建筑工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

1、 大樓工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案目 錄一 工程概況11、總體概況12、基礎(chǔ)、主體概況13、砌體概況14、屋面概況25、樓地面概況36、外墻概況3二 編制依據(jù)31、采用的主要編制依據(jù)32、采用的主要技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和標(biāo)準(zhǔn)3三 各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施41、地下防水工程防治42、砌體工程防治63、混凝土工程防治94、模板工程防治105、鋼筋工程106、屋面工程117、樓地面工程防治138、裝飾裝修工程149、安全防護(hù)工程防治1610、室內(nèi)環(huán)境控制防治1811、建筑節(jié)能工程防治1912、給水排水工程防治2013、電氣工程防治22質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案一 工程概況1、總體概況建設(shè)單位：

2、 代建單位： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位：勘察單位： 施工總承包單位：建筑占地面積15456平方米，適建用地面積為11380平方米，總建筑面積45476.07 平方米，其中地上建筑面積36888.44平方米，地下室建筑面積8587.63平方米(其中平戰(zhàn)結(jié)合使用的地下室建筑面積1950平方米) 。本工程地下一層，主樓地上十六層（不包括電梯機(jī)房層），建筑高度為65.2米，建筑形體高70米；裙房5層，建筑高度為23.8米，建筑形體高25.3米。建筑結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)。2、基礎(chǔ)、主體概況地下室：本工程為一層地下室。人防部分按核六級、常六級甲類防空地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，正常使用設(shè)計(jì)年限50年，抗震設(shè)防烈度七度，抗震

3、設(shè)計(jì)類別丙類。場地類別類。地下室框架抗震等級二級，剪力墻抗震等級二級。地下室底板按后澆帶分為4個區(qū)域，底板厚為450mm，基礎(chǔ)墊層C15混凝土，地下室承臺、地梁、底板C35P6混凝土，地下室墻、柱C50P6混凝土，地下室頂梁板C40 P6混凝土，后澆帶相應(yīng)部位混凝土構(gòu)件高一級P6抗?jié)B混凝土。基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。主樓：地上十六層，總建筑高度為65.2米，鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)形式，設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級甲級，樁基設(shè)計(jì)等級甲級，建筑抗震設(shè)防類別丙類，地下室防水等級一級，主樓抗震等級二級。1層4層柱、墻C50混凝土，5層7層柱、墻C45混凝土，8層10層柱、

4、墻C40混凝土，11層13層柱、墻C35混凝土，14層及以上柱、墻C30混凝土，1層10層頂梁板C40混凝土，11層13層頂梁板C35混凝土，14層及以上頂梁板C30混凝土，砌體中的圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁C20混凝土。裙樓東：地上5層，23.80m，鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級三級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，建筑抗震設(shè)防類別丙類。-0.0305.370柱C35混凝土，5.3709.770柱C35混凝土，9.77023.4700柱C30混凝土。構(gòu)造柱、過梁及水平系梁C25混凝土。裙樓北：地上5層（局部6層），層高4.400m，結(jié)構(gòu)總高度23.500m，框架結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，建筑抗震設(shè)

5、防類別丙類，抗震等級三級。-0.0305.370柱C40混凝土，5.3709.770柱C35混凝土，9.77023.500柱C30混凝土。構(gòu)造柱、過梁及水平系梁C25混凝土。3、砌體概況1）砌體強(qiáng)度等級及砂漿強(qiáng)度等級：主樓：0.00以下，室外采用MU15水泥磚，M10水泥砂漿砌筑；室內(nèi)采用MU10粉煤灰澆結(jié)多孔磚，M5混合砂漿砌筑。0.00以上內(nèi)墻：a.樓梯間、衛(wèi)生間為MU10粉煤灰澆結(jié)多孔磚，M5混合砂漿砌筑。其余內(nèi)墻為加氣混凝土砌塊（干密度級別為B05級，強(qiáng)度級別為A3.5級）采用專用砂漿砌筑。裙樓（東）：0.00以上外墻為MU10粉煤灰燒結(jié)多孔磚，M5混合砂漿砌筑（頂層所有砌筑砂漿的強(qiáng)度

