樣板房施工方案

1、南河佳苑38#-40#樓工程樣板房施工方案六安南河建筑安裝工程有限公司二0一四年三月十日施工專項方案會簽表工程名稱南河佳苑38#-40#樓工程編制說明：本施工專項方案的編制是依據(jù)國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)«建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)»（GB503002001）。合同文件簽署的條款以及施工圖紙的強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而編制的。編制人： 年 月 日審核意見：審核人： 年 月 日審批意見：審批人： 年 月 日工程監(jiān)理審批意見：審批人： 年 月 日目 錄一、編制目的二、編制依據(jù)三、工程概況與特點四、施工工藝五、注意事項六、成品保護(hù)措施七、總體部署一、編制目的為保證工程的施工

2、質(zhì)量和建筑效果，在大面積的裝修施工開展前，進(jìn)行樣板房的施工。主要是通過樣板間的施工來深化設(shè)計，優(yōu)選施工材料，完善各施工工序流程和工藝標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)細(xì)部尺寸，為開展大面積的裝修施工做好技術(shù)準(zhǔn)備，達(dá)到樣板引路的目的。二、編制依據(jù)1、建筑施工圖紙2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）3、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）4、建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范（GB50210-2001）5、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-95）6、建筑給水排水施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50304-2002）8、建筑構(gòu)

3、造通用圖集9、建筑電氣通用圖集10、建筑節(jié)能保溫施工質(zhì)量驗收規(guī)范11、甲方提供的裝修做法12、其他有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件三、工程概況與樣板間位置 1、本工程為六安市南河置業(yè)有限公司投資興建的南河佳苑二期工程；位于六安市裕安區(qū)城南鎮(zhèn)，由浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，框架結(jié)構(gòu)，地上11層，地下2層；建筑面積：8117.3m2. 8117.3m2 5433.17m2 使用功能：多層住宅樓。二類建筑；耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度為7度；設(shè)計使用年限50年。2、本工程基礎(chǔ)墊層使用混凝土強(qiáng)度為C15，基礎(chǔ)、主體使用混凝土強(qiáng)度為C20、C25、C30、C35，墻體采用煤矸石空心磚、混凝土實心磚，砌

4、筑砂漿為M5混合砂漿，十一層為M7.5混合砂漿，外墻面為膨脹玻化微珠保溫砂漿，門窗采用塑鋼玻璃門窗。3、本工程樣板間位置如下：38樓二層西單元1-5/A-L軸；39樓二層?xùn)|單元25-29/A-L軸；40樓二層?xùn)|單元15-19/A-L軸；四、施工工藝（一）、內(nèi)墻抹灰： 1、工藝流程： 澆水濕潤基層貼餅沖筋護(hù)角抹底層灰中層灰抹踢腳板底層灰抹面層灰清理。 2、操作方法：、清理基層，澆水濕潤：清掃墻面上浮灰，檢查門窗洞口位置尺寸，打鑿補(bǔ)平墻面，澆水濕潤基層。 、貼餅沖筋：先用托線板和靠尺檢查整個墻面的平整度和垂直度，根據(jù)檢查結(jié)果即可確定灰餅的厚度。做灰餅時，在墻面距地1.5m左右的高度，距墻面兩邊的陰

5、角100-200mm處，用1：3水泥砂漿或1：3：9水泥混合砂漿，各做一個50mm×50mm的灰餅，然后用托線板或線錘在此灰餅面掛垂直，在墻面上下各補(bǔ)做兩個灰餅，灰餅距地及頂棚高度150-250mm左右，再用釘子釘在左右灰餅兩頭墻縫里，用小線栓在釘子上拉橫線，沿線每隔1.2-1.5m補(bǔ)做灰餅?；绎炞龊蒙愿珊螅猛N類砂漿在上、中、下灰餅間抹標(biāo)筋，寬度與厚度均與灰餅相同。 、做護(hù)角：在室內(nèi)的門窗洞口及墻面、柱子的陽角處做護(hù)角。護(hù)角應(yīng)用1：2水泥砂漿。砂漿收水稍干后用捋角器抹成小圓角。高度一般不低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。 、抹底層灰：待標(biāo)筋有一定強(qiáng)度后，灑水濕潤墻面，然后在兩筋之

