碧桂園滲漏整改工程專項(xiàng)方案

1、蓬萊碧桂園一期三標(biāo)段總承包工程受控文件編號(hào)：地下室外墻滲漏整改專項(xiàng)施工方案 建 設(shè) 單 位：蓬萊碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 監(jiān) 理 單 位：山東德林工程項(xiàng)目管理有限公司 設(shè) 計(jì) 單 位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司 施 工 單 位：煙建集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 技術(shù)負(fù)責(zé)人 ： 編 制 人 ： 編 制 日 期： 年 月 日 文件更改記錄 序號(hào)001通知編號(hào)頁(yè)碼章節(jié)位置更 改 內(nèi) 容 簡(jiǎn) 要更改日期記錄人                &#

2、160;                                                 &#

3、160;                  施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審核表 魯建JJ-004工程名稱蓬萊碧桂園一期三標(biāo)段總承包工程日期 年 月 日現(xiàn)報(bào)上下表中的技術(shù)管理文件，請(qǐng)予以審核。類別編制人審核人冊(cè)數(shù)頁(yè)數(shù)施工專項(xiàng)方案 1  申報(bào)簡(jiǎn)述：蓬萊碧桂園一期三標(biāo)段總承包工程外墻滲漏整改工程專項(xiàng)施工方案已編制完成，現(xiàn)報(bào)上，請(qǐng)審批。 申報(bào)部門(mén)（分包單位或項(xiàng)目部）：煙建四公司蓬萊碧桂園一期三標(biāo)段總承包工程項(xiàng)目部 申報(bào)人

4、： 總承包單位審核意見(jiàn)： 審批合格。 有 無(wú) 附頁(yè)總承包單位名稱：煙建集團(tuán)有限公司 審核人： 審核日期： 年 月 日監(jiān)理單位（建設(shè)單位）審批意見(jiàn)：審批結(jié)論： 同意 修改后報(bào) 重新編制審批部門(mén)（單位）：山東德林工程項(xiàng)目管理有限公司 審批人： 審批日期: 年 月 日 注：附施工方案。表B.0.1 施工組織設(shè)計(jì)/（專項(xiàng)）施工方案報(bào)審表工程名稱：蓬萊碧桂園一期三標(biāo)段總承包工程 編號(hào)：魯建JJ-004致：山東德林工程項(xiàng)目管理有限公司（項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）我方已完成蓬萊碧桂園一期三標(biāo)段滲漏整改工程施工組織設(shè)計(jì)/（專項(xiàng)）施工方案的編制和審批，請(qǐng)予以審查。附件： o 施工組織設(shè)計(jì) þ 專項(xiàng)施工方案 o 施

5、工方案施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日審查意見(jiàn)：專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日審核意見(jiàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日審批意見(jiàn)：建設(shè)單位（蓋章）建設(shè)單位代表（簽字） 年 月 日注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。目 錄1 編制依據(jù)12 工程概況13 外墻滲漏整改做法說(shuō)明21、高壓注漿堵漏24特殊過(guò)程能力的確認(rèn)41、防水過(guò)程能力確認(rèn)42、防水施工過(guò)程能力的鑒定51 編制依據(jù)1.1 招標(biāo)文件及投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及施工合同。1.2 設(shè)計(jì)文件（圖 紙、勘探資料和設(shè)計(jì)說(shuō)明）、圖紙會(huì)審資料。1.3 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、山

6、東省建筑施工工藝規(guī)程、建筑法規(guī)及規(guī)章制度，行業(yè)規(guī)定，地方規(guī)定及政府文件，公司技術(shù)資料、各種管理制度及質(zhì)量體系文件。1.4企業(yè)的安全管理規(guī)章制度，工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；1.5公司各種管理制度及管理體系文件。1.6地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20111.7建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50209-2010）；2 工程概況蓬萊碧桂園一期三標(biāo)段總承包工程為蓬萊碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，位于蓬萊市蓬萊閣街道，海濱路以南、北關(guān)路以北，南河路以東，沙河西路以西?？偨ㄖ娣e99729，由21棟3層別墅和7棟32層高層及地下車庫(kù)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)組成。

7、別墅20#-32#、34#-41#結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，采用預(yù)制混凝土管樁承臺(tái)基礎(chǔ)，主體地上三層，檐口高度10.55m，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，采用預(yù)應(yīng)力管樁承臺(tái)基礎(chǔ)，主體地上一層，房屋高度5.25m，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年；高層住宅樓9#-1、9#-2、10#-1、10#-2、11#-1、11#-2、11#-3結(jié)構(gòu)形式均為框剪結(jié)構(gòu)，采用預(yù)制混凝土管樁筏板基礎(chǔ)，主體地上均為32層，地下1層，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈

8、度7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。3 外墻滲漏整改做法說(shuō)明一般傳統(tǒng)堵漏的方法，是將裂縫或漏水處鑿開(kāi)，進(jìn)行表面堵漏，往往不能徹底解決問(wèn)題。注漿堵漏的工藝，既不開(kāi)槽，不破壞砼結(jié)構(gòu)，又省人工費(fèi)，且可以帶水帶壓施工，速度快，可以正反面施工，是建筑堵漏最好的選擇。本工程地下室外墻局部滲漏點(diǎn)采用高壓注漿堵漏的方法堵漏。1、高壓注漿堵漏 （1）利用機(jī)械的高壓動(dòng)力（高壓灌注機(jī)），將化學(xué)灌漿材料注入混凝土裂縫中，當(dāng)漿液遇到混凝土裂縫中的水分會(huì)迅速分散，乳化，膨脹，固結(jié)。 （2）對(duì)滲漏點(diǎn)本工程采用水溶性聚氨酯作灌漿材料，漿液進(jìn)入裂縫的 深度與裂縫的寬度相關(guān)，裂縫越寬漿液流速越大，進(jìn)入裂縫越深，灌漿效果 越好。水溶性聚

9、氨酯初始膨脹率能夠達(dá)到100%，形成膠凝體以后，具有 良好的彈性，成為穩(wěn)定的類似止水橡皮的彈性體，這樣固結(jié)的彈性體填充混 凝土所有裂縫，將水流完全的堵塞在混凝土結(jié)構(gòu)體之外，以達(dá)到之水堵漏的 目的。 （3）化學(xué)灌漿防水堵漏施工的特點(diǎn)： 水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料是一種低粘度，單組分合成高分子聚氨酯材料，形態(tài)為漿體，它有遇水產(chǎn)生交聯(lián)反應(yīng)，發(fā)泡生成多元網(wǎng)狀封閉彈性體的特征，當(dāng)它被高壓注入到混凝土裂縫結(jié)構(gòu)的延展直至將所有裂縫填滿，遇水后（注水）伴交聯(lián)反應(yīng)，釋放大量的二氧化碳?xì)怏w，產(chǎn)生二次滲壓，高壓推力與二次滲壓再次將彈性體壓入并充滿所有裂縫，達(dá)到止漏目的。 （4）化學(xué)灌漿防水堵漏施工工藝 1）高壓化學(xué)灌

10、漿堵漏施工應(yīng)由受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的人員具有專業(yè)施工設(shè)備的施工隊(duì)進(jìn)行施工。 2)清理：詳細(xì)檢查，分析滲漏情況，確定灌漿位置及距離，清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈。 3）鉆孔：使用鉆孔工具沿滲漏點(diǎn)的四周鉆泄壓孔，鉆頭直徑為14，鉆孔角度宜45°,鉆孔深度結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過(guò)主漏水孔。但不得將結(jié)構(gòu)打穿，因流動(dòng)的水將粉塵會(huì)自行沖洗干凈，墻面慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔，用清洗機(jī)清洗灌漿機(jī)，直至灌漿機(jī)孔出水清澈則可以進(jìn)行下一步工作。 4）理嘴：觀察注漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時(shí)可用快干堵漏劑埋注灌漿止水針頭，根據(jù)施工情況也可以打入木楔，再用快干堵漏劑封堵，結(jié)構(gòu)穩(wěn)

11、固后重新鉆開(kāi)木楔再安裝膨脹止水針頭，當(dāng)結(jié)構(gòu)達(dá)到一定的強(qiáng)度沒(méi)有滲漏時(shí)，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無(wú)間隙，不漏水，墻面慢滲也依次安裝膨脹止水針頭，漏水點(diǎn)分別按層次錯(cuò)位安裝20，15，10，8止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表面，完全密實(shí)灌漿，堵塞所用孔洞，縫隙。 5）灌漿：用高壓注漿機(jī)，不得超過(guò)砼結(jié)構(gòu)受壓范圍，向注漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開(kāi)始出漿后，保持壓力35分鐘，即可停止本孔灌漿，待所有的孔都灌完后，回到先前第一個(gè)灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。墻面灌漿順序則由下向上，待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個(gè)灌漿孔回灌一次

12、。 6）拆嘴：灌漿完24小時(shí)，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴，清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。 （5）使用范圍：帶水帶壓堵漏，地鐵、隧道、泵房、蓄水池、污水池、地下人防洞庫(kù)、地下室車庫(kù)堵漏、電纜溝、涵洞、水壩、電廠堤壩、酸池堵漏、冷卻塔堵漏、礦井、電梯井、地道巖基的防滲、防漏、堵漏、砼工程裂縫、伸縮縫、施工縫、結(jié)構(gòu)縫的灌漿密封堵漏、外墻防水堵漏等。4特殊過(guò)程能力的確認(rèn)1、防水過(guò)程能力確認(rèn)(1)確定適宜的工藝參數(shù)；過(guò)程特殊性的認(rèn)定；對(duì)設(shè)備、人員、質(zhì)量、職業(yè)健康安全、環(huán)境的要求等；(2)對(duì)設(shè)備的認(rèn)可和人員資格的鑒定；(3)確認(rèn)施工方法和程序；(4)必須保留的記錄；(5)必要時(shí)的再次確認(rèn)。(如環(huán)境溫度發(fā)生變化時(shí)對(duì)過(guò)程參