6、等級M7.5。）0.00以上內(nèi)墻：a.樓梯間、衛(wèi)生間為MU10粉煤灰澆結(jié)多孔磚，M5混合砂漿砌筑。其余內(nèi)墻為B05級蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土（AAC）砌塊，AAC砌塊專用粘結(jié)劑。裙樓（北）：燒結(jié)多孔磚強(qiáng)度等級MU10；加氣混凝土砌塊體積密度級別B05，強(qiáng)度等級A3.5?；旌仙皾{強(qiáng)度等級M5；水泥砂漿強(qiáng)度等級M5（用于0.00以下、衛(wèi)生間）。頂層砌筑砂漿M7.5。本工程所采用的砂漿均采用預(yù)拌砂漿。2）砌體填充墻按要求預(yù)留墻體插筋。沿框架柱（包括構(gòu)造柱）或鋼筋混凝土墻全高每隔500mm設(shè)置26的通長拉筋。3）填充墻應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，將填充墻砌筑至梁、板底附近，待砌體沉實(shí)后再用斜砌法把下部砌體與上

7、部板、梁間用砌塊逐塊敲緊填實(shí)。樓梯間和人流通道的填充墻，尚應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砌體填充墻。4）砌體填充墻內(nèi)的構(gòu)造柱除在各樓層結(jié)構(gòu)平面圖中示出外，一律按以下原則設(shè)置：a填充墻長度5米，沿墻長度方向每隔4米設(shè)置一根構(gòu)造柱。b外墻及樓梯間墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置構(gòu)造柱。c填充墻端部無翼墻或混凝土柱（墻）時，在端部增設(shè)構(gòu)造柱。d帶形窗窗下墻高大于500mm時，沿墻長度方向每隔2米設(shè)置一根構(gòu)造柱。e砌體電梯井四角。f 5001300高的女兒墻，沿墻長度方向每隔2m設(shè)置一根構(gòu)造柱。g窗洞口寬大于2400時，且距洞邊500mm無鋼筋混凝土墻、柱、構(gòu)造柱時應(yīng)在洞邊設(shè)置構(gòu)造柱。距洞邊500mm有鋼筋混凝土墻、柱、構(gòu)造柱時洞邊可不設(shè)

8、構(gòu)造柱，但洞口過梁應(yīng)伸入鋼筋混凝土墻、柱、構(gòu)造柱內(nèi)。h一般砌體機(jī)械送風(fēng)道，當(dāng)風(fēng)道長邊尺寸大于1.8m時應(yīng)在“T”“L”轉(zhuǎn)角處設(shè)構(gòu)造柱，當(dāng)風(fēng)道設(shè)置構(gòu)造柱。距洞邊500mm有鋼筋混凝土墻、柱、構(gòu)造柱時洞邊可不設(shè)構(gòu)造柱，但洞口過梁應(yīng)伸入鋼筋混凝土墻、柱、構(gòu)造柱內(nèi)。i 內(nèi)墻凈高大于4m時：應(yīng)在“L”形轉(zhuǎn)角處及無側(cè)向約束墻端設(shè)置構(gòu)造柱。5）構(gòu)造柱應(yīng)先砌墻后澆混凝土，施工主體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)在上下樓層梁的相應(yīng)位置預(yù)留相同直徑和數(shù)量的插筋與構(gòu)造柱縱筋連接。6）填充墻當(dāng)墻凈高大于4.00m時，應(yīng)在墻體半高處（或門窗洞頂）設(shè)置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁，截面寬度同墻厚，高度為200mm，縱筋412，箍

9、筋6200。水平系梁縱筋錨入鋼筋混凝土墻、柱、構(gòu)造柱內(nèi)不得小于la。洞口處過梁照設(shè)，水平系梁縱筋通過。當(dāng)水平系梁被門洞切斷時，應(yīng)在洞頂設(shè)置一道不小于被切斷的水平系梁斷面和配筋的鋼筋混凝土附加水平系梁，其配筋尚應(yīng)滿足過梁的要求，其搭接長度不應(yīng)小于1000mm。當(dāng)兩水平系梁高差小于等于500mm，水平系梁也可尚洞口垂直拐彎與過梁連成框架。7）填充墻不砌至梁、板底時，墻頂必須增設(shè)一道通長圈梁。圈梁高200、寬同墻寬，配筋為412，6200。水平系梁縱筋錨入鋼筋混凝土墻、柱、構(gòu)造柱內(nèi)不得小于la。4、屋面概況1）平屋面面層：青灰色防滑地磚，干水泥擦縫（具體色彩需選樣確定）剛性防水層：40厚C20細(xì)石混

