高層案例分析

1、實(shí)例：同濟(jì)大學(xué)綜合樓動(dòng)態(tài)空間處理高層建筑案例分析創(chuàng)新創(chuàng)新融合融合動(dòng)態(tài)場景動(dòng)態(tài)場景同濟(jì)大學(xué)教學(xué)科研綜合樓設(shè)計(jì)同濟(jì)大學(xué)教學(xué)科研綜合樓設(shè)計(jì)創(chuàng)新創(chuàng)新融合融合動(dòng)態(tài)場景動(dòng)態(tài)場景同濟(jì)大學(xué)教學(xué)科研綜合樓設(shè)計(jì)同濟(jì)大學(xué)教學(xué)科研綜合樓設(shè)計(jì)同濟(jì)大學(xué)綜合樓 選址在同濟(jì)大學(xué)本部校區(qū)東北四平路、國康路轉(zhuǎn)角處。周邊環(huán)境周邊環(huán)境同濟(jì)大樓行政樓設(shè)計(jì)院旋轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)+90 同濟(jì)綜合樓建筑設(shè)計(jì)基于對(duì)校園環(huán)境和城市界面的總體分析，將靈活多樣的使用功能整合為邏輯化的模數(shù)單邏輯化的模數(shù)單元元，單元?jiǎng)討B(tài)組合離析豐富的空間變異，以突破高校建筑的慣有定式的理念對(duì)應(yīng)當(dāng)代高等教育開放融合的的特點(diǎn)，尋求簡約與富涵、理性與自然的對(duì)立統(tǒng)一、協(xié)調(diào)與營造環(huán)境等深化

2、設(shè)計(jì)均依從這一主旨漸進(jìn)遞次展開。旋轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)+90 具體而言，主體建筑平面呈正方形正方形，以5.4m5.4m軸網(wǎng)軸網(wǎng)均勻分隔；樓層功能平面呈呈L L型型，長邊等同9 9 倍于倍于5.4m 5.4m 模數(shù)，短邊由三個(gè)三個(gè)5.4m 5.4m 模數(shù)復(fù)合。 L 型平面每三層每三層對(duì)應(yīng)形成豎向基本功能單元，2121層共層共7 7個(gè)單元實(shí)體個(gè)單元實(shí)體在相鄰處呈相鄰處呈9090旋轉(zhuǎn)疊加旋轉(zhuǎn)疊加，構(gòu)成中央16.216.216.2m16.2m通高中庭通高中庭及與之貫通螺旋上升的組合中庭組合中庭。 垂直交通核心筒垂直交通核心筒依附于中央中庭和組合中庭間，便捷各單元間的豎向功能聯(lián)系。模數(shù)化的單元平面可根據(jù)要求設(shè)置教室、

3、研究室、辦公室、會(huì)議室等教學(xué)研究用房與設(shè)備間、衛(wèi)生間等輔助用房，可實(shí)現(xiàn)多種功能組合方多種功能組合方式的轉(zhuǎn)換式的轉(zhuǎn)換。旋轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)+90 對(duì)于組合中庭空間的利用，在其對(duì)應(yīng)的各個(gè)基本單元上部樓面嵌入異形異形功能體功能體或休憩平臺(tái)休憩平臺(tái)等各類趣化空間元素，異形體內(nèi)設(shè)置會(huì)議廳、多媒體中心等。 復(fù)雜而有序的建筑空間組合的實(shí)質(zhì)是營造可變量的實(shí)體單元與虛中有實(shí)虛中有實(shí)、實(shí)中有虛實(shí)中有虛的多維空間之間交互式的對(duì)話關(guān)系，構(gòu)筑滿足高校多元化動(dòng)態(tài)教多元化動(dòng)態(tài)教學(xué)研發(fā)功能學(xué)研發(fā)功能要求的有效載體。旋轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)+90 大空間設(shè)計(jì)（異形功能體）大空間設(shè)計(jì)（異形功能體）旋轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)+90 大空間設(shè)計(jì)（異形功能體）大空間設(shè)計(jì)（異形功能

