2022-房地產(chǎn)代理合同范本

1、2022-房地產(chǎn)代理合同范本 被代理人（甲方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 代理人（乙方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 一、訂立合同的基礎(chǔ)和目的 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國_和_的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 二、代理區(qū)域、項(xiàng)目 甲方指定乙方為在_（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)_平方米。 三、合作期限 1、本合同代理期限為_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均

2、未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。 四、費(fèi)用負(fù)擔(dān) 1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 五、銷售價(jià)格 銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。 六、傭金支付

3、1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種） （1）按該房地產(chǎn)_（總價(jià)款/月租金計(jì)）的_%，具體數(shù)額為_元支付給乙方； （2）按提供服務(wù)所需成本計(jì)_元支付給乙方。 2、乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_%，具體數(shù)額為_元，給付甲方。 七、預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理 乙方_（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_元，用于甲方委托的_事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。 八、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù) 1、甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商。 2、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛

4、作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。 九、違約責(zé)任 1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： （1）完成的事項(xiàng)違反合同約定的； （2）擅自解除合同的； （3）與他人私下串通，損害對方利益的； （4）其他過失損害對方利益的。 十、聲明及保證 甲方： 1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_機(jī)構(gòu)、_或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定

5、代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_機(jī)構(gòu)、_或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 十一、保密 1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的

6、原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 十二、不可抗力 1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_、政府行為等。 2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。 十三、通知 1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有

7、關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 十四、爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭議。 十五、解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 十六、補(bǔ)充 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十七、合同效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留