10、凝土隨搗隨抹（摻微膨脹劑，內(nèi)配6150雙向，鋼筋網(wǎng)片綁扎或點(diǎn)焊）保溫層：50厚擠塑聚苯板B1級隔離層：10厚1:4石灰砂漿防水層：1.5厚兩層YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材找平層：20厚1:3水泥砂漿找坡層：發(fā)泡混凝土，2%坡度（30厚最?。┙Y(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5防水劑清掃填毛細(xì)縫2）覆土植草屋面: 種植土聚脂無紡布濾水層(120g/m),四周上翻100高,端部通長,用粘結(jié)劑粘50高100200厚砂石排(蓄)水層70厚C20細(xì)石混凝土整澆層,設(shè)分倉縫,內(nèi)配8150雙向鋼筋網(wǎng)片油氈隔離層一道1.5厚一層YTL-C耐根穿刺高分子復(fù)合自粘防水卷材1.5厚一層YTL-VX交叉層壓膜自

11、粘防水卷材20厚1:3水泥砂漿找平(摻微膨脹劑)C20細(xì)石混凝土2%找坡(最薄處為20MM)現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板3）室外（車行）的地下室頂板屋面 面層：廣場磚、嵌草磚等剛性保護(hù)層：70厚C20細(xì)石混凝土整澆層,設(shè)分倉縫,內(nèi)配8150雙向鋼筋網(wǎng)片防水層：1.5厚一層YTL-C耐根穿刺高分子復(fù)合自粘防水卷材 1.5厚一層YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材找平層：30厚C25細(xì)石混凝土找平層 找坡層：最薄處30厚發(fā)泡混凝土，0.5%坡度（隨搗隨抹）結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5防水劑清掃填毛細(xì)縫5、樓地面概況1）地下室停車區(qū)地面：最薄50厚C25細(xì)石混凝土隨搗隨抹（配6150雙向），鐵板光面。

12、2）地下室房間地面:20厚1：2水泥砂漿抹面，80厚C10素混凝土回填。3）配電房樓面：100厚C25細(xì)石混凝土(內(nèi)配6150雙向)，輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊回填（容重小），現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。4） 無水房間回填：架空地板，30厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。5）廚房樓面：最薄50厚C25細(xì)石混凝土隨搗隨抹（配6150雙向，鐵板光面），1.5mm厚聚氨酯防水涂料，20厚1:3水泥砂漿找平層，輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊回填現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。6）衛(wèi)生間、開水間樓面：10厚防滑全瓷地磚面層（干水泥擦縫），30厚1：3干硬性水泥砂漿（表面撒水泥粉），1.5厚高聚物改性瀝青防水涂膜（翻邊高度200），

13、30厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。衛(wèi)生間、開水間除注明外均比同層樓地面低50，且坡向地漏。7）其余樓面:面層根據(jù)二次裝修定，30厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。6、外墻概況外墻裝飾做法：干掛花崗巖（色彩選樣定）,空氣間層,5厚抗?jié)B防裂砂漿噴涂（耐堿玻纖網(wǎng)格布）, 80厚憎水性巖棉板（擺錘法）,界面砂漿,1.5厚JS聚合物水泥防水涂料（雙組份）防水層，20厚水泥砂漿找平層, 240厚蒸壓粉煤灰多孔磚。其余外墻為玻璃幕墻或幕墻窗。二 編制依據(jù)1、采用的主要編制依據(jù)1）、浙江省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)2）、舟山市舟山市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則3）、舟山廣電傳媒創(chuàng)意中心大樓工程施工

14、圖紙4）、國家和行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；浙江省舟山市關(guān)于建筑施工管理等方面的有關(guān)規(guī)定。2、采用的主要技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和標(biāo)準(zhǔn)1）、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）2）、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2011）3）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2015）4）、地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）5）、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-2012）6）、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ107-2010）7）、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）8）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-201

15、0）9）、建筑屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）10）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）11）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）12）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2011）13）、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）14）、浙江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程15）、給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集（S1S4）三 各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施1、地下防水工程防治1.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏防治1.1.1 混凝土裂縫、滲水防治措施1）、材料控制措施 防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符