4、體）中庭中庭中庭中庭 休憩平臺(tái)休憩平臺(tái) 平面的優(yōu)化平面的優(yōu)化 優(yōu)化前的平面 優(yōu)化后的平面樓層水平走道調(diào)整到房間與中庭臨界處樓層水平走道調(diào)整到房間與中庭臨界處，處于公共交通區(qū)域的人流可直接感受豐富的趣味空間變幻，實(shí)現(xiàn)綜合性公共建筑內(nèi)使用功能區(qū)辦公、研究室等，交通功能區(qū)電梯廳、走道等與公共功能區(qū)中庭、大會(huì)議廳、休閑平臺(tái)等的鏈接與融合。旋轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)+90旋轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)+90 建筑表面肌理表面肌理的設(shè)計(jì)回復(fù)到對(duì)復(fù)雜組合空間的理性梳理。實(shí)體功能實(shí)體功能單元的數(shù)字化窗墻表皮數(shù)字化窗墻表皮，中庭中庭等公共空間外部包裹通透玻璃幕墻通透玻璃幕墻，兩種性格肌理間“無縫”平滑對(duì)接，組合中庭內(nèi)異形體極富動(dòng)感的造型和鮮明的色彩穿

5、插游以離其間，勾勒外型簡約、內(nèi)涵豐富、動(dòng)靜均衡的建筑體，創(chuàng)新理念在這里和“形式反映功能、功能決形式反映功能、功能決定形式定形式”的設(shè)計(jì)原理巧妙融合。結(jié)構(gòu)選型結(jié)構(gòu)選型螺旋上升的組合中庭造成多處樓板樓板缺失缺失，局部抽柱和局部抽柱和16.2m 16.2m 的大跨的大跨度度。傳統(tǒng)的框筒和框剪體系不能滿足結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范的要求。最初, 擬利用建筑物內(nèi)部的兩個(gè)電梯、樓梯井道做成鋼筋混凝土剪力墻, 與外圍柱形成框框- - 剪體系剪體系,提供結(jié)構(gòu)抗扭剛度, 這也符合傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路。但經(jīng)建模計(jì)算發(fā)現(xiàn)與規(guī)范要求不符。放棄框- 剪體系, 采用純框架體系后試算, 亦不能滿足要求, 進(jìn)而確立了框架框架+ + 鋼支撐的框撐

6、結(jié)構(gòu)體系鋼支撐的框撐結(jié)構(gòu)體系。連續(xù)鋼支撐的設(shè)置能有效改善結(jié)構(gòu)存在的平面、豎向不規(guī)則導(dǎo)致的扭轉(zhuǎn)問題, 但連續(xù)鋼支撐的設(shè)置破壞破壞了建筑L形平面功能單元螺旋上升的建筑布局, 影響了建筑與結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)美。不連續(xù)鋼支撐方案不連續(xù)鋼支撐方案能很好地與建筑布局相吻合, 但其控制扭轉(zhuǎn)的效果不夠明顯, 并且在地震作用下的局部不良反應(yīng)甚至大于純框架模型。在不連續(xù)鋼支撐的布置方案上, 考慮耗能減震技術(shù)的應(yīng)用, 以消除不連續(xù)鋼支撐存在的抗震、抗扭的不足, 使得支撐布置方案具有建筑的協(xié)調(diào)美和良好的抗震、抗扭性能。應(yīng)用方鋼管混凝土柱、鋼梁和圓鋼管消能支撐組成的框架框架支撐鋼結(jié)構(gòu)體系支撐鋼結(jié)構(gòu)體系，經(jīng)聯(lián)合同濟(jì)大學(xué)結(jié)構(gòu)工程與