6、間用力抹上底灰，用木抹子壓實搓毛。底層灰要略低于標(biāo)筋。 、抹中層灰：待底層灰至6-7成干后，即可抹中層灰，抹灰厚度以墊平標(biāo)筋為準(zhǔn)，并使其稍高于標(biāo)筋。抹上砂漿后，用木杠按標(biāo)筋刮平，不平處補(bǔ)抹砂漿，然后再掛，直至平直為止。緊接著用木抹子搓壓，使表面平整壓實。墻的陰角處，先用方尺上下核對方正，然后用陰角器上下抽動搓平，使室內(nèi)四角方正。 、抹面層灰：待中層灰有6-7成干時，即可抹面層灰。操作時從陰角處開始，最好兩人同時操作，一人在前上灰，另一人緊跟在后找平整，并用鐵抹子壓實趕光，陰陽角處用角抹子捋光，并用毛刷蘸水將門窗圓角等到處清理干凈。抹面層時，同一抹灰面不得有接槎縫。 、清理：抹工作完畢后，應(yīng)將粘

7、在門窗框、墻面的灰漿及落地灰及時清除，打掃干凈。（二）、天棚抹灰：1、工藝流程：彈水平線澆水濕潤刷結(jié)合層抹底層灰、中層批白面層批白2、操作方法：、彈水平線：按抹灰層厚度用墨線在四周墻面上彈出水平線，作為控制灰層厚度的基準(zhǔn)線。、刷結(jié)合層：在已濕潤的頂棚基層上滿刷一道摻10%107膠水的溶液或刷一道水灰比為0.4的素水泥漿，緊跟著抹底層灰。、抹底層灰：用10%107膠水的溶液拌水泥灰，在頂棚上滿批。底層灰不宜太厚。、中層批白：底層灰抹完后，緊跟著用白色膩子粉摻膠水抹中層灰找平，先抹頂棚四周，再抹大面。、面層批白：用白色膩子粉摻膠水抹面層，控制灰層厚度不大于2mm。越薄越好，用力壓光。、清理：抹工作

8、完畢后，應(yīng)將粘在門窗框、墻面的灰漿及落地灰及時清除，打掃干凈。（三）、門窗工程1、施工流程施工準(zhǔn)備洞口尺寸復(fù)核窗框制、安就位窗扇及玻璃制、安打膠、密封清洗、驗收2、施工要點與質(zhì)量要求、施工準(zhǔn)備、洞口尺寸復(fù)核塑鋼窗在運(yùn)輸時，應(yīng)豎立排放并固定牢靠，樘與樘之間用軟質(zhì)材料隔開，防止相互磨損或壓壞玻璃及五金件。裝卸門窗，應(yīng)輕靠輕放，不得撬、甩、摔，不得再窗框內(nèi)抬杠起吊。吊運(yùn)時，表面應(yīng)用軟質(zhì)材料襯墊，選擇牢靠平衡的著力點，以免窗表面擦傷，不得在窗框扇上安放腳手架，懸掛重物，根據(jù)圖紙檢查窗的品種、規(guī)格、開啟方向，并對其外形及平整度檢查核正，合格后方可安裝。每層的各個洞口尺寸應(yīng)仔細(xì)復(fù)核，各個洞口的窗框上下安裝

9、位置要統(tǒng)一。、窗框安裝(a).加工精度：長寬尺寸誤差1.5mm，對角線誤差2mm，橫豎扇窗交接口、框?qū)p寬度0.5mm。(b).固定：檢查窗邊框的上下位置及內(nèi)外朝向，確認(rèn)無誤后安裝，先用鉆頭鉆孔，再用自攻螺絲擰入，不得直接錘擊打入，鉆孔距窗角、中豎框、中橫框150200mm，安裝前測試各窗口中心線，窗框入洞時上下框中心應(yīng)與洞口中心線對齊，窗的上下框四角及中橫框的對稱位置，應(yīng)用木楔或墊塊塞緊，作臨時固定，按設(shè)計要求確定窗框在墻厚度方向的安裝位置，并調(diào)整窗框的垂直度、水平度和直角度，窗與墻體固定時先固定上框后固定邊框，框與墻體的空隙用發(fā)泡劑真實抹平，外口用防水膠密封封嚴(yán)。(c).安裝保護(hù)：因窗框安

10、好后還有后序工作，框邊保護(hù)膜在工程交付前才能撒去，對已裝好的窗嚴(yán)禁在窗框上懸掛重物及將窗框作簡易腳手架支點，外腳手架拆除不得碰撞窗框。、窗扇安裝：窗扇制作下料長度精度誤差±2mm，組裝后對角線誤差±1.5mm且四周方正。窗扇制作時，四角接口牢固嚴(yán)密，外表光滑平整，無毛刺等，配件安裝位置準(zhǔn)確。、玻璃安裝和打膠密封在作業(yè)全部完工后進(jìn)行玻璃安裝，玻璃四邊不能直接與框接觸，上、下、左、右加橡膠墊片，間距不應(yīng)少于40mm，安裝密封條時應(yīng)留有伸縮余量。一般比窗的裝配邊長2030mm，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，以免產(chǎn)生收縮。（四）、樓地面水泥砂漿找平面層：1、作業(yè)條件、施工