16、合要求后使用，其摻量經(jīng)混凝土泵站試驗(yàn)出具有砼配合比報告。2）、現(xiàn)場施工控制措施（1）、澆筑混凝土前，結(jié)合施工區(qū)域現(xiàn)場考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。控制溫差的措施可參照混凝土專?xiàng)施工方案。（2）、防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓加焊止水環(huán)；拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。（3）、混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm，插入式振動器分層搗固，振動器操作應(yīng)快插慢拔；樓板面可用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。（4）、防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴

17、涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于14d。1.1.2 變形縫滲、漏水防治措施1）、材料控制措施 當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。本工程施工后澆帶參照圖集規(guī)范和結(jié)構(gòu)總說明要求執(zhí)行，地下室墻鋼板止水帶采用3厚300寬的止水鋼板，具體施工會參照結(jié)構(gòu)總說明節(jié)點(diǎn)詳圖大樣。2）、現(xiàn)場施工控制措施（1

18、）、地下工程在施工過程中，保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并排除地下水。（2）、金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴(yán)密。（3）、用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。（4）、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。（5）、采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。（6）、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下

19、鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。1.1.3 后澆帶部位滲漏、漏水防治措施（1） 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。本工程底板、頂板不留施工縫。（2） 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。本工程在外墻自底板頂500高處，設(shè)置一道水平施工縫，安裝300高4厚的鋼板止水帶。（3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌微膨脹混凝土，并振搗密實(shí)。（4）后澆帶混凝土澆筑后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。1.2

20、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水防治本工程地下室底板采用4厚SBS改性瀝青防水卷材；地下室頂板4厚高聚物改性瀝青化學(xué)耐根穿刺防水卷材一道:、隨涂隨抹1.5厚911聚氨酯（一布三涂）；側(cè)壁隨涂隨抹2.0厚911聚氨酯（一布三涂），本工程的廚衛(wèi)間、陽臺1.5厚聚氨脂防水涂料，側(cè)墻翻起至吊頂，屋面隨涂隨抹1.5厚911聚氨酯（一布三涂）、3厚SBS改性瀝青防水卷材。1）現(xiàn)場施工防治措施（1）、找平層表面清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。（2）、柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。（3）、柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材

21、料應(yīng)薄涂多遍成活。（4）、柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。（5）、柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護(hù)措施。1.3地下室基坑回填土沉陷防治1）現(xiàn)場施工控制措施 根據(jù)設(shè)計(jì)要求明確回填土的土質(zhì)、夯實(shí)虛鋪厚度和壓實(shí)系數(shù)；應(yīng)分層夯實(shí)，虛鋪厚度機(jī)械夯實(shí)不大于300mm，人工夯實(shí)不大于200mm；本工程宜采用黏性土回填，不得用建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有機(jī)物大于8%的土作為填料。2）現(xiàn)場施工防治措施（1） 回填土應(yīng)按規(guī)定每層取樣檢測夯實(shí)后的干容重，在符合設(shè)計(jì)要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。（2） 嚴(yán)格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實(shí)密實(shí)度。（3）嚴(yán)格

22、選用回填土料質(zhì)量，控制含水量、夯實(shí)遍數(shù)等是防止回填土下沉的重要環(huán)節(jié)。（4）機(jī)械夯填的邊角位置仔細(xì)夯實(shí)，并應(yīng)使用細(xì)粒土料回填。（5） 雨天不應(yīng)進(jìn)行填方的施工。且宜采用碎石類土和砂土、石屑等填料?，F(xiàn)場應(yīng)有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）內(nèi)。2、砌體工程防治 2.1、砌體裂縫防治 1）、材料控制 （1）、砌筑砂漿應(yīng)該采用專用的粘結(jié)劑作為砌筑砂漿，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 （2）、墻體砌塊出釜停放期不應(yīng)小于28天的齡期。（3）、進(jìn)場水泥、切塊等要有合格證并取樣復(fù)檢符合要求，進(jìn)場砌塊應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查產(chǎn)品不合格不準(zhǔn)使用。（4）、砂漿的配合比應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求種類、強(qiáng)度等級及所用的材質(zhì)情況，在進(jìn)行試配

