2222m2開發(fā)科215m2193m2監(jiān)察中隊(duì)900m2846m2機(jī)動(dòng)用房300m2240m23大窗口辦公2600m22499m2規(guī)劃科300m2280m2建管科250m2233m2產(chǎn)權(quán)科400m2387m2行

12、政監(jiān)察120m2114m2征收科120m2107m2地政科250m2236m2法制科120m2108m2窗口800m2775m2中型會(huì)議室120m2133m2一般會(huì)議室60m2 2間63m2 2間4檔案庫(kù)房2400m22545m25規(guī)劃展室1500m21448m2綜合服務(wù)樓任務(wù)書要求方案設(shè)計(jì)1事業(yè)單位辦公面積1875m22餐廳1765m21791.9m2員工餐廳450m2480m2會(huì)務(wù)餐廳450m2420m2大包房150m2149.5m2包房37.5m2 5間42m2 5間廚房、庫(kù)房525m2532.4m23接待客房1500m21500m2標(biāo)準(zhǔn)客房37.5m2 30間37.5m2 30間套房7

13、5m2 5間75m2 5間4室內(nèi)服務(wù)配套975m2825m25會(huì)議室1380m21433m2多功能廳900m2860m2大會(huì)議室180m2193m2中型會(huì)議室90m2 2間120m2一般會(huì)議室60m2 2間70m2 2間6銀行375m2324 m2三結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1工程設(shè)計(jì)采用的國(guó)家現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程如下： 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001） 砌體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ3-88） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ7-89） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001） 建筑樁基設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ94-94） 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（

14、GBJ17-88） 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001） 建筑防水工程技術(shù)規(guī)范(DGJ15-19-97廣東省標(biāo)準(zhǔn))1.2場(chǎng)地條件簡(jiǎn)況 方案設(shè)計(jì)階段參照新填海地區(qū)的一般地質(zhì)條件進(jìn)行。 工程抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。 基本風(fēng)壓：0.75KN/m22 設(shè)計(jì)要求：2.1建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。2.2混凝土結(jié)構(gòu)框架，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。2.3結(jié)構(gòu)變形縫原則上按有關(guān)規(guī)范的要求設(shè)置，在有困難時(shí)，需采取有效措施，滿足規(guī)范內(nèi)含的技術(shù)要求實(shí)質(zhì)精神。2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下：地下汽車庫(kù)及汽車庫(kù)樓 4.0KN/m2（現(xiàn)澆雙向板、大柱網(wǎng)）辦公室、教室 2.0 KN

15、/m2中小會(huì)議室、閱覽室 2.0 KN/m2辦公用一般資料、檔案室 2.5 KN/m2展廳 3.5 KN/m2檔案庫(kù)房 5.0 KN/m2健身房 4.0 KN/m2棋牌、臺(tái)球 2.0 KN/m2多功能廳 4.0 KN/m2劇場(chǎng)觀眾廳（固定座） 3.0 KN/m2廚房(餐廳的) 4.0 KN/m2餐廳 2.5 KN/m2客房、公寓 2.0 KN/m2客房?jī)?nèi)小衛(wèi)生間 2.0 KN/m2公共衛(wèi)生間 2.5 KN/m2設(shè)備用機(jī)房 7.0 KN/m2屋頂花園 6.0KN/m2普通上人屋頂 2.0 KN/m2不上人屋頂 0.5 KN/m2樓梯、門廳、走廊 2.5 KN/m2 （辦公、教學(xué)、博物館區(qū)） 2.

16、0 KN/m2 （公寓區(qū)） 3.5 KN/m2 （商場(chǎng)、展廳、多功能廳區(qū)）3體型特點(diǎn)3.1 為兩座矩形平面的多層建筑排成一排。其中規(guī)劃展覽樓長(zhǎng)約108m，綜合服務(wù)樓長(zhǎng)約46m兩樓間隔32m。在間隔中有一座架空的與兩樓間有廊相連接的多功能廳。3.2 建筑的總高約23m。3.3 規(guī)劃展覽樓下有一層地下室，綜合服務(wù)樓下有二層地下室。兩地下室各自獨(dú)立，不相連。3.4 規(guī)劃展覽樓的基本柱網(wǎng)為9.6m×8.5m10.1m,綜合服務(wù)樓基本開間為8m。3.5 層高不大。一般為3.7m，首層4.0m。4基礎(chǔ)及地下室方案4.1地質(zhì)情況不明，暫按有較好承載力的宜建設(shè)場(chǎng)地考慮。4.2若基土情況良好，擬采用天