11、前應(yīng)在四周墻身彈好+1000mm的水平墨線。、門框和樓地面預(yù)埋件，水電設(shè)備管線等均應(yīng)施工完畢，并經(jīng)檢查合格，對有室內(nèi)外高差的門口位，應(yīng)顧及室內(nèi)外完成面能各在下檻兩側(cè)收口。、各種主管孔洞等縫隙應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實堵嚴(yán)。、辦好作業(yè)層的結(jié)構(gòu)隱蔽驗收手續(xù)。、作業(yè)層的天棚、墻柱飾面施工完畢。2、施工工藝、刷素水泥漿結(jié)合層：應(yīng)刷水灰比為0.4-0.5的素水泥漿，隨刷隨做面層，并控制一次涂刷面積不宜過大。、打灰餅、沖筋：根據(jù)+1000mm水平線，在地面四周做灰餅，然后拉線打中間灰餅再用干硬性水泥漿做推攔，間距約1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計要求做泛水和坡度。對于面積較大的地面，則應(yīng)用水準(zhǔn)儀

12、測出面層均勻厚度，然后邊測標(biāo)高邊做灰餅。 、水泥砂漿地面操作：a）操作時先在兩沖筋之間均勻的鋪上砂漿，比沖筋面略高，然后用壓盡以沖筋為準(zhǔn)刮平、拍實，待表面水分稍干后用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨，操作人員在操作半徑內(nèi)打磨完后，即用純水泥漿均勻滿涂在面上（約1-2mm厚），再用鐵抹子抹光。向后退著操作，在水泥漿初凝前完成。b）在水泥漿初凝前，即可用鐵抹子壓抹第二遍（此時人站在上面有腳印但不下陷、要用水泥袋紙包裹平整木板墊腳），要求不漏壓，做好壓實、壓光；凹坑和踩的腳印都填補(bǔ)壓平。c）在水泥砂漿終凝前，此時人踩上去有細(xì)微腳印，當(dāng)試抹紋時即可用灰匙抹第三遍，壓實用勁稍大些，把第二遍壓光時留

13、下的抹紋、細(xì)紋等抹平，達(dá)到壓平、壓實、壓光，然后使用鋼絲刷間離墻邊150mm并隔100mm進(jìn)行拉毛。d）養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿完工后，第二天要及時澆水養(yǎng)護(hù)，必要時可蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。（五）、外墻膨脹?；⒅楸厣皾{抹灰：1、作業(yè)條件 a. 外墻、外門窗口、屋面排水、雨落水管預(yù)理件施工驗收完畢?；鶎訅w表面不得有污跡、灰塵、油污或脂肪類物質(zhì)，沾污處應(yīng)清洗干凈。b. 墻體表應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，特別是墻體表應(yīng)具有足夠的粘結(jié)強(qiáng)度（0.10N/2）。墻面如有跑砂現(xiàn)象，應(yīng)作加固處理。墻面應(yīng)平整，平整度為：小于4/2.0M。檢查不合格的實施找平修 。c. 門窗框必須在外保溫體系施工之前安裝完畢。外墻面設(shè)置

14、的固定管道、空調(diào)等用的支架也應(yīng)預(yù)先安裝完畢。d. 所有水平方向的構(gòu)件（如挑檐、窗臺板、女兒墻蓋頂板、固定外墻構(gòu)件用的支架等）都需預(yù)留外保溫體系所需的施工厚度，并做必要的滴水處理(參見細(xì)部節(jié)點構(gòu)造圖)或防銹處理。2、施工工藝、做好外墻面吊垂直套方彈控制線、做餅灰護(hù)角：吊垂直套方后做護(hù)角，做厚度灰餅，間隔小于2米，兩灰餅之間拉通線，補(bǔ)充灰餅，使灰餅之間的距離（橫豎斜）向小于2米根據(jù)垂直控制通線做垂直方向灰餅。、在保溫漿料和抗裂砂漿配制時，攪拌需設(shè)專人專職進(jìn)行，以保證攪拌時間和加水量的準(zhǔn)確。在施工現(xiàn)場攪拌質(zhì)量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、漿料狀態(tài)以及其濕表觀密度等方法判斷。a.抹保溫層：保溫抹灰