23、能滿足砂漿和易性的條件下，控制砂漿的強(qiáng)度等級。（5）同一單位工程宜使用同一廠家生產(chǎn)的磚。（6）控制砌塊砌筑時的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水濕潤，砌筑時砌塊材料表面不應(yīng)有浮水。 2）、現(xiàn)場施工控制措施 （1）、填充墻砌筑接近梁底、板底時應(yīng)留一定空隙，填充墻砌筑完并間隔15天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿或細(xì)石混凝土填密實(shí)。（2）、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋采用26拉結(jié)鋼筋預(yù)埋法留置。 （3）、填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜采用15mm15mm預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)格布前澆水濕潤，再用1:3水泥砂漿嵌

24、實(shí)。（4）砌體結(jié)構(gòu)砌筑后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)小于30d。（5）、每天砌筑高度控制在1.8m以下，并采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 （6）、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼網(wǎng)格布等抗裂材料。 （7）、寬度大于300mm的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體長度不小于300mm。（8）、砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿，不得出現(xiàn)瞎縫、透亮。（9）不同材料基體交界處的抹灰，應(yīng)采取在基層抹灰中部設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的措施，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于200mm。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。頂層抹灰砂漿

25、宜摻入抗裂纖維。（10）施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時，應(yīng)將接茬處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面采用1:3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)有專人負(fù)責(zé)。 2.2底層砌體返潮防治措施1） 在底層砌體砌筑之前先進(jìn)行底層的建筑垃圾清理干凈，再采用C30砼200高同墻厚的細(xì)石混凝土導(dǎo)墻作為墻身防潮。2） 在室內(nèi)地坪下約60處做20厚M10P6預(yù)拌砂漿的墻身防潮層。2.3混凝土現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)裂縫防治1）、材料控制（1）、混凝土進(jìn)場時確定混凝土的配合比報告，砂、石等材料的設(shè)計(jì)的比例，混凝土的強(qiáng)度標(biāo)號，混凝土是否有摻用外加劑等。（2）、混凝土初凝時間、混凝土的

26、坍落度是否滿足設(shè)計(jì)要求。（3）、混凝土的澆筑樓層及澆筑部位。2）、現(xiàn)場施工控制措施（1）、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，樓層拆模時，混凝土試塊強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)齡期規(guī)范要求。（2）、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。（3）、現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑小于1/

27、3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（4）、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。（5）、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。（6）、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。（7）、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。（8）、混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：對摻用緩凝型

28、外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不少于14d。（9）、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2 Mpa時，不進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10 Mpa時，不在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。2.4鋼筋混凝土保護(hù)層厚度偏差防治1）、材料控制 嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用符合規(guī)范要求的塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用細(xì)石砼墊塊時，強(qiáng)度應(yīng)不低于C15，面積不小于40mm40mm。2）、現(xiàn)場施工控制措施（1）、梁、柱墊塊墊于主筋處，砂漿墊塊預(yù)留18號綁扎固定低碳鐵絲。（2）、當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋

29、的直徑均小于10mm時，采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時不大于800mm；支架與受支承鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時，馬蹬用10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時，馬蹬用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時，制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。2.5混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差防治1）現(xiàn)場施工控制措施（1）、施工過程中的測量放線由測量專業(yè)人員進(jìn)行操作控制，各種測量儀器進(jìn)場前和進(jìn)場后定期校驗(yàn)。（2）、主體混凝土施工

30、階段及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。（3）、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時現(xiàn)場調(diào)整。 （4）、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每2延長米內(nèi)設(shè)置一處。 （5）、樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。 （6）、模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。 （7）、根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉

31、螺栓。 （8）、模板支撐完成后，全面檢查模板的幾何尺寸，保持模板支撐的剛度及穩(wěn)定性，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3、混凝土工程防治3.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的防治措施（1）模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。（2）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置鋼筋保護(hù)層支架，在澆混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。（3）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片上，交叉布線應(yīng)采用線盒，水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（4）樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平

32、臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋的位置符合要求；現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。（5）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度要高一個等級。（6）應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同；用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水；日平均氣溫低于5C時，不應(yīng)淋水。3.2混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差的防治措