17、然地基，結(jié)合防水需要，地下室采用箱形鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。若基土情況不宜采用天然地基，則采用樁基，待取得地質(zhì)資料后決定。4.3地下室長(zhǎng)度不大，不設(shè)變形縫。僅在長(zhǎng)度108m方向設(shè)施工后澆帶。5. 上部結(jié)構(gòu)5.1 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。5.2 各樓段均不設(shè)變形縫，僅在規(guī)劃展覽樓的108m處設(shè)置施工后澆帶。5.3 多功能廳部分為單獨(dú)的結(jié)構(gòu)體，與兩側(cè)樓房脫開，只在連廊部分以變形逢形式相聯(lián)。5.4 多功能廳的樓蓋跨度較大，現(xiàn)考慮兩種方案。在初步設(shè)計(jì)階段決定。5.5 A方案：鋼筋混凝土柱。鋼筋混凝土桁架式主梁、肋式樓蓋。鋼筋混凝土外墻及與其聯(lián)體的鋼筋混凝土有肋殼板屋面。部分樓面有約6m的懸挑部分，采用

18、鋼筋混凝土桁架式主梁。B方案：鋼結(jié)構(gòu)體系，墻面及屋面采用現(xiàn)抹式鋼絲網(wǎng)水泥蒙面層。四 給排水設(shè)計(jì)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 采用規(guī)范 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ15-88(1997年版） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ13-86 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ14-87 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版）1.2 場(chǎng)地條件該工程地處深圳龍崗中心區(qū)，市政各種管線配套較為完善，本專業(yè)所需的外部條件均能由市政管線解決。1.3 其他建筑及暖通專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料2. 給水2.1生活用水給水標(biāo)準(zhǔn) 辦公：60L人.日 綠化：3Lm2 公寓：400L床 餐飲：20L次 健身：200L人.日 娛樂(lè)：10L人.次 車庫(kù)沖

19、洗：2.5Lm2 空調(diào)耗水量：按空調(diào)專業(yè)提供的循環(huán)水量1.5計(jì) 未可預(yù)見水量：按10計(jì)2.2 供水系統(tǒng) 由市政給水干管雙路引入共兩條DN250給水管供本建筑用水。 地下室及三層以下部分的生活用水由市政給水管直接供給。以上部分采用變頻調(diào)速給水設(shè)備加壓給水。 廚房餐廳及公寓衛(wèi)生間需用熱水，設(shè)集中熱水管網(wǎng)系統(tǒng)。3. 排水 建筑物內(nèi)部采用清污分流，單立管方式。 生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水網(wǎng)管，排水立管根據(jù)排量的大小，采用專用的通氣管或伸頂式通氣管。 廚房污水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管。 地面雨水直接排入雨水管網(wǎng)。屋面雨水由暗裝的引下管排出。 本項(xiàng)目為一般性用途，無(wú)需特別處理的生物或化學(xué)污水及

20、高懸浮物污水。 因在地下室設(shè)有廚房、洗滌、洗衣、廁所等房間，需將污水分類別配置兩組污水池及污水泵，將污水提升后排出至市政管網(wǎng)。4. 消防4.1 消防栓及自動(dòng)噴淋 采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。 室內(nèi)消防栓用水量按15L/S，或在持續(xù)時(shí)間小時(shí)計(jì)算。本項(xiàng)目為多層建筑，因設(shè)有集中空調(diào)系統(tǒng)，在規(guī)范要求的房間均有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量按每分鐘每平方米6L，200m2?；馂?zāi)持續(xù)時(shí)間一小時(shí)計(jì)算。地下車庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 本工程自噴系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，根據(jù)規(guī)范要求，在各層公共部分及電梯前室內(nèi)設(shè)玻璃球型噴頭，溫度等級(jí)一般場(chǎng)合為68C，廚房烹調(diào)為93C，濕式報(bào)警閥于地下泵房?jī)?nèi)；為保證最不利點(diǎn)噴頭達(dá)到

21、起始工作壓力，泵房?jī)?nèi)設(shè)有一罐二泵自噴穩(wěn)壓設(shè)備一套，通過(guò)電接點(diǎn)壓力表聯(lián)合工作。持續(xù)最不利噴頭壓力0.1Mpa。 本系統(tǒng)室外設(shè)有地上式消防結(jié)合器2套。系統(tǒng)在每層供水橫干管起點(diǎn)處設(shè)置水流指示器YXF遙控信號(hào)閥，起閉顯示信號(hào)均傳至消控中心。自動(dòng)噴淋泵一用一備，（Q30L/S，H60m）?；馂?zāi)時(shí)，噴頭啟動(dòng)，帶動(dòng)水流指示器動(dòng)作，帶動(dòng)水利警鈴，通知值班人員，并由報(bào)警閥上的壓力開關(guān)直接啟動(dòng)自動(dòng)噴淋泵，也可有消防中心接到報(bào)警信號(hào)判明火災(zāi)后 人供啟動(dòng)水泵?；馂?zāi)一小時(shí)后，水泵自動(dòng)關(guān)閉。 室外消火栓系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)為合用管網(wǎng)，在樓外適當(dāng)位置設(shè)室外消火栓，滿足各樓室外消防水量要求，整個(gè)系統(tǒng)為低壓制，火災(zāi)時(shí)由城市前來(lái)施