7、防災(zāi)研究所進(jìn)行模擬地震振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)，獲取結(jié)構(gòu)抗震專項(xiàng)審查必須的理想結(jié)果。建筑防火設(shè)計(jì)建筑防火設(shè)計(jì) 根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，本建筑屬于一類建筑，其防火分區(qū)為1000平方米。如果全部安裝自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，防火分區(qū)的最大允許面積可擴(kuò)大到2000平方米。 根據(jù)設(shè)計(jì)模數(shù)，除首層意外，每層建除首層意外，每層建筑面積均小于筑面積均小于20002000平方米，每層各為一平方米，每層各為一個(gè)防火分區(qū)個(gè)防火分區(qū)。 在本大樓消防設(shè)計(jì)中主要遵循了以下一些設(shè)計(jì)原則。 大樓內(nèi)所有回廊走道、大中庭無可燃物，且與回廊相連的房間內(nèi)設(shè)有符合消防要求的排煙措施排煙措施，房間與回廊設(shè)置防防火隔斷火隔斷。 一層至三層異型體采用自然排煙系統(tǒng)，異

8、型體側(cè)墻設(shè)置不小于異型體建筑面積2的電動(dòng)排煙窗。其余異型體設(shè)置機(jī)械設(shè)置機(jī)械排煙、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)排煙、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)均設(shè)置在與異型體相連接的下部設(shè)備夾層內(nèi)，煙氣直接排至室外。防火設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)核心筒：疏散樓梯電梯消防電梯疏散出口一層平面 兩個(gè)防火分區(qū)缺陷缺陷1、夏季炎熱（可能是大面積玻璃幕墻原因）2、立面過于規(guī)整，略顯呆板3、中庭過高，煙囪效應(yīng)大優(yōu)點(diǎn)：1、水平走道位置2、開放空間處理案例一：法蘭克福商業(yè)銀行綠色技術(shù) 舒適環(huán)境概況概況基本信息基本信息坐落地點(diǎn) （德國）法蘭克福 建成年代 1997建筑師Norman Foster& Partners 高度(m) 258.7（29

9、8.74）層數(shù)63總建面()120,736 用途辦公基地環(huán)境基地環(huán)境法蘭克福是德國第五大城市，位于萊茵河中部的支流美因河的下游。始建于公元794年，充滿了多元化的魅力。法蘭克福不僅是德國金融業(yè)和高科技業(yè)的象征，還是歐洲貨幣機(jī)構(gòu)匯聚之地，這里擁有400多家銀行、770家保險(xiǎn)公司以及無以計(jì)數(shù)的廣告公司。該建筑位于法蘭克福銀行業(yè)區(qū)的中心位置，建筑規(guī)模約1010萬萬平米平米，基地非常小，建筑平面基地非常小，建筑平面呈三角形呈三角形。中庭中庭中庭中庭入口和底層共享空間入口和底層共享空間底層平面底層平面大樓和商業(yè)銀行舊樓毗鄰而建，并對(duì)周邊原有建筑進(jìn)行了維護(hù)和完善。在新建筑和城市街區(qū)交接的部分，交接的部分，

10、設(shè)計(jì)了新的公共空間一個(gè)冬季花園冬季花園作為過渡，在花園內(nèi)設(shè)有餐館、咖啡館以及藝術(shù)表演和展示空間。大樓的群房內(nèi)設(shè)有綜合性商場、銀行和停車場。 平面分析平面分析平面分析：大廈平面呈三三角角形，兩邊用作辦公區(qū)域，另一邊則是空中花園。主要的結(jié)構(gòu)體和電梯、樓梯間衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施都配置在角落，三個(gè)核三個(gè)核(由電梯間和衛(wèi)生間組成)構(gòu)成的三個(gè)巨型柱布置在三個(gè)角上，巨型柱之間架設(shè)空腹拱梁，為中央留下了大面積的自由無柱空間。辦公室和空中花園都不受結(jié)構(gòu)構(gòu)件的干擾形體分析形體分析多個(gè)4 4層高層高的空中花園的空中花園沿著中庭螺旋而上，不僅為辦公人員提供了舒適的綠色景觀。同時(shí)，塔內(nèi)每間辦公室都設(shè)有可開啟的窗以享受自然通