33、施（1）施工過程中的測量放線由專人進(jìn)行，各種測量儀器應(yīng)定期檢驗(yàn)；（2）主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。配合監(jiān)理單位對其復(fù)核；（3）模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整；（4）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板厚度標(biāo)識；（5）樓地面水下結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制工程的建筑標(biāo)高。4、模板工程防治4.1軸線位移的防治（1）模板軸線測放后，組織專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后才能支模；（2）墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)可靠的限位措施，如采用現(xiàn)澆樓

34、板混凝土上預(yù)留短鋼筋固定鋼支撐，以保證底部位置正確；（3）支模時要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確；（4）根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對模板進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，以保證模板及其支架具有足夠強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性；（5）混凝土澆筑前，對模板軸線、支架、頂撐、螺栓進(jìn)行認(rèn)真檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理；（6）混凝土澆筑時，要均勻?qū)ΨQ下料，澆筑高度應(yīng)嚴(yán)格控制在施工規(guī)范允許的范圍內(nèi)。4.2標(biāo)高偏差的防治（1） 每層樓設(shè)足夠的標(biāo)高控制點(diǎn)，豎向模板根部須做找平；（2） 模板頂部設(shè)標(biāo)高標(biāo)記，嚴(yán)格按標(biāo)記施工；（3） 建筑樓層標(biāo)高由首層0.000標(biāo)高控制，嚴(yán)禁逐層向上引測，以防止累計(jì)誤差，當(dāng)建

35、筑高度超過30m時，應(yīng)另設(shè)標(biāo)高控制線，每層標(biāo)高張測點(diǎn)應(yīng)不少于2個，以便復(fù)核；（4） 預(yù)埋件及預(yù)留孔洞，在安裝前應(yīng)與圖紙對照，確認(rèn)無誤后準(zhǔn)確固定在設(shè)計(jì)位置上，必要時用電焊或套框等方法將其固定，在澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)沿其周圍分層均勻澆筑，嚴(yán)禁碰擊和振動預(yù)埋件與模板。4.3接縫不嚴(yán)的防治（1） 翻樣要認(rèn)真，嚴(yán)格按比例將各分部分項(xiàng)細(xì)部翻成詳圖，詳細(xì)編注，經(jīng)復(fù)核無誤后認(rèn)真向操作工人交底，強(qiáng)化工人質(zhì)量意識，認(rèn)真制作定型模板和拼裝；（2） 嚴(yán)格控制木模板含水率，制作時拼縫要嚴(yán)密；（3） 木模板安裝周期不宜過長，澆筑混凝土?xí)r，木模板要提前澆水濕潤，使其脹開裂縫；（4） 梁、柱交接部位支撐要牢靠，拼縫嚴(yán)密，發(fā)生錯位

36、要校正好。5、鋼筋工程 5.1箍筋間距不一致的防治 根據(jù)構(gòu)件配筋情況，預(yù)先算好箍筋實(shí)際分布間距，供綁扎鋼筋骨架時作為依據(jù)。 5.2鋼筋遺漏的防治 綁扎鋼筋骨架之前要基本上記住圖紙內(nèi)容，并按鋼筋材料表核對配料單和料牌，檢查鋼筋規(guī)格是否齊全準(zhǔn)確，形狀、數(shù)量是否與圖紙相符；在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究各號鋼筋綁扎安裝順序和步驟；整個鋼筋骨架綁扎完后，應(yīng)清理現(xiàn)場，檢查有沒有某號鋼筋遺漏。6、屋面工程6.1 屋面防水層滲漏防治 屋面工程施工前，按照編制的詳細(xì)專項(xiàng)施工方案實(shí)施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工，按照結(jié)構(gòu)層找坡層防水層保溫層隔離層剛性保護(hù)層順序施工。1）、3，4厚SBS改性瀝青防水卷材防水層控制措施（1

37、）、基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。（2）、防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時，瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。（3）、不在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5時施工，并應(yīng)防止基層受潮。（4）、根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。（5）、卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空

38、鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。（6）、上下層卷材鋪貼方向正確，不相互垂直鋪貼。（7）、相鄰兩個幅卷材的接頭相互錯開300mm以上。（8）、疊層鋪貼時，上下卷材間的搭接錯開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面的連接處采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫留在屋面或天溝側(cè)面，不留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。（9）、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。（10）、屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均用柔性防水材料做泛水，高度不小于