22、救。室外消防栓用水量時(shí)按20L/S，火災(zāi)持續(xù)2小時(shí)計(jì)算。由市政給水網(wǎng)直接供給。 火災(zāi)初期室內(nèi)消防水量由設(shè)在樓頂?shù)南浪涔┙o，容積不小于18m。消防給水系統(tǒng)在火災(zāi)式加壓水泵供給。設(shè)自動(dòng)及手動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)。4.2其他滅火系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng)：地下車庫(kù)除設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)外，并設(shè)有泡沫滅火系統(tǒng)。每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)均有一處移動(dòng)消防器材間，安放移動(dòng)式泡沫噴槍。 氣體滅火系統(tǒng)：在變配電間等電氣類機(jī)房設(shè)有二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)。5. 儲(chǔ)水設(shè)施 在地下室設(shè)生活水池一座。生活水池容量200m3。暫定能解決兩路供水，不設(shè)消防水池。 設(shè)屋頂高位消防水箱一座，容量18m。 為穩(wěn)定洗浴用水的溫度提高適用性，在綜合服務(wù)樓頂設(shè)熱水

23、箱一座或分?jǐn)?shù)座，容量8 m，并配設(shè)同高度的同容量冷水箱。6. 其他 本方案雖已按設(shè)計(jì)要求安排了洗衣房，但由于客房數(shù)量少，利用率很低。從投資及經(jīng)常費(fèi)用角度均很不經(jīng)濟(jì)，建議建設(shè)方對(duì)是否建設(shè)自用洗衣房再行復(fù)議決定。五. 電氣設(shè)計(jì)1. 供配電系統(tǒng)1.1設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98有關(guān)資料甲方設(shè)計(jì)要求文件：建筑、暖通、給排水等專業(yè)提供的技術(shù)資料。1.2 電源 本工程負(fù)荷等級(jí)屬二級(jí)，要求有二獨(dú)立電源。采用雙路10KV引入。其中一路為日常用電，一路備用提供緊急用電。引入線采用10KV交

24、聯(lián)聚乙烯銅芯電纜。 變壓器：采用10/0.4/0.23KV干式變壓器，可選用1000KVA變壓器2臺(tái)，共計(jì)2000KVA。計(jì)劃改采用規(guī)格較小些的多臺(tái)組合方式，更方便于分設(shè)機(jī)房。 裝用低壓靜電電容補(bǔ)償器600KVAR，將功率因數(shù)補(bǔ)償至0.9（滯后）。 自備發(fā)電機(jī)：本場(chǎng)地可設(shè)自備發(fā)電機(jī)組。 消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、事故照明、電氣機(jī)房等一級(jí)負(fù)荷電源采用雙回路供電，在末端自動(dòng)切換以保證供電可靠性。1.3 高壓配電系統(tǒng) 本工程在地下層設(shè)配電室。配置高壓負(fù)荷開關(guān)柜。進(jìn)、出線采用SW6型負(fù)荷開關(guān)加熔斷器作保護(hù)，彈簧操作機(jī)構(gòu)。 本工程計(jì)量擬采用高供高計(jì)、電力、照明、空調(diào)不分表統(tǒng)一計(jì)費(fèi)。1.4 低壓配電系統(tǒng) 在低

25、壓配電室中設(shè)置干式變壓器和數(shù)臺(tái)低壓開關(guān)柜。變壓器間設(shè)聯(lián)絡(luò)柜。低壓接線為單母線分段，二進(jìn)線柜與聯(lián)絡(luò)柜實(shí)行機(jī)械和電氣連鎖。低壓側(cè)配置配電綜合測(cè)量?jī)x，自動(dòng)記錄及打印運(yùn)行日?qǐng)?bào)及月報(bào)。擬設(shè)計(jì)成無(wú)人值守型變電所。 低壓開關(guān)柜擬采用YDS系列組合開關(guān)柜。裝用低壓電容器集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后低壓側(cè)功率因數(shù)不低于0.9。 各電力、照明、空調(diào)配電采用樹干或放射式，主干線采用密集型增強(qiáng)插接式母線槽CFW-2A和阻燃型VV電纜電氣豎井明敷或沿電纜橋架明敷，分支線采用阻燃性電線穿鋼管敷設(shè)。 至重要消防設(shè)備，如消防泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)等采用耐火電纜、電線。 各樓并按層設(shè)配電小間，并裝用電表便于分別計(jì)費(fèi)及分析用電情況。1.5