15、分兩次抹灰，不能抹太厚，用杠尺刮平，用抹子局部修補(bǔ)平整；待抹完保溫層30后，用抹子再趕抹墻面，用托尺檢測后達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。b、抹第一遍抗裂砂漿：待保溫層施工完3-7天且保溫層施工質(zhì)量驗收以后，即可進(jìn)行抗裂層施工。在驗收合格的保溫層上抹第一遍抗裂砂漿，要求施工平整、均勻，不要漏抹?？沽焉皾{用砂漿機(jī)械攪拌均勻，禁止用人工攪拌，抗裂砂漿不得隨意加水。c、網(wǎng)格布(鍍鋅鋼絲網(wǎng))壓入：網(wǎng)格布(鍍鋅鋼絲網(wǎng))待第一遍抹灰(約1.5厚)后，馬上壓入(磚飾面壓入鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并進(jìn)行塑料膨脹釘加膨脹螺絲的固定施工)，并馬上進(jìn)行第二遍抗裂砂漿的施工，至均勻覆蓋整片網(wǎng)格布(鍍鋅鋼絲網(wǎng))。網(wǎng)格布壓入時可自上而下鋪設(shè)，也可水平

16、橫向鋪設(shè)。布與布搭接寬度不小于100，上下搭接不小于80，局部搭接處可用聚合物砂漿修補(bǔ)，但不得出現(xiàn)網(wǎng)格布皺摺、空鼓、翹起。遇門窗洞口，應(yīng)在洞口四角外加貼一塊長300、寬240的45度斜向網(wǎng)格布，遇轉(zhuǎn)角處應(yīng)連續(xù)，包轉(zhuǎn)角度宜大于200。陰陽角處，網(wǎng)格布要鋪設(shè)服貼、壓平。錨固件安裝數(shù)量：平均每平方米墻面約6顆錨固件，錨固深度不小于50±5；門窗洞口、陰角邊緣應(yīng)加固處理，水平、垂直間距不大于500，距基層邊緣不小于60。安裝后的錨固件應(yīng)與保溫層相平。d、抹第三遍抗裂砂漿：與第二遍基本相同，抹時要求上杠找平，最后用木抹子搓毛，為下一層的連接提供相應(yīng)界面。五、注意事項1、樓面：基層清理后，在砼吸

17、水飽和后，灰餅控制厚度，灑水濕潤，水泥砂漿找平層；廚房、衛(wèi)生間細(xì)石砼兼保護(hù)層灑水或覆蓋養(yǎng)護(hù)。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管線保護(hù)。重點控制：空鼓、表面裂縫、裂紋、管道交叉等部位密實。2、墻、頂面層：結(jié)構(gòu)面打磨，清理，水泥石灰膏砂漿打底、面層，頂棚為界面劑和水泥砂漿找平。主要控制：陰陽角方正，垂直，預(yù)埋件標(biāo)識。重點控制：線角平直方正，不同材料的分界干凈利落等觀感效果。3、門窗安裝：依據(jù)首層門窗洞口、上下順線，固定門窗框；塞口尺寸大于30mm采用細(xì)石砼，小于30mm采用加膠的較干硬性水泥砂漿；窗扇試拼后，安裝牢固，密封膠瓶嘴處理后設(shè)專人封閉。主要控制各項允許偏差。重點控制塞口空鼓、開裂，開

18、啟靈活。4、廚房、衛(wèi)生間防水：基層處理，管道根部處理，分層涂刷，閉水隱檢后即時進(jìn)行防水保護(hù)層施工。主要控制原材料材質(zhì)、組份，防水材料厚度，現(xiàn)場成品保護(hù)。重點控制管道根部等細(xì)節(jié)部分的處理，閉水試驗效果。5、外墻保溫：1)對保溫墻體做好保護(hù)層后，不得隨意在墻體上開鑿孔洞；如確實需要(如腳手架接墻件處的修復(fù))，應(yīng)在聚合物改性抗裂砂漿層達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后方可進(jìn)行，安裝物件后其周圍應(yīng)恢復(fù)原狀，嚴(yán)禁重物或尖物損傷破壞。2)膨脹?；⒅楸貪{料各面層抗裂砂漿儲存運(yùn)輸應(yīng)包裝嚴(yán)密，儲存區(qū)域應(yīng)陰涼、干燥、通風(fēng)，分類堆放。未使用完物料的包裝袋口需扎緊，嚴(yán)防露口放置。3)網(wǎng)格布及鍍鋅鋼絲網(wǎng)儲存在干凈、干燥區(qū)域，遠(yuǎn)離火源，防止尖物或刀具損傷；網(wǎng)格布及鍍鋅鋼絲網(wǎng)裁剪時