39、250mm。管道泛水不小于300mm，最后一道泛水用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2）、剛性防水屋面控制措施（1）、剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留縫隙，并做柔性密封處理。（2）、細(xì)石混凝土防水層不直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?3石灰砂漿。（3）、在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。（4）、在梯間防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬15-20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm。（

40、5）、細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還應(yīng)滿足以下要求。鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片?；炷翝矒v時，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。6.2屋面面層各接縫密封硬化、開裂、滲漏防治1）、天溝、檐溝施工控制措施（1）天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，采用防水涂膜增強(qiáng)層。（2

41、）天溝、檐溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度不小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處密封固定。（3）斜屋面的檐溝增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽。2）、女兒墻泛水、壓頂防水施工控制措施（1）女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不小于250mm。（2）女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水采取

42、隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。3）、水落口處防水施工控制措施：（1）水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。（2）水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%，并先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。4）、變形縫的防水構(gòu)造施工控制措施（1）變形縫的泛水高度不小于250mm。（2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。（3）變形縫內(nèi)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。（4）變形縫頂部加扣混

43、凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫用密封材料嵌填。7、樓地面工程防治7.1樓地面起砂、空鼓、裂縫防治 1）、材料控制 （1）、采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。 （2）、面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3； 石子含泥量1%。 2）、現(xiàn)場施工控制 （1）、澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層清理干凈并濕潤，消除積水； 基層處于面干內(nèi)潮時，均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。 （2）、嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度30mm。 （3）、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時，采用平板

44、振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。 （4）、掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。 （5）、地面面層24h后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時，采用防凍施工措施。7.2 樓梯踏步陽角開裂或脫落防治1）現(xiàn)場施工控制措施 （1）踏步抹面(或抹底糙)前，將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。 （2）抹砂漿前先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。 （3）砂漿稠度控制在35mm左右。抹面工作分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度控制在10mm之內(nèi)。 （4）踏步平、立面的施工順序先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并將接縫搓壓緊密。 （5）抹面(或底糙

45、)完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。7.3衛(wèi)生間、廚房樓地面滲漏水防治1）現(xiàn)場施工控制措施（1）、上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。（2）、PVC管道穿過樓面，采用預(yù)埋接口配件的方法。（3）、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。（4）、防水層施工前先將

46、樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不小于300mm。（5）、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。（6）、有防水要求的地面施工完畢后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm，不滲不漏為合格。（7）、煙道根部向上300mm范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。（8）、衛(wèi)生間墻面用防水砂漿分2次刮糙。8、裝飾裝修工程8.1 頂棚抹灰空鼓、裂縫、脫落防治1）現(xiàn)場施工控制措施（1）、對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，采用免粉刷直接批膩?zhàn)樱ò姿鄳K801膠水刮膩?zhàn)佣椋┑淖龇?廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。批膩?zhàn)忧?/p>

47、先清理干凈板底污物。（2）、抹灰頂棚要混凝土基層采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。（3）、混凝土的刮糙層采用13聚合物水泥砂漿，面層采用摻有抗裂纖維的116混合砂漿。8.2內(nèi)粉刷空鼓、裂縫防治1）現(xiàn)場施工控制措施 在粉刷施工之前確保墻體與梁、柱、剪力墻等交接處已鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，與各基體搭接并且寬度大于200mm；墻體內(nèi)預(yù)埋管部位的基層已鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，兩側(cè)寬度大于200mm。（1）、內(nèi)墻粉刷之前先進(jìn)行基體修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件校正準(zhǔn)確、牢固，并用1:3水泥砂漿修補(bǔ)。（2）、混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措

48、施進(jìn)行毛化處理。（3）、墻、柱及門窗洞口的陽角應(yīng)抹出寬度不小于50mm，高度不低于2m的水泥砂漿護(hù)角。（4）、抹灰前基層應(yīng)澆水濕潤，抹灰多遍成活，每層不大于8mm。8.3外粉刷空鼓、裂縫、滲水、脫落防治3.6.1.1 基層處理1）、混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。3）、混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。5）、不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不小于200mm。3.6.1.2 外墻抹灰1)、刮糙不少于兩遍，每遍厚度為7-8mm，但不超過10mm，宜為7-10mm。2)、外墻抹