26、照明系統(tǒng) 本工程設(shè)有一般工作照明、應(yīng)急照明（備用照明、疏散照明）、裝飾照明、室外照明。 按照標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)及采用光源類型和燈具型式如下：場(chǎng)所照度（LX）光源及燈具辦公200帶格柵熒光燈會(huì)議300帶格柵熒光燈公寓臥室按局部分50-200壁燈、臺(tái)燈餐廳200裝飾燈娛樂(lè)200裝飾燈、臺(tái)燈健身150帶格柵熒光燈門廳、大廳200裝飾燈地下汽車庫(kù)30普通熒光燈設(shè)備用房100帶格柵熒光燈樓梯、通道50白熾燈室外照明庭院燈、投光燈1.6 防雷接地系統(tǒng) 本工程屬二類防雷建筑物 建筑物防直接雷措施為在建筑物女兒墻四周設(shè)雷帶，并在屋面上裝設(shè)不大于20M*20M的網(wǎng)格。引下

27、線利用柱子內(nèi)結(jié)構(gòu)主筋二根由上而下焊連通。上端與避雷帶相連接，下段與接地體連接。引下線間距不大于20M。 利用建筑物地下室底板內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作自然接體。電氣系統(tǒng)的工作接地、保護(hù)接地及防雷接地、消防系統(tǒng)接地一起組成混合接地系統(tǒng)。接地電阻不大于1歐姆。 低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。2. 消防電氣2.1本工程設(shè)置總線制火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。2.2在辦公樓首層設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制裝置。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后能自動(dòng)或動(dòng)控制消防設(shè)備，以實(shí)現(xiàn)對(duì)消防區(qū)域狀態(tài)的監(jiān)控及滅火功能。2.3在辦公室、大會(huì)議室、客房、餐廳、門廳、無(wú)外窗交通廊、機(jī)房等設(shè)感煙探測(cè)器，在廚房、地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)感溫探測(cè)器，并在各層設(shè)

28、置手動(dòng)報(bào)警按鈕。2.4消防設(shè)備，如消火栓、自噴泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、消防電梯等設(shè)置控制模塊。2.5在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)防火閥設(shè)監(jiān)控模塊，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，防火閥動(dòng)作，在變電所切斷空調(diào)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組電源。2.6在消防控制室設(shè)置一套消防廣播系統(tǒng)，在各層主要場(chǎng)所裝設(shè)火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器。2.7在消防控制室設(shè)置一套消防專用通訊裝置，在各層裝設(shè)電話插座。主要場(chǎng)所，如變電所、BAS中央控制室、監(jiān)控中心、空調(diào)機(jī)房等裝設(shè)火警電話分機(jī)。消防控制室設(shè)置一門專用電話，直通當(dāng)?shù)叵啦块T。2.8在主要出入口、疏散樓梯、通道、前室、公共活動(dòng)場(chǎng)所等裝設(shè)疏散標(biāo)志燈（帶鎳鎘電池）。在變電所、消防控制室、（兼電話總機(jī)房、計(jì)算機(jī)中心）、多功

29、能廳等重要場(chǎng)所設(shè)置帶鎳鎘電池的應(yīng)急照明燈。2.9消防控制室等重要場(chǎng)所及消火栓泵、自噴泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、防火電動(dòng)卷簾均為雙路電源供電。3. 弱電設(shè)計(jì)3.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范CECS72:97 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32/181-19983.2 系統(tǒng)概述本工程擬建成一個(gè)現(xiàn)代化綜合智能型建筑群，寬帶網(wǎng)接入。擬設(shè)計(jì)智能樓宇管理系統(tǒng)，設(shè)置計(jì)算機(jī)控制管理中心，通過(guò)校園區(qū)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（PDS）和結(jié)構(gòu)化綜合計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（SNS），連接各種信息終端，然后集中控制管理?？傮w設(shè)計(jì)目標(biāo)是建立一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、開放性和集成化的現(xiàn)代建筑智能系統(tǒng)，以適應(yīng)當(dāng)前和未來(lái)發(fā)展的需要，為用戶提供一個(gè)節(jié)能、高效、便捷、舒適安全的現(xiàn)代化的生活工作環(huán)境。3.3 系統(tǒng)組成本工程智能樓宇管理系統(tǒng)由以