11、風(fēng)，從而避免了全封閉式辦公建筑的昂貴開支。植物栽培植物栽培 花園根據(jù)方位種植根據(jù)方位種植各種植物和花草, 南面的花園是地中海風(fēng)情柑桔樹、橄欖樹、香草、歐薄荷, 西面的花園是北美洲風(fēng)情草坪、楓樹、石楠, 位于東面的花園則是亞洲風(fēng)情竹、木蘭、繡球圖, 花園的設(shè)計(jì)將自然景觀引人建筑內(nèi)部, 與內(nèi)部環(huán)境相融合, 賦予人造環(huán)境以自然的勃勃生機(jī), 令人宛如回歸自然。通風(fēng)分析通風(fēng)分析大樓的新風(fēng)系統(tǒng)不斷送進(jìn)新鮮空氣，工作環(huán)境保持溫、濕度適宜，空氣清新，使整個(gè)中庭的效果更加貼近自然，也使寫字樓內(nèi)的環(huán)境更加舒適。這種設(shè)計(jì)克服了以前寫字樓的呆板和壓抑，是一個(gè)充滿陽光的綠色環(huán)境，它可以有效地調(diào)節(jié)人們的精神狀態(tài)，這是一個(gè)

12、綠色活體植物與陽光交互的立體總和，這是倡導(dǎo)綠色辦公的起點(diǎn)，它給予我們的不僅限于視覺的舒適，更給了我們追求健康的另一個(gè)空間和心情。想象坐在灑滿陽光的辦公桌前，滿目鮮活綠色，空氣清新流通，使這座現(xiàn)代化的辦公大廈不止步于便捷和智能，而是更具健康和舒適。通風(fēng)分析通風(fēng)分析冬季：在寒冷的天氣，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)將關(guān)閉內(nèi)層“皮膚”上的窗戶，通過中庭來進(jìn)行自然通風(fēng)夏季：窗戶打開，可以獲得穿堂風(fēng)案例二：SOHO（現(xiàn)代城、建外）SOHO辦公空間探討SOHO現(xiàn)代城現(xiàn)代城作為辦公用途布局作為辦公用途布局(D(D座首層、三層座首層、三層) ) 設(shè)置廚房功能，設(shè)置煙道煙道，煙道設(shè)置在衛(wèi)生間的功能區(qū)，使得廚房可進(jìn)行功能改造利用；

13、全為4.24.2米米 4.2 4.2米米的方格空間，可靈組合分割； 戶型面積90-190平米的區(qū)間，部分設(shè)置復(fù)式結(jié)構(gòu)； 復(fù)式戶型復(fù)式戶型作為辦公，樓上樓下均很好的利用，作為居住，動(dòng)區(qū)與靜區(qū)功能清晰。SOHO現(xiàn)代城現(xiàn)代城作為住宅用途布局作為住宅用途布局(D(D座二層、四層座二層、四層) ) 廚衛(wèi)功能完備，但作為住宅的功能空間如客廳、臥室的分布舒適性難保證。 標(biāo)準(zhǔn)層高3.1米SOHO現(xiàn)代城現(xiàn)代城建外建外SOHO 概況：地址：朝陽區(qū)東三環(huán)中路39號(hào)，緊鄰建外大街和東三環(huán)、位于CBD金十字的西南角 占地面積： 12.28萬平方米建筑面積：70萬平方米（包括地下停車場）物業(yè)類型：1818棟公寓樓，棟公寓

14、樓，2 2棟棟SOHOSOHO寫字樓，寫字樓，4棟SOHO別墅，300個(gè)臨街小鋪，20個(gè)空中花園，16條步行小街建筑風(fēng)格：純白外立面，北歐風(fēng)情，通體透明，簡約時(shí)尚SOHOSOHO公寓樓公寓樓1-31-3層為臨街商鋪，層為臨街商鋪，4 4層層以上為以上為SOHOSOHO公寓單元。公寓單元。 建外建外SOHO戶型面積120-165；每戶設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間每戶設(shè)置廚房，但廚房為開放式，沿墻體布置煙道；辦公、居住空間可靈活分割。單層面積793平米2部電梯設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米建外建外SOHO戶型面積97-160；戶型由44米的方格空間組合。少量4.2米的方格空間。進(jìn)深12米，開間隨房間分割的單元格而定。單層面