49、灰用砂含泥量低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3)、混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層為M15抹灰砂漿。4)、每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行；兩層間的間距時間不少于2-7d，達(dá)到冬季施工條件時，不進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5)、抹灰層總厚度35mm且50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時，采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時，由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。6)、外窗臺、腰線、外挑板等

50、部位粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處粉成圓角；滴水線寬度為15-25mm，厚度不小于12mm，且粉成鷹嘴式。3.6.1.3 外墻涂料1)、涂裝前應(yīng)對基層進(jìn)行清理，把基層表面的污染物清除干凈。2)、不能使用由白水泥、滑石粉與107膠水現(xiàn)場調(diào)制的膩?zhàn)?，?yīng)使用由涂料生產(chǎn)廠家提供的與涂料配套的膩?zhàn)?，或使用聚合物改性水泥膩?zhàn)?，且膩?zhàn)訉硬灰颂瘛?)、每一道涂料應(yīng)涂裝均勻，不能太厚。涂裝溶劑型涂料時，后一道應(yīng)在前一道涂料實(shí)干后進(jìn)行；涂裝乳液型涂料時，后一道應(yīng)在前一道涂料表干后進(jìn)行。4)、外墻涂料施工前應(yīng)對抹灰基層的平整度、裂縫等質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格才能施工。5）抹灰基層施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格控制，主

51、要控制點(diǎn)包括：砂漿的原材料、配合比；磚墻表面要清理、修補(bǔ)、潤濕；分層抹灰的厚度和養(yǎng)護(hù)；分隔縫的設(shè)置；面層要用木抹子壓光，不能用鐵板壓光等。8.4裝飾面層泛堿防治1）現(xiàn)場施工控制措施拌制砌筑砂漿采用可溶性含量少、顆粒構(gòu)造致密、吸水率小、連續(xù)級配較好的砂子和含堿量低于0. 6kg/m的低堿水泥。裝飾用天然石材安裝前，在背面和側(cè)面涂刷專用防腐處理劑。（1）、采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。（2）、飾面板鋪貼(干掛)時，剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。（3）、后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。（4）、干掛飾面板采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不小

52、于3mm。（5）、濕做法飾面板采用不銹鋼絲或鋼絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時清理縫隙外表面的膠液或漿液。（6）、濕做法飾面板灌漿前，用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再灌13干硬性水泥砂漿，并分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不大于板高的1/3，也不大于200mm。8.5門窗變形、滲漏防治1）現(xiàn)場施工控制措施（1）、安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。（2）、門窗框安裝固定前，對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度根據(jù)飾面材料確定。（3）、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從

53、距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。（4）、門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。（5）、門窗框外側(cè)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，貼“”型塑料條做槽口。（6）、打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。（7）、為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距不小于扇寬的1/2。9、安全防護(hù)工程防治9.1防護(hù)欄桿、扶手不合格防治9.1.1 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差1）、金屬

54、欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不禁點(diǎn)焊。2）、預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：（1）、主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為180彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時，制作成邊長不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級不小于C20，將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。（2）、主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不小于60mm；立桿埋件不小于兩顆螺栓，并前后布置，其

55、兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥找平層)后才能安裝后置埋件。3）、碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。4）按照規(guī)范要求陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。六層及六層以下欄桿高度應(yīng)不小于1.05m，七層及七層以上欄桿高度應(yīng)不小于1.10m，其高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不小于0. 90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0. 50m時，其高度不小于1.05m。9

56、.2不按規(guī)定使用安全玻璃防治1） 現(xiàn)場施工控制措施（1）、臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。（2）、欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。（3）、螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。（4）、面積大于1.5m2的窗玻璃、距離可踏面高度0.9m以下的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗必須使用安全玻璃。（5）、最高點(diǎn)離樓地面高度大于3m的屋面玻璃應(yīng)使用夾層玻璃；最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于3m且小于等5m范圍內(nèi)的承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。9.3無障礙設(shè)施不規(guī)范防治1）現(xiàn)場施工控制措施（1）、入口設(shè)臺階時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手，坡道的坡度不應(yīng)超過1:12，坡面應(yīng)平整而不光滑，明確坡道和扶手的細(xì)部構(gòu)造。（2）、供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m，并應(yīng)在推拉