高層住宅單體設(shè)計(jì)快速指南

1、高層住宅單體設(shè)計(jì)快速指南高層住宅單體設(shè)計(jì)快速指南V1.0目的本指南只匯總高層住宅方案設(shè)計(jì)中最常見問題，明確一些基本概念，提高設(shè)計(jì)工作的效率，減少圖紙中的錯(cuò)誤。設(shè)計(jì)相關(guān)的一些基本概念設(shè)計(jì)相關(guān)的一些基本概念典型單元組合方式典型單元組合方式典型的戶型模式典型的戶型模式樓梯、電梯尺寸及數(shù)量 常用戶型房間開間進(jìn)常用戶型房間開間進(jìn)深表深表面積計(jì)算的一般要求面積計(jì)算的一般要求“偷”面積的一般方式 廚房及衛(wèi)生間廚房及衛(wèi)生間生活陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)容生活陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)層的管道井 空調(diào)機(jī)位的概念空調(diào)機(jī)位的概念商鋪的概念商鋪的概念地下室的基本概念地下室的基本概念日照的要求日照的要求一些常用材料的價(jià)格 典型單元組合方式典型單元組

2、合方式常見的單元形態(tài)有：一字型Z字型L字型 工字型/蝶型十字型設(shè)計(jì)思路：按規(guī)劃要求確定單元形態(tài)，按朝向、景觀確定戶型的大概方位，以核心筒及交通廓連接各戶型。注意事項(xiàng)：各戶之間的干擾、公攤面積的控制、外形的規(guī)整。典型的戶型模式典型的戶型模式熟悉幾種經(jīng)典的戶型。熟悉臥室衛(wèi)生間的幾種組合模式。注意各房間的比例、各空間的使用要求。盡量減少套內(nèi)的交通空間。戶型設(shè)計(jì)中常見問題 樓梯、電梯尺寸及數(shù)量 樓梯、電梯尺寸以2.9m層高為例：普通樓梯長(zhǎng)X寬2500X4800剪力樓梯長(zhǎng)X寬2700X7300電梯的數(shù)量及尺寸電梯數(shù)量：一般取70-80戶梯井道尺寸（日立)（井道凈空）800KG（10人）1900X2050

3、；1000KG（13人） 2100X2200頂層高度及機(jī)房高度，機(jī)房的消防要求頂層高度約5000，機(jī)房高度大于2500。消防電梯機(jī)房需設(shè)前室。常用戶型房間開間進(jìn)深表常用戶型房間開間進(jìn)深表戶型類型 面積計(jì)算的一般要求面積計(jì)算的一般要求實(shí)用率計(jì)算時(shí)應(yīng)算到墻中線，即一半的外墻為公攤面積。關(guān)于套型面積的算法，各城市有不同的規(guī)定，需于設(shè)計(jì)開始前明確。面積計(jì)算應(yīng)該以房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范為準(zhǔn)。 面積計(jì)算例表偷面積的一般方式偷面積的一般方式落地凸窗入戶花園兩層通高的空間廚房廚房櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，各功能器具之間間距800為宜。爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置，櫥柜進(jìn)深大于560，長(zhǎng)度在2000-3000之間

4、。冰箱位寬度不小于700X700設(shè)備單排布置時(shí)凈寬1500（軸線1700）。雙排布置時(shí)設(shè)備凈距最小900600+300（軸線最小2200）。衛(wèi)生間 洗手盤臺(tái)面寬度560-600，坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850，淋浴間凈寬9001000浴缸尺寸宜采用7501700生活陽(yáng)臺(tái) 洗衣機(jī)燃?xì)獗恚ㄐ鑼?shí)墻面）洗衣機(jī)位不小于700X700。標(biāo)準(zhǔn)層的管道井 強(qiáng)電弱電水井一般的尺寸要求每個(gè)600X1000空調(diào)機(jī)位 空調(diào)室外機(jī)位設(shè)計(jì)需考慮安裝要求，最好靠近窗戶開啟扇或陽(yáng)臺(tái)等處，室外機(jī)與室內(nèi)機(jī)的冷媒管不宜超過3米?？照{(diào)機(jī)的尺寸冷煤管冷凝水管 1.壁掛式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長(zhǎng)壁掛式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長(zhǎng)850高

5、高550深深350空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸1100600900(長(zhǎng)深高)；雙機(jī)平行擺放時(shí)1800550900，2.柜機(jī)（客廳）空調(diào)室外機(jī)尺寸柜機(jī)（客廳）空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長(zhǎng)為：長(zhǎng)950高高850深深400柜機(jī)（客廳）的室外機(jī)位12006001100。商鋪的概念商鋪的概念商鋪不宜過大，總價(jià)太高不好賣，總面積在40-60的范圍，進(jìn)深不宜大于13米。商鋪與室外的高差宜平接。商鋪設(shè)計(jì)時(shí)需有消防登高面的概念5mX4m，1/4周長(zhǎng)及一個(gè)長(zhǎng)邊。地下室的基本概念地下室的基本概念每車位約需30-40平方米柱網(wǎng)尺寸8100X8100車輛出入口數(shù)量：C50輛，1個(gè)；50輛C500輛，3個(gè)。間距15米。室外坡道的最小長(zhǎng)度:

6、18m=2.4m（坡道最小凈空）/15%（最大坡度）+3.6m（緩坡）/2每50輛車為一組，組與組之間間距6m。設(shè)備用房的估算：變配電室面積約為70m2/1萬m2。水泵房+水箱（生活水池10m2/1萬m2，消防水池m2/1萬m2。水泵房面積約為水池面積60%）地下室的層高一般3800覆土厚度平均1.2米二成果制作中需注意的一些問題首層的問題首層的問題室內(nèi)外高差一般為400無障礙坡道i=1/12首層樓梯開門朝室外，地下室疏散樓梯直通室外。大堂面積一般為15-20平方米屋頂?shù)膯栴}屋頂?shù)膯栴}女兒墻的高度1700(1100+防水保溫)機(jī)房及樓梯的畫法剖面的問題剖面的問題l層高及建筑高度的問題： 防火規(guī)范100米（高層和超高層的界限）指從室外地面到屋頂建筑面層高度。 11層和18層會(huì)影響樓梯和電梯的形式和數(shù)量。詳前表。需要降板的部分 廳房建筑標(biāo)高 H 廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高