15、積761平米；每層2部電梯；建外建外SOHO236-288平米大戶型；12米進(jìn)深，開間隨戶型大小分割的單元格數(shù)量而定。單層面積761平米；兩部電梯關(guān)于關(guān)于SOHO：解決居住空間和工作空間混合需求的公寓物業(yè)一、SOHO的定義小型辦公，居家辦公。二、SOHO的性質(zhì)公寓的細(xì)分物業(yè)，物業(yè)類型屬于公寓（居住商務(wù)化提升價(jià)值，也有少量商務(wù)用地建設(shè)的SOHO物業(yè)）三、SOHO的作用解決居住空間和工作空間混合的需求四、SOHO的特點(diǎn)空間富有彈性，房間多功能化五、SOHO的戶型：1、北京建外SOHO： 簡述：單套面積85-288平方米，主力面積97-159平方米。其中85平方米為復(fù)式房型。為了照顧到辦公的需要，廚

16、房被犧牲，僅配備了電磁爐；衛(wèi)生間面積被設(shè)計(jì)得非常緊湊；除了壁櫥，衣帽間和儲(chǔ)藏室等公寓構(gòu)成基本元素均被舍棄。臥室和工作室被簡易分隔，可方便地分割組合。 評(píng)價(jià)：點(diǎn)式布局，戶型方正，朝向、采光和通風(fēng)不佳，追求使用面積最大化，居住舒適性被舍棄。大房型比例占多數(shù)，并出現(xiàn)了200平方米以上的房型，總價(jià)較高。2、上海創(chuàng)智天地創(chuàng)智SOHO 簡述：單套面積70-180平方米，大面積房型均為復(fù)式，部分復(fù)式房型的辦公區(qū)域?yàn)槎犹艨铡７啃驮O(shè)計(jì)上兼顧辦公與居住兩方面的需求，設(shè)置了面積比常規(guī)略小一些的廚房和衛(wèi)生間。以走道或樓梯來自然分隔辦公和居住空間，動(dòng)靜結(jié)合，功能區(qū)分明確。部分空間可自由分割組合利用。 評(píng)價(jià)：板式布局，

17、戶型方正，朝向、采光和通風(fēng)較佳，辦公和居住兩種功能并重。房型接近普通公寓，面積控制較好。關(guān)于關(guān)于SOHO族：族：經(jīng)濟(jì)發(fā)展與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的自然產(chǎn)物 SOHO族，它代表的是最先進(jìn)的生產(chǎn)力，代表的是最活躍的新經(jīng)濟(jì)。能夠按照自己的興趣和愛好自由選擇工作的、不受時(shí)間和地點(diǎn)制約的、不受發(fā)展空間限制的白領(lǐng)一族。 最常見的SOHO職業(yè)有信息服務(wù)、音樂創(chuàng)作、產(chǎn)品銷售員、平面設(shè)計(jì)、廣告制作、服裝設(shè)計(jì)、商務(wù)代理、做期貨、炒股票等等。 SOHO跟傳統(tǒng)上班族最大的不同是可不拘地點(diǎn)，時(shí)間自由，收入高低由自己來決定。 SOHO對(duì)于人的素質(zhì)要求會(huì)更高。最重要的是自制力。 按照SOHO族的工作方式大致可分為四種： SOHO自組110人的小公司，或經(jīng)營一個(gè)小店面，或加盟某個(gè)連鎖體系。這種SOHO規(guī)模雖不大，員工們也未必天天見面，但是通過互聯(lián)網(wǎng)保持著高效的聯(